Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans le Cher (18)

Aubigny sur nere - exclusivité- charmant pavillon de pied t3- 97 m² habitable à proximité du centre ville dans un quartier résidentiel calme - une entrée avec placards dessert un séjour -salon lumineux 28 m² convivial, - une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine / buanderie avec placards (sortie sur jardin) et accès direct au garage, - côté nuit : un dégagement avec barre de soutien (aménagement pour personne handicapée), deux chambres (14.83 et 11.70 m²), une salle d'eau avec douche italienne et vasque sur meuble, wc. Prestations : - chauffage central gaz citerne avec un bon coefficient énergétique - dpe d - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques - terrasse arrière avec stores électriques - aménagement extérieur pour personnes handicapées - chalet bois / dépendance jardin. Jardin clos arboré sur un ensemble de 569 m² bâti inclus. Aux portes de la sologne - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège- 190 kms paris- 72 kms orléans -45 kms bourges / vierzon- 40 km a77- 30 km gare de gien. 550 m du centre ville et de tous commerces- proximité d'un parc public cette charmante maison est une belle opportunité à saisir pour une vie douce et agréable au pied du centre ville réf. 24557 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette charmante maison solognote située à Brinon-sur-Sauldre. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette maison d’environ 100 m² a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, sublimée par une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec placard intégré, une salle de douche, un WC avec lave-mains ainsi qu’un dégagement. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, créant un espace chaleureux et plein de caractère. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la couverture ainsi que la création d’un carport en 2019. La maison est également équipée de menuiseries aluminium oscillo-battantes et d’une chaudière à condensation installée en 2020. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec cours d’eau, d’une dépendance d’environ 20 m² pouvant facilement être aménagée selon vos projets, d’un atelier, d’une cave, d’un puits ainsi que d’un carport. La fibre est installée et les commerces sont accessibles à pied. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de belles possibilités d’aménagement et idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Maison individuelle élevée sur sous-sol avec vue sur la campagne et accès à la rivière. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied côté rue, élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain clos et arboré de  1722 m².  Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne ainsi que d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et calme. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée et climatisée de 20 m² permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une transformée en dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec buanderie, chaufferie et garage, permettant de bénéficier d’un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un emplacement pratique à 10 min de FOURCHAMBAULT. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien, notamment un supermarché, une pharmacie, boulangerie, coiffeur, bar etc. La maison est également éligible à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un environnement naturel et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 pour organiser une visite et retrouvez l'ensemble de nos biens sur / .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Propriété d'architecte d'exception (252 m²) – parc arboré de 4 970 m² avec piscine – les aix-d'angillon laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale d'architecte édifiée en 1990, offrant 252 m² habitables (282 m² au sol) aux prestations raffinées et avec de beaux volumes. Nichée au cœur d'un environnement champêtre paisible tout en étant à 700 mètres à pied de tous les commerces, écoles et services de santé, cette demeure allie avec brio le charme des matériaux nobles au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - espace de vie : un vaste hall d'entrée avec dressing et sanitaires mène à une sublime pièce de vie baignée de lumière de 58 m² avec cheminée et sol en pierre de type comblanchien. Il s'ouvre sur une agréable terrasse tournée vers la piscine. - espaces gourmands : une salle à manger conviviale de 15 m² habillée de tomettes anciennes, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec son office attenant, donnant accès à une seconde terrasse. - bureau détente : une superbe bibliothèque / bureau de 24 m² en tomettes d'époque. - espace nuit : une suite parentale de 41 m² (chambre lumineuse de 26 m² avec rangements et salle de bains complète de 14 m² avec douche, baignoire et wc) ainsi qu'une seconde chambre avec dressing (12,98 m²) disposant de sa propre salle de bains et wc. À l'étage : - une grande pièce de réception de 30 m² avec son espace billard - elle dessert un bureau central ou petite chambre, une chambre mansardée (24 m² au sol) avec salle de bains / wc privatifs, une pièce isolée 15 m², de l'autre côté une grande chambre ou salle de jeux 30 m². - extérieurs dépendances : un sublime parc clos et arboré de 4 970 m² sécurisé par un portail électrique. Une piscine couverte de 14 m × 5 m avec son local technique (liner à prévoir). Dépendances comprenant une belle cave de 20 m², un double auvent et un atelier de 20 m² avec grenier. - prestations confort : chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, portail automatique avec interphone. Panneaux