Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Centre-Val de Loire

Maison familiale spacieuse avec piscine et vue panoramique au cœur de la Brenne Idéalement situé à Le Blanc, entre Poitiers et Châteauroux, à proximité des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant pavillon offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements. La maison comprend un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et bains, ainsi qu'un sous-sol total avec double garage et espaces aménagés. Côté confort : pompe à chaleur, menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout et classement énergétique C. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², d'une belle piscine couverte, d'une terrasse d'environ 55 m², d'un garage indépendant et d'un pool-house. Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités selon vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur ! Possibilité d'acquérir en plus un champs attenant de 1500 m². Prix de vente honoraires inclus : 253.340 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 239.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.680 et 2.272 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chaingy centre bourg, maison atypique de 196 m² (315 m² utiles) sur un terrain partiellement arboré de 850 m². Le rdc comprend une pièce de vie de 60 m², une salle à manger, deux chambres, la cuisine, la sde et le wc. Une grange aménageable de 46 m² complète ce niveau. À l'étage on trouve deux autres chambres de 22 et 31 m², une spacieuse mezzanine (salle de billard) et un grenier. Idéalement située dans le bourg dynamique de chaingy, ce bien est à 800m de la gare pour orléans et 5km de la sortie autoroutière "orléans centre". La configuration de cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les plans et une visite virtuelle sont disponibles sur demande téléphonique. Réf. 24546 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 280 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600 m². Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau / eau est saine et économique. Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là. Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80 m² comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16 m². Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver. L'espace parentale de 28 m² avec salle de bain et dressing complète ce niveau. À l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard. À noter la présence d'un sous-sol complet de 125 m². À l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi. Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau. Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Toutes les commodités sont à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique. Réf. 23681 Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2040 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Saint Jean De Braye bel ensemble immobilier atypique idéalement positionné comprenant : - 1 maison d'habitation (7 pièces) de 274 m² - 1 appartement type F2 de 45 m² - 1 surface commerciale de 60 m² - 1 atelier de 128 m² Cet ensemble est complété par un double garage, un double carport et une petite cave. Les deux points forts de l'habitation sont sa pièce de vie exceptionnelle de 75 m² en partie surplombée par un balcon reliant les deux extrémités de l'habitation ainsi que son espace parental de 40 m² donnant sur les 40 m² de terrasse de l'étage. Ce bien établi sur un terrain clos de 1513 m² (constructible) est parfait accueillir de nombreux projets : Hôtellerie, restauration, franchise de magasins, petite entreprise ou artisans. Mais cet ensemble atypique pourrait aussi accueillir une famille souhaitant disposer de beaucoup d'espace et de beaux volumes tout en conservant, ou pas, deux loyers mensuel (1600€ actuellement) pour atténuer ses mensualités. Les écoles et les commerces sont très proches. Le tram est à 500m et la rocade orléanaise à 5mn. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23950 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23950 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 860 € par an. Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

