Commerce à vendre Creuse (23)

Belle opportunité, vente fond de commerce restaurant en face de la plage d' anzême, département de la creuse. Bien composé d'une partie bar avec salle de restauration "30 à 40 couverts",d'une terrasse bois de 2024 de120 m² "70 couverts " avec vue sur la plage + un chapiteau couvert de 100 m². Le local cuisine vient d'être reconstruit à neuf, composé, partie cuisine 28 m², local chambre froide14 m², local plonge 11.5 m², local stockage 15.4 m². Parking au pied du restaurant, terrain de pétanque en face de la terrasse et camping à l'arrière du bien. Accès à la terrasse à partir du bar et des cuisines, accès à la réserve à partir des cuisine et du restaurant, 2 wc et un local douche complètent le bien. Licence 4, micro station installée en 2025 et partagée avec le camping. Base de loisirs très fréquentée, multiples activités sur le site. Les installations permettent d'organiser soirée à thème ou mini concert, situé dans zone touristique, proche de guéret. Surface local + terrain 3160 m². Photo 1 aménagement possible de la terrasse, photo 5 et 6 contractuel, local restauration et bar. Montant du loyer 500€ me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : pascal decaux, tél. : 06 14 91 08 25, e-mail : pascal.decaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 893 277 806.

Iad france - mark chidwick (06 12 79 64 82) vous propose : proche de boussac, à 40 minutes de guéret et 25 minutes de la châtre, idéale pour chambres d'hôtes, gîtes, ou une grande famille. Cette propriété est un ancien hôtel restaurant situé dans un hameau calme et ne nécessite aucun travaux d'aménagement. Elle comprend : - au rdc : grande entrée, deux salles (possibilité séminaires / tables d'hôtes), cuisine professionnelle, office, cave, buanderie, chaufferie, et wc avec accès pmr. - à l'étage : sept chambres avec salle d'eau et wc privés, plus un bureau indépendant. - appartement privé (environ 140 m² environ) : cuisine équipée, séjour, deux salles d'eau, deux wc, et trois chambres. - combles : grand espace de stockage. En face, vous disposez d'un terrain d'environ 735 m² environ avec terrasse, garage et une dépendance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mark chidwick (id 81604), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montluçon sous le numéro 929520229 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE – Domaine d'Exception avec Gîtes & Chambres d'Hôtes – Labellisé Gîtes de France Ancienne demeure du Comte de la Jarrige, cette propriété du XVIIᵉ siècle, restaurée avec un soin remarquable, accueille aujourd'hui une activité touristique reconnue et labellisée Gîtes de France, gage de qualité, d'authenticité et de sérieux et offre un cadre d'une élégance intemporelle où l'histoire dialogue avec le confort contemporain. Le Domaine de la Jarrige, véritable havre de tranquillité situé à Saint-Vaury, à seulement 10 minutes de Guéret, 5 mm de la RN 145, incarne pleinement cette douceur de vivre qui fait la renommée de la Creuse. Avec une accessibilité privilégiée : 3h30 depuis Paris, 2h40 depuis Lyon, sa situation est idéale pour attirer une clientèle nationale et internationale recherchant week-ends, séjours nature, retraites bien-être ou déplacements professionnels. La région séduit par son calme, sa nature préservée et la diversité de ses activités : randonnée, VTT, pêche, équitation, bien-être, découverte de paysages remarquables. À proximité immédiate, les Monts de Guéret, le Parc des Loups de Chabrières, le Lac de Courtille, le Labyrinthe Géant et les Pierres Jaumâtres constituent autant d'atouts touristiques majeurs qui dynamisent la fréquentation du domaine, tout au long de l'année. Derrière ses murs de pierre et son parc arboré, agrémenté de terrasses et de jardins, le domaine déploie plus de 600 m² d'espaces exploités. Les prestations haut de gamme comprennent une cuisine professionnelle, une piscine chauffée, un espace détente (spa, sauna), ainsi que plusieurs dépendances, un local vélos et des espaces de stationnement, dont un emplacement équipé d'une prise pour véhicule électrique. La grande salle à manger, dotée d'une cheminée et d'un four à pain, apporte une authenticité rare à l'ensemble. L'atmosphère se distingue par une élégance chaleureuse et apaisante, très appréciée des visiteurs. Le domaine, niché au cœur de plus d'un hectare, compte 9 unités d'hébergement répartis sur 5 bâtiments : - 5 chambres d'hôtes, dont une accessible PMR, chacune avec sa propre identité, une décoration soignée et un confort optimal. - 3 gîtes indépendants parfaitement équipés pour des séjours en toute autonomie. Une partie privative avec deux chambres, un bureau, deux salles d'eau complète l'ensemble. La capacité totale du domaine est de 26 couchages, idéale pour une activité touristique diversifiée et qualitative. L'activité présente une rentabilité solide et immédiate, portée par d'excellents taux d'occupation et une e-réputation particulièrement forte. La clientèle, à la fois française et internationale, assure une fréquentation régulière tout au long de l'année. Aucun investissement n'est à prévoir, ce qui permet une reprise sereine et sans délai. Le domaine offre également un réel potentiel de développement : prestations bien-être, séminaires nature, retraites thématiques, événements intimistes… Une exploitation clé en main, idéale pour une reconversion réussie ou un investissement touristique de qualité. Pour toute information complémentaire ou une visite confidentielle, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 931784.