photovoltaïques. Localisation privilégiée : à 20 min de bourges (gare sncf et autoroute) et de sancerre, à 2h30 de paris (via a6 / a77 ou a71). Réf. 24477 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € par an. Honoraires : 4,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 310 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Pavillon lumineux 4 chambres : double vitrage pvc (2023), volets solaires et sous-sol total à potentiel sur un grand terrain clos. Rez de chaussée : hall d'entrée qui dessert un salon- séjour lumineux avec balcon, 4 chambres dont 2 avec placards, cuisine, salle d'eau, wc sous-sol total avec garage / espace atelier, 2 pièces (avec possibilité d'aménagement en studio) prestations : menuiseries pvc double vitrage (posée en 2023) avec volets roulants solaires - chauffage électrique, grenier isolé, descente de garage neuve (2023) terrain clos arboré 1136 m² aubigny sur nère - proximité centre ville, tous commerces, médecin, pharmacien, collége 190 km paris - 30 km autoroute et gare gien / lamotte-beuvron réf. 24502 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison datant des années 1880, nichée dans une petite ruelle paisible, en plein cœur d’Argent-sur-Sauldre, à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, desservant sur la droite un agréable espace salon-salle à manger agrémenté d’un insert, idéal pour vos soirées cocooning. Sur la gauche, une chambre de plain-pied, un dégagement donnant accès à une salle d’eau et un WC indépendant. Un couloir dessert une seconde petite chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un accès à un espace extérieur intimiste d’environ 20 m², parfait pour aménager un joli coin détente. Le véritable atout de cette maison réside dans ses deux espaces supplémentaires de 10 m² et 8 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier créatif, salle de sport, pièce dédiée à vos passions ou encore projet de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grenier sur l’ensemble complète ce bien. Côté prestations : double vitrage, toiture en bon état apparent, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, puits accessible par servitude et exposition Est-Ouest. Authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce petit nid douillet n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire !

Située dans le très recherché Domaine d’Aubigny-sur-Nère, cette maison construite en 1977 offre environ 200 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain paysager de 2 248 m² entièrement clos. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda surplombant le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, entourée de sa terrasse et équipée d’un dôme neuf. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert un espace bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre d’environ 23 m². Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de billard donnant accès à une véranda avec coin jacuzzi, une salle d’eau avec WC sanibroyeur, un vaste salon d’environ 30 m², une cave ainsi que deux chambres bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium et de volets roulants solaires. À l’extérieur, le terrain paysager de 2 248 m², entièrement clos, offre de nombreux équipements : carport, deux abris bois, garage attenant, atelier donnant sur une serre, mare et bassin avec poissons. Une propriété complète, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie agréable à Aubigny-sur-Nère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Située à l'orée de la forêt, cette maison pleine de charme, chaleureuse et calme est à vendre dans le Cher. Elle dispose d'un magnifique jardin clos de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Vous recherchez une maison de charme, bien entretenue, au calme dans la campagne française ? Cette agréable maison est située au bout d’un chemin sans issue, en lisière d’un petit bois, dans un hameau de la commune de Saint-Jeanvrin, dans le Cher. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’intimité, tout en souhaitant rester à proximité des commodités. La maison est entourée sur trois côtés par un joli jardin arboré de 1 200 m², offrant beaucoup d’intimité. Vous y trouverez de beaux arbres, un bassin avec nénuphars, un puits, une grange ainsi qu’un poulailler. Bien que la maison soit mitoyenne sur un côté avec la grange de la voisine, la disposition des lieux et la végétation environnante donnent véritablement l’impression d’une maison indépendante. Sous le grand abri, équipé d’un espace de rangement en hauteur, la voiture peut être garée au sec et à l’abri du gel en hiver. En été, cet espace constitue un agréable endroit ombragé pour profiter de l’extérieur. Il pourrait également être aménagé en cuisine d’été ou en espace convivial. La maison est de construction solide et a été rénovée professionnellement au fil des dernières années. Elle est bien entretenue et dispose notamment de : double vitrage et fenêtres en PVC; sols en béton; toiture en bon état; connexion internet par fibre optique; fosse septique récemment installée en novembre 2025; poêle à bois neuf installé en décembre 2025; de nombreux espaces de rangement pratiques. La maison est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux importants avant de pouvoir s’y installer. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et convivial, où le nouveau poêle à bois crée immédiatement une atmosphère agréable et chaleureuse. Le sol en PVC et la belle luminosité renforcent le caractère accueillant de cette pièce. L’escalier permet d’accéder directement à l’étage. La cuisine attenante est spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose d’un îlot central ainsi que de tout l’équipement électroménager nécessaire. L’espace permet de cuisiner confortablement tout en restant en contact avec le reste de la maison. À l’arrière de la cuisine se trouve une grande arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement, les provisions, le lave-linge, les vélos et tout ce que l’on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette configuration permet de vivre confortablement de plain-pied et rend la maison particulièrement pratique à long terme. Le rez-de-chaussée constitue ainsi un espace de vie complet et confortable, avec tout le nécessaire au quotidien. Un escalier en colimaçon mène à l’étage, où se trouvent un palier spacieux, une deuxième salle de bains et trois chambres. Les deux plus petites chambres pourraient facilement être réunies afin de créer une chambre plus grande, selon vos besoins. La maison dispose ainsi de quatre chambres au total, offrant suffisamment d’espace pour une famille, recevoir des invités, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Malgré son environnement calme et rural, la maison se trouve à proximité des commodités du quotidien : À environ 6 minutes en voiture : Châteaumeillant, avec boulangeries, supermarchés et commerces; À environ 8 minutes : Le Châtelet, avec ses commerces et services; À environ 25 minutes : La Châtre, ville dynamique proposant de nombreux commerces, un marché, des restaurants ainsi qu’un hôpital. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité, l’espace et le charme de la campagne française, sans pour autant être isolés. La maison est vendue avec le mobilier.

Aubigny -sur-nere- pour les amoureux de la campagne au pied de la ville avec un magnifique terrain clos arboré avec verger sur 2ha 11, cette maison de campagne 132 m² habitable vous offrira que du plaisir avec toutes les commodités à proximité. Elle comprend : . Une entrée véranda / salon -séjour 29 m² en l. Un dégagement avec placards desservant la cuisine aménagée équipée, un bureau une chambre spacieuse, salle d'eau / wc. À droite du séjour, une chambre avec salle d'eau / wc. Une grande terrasse au premier étage avec vue sur le verger dessert une chambre avec salle de bains / wc (idéal chambre d'amis et ou pour ado) et un magnifique grenier aménageable. Dépendances : - un superbe auvent terrasse monté sur une cave - 3 garages, un auvent prestations : - chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible- panneaux solaires- 2 km centre ville - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège. - joli terrain clos arboré avec verger 2 ha 11 a 69 en sortie de ville - une maison évolutive à mettre à votre goût où il fait bon vivre dans un cadre verdoyant et préservé au pied de la ville. Réf. 24500 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 138 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20 rsac de bourges  - ne tardez plus, pour venir découvrir cette charmante maison d'environ 125 m² qui se compose comme suit : 1 belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, 4 chambres (dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains-douche de 25 m²), 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 arrière-cuisine / buanderie. Une belle terrasse sur l'arrière avec une belle vue sur la prairie avec les chevaux totalement clôturée avec ses box, l'abris de fourrage-douche, 1 abris bois et sa piscine hors sol.  1 garage attenant, et 1 puits. Contactez-moi très vite, mme bert paula tel. 06 48 16 09 20.-6 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourges auron vous propose de découvrir cette charmante maison d'environ 125 m² qui se compose comme suit : 1 belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, 4 chambres (dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains-douche de 25 m²), 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 arrière-cuisine / buanderie. Une belle terrasse sur l'arrière avec une belle vue sur la prairie avec les chevaux totalement clôturée avec ses box, l'abris de fourrage-douche, 1 abris bois et sa piscine hors sol.  1 garage attenant, et 1 puits. fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Longère de 82 m² composée d' une entrée séjour, salon, une salle d' eau, un wc, couloir qui dessert une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une cave, à l' étage un palier qui dessert 3 chambres, a l' extérieur, une terrase, avec un grand terrain de 1644 m² au calme, vue campagne, amoureux de la nature et de la campagne venez visiter ce petit nid douillet entre mehun et marmagne, dpe c ges a. Tel pour visites david gaultier agent commercial rsac 398312173 tel 06 14 92 71 74 information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24114 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : david gaultier - 06 14 92 71 74 - ville du greffe : agent commercial r. S.A. C bourges 398 312 173 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de david gaultier, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24114 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vierzon quartier village : maison mitoyenne 1 coté. Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 14 m², 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. À l'étage : 1 chambre, 1 grenier aménageable de 38 m². Au sous-sol : 1 cuisine d'été, 1 cave, plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur : 1 jardin entièrment clos et arboré, 1 dépendance, 1 garage, 1 puit. Prestations : - menuiseries : pvc double vitrage & volets roulants électrique. - chauffage : gaz de ville. - assainissement : tout-à-l'égout - electricité : non conforme donc à prévoir. - isolation : dpe en "f" a améliorer - taxe foncière : .

