Maison bien de caractère à vendre Creuse (23)

EN EXCLUSIVITE ! Située en plein cœur de La Souterraine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 131 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de finition. En partie restaurée, elle se compose au Rdc d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, une grande salle de bains de 10 m² avec douche et WC; Au 1er étage, 3 chambres restaurées de 12,15 et 17 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires de 11 et 16 m², à terminer de restaurer selon vos envies. Accès à une agréable petite cour extérieure, idéale pour profiter d'un espace extérieur sans entretien important. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville, Maison raccordée au tout-à-l'égout, Chauffage au gaz de ville, 5 chambres au total, Travaux déjà engagés Idéal pour une famille ou un investissement locatif (possibilité de colocation - Lycée à proximité) Une belle opportunité pour acquérir une maison de caractère offrant encore un potentiel d'aménagement en plein centre de La Souterraine. À découvrir sans tarder ! 79 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 610209 ).

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée, fibre et four à pain Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la salle à manger, un accès direct vous conduit à une terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. L'étage accueille trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage installées en 2020, de la fibre optique, d'une chaudière bois installée en décembre 2017 et d'un ballon d'eau chaude électrique de 120 litres. La toiture a été refaite en 2018 puis en 2025, apportant une réelle tranquillité pour les années à venir. Un authentique four à pain ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Informations complémentaires : abonnement à l'eau communale de seulement 75 € par an et taxe foncière de 749 €. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Sainte-Feyre-la-Montagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 100 m², cette charmante maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs résidents. D'une surface habitable de 118 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. avec ces nombreuses dépendances dont une forge, deux grange, une ancienne pêcherie, une source et une cave a legumes. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine, une salle à manger chaleureuse et une salle de bain. Chaque pièce révèle le cachet unique de cette demeure, avec des dimensions confortables et une luminosité naturelle. Construite en 1850, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, moderniser les installations et offrir un confort contemporain. En extérieur, un vaste terrain arboré permet d'apprécier pleinement la quiétude de la campagne. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux de la nature pourront profiter de la beauté du paysage et du calme environnant pour se ressourcer. Cette maison de campagne est une opportunité rare pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Offrant un véritable havre de paix, elle est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son charme d'antan. N'attendez plus pour visiter ce bijou de la campagne creusoise et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. - A Timeless Country Retreat in Sainte-Feyre-la-Montagne – A True Haven for Nature Lovers Hidden away in a beautiful green setting of over 12,000 m², this enchanting 19th-century country house captures the essence of rural France — space, peace, and authentic charm. Full of character, the property offers around 118 m² of living space, with four generous bedrooms, a cosy dining room, a country kitchen, a study perfect for working from home, and a family bathroom. Every room has its own personality, filled with natural light and the unmistakable warmth of a traditional stone home. Outside, the grounds are a true delight : mature trees, two barns, a former forge, a fish pond, a natural spring, and even a cellar for vegetables — everything you need to enjoy the beauty of nature in complete tranquillity. The south-east exposure ensures plenty of sunshine throughout the day, while birdsong replaces the noise of the city. Built in 1850, this home awaits a sympathetic renovation to bring it back to life and combine heritage charm with modern comfort. It is an ideal project for those dreaming of a peaceful retreat, a family home in the countryside, or even a character holiday property. À rare opportunity to own a piece of authentic rural France — where time seems to slow down and every view feels like a painting. Come and discover this hidden gem of the Creuse countryside, and let its charm work its magic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre historique de La Souterraine, découvrez cette vaste maison de ville pleine de charme et de potentiel, idéale aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Cette bâtisse aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses différents espaces déjà existants et à son fort potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements indépendants entièrement à rénover, parfaits pour créer des logements locatifs, des gîtes ou des espaces professionnels selon vos envies. Une vaste cave vient compléter ce niveau, offrant un bel espace de stockage. En montant quelques marches, vous accéderez à la partie principale de la maison composée d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un accès direct à un agréable jardin