Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Fiche id-sit183885 : située en périphérie du belle village de verteuil-sur-charente avec accès facile à pied au bourg. Cette propriété de 3 chambres et un terrain de 2622 m² avec de belles vues. La maison est en très bon état, elle bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, le double vitrage (très bon note de dpe : c) et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, il y a un garage et un atelier. au rez-de-chaussee : salon (18 m²) : carrelage, porte-fenêtre donnant sur la terrasse, pompe à chaleur réversible, poêle à granuléscuisine équipée (12 m²) : carrelage, ouverte au salonchambre 1 (12 m²) : carrelage; grande porte fenêtrechambre 2 (12 m²) : carrelage, porte fenêtrewc (1 m²) : carrelagesalle de bain (5 m²) : carrelage, douche italiène, lavabo, baignoireentrée / couloir (7 m²) : carrelage, placard, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur réversiblevéranda / buanderie : carrelageau premier etage : bureau (7 m²) (ou chambre d'amis) : parquet flottant, belle vue sur le château, pompe à chaleur réversiblesalle de bains (6 m²) : parquet flottant, baignoire, lavabo, bidet, wcchambre 3 (10 m²) : parquet - mentions légales : proposé à la vente à 199950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie c : 124 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cet ancien corps de ferme transformé en ensemble immobilier de quatre logements, implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m² et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble offre un beau potentiel locatif : deux logements sont actuellement loués, dont l'un sera libéré en fin d'année, tandis que les autres espaces permettront, après quelques travaux de finition et de remise en état, d'exploiter pleinement les quatre logements. Les habitations disposent de volumes intéressants, de plusieurs chambres, cuisines, salles d'eau et espaces de vie. Une partie a déjà bénéficié de travaux, notamment certaines huisseries en double vitrage, tandis que d'autres pièces restent à finaliser et pourront être aménagées selon le projet du futur propriétaire. À l'extérieur, la grande parcelle de plus de 3 000 m², les différents espaces privatifs et surtout la vue dominante sur la campagne apportent un véritable plus à cet ensemble. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble à développer et à valoriser progressivement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur la composition des quatre logements, les locations en cours et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Découvrez cette charmante maison en pierres située dans le bourg de Saint-Pompain, offrant de beaux éléments de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon convivial, d'une cuisine avec espace salle à manger et un accès à la terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1371 m² avec une belle vue dégagée sur la plaine, ainsi que d'un garage et des dépendances.

À proximité de laruns et de la station de ski de gourette, propriété d'exception bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique sur les montagnes. Pierre et bois s'y conjuguent harmonieusement, sublimés par des prestations haut de gamme, offrant un ensemble au charme unique et intemporel. Édifiée sur trois niveaux, elle déploie de généreux volumes totalisant 242,86 m² au sol, dont 151,72 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin et baignée de lumière, elle séduit par l'élégance de ses espaces et son confort de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec wc, un cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, tout en profitant de la vue sur les sommets et de la terrasse attenante. Le premier étage se compose d'un dégagement, d'une belle suite parentale avec espace dressing de 19 m², de trois chambres supplémentaires aux volumes remarquables, d'un espace dressing / bureau de 6,5 m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec wc de 10,2 m². Depuis les chambres, la vue dégagée sur laruns et les sommets béarnais constitue un privilège au quotidien. Au deuxième étage, le grenier aménageable bénéficie d'un accès indépendant. Déjà équipé des arrivées d'eau, des évacuations et de l'électricité, il développe une surface de 91,14 m² au sol. Cet espace permet différents aménagements : logement indépendant ou usage professionnel, avec un excellent potentiel d'investissement locatif. Classée b au dpe, la maison offre un excellent confort thermique grâce à une isolation performante, deux pompes à chaleur et un poêle à bois, garantissant efficacité énergétique et confort en toutes saisons. À l'extérieur, l'agréable jardin attenant, la terrasse et son espace spa invitent à la détente dans un cadre exceptionnel. Vous souhaitez découvrir ce coin de paradis ? Contactez-moi ! Vidéos sur demande. Prix de vente : 399 000 euros, dont 385 000 euros net vendeur et 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bassens – Une très jolie maison familiale dans un état impeccable avec jardin, garage, spa et sauna où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes de Sainte-Eulalie et 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement calme et recherché. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en préservant votre tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Grand séjour très lumineux ouvert sur le jardin Cuisine récente entièrement équipée avec électroménager Suite parentale WC indépendant Buanderie aménagée Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse avec pergola et offrent une belle vue sur le jardin. À l'étage : Deux chambres avec placards Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Des extérieurs pensés pour la détente : Jardin entièrement clôturé Terrasse avec pergola Spa / jacuzzi Sauna Espace jeux Garage Stationnements privatifs Confort & économies d'énergie : La maison est équipée de 3 climatisations réversibles et de panneaux solaires permettant de réduire jusqu'à 50 % la consommation énergétique, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les + qui font la différence : Emplacement idéal aux portes de Bordeaux Aucun travaux à prévoir Suite parentale en rez-de-chaussée Spa, sauna et jardin sans vis-à-vis Garage et parking privé Excellente performance énergétique Une maison clé en main, élégante et parfaitement agencée, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7 jours et je peux réaliser des visites en visio. Gwladys Klinguer 06 62 69 62 60 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 973883.

