Maison avec belle vue à vendre Creuse (23)

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / MARSAC / MAISON / Située au cOEur du village de Marsac, cette maison individuelle offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied : commerces, école, pharmacie, cabinet médical, gare SNCF TER, restaurant et même piscine communale. Édifiée sur un terrain clos de 717 m², cette maison se compose à l’étage principal : d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé et d’une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d’un grenier aménageable d’environ 90 m² de surface utile, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Côté équipements : - chauffage fioul avec chaudière Weishaupt entretenue, - volets roulants électriques et solaires, - stores bannes, - raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un environnement verdoyant et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne fermette située à 2km de Nouzeroles et 7km de Fresselines, village d'artistes, berceau de la Vallée des peintres. Dans un petit hameau au calme, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne creusoise, cette ancienne fermette de 48 m² à finir de rénover est reliée à l'eau et à l'électricité. L'habitation peut être de plain pied car le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec cheminée de 21 m², une pièce prévue pour être aménagée en cuisine de 6 m², une pièce pour les wc, une pièce pour aménager une salle d'eau de 5,7 m² et une autre pièce à l'arrière de 14,5 m². Possibilité de créer plusieurs pièces en plus à l'étage. Cave accessible depuis la pièce principale et grange de 50 m² attenante avec accès direct depuis la partie habitation. Terrain attenant de 360 m² avec puits et terrain de 370 m² en face de la maison. Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 607849 ).

Au cœur de la France – calme, espace et caractère dans la Creuse Dans un environnement idyllique et rural, au cœur de la magnifique région de la Creuse, se trouve cette propriété française pleine de caractère, composée de deux habitations réunies dans un seul et charmant bâtiment en pierre naturelle avec toiture traditionnelle en ardoise. Un lieu unique pour les amoureux d’authenticité, de tranquillité et de l’art de vivre à la française. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie avec une grande cheminée authentique et fonctionnelle, d’une grande cuisine américaine, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. À l’étage se trouvent quatre autres pièces, idéales comme chambres, espace hobby ou hébergement pour invités. Au-dessus, deux grands greniers offrent encore davantage d’espace de vie flexible, avec un bureau comprenant un couchage supplémentaire ainsi qu’une grande chambre. Sous la maison se trouvent une impressionnante cave voûtée ainsi qu’une authentique cave à vin, typiques du charme et du caractère des anciennes demeures françaises. La propriété comprend également une grande grange avec ancienne étable, parfaite pour le stockage, un atelier, un espace pour animaux ou la réalisation d’un magnifique projet de rénovation. Une seconde grange indépendante en pierre avec toiture en fibrociment complète l’ensemble. La maison est en outre équipée d’un système intelligent de production d’eau chaude permettant de basculer facilement entre un ballon d’eau chaude et une chaudière gaz combinée, garantissant confort et efficacité énergétique. Comme détail authentique supplémentaire, le domaine dispose d’un ancien four à pain traditionnel en pierre avec toiture en tuiles. À l’étage de celui-ci, il existe également des possibilités d’aménager un espace de vie supplémentaire, tel qu’un salon de lecture chaleureux, un atelier ou une chambre d’amis — un élément rare et plein de charme qui s’intègre parfaitement au caractère unique de cette propriété. L’ensemble est situé sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares, composé de vastes prairies, de végétation naturelle et d’un superbe espace de nature préservée. Le terrain borde également une rivière idyllique, conférant à ce lieu une atmosphère exceptionnellement paisible et romantique. Le domaine bénéficie en outre de deux puits et de deux sources naturelles, une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de jardinage, les propriétaires d’animaux ou ceux qui rêvent d’un mode de vie autonome. La propriété jouit d’une situation privée et isolée, au cœur du calme et de la nature, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du village de la commune. Une petite ville avec tous les commerces et services du quotidien se trouve à environ 10 minutes. Pour les amateurs de sports d’hiver, la célèbre station de ski du Mont-Dore est accessible en environ 55 minutes, permettant de profiter aussi bien des activités estivales qu’hivernales. Cet ensemble offre un énorme potentiel : maison familiale, résidence secondaire, chambres d’hôtes ou retraite rustique au cœur de la France verte. Un lieu où charme, histoire, nature et possibilités se rencontrent.