clos. Véritable rareté en plein centre-ville de La Souterraine, cet extérieur intimiste permettra de profiter de moments de détente à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, d'un salon chaleureux ainsi que de plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos besoins. Au second étage, une très grande pièce laisse libre cours à vos projets : création d'un appartement supplémentaire, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier artistique. Vous serez également séduits par le magnifique grenier aux beaux volumes, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un bien spacieux en cœur de ville, proche des commerces, écoles et commodités. Les + : Centre-ville et proximité immédiate du centre historique Jardin clos rare en cœur de ville Fort potentiel locatif Nombreuses possibilités d'aménagement Beaux volumes et cachet de l'ancien À visiter sans tarder Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel aux granulés, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT182166 : Très grande maison de campagne avec dépendances – Fort potentiel de rénovation ! Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette très grande maison offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour les amoureux des belles rénovations. L'habitation principale, entièrement à rénover, dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une vaste demeure familiale, des chambres d'hôtes ou tout autre projet de vie. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples usages : atelier, garage, stockage ou encore espaces à réhabiliter selon vos envies. Implantée sur un terrain agréable, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'authenticité, d'espace et de tranquillité, tout en laissant libre cours à leur imagination pour redonner vie à ce bien de caractère. - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 10 / 2024 - Classe-Energie G : 509 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6260 et 8530 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation d'environ 43 m², élevée sur sous-sol complet avec garage, séduira les personnes à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, exposé au sud, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant confort et authenticité à l'ensemble. Le bien dispose également d'une suite parentale, équipée d'une douche à l'italienne, où le charme de la pierre brute conservée au sol vient apporter une touche de caractère unique. Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol complet comprend une partie atelier, un grand garage, ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Grâce à la présence d'une ouverture existante, l'atelier pourrait être aménagé afin de créer une seconde chambre, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse lumineuse équipée d'une pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain entièrement clos et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de campagne avec grange 140 m² – 94 m² habitables – Saint-Pardoux-d’Arnet Maison de caractère en pierre située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Pardoux-d’Arnet, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire. Édifiée vers 1850, elle offre une surface habitable d’environ 94 m², comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble du bien, garantissant confort et isolation. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. La taxe foncière est de 376 euros. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant d’agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs). Sous la maison, vous trouverez également une cave, pratique pour le stockage, le vin ou les besoins techniques. À l’extérieur, un terrain attenant complète l’ensemble, ainsi qu’une parcelle non attenante de 493 m², idéale pour potager, verger ou jardinage. Une grange indépendante d’environ 140 m² au sol vient renforcer le potentiel du bien : atelier, garage, stockage ou projet d’aménagement. Un bien rare alliant authenticité, volumes et multiples possibilités d’évolution, au cOEur de la Creuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégoire Cadet vous propose : Splendide maison de caractère de 238 m² avec 4 chambres, jardin et grand garage – Le charme de l’authentique ! Nichée dans un écrin de verdure à proximité de Gouzon, cette magnifique maison de campagne allie charme, authenticité et confort moderne. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface totale de 238.12 m² sur un terrain de 1764 m², cette maison de campagne se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces de vie. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bain, sa salle d'eau, sa cuisine ouverte et entièrement équipée dont un grand piano de cuisson au gaz et sa buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec 2 belles terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules en toute sécurité, tout en ayant une zone de stockage pour du matériel ou autre. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des pôles urbains : vous rejoindrez Guéret en 30 minutes et Montluçon en 35 minutes environ. Côté commodités, cette maison de campagne dispose d'un confort moderne avec l'équipement nécessaire pour votre quotidien, tel que la fibre ou ses volets roulants solaires. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau et le poêle à bois de très haut rendement vous assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison de campagne ne nécessite pas de travaux, offrant un cadre de vie clé en main où il fait bon vivre. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces ! N'attendez plus pour découvrir et visiter ce petit bijou, contactez-moi dès maintenant ! Avis de valeur OFFERT sous 48h. Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emily Wilson vous propose : À vendre – Maison de charme avec jardin à Croze Amoureux de l’authenticité et du calme, découvrez cette jolie maison de caractère datant de 1856, située dans le charmant village de Croze. D’une surface habitable d’environ 85 m², cette maison pleine de cachet est implantée sur un agréable terrain arboré de 555 m², véritable havre de paix propice à la détente. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec magnifique cheminée et poutres apparentes, offrant une ambiance cosy et authentique. • Au premier étage : Une chambre lumineuse avec possibilité d’agrandissement, une belle salle de bain équipée d’une baignoire, d’une vasque et de toilettes, avec accès direct au jardin. • Au deuxième étage : Une superbe pièce de vie sous charpente avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, créant un espace convivial et plein de charme. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin verdoyant et intimiste avec plusieurs espaces détente, terrasse gravillonnée et coin repas, idéal pour profiter des beaux jours au calme de la campagne creusoise. ️ Les commerces, services et écoles se trouvent à seulement 8 minutes du bien, offrant un cadre de vie paisible sans être isolé. Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort énergétique du bien, notamment l’installation d’un système de chauffage plus économique ainsi que le remplacement des huisseries. Cette maison atypique et pleine de caractère conviendra parfaitement pour une résidence principale ou une maison secondaire. Prix : 74 000 € honoraires inclus Une maison pleine d’âme à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur : Maison en pierre de caractère – 120 m² – Grand terrain de 1,4 Ha avec bois. Secteur : Jabreilles les Bordes – Au calme absolu, à deux pas des chemins de randonnée. Description du bien Amoureux de la nature, de la pierre et de l'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et préservé, cette belle construction en pierre de 120 m² habitables offre un cadre de vie idyllique, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. L'intérieur se compose de : Espace de vie : Une cuisine, et un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de convivialité. Espace nuit : 4 belles chambres. Sanitaires : Une salle d'eau et 2 WC indépendants. Les plus : Une cave avec un puits, idéale pour le vin. Dépendances & Extérieurs : Un potentiel rare ! Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses nombreuses dépendances qui raviront les bricoleurs, artisans ou passionnés de projets de plein air. Un garage non attenant (belle capacité de stationnement ou stockage). Un atelier et un bûcher, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain : Un ensemble exceptionnel de 14 000 m² (1,4 hectare), réparti en parcelles attenantes (1000 m² attenant à la maison) et des parcelles de bois non attenantes. Référence agence : 6745.

À découvrir, ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations indépendantes avec dépendances, implanté sur un magnifique terrain clos et aménagé de 2 118 m². Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement locatif. La propriété comprend une première maison en pierre d'environ 96 m² avec sa grange attenante de 56 m² et un garage de 24 m², ainsi qu'une seconde maison d'environ 92 m² disposant d'un sous-sol, d'une cave et d'une grange de 55 m². Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'un jardin paysager avec terrasse, ruisseau, fontaine, puits et allée d'accès. La première maison séduit par son authenticité et son charme. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 33,5 m² ouvert sur une cuisine de 13,8 m² équipée d'un ancien four à pain et bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un couloir. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. DPE : E – GES : C. La seconde habitation offre une configuration fonctionnelle et confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 27 m² avec insert à bois, d'un salon de 24 m² pouvant également faire office de chambre, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un couloir. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol accueille une cave en pierre de 20 m² équipée d'une pompe reliée au puits, ainsi qu'une chaufferie avec espace buanderie. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur. DPE : D – GES : B. Les deux habitations bénéficient de huisseries en double vitrage, en bois pour la première maison et en PVC pour la seconde. Les volets sont en bois ou PVC, certains étant motorisés grâce à une alimentation solaire. La production d'eau chaude est assurée par ballon électrique. Les toitures, en ardoise ou en tuiles mécaniques selon les bâtiments, sont en bon état. L'assainissement individuel. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une production d'électricité et bénéficie de la fibre optique. Les séjours profitent d'une agréable exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 3 kilomètres des commerces et services (école, boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, coiffeur, fleuriste…), cet ensemble immobilier chaleureux et plein de charme offre un potentiel remarquable dans un cadre naturel recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609649 ).

