Maison bien de caractère à vendre en Corrèze (19)

Rare à Meyssac. Au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Corrèze, à proximité immédiate de Collonges-la-Rouge et de la Vallée de la Dordogne, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : la vie du village à pied, tout en profitant d'une remarquable intimité au sein de son grand parc arboré, sans vis-à-vis. La propriété séduit dès l'arrivée par son environnement préservé. Le parc, élégamment planté d'arbres et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Une grande piscine et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et offrent différents espaces de détente au fil des heures et des saisons. Avec environ 260 m² de surface habitable, auxquels viennent s'ajouter d'importantes dépendances attenantes, notamment une belle grange, la maison offre des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de réception comptent parmi les éléments remarquables de la propriété. Une vaste pièce de réception permet d'accueillir famille et amis, tandis que le beau séjour conserve tout le caractère d'une demeure ancienne. Sa majestueuse cheminée en pierre datant du XVIIe siècle en constitue l'une des pièces maîtresses et confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de quatre belles chambres, complétées par deux pièces mansardées pleines de charme, idéales pour accueillir des chambres d'enfants, des bureaux, des dressings ou des espaces privés supplémentaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la propriété conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore à un projet de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus appréciés de la Corrèze. Le classement énergétique DPE D constitue également un véritable atout pour une demeure ancienne de cette importance. Meyssac bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, au cœur d'un territoire remarquable du Sud-Ouest de la France. Collonges-la-Rouge se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Turenne, Beaulieu-sur-Dordogne, Martel et la Vallée de la Dordogne sont facilement accessibles. Brive-la-Gaillarde et ses principaux axes de communication se trouvent également à proximité. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement : une grande demeure avec piscine et parc, préservée des regards, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants et services Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 973199.

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et du potentiel. À Rosiers-de-Juillac, découvrez cette belle maison de campagne rénovée de 175 m², implantée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel de près de 2 hectares. Ici, le charme ne se limite pas à la maison : le terrain, les arbres fruitiers, les dépendances et les possibilités d’aménagement font véritablement partie du projet. Un véritable jardin-forêt en devenir Le terrain de près de 20 000 m² offre un cadre particulièrement agréable, entre espaces naturels et jardin. Un jardin-forêt actuellement en construction, composé de nombreuses essences fruitières, vient progressivement donner une véritable identité au lieu. Un espace idéal pour profiter de la nature, développer un projet de permaculture, créer un verger ou simplement bénéficier d’un environnement préservé et paisible. Une maison rénovée pleine de caractère Répartie sur 3 niveaux, la maison développe environ 175 m² habitables. La rénovation a permis de conserver l’authenticité et le caractère de cette maison de campagne tout en apportant le confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. Les espaces de vie sont lumineux, notamment grâce à leur exposition sud, et offrent de beaux volumes. La maison propose plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, ainsi que des espaces fonctionnels et des rangements. La cuisinière à bois participe pleinement à l'ambiance chaleureuse de la maison. Des dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités C’est l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous disposez de deux grandes granges sur deux niveaux, d’une dépendance supplémentaire ainsi que d’un gîte actuellement en cours d’aménagement. Le gîte est déjà équipé notamment d’une cuisinière à bois neuve et pourra, selon votre projet, devenir un logement indépendant pour accueillir famille et amis, un hébergement touristique ou simplement un espace supplémentaire. Les granges offrent quant à elles des volumes importants pour stocker, bricoler, créer un atelier, abriter des véhicules ou développer de nouveaux projets. Une propriété à imaginer selon vos envies Maison de famille, résidence secondaire, projet de vie à la campagne, activité d’accueil ou simplement recherche d’un environnement naturel avec de l’espace : cette propriété laisse une grande liberté d'interprétation. La fibre optique est disponible. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec cuisinière à bois et d'une fosse septique. Si vous recherchez davantage qu'une simple maison, un lieu où la nature, les dépendances et les possibilités d'évolution occupent une place centrale, cette propriété mérite une visite. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre, de la lauze et des maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous. Située au cœur du charmant village de Sexcles, en Corrèze, cette authentique demeure du XVIIᵉ siècle n'attend plus que de nouveaux propriétaires passionnés pour lui redonner tout son éclat. Avec ses 223 m² habitables proposés au prix particulièrement attractif de 29 000 €, cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine et de rénovation. Il est toutefois important de préciser que ce prix reflète l'état actuel du bien : des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Cette maison s'adresse donc à des acquéreurs conscients de l'ampleur d'un tel projet et souhaitant s'investir dans la restauration d'une demeure ancienne de caractère. Certains travaux et équipements ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une chaudière à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Caractéristiques principales : • 223 m² habitables • Terrain de 179 m² • Studio au rez-de-chaussée avec différentes possibilités d'aménagement • Construction datant du XVIIᵉ siècle • Exposition plein Sud • 5 niveaux • Cave • Balcon • Toiture traditionnelle en lauze Une maison pleine d'âme et d'histoire, bénéficiant d'une jolie vue sur la place du village et son ancien puits. À 29 000 € pour 223 m², il ne s'agit pas d'une maison prête à habiter, mais d'un véritable projet de rénovation, offrant la possibilité de redonner vie à une belle demeure ancienne et de créer un lieu unique au cœur d'un village typique de Corrèze. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 966128.

Moulin de caractère en corrèze – 160 m² habitables, 5,1 hectares bio, droit d'eau et piscine un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun. En corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques. Déjà répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kw (arrêté préfectoral). Une habitation de caractère, rénovée et chaleureuse répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour. Des dépendances pour multiplier les possibilités la propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel : un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de wc, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil. Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine. Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un environnement naturel privilégié la propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, avec la possibilité de basculer sur une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble. L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre. Un potentiel rare pour un projet de vie singulier que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques particulièrement singuliers. Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet. Une situation géographique pratique tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible : à environ 25 minutes du centre-ville de brive-la-gaillarde. À 12 minutes de la gare d'uzerche. À 10 minutes de l'autoroute a20. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Au cœur d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette remarquable demeure ancienne à rénover bénéficie d'un environnement privilégié, profondément marqué par l'histoire, l'architecture et le patrimoine local. Élevée sur trois niveaux, la propriété a conservé de nombreux éléments d'époque qui témoignent de son caractère : dalles de pierre, plusieurs cheminées anciennes majestueuses, parquets d'origine, grandes fenêtres traversantes et beaux volumes bénéficiant d'agréables hauteurs sous plafond. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation importante, offrant une occasion rare de restaurer une demeure de caractère tout en préservant son authenticité. Les volumes existants et la richesse de ses éléments architecturaux permettent d'imaginer aussi bien une élégante maison de famille, chambres d'hôtes, qu'une résidence secondaire de charme au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la région. À l'arrière de la propriété, une cour privée constitue un véritable atout : un espace extérieur intime et préservé, particulièrement appréciable pour une maison située en plein cœur de village. Cette propriété s'adresse aux amoureux de maisons anciennes, de patrimoine français et de projets de restauration, à la recherche d'un lieu authentique auquel redonner vie. Une demeure singulière, chargée d'histoire, dont la rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 973006.