Située à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison construite en 1988 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² semi-clôturé. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon salle à manger et cheminée ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Toujours de plain pied un couloir dessert une salle de bain, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage avec grenier. À l’étage, la maison dispose dispose de deux chambre dont une de 22 m², d’un bureau ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un terrain de 2000 m², avec jardin ouvert sur le devant et une partie boisée sur l'arrière sans vis à vis. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre et un assainissement individuel admissible. À découvrir sans tarder !

Immobilier centre france, entre bourges (18) et moulins (03), à moins de trois heures de paris ou lyon, à quelques kilomètres de sancoins et de tous ses commerces, transaxia sancoins vous propose : située en pleine campagne, à plus de 150 mètres du 1er voisin, au calme, sans être isolée, cette charmante longère (à rénover entièrement) vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et potentiel de développement. Avec son joli terrain arboré bien délimité de plus de 2000 m² et la possibilité d'acquérir une  parcelle attenante supplémentaire arborée de fruitiers de 4200 m² environ, ses grands volumes et sa maisonnette (en ruines mais exploitable et réparable contre bons soins importants) avec son four à pain et son cabanon à usage de remise, cette propriété conviendra à une famille bricoleuse en quête de nature et d'espace préservés. Ou un projet d'hébergement comme une maison d'hôtes. La structure principale est composée de 6 pièces (quatre chambres) dont un salon avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante avec tomettes, une salle d'eau avec toilettes. Curieusement, la seule touche de modernité réside dans le fait que les fenêtres du rez-de-chaussée sont toutes en double vitrage pvc. Sur l'arrière, "côté cour", vous êtes à l'abri des regards et vous profitez d'une belle vue sur bois et prairies. Eau et elec sur place. Les greniers sont aménageables sans perdre de surface sur les côtés. Cave et abris en "tôle" complètent l'ensemble. Une maison avec du caractère !  contactez karine abgrall (ei) - transaxia sancoins 07 81 17 63 27 ou 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au rsac de bourges  sous le n° 480 505 221) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise construite en 1900, développant environ 238 m² habitables et offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration mixte habitation / professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une partie professionnelle d’environ 107 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Elle se compose notamment d’un sas d’entrée, d’un espace d’accueil clientèle, de trois bureaux, d’un couloir ainsi que de différentes pièces annexes. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais pourra également être repensé selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi que l’ancienne salle des coffres, qui apporte une véritable singularité à cette propriété. À l’étage, la partie habitation propose un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Le bien bénéficie également d’un système de climatisation réversible. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 530 m², un véritable atout en centre-ville. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue principale ainsi que par la rue Lesseps, avec un garage attenant. Cette propriété au caractère affirmé séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Transaxia chateauneuf sur cher, basset léo (ei) 06 31 55 63 75à châteauneuf-sur-cher, maison d’environ 165 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces, avec une cour extérieure et un jardin en bord du cher offrant une belle vue sur la rivière. La maison est organisée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un wc, une salle à manger équipée d’un insert bois, une cuisine et un balcon avec vue sur le cher. Le deuxième étage comprend une troisième chambre ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central au fioul complété par des convecteurs électriques, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et d’exploiter pleinement le potentiel de la maison. Un bien situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces et du cher, avec une surface intéressante et un jardin en bord de rivière. Votre contact transaxia : léo basset châteauneuf sur cher tél : 06 31 55 63 75 agent commercial enregistré sous le n° 913 78 78 18 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au cœur d'un environnement verdoyant d'exception, découvrez cette demeure de prestige unique construite en pierre, offrant 260 m² habitables aux volumes remarquables rehaussés par une belle hauteur sous plafond. Une qualité