Iad france - cédric vergoz vous propose : sublime maison de campagne rénovée avec à vallière (23) située à vallière, cette magnifique maison de campagne s'étend sur une superficie de 136,84 m² offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Datant de 1947 et récemment rénovée, cette demeure de caractère offre un mélange parfait entre authenticité et modernité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour lumineux, comprenant une cuisine équipée. Les 5 chambres, offrent confort et intimité à chacun des occupants. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'une terrasse avec cuisine d'été, barbecue, pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble. Située à proximité des villes d'aubusson, guéret et bourganeuf, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité à la campagne et facilité d'accès aux commodités et aux points d'intérêt environnants. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 441 et classe climat g indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT182004 : Au cœur d'un environnement calme et préservé, au bout d'un chemin discret, découvrez cette très belle propriété pleine de charme. Sans vis-à-vis et non mitoyenne, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié, en pleine campagne, tout en offrant confort et tranquillité. Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 8 600 m², la propriété est parfaitement entretenue et séduira les amateurs d'espace et de nature. La maison développe environ 138 m² habitables et s'accompagne de deux dépendances et d'une grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'habitation se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un salon, une salle de bain, et un wc séparé. À l'étage deux chambres, un débarras et une salle d'eau avec wc. À l'arrière, une véranda récente constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et offre une superbe vue dégagée sur la campagne creusoise. - Mentions légales : Proposé à la vente à 215250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 08 / 2025 - Classe-Energie D : 244 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1990 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique longère en pierre entièrement restaurée, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection. Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain clos et aménagé de 921 m² agrémenté d'un puits en eau. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette demeure lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de gîte de charme. Un potentiel d'extension est également envisageable avec la possibilité d'acquérir une maison supplémentaire, des annexes et du terrain attenant. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets, toiture en bon état, raccordement à la fibre optique et vente entièrement meublée. Son excellent classement énergétique (DPE : À et C) constitue un atout majeur pour le confort et les économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une chambre parentale de 13 m² dispose d'un accès direct à sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre de 15 m² offre la possibilité d'être divisée selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Les combles aménagés accueillent une spacieuse chambre de 15 m², idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace bureau. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une grange de stockage, un atelier et une remise en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Les points forts de cette propriété : environnement sans vis-à-vis, exposition traversante Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, agréable terrasse, pompe à chaleur récente, fibre optique, maison vendue meublée et fort potentiel d'évolution. Idéalement située à proximité des commerces, de Marsac et de l'autoroute A20, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Limoges en seulement 30 minutes. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, rare sur le marché, où le cachet de la pierre, la tranquillité des lieux et la qualité de la rénovation créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et de belles bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609464 ).

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierre à rénover avec jardin attenant de plus de 1 000 m² À Magnat-l'Étrange (23260), dans un environnement agréable avec commodités et belles promenades à proximité, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 80 m² habitables comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'un grenier aménageable. Vous y trouverez une magnifique cheminée ouverte, des murs sains, une toiture entretenue, en ardoise et une charpente en bon état apparent. Reliée au tout-à-l'égout, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Taxe foncière : 160€ Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, plomberie et chauffage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 1 000 m² situé devant la maison, avec