Maison avec cave à vendre à Argent-sur-Sauldre (18410)

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise construite en 1900, développant environ 238 m² habitables et offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration mixte habitation / professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une partie professionnelle d’environ 107 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Elle se compose notamment d’un sas d’entrée, d’un espace d’accueil clientèle, de trois bureaux, d’un couloir ainsi que de différentes pièces annexes. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais pourra également être repensé selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi que l’ancienne salle des coffres, qui apporte une véritable singularité à cette propriété. À l’étage, la partie habitation propose un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Le bien bénéficie également d’un système de climatisation réversible. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 530 m², un véritable atout en centre-ville. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue principale ainsi que par la rue Lesseps, avec un garage attenant. Cette propriété au caractère affirmé séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Située au cœur d'Argent-sur-Sauldre, cette agréable maison de bourg d'environ 84 m² habitables séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution. L'entrée s'effectue par une véranda de 6 m² qui ouvre sur une cuisine de 15 m² avec accès à la cave. Celle-ci communique avec un salon-séjour lumineux de 22 m², créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 16 m² ainsi qu'un grenier aménageable qui pourra facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 261 m² agrémenté d'un puits et de nombreuses dépendances avec grenier, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. La toiture est en bon état et la façade bénéficie de volets roulants solaires. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif au sein d'une commune dynamique de la Sologne, à proximité des commerces et des services.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) 06 69 93 11 24 en exclusivité. Argent sur sauldre 18410. Centre ville,   maison a renover.   idéallement  située, proche tous commerces, super marché, école, transports. Elle comprend : cuisine, salon, séjour, une chambre et une salle de bain wc. Cave. À l'étage; un palier et trois chambres. Petite cour et dépendances. Portes et fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.  l'ensemble est a rénover mais présente un potentiel indéniable, pour un investisseur prêt a se relever les manches                                                                                                                    prix :   46 000  haipour visiter : 06 69 93 11 24les informations sur les  risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Frce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier, agent commercial (ei) inscrit au rsac d'orléans sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia france dont le siège social est situé 121 rue d'auron 18000 bourges « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) 06 69 93 11 24 argent sur sauldre 18410. À 2 h 30 de paris, à mi chemin entre orléans et bourges. 20 kms de gien, cette charmante commune bénéficie de commerces, un super marché, école, transports, etc. Et se trouve à proximité de l'étang du puits (pèche, baignade et base nautique) haut lieu  du tourisme local. Je vous propose à la vente, cette très belle maison, 140 m² habitables environ, édifiée sur un terrain clos (portail motorisé) de 2127 m² environ. Proche centre ville, l'habitation comprend au rez de chaussée : entrée, dressing, cuisine aménagée et équipée, salon séjour (avec cheminée) donnant sur la terrasse, dégagement, une belle chambre, une salle de douche et bain avec wc et un wc indépendant. À l'étage : un palier, deux chambres et grenier (aménageable ). Le sous sol se divise en une chambre supplémentaire, un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Demeure  chic, en très bon état équipée de double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air-eau, tout à l'égout.                                                                                                           