Opportunité unique pour une vie sereine à la campagne. Ensemble Immobilier de Caractère – Projet de Vie Communautaire ou Familial sur un terrain de 4480 m². Vous rêvez d'un retour à la terre, d'un projet d'habitat partagé ou d'un lieu unique pour accueillir vos proches ? Découvrez ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre situé au cœur d'un petit hameau, où calme et tranquillité sont les maîtres mots, niché dans un environnement naturel préservé. Un potentiel bâti exceptionnel : L'ensemble se compose de plusieurs corps de bâtiments offrant de multiples configurations : Maison d'habitation principale de 75 m² : Élevée sur une belle cave, elle offre une base saine. Électricité refaite, assainissement aux normes (Phyto-épuration). Double vitrage. La pièce de vie est équipée d'un insert bois tubé. Charme de la poutre et de la pierre ! Une grange attenante à la maison d'habitation & une grange indépendante : Des volumes généreux avec une charpente magnifique, idéal pour créer un espace commun festif, un atelier d'artiste ou du stockage. Deux maisons supplémentaires à rénover : Parfait pour permettre à chacun d'avoir son indépendance (« chacun son chez soi ») au sein d'un projet collectif. Un Bâtiment de stockage entièrement rénové : Une structure impeccable prête à l'emploi. Le terrain attenant est un véritable atout pour les amoureux de la nature : Verger et potager déjà en place. Puits fonctionnel pour l'arrosage. Vue panoramique imprenable sur la campagne creusoise. Une grande partie du gros œuvre et de la rénovation technique a déjà été réalisée par des professionnels (factures à l'appui). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale et à poursuivre la réhabilitation des autres bâtiments selon vos envies. C'est un lieu magique pour un projet de vie sociale commun, des gîtes ou une grande propriété familiale. La grange commune est le cœur potentiel du projet pour se réunir, tout en préservant l'intimité de chaque logement. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis et donner vie à votre projet ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Située dans un hameau paisible à Saint-Agnan-de-Versillat, cette charmante maison de campagne de 160 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 10 minutes de La Souterraine et de ses commodités, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 et à la gare, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. Un intérieur fonctionnel et spacieux La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une grande salle à manger, un vaste salon de plus de 35 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire, chacune donnant accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. On y trouve également une salle d'eau et un WC. Un cadre naturel privilégié L'extérieur est un véritable havre de paix avec un étang privé de 2800 m², idéal pour la pêche ou la détente, et un terrain de plus de 8000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse exposée sur l'arrière de la maison permet de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Des dépendances pratiques Deux garages de plus de 40 m² permettent d'abriter vos véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-nous pour une visite ! Caractéristiques : - Huisseries double vitrage - Chauffage au gaz et poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 607120 ).

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI) tel 06 26 86 49 44 vous propose cette MAISON AU CŒUR DE LA CAMPAGNE  Creusoise rénovée avec une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 115 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 455 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne creusoise. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux : un salon spacieux de 30 m² équipé d’une poêle à granulés, une salle à manger conviviale de 17 m² aussi équipé avec une poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec sa salle de bain attenante, idéale pour une vie de plain-pied. Atout majeur de la propriété : une superbe véranda isolée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. À l’étage, sous les combles, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un dressing / espace débarras. Le sous-sol a été aménagé en cave, offrant un espace de stockage pratique. La maison est équipée d’un ballon d’eau chaude, de radiateurs électriques, ainsi que de deux poêles à granulés dans les pièces principales, l’électricité est en bon état, ainsi la toiture en tuiles. À l’extérieur, tout invite à la détente : deux terrasses, dont une attenante à la véranda et une autre à l’opposé de la maison, ainsi qu’un superbe jardin arboré aux allures de parc, avec un espace ombragé sous de majestueux platanes. Caractéristiques supplémentaires : Fosse septique conforme aux normes Toiture en bon état (tuiles) Électricité en bon état Fenêtres double vitrage, équipées de moustiquaires Situation idéale : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, en pleine campagne, à proximité d’un petit hameau discret. Bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire au vert. Annonce proposée par Transaxia Bénévent l’Abbaye Monique Bults (tel 06 26 86 49 44) multilingue parlant français, anglais, néerlandais et allemand, pour un accompagnement adapté à une clientèle internationale. Venez vite visiter cette charmante maison Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE (tel 06 26 86 49 44), Monique Bults a le plaisir de vous présenter cette BELLE MAISON DE CARACTERE qui se trouve au cœur de la campagne en Creuse. Située dans le bourg d’un charmant village, connu pour son église du XVe siècle au clocher en bardeaux, cette spacieuse maison de 237 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall original qui donne le ton de cette demeure pleine de charme. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger, de 22 m² et de 30 m², la salle à manger agrémentée d’une belle cheminée et de deux armoires encastrées d’époque. La cuisine, généreuse avec ses 24 m², offre un bel espace de vie convivial et une belle vue dégagée sur le parc de la maison et la campagne Creusoise. Le plus une chambre avec douche et toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. La maison bénéficie d’améliorations récentes : devant des fenêtres en aluminium installées en 2022, tandis qu’au rez-de-chaussée, les fenêtres en bois double vitrage ont conservé leurs volets en bois historiques, remarqué par le patrimoine de la Creuse. Et des fenteres en PVC douvble vitrage à l'arrière de la maison. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et offrent de magnifiques volumes avec une superbe charpente apparente. La toiture en ardoise, est récente (moins de 5 ans) et en excellent état. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de nature : un grand jardin aux allures de parc naturel, avec une mare, une source, un puits et même un ancien lavoir, témoins du charme authentique des lieux. Une partie du terrain est close de murs, apportant intimité et cachet. Les dépendances complètent idéalement ce bien : un garage / grange avec hangar attenant, ainsi qu’un accès arrière avec une porte d’entrée récemment remplacée. À noter : fosse septique à remettre aux normes. Les rapports de diagnostics en cours. Un bien rare, alliant caractère, histoire et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur de la Creuse. Situation géographique :  à 15 km de Guéret et à 33 km de La Souterraine, et à 5 km de Mourioux-Vieilleville avec une gare SNCF direction Limoges, dans un charmant village à la campagne vallonée, mais proche des grands accès.   Venez visiter cette grande maison de caractère Creusoise et contactez Monique Bults, rsac no. 442673760, au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de 105 m² avec des dépendances, l'ensemble sur 3456 m² de terrain clos : maison de campagne d'exception de 105 m², l'ensemble sur son terrain clos de 3456 m². Vue panoramique avec son parc, ses annexes de stockage et son puits en eau. Chauffage à condensation au fuel avec des radiateurs ou un insert au bois secondaire. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores sont en pvc et électriques. Eau chaude sanitaire avec un ballon électrique. Toiture en bon état. Tableau électrique récent. Rez-de-jardin : cuisine de 8 m² avec un cellier. Grand séjour de 49.6 m² avec une magnifique cheminée et ses parquets en chêne. Couloir de 6.2 m² avec une sortie sur son parc arrière. Salle d'eau de 1.1 m². Wc de 1 m². Étage 1 : chambre 1 de 14.5 m² et la chambre 2 fait 9 m². Bureau de 8 m². Salle d'eau de 4.8 m² avec un wc. Couloir de 3 m². Dressing d 11.3 m². Sous -sol : cave de 50 m² avec espace chaudière et stockage. Dépendances : garage double de 30 m², un abri de jardin en bois de 20 m², une annexe en pierre pour le puits. * les plus : belle exposition lumineuse est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. La maison peut rester avec les meubles. À 15 minutes de la souterraine et à 500 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 606897 ).