St Hilaire St Mesmin, caché dans un parc de 5000 m², cette demeure de maître de 1826 saine et en parfait état, cachée dans un parc de 5000 m² entre le centre du village et le Loiret vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Les 321 m² de surface habitable se répartissent comme suit : Au RDC un spacieux vestibule central dessert : - deux vastes pièces de 50 et 35 m² - la cuisine aménagée équipée - le WC et la chaufferie - La verrière de 30 m² prolonge ce niveau à l'ombre des cèdres côté parc Le 1er étage se compose de trois chambres (de 15 à 32 m²) dont deux avec SDE-WC et une avec cabinet de toilette La salle de billard de 46 m² et une 4ème chambre de 30 m² compose le deuxième étage. À noter la présence d'une magnifique cave voutée de 63 m² et de 40 m² de dépendances dans le parc. Le centre de St Hilaire est à 800m et la rivière Le Loiret à 200 m². Toutes les commodités et les écoles sont à proximité immédiate et la sortie autoroutière à 15mn tout comme le centre de l'agglomération orléanaise. Cette demeure très saine offre de nombreuses possibilités d'évolution. La toiture et les façades sont également en bon état. Cette maison bourgeoise est un bien rare. Avec une remise à niveau ambitieuse mais pas démesurée cette demeure pourrait vous offrir un havre de paix à l'ambiance nuancée entre le présent et les belle pierres d'un passé de 2 siècles. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique uniquement. Réf. 24334 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 290 € et 11 260 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Située à Gargilesse-Dampierre, l'un des « Plus Beaux Villages de France », cette maison des années 2000 parfaitement entretenue offre 120 m² habitables. Sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une vue dégagée et dominante sur la vallée de la Gargilesse et la campagne environnante. Les atouts du bien - Vue panoramique & Extérieurs : Véranda vitrée et climatisée donnant sur une grande terrasse avec store banne. Jardin au calme avec puits fonctionnel (pompe) et cascade naturelle aménagée. - Distribution idéale (3 niveaux) : Indépendance à chaque étage comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé (soit 3 chambres et 3 SDE au total). - Vie de plain-pied : Accès direct et facilité par la terrasse supérieure. - Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine équipée en chêne massif et insert bois avec soufflerie (chauffant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol). - Sous-sol complet (42 m²) : Garage et zones de stockage (hors surface habitable). Potentiel gîtes / Dépendances La propriété comprend 3 dépendances (3 m², 8 m² et 30 m²). Les deux plus grandes sont raccordées à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Emplacement idéal pour créer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes dans ce village très touristique (festival de harpe, sentier des peintres, proximité du lac d'Éguzon). Confort & Technique - Chauffage central gaz + insert bois à diffusion + climatisation dans la véranda. - Double vitrage intégral et menuiseries soignées. - Raccorder au tout à l'égout. Rue calme, environnement préservé à deux pas du centre du village. Contactez-nous par téléphone ou messagerie pour organiser une visite. Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

MONTS – Superbe maison contemporaine avec piscine, 174 m² Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 174 m², construite en 2022, sur un terrain de 713 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la nature. Entièrement de plain-pied, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, avec notamment une exceptionnelle pièce de vie d’environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle se compose : * D’une suite parentale avec salle d’eau et dressing * 4 belles chambres supplémentaires * Une salle de bains avec WC * Un WC indépendant * Une entrée avec rangements * Un garage et 3 places de stationnement À l’extérieur, profitez d’un véritable espace de détente avec une piscine 6,50 x 4,50, une terrasse de 34 m², un jardin sans vis-à-vis et une vue dégagée et apaisante sur la nature. Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, architecture contemporaine et toiture-terrasse. Un emplacement idéal À seulement 3 min de la gare de Monts, permettant de rejoindre Tours en environ 8 min. Paris accessible en environ 55 min en TGV depuis Tours. Écoles, commerces et services à proximité. transports scolaires à 100 m. Autoroute A10 à seulement 7 min. Une maison familiale rare, alliant modernité, grands volumes, piscine, tranquillité et qualité de vie, avec une magnifique ouverture sur la nature, à proximité immédiate de Tours et parfaitement connectée à Paris. Idéalement située : - à 3 minutes en voiture de la gare de Monts desservant la gare de Tours en 8 minutes - La gare de Tours est à 55 minutes de Paris en TGV - École maternelle, primaire et collège à 5 minutes - Lycée à 10 minutes - Transports scolaires à 100 m du domicile - Toutes les commodités boulangerie, pharmacie, hypermarché, la poste, banque, cabinet médical sont à 3 -5 minutes - Autoroute A10 à 7 minutes Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située sur le secteur de Beauce-la-Romaine, cette maison de campagne de 113 m², datant de 1890, entièrement rénovée en 2020, allie parfaitement authenticité et confort moderne.