À seulement quelques kilomètres des commodités et à proximité de Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 220 m², offrant un environnement paisible et une belle vue dégagée sur la plaine de jeux et le lac de Turenne-Gare. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle agréable au fil de la journée. Un store manuel côté Ouest permet de se protéger du soleil selon les besoins. La maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse, avec un grand salon et une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Le salon bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que d'un split de climatisation, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est reliée à la fibre. Quelques travaux de finition ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et leur redonner tout leur potentiel. Un escalier permet d'accéder aux combles et à la charpente, offrant un intéressant potentiel d'évolution et d'aménagement selon vos projets, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. Une taxe foncière très intéressante est l'un des points forts à prendre en considération : 333€ / an. Le terrain de 1 220 m², quasiment plat et sans aucune marche, constitue un véritable atout pour profiter facilement des extérieurs et des différents espaces du jardin. Les amoureux de nature et de jardinage apprécieront notamment la présence d'un grand potager ainsi que de nombreux arbres fruitiers : - Noyers - Figuier - Pommier - Noisetier - Cerisier - Pêchers - Deux néfliers du Japon La propriété dispose également de deux cabanons de jardin et d'un carport, offrant des espaces de rangement et de stationnement complémentaires. La fosse septique est aux normes (il ne manque qu'à installer un filtre à charbon pour les odeurs, d'après le dernier rapport du SPANC) Au fond du jardin, un trou a été réalisé au godet à proximité d'une source. Cette particularité permet de disposer d'une réserve d'eau durant une grande partie de l'année, généralement de l'hiver jusqu'au mois de juillet, selon les conditions hydrologiques. La propriété dispose également de deux panneaux solaires, installés avec l'autorisation de la mairie, permettant de produire de l'électricité et ainsi de contribuer à la réduction des factures d'énergie. (Production à confirmer selon les données précises de l'installation.) La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la plaine de jeux et le lac de Turenne-Gare, sans vis-à-vis direct avec les voisins. La présence de la ligne ferroviaire Brive-Aurillac devant la propriété est à prendre en considération, cependant, le passage des trains reste toutefois peu fréquent, avec environ une dizaine de passages par jour. La situation permet de profiter pleinement d'un environnement rural et verdoyant tout en restant proche des commodités. - Les Quatre-Routes-du-Lot à proximité, 6 min en voiture, pour les courses et les services : commerces, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, station-service, Carrefour contact, magason bio, Gamm vert. - Meyssac et Collonges-la-Rouge à moins de 10 minutes - Environ 20 km de Brive-la-Gaillarde - Environ 10 minutes de l'accès à l'autoroute A20 Située au cœur d'un secteur touristique recherché, à proximité de villages emblématiques comme Collonges-la-Rouge, Rocamadour, cette maison offre un équilibre intéressant entre vie à la campagne, proximité des services et accessibilité. Elle pourra séduire aussi bien une personne souhaitant s'éloigner de Brive tout en conservant une proximité avec la ville, qu'un couple, ou une petite famille recherchant une maison de plain-pied avec un terrain plat, un jardin généreux, un potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie. Fait non négligeable pour les familles, Turenne possède sa propre école maternelle et primaire avec une équipe enseignante dévouée, un service de cantine excellent, et une garderie disponible le matin et le soir. Les transports scolaires sont assurés, tant pour le primaire, le collège ou encore les lycées de Brive. Les points d'arrêts sont à proximité de la maison. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, son potentiel et sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

À vendre commune de trois palis (10 minutes de linars centre et ses commerces - 25 minutes d'angouleme centre), superbe maison de type contemporaine, sise sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 3278 m². Le sationnement en façade de la maison lui confère un confort de fluidité et de mobilité avec les véhicules, donnant directement accès aux garages ou à l'entrée. L'ensemble des pièces du rdc sont spacieuses et lumineuses, ces pièces sont dotées de baies coulissantes générant un accès immédiat sur les terrasses attenantes. L'arrière cuisine et le cellier sont situés à proximité des deux garages facilitant l'accès direct aux véhicules en stationnement. Le premier étage est doté d'un palier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre avec sa loggia offrant une belle vue panoramique sur le quartier et la nature environnante. La cave d'une superficie de 40 m² environ située en sous-sol est équipée de nombreux rangements. Calme et tranquillité assurés malgré la ligne lgv située à quelques centaines de mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 973930.