Maison d'exception entièrement rénovée avec vue panoramique et un fort potentiel. Découvrez cette propriété rare alliant charme, modernité et polyvalence : une maison principale de 140 m² ou un ensemble composé d'une maison de 91 m² et d'un appartement indépendant de 48,5 m², le tout sur un terrain clos de 637 m². Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une excellente exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec deux terrasses dont une avec pergola. Idéale pour les beaux jours, avec un puits à proximité et un garage surmonté d'une seconde terrasse. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des travaux majeurs achevés en 2025 (Chambres, salles d'eau, toiture et rénovation globale). Le carrelage et l'électricité seront finalisés en juin 2026. L'assainissement est conforme aux normes et date de 2022. Le confort sera assuré par des radiateurs électriques non fonctionnel pour le moment, des fenêtres en PVC double vitrage, des Velux en bois sous combles, des volets roulants en PVC ainsi que des volets PVC en rez-de-chaussée. Deux ballons d'eau chaude assurent la production d'eau chaude sanitaire. Les garde-corps de terrasse apportent sécurité et finition. La distribution des espaces est fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45,7 m² avec accès direct à une terrasse couverte, une chambre de 11,7 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,8 m². Au rez-de-chaussée, un second séjour lumineux de 45,7 m² avec accès terrasse ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 14,8 m² et 16,4 m², une salle d'eau avec WC de 5,2 m² et une mezzanine pouvant faire office de bureau de 6,9 m². Une dépendance complète ce bien avec un garage isolé de 25 m² équipé d'une porte en aluminium. À seulement 2 km des commerces et services (école, boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, coiffeur, fleuriste), cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec potentiel locatif grâce à sa configuration modulable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 606942 ).

