Charmant pavillon T4-

Ce pavillon sur sous-sol total (82 m² au sol) 65 m² habitable vous séduira par son charme et sa localisation dans un quartier résidentiel calme.

L'entrée dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour (l'ensemble 24 m²), une chambre, salle d'eau, wc, l'ensemble trés lumineux grâce à de belles ouvertures avec volets roulants électriques.

Il serait possible de faire une grande pièce à vivre au rez de chaussée.

L'étage vous propose 2 belles chambres mansardées.

Un sous-sol total est composé d'un garage et d'une belle pièce avec espace chaufferie (cc fuel) avec sortie directe sur le jardin.

Terrain clos arboré de 525 m² avec un petit complément laissé à disposition.

Chemin de balades à proximité.

Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques.

Cc fuel.

Réf. 24452 argent-sur-sauldre- quartier résidentiel calme- à 900 m des commerces, écoles et du centre ville. 190 km paris- 60 km orléans - 20 km gien gare et a77.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € par an.

Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.