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a vendre a brive - secteur la pigeonnie - a 2 km du centre historique nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison en pierre de 127 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle de bains et un wc. L'étage offre deux grandes chambres, une salle de bain, un wc et des combles aménageables. Un sous-sol complet est composé d'un grand garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et la maison est reliée au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain clos et arboré de 730 m², son balcon exposé plein sud et sa belle vue dégagée sur brive. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter des commerces et services de proximité. Contactez moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale en pierre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Auzoux vous propose : Maison mitoyenne de 87 m² avec 3 chambres, terrasse, jardin et vue montagne – Cambo-les-Bains Située à Cambo-les-Bains, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une superficie habitable d’environ 87 m², elle bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable, avec une terrasse entièrement neuve et un petit jardin sur une parcelle de 236 m², exposés sud-ouest. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une petite vue sur la montagne d'Artzamendi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Deux chambres bénéficient d’un balcon commun exposé sud, offrant une très belle vue sur l'Artzamendi. La maison a fait l’objet d’un entretien soigné : les peintures ont été refaites dans l’ensemble du logement et la terrasse est toute neuve. Vous pourrez ainsi profiter d’un bien agréable, sans travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un extérieur agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère où l'élégance de la pierre rencontre le confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le ton est donné : du cachet, de beaux volumes, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Cette superbe demeure en pierre développe 250 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant que convivial, avec une vue dominante sur la campagne, le jardin paysager et la piscine. Des pièces de vie remarquables ● séjour de 42 m² : une magnifique pièce de réception sublimée par une cheminée en pierre à foyer ouvert, de belles moulures et des éléments en bois. La vue sur le jardin et la piscine en contrebas prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Accès direct à la terrasse de 20 m². ● salon de 30 m² : un espace plus intimiste et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. ● cuisine de 30 m² : spacieuse, parfaitement aménagée et équipée, avec de superbes fourneaux qui lui confèrent un caractère tout particulier. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. De beaux volumes, une circulation agréable et une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace nuit généreux à l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative. Les autres chambres offrent toutes des surfaces confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle de bains de 10 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, un grenier de 50 m², avec une superbe charpente apparente, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, selon les besoins. Un sous-sol aux multiples possibilités la configuration de la maison permet de profiter d'un niveau inférieur non enterré, particulièrement appréciable, comprenant : ● une chambre de 20 m² avec accès direct à l'extérieur et à l'espace piscine, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace plus indépendant. ● un très grand garage, pouvant accueillir aisément deux véhicules, avec un espace complémentaire pour les vélos. ● de généreux espaces de stockage. Un niveau fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités et complète harmonieusement les volumes de cette demeure. Un extérieur pensé pour en profiter à l'extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse de 20 m², directement accessible depuis le séjour et la cuisine, domine le jardin paysager et la piscine. Elle offre un superbe point de vue et un cadre privilégié pour les repas en famille ou les soirées entre amis. En contrebas, la piscine de 9 x 5 m, chauffée, au sel par électrolyse, équipée d'un liner armé et d'un volet électrique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un local technique dédié ainsi qu'une guinguette aménagée à proximité viennent compléter cet espace de détente. Une grande cour permet également de profiter aisément des extérieurs. Confort et situation la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un entretien particulièrement soigné. Ici, tout est propre, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté vie pratique, l'école primaire est accessible à pied. Les collèges et lycées sont desservis par un arrêt de bus situé à proximité immédiate. L'accès rapide à l'autoroute a10 facilite également les déplacements, notamment vers paris et bordeaux. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 973935.