son prix :   235 000 €  hai les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. Georisques. Gouv. Frhonoraires transaxia  inclus 6%. ( à la charge du vendeur ).Ce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier, agent commercial (ei ), inscrit au rsac d'orléans sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaia france dont le siège social est situé 121 rue d'auron 18000 bourges « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au coeur d'un village, cet ensemble immobilier est idéal pour un premier achat ou d'un investissement locatif, de plus si vous avez l'âme d'un bricoleur, un ancien atelier de forgeron 100 m² vous séduira. Maison principale 65 m² composée d'une cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, wc - une cuisine d'été / chaufferie (cc gaz de ville) - grenier- cour fermée avec auvent et wc. Maison en annexe- 36 m² idéal pour locatif : une entrée, cuisine etage : une chambre, salle d'eau, wc- chauffage électrique- porche sur le côté. Dépendances : un ancien atelier de forgeron 55 m² - cave - puits l'ensemble cour et terrain sur 390 m². Une belle opportunité pour un premier achat et pour les âmes de bricoleurs avec le charme de l'ancien et un magnifique atelier. Réf. 24274 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Découvrez ce pavillon spacieux d'environ 139 m² habitables, élevé sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un WC, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol propose de nombreuses pièces annexes avec une cave, un WC, une chambre, un atelier, une chaufferie buanderie ainsi qu'un agréable jardin d'hiver. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 5 738 m². ? Idéal pour une famille ou projet de vie au vert, à visiter sans tarder ! (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Argent sur sauldre - 180 kms paris- 30 kms a77-a71- 20 kms gien - 7 kms aubigny sur nère- 30 mns lamotte beuvron- village tous commerces, médecin, pharmacien, centre commercial, écoles primaires, proximité base nautique - étang du puits - 30 mns centre équestre national, pavillon sur sous-sol t4 au calme 106.5 m² comprenant : entrée, salon-séjour avec insert 31 m², cuisine 15 m², wc / lavabo- etage : palier desservant 3 chambres dont une avec placard et balcon (parquet chêne), salle de bains (bains, douche, double vasque) / wc, 2 pièces isolées sous combles -sous-sol dont garage, atelier, chaufferie (cc gaz de ville).Cabanons de jardin.- menuiseries double vitrage - terrain clos arboré 600 m². Réf. 23893 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 135 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Découvrez cette charmante maison de bourg située à seulement quelques pas du centre-ville d'Argent-sur-Sauldre. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant vous garantissent confort et praticité. Le second étage propose une troisième chambre et un bureau, parfait pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. La maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin clos, idéal pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) 06 69 93 11 24 en exclusivite mandat délégué argent sur sauldre 18410 : je vous propose à la vente, en centre ville,  cette belle maison bourgeoise qui comprend   actuellement au rez de chaussée une partie professionnelle (agence bancaire) divisée en :   un sas d'entrée, une pièce accueil clientèle, trois bureaux, un couloir, un wc. Au sous sol : une cave, une chaufferie et la salle des coffres. Chauffage : climatisation réversible appartement 1er étage : salon séjour, cuisine, une chambre une salle de bain, un wc et un couloir 2ème étage : deux chambres et un petit grenier l'ensemble est situé sur un beau terrain clos accessible par la rue nationale et également par rue lesseps grâce au garage attenant.                                                                                                                                                      prix : 212 000 €   faipour visiter : 06 69 93 11 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Www georisques. Gouv. Frce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier, agent commercial (ei) inscrit au rsac d'orléans  sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia france dont le siège social est situé 121, rue d'auron 18 000 bourges dpe  e= 472     ges b = 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette authentique demeure ancienne d’environ 300 m² habitables, en partie rénovée, qui conjugue espace, confort moderne et cachet de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie hors normes de 86 m², sa cuisine ouverte et ses deux cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau et un atelier offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer de nouvelles chambres ou un espace de travail sur mesure. Une lingerie, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, la grande mezzanine dessert une chambre parentale de 37 m² avec sa salle d’eau, une pièce de 44 m² idéale pour chambre, salle de jeux ou atelier d’artiste, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC privatifs. Côté extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du terrain clos de 1 182 m², agrémenté d’un abri bois et de deux caves. Les éléments techniques ne sont pas en reste : toiture récente, menuiseries aluminium / bois et pompe à chaleur récente garantissent confort et économies d’énergie. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil dans un cadre paisible et verdoyant.

Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cave. À l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. Les dépendances comprennent un garage, un bûcher, un atelier et un abri de jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 758 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. À visiter rapidement ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Jay vous propose : Domaine de l'Étang : L'Élégance Anglo-Normande au COEur de la Sologne — 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un seul tenant offre un cadre de vie souverain, articulé autour d'un étang majestueux de plus d'un hectare. La Demeure de Maître : Volumes & Art de Recevoir La résidence principale (env. 300 m²) déploie des prestations haut de gamme sur trois niveaux : Le Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce de réception magistrale de 65 m² avec cheminée monumentale et bar privé, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un WC invités et un vaste bureau indépendant offrant une vue imprenable sur le parc. L'Étage Privatif : 5 chambres lumineuses, chacune dotée de son propre point d'eau privé, garantissant une intimité totale aux résidents et invités. L'Espace 'Loisirs Privés' (Combles) : Un pôle de divertissement exclusif avec salle de cinéma privée, billard et second bar. Ce volume est prêt à être redistribué en suites de luxe supplémentaires. Le Sous-Sol 'Réception' : Un niveau entier dédié à la logistique avec une grande cuisine fonctionnelle, une authentique salle de chasse, une cave à vins Potentiels & Projets d'Exploitation du Domaine Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est un outil d'exploitation polyvalent aux multiples opportunités : 1. Tourisme de Luxe & Hospitality La structure est quasiment configurée pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou de gîte de groupe haut de gamme. Capacité : Avec 8 chambres existantes (incluant la maison d'amis de 70 m²) et le potentiel des combles, vous pouvez accueillir plus de 20 personnes simultanément. Confort hôtelier : Le concept 'chaque chambre son point d'eau' est un atout majeur pour la mise aux normes et le confort client. 2. Sanctuaire de Chasse Privé ou Commercial En Sologne, le territoire est roi. Un domaine de 11 hectares entièrement clos est une denrée rare. Gestion du Gibier : Présence régulière de cervidés (cerfs, biches) et chevreuils sur le terrain, permettant une gestion cynégétique précise ou une observation naturaliste privilégiée. Infrastructures dédiées : La salle de chasse, la chambre froide et la cuisine pro permettent d'organiser des journées mémorables, des déjeuners de battue aux dîners gastronomiques. 3. Événementiel & Séminaires 'Green' La proximité de Paris (2h00 via A71 / A77) rend le domaine idéal pour les séminaires d'entreprises (Comex) ou retraites de management. Mise au vert : Un lieu isolé et sécurisé pour réfléchir au calme, avec des activités de Team Building sur place (pêche, randonnée, ateliers cuisine). Réceptions privées : Mariages intimistes ou anniversaires de prestige dans un cadre 'rustique-chic'. 4. Domaine Équestre de Plaisance Le terrain, composé de plaines et de bois, se prête parfaitement à l'accueil de chevaux. Les grands hangars peuvent être réaménagés en boxes de luxe et sellerie, tandis que la surface permet de créer une carrière ou un rond de longe en toute sécurité. 5. Autarcie & Résidence de Retraite Familiale Pour une vie en circuit court loin du tumulte urbain : Autonomie totale : Grand potager clos, verger et poulailler, couplés à une autonomie en eau via deux forages. Assurant l eau dans les deux habitations Télétravail de Luxe : Conciliez vie professionnelle et détente absolue grâce au bureau indépendant et aux nombreux espaces de loisirs. 6. Centre de Bien-être et Retraite 'Yoga' Le calme absolu et la présence de l'eau favorisent la sérénité. Les combles peuvent accueillir une immense salle de méditation avec vue sur la canopée, tandis que la surface disponible permet l'installation aisée d'un Spa complet (sauna, jacuzzi) face à l'étang. Les Atouts Maîtres Situation idéale : Proche de Sully-sur-Loire (UNESCO) et de l'Étang du Puits. Confidentialité totale : Territoire clos, sans aucun vis-à-vis. Équipements : Dépendance de 70 m², grands hangars, atelier et préau. Dossier complet et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous uniquement pour découvrir ce joyau de Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : À 20 mn de Gien, longère rénovée 5 pièces / 3 chambres sur terrain clos de 4 hectares avec étang de 2500 m². De plain-pied : grande entrée carrelée, salon / salle à manger 33 m², cuisine équipée, salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec dressing. Attenant : un studio indépendant (chambre et salle d'eau avec WC). Grenier aménageable accessible par escalier bois. Chaufferie et cave sur l'arrière avec pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. Petite dépendance de 11 m² (électricité). Puits avec pompe, tout à l'égout et fibre optique. Sur le terrain : prairie, hangar métallique, volière, poulailler. Rare car toutes les commodités, école et commerces sont accessibles à pied. Taxe foncière de 750 €. Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Du potentiel et des finitions à prévoir. À votre disposition pour tout renseignements complémentaires et / ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22 Maison de caractère entièrement rénovée, située dans un secteur recherché  au carrefour touristique Aubigny-sur-Nère / Sancerre, à seulement 2 heures de la région parisienne. Cette propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur des éléments d’authenticité tels que des murs en pierres apparentes, des tomettes anciennes et une cheminée en marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement  par la baie vitrée sur une agréable terrasse en bois de 20 m². Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. La maison a bénéficié d’une rénovation complète sur factures, incluant l’installation d’une pompe à chaleur, un poêle à bois, les ouvertures en  double vitrage avec stores à commandes électriques, la mise aux normes de l’électricité et VMC, la pose d’une micro-station, la réfection de façades, celle de la toiture ainsi que l’aménagement de l’accès à la propriété. En annexes attenantes, une buanderie / chaufferie et un atelier viennent compléter les prestations, un garage tunnelier et pigeonnier. Une cave en sous-partie est également présente. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté d’un puits. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et services, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, familiale, secondaire ou à vocation touristique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez ce pavillon élevé sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement. Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec insert et accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol total, entièrement carrelé, comprend un garage, une cave, une chaufferie buanderie et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 241 m² agrémenté d'un puits. Une grande dépendance de 86 m² constitue un véritable atout et pourra accueillir de nombreux projets, tels qu'un atelier, un espace de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou tout autre aménagement selon vos envies. Deux autres dépendances de 31 m² et 27 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder. (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche centre-ville, charmante maison des années 1920 de 84,76 m², située en retrait sur un terrain clos et arboré de 1 903 m². Séjour, salle à manger sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres et potentiel à l'étage. Atelier, 2 caves et garage indépendant. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m². Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage. La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une visite s’impose !

Située dans le très recherché Domaine d’Aubigny-sur-Nère, cette maison construite en 1977 offre environ 200 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain paysager de 2 248 m² entièrement clos. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda surplombant le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, entourée de sa terrasse et équipée d’un dôme neuf. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert un espace bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre d’environ 23 m². Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de billard donnant accès à une véranda avec coin jacuzzi, une salle d’eau avec WC sanibroyeur, un vaste salon d’environ 30 m², une cave ainsi que deux chambres bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium et de volets roulants solaires. À l’extérieur, le terrain paysager de 2 248 m², entièrement clos, offre de nombreux équipements : carport, deux abris bois, garage attenant, atelier donnant sur une serre, mare et bassin avec poissons. Une propriété complète, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie agréable à Aubigny-sur-Nère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Maison de 72 m² située à Oizon, à seulement 5 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Elle comprend une entrée menant à un salon / salle à manger lumineux, une chambre spacieuse, et une salle de douche avec WC séparé. La cuisine donne sur une véranda non chauffée avec accès à la terrasse. Le terrain de 369 m² inclut une parcelle non attenante mais accessible par la cour devant la maison. En outre, vous bénéficierez d'un garage non attenant, d'une cave et d'un espace atelier. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Le village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une maison dans le bourg d'Aubigny-sur-Nère à 500m de toutes les commodités du centre-ville, ce bien comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine simple, une salle de bains avec wc. Enfin, en prenant l'escalier, vous accéderez à l'étage, un palier ainsi que deux chambres s'y trouvent. Cave, terrasse et jardin de l'autre côté d'un passage commun finissent de compléter ce bien. (10.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, maison de plain-pied de 79 m², construite en 1976, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle dispose d’une pièce de vie avec salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, d’une buanderie / arrière-cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 604 m² et de nombreuses dépendances : hangar de 62 m², atelier de 35 m² avec bureau et WC, garage attenant et cave. Un véritable atout pour artisan, stockage, véhicules ou bricoleur. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs postes ont déjà été améliorés : électricité refaite, certaines menuiseries en double vitrage, porte d’entrée et cabine de douche remplacées. Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien à fort potentiel, à remettre à votre goût, avec de beaux espaces annexes !