Iad france - franck monforte vous propose : lagraulière – maison de caractère – 114 m² – terrain de plus d’1 hectare – véranda – garage – sous-sol à lagraulière, découvrez cette maison de campagne datant de 1890, offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant sur plus d'un hectare de terrain. Développant environ 114 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose au niveau principal une grande pièce de vie conviviale, une cuisine séparée et fonctionnelle ainsi qu'une grande véranda lumineuse, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur et du jardin. Une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, sous combles, une première chambre mansardée est déjà aménagée. Un second espace offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, moyennant quelques travaux de finition et d'agencement. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend un espace permettant de stationner un véhicule, une cave, une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'un chauffage central par chaudière au gaz. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, la propriété profite de plus de 10 000 m² de terrain, composé de parcelles en pré et en partie boisées, dont environ 2 000 m² entourent directement la maison. Un garage indépendant complète l'ensemble. Une propriété de caractère qui séduira les amateurs de campagne, d'espace et de nature, avec de belles possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - 143 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère construite en 1965 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 143 m², elle propose une distribution intérieure soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie, un bureau, un cellier et un atelier pouvant servir d’un deuxième bureau viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation de la maison, apportant un vrai confort pratique au rez-de-chaussée. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 558 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien exposé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, complété par un insert bois ou poêle à granulés pour plus de convivialité en hiver. La fibre optique, le câble TV, la ligne téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : SAINT-VIANCE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET ACCÈS À LA VÉZÈRE À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, au cOEur d’un petit hameau paisible de Saint-Viance, découvrez cette maison de caractère d’environ 157 m² habitables, dont les premières pierres remontent au XVIIe siècle. Rénovée au fil des années, elle a conservé le charme de l’ancien tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, tourné vers la nature. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de plus de 45 m² séduit par ses volumes et son sol en ardoise, typique de la région. Il se prolonge par une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse intimiste. La cuisine indépendante d’environ 17 m², à moderniser selon vos envies, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, équipée d’un store banne électrique. Une salle de bains, un cellier, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau et apportent de nombreux espaces pratiques au quotidien. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 20 m² avec rangements, ainsi que trois autres pièces d’environ 19 m², 11 m² et 11 m², actuellement en enfilade. La création d’un dégagement permettrait facilement de les rendre indépendantes. Une pièce supplémentaire de plus de 7 m² offre également la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. Un WC complète l’étage. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau alimentant les radiateurs du rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage et de menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. La couverture est en bon état et la taxe foncière reste modérée. Mais c’est à l’extérieur que cette propriété révèle tout son charme. De l’autre côté d’une petite route très peu fréquentée, vous découvrirez un terrain plat d’environ 1 200 m² en bord de Vézère, arboré, fleuri et soigneusement paysagé. Potager, repas entre amis, moments de détente à l’ombre des arbres ou pêche grâce à l’accès direct à la rivière : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bungalow d’environ 30 m² permet également de disposer d’un bel espace de rangement pour le matériel de jardin et les équipements de loisirs. Une propriété singulière, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité de Brive et des commodités. Envie de découvrir ce lieu et son atmosphère ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À soursac, en haute corrèze, entre lac et forêt, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une belle maison en pierre d'environ 273 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 5 067 m². La maison principale est à rénover et offre de beaux volumes. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, une chambre, un wc, une arrière cuisine donnant sur la cour intérieure, une buanderie et une véranda doté d'un puits. Au premier un couloir dessert 6 chambres dont une avec point d'eau, une lingerie, une salle de bains, un wc, et un accès à un balcon. Le 2ème étage abrite une grande pièce de plus de 50 m² et 3 autres pièces anciennement chambres. La bâtisse est saine et la couverture en bon état, elle est raccordée au tout à l'égout et est équipée de volets solaires en rez de chaussée. La propriété comprend également, une annexe aménagée en gîte, deux granges, un entrepôt, deux garages ainsi qu'un cabinet d'infirmier avec accès indépendant, actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée sans vis-à-vis et d'un vaste terrain attenant, plat et facilement exploitable. Par sa configuration et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête aussi parfaitement à un projet de gîtes, locations saisonnières ou hébergement touristique. Un bien rare offrant caractère, espace et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement à développer. Prix : 139 500 euros honoraires charge vendeur. Logement non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466352 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Zoé Vaisset-Louvard vous propose : Maison de caractère bâtie en pierres et en ardoises traditionnelles avec plusieurs dépendances. Située dans un village typique du Plateau de Millevaches, cette maison d'habitation comprend une entrée, un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes. Le grenier est aménageable. On trouve sous la maison différentes caves et une chaufferie. S'ajoutent à ce bien une grange en pierres de 70 m² avec dalle béton et un garage double. Le gros OEuvre (maçonnerie, couverture, charpente,. ) est en excellent état et la maison a été très bien entretenue. Menuiseries double vitrage, chauffage central par chaudière fioul de 2021, un cantou et plusieurs cheminées qui peuvent être réhabilitées. Assainissement individuel non conforme. Bien raccordable à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de sainte-marie-lapanouze, cette maison de caractère de plus de 130 m², datant des années 1900 est implantée sur un terrain plat de 794 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cantou, une salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, une authentique bassière, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un dégagement mène au dernier étage où se trouve un grenier de plus de 70 m² aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. La maison est saine, la couverture en bon état, elle dispose d'une cave et de huisseries en pvc double vitrage. Aucun système de chauffage n'est actuellement installé, permettant de concevoir une solution adaptée au futur projet. Possibilité également d'acquérir une grange à proximité et son terrain. Une demeure de caractère, saine et pleine de possibilités, pour donner vie à un beau projet au coeur de la haute corrèze. Prix : 70 000 euros hai, honoraires inclus de 5 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 65 000 euros. Logement non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465953- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la ville d'ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle maison de caractère et ses annexes offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Une maison principale, d'environ 130 m² sur deux niveaux; le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour ouvert sur une terrasse et une cuisine. Le premier étage, accueille trois chambres et une salle de bain. Des combles aménageables au-dessus viennent compléter cet espace. Le second bâtiment se compose d'un sous-sol total à usage de garage et de trois appartements. L'ensemble est implanté dans un environnement calme et accessible sur un agréable terrain d'environ 4 500 m². Vous recherchez votre future maison alliant calme et proximité des commodités ou souhaitez réaliser un projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 970264.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : À vendre – Maison avec grange attenante Nous vous invitons à découvrir cette longère pleine de charme, offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison principale développe 75 m² habitables : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, complétée par un poêle à granulé. À ce niveau, également une buanderie, un atelier et l'accès à la cave. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un accès au grenier. La maison bénéficie d'une classe C en dépense énergétique, grâce à la présence d'huisseries en PVC double vitrage, de 2 moyens de chauffage (poêle à granulés avec un complément de chauffage électrique par pompe à chaleur) et la présence d'un ballon d'eau chaude de 270L thermodynamique. De plus, une grange avec deux niveaux de 56 m² chacun (loi Carrez) est attenante à la maison, La cour dispose de plusieurs places de stationnement. Cette propriété nécessite des travaux de finitions. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant investir dans une propriété de caractère avec dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE À seulement 2 km de Lanteuil, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et préservé. Son véritable atout ? Une superbe vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare, paisible et ressourçant. La maison vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses prestations de confort. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée, de 3 chambres spacieuses et lumineuses notamment avec une suite parentale, ainsi que d’une cave à vin qui vient compléter ce bien plein de caractère. Côté confort, vous bénéficierez notamment de : Climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris les chambres et le salon-séjour Toiture neuve avec garantie décennale Menuiseries PVC Micro-station d’assainissement Cave à vin Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours et de la vue Le charme de la pierre, le confort moderne et surtout cette vue exceptionnelle font de cette propriété un bien particulièrement recherché. À 2 km de Lanteuil, dans un environnement privilégié, cette maison est une invitation à poser ses valises et à profiter pleinement de la nature. Une visite s’impose pour découvrir toute la beauté du lieu et apprécier réellement la vue et l’atmosphère de cette propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : SAINT-SALVADOUR – ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON 60 m² – GRANGE 212 m² – TERRAIN 4 800 m² – VUE MONÉDIÈRES À Saint-Salvadour, dans un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue sur le massif des Monédières, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain de plus de 4 800 m². La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 60 m² et d’une importante grange en pierre offrant environ 212 m² répartis sur deux niveaux de 106 m² chacun. La maison propose actuellement un espace de vie fonctionnel et chaleureux ainsi que deux chambres, dont une aménagée dans les combles. Ces derniers offrent encore un réel potentiel avec environ 50 m² supplémentaires pouvant être aménagés, permettant d’augmenter sensiblement la surface habitable selon les besoins et projets des futurs propriétaires. Une cave complète la maison et accueille notamment un four à pain fonctionnel, encore utilisé régulièrement, apportant un véritable élément de caractère à la propriété. La grange constitue l’un des principaux atouts de cet ensemble. Elle dispose d’un garage, d’un atelier, de fosses ainsi que d'un espace pouvant faire office de laboratoire ou de zone de travail. Sa toiture a été refaite il y a un peu plus de 15 ans et sa structure bois présente un état général très satisfaisant. Ses volumes permettent d’envisager de nombreux usages : stockage, activité artisanale, garage, atelier ou, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique, un projet de transformation partielle ou totale en habitation. Cette configuration pourrait notamment permettre de conserver la maison actuelle comme logement indépendant ou d'envisager à terme une mise en location. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'une taxe foncière particulièrement raisonnable, constituant un atout supplémentaire pour ce type de propriété. Côté localisation, Saint-Salvadour bénéficie d’une situation intéressante : environ 6 minutes de l’autoroute A89,10 minutes de l’A20 et 11 minutes de Tulle, préfecture de la Corrèze. Seilhac, situé à proximité, offre l’ensemble des principales commodités : collège, école primaire, maison de santé, vétérinaire, poste, boulangerie, bar, banque, assurance et différents commerces et services de proximité. Une propriété atypique offrant du terrain, du bâti, du caractère et surtout un véritable potentiel d'évolution, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un acquéreur recherchant de grands volumes annexes ou souhaitant développer un projet immobilier complémentaire. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Très bel emplacement pour cette maison de caractère datant de 1912-1913, offrant un fort potentiel d’investissement. Actuellement à usage d’habitation, ce bien présente la possibilité d’être organisé en trois logements indépendants, déjà existants dans leur configuration, qui nécessitent principalement une remise au goût du jour. La maison se compose de : Rez-de-chaussée – Premier logement (34 m²) * Une chambre * Une cuisine * Un séjour * Une salle d’eau * WC 1er étage – Deuxième logement (77 m²) * Une cuisine * Un séjour * Une salle d’eau * WC * Un bureau * Deux chambres 2e étage – Troisième logement potentiel * Un bureau * Une chambre * Une cuisine * Une partie grenier composée de trois pièces aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet. Le bien a conservé de beaux éléments anciens, notamment de très beaux planchers en bois, qui apportent charme et authenticité à l’ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et à l'électricité, d’une toiture régulièrement suivie et entretenue, ainsi que du tout-à-l’égout. Un bien aux multiples possibilités avec un garage ! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet locatif, acquéreur souhaitant créer plusieurs logements ou simplement à la recherche d’une maison de caractère avec un beau potentiel d’évolution, ce bien offre une véritable opportunité de valorisation. Avec ses volumes, son cachet ancien et la possibilité de créer jusqu’à trois logements, cette propriété mérite toute votre attention. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Marcillac-la-Croisille, découvrez cette belle maison de plus de 100 m², implantée sur un terrain de plus de 2400 m². Dès l'entrée, le charme opère : cette maison de caractère a su conserver son authenticité tout en offrant des volumes agréables et une belle qualité de construction. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille, de trois chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 400 m², offrant espace et tranquillité. La maison bénéficie d'une belle toiture en ardoise et est raccordée au tout-à-l'égout. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux de finition qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de l'authenticité, de beaux volumes et un environnement paisible à proximité de Marcillac-la-Croisille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Au cœur du quartier historique de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette belle demeure bourgeoise dévoile derrière sa façade discrète un ensemble immobilier d'une ampleur et d'une polyvalence rares en cœur de village. La propriété réunit une maison principale de caractère et un second logement indépendant, offrant sept chambres au total, auxquels viennent s'ajouter une grande grange en pierre, un atelier ainsi que plusieurs pièces en rez-de-chaussée accessibles directement depuis la petite ruelle. Mais c'est peut-être à l'arrière de la demeure que la propriété réserve sa plus belle surprise : un vaste parc de presque un hectare, véritable écrin de verdure. Pelouses, rosiers et glycines accompagnent un joli verger généreusement planté de pommiers, cerisiers et figuiers. Le parc se prolonge en plusieurs espaces qui descendent doucement en direction de la rivière, située en contrebas, à plusieurs centaines de mètres de la maison. Au bord de l'eau, une charmante grève de galets invite à savourer la quiétude de la rivière. Cette proximité avec la rivière, suffisamment éloignée de la maison pour préserver son intimité, ajoute encore au caractère bucolique des lieux. Le charme et les proportions d'une véritable maison bourgeoise Dès le hall d'entrée, la maison affirme son caractère : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, parquets anciens et éléments d'époque témoignent de l'élégance originelle des lieux. La cuisine authentique, a conservé son ancien cantou. Elle se prolonge naturellement vers une charmante terrasse offrant une jolie perspective sur l'église. Le salon est particulièrement séduisant. Baigné d'une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, il conjugue proportions élégantes et atmosphère chaleureuse autour d'une belle cheminée en pierre. Il ouvre également sur une seconde terrasse. Dans son prolongement, la salle à manger impressionne, c'est une pièce élégante et généreuse, parfaitement adaptée à l'art de recevoir. La bibliothèque boisé et ancienne, offre une atmosphère différente. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC poursuivent cette impression d'espace et de belle architecture. Au dernier niveau se découvre l'un des espaces les plus impressionnants de la maison : un immense grenier, remarquable tant par ses dimensions que par la beauté de sa charpente traditionnelle et de ses assemblages de bois. Il offre également, pour ceux qui souhaiteraient développer davantage la surface habitable, de très belles perspectives. Une seconde habitation aux multiples possibilités L'un des grands atouts de cet ensemble réside également dans sa configuration. Depuis la bibliothèque, une communication existe avec la seconde partie de la propriété, mais celle-ci possède également son propre accès depuis la ruelle. Elle peut ainsi fonctionner de manière totalement indépendante, sans traverser la maison principale ni pénétrer dans son jardin. Cette indépendance ouvre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, logement pour une seconde génération de la famille, bureaux, cabinet ou activité professionnelle. Au niveau du jardin, plusieurs autres grandes pièces bénéficient elles aussi d'un accès indépendant depuis la ruelle. Elles abritaient autrefois un café. Enfin, la grange attenante, constitue à elle seule un remarquable volume supplémentaire. Atelier, espace de réception ou projet à imaginer. La maison principale demande aujourd'hui un rafraîchissement et une mise au goût du jour. Mais ici, il ne s'agit pas de créer le caractère : il est déjà présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 969668.

