Immeuble à vendre à Henrichemont (18250)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 1575 m², il se compose de plusieurs logements déjà occupés ainsi que d'importantes dépendances. Composition de l'ensemble : Maison principale de 6 pièces de 142,00 m², idéale pour habitation ou location, un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'env. 50 m² loué 350,00 euros, deux appartements trois pièces au 1er étage loué 410,00 euros et l'autre 420,00 euros. Nombreuses dépendances, ancienne étable, garage, carport et cave. Terrain sur l'ensemble de 1575 m². Les atouts : situation exceptionnelle, ensemble déjà loué, gros potentiel d'optimisation, idéal investisseur, projet familial ou mixte habitation. À découvrir sans attendre ! (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Spéciale investisseur à saint-martin-d'auxigny à deux pas de la place centrale (commerces accessibles à pied) et à seulement 25 minutes du centre-ville de bourges ensemble immobilier loué : surface habitable : 221 m² surface annexe : 46 m² terrain : 771 m² prix de vente : 208 880 € loyer annuel : 17 580 € détail des lots : bâtiment principal - rdc (46 m²) : cuisine salle à manger 1 chambre wc salle de bain bâtiment principal - étage (57 m²) : cuisine salle à manger 2 chambres wc + salle de bains cave + grenier maison indépendante (118 m²) : sous-sol : garage, buanderie, débarras rdc : cuisine, salle à manger / salon étage : 3 chambres, salle de bain, wc véranda à l'arrière cour entre les deux bâtiments + jardin à l'arrière les + du bien : locataires sérieux en place depuis plusieurs années emplacement central dans saint-martin aucun travaux à prévoir rendement locatif positif contactez moi pour plus d'infos et photos : 06 59 34 83 31 f.helleli@vendezbien.fr honoraires inclus de 6.29% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vendezbien. Fr : fabien helleli agent commercial (entreprise individuelle) rsac 921354411.