 Elle offre : * Une entrée desservant une buanderie et un grand dressing * Une belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée, poêle à granulés * Une cuisine équipée récente ouverte sur le jardin * Un salon cosy, chaleureux, avec son second poêle * 3 chambres + un espace bureau / dressing * Salle d’eau + WC séparés * Une terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours Un extérieur intime : un vrai bonus rare * Terrain clos de 501 m² sans vis-à-vis * Stationnement facile (intérieur + extérieur) Le gros + qui fait la différence : 
Une dépendance de 41 m² à exploiter selon vos projets : * profession libérale * télétravail * atelier Confort & sérénité * 2 poêles à granulés * Radiateurs électriques * Chauffe-eau électrique récent double paroi (2023) * Assainissement individuel conforme * DPE : D Un environnement calme, tout en restant proche des commodités (10 mn), écoles (10 mn) et grands axes (30 mn de Saran, 45 mn de Blois, 25 mn de l'autoroute de Meung / Loire). Parfait pour une vie paisible sans être isolé. Idéal aussi pour le télétravail. Contacter Florence de l'agence Arthurimmo Beaugency.

Orléans, Au cœur du centre historique et à quelques pas de la cathédrale, remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, empreinte d'élégance et d'authenticité. Derrière son porche d'entrée, cette propriété révèle un ravissant jardin intérieur à l'esprit jardin de curé, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, autour duquel s'organisent harmonieusement la maison et ses dépendances. Développée sur environ 358 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son architecture de caractère et ses éléments anciens soigneusement préservés : pierres, poutres, parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Une atmosphère chaleureuse et raffinée, chic et élegante, une jolie perspetive sur la cathédrale en étage, des volumes ouverts autour du jardin patio. Entrée par le Porche, la maison est distribuée en deux espaces distincts, organisés autour du jardin intérieur. Le bâtiment principal accueille, au rez-de-chaussée, une buanderie, un élégant hall d'entrée prolongé par un majestueux escalier, une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace de vie vers le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau en demi-étage. À l'étage, un premier espace : une belle bibliothèque, une grande chambre, une remarquable suite avec chambre, dressing-bureau offrant une superbe vue sur la cathédrale et un bureau avec un acces sur la terrasse tournée vers le jardin, une salle de bains et une salle d 'eau. Un second espace : une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande pièce, idéale pour une salle de jeux, salon ou espace dédié aux enfants, Deux espaces de grenier, chacun composé de plusieurs volumes de rangement, un beau potentiel amenageable. Accessible séparément, Au rdc, un appartement indépendant, un véritable atout. Actuellement composé d'un bureau d'entrée, d'une grande chambre donnant sur le jardin, salle d'eau et cuisine. Il permet d'envisager différents usages : logement pour un parent ou un enfant, espace d'accueil pour les invités, activité libérale ou bureaux indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et residentiel, proche de toutes les commodités. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974157.

Maison 6p 128 m² tours les prébendes tours - les prebendes elégante maison de ville d'environ 128 m² habitables rénovée avec jardin intimiste et studio indépendant de 15 m². Au cœur du quartier très prisé des prébendes, découvrez une maison de ville pleine de charme, où élégance, confort contemporain et douceur de vivre se conjuguent à merveille. À proximité du jardin des prébendes, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rdc s'ouvre sur un hall d'accueil, un salon séjour convivial sublimé par une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée agréable, très lumineuse, avec une magnifique vue sur le jardin. Depuis l'entrée, vous pouvez rejoindre directement le studio indépendant situé au fond du jardin. Il comprend une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une très lumineuse avec un balcon extérieur très agréable, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème niveau, un palier dessert 2 chambres climatisées, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin, soigneusement aménagé, arboré et sans vis-à-vis, invite à ralentir le rythme et savourer les beaux jours. Un cabanon de jardin parfait pour ranger le mobilier de jardin. Vous trouverez également un coin terrasse avec pergola, donnant accès à une cave, utilisée comme buanderie et lieu de stockage, et dont une partie est utilisée en tant que cave à vin. Un veritable atout : le studio independant un espace idéal pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau au calme ou envisager un projet locatif. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles au second niveau avec pompe à chaleur - chaudière gaz à condensation installée en 2021 - cheminée dans le salon - huisseries double vitrage - chauffage électrique dans le studio - tout à l'égout - taxe foncière : 1421 euros contactez emilie clement afin d'organiser une visite.