possibilité d'aménager une terrasse, vue dégagée sur la campagne et stationnement aisé. LES ATOUTS • Maison en pierre de caractère • Environ 80 m² habitables • 5 pièces à aménager selon vos besoins • Cave et grenier • Toiture ardoise et charpente en bon état apparent • Tout-à-l'égout • Terrain de 1 267 m² • Vue dégagée • Fort potentiel de valorisation Prix : 47 200 € Une belle opportunité pour les vacances heureuses en CREUSE Un beau projet pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Organisons la visite, Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard lubese vous propose : maison en pierres de creuse à réinventer – crocq au coeur du bourg médiéval de crocq, cette maison en pierres de creuse séduit par son authenticité et son potentiel rare. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes pièces ainsi qu’un vaste grenier offrent de belles possibilités d’aménagement. Les atouts du bien - trois caves voûtées en pierre. - jardin attenant et dépendance. - plusieurs sous-compteurs d’eau. - plusieurs compteurs électriques. - raccordement au tout-à-l’égout. - commodités du bourg de crocq à proximité. - taxe foncière : 810 €. Ce bien chargé d’histoire conviendra aussi bien aux amoureux de patrimoine qu’aux porteurs de projet en quête de rénovation et de rentabilité locative. Une opportunité singulière pour redonner vie à une demeure de caractère, dans un village vivant et plein de charme. Contactez bernard lubese honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de caractère est faite pour vous ! Amoureux de la nature, son cachet authentique en fait tout son charme. Située dans un village de la charmante commune de Mérinchal, non loin de toutes commodités environ 7 kms, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison d'environ 79 m². Au rdc, nous découvrons la pièce de vie, une partie salon. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle de bain et wc. À l'extérieur un terrain d'environ 280 m², un four à pain, cave, jardin, place de parking. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à fuel. Cette maison demande des petits travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Somptueuse Maison Familiale de Caractère à Gouzon - 4 Chambres - Jardin Arboré - Garage Cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Gouzon offre un beau cadre de vie pour toute la famille. Étalée sur une surface généreuse de 228 m², cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité unique et ses multiples atouts. - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, un petit bureau et un WC séparé avec un lavabo. - Au 1er étage, un grand palier donnant accès à quatre chambres, une salle de bain avec double lavabo, une salle d'eau avec WC. - Au 2ème étage, un beau grenier possiblement aménageable dont deux pièces sont existantes. - Une grande cave bien ventilée et saine où se trouve la chaudière à Gaz. À l'extérieur, une cour, un vaste jardin arboré de 1802 m² vous promet des moments de détente et de convivialité. Vous pourrez également profiter d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Un petit appentis pour rangement de petits matériels. Chauffage centrale au gaz, double vitrage, stores électriques, Possibilité d'installer la fibre optique qui passe devant le bien, de l'assainissement collectif. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Une réduction de prix sera accordée en cas d'acquisition simultanée des deux biens, dont l'autre est vendue louée. Située à 2mn de divers commerces, écoles, pharmacie, banque, La Poste. Située à 23mn de Guéret (tous commerces) Située à 33mn de Montluçon Située à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Domaine de Caractère – Le Grand-Bourg (23240) Idéalement situé entre La Souterraine (Gare SNCF ligne Paris-Limoges-Toulouse) et Guéret. Niché sur les hauteurs d'un mont, au bout d'une voie sans issue, découvrez un véritable havre de paix offrant une vue splendide et panoramique sur la campagne environnante. Entourée de plus de 6 hectares de terrain attenant (comprenant bois, verger, prairie, 2 mares et un puits), cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles, un projet avec des animaux ou autres projets de vie. Possibilité d'acquérir moins de terrain. La Maison d'Habitation en pierre (148 m²) : Alliant le charme de l'ancien (cheminées, poutres et un magnifique parquet parfaitement entretenu) au confort moderne, la maison s'organise sur 3 niveaux avec 7 pièces principales : - Espaces de vie : Une vaste cuisine-salle à manger équipée d'une chaleureuse cuisinière à bois et un grand salon doté d'une belle cheminée ouverte. - Espaces nuit & commodités : 4 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une ancienne laiterie. - Potentiel d'agrandissement : Un accès direct par escalier mène à des combles aménageables de 88 m² au sol et à une superbe cave voûtée. Dépendances Hors Normes : Le corps de ferme dispose de volumes de stockage et d'aménagements impressionnants : - Première grange attenante : 113 m² au sol (8,50 m au faîtage). - Deuxième grange indépendante : 210 m² au sol (9 m au faîtage). - Troisième bâtiment : Comprenant au RDC un superbe carport de 58 m² (ancienne halle de village de type EIFFEL) avec atelier, et en sous-sol, une dépendance fermée de 75 m² au sol (2,80 m de hauteur). - Attenant à la maison : Un local technique et une ancienne étable avec un magnifique grenier aménageable. - Plusieurs autres petites dépendances complètent ce bien unique. Les points forts techniques : Assainissement individuel entièrement AUX NORMES ! La Fibre optique est présente aux portes de la propriété. Toutes les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel (complété par la cuisinière à bois) et certaines huisseries en double vitrage. Vous ne pourrez être que séduits par l'espace, le calme absolu et l'authenticité de ce domaine. Votre futur Cocon est ICI et c'est Maintenant ! Vidéos de la propriété sur demande. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Située au cœur d’un bourg thermal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette ancienne maison bourgeoise d’environ 76 m² sur 128 m² offre un beau potentiel de rénovation. Le bien comprend : une cuisine ouverte sur la pièce de vie un salon deux chambres un bureau un grenier aménageable une chaufferie une cave une cour la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage central au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture électricité à refaire rénovation générale de l’habitation une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour un projet de rénovation au cœur d’un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs : guéret a 801 899 774transaxia auzances,  bongioanni alexandra (ei)« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – Majestueuse maison de maître en pierre de taille, bâtie avec les pierres d'un ancien château du XIIe siècle Nichée au cœur de la campagne, sans vis-à-vis ni voisinage proche, cette demeure d'exception en granit et pierre de taille séduira les amoureux d'authenticité, d'histoire et de tranquillité. Vous serez immédiatement charmé par l'imposant escalier en pierre de taille intérieur qui mène au 1er étage. Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une vaste suite parentale avec sa salle d'eau attenante, Un salon majestueux orné d'un Cantou creusois sculpté en granit, gravé en latin, véritable pièce maîtresse de la maison, Une arrière-salle faisant office de cuisine, Une grande pièce supplémentaire laissant libre cours à tous vos projets (salle à manger, atelier, bibliothèque. ), Ainsi qu'une arrière-pièce lumineuse. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Au 1er étage, vous découvrirez : Une spacieuse salle de bains, Trois grandes chambres de plus de 25 m² chacune, Un petit boudoir plein de charme, Et un large couloir desservant l'ensemble. Un escalier en bois massif vous conduira au grenier, impressionnant par sa charpente cathédrale – un espace à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier d'artiste, loft. ). À l'extérieur, la propriété comprend : Quatre dépendances en pierre à rénover, Un grand bâtiment en bois, idéal pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, Le tout sur près d'un hectare de terrain, entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix, une demeure de charme et de caractère, rare sur le marché. Laissez-vous séduire par l'histoire et la noblesse de cette bâtisse hors du temps. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Montel-de-Gélat — Maison de caractère 1800,104 m², dépendances exceptionnelles, 4 505 m² de terrain Construite en 1800, cette maison de campagne a traversé les siècles avec son caractère intact. Pierres, volumes, environnement préservé : le cadre est là. Ce qu'elle attend, c'est quelqu'un qui sache voir le potentiel derrière l'état actuel. Sur deux niveaux, elle développe 104 m² organisés autour d'une grande pièce de vie — séjour, salon et cuisine réunis — agrémentée d'une très grande cheminée à foyer ouvert, complétée de 2 chambres, un bureau facilement transformable en chambre d'appoint, une salle de bain, un WC et une buanderie. Fonctionnelle dans sa configuration, elle peut être rénovée et agrandie pour qui veut la façonner à son image. Mais ce qui rend ce bien rare, ce sont ses dépendances, qui offrent une surface annexe exceptionnelle : — Maisonnette / dépendance : 80 m² — Atelier : 80 m² — Bâtiments : 250 m² — Hangar fermé : 95 m² — Hangar couvert : 115 m² Soit plus de 620 m² de surfaces annexes, sur un terrain arboré et partiellement boisé de 4 505 m², avec chenil inclus. Les usages possibles sont nombreux : activité artisanale ou agricole, accueil de véhicules ou de matériel, projet de gîte, extension future de l'habitation. Le tout avec un chauffage individuel par climatisation réversible. À Montel-de-Gélat, dans le Puy-de-Dôme, pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une vraie capacité à développer un