À Vigeois, découvrez cette maison de caractère d'environ 190 m² offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, implantée sur une parcelle de 719 m² et complétée par deux parcelles boisées représentant près de 1,3 hectare. Cette maison ancienne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une salle à manger et d'un salon. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi que 2 greniers offrant la possibilité d'aménager une maison familiale généreuse en espaces. Les deux parcelles non attenantes ont une superficie de 5 735 m² et de 7 960 m², et sont situées en zone naturelle. L'absence actuelle de système de chauffage et les travaux nécessaires devront être intégrés au budget global du projet. Cette propriété s'adresse ainsi à un acquéreur souhaitant rénover une maison ancienne à son image, tout en bénéficiant de volumes importants et d'un environnement offrant de belles possibilités. Une maison pleine de potentiel, qui pourra retrouver tout son charme au terme d'un projet de rénovation réfléchi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison de village en pierre à rénover entièrement – Fort potentiel Au cOEur d’un hameau de caractère composé de magnifiques maisons en pierre, découvrez cette maison de village à rénover entièrement, actuellement inhabitable en l’état, offrant un potentiel remarquable pour un premier investissement ou pour les amoureux de la rénovation. Cette bâtisse nécessite une réhabilitation complète, mais laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une belle résidence familiale ou un projet à fort potentiel de valorisation. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un terrain sur lequel est implantée une petite habitation indépendante à rénover également mais qui pourrait être habitable en l'état. Cette dernière comprend une chambre, un coin cuisine et un salon, et bénéficie d’une vue magnifique, à couper le souffle, sur la campagne corrézienne. Le bien dispose également d’un bois non attenant, apportant un véritable atout supplémentaire pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Attention : ce bien est indissociable du mandat n°2050521, correspondant au bien mitoyen proposé au prix de 20 000 €. La vente ne pourra être réalisée séparément. L’acquisition des deux biens offre une opportunité rare de réunir les bâtisses afin de créer une très belle maison d’habitation familiale au cOEur d’un hameau de charme, dans un environnement typiquement corrézien. Sa situation à 2 kms d'Objat et 2 Kms d'Allassac est un vrai plus. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation à la recherche d’un bien de caractère avec une vue exceptionnelle et un fort potentiel de transformation. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison de village mitoyenne à rénover – Fort potentiel – Idéal premier investissement Au cOEur d’un petit hameau, à seulement 2 km d’Objat et 2 km d’Allassac, découvrez cette maison de village mitoyenne avec cave et jardin (non attenant) offrant un beau potentiel de rénovation. Inoccupé depuis de nombreuses années, ce bien a fait l’objet de premiers travaux qui n’ont jamais été achevés. Il nécessite aujourd’hui une rénovation complète et n’est pas habitable en l’état, mais représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement, l’étage n’est pas accessible et nécessite la création d’un escalier. Une fois cet aménagement réalisé, la surface habitable pourrait être quasiment doublée, permettant d’imaginer une belle pièce de vie ainsi que trois chambres à l’étage. Les atouts du bien : * Surface habitable pouvant être presque doublée après aménagement de l’étage, * Possibilité de créer une belle pièce de vie et trois chambres, * Charpente en bon état, * Environnement calme et agréable au cOEur d’un petit hameau, * Fort potentiel de valorisation, * Idéal pour un premier achat après rénovation ou un investissement locatif. Attention : ce bien est indissociable du mandat n°2050522 au prix de 45000 euros (Deux maisons à rénover sur un terrain de 234 m² avec une vue à couper le souffle) Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un secteur recherché entre Objat et Allassac. Petit prix, gros potentiel : laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison de caractère ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20000 euros. Prix hors honoraires : 17500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,29% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de caractère au cœur du centre historique de Turenne. Rare sur le marché, cette authentique bâtisse en pierre, dont les premières fondations remontent au XVe siècle, vous est proposée en exclusivité. Empreinte d'histoire et de patrimoine, elle dévoile une architecture authentique et un charme atypique qui ne laisse pas indifférent. Elle séduit dès l'entrée par son cachet d'époque, sublimé par une imposante cheminée ancienne. Entièrement entretenue et valorisée depuis plus de dix ans, la propriété a su préserver toute son âme tout en offrant un excellent niveau de confort : toiture en ardoises de pays régulièrement suivie, combles isolés, finitions