Orléans entre loire et quartier bourgogne, petite maison de ville sur 3 niveaux, très au calme dans une petite rue non passante. Le rdc comprend la pièce de vie, la cuisine, la sdb et le wc. Le 1er se compose de 2 chambres et d'une sde, tandis que le dernier étage accueille une belle 3ème chambre de 20 m². L'ensemble est à remettre au gout du jour. À noter que ce bien possède une petite cave et un extérieur d'environ 14 m². Toutes les commodités et les transports sont proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23747 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Charmante maison de ville au pied du centre ville comprenant : au rez chaussée : salon, séjour, cuisine aménagée, vestibule, salle de bains / wc etage : palier, trois chambres (dont une bureau ou chambre), dressing, wc / lave main - grenier aménageable sur l'ensemble 46 m² au sol - cave voûtée sous partie, - cour intime, - chauffage central gaz de ville (chaudiére récente 2023). 180 kms de paris- 40 kms a77 / a71- 30 kms gien- aubigny sur nere - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège. Au pied du centre ville et des commerces réf. 24499 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 320 € par an. Honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 75 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Saran centre – ensemble immobilier 2 pavillons accoles de 229 m² total - 1 grand garage double avec mezzanine – terrain divisible de 903 m² – double potentiel habitation et professionnel rare sur le secteur – idéal famille, entrepreneur ou investisseur composé de deux maisons accolées développant environ 229 m² habitables sur un terrain clos de 903 m², cet ensemble immobilier à ce jour est composé : résidence principale avec activité professionnelle indépendante pour projet familial, investissement locatif ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement polyvalent. - habitation principale d'environ 174 m² vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : séjour traversant et lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin clos. Cuisine récente, aménagée et équipée, installée fin 2025. Wc indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses. Salle d'eau moderne rénovée en 2026. Wc. Confort et équipements : double vitrage. Chauffage individuel fioul. Poêle à bois. Peintures récentes réalisées en 2025. Sous-sol avec construction d'un grand espace balnéo à finaliser. - espace indépendant d'environ 55 m² le second espace bénéficie d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différents usages sans empiéter sur la vie privée de l'habitation principale. Il comprend : une pièce principale lumineuse. Deux pièces complémentaires. Une entrée indépendante. Un point d'eau et des sanitaires privatifs. Plusieurs possibilités d'exploitation : bureau pour profession libérale ou indépendant. Activité professionnelle ou artisanale adaptée aux lieux. Espace complémentaire pour un projet familial. Projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable. - des extérieurs et des annexes qui font la différence le terrain clos de 903 m² offre un cadre agréable et un potentiel d'aménagement à étudier. Vous bénéficierez également de : jardin arboré avec une belle vue dégagée. Plusieurs places de stationnement privatives. Possibilité de stationnement intérieur sécurisé. Grand garage double indépendant construit en 2017, avec mezzanine et capacité annoncée de stationnement jusqu'à trois véhicules selon leur gabarit et la configuration. Cabanon de jardin sur dalle béton. Espace abrité pour le stockage du bois et du matériel. Portail électrique et système d'alarme. - potentiel supplémentaire à étudier le terrain est présenté comme divisible, offrant une perspective intéressante pour un projet patrimonial ou une éventuelle opération complémentaire. La faisabilité de la division parcellaire et de tout projet de construction devra être confirmée au regard des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. - emplacement stratégique à saran situé en plein centre de saran, le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : commerces et services à proximité. Écoles et transports accessibles. Accès rapide à la tangentielle et à l'autoroute a10. Vous recherchez un bien polyvalent avec de beaux volumes, des dépendances et un potentiel d'évolution ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Depuis 25 ans, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers sur orléans et ses environs. À très bientôt pour une découverte sur place ! Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : . Honoraires à la charge du vendeur. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : . Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : . Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : .

Cette maison offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, en location courte durée par exemple ou pour un 1er achat. Dans ce magnifique village de Montrésor, 'un des plus beaux villages de France', proche du Château, cette forteresse médiévale et logis Renaissance à proximité de Loches, un patrimoine riche et authentique au calme pour se ressourcer. Cette maison à rénover entièrement offre un lieu de détente avec une pièce de vie de plain-pied desservant une grande chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc indépendant et un bureau. Un escalier en bois permet d'accéder au 1er étage où l'espace a été divisé pour permettre plusieurs espaces nuit ou autres projets. Vous pouvez profiter d'une vue panoramique sur le château, le parc, les jardins et la rivière grâce à sa cour et son orientation sud-ouest. Le garage permet un stationnement à l'abri avec accès sur la cour. Avec la possibilité d'acquérir avec un Terrain de loisirs clos et arboré de plus de 2 400 m² à la sortie du village, il permet de se projeter sur de nombreux projets (jardin potager, espace détente, boulodrome, verger, etc) pas accès eau ni électricité sur la parcelle. Ainsi qu'une parcelle en bord de rivière sur la commune limitrophe. Travaux importants à prévoir – idéal investisseur ou projet de résidence principale avec rénovation complète. Les photos n°1,6, 8 et 12 ont un aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. Informations complémentaires sur lifehome. fr. Honoraires à charge vendeur. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Céline THIOT 07 88 11 41 39 celine.thiot@lifehome.fr Conseillère en Immobilier (EI) – RSAC de Cusset 893 568 188 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893568188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Au pied du centre ville, maison sur cave divisée en 2 appartements t3 (84 et 69 m²) dont un actuellement loué- cave et garage, terrain clos arboré 889 m². Chauffage central gaz de ville pour le rez chaussée et électrique pour l'étage - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Possibilité de réunir en un seul logement. Ref 24294 - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - delphine desjours vous propose : proche nogent-le-roi – à 12 min de maintenon – maison 126 m² – 3 chambres – vie de plain-pied possible – sous-sol total – terrain 1 060 m² – vue panoramique sur les pâtures belle maison familiale de 1976 de 126 m² sur sous-sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 060 m² avec une superbe vue dégagée sur les pâtures. Dans un petit hameau au calme, à quelques minutes de nogent-le-roi et à seulement 12 minutes de la gare de maintenon, cette maison offre un équilibre devenu précieux : la campagne devant soi, les commerces à 3 minutes et paris toujours accessible. La vue du jardin s’ouvre sur les pâtures avec parfois les chevaux qui viennent jusqu’au bord du jardin. Dès l’entrée, la belle entrée cathédrale donne du volume et du caractère. Elle mène vers une cuisine récente, aménagée et semi-ouverte, puis vers un double séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer fermé le tout tourné avec des baies vitrées sur la nature. Détail insolite : les poutres qui délimitent la cuisine de la pièce de vie proviennent du château de versailles. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une grande pièce palière offre un bel espace pour le télétravail, la lecture ou les jeux. Elle dessert deux chambres, dont une avec un beau dressing ainsi qu’un grenier de rangement. Le sous-sol total complète parfaitement la maison avec garage, buanderie, chaufferie équipée d’une chaudière à granulés installée en 2022, cave et espaces de stockage. Côté extérieur le terrain de 1 060 m² est entièrement clos, arboré et fleuri. Deux terrasses (cuisine et séjour) aux expositions différentes permettent de profiter du jardin au fil de la journée, tandis qu’un carport d’environ 30 m² et une