de construction noble et intemporelle devenue rare aujourd'hui. Au rez-de-chaussée vous trouverez de vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrant directement sur l'extérieur. L'espace comprend une luxueuse salle de réception, un grand salon chaleureux avec sa bibliothèque et une cheminée équipée d'un large insert. Celle ci est idéale pour adoucir l'hiver et diminuer la consommation de chauffage. Tous les radiateurs en fonte fonctionnent au gaz et ils sont élégamment dissimulés sous des caches en bois et grillagés donnant un aspect noble a chaque pièce. Un espace terrasse entoure l'intégralité de la demeure. L'étage est composé de 5 chambres spacieuses disposant toutes d'un balcon terrasse menant à une grande terrasse supérieure qui offre une vue panoramique sur le parc. Coté extérieur, un immense parc arboré de 6 300 m² avec une dépendance au fond du jardin. La propriété comprend également un très grand sous-sol de 125 m², un garage attenant de 21 m² et un vaste espace sur dalle permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté technique : Toiture entièrement refaite et traitée en 2017 (avec garantie à vie de la charpente - 87 000 € sur facture), chaudière gaz ancienne, ballon d'eau chaude récent de 300 L et un raccordement à la fibre optique. Les huisseries sont en simple vitrage de qualité. Ne passez pas a côté de ce bien d'exception et contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Ce pavillon sur sous-sol total (82 m² au sol) 65 m² habitable vous séduira par son charme et sa localisation dans un quartier résidentiel calme. L'entrée dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour (l'ensemble 24 m²), une chambre, salle d'eau, wc, l'ensemble trés lumineux grâce à de belles ouvertures avec volets roulants électriques. Il serait possible de faire une grande pièce à vivre au rez de chaussée. L'étage vous propose 2 belles chambres mansardées. Un sous-sol total est composé d'un garage et d'une belle pièce avec espace chaufferie (cc fuel) avec sortie directe sur le jardin. Terrain clos arboré de 525 m² avec un petit complément laissé à disposition. Chemin de balades à proximité. Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Cc fuel. Réf. 24452 argent-sur-sauldre- quartier résidentiel calme- à 900 m des commerces, écoles et du centre ville. 190 km paris- 60 km orléans - 20 km gien gare et a77. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22. Charmante propriété avec étang privé, dépendance et cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié avec un magnifique étang privé, un jardin arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste salon lumineux bénéficiant d'une double exposition, agrémenté d'une cheminée avec insert et de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint, un espace de télétravail (raccordé à la fibre) ou une salle de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage assuré principalement par une pompe à chaleur complétée par un insert à bois, avec une chaudière fioul en appoint. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, une cave voûtée vient compléter les prestations. Une dépendance indépendante offre un véritable potentiel. Elle comprend un bureau chauffé avec vue sur l'étang, un garage, un  grenier aménageable sur toute la surface ainsi que plusieurs remises. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un atelier, un logement complémentaire ou un projet d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée, d'un jardin arboré en partie clos, d'une agréable terrasse carrelée en bord d'étang, d'un puits ainsi que d'un superbe étang privé alimenté naturellement et équipé d'un système de vidange. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Et si votre prochaine maison était aussi une partie du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère ? Située au cœur du centre historique, la Maison dite du Bailli est une bâtisse chargée d’histoire, construite après 1523. Elle aurait autrefois abrité le lieu où la justice était rendue au nom du seigneur ou du roi. Sa remarquable façade à colombages, richement sculptée, témoigne encore aujourd’hui de son passé et de l’influence de la famille Stuart, intimement liée à l’histoire de la ville. Derrière cette façade emblématique se cache une maison d’environ 89 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec insert et pompe à chaleur, une cuisine donnant sur une salle de douche avec WC ainsi qu’une agréable cour intérieure privative. Une cave s’étend sous l’ensemble de la maison. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de son propre WC avec lave-mains, ainsi qu’un grenier à aménager offrant un potentiel supplémentaire. Un bien singulier pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple maison de centre-ville : ici, vous devenez propriétaire d’une petite partie de l’histoire et du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère.