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Limousin - Creuse - En plein coeur du bourg d'Auzances, à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, maison de santé, services, loisirs. ), découvrez cette maison de ville en pierre à restaurer, pleine de potentiel ! Idéalement située pour un projet de rénovation ambitieux, elle offre une belle opportunité pour créer un espace de vie et / ou un local professionnel selon vos envies. Cette maison bénéficie d'une surface totale de 180 m² environ (65 m² par niveau + combles aménageables 50 m²) et d'une double entrée pour faciliter la distribution. Le rez-de-chaussée anciennement exploité en boutique, bureau, atelier et réserves offre de nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle ou création d'un logement). L'étage et les combles permettent de se projeter sur un bel appartement spacieux (1115 m²) à restructurer selon vos besoins bénéficiant d'une belle vue, soleil levant sur la campagne. À la recherche d'espaces supplémentaires, facilité de fusionner l'ensemble de ces niveaux pour en faire une maison familiale. Une petite dépendance, 2 caves et une cour clôturée sans vis à vis direct viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir : * Toiture à refaire entièrement - Charpente en bon état - 2 fenêtres de toit - Structure solide à préserver * Remplacement des fenêtres et portes * Rénovation complète intérieure (électricité, plomberie, isolation, plafonds,. ). Potentiel d'aménagement important, pas de cloisons porteuses, liberté totale pour vos projets. À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies, je vous invite à me contacter pour en discuter de vive voix et éventuellement organiser une visite pour vous faire découvrir ce bien à très fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Domaine Agricole Exceptionnel – 113 Hectares – Vue Dégagée et Calme Absolu Description : Rare sur le marché, découvrez cette ferme agricole nichée au cOEur d'un lieu-dit préservé, sans aucun voisinage direct. Offrant une vue panoramique et un environnement d'une sérénité totale, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable pour un projet de polyculture-élevage ou d'agrotourisme. La Maison d'Habitation (à rafraîchir) : D'une surface saine, elle se compose d'une cuisine de 16 m², d'un salon, de deux chambres et d'une buanderie. Le point fort ? Un grenier aménageable de 66 m² et une pièce supplémentaire de 27 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement. Les Dépendances : Grange Auvergnate : 330 m² en parfait état, avec accès rampe et étables en rez-de-chaussée. Hangar : 200 m². Stabulation moderne : Environ 1 000 m² (54m x 18m) avec structure bois et toiture bac acier récente. Le Foncier : Un parcellaire total de 113 hectares en pleine propriété, réparti en deux îlots principaux. Note modulable : Possibilité d'acquérir le corps de ferme avec seulement 35 hectares attenants (prix à négocier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 396 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lieu-dit en campagne à 3km de Naillat et à 5mn de la N145, cette maison en pierre de pays d'une surface utilisable d'environ 100 m² est à rénover entièrement. Reliée à l'eau et à l'électricité, le bâtiment offre de beaux volumes et le gros oeuvre est en bon état. Actuellement la partie logement se compose de deux grandes pièces au rez-de-chaussée et trois pièces à l'étage. Belle vue sur la campagne environnante sans aucun vis à vis. Grande grange traversante qui vient compléter le potentiel important de cette maison. Assainissement à prévoir. Terrain de 750 m² en face de la maison avec puits. Les diagnostics obligatoires seront effectués pour la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 605872 ).

TRANSAXIA BÉNÉVENT L'ABBAYE, T 06 26 86 49 44 a le plaisir de vous présenter cette CHARMANTE MAISON de caractère entièrement rénovée avec goût et une GRANDE GRANGE EN PIERRE en face et 7.500 m² de terrain attenant. Située dans un environnement calme et agréable, avec une superbe vue à la campagne, cette maison de caractère a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. La toiture est isolée et en bon état, les murs en pierre sont isolés, les fenêtres en pvc double vitrage et avec des volets persiennes, électricité refait, au sous-sol un garage avec porte motorisée et une buanderie / atelier, ballon chauffe-eau instantané, assainissement individuel refait aux normes et le terrain est clôturé. La maison comprend au rez-de-chaussée  : une entrée d'environ 4 m², agrémentée d'une verrière, apporte luminosité et caractère dès l’arrivée. Vous découvrirez ensuite une salle d’eau entièrement rénovée de 4,5 m² avec toilettes, une nouvelle cuisine fonctionnelle de 13,5 m², ainsi qu’un salon lumineux de 24 m² avec une poêle à pellets offrant un bel espace de vie. À l’étage par une belle escalier, le bien propose trois chambres confortables, dont deux d’environ 10 m² et une de 14 m². Le pallier dessert une seconde salle d’eau moderne de 3,5 m², également équipée de toilettes. L’ensemble des travaux a été réalisé avec soin, dans le respect du caractère authentique de la maison, surface habitable totale d’env 91 m². La propriété comprend une superficie de 7.500 m². En face de la maison, une grande grange en pierre, avec toiture en bon état, mitoyenne d’un côté, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Maison isolée, rénovée, DPE D Caractéristiques principales : • Maison entièrement rénovée • Deux salles d’eau avec toilettes • Trois chambres • Salon de 24 m² avec poêle à granulés • Grand terrain de 7.500 m² • Grange en pierre avec toiture en bon état • Environnement calme Proche de Bénévent l’Abbaye et Le Grand-Bourg ou vous trouvez dans les deux villages les commerces, supermarché, station d’essence, laverie, boulangeries, des bars-tabac avec restauration, boucherie / traiteur, plusieurs activités sportives, école primaire et collège, pharmacie et maison de santé. Situation géographique :   à 24 km de Guéret et 18 km de La Souterraine, proche de Bénévent l’Abbaye, un charmant village médiéval, proche de Le Grand-Bourg, à la campagne, mais proche des commerces et des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette superbe maison de campagne, contactez Monique Bults (multilingue  : français, néerlandais, anglais, allemand) de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail : Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, rsac Gueret no. 442673760 Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