projet de vie — cette adresse mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 maison de caractère avec dépendances et grand terrain – hameau calme située dans un hameau paisible, cette maison d’habitation d’environ 128 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses dépendances et un grand terrain attenant de 6 397 m². Rez-de-chaussée : entrée salon cuisine salle de douche étage : couloir 3 chambres 1 pièce supplémentaire (bureau / chambre d’appoint) au-dessus : grenier  équipements électricité a finir double vitrage chauffage par insert bois et convecteurs électriques assainissement individuel (fosse septique à vérifier) dépendances étable grange remise fournil garage hangar puits   les + du bien grand terrain attenant (6 397 m²) nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités environnement calme en hameau maison habitable avec potentiel d’aménagement  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284 rcs : guéret a 801 899 774 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Très belle opportunité avec cette propriété située sur la commune de Lizières 23240. Grande maison en pierre de 196 m², spacieuse de cinq chambres, avec une immense grange attenante ouverte, un double garage et un atelier. Entièrement rénovée, avec pierres et poutres apparentes, pleine de caractère et de charme, cette propriété est à voir absolument. Située au bout d'un petit chemin, sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable, sans vis à vis. Terrain de 3680 m² arboré. Dès l'entrée, magnifique cuisine en chêne faite sur mesure. De hauts plafonds, un grand îlot central avec évier, une cuisinière avec four à pain intégré, une buanderie attenante et une salle d'eau avec toilettes. Accès communiquant avec la grange. Une belle salle à manger avec accès sur une vaste cave, un salon de 30 m² est équipé d'une belle cheminée avec insert bois. Vue dégagée sur l'avant. Carrelage italien dans la salle à manger et le salon. Huisseries double vitrage. Assainissement individuel Conforme. Chauffage et production eau chaude : chaudière de 2019 à condensation. Au 1er étage, 3 chambres avec vue sur la campagne environnante, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec toilettes. Dernier niveau, deux autres chambres doubles. La grande grange est ouverte à l'avant et à l'arrière. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine peut être aménagée, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire. La propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans la magnifique campagne creusoise. Toutes les commodités se trouvent à La Souterraine, à seulement 10 minutes : quatre supermarchés, banques, pharmacies, bars et restaurants, écoles, collège, lycée, post bac, la gare SNCF avec le Paris-Limoges-Toulouse. Votre futur cocon se trouve ICI et Maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Immobilier Centre France - Région CHAMBON sur VOUEIZE (23) - Située dans l’ancienne capitale historique des Combrailles, au sein d’un bourg vivant avec commerces de proximité, cette demeure de caractère offre un potentiel rare. Ancien hôtel de charme, elle bénéficie d’un vaste parc arboré de 3 924 m², d’une architecture authentique et d’espaces généreux permettant de multiples projets : hôtellerie, chambres d’hôtes haut de gamme, résidence familiale, lieu de séminaires ou activité touristique. Rez-de-chaussée : de superbes volumes et un cachet préservé. Vaste hall d’entrée de 34 m², idéal pour accueillir les visiteurs, Grand salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, Petit salon intimiste, Salle de lecture de 26 m², parfaite pour un espace détente ou bibliothèque, Ancienne salle à manger aux beaux volumes, Cuisine professionnelle aménagée, prête à l’usage, Sanitaires. Les 1er et 2e étages offrent une capacité totale de 13 chambres, chacune disposant de salle d'eau et WC ou Salle de bain et WC : Une suite composée de deux chambres communicantes, avec Salle de bains, Dressing, WC, Idéal pour une suite familiale ou un espace premium. On pourrait imaginé le second étage réservé à la partie privée, offrant un cadre de vie confortable et préservé, possibilité d’aménager un appartement complet (salon, bureau, chambres, dressing…), ou pour créer un espace premium indépendant. Sous-sol complet : chaufferie, buanderie, cave, espaces de stockage, Menuiseries double vitrage, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare, au potentiel exceptionnel : Cette propriété offre un cadre unique, un charme indéniable et une capacité d’accueil remarquable. Elle se prête parfaitement à un projet touristique, hôtelier, événementiel ou à une transformation en demeure familiale de prestige. Un bien de cette envergure se ressent autant qu’il se décrit. Pour apprécier pleinement son atmosphère, ses volumes et son potentiel, une visite s’impose. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d’exception et échanger sur votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».