Immeuble à vendre à Argent-sur-Sauldre (18410)

À deux pas du centre-ville. Immeuble de rapport comprenant six appartements : deux studios, trois deux pièces et un trois pièces. Caves. Une grange divisée en trois parties. Cour. Rentabilité annuelle 26850,36 euros. (7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, cet immeuble entièrement rénové et bien entretenu se compose de trois logements offrant une excellente rentabilité locative. Au rez-de-chaussée se trouve un studio actuellement loué 430 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un appartement de type T2 dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au second étage, un studio comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement, ainsi que le T2, sont actuellement exploités en location saisonnière avec une très bonne rentabilité. L'immeuble offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet locatif à l'année ou pour de la location meublée touristique. Situé à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un bon potentiel de valorisation. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en centre-ville, composé de trois appartements. Le premier lot est un appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une petite cour. Ce bien est loué 400,00 € par mois, charges comprises. Le deuxième lot est également un T2, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement, il est loué 398,00 € par mois, charges comprises. Le troisième lot est un autre T2, offrant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Ce bien est actuellement libre et le loyer potentiel est de 360,00 € par mois, charges comprises. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel locatif en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Bâtiment de 254 m² de 1980 à usage commercial et habitation à rénover en partie. La toiture a été refaite à neuf en ardoise depuis et la charpente est en parfait état. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour tout investisseur désireux de posséder un espace de vie spacieux ou rénover l'ensemble divisé en 4 adresses permettant un très bon investissement locatif ou en utilisation commerciale. Situé à Aubigny-sur-Nère, vous pourrez profiter du charme de cette commune tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports. Les travaux à prévoir offrent une belle perspective pour réaliser un investissement sur mesure. Dans l'état 2 adresses sur 4 sont en état d'occupation ! Ne manquez pas cette opportunité de créer le bâtiment idéal à moindre coût. Contactez moi pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur d'Aubigny-sur-Nère, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'activité professionnelle. Il se compose d'une maison à rénover avec grenier et cave, ainsi que d'un bâtiment annexe comprenant huit bureaux, un hall d'entrée, un espace repas, une remise et des toilettes. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'une vaste cour intérieure ainsi que d'un terrain total d'environ 925 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans, professions libérales ou toute personne souhaitant redonner vie à ce bien au fort caractère.