Situé secteur halle saint bonnet appartement très lumineux de 81 m², 3 ème étage avec ascenseur et une superbe vue comprenant : une belle entrée avec placards, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon / séjour de 24 m² donnant sur le balcon, un couloir avec débarras et penderie desservant deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche ,wc indépendant. Tres bon classement energetique. mr  philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Mr fabrice  bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial   rsac bourges  808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au coeur d'un village sans vis à vis, le bonheur de vivre dans une maison entièrement rénovée en 2022 / 2023 et de profiter des plaisirs de la campagne, offrant confort, espace, modernité et encore évolutive. Vous entrez dans un salon-séjour lumineux 37 m², avec un poêle à granulés pour de chaleureuses soirées d'hiver, une cuisine aménagée équipée avec accès au garage attenant pouvant devenir une pièce supplémentaire, - une chambre, une salle d'eau, un wc compléte le rez de chaussée. Etage : un palier dessert 2 chambres spacieuses avec vue sur la campagne et le jardin, un bureau, salle d'eau / wc, et une grande pièce de 24 m² au-dessus du garage pouvant devenir une salle de jeux, de billard ou tous autres pièces à vivre. Dépendances : un garage indépendant ou atelier avec bûcher attenant garage vous profiterez d'un beau terrain, jardin clos arboré de 1707 m² tout autour de la maison- prestations : rénovation de 2022 et 2023 : fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants solaires, isolation, chauffage électrique et poêle à granulés, plomberie, electricité, carrelage et chauffage remis à neuf, tout à l'égout- oizon, village à 7 km d'aubigny-sur-nere, 200km paris, 30 km gien (a77 et gare) cette maison est prête à vous recevoir pour une belle vie de famille en résidence principale ou secondaire, elle mérite votre intérêt. Réf. 24361 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 198 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située sur la commune de Coullons, à seulement 20 minutes de la gare de Gien et 25 minutes de l'autoroute A77, cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle de 215 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un parc de plus de 3 hectares mêlant jardin d'agrément, prairie, potager, espaces naturels, ruisseau et étang poissonneux d'environ 3 900 m² avec moine, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement privilégié, sans aucun travaux à prévoir. La maison s'ouvre sur une véranda de 7 m² faisant office de sas d'entrée. Elle dessert une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, où les tommettes et les frises en chêne massif au sol apportent toute l'authenticité des lieux, avec un accès direct au bûcher situé à l'arrière de la maison. Dans son prolongement, la salle à manger est agrémentée d'un insert double face habillé de pierre. Elle mène à un vaste salon de 40 m² avec poutres apparentes, espace bar et cave en sous-sol, véritable cœur de la maison. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau. L'espace nuit de plain-pied comprend un dressing indépendant de 10 m², une salle d'eau en travertin avec double vasque, sèche-serviettes, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale de 35 m² offrant une vue dégagée sur le parc et un accès direct à la terrasse pavée. Un premier escalier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace douche, tandis qu'un WC indépendant avec lave-mains est situé entre les deux. Par un second escalier situé dans le salon, vous accédez à une mezzanine de 14 m² faisant office de bureau et desservant une quatrième chambre. À l'extérieur, l'entrée de la propriété s'effectue par un portail motorisé avec visiophone, soutenu par de magnifiques piliers en briques. Le parc offre une grande diversité d'espaces : une prairie idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, un potager bordé d'une prairie fleurie favorisant la biodiversité, un jardin d'agrément ainsi qu'une vaste grange comprenant un préau ouvert d'environ 50 m², un atelier, un garage, une cuisine d'été et plusieurs espaces de stockage, parfaits pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne ayant besoin de dépendances. À l'écart de toute habitation et de tout vis-à-vis, vous profiterez d'un ruisseau traversant la propriété ainsi que d'un magnifique étang poissonneux d'environ 3 900 m² avec moine. Un lieu idéal pour pêcher, pratiquer le paddle ou simplement se détendre au cœur de la nature. Enfin, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau, elle est classée B au DPE, garantissant une faible consommation énergétique et un confort de vie au quotidien. Cette propriété n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour continuer son histoire !

À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m². Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage. La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une visite s’impose !