À vendre charmante maison en pierre avec dépendances et 2 800 m² de terrain – calme, espace et caractère dans la Creuse Au cœur de la nature de la Creuse, à proximité de la frontière du Puy-de-Dôme, se situe cette charmante maison en pierre pleine de caractère, accompagnée de deux spacieuses granges et d’un terrain d’environ 2 800 m². Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de l’art de vivre à la française. La maison offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine-salle à manger (env. 24 m²) équipée d’une authentique cuisinière de la marque Rayburn avec fours intégrés. Le salon attenant (env. 22 m²), avec d’un poêle à bois, constitue un espace de vie convivial et accueillant. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier et au deuxième étage se trouvent quatre belles chambres (14,17, 18 et 19 m²). La salle de bains est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. La maison bénéficie en partie d’un chauffage au sol ainsi que d’un chauffage central au bois, assurant un confort agréable en toute saison. Grâce à la fibre optique, vous profitez d’une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail. Sur le terrain, deux granges d’une superficie d’environ 35 m² et 80 m² offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou beau potentiel. Le jardin est un véritable havre de paix : aménagé de manière naturelle, facile d’entretien et agrémenté de nombreux espaces de détente. Profitez des longues soirées d’été sur la véranda ou à l’ombre des arbres, dans un environnement calme et naturel. Avec ses deux puits et sa vue dégagée sur la campagne, cet endroit invite à la détente. Située dans un petit hameau paisible sans circulation, cette propriété garantit une parfaite intimité. À seulement 8 kilomètres se trouve Auzances, avec tous les commerces et services, ainsi qu’un marché hebdomadaire convivial. Un bien rare et plein de charme pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité au cœur de la campagne française.

Rare sur le marché ! Ensemble immobilier en excellent état offrant charme, nature et modernisme ! Nichée dans le nord de la Creuse, non isolée mais sans vis à vis, venez découvrir cette propriété offrant : - Une première maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 130 m² composée d'un séjour avec poêle à bois (24 m²), cuisine ouverte (8.60 m²) aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle), somptueuse véranda Victorienne de 2019 (30 m²) offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et baignée de lumière. Cette seconde pièce de vie est un véritable atout ! Pièce traversante (15.60 m²) servant actuellement de bureau, une salle de bains (6 m²) et un W. C. À l'étage, palier desservant deux chambres mansardées, une n'atteignant pas les 9 m² en loi Carrez du fait des mansardes, et une de 22 m². Salle d'eau avec W. C. Pièce d'appoint (6.50 m²). Chauffage par le poêle à bois et convecteurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement individuel adapté. Grange attenante de 65 m² avec dalle béton, partie buanderie et cave. Ballon électrique. - Une seconde maison d'environ 95 m² habitables entièrement rénovée en 2021 et meublée, offrant une superbe pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres (16 et 16.8 m²) avec salle d'eau commune (6.7 m²) et une suite parentale (10.20 m²) avec sa salle d'eau / W. C. privative (3.80 m²). Double vitrage PVC. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électrique dernière génération. Ballon thermodynamique. Grenier aménageable sur l'ensemble (50 m² environ sans mansardes). Terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Barbecue ! Consommation : 222 kWh / m2 / an. GES : 6 kgCO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels minimum : 1 090 EUR. Estimation des coûts annuels maximum : 1 520 EUR. Grange attenante de 76 m² avec dalle béton. Parking. Assainissement individuel adapté. L'ensemble est entouré d'un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, se trouvant au bout d'une petite route de hameau ! Portail motorisé. Forage et puits ! Exposée plein sud. 4 h de Paris ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Cette magnifique villa avec vue panoramique sur les terres est un bien unique et est à vendre dans le Nord-Ouest de la CREUSE 36. Ce qui rend cette maison unique, c'est la luminosité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous pouvez profiter de toutes les saisons et de la nature autour de vous depuis l'intérieur. En plus d'être un plaisir pour les yeux, les propriétaires actuels ont également choisi le confort. La maison dispose de nombreuses pièces et, en plus de la cheminée et des radiateurs, le chauffage au sol est également présent. L'énorme balcon de presque 60 m² est un ajout unique à cette propriété. L'architecte a conçu une maison moderne tout en intégrant de nombreux éléments authentiques français, comme les poutres en chêne. Une superbe maison individuelle à la campagne et à moins de 4 km de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, restaurants, écoles, train, etc.). Cette villa dispose d'un grand salon avec salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, véranda, 5 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bains, bureau, lingerie, grand vide, carport, garage et plusieurs autres pièces non nommées sous la maison. La maison est prête à emménager et très adaptée pour un B&B, car il y a une entrée séparée pour les invités. Ici aussi, vous pouvez commencer immédiatement. Points forts : - Indépendant - 5 chambres et 3 salles de bains - Grand balcon (60 m²) - Jardin spacieux - Chauffage au sol (Pompe à chaleur de 2023) - Garage et carport - Grandes baies vitrées - Proche de toutes commodités - Prêt pour un B&B.