grande allée offrent jusqu’à 5 stationnements. Et toujours, en toile de fond : les pâtures, les chevaux et cette sensation d’espace qui fait toute la différence. Ses atouts • vue dégagée sur les pâtures (non constructible) • 3 chambres dont une au rez-de-chaussée • vie de plain-pied possible • sous-sol total • 2 terrasses aux expositions différentes • carport d’environ 30 m² • jusqu’à 5 véhicules dans l’allée • chaudière à granulés 2022 • double vitrage • fibre optique • fosse septique aux normes (rare) • dpe d • commerces à 3 min • nogent-le-roi à proximité • gare de maintenon à 12 min une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéale pour accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence bienvenue : confrères et consoeurs, vos acquéreurs qualifiés sont les bienvenus. Collaborons pour leur faire découvrir le potentiel et la qualité de vie de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine gandemer vous propose : * longère à rénover : un beau projet à imaginer à cerelles * amateurs de charme de l’ancien et de projets de rénovation, cette longère va vous séduire ! Située entre chanceaux-sur-choisille et cerelles, au calme d’une impasse et à proximité des commodités, elle bénéficie d’un environnement agréable et d’une parcelle de plus de 2 000 m² avec un grand jardin en surplomb offrant une belle vue dégagée. La maison propose actuellement une grande cuisine dinatoire, deux belles pièces, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. Une pièce annexe, le grenier sur toute la surface de la maison et plusieurs dépendances offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Deux belles caves souterraines et une petite dépendance complètent l’ensemble. Une rénovation complète, notamment énergétique, est à prévoir. Un partenaire de confiance pourra vous accompagner dans l’étude des travaux et des dispositifs d’aides disponibles. Maison familiale, projet de rénovation avec espaces indépendants ou création d’un gîte : à vous d’imaginer la suite ! Contactez-moi par téléphone pour plus d’informations et pour organiser une visite. * certaines photos sont des suggestions d’aménagement pour vous aider à vous projeter après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du vignoble de Bourgueil, à seulement 30 minutes de Tours, laissez-vous séduire par cette demeure de caractère en pierre de tuffeau, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits ! D'un côté, une salle à manger chaleureuse magnifiée par une grande cheminée authentique et incluant une cuisine ouverte fonctionnelle. De l'autre, un grand salon lumineux de 35 m², idéal pour vos moments de détente en famille, pourvu de même d'une cheminée. Ces deux pièces possèdent un accès sur une grande cave sur toute la longueur de la longère. À l'étage, l'espace nuit propose un couloir desservant deux magnifiques chambres spacieuses, offrant une vue imprenable sur les vignes, (dont une avec son point d'eau privatif douche et lavabo), une salle de bains récente entièrement refaite à neuf, des WC séparés ainsi qu'un dressing. Léger rafraîchissement à prevoir. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : les magnifiques combles aménageables, bénéficiant déjà d'un départ d'escalier, vous permettent d'envisager facilement des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin — un espace vert facile à entretenir pour en profiter pleinement sans contrainte d'entretien. Une charmante annexe en tuffeau aménagée en cuisine d'été complète l'ensemble pour vos soirées estivales, sans oublier deux grands garages sécurisés. Localisation : Restigné (37140), 30 min de Tours, proche Bourgueil, Saumur et accès rapide A85. Prestations : Maison bourgeoise, pierre de taille, tuffeau, cheminée, combles aménageables, cuisine d'été, vue panoramique vignes, garages. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Appelez-moi Clarisse Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 511.