Une adresse pour vivre au rythme de la campagne, recevoir et profiter pleinement d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Duras. Ancienne ferme de caractère rénovée avec soin, cette propriété s'inscrit au cœur d'environ 3,35 hectares de prairies, champs et bosquets. Sa position dominante lui offre une belle vue plongeante sur la nature environnante, dans un cadre particulièrement préservé, entre espaces ouverts et forêt. Un lieu où le regard porte loin et où espace, calme et sérénité donnent immédiatement le ton. La maison principale privilégie les volumes et la convivialité. Son cœur : un remarquable espace de vie d'environ 80 m², prolongé par une salle de jeux en demi-niveau, une salle à manger tournée vers le jardin et la piscine et une mezzanine propice au travail ou à la détente. La cuisine équipée avec îlot central s'ouvre sur un charmant patio végétalisé sous pergola naturelle, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces nuit offrent plusieurs chambres (4) et salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Un espace professionnel indépendant avec accès extérieur permet également d'envisager bureau, cabinet ou activité à domicile. À proximité immédiate, le gîte indépendant, rénové avec goût en 2022 et noté 9,6 / 10 sur Booking, constitue un véritable atout. Vendu équipé et meublé, il propose 2 chambres, mezzanine, cuisine équipée, terrasse couverte privative et extérieur sans vis-à-vis : idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans une parfaite indépendance. Autour de la maison, environ 5 000 m² sont clôturés et accueillent une piscine chauffée 8 x 4 m, arbres fruitiers, potager et espaces de détente. Un garage, un hangar pouvant notamment être aménagé en boxes pour chevaux, ainsi qu'un abri dédié aux outils de jardin complètent les dépendances. Au-delà, prairies, champs et bosquets prolongent la propriété et renforcent son caractère pleinement rural. LES POINTS FORTS - Environ 3,35 ha dans un environnement particulièrement calme - Vaste pièce de vie d'environ 80 m² - Gîte rénové en 2022, équipé et meublé - Piscine chauffée 8 x 4 m et jardin clôturé - Espace professionnel indépendant - Pompe à chaleur récente, domotique, double vitrage et électricité récente - Toiture récemment rénovée et fosse septique neuve - Filtration de l'eau sur l'arrivée générale, notamment contre métaux lourds et impuretés - Duras 10 min, Eymet et Sainte-Foy-la-Grande 20 min - Bergerac 35 / 40 min, Bordeaux 1h15, Toulouse 1h45 - Marchés, producteurs locaux, randonnées et Golf des Vigiers à proximité Une propriété particulièrement adaptée à une résidence familiale ou secondaire, à ceux qui souhaitent changer de rythme de vie, ou à un projet associant habitation et activité d'accueil. Revenus du gîte disponibles pour tout projet sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 972307.