Maison de caractère à vendre à la lisière du cœur historique de Boussac – rénovée avec style, alliant charme d’antan et confort moderne. Au cœur du charmant village de Boussac se trouve cette propriété unique, rénovée avec goût, où caractère et confort s’harmonisent parfaitement. Ancienne auberge et épicerie, la maison conserve son élégance rustique et historique d’origine, désormais enrichie de prestations modernes. En entrant par le grand escalier, vous accédez directement à la spacieuse cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie lumineux et généreux comprend un îlot central avec évier ainsi qu’un poêle à bois convivial. Ce dernier alimente également le système de chauffage central et l’eau chaude de la maison, installé en 2019, assurant une chaleur agréable et efficace dans toute la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable ainsi qu’un grand espace de rangement pratique. Sur la mezzanine, vous trouverez une salle d’eau compacte mais fonctionnelle avec douche et toilettes. Le premier étage séduit par un grand salon également équipé d’un poêle à bois. Une pièce attenante est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une seconde chambre. Le deuxième étage offre un impressionnant grenier divisé en trois grands espaces, offrant de nombreuses possibilités telles que des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace de loisirs. L’un des éléments remarquables de cette propriété est la hauteur sous plafond présente dans toute la maison. Elle confère une sensation exceptionnelle d’espace, de lumière et d’élégance à chaque pièce, renforçant le caractère noble de la demeure. Ces dernières années, la maison a été en grande partie rénovée : la toiture a été remplacée en 2017 et toute l’installation électrique a été refaite en 2017-2018. Elle allie ainsi charme historique et fiabilité des infrastructures modernes. Boussac est un village plein de charme, réputé pour son atmosphère authentique, son marché local du jeudi et sa communauté accueillante. À distance de marche, vous trouverez divers petits commerces, cafés et même un charmant salon de thé anglais. Avec ses détails de caractère et ses volumes généreux, cette maison est pleine de charme et de potentiel. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence (secondaire) unique dans un cadre français authentique. En résumé : une maison spacieuse et pleine de charme, avec une histoire, de hauts plafonds et un confort moderne—prête à emménager et offrant de nombreuses possibilités.

Imaginez-vous vous réveiller avec une vue sur un vaste paysage verdoyant. Le soleil du matin se lève lentement sur les collines de la Creuse, tandis que vous savourez une tasse de café dans la véranda, avec une vue qui s’étend à perte de vue, comme si le monde s’était arrêté un instant. À une altitude d’environ 525 mètres, dans un petit hameau calme près de Saint-Silvain-sous-Toulx, se trouve cette charmante maison offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage vallonné de la Creuse. C’est un lieu où l’on entend les oiseaux, où l’air est pur et où les saisons se ressentent pleinement. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 4 798 m², composé de prairie et d’une partie boisée. Vous y profiterez de calme, d’espace et d’intimité, en pleine nature. Vous accédez à la maison par une entrée spacieuse. De là, trois marches mènent à une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’à une salle de bains. Le séjour, très spacieux et lumineux, dispose de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’intérieur et l’extérieur s’y fondent harmonieusement, tout en profitant en permanence de la vue dégagée. La maison comprend également une grande cuisine indépendante avec beaucoup d’espace, idéale pour être aménagée en cuisine conviviale. Dans son prolongement se trouve la véranda, un endroit agréable pour s’asseoir et admirer le superbe panorama. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et toilettes. Jardin et extérieur Le jardin est un lieu idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un espace barbecue spécialement aménagé avec une grande table vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été en famille ou entre amis. Sur le terrain se trouvent également une piscine et une cabane dans les arbres, un véritable rêve pour les enfants. Caractéristiques * Située dans un hameau paisible * Vue panoramique sur la Creuse * Altitude d’environ 525 mètres * Terrain de 4 798 m² (prairie et bois) * 4 chambres * 2 salles de bains * Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse * Grande cuisine avec véranda * Piscine, espace barbecue et cabane dans les arbres Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une vue exceptionnelle au cœur de la Creuse.

Cette maison de ville est idéale pour un pied à terre ou une famille qui veut s'installer dans une petite ville disposant de toutes les commodités (écoles, médecins, hôpitaux, commerces. ). Elle dispose de deux bâtiments séparés par une courette dont le premier accueille la maison principale avec au rez-de-chaussée un séjour de 33 m², une buanderie et une salle d'eau. Il y a un accès vers le second bâtiment. Au premier étage, un palier, une première chambre, une cuisine neuve aménagée avec beaucoup de goût et équipée entièrement. un WC. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains récente avec wc. Au dernier niveau un grenier aménageable et isolé en partie. Le second bâtiment dispose d'une pièce de 24 m² à aménager totalement (atelier, salle de sport, bureau, studio. ) Cet ensemble se complète d'un jardin d'environ 70 m² avec une très belle vue. Cette une maison avec le charme de l'ancien, très agréable et qui est très bien située. Bourganeuf se trouve à moins d'une heure et le lac de Vassivière à 30 mn. N'hésitez-pas à m'appeler pour voir cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 601377 ).