Ce château classé aux monuments historiques datant du initialement XIe siècle, et remanié au XVème a été méticuleusement rénovées pendant 6 ans. Ce joyau de l'histoire de France offre d'un côté une superbe vue sur une vallée et un magnifique village et de l'autre parc doté d'arbres centenaires. Situé au sein d'un domaine de 15 hectares, ce château 1300 m² est reparti de la manière suivante : Rez-de-chaussée • Une entrée menant à 2 salons et une salle à manger. • Une salle de billard. • Une bibliothèque. • Une tour historique. • Une superbe cuisine en fonte sur mesure entièrement équipée • Arrière-cuisine. • Un deuxième salon avec un cabinet de toilette. • Une chapelle ornée de peintures d'un célèbre maître florentin offre une magnifique gamme de peintures murales de la renaissance italienne mettant en valeur une sélection remarquable de scènes bibliques unique en France. Premier et deuxième étages. • En tout 9 chambres avec leurs salles de de bains dont deux chambres spacieuses, un bureau, et dressing. • Cave et salle d'armes voutées d'environ 150 m² bientôt transformées en salle de cinéma. Le propriétaire actuel finit de restaurer 5 autres chambres une salle de Gym avec sauna et Hammam. Caractéristiques extérieures Le terrain comprend des pièces de réception totalisant 300 m², une maison de gardien, des écuries, des granges, des garages pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules, un espace de réception, un pigeonnier et un chenil. De nombreuses dépendances ont également été restaurés pour accueillir du public (2 grandes salles de réceptions de 150 m² avec des toilettes PMR et une cuisine de préparation professionnel. La métairie de 600 m² reste à être aménagé offrant la possibilité de faire dormir sur place jusqu'à 80 personnes voir plus. Une piscine et un tennis sont en construction. Caractéristiques architecturales et techniques : Les points forts comprennent des éléments d'époque tels que des cheminées toutes fonctionnelles, des parquets massifs, des tapisseries et des plafonds qui culminent à 4 mètres de hauteur. Du sur vitrage a toutes les fenêtres avec des vitraux entièrement refaits au plomb. Un système de chauffage neuf de géothermie et de pompes à chaleur. Ce bien d'exception est idéal pour accueillir une famille ou un projet de réceptions pour mariages, séminaires et hébergement de luxe. Emplacement et accessibilité La propriété est idéalement située à 30 minutes de Châteauroux et à 1 heure de Tours et 2 heures de Tours en TGV + voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 971746.

Propriété d'architecte d'exception (252 m²) – parc arboré de 4 970 m² avec piscine – les aix-d'angillon laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale d'architecte édifiée en 1990, offrant 252 m² habitables (282 m² au sol) aux prestations raffinées et avec de beaux volumes. Nichée au cœur d'un environnement champêtre paisible tout en étant à 700 mètres à pied de tous les commerces, écoles et services de santé, cette demeure allie avec brio le charme des matériaux nobles au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - espace de vie : un vaste hall d'entrée avec dressing et sanitaires mène à une sublime pièce de vie baignée de lumière de 58 m² avec cheminée et sol en pierre de type comblanchien. Il s'ouvre sur une agréable terrasse tournée vers la piscine. - espaces gourmands : une salle à manger conviviale de 15 m² habillée de tomettes anciennes, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec son office attenant, donnant accès à une seconde terrasse. - bureau détente : une superbe bibliothèque / bureau de 24 m² en tomettes d'époque. - espace nuit : une suite parentale de 41 m² (chambre lumineuse de 26 m² avec rangements et salle de bains complète de 14 m² avec douche, baignoire et wc) ainsi qu'une seconde chambre avec dressing (12,98 m²) disposant de sa propre salle de bains et wc. À l'étage : - une grande pièce de réception de 30 m² avec son espace billard - elle dessert un bureau central ou petite chambre, une chambre mansardée (24 m² au sol) avec salle de bains / wc privatifs, une pièce isolée 15 m², de l'autre côté une grande chambre ou salle de jeux 30 m². - extérieurs dépendances : un sublime parc clos et arboré de 4 970 m² sécurisé par un portail électrique. Une piscine couverte de 14 m × 5 m avec son local technique (liner à prévoir). Dépendances comprenant une belle cave de 20 m², un double auvent et un atelier de 20 m² avec grenier. - prestations confort : chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, portail automatique avec interphone. Panneaux photovoltaïques. Localisation privilégiée : à 20 min de bourges (gare sncf et autoroute) et de sancerre, à 2h30 de paris (via a6 / a77 ou a71). Réf. 24477 - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € par an. Honoraires : 4,90 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 285 500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette charmante maison solognote située à Brinon-sur-Sauldre. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette maison d’environ 100 m² a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, sublimée par une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec placard intégré, une salle de douche, un WC avec lave-mains ainsi qu’un dégagement. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, créant un espace chaleureux et plein de caractère. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la couverture ainsi que la création d’un carport en 2019. La maison est également équipée de menuiseries aluminium oscillo-battantes et d’une chaudière à condensation installée en 2020. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec cours d’eau, d’une dépendance d’environ 20 m² pouvant facilement être aménagée selon vos projets, d’un atelier, d’une cave, d’un puits ainsi que d’un carport. La fibre est installée et les commerces sont accessibles à pied. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de belles possibilités d’aménagement et idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

Artannes-sur-indre - construction et prestations de qualité pour cette belle maison de 180 m² vous offrant de plain-pied : une belle pièce à vivre, une cuisine a / e, une suite parentale, une chambre, un bureau, une sdb (avec baignoire et douche), un wc, un cellier et un garage. À l'étage, vous profiterez : d'une grande mezzanine, de deux chambres, d'une sde et d'un wc. Les atouts de ce bien : 4 belles chambres (possibilité 5), proximité des commerces et des écoles, un garage avec débarras, une belle dépendance, un appentis pour les véhicules, un terrain arboré de 1003 m² agréable et sans vis-à-vis, de belles performances énergétiques (pompe à chaleur et panneaux solaires neufs). ! Idéalement placée pour toute la famille ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 02 47 54 52 36 / 06 14 06 23 49 - email : p.costa@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 4.25% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Maison individuelle élevée sur sous-sol avec vue sur la campagne et accès à la rivière. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied côté rue, élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain clos et arboré de  1722 m².  Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne ainsi que d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et calme. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée et climatisée de 20 m² permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une transformée en dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec buanderie, chaufferie et garage, permettant de bénéficier d’un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un emplacement pratique à 10 min de FOURCHAMBAULT. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien, notamment un supermarché, une pharmacie, boulangerie, coiffeur, bar etc. La maison est également éligible à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un environnement naturel et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 pour organiser une visite et retrouvez l'ensemble de nos biens sur / .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

MAISON JOUE LES TOURS Maison familiale de 130 m² avec jardin et garage à Joué-lès-Tours Quartier résidentiel agréable Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin et un garage, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, voie rapide) et du lac des Bretonnières, cette maison des années 1980 située dans un quartier résidentiel de type américain, apprécié pour son environnement agréable et calme pourrait vous intéresser ! Elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offrant un extérieur à taille agréable, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également : 1 cuisine 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, la maison propose une 4ème chambre ainsi qu'une grande mezzanine, qui pourra facilement être aménagée en bureau, espace télétravail, coin lecture ou salle de jeux ou création d'une nouvelle pièce fermée selon vos besoins. Un rafraîchissement est à prévoir, une belle opportunité pour les futurs propriétaires de repenser les espaces et créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et très bien située ! CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage au gaz avec radiateurs - Huisseries en aluminium d'origine - Volets électrique - Remplacement d'une couverture en ardoises en 2015 - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1645euros Un bien familial avec du potentiel, dans un secteur agréable de Joué-lès-Tours. À découvrir sans tarder ! Contactez Stéphanie NONET afin d'organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Beaugency, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle offre trois belles chambres lumineuses ainsi qu’un salon spacieux permettant de multiples aménagements. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et prêtes à être personnalisées selon vos goûts. La maison est équipée de prestations modernes telles que le double vitrage et des fenêtres en PVC, assurant une excellente isolation. L’extérieur dispose d’un éclairage qui prolonge agréablement vos soirées au jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située dans un quartier calme et très recherché de Beaugency, cette maison représente une véritable opportunité pour s’installer dans une commune dynamique et accueillante, proche de toutes les commodités.