Vente villa contemporaine d'architecte 330 m² à Anglet Chiberta. Vue golf et lac, 5 suites, piscine, Proximité plages. Idéalement située dans l'une des adresses les plus paisibles et prisées du quartier Chiberta à Anglet, cette villa d'architecte contemporaine d'environ 330 m² habitables bénéficie d'un emplacement d'exception offrant une vue panoramique sur le golf et le lac, avec la plage à proximité. Bâtie au cœur de la pinède sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété à l'abri des regards incarne à la perfection l'art de vivre, la quiétude et le confort de la côte Basque, à deux pas des Halles des Cinq Cantons et de Biarritz. Le soleil illumine la maison tout au long de la journée, révélant la pureté du trait de l'architecte, la générosité des volumes et une luminosité naturelle omniprésente. La demeure affirme d'emblée son caractère avec une entrée spectaculaire de 6,40 mètres de hauteur sous plafond. Les pièces de réception se déploient ensuite entre un salon, un salon-bibliothèque, un séjour traversant ainsi qu'une cuisine équipée (complétée d'une arrière-cuisine) ouverte sur l'extérieur vers une cuisine d'été. Grâce à d'immenses baies vitrées à galandage, l'espace de vie se prolonge naturellement vers la grande terrasse et la piscine, invitant à une fluide vie dedans-dehors tournée vers la nature. La distribution intérieure, pensée en demi-niveaux pour garantir une parfaite intimité à chacun, dessert 5 suites privatives chacune pourvue de sa propre salle de bain ou douche. À l'étage, la Suite parentale s'impose comme un havre de paix d'exception, dotée d'une vaste salle de bains, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse privée d'environ 10 m² surplombant directement le lac et le golf. Un grand garage fermé de 70 m², un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un local technique viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette villa d'exception entre golf, lac et océan.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Alliant confort et praticité, cette villa d'architecte située à Monbazillac offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 4 000 m². Avec ses 200 m² habitables elle séduit par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière constitue le cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille ou entre amis avec son magnifique insert. La cuisine, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Une arrière cuisine vient compléter l'ensemble avec praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son dressing attenant, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une belle autonomie pour les occupants ou les invités. À l'étage, la mezzanine constitue un espace modulable à souhait — bureau, salle de jeux ou coin lecture — selon les besoins de chacun. 2 chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse de 24 m², accompagnées d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², cette propriété vous séduira par son environnement privilégié, sa belle vue dégagée sur le vignoble et son absence totale de vis-à-vis. Une agréable terrasse couverte, agrémentée d’un coin cuisine d’été, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, une belle piscine de 10 x 5 mètres promet de merveilleux instants de détente face à ce panorama apaisant. Côté stationnement, vous bénéficierez également d’un garage de 25 m² entièrement carrelé, ainsi que d’un carport de 30 m², idéalement situé avec un accès direct à la porte d’entrée. Un cadre exceptionnel où calme, intimité et douceur de vivre sont les maîtres-mots. La propriété bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible et insert cheminée. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois queury vous propose : cette charmante maison située dans un secteur calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue sur la nature, de plain-pied et construite en 2004. D'une surface habitable de 100 m², elle offre également en plus une véranda de 20 m², idéale pour profiter pleinement de l'environnement et des saisons intermédiaires. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable de plus de 1 400 m², dans un environnement naturel et préservé. Un garage attenant complète ce bien. Côté confort : climatisation réversible et radiateurs électriques. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. Possibilite de d'acquerir du terrain supplementaire en sus du prix (3 500 m² disponibles en terrain agricole). À découvrir sans attendre lors d'une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : En exclusivité ! Venez découvrir cette bâtisse de caractère datant de 1912, offrant un beau potentiel pour donner vie à vos projets, à seulement 5 minutes de Gan ! La maison, bien entretenue, a bénéficié de rénovations au cours des 10 à 20 dernières années (toiture, électricité, menuiseries, assainissement, sols et peintures). Elle dispose également d’une pompe à chaleur réversible avec climatisation. Son véritable atout : ses nombreuses dépendances ! Grange de 85 m² au sol, atelier de 105 m² et petite maison d’environ 60 m² à réhabiliter entièrement. Un ensemble idéal pour imaginer un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. Le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec un jardin arboré et un espace pétanque offrant une belle vue sur le Pic du Midi, pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur un joli terrain avec une belle vue dégagée, à 5 minutes d'Agen et de la technopole, maison sur deux niveaux avec dépendances composée en rez-de-chaussée dune spacieuse pièce de vie avec cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie. L'étage accueille une seconde salle d'eau, un bureau ainsi que deux belles chambres. En accès extérieur, un appartement autonome ventilé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. De nombreuses dépendances de type agricole en annexe. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, mais ce bien permet de profiter d'un environnement très calme avec une magnifique jolie vue. Petit prix pour une vie agréable et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Sophie Charles vous propose : SMARVES MAISON 8 PIECES DE 173 m² AVEC GRAND TERRAIN A 5 minutes de Poitiers, à proximité des commodités et dans un écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette belle maison de 173 m² construite dans les années 60. Elle se compose d'une grande entrée ouverte sur le salon séjour lumineux avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la nature, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec coin repas, un couloir desservant 6 chambres (de 10 m² à 16 m² ),un wc, une salle de bain, une salle d'eau avec wc. Sous sol de 70 m² pouvant servir de garage ou pour du stockage. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour (décoration, fenêtres, électricité, isolation (les évaluations du dpe ne sont pas révélatrices), assainissement à remettre aux nouvelles normes) Chauffage fuel, taxe foncière de 2022 €, assainissement individuel fosse septique. Grand terrain de plus de 3000 m² arboré autour de la maison et plus de 4000 m² en contrebas du coteau. Maison avec beaucoup de potentiel avec un cadre exceptionnel aux portes de Poitiers ! Contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : Découvrez cette agréable maison de 109 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités dans le bourg de Jaunay-Clan. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une grande terrasse avec un store banne électrique exposée sud, une salle d'eau avec une grande douche ainsi que 3 chambres spacieuses. Vous profiterez également d'un sous-sol total, véritable atout de cette maison, comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'une salle de sport aménagée. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'équipements performants avec un chauffage par pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude solaire. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services. À visiter sans tarder !

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre prête à vivre. Vous cherchez le cachet de la pierre, une vue dominante, un coté campagne, sans sacrifier un quotidien urbain ? De dimension familiale, avec une exposition soleil levant, elle est baignée de lumière, vous vivrez avec une vue dominante sur la nature environnante. Des espaces de vie généreux et bien pensés, tournés vers la nature, vous profiterez de cette grande terrasse pour vos moments entre amis. 4 chambres dont une suite, un bureau, 85 m² de pièces de vie, cheminée avec insert. Un vrai cocon. Un garage de 35 m², du stationnement privatif, de la pelouse, avec de beaux arbres. Piscinable. Bien rare. Libourne : 6 km arveyres : 1.5 km st germain du puch : 5 min génissac : 4 min bordeaux : 20 min dpe c-105 ges c-15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468.025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults rsac 442673760, vous propose MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE superficie habitable 63,3 m², avec plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes et des terrains, superficie totale est 2.027 m². La cuisine / pièce de vie, avec une ancienne four à pain, possède une double porte fenêtres vers l’extérieur, avec une belle vue sur les prés sans aucun vis-à-vis. Cette charmante maisonnette se trouve au calme, au milieu de la nature, environnement boisé et vallonné; idéal pour faire des belles balades et profiter la nature. Au calme dans un petit village avec les commerces à quelques kilomètres et la gare SNCF pour prendre le train à Limoges. La surface habitable est env 63,3 m², vous trouverez au RDC : une pièce de vie de 24 m² avec une porte double fenêtres, une poêle à bois dans la cheminée, une salle de bain et dans le couloir une sortie vers l’extérieur. À l’étage :   deux grandes chambres de 15 m² et dans le couloir il y a une trappe vers le grenier au 2eme étage sous les combles aménageables. Les détails   : Toiture en tuiles en bon état, une ballon chauffe-eau électrique, fenêtres en bois simple vitrage et des volets parisiennes, la charpente en bon état, fosse septique à remettre au norme, un atelier attenant, un appentis pour garer une voiture à l’abri, une petite grange en pierre et une cave voutée. Plusieurs terrains non-attenants ou vous pouvez faire un potager ou un verger. Une cadre superbe à la campagne Creusoise, vallonnée, beau paysage boisé, idéal pour des promenades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Venez vite visiter cette charmante maisonnette et contactez Monique Bults (rsac Gueret siret 442673760) au tel 06 26 86 49 44 ou par mail Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu : Deux maisons en pierre avec grand terrain et belle vue – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain Ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre : - Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger - Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC privatif - WC indépendant - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Chauffage électrique récent - Grand terrain arboré de plus de 9 000 m² Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol, à personnaliser : - De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon / cuisine) avec un poêle à bois, chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer. - À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires - De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement Isolation, placo fait reste à créer vos espaces à votre goût Extérieur : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve - Dépendance dans la cour (rangement ou atelier) - Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature Atouts de l’ensemble : - Plus de 37 000 m² de terrain au total - Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif - TF : 1396 Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation Assainissement non collectif Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Domaine de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées entièrement en 2015 – 3 piscines chauffées – Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d’or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel. 5 maisons prêtes à l’emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 * 5,11 * 5,12 * 5), toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards / dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d’eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d’eau, adoucisseurs d’eau, arrosage automatique, VMC, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourd’hui exploité en activité de gîtes haut de gamme, le domaine est exploitable immédiatement avec un fort potentiel de développement si souhaité. Clientèle fidélisée et infrastructures entretenues. Convient aussi bien à une résidence principale multi familles, à un projet d’accueil touristique, ou à un lieu de vie partagé au cOEur de la nature, dans une région riche en patrimoine et en attractivité. En quête d’un bien d’exception dans le Périgord ? Ce domaine est une perle rare à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, dossier complet, plan & visite sur demande. Vendu meublé. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un agréable hameau de Charon, en Creuse, découvrez cette propriété offrant un cadre paisible et verdoyant, ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 2 758 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée creusoise et de nombreux espaces permettant différents projets. La partie principale de l'habitation, en partie rénovée, se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle bénéficie notamment du double vitrage, de l'isolation des combles et du garage, ainsi que d'une chaudière à granulés, apportant un confort appréciable au quotidien. La toiture de l'habitation est en bon état, car en cours de reprise. Une seconde partie, plus ancienne, vient compléter la maison et offre de beaux volumes supplémentaires avec une ancienne cuisine, une souillarde, trois chambres ainsi qu'une cave. Cet espace pourra être aménagé ou rénové selon vos envies et vos besoins : agrandissement de l'habitation, logement indépendant, accueil familial ou projet de résidence secondaire. La propriété dispose également d'une ancienne forge, apportant un véritable cachet à l'ensemble et offrant un espace supplémentaire à exploiter selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéalement orientée vers la vallée, d'un vaste jardin arboré et d'un environnement calme, propice à la détente. Un hangar complète la propriété; sa toiture est à reprendre. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques, dont l'une nécessite une remise aux normes. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité à la recherche d'une maison offrant à la fois une partie habitable confortable et un important potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un environnement préservé de la Creuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Située dans la charmante commune du Buisson-de-Cadouin (24480), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne environnante. Proche de commodités locales, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les alentours, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'extérieur de la maison présente une piscine 10x5 enterrée, un vaste parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Une cours, un jardin, un atelier et un puits viennent compléter ce cadre idyllique, permettant l'épanouissement d'un potager et de plantes diverses. À l'intérieur, cette maison en pierre de 218 m² propose 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses de 14 m² et plus, dont 4 chambres à l'étage donnant sur un terrasse de 70 m², un espace acceuil et d'1 entrée indépendante. Idéales pour une exploitation en chambres d'hôtes. Avec 4 toilettes, et salle d'eau, avec des ouvertures en PVC double vitrage, elle offre un confort moderne et éco-responsable. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à granulés et électrique. Un espace convivial, lumineux et chaleureux elle est parfaitement adaptée pour une vie de famille ou une activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale E. Leclerc, cette élégante maison de ville de style Art Déco saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse ; - Un hall central distribuant un vaste séjour de 26 m² ; - Une cuisine indépendante de près de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Une véranda de 23 m², spacieuse et agréable en toute saison ; - Un WC indépendant. À l’étage : - Trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative ; - Une salle de douche moderne ; - Un dressing aménagé avec salle d’eau privative intégrée ; - Un second WC indépendant. Le tout accessible par un élégant escalier en marbre, soulignant le caractère de la maison. Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage, cave à vin ou atelier. Les + du bien : Architecture Art Déco pleine de caractère ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle ; Rénovation de qualité ; Jardin sans vis-à-vis ; Proximité immédiate des services, commerces et transports. Idéale pour une famille, un couple actif ou tout acquéreur en quête d’un bien authentique et confortable, cette propriété allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie urbaine. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien rare !