Maison de caractère avec vue panoramique et calme absolu – Creuse (Nouvelle-Aquitaine) à vendre À environ 500 mètres d’altitude, située sur un versant exposé plein sud et bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur le paysage vallonné français, se trouve cette charmante maison offrant environ 170 m² de surface habitable. Un lieu unique où calme, espace et intimité sont au cœur de la qualité de vie. La maison est située dans la commune rurale de Saint-Silvain-sous-Toulx, au cœur verdoyant du département de la Creuse. Ici, vous profitez du silence, de la nature et d’une totale intimité — un véritable paradis pour les amateurs d’espace et de liberté. La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une spacieuse cuisine avec coin repas ainsi que d’un salon confortable. L’agencement est pratique et agréable, avec deux grandes chambres et une pièce plus petite pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. Deux salles de bains complètent l’ensemble. À l’étage, sur la mezzanine / combles, se trouve un vaste espace ouvert offrant la possibilité d’aménager une ou même deux pièces supplémentaires, par exemple pour des invités, des loisirs ou le télétravail. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une chaleur naturelle et une atmosphère conviviale, complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse couverte constitue un endroit idéal pour profiter des longues soirées d’été, avec vue sur les collines environnantes. Plusieurs dépendances autour de la maison offrent des espaces de rangement pratiques et une piscine hors sol. Le terrain d’environ 1,7 hectare comprend également une ancienne ruine, contribuant au caractère authentique et champêtre de l’ensemble. Malgré son emplacement paisible et retiré, les bourgs de Boussac et Gouzon sont facilement accessibles pour les commerces, services et commodités du quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vue exceptionnelle — un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de l’art de vivre à la campagne française.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, Monique Bults, vous propose cette ANCIENNE MAISON DE VILLAGE avec une vue dégagée. Cette belle maison familiale avec une superficie habitable de 230 m² est rénovée avec beaucoup de gout. À remarquer que toutes les pièces et chambres sont spacieuses et lumineuses. La maison est habitable de suite, est de tout confort et elle a partout des éléments anciens bien visibles et présents. Un beau séjour spacieux (55 m²) et lumineux, une grande baie vitrée avec sortie et vue sur le jardin et une poêle à granulés. Il a y une grande cuisine / salle à manger (30 m²) bien aménagée avec une porte double fenêtres vers l’extérieur. L’entrée devant est dans une grande espace d’accueil qui sert actuellement comme pièce de musique avec son piano et coin lecture au tour d’une poêle à bois, qui vous chauffe bien pendant les jours d’hiver. Sous l'escalier il y a l’accès vers la grande cave ou vous pouvez chercher vos bonnes bouteilles de vin. Toujours au rez-de-chaussée vous trouvez encore deux chambres et une salle d’eau. L’eau chaude vient d’une ballon chauffe-eau connectée aux panneaux solaires. L'escalier dans le séjour vous amène au premier étage sur la mezzanine actuellement comme coin loisir. Et vous avez un accès au grenier isolé. Des anciennes poutres apparentes donnent beaucoup de style ainsi les murs en pierre. Au premier étage par l’escalier à l’entrée de la maison  : 2 chambres et une salle d’eau (4 m²) avec un lavabo, une douche et un WC. Les deux chambres sont spacieuses (16 m²) et avec une belle vue sur la campagne Creusoise. Attenant à la maison il y a un garage, un débarras et un jardin de 2400 m² au tour de la maison. Le jardin vous offre une terrasse et une grande espace gazonnée et des belles vues dégagées. Cette maison est rénovée avec beaucoup d'attention et amour pour la région. Détails techniques  : double vitrage partout, électricité aux normes, les murs extérieurs isolés, une poêle aux granulés et une poêle à bois et des panneaux solaires. La maison se situe dans un village avec quelques commerces, une pharmacie et une gare SNCF, à 20 minutes de Guéret et La Souterraine à 20 minutes. Vous pouvez aller à Limoges avec le train. Venez vite visiter cette magnifique maison Creusoise et contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com pour un accompagnement personnalisé et sécurisé, y compris pour une clientèle internationale. Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison rénovée de 96 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, implantée sur un magnifique terrain clos et aménagé de 850 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition Est / Ouest. Vous profiterez d'une vue panoramique sur le parc, parfaitement entretenu, comprenant cour goudronnée, terrasse avec balustrade et store, barbecue, ainsi que de nombreuses dépendances : garages, hangars, atelier et bureau. Chauffage au fuel par radiateurs et climatisation réversibln réversible dans les combles. Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques. Portail en aluminium avec ouverture électrique. Fibre optique. Taxe foncière : 700 € Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 11,5 m² (électroménagers, plaque induction), séjour lumineux de 13,9 m², salle d'eau neuve de 5,2 m² avec douche à l'italienne et WC, couloir de 8 m². Étage : Chambre 1 : 12,3 m², chambre 2 : 11,5 m² avec placards, salle d'eau de 5 m² avec WC, couloir de 5,8 m². Combles aménagés : Chambre 3 dressing de 12,3 m², chambre 4 de 14,5 m² avec placard et climatisation Sous-sol : Garage de 15 m² communicant avec chaufferie de 26 m², cave de 4,3 m², buanderie de 3 m², Dépendances : Garage indépendant de 18 m² avec étage de stockage et porte aluminium motorisée, abri de jardin en bac acier de 12 m² Les plus > Maison chaleureuse et rénovée, aucun vis-à-vis, nombreuses dépendances, environnement calme et verdoyant. À seulement 3 km des commerces et services : écoles, boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, coiffeur, fleuriste… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 599738 ).