À vendre local commercial d'environ 120 m² ( ancienne boîte de nuit) avec à l étage un appartement de 5 pièces avec une entrée indépendance au rdc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 95 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31699) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 95 000 € honoraires ttc charge vendeur prix de vente 95 000 € honoraires ttc charge vendeur.

Nous proposons à la vente un ensemble commercial immobilier situé en périphérie immédiate de gueret, d'une superficie développée d'environ 4 700 m², sur un terrain de 11 000 m², avec plus de 50 places de parking. L'ensemble est loué à une enseigne nationale par bail commercial de 9 ans, avec une période ferme de 6 ans, renouvelé fin 2024. L'enseigne locataire, en excellente santé financière, est donc engagée jusqu'à fin 2030 au minimum.  loyer annuel : 236 000,00 eur ht (soit environ 19 670,00 eur ht par mois). Taxe foncière : 35 900 eur (2024), refacturée annuellement. Charges : au réel (eau, électricité, entretien, etc.). Le locataire s'est engagé pour 6 ans en contrepartie de travaux, à la charge du bailleur, estimés entre 330 000 eur et 400 000 eur ht. Une solution alternative consisterait en la prise en charge intégrale de ces travaux par une société spécialisée, en échange de l'exploitation de la toiture qui lui serait louée par bail emphytéotique. Prix de vente (murs et foncier) : 2 192 000,00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence de 9,6 % ttc (192 000,00 eur ttc à la charge de l'acquéreur). Prix de vente net vendeur : 2 000 000,00 eur ht.  honoraires agence : 160 000,00 eur ht. Frais de notaire : estimés entre 140 000 eur et 160 000 eur (selon conditions de financement). Travaux estimés : 400 000,00 eur ht.(ou gratuits, selon solution retenue. ) coût total estimés acte en mains (avec financement) : 2 720 000,00 eur ou 2.320. 000,00eur. Rentabilité après travaux et acquisition (avec financement) : loyer annuel (236 000 eur) / coût d'acquisition (2 720 000 eur ou 2.320. 000 eur) = entre 8,68 % et 10,17 % (selon solution retenue. ) confidentialité exigée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : . Référence : ropert immo 4366 / cbb23.

Au coeur d'une commune dynamique de la creuse, vente des murs d'un bel établissement renommé et sans concurrence. Parking privatif attaché à l'établissement. Bail en cours depuis 2016 avec locataires sérieux en place. Loyer actuel 1 600,00 eur / mois nets de tva et hc. Placement financier sûr avec rentabilité supérieure à 10 % l'établissement est suivi pour les travaux par les propriétaires actuels (qui l'exploitaient au préalable et ce pendant 37 ans) qui en prennent grand soin. La chaudière de l'établissement est neuve (novembre 2024) prix de vente : 186 320,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente représentant 9,6% ttc du prix net vendeur soit 16 320,00 eur ttc. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site appelez nous pour de plus amples renseignements ! Réf. Ropert immo : 4471 / md23.