soignées. Possibilité d'installer une PAC air / air pour un meilleur confort été comme hiver. Développant environ 140 m² de surface au sol, la maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux à l'étage. L'une d'elles dispose d'un espace bain avec baignoire et bidet. Un agréable coin bureau ou atelier a été aménagé sur le palier. En rez-de-chaussée, un vaste garage propose un espace fonctionnel avec ballon thermodynamique, un puits toujours alimenté, un évier et des évacuations pour la machine à laver. Le plafond a été isolé avec des matériaux performants. À l'extérieur, véritable privilège en cœur de village, un jardin non attenant (à moins de 10 mètres de la maison), aménagé et arboré d'environ 242 m², rare pour ce type de bien, offre un cadre idéal de détente. Deux terrasses en travertin, exposées Est et Ouest, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter à tout moment de la journée. Visite virtuelle de la maison est disponible sur demande ! Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Un bien unique pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

-> 444 000 euros / dpe : classe d / ges : d. -> au coeur de brive la gaillarde (19100). -> maison de caractère en pierre de brasier d'environ 230 m² habitable réparti sur 2 niveaux : - avec terrasse, - 2 garages, - ascenseur intérieur. -> en rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 80 m² - idéal pour activité libérale ou possibilité de créer un appartement indépendant avec revenus locatifs. Libre de toute occupation. -> rare en centre-ville ! -> située dans une rue calme. -> à 2 pas des commerces, écoles, halle gaillarde, transports, parcs. Et du marché georges brassens place du 14 juillet. -> cette maison de ville en pierre de pays est lumineuse, et propose de beaux volumes et des combles aménageables. -> elle dispose : - d'un grand salon - salle a manger avec parquet ancien, moulures et cheminée, - d'une cuisine indépendante équipée, - 5 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative, - 1 dressing aménagé, 1 bureau, 1 buanderie, 1 remise et de nombreux rangements. -> matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville récente et une climatisation dans la suite parentale. -> en rez-de-chaussée : - un local professionnel indépendant de 80 m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale / indépendante. Rentabilite locative possible. Vendu vide. - ou possibilité de créer un appartement indépendant (changement de destination possible, sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 référence : 462375 -> visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement 3d. Prix : 444 000 euros - honoraires 4.47% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 425000 euros hors honoraires. Dpe : classe d (197 kwh / m² / an) / ges : d (43 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 3910 euros et 5360 euros par an. -> consommation reelle des propriétaires : environ 4000 euros / an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) justificatifs à disposition. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville des années 30 avec jardin de 400 m² – 100 m² habitables – Terrasse - Tulle (Corrèze) Cette maison de caractère située à proximité des commodités, a été construite en 1937 en pierres, briques et couverte en tuiles mécaniques. Elle offre environ 100 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un agréable terrain d'environ 400 m². Avec ses planchers en bois massif, cette maison séduira les amateurs de charme ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation avec près de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin pouvant être aménagés. La disposition du bien : •Au rez-de-chaussée accessible depuis la rue : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et pièce d'accès à l'étage de l'agrandissement. •Au premier étage côte agrandissement : Une chambre avec sa salle d'eau privative, •Au premier étage de la maison d’origine : Une chambre avec rangements donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant. •Au rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur et par le jardin : Ce niveau dispose d’une chambre ouvrant sur une terrasse et d'environ 28 m² de surface utile supplémentaire (hors surface habitable), comprenant : Une cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, une pièce de supplémentaire à contre-terrier. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement après rénovation. Prestations : •Terrain d'environ 400 m² •Huisseries PVC récentes •Électricité refaite à neuf •Chauffage par radiateurs électriques à inertie •Ballon d'eau chaude électrique •Assainissement collectif (tout-à-l'égout) •Beaux planchers en bois massif Informations complémentaires : •DPE : F •GES : C •Taxe foncière : environ 1 450 € / an Travaux à prévoir : •Rafraîchissement intérieur •Remise en état des persiennes (peinture) •Traitement de l'humidité au rez-de-jardin (aération, ventilation) À noter également : Absence de garage -> possibilité d'en créer un en bas du terrain avec accès par l'autre rue - terrassement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.