Exclusivité  ! Ancienne maison en pierre, lumineuse et entièrement rénovée située dans le plus ancien quartier de Marsac, une commune rurale sur la route de St Jacques de Compostelle à moins d'une heure de route de l'aéroport de Limoges et à proximité à pied des commerces, bar restaurants, médecin, pharmacie, piscine, étang où on peut pêcher / pique-niquer et une gare (Ligne Guéret / Limoges). Cette maison élevée sur cave voutée comprend au RDC : Entrée, wc, cuisine / salle à manger avec vue sur la place de l'église, un salon très cosy, une deuxième entrée qui sert actuellement d'un coin lecture / atelier. Un très joli escalier en bois vous mène au palier desservant 3 chambres, une salle de douche et wc. L'escalier continue à un grenier qui se prête facilement à une conversion grâce à ses grandes fenêtres de toit existantes. Double vitrage partout, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques et tout à l'égout. À deux pas de la maison vous avez un jardin de 317 m² avec une belle vue dégagée de la magnifique campagne environnante, plein d'arbres fruitiers, espace potager et un petit hangar. Idéale maison de vacances ou primo-accédant. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation, la pêche. CONTACTER Sarah Browne au 06 45 15 73 56.

SAINT SEBASTIEN (23) : à 3h45 de Paris et 10 minutes de Crozant (vallée des peintres), cette propriété datant du 19° siècle, saura vous séduire par ses éléments d'origines et son environnement proche de la nature au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison principale se compose d'une vaste entrée lumineuse ouverte sur le salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec également un accès direct à l'extérieur, d'une véranda ouverte sur la terrasse, d'un chaufferie / buanderie, de toilettes invités. À l'étage une vaste mezzanine donne accès à trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Un grenier, un garage complètent la maison qui a l'origine était une grange. Une seconde maison à l'entrée de la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une vaste pièce mansardée. Un abris jardin, un atelier, une cabane en bois, une piscine complètent la propriété. Les beaux éléments donnent de l'authenticité : pierres et poutres apparentes, ancien four à pains (actuellement condamné), belle hauteur sous plafond. Un parc avec de nombreuses essences et un verger offrent une très belle vue sur la campagne creusoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 937096.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, Monique Bults, a le plaisir de vous présenter cette MAISON DE VILLAGE avec terrasse, vue dégagée et grange en Creuse. Située dans un village calme et agréable de la commune de Saint-Dizier-Masbaraud, à proximité immédiate de Bourganeuf et de tous ses commerces, cette charmante maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée à l’arrière. La maison – 112 m² habitables est lumineuse, bien agencée et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, pièce de vie conviviale, salon, salle d’eau avec espace buanderie (machine à laver et sèche-linge), accès direct à une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour profiter de la vue et du calme Premier étage : trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², salle de bain Deuxième étage : combles isolés, offrant un espace supplémentaire (stockage, atelier, futur aménagement selon besoins) Dépendances et extérieurs : belle cave, idéale pour le stockage ou le vin, un cabanon au fond du jardin, parcelle de la maison : 170 m² Grange non attenante – véritable atout  : à proximité de la maison, une grange indépendante 55 m² au sol, avec étage et toiture en bon état, sur une parcelle de 482 m². Nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, projet de rénovation ou espace de loisirs (sous réserve d’autorisations). Les points forts - Superbe vue dégagée à l’arrière de la maison - Terrasse directement accessible depuis la maison - Trois chambres - Combles isolés - Cave + cabanon - Grange avec étage et toiture saine - Village calme, environnement naturel - Proche de Bourganeuf et de ses commerces - Idéal résidence principale, secondaire ou projet de campagne Un accompagnement professionnel et multilingue par Monique BULTS, agente commerciale en immobilier expérimentée, inscrit au RSAC Guéret no 442673760, parlant français, anglais, néerlandais et allemand, pour un accompagnement personnalisé et sécurisé, y compris pour une clientèle internationale. Contactez au tel. 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».