Dans un quartier calme d'Aubigny-sur-Nère, découvrez cette agréable maison d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une salle de jeux, une pièce supplémentaire, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 777 m², d'une terrasse et d'un jardin agréable. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, avec 4 chambres, véranda, garage et sous-sol complet, à découvrir sans tarder. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy chaurais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 365 240 greffe de nevers) 07 50 81 80 89 (réf. 597198 ).

Et si votre prochaine maison était aussi une partie du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère ? Située au cœur du centre historique, la Maison dite du Bailli est une bâtisse chargée d’histoire, construite après 1523. Elle aurait autrefois abrité le lieu où la justice était rendue au nom du seigneur ou du roi. Sa remarquable façade à colombages, richement sculptée, témoigne encore aujourd’hui de son passé et de l’influence de la famille Stuart, intimement liée à l’histoire de la ville. Derrière cette façade emblématique se cache une maison d’environ 89 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec insert et pompe à chaleur, une cuisine donnant sur une salle de douche avec WC ainsi qu’une agréable cour intérieure privative. Une cave s’étend sous l’ensemble de la maison. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de son propre WC avec lave-mains, ainsi qu’un grenier à aménager offrant un potentiel supplémentaire. Un bien singulier pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple maison de centre-ville : ici, vous devenez propriétaire d’une petite partie de l’histoire et du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère.

Située sur la commune de Coullons, à seulement 20 minutes de la gare de Gien et 25 minutes de l'autoroute A77, cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle de 215 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un parc de plus de 3 hectares mêlant jardin d'agrément, prairie, potager, espaces naturels, ruisseau et étang poissonneux d'environ 3 900 m² avec moine, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement privilégié, sans aucun travaux à prévoir. La maison s'ouvre sur une véranda de 7 m² faisant office de sas d'entrée. Elle dessert une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, où les tommettes et les frises en chêne massif au sol apportent toute l'authenticité des lieux, avec un accès direct au bûcher situé à l'arrière de la maison. Dans son prolongement, la salle à manger est agrémentée d'un insert double face habillé de pierre. Elle mène à un vaste salon de 40 m² avec poutres apparentes, espace bar et cave en sous-sol, véritable cœur de la maison. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau. L'espace nuit de plain-pied comprend un dressing indépendant de 10 m², une salle d'eau en travertin avec double vasque, sèche-serviettes, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale de 35 m² offrant une vue dégagée sur le parc et un accès direct à la terrasse pavée. Un premier escalier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace douche, tandis qu'un WC indépendant avec lave-mains est situé entre les deux. Par un second escalier situé dans le salon, vous accédez à une mezzanine de 14 m² faisant office de bureau et desservant une quatrième chambre. À l'extérieur, l'entrée de la propriété s'effectue par un portail motorisé avec visiophone, soutenu par de magnifiques piliers en briques. Le parc offre une grande diversité d'espaces : une prairie idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, un potager bordé d'une prairie fleurie favorisant la biodiversité, un jardin d'agrément ainsi qu'une vaste grange comprenant un préau ouvert d'environ 50 m², un atelier, un garage, une cuisine d'été et plusieurs espaces de stockage, parfaits pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne ayant besoin de dépendances. À l'écart de toute habitation et de tout vis-à-vis, vous profiterez d'un ruisseau traversant la propriété ainsi que d'un magnifique étang poissonneux d'environ 3 900 m² avec moine. Un lieu idéal pour pêcher, pratiquer le paddle ou simplement se détendre au cœur de la nature. Enfin, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau, elle est classée B au DPE, garantissant une faible consommation énergétique et un confort de vie au quotidien. Cette propriété n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour continuer son histoire !