Maison avec orientation sud à vendre en Centre-Val de Loire

À 15 mn de chinon, dans un charmant village avec commodites, petits commerces et petites ecoles, nous vous proposons ce pavillon acheve en 2010 (sous rt2005) il propose 105 m² env de plain-pieds parfaitement expose sud-ouest / nord-est une vaste piece a vivre de 44 m² env avec cuisine ouverte amenagee et donnant sur terrasse, un espace nuit proposant 3 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc attenant, un double garage avec un espace buanderie et un espace de stockage en grenier deux espaces de jardin ornent le tout avec un minimum d'entretien ses atouts : une belle exposition qui lui apporte une luminosite indeniable dans chaque piece une boisseau de cheminee qui peut permettre l'installation d'un poele a boit ou granules une bonne isolation sur l'ensemble de la maison et son garage des espaces de jardin faciles d'entretien et un puits des panneaux photovoltaiques dont contrat encore en cours avec une bonne rentabilite a visiter absolument !

Vimory (45700) - proche montargis, à seulement 1h15 de paris - coup de coeur assuré pour cette superbe maison, construction de qualité des années 70, pleine de potentiel, nichée dans un véritable écrin de verdure. Cette maison familiale comprenant 7 chambres, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement rare et préservé. Elle mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux d'environ 48 m², bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur une belle terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement, de trois chambres dont une à usage de bureau actuellement, d'une salle de bains + douche, wc séparés. À l'étage : un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, ainsi que deux greniers sous pente offrant un espace de rangement. Le vaste sous-sol compartimenté comprend : - une buanderie et lingerie - chaufferie, - une cave, - un atelier, - un grand garage un garage indépendant de 28 m², idéal pour stationner des véhicules utilitaires ou un camping-car, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Côté extérieur, la propriété est implantée sur près de 6 500 m² de terrain clos. Vous profiterez d'un parc arboré avec de belles essences, d'un verger, d'un ancien potager, d'un poulailler, d'un bassin, ainsi qu'un agréable sous-bois, parfait pour se rafraîchir durant les journées d'été. En residence principale ou secondaire, de nombreux espaces de détente feront le bonheur d'une famille, souhaitant vivre au calme, en pleine nature, tout en restant proche des écoles et commodités à moins de 5mn en voiture. Transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn gare de montargis, gare paris / bercy en 1h, accès rapide vers principaux axes routiers : rn2060 / rd2007,5 mn autoroute (a77) et a19. Prestations : fenêtres double vitrage aluminium poêle à granulés toiture en tuiles de pays puits avec forage assainissement tout à l'égout une visite s'impose, contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 211 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2480 euros et 3410 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À deux pas des châteaux de la Loire, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre 5 pièces et un vrai confort de vie. À pied, l'école primaire est à 1 minute, la supérette à 4 minutes. En voiture, on est au collège en 11 minutes, à la gare de Blois en 17 minutes et à l'autoroute en 25 minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, de toilettes séparées, d'un séjour convivial de près de 30 m², d'une buanderie et d'une suite parentale, avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous disposez d'une grande pièce de 27 m² qui peut faire office de chambre ou de bureau pour une profession libérale, de 2 chambres lumineuses, de toilettes et d'une salle de bain. En plus des 145 m² habitables, un grenier aménageable de 65 m², qui s'étend sur toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : imaginez une chambre supplémentaire et une salle de jeux ou un espace dédié à vos loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profitez d'une cour pavée de 120 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Atouts : - proximité des commerces - cour pavée de 120 m² - flexibilité de l'étage : habitation ou local professionnel - grenier aménageable - quartier touristique - exposition sud Si cette maison vous séduit, appelez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf. 974941.

Orléans entre loire et quartier bourgogne, petite maison de ville sur 3 niveaux, très au calme dans une petite rue non passante. Le rdc comprend la pièce de vie, la cuisine, la sdb et le wc. Le 1er se compose de 2 chambres et d'une sde, tandis que le dernier étage accueille une belle 3ème chambre de 20 m². L'ensemble est à remettre au gout du jour. À noter que ce bien possède une petite cave et un extérieur d'environ 14 m². Toutes les commodités et les transports sont proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23747 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

St Hilaire St Mesmin, caché dans un parc de 5000 m², cette demeure de maître de 1826 saine et en parfait état, cachée dans un parc de 5000 m² entre le centre du village et le Loiret vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Les 321 m² de surface habitable se répartissent comme suit : Au RDC un spacieux vestibule central dessert : - deux vastes pièces de 50 et 35 m² - la cuisine aménagée équipée - le WC et la chaufferie - La verrière de 30 m² prolonge ce niveau à l'ombre des cèdres côté parc Le 1er étage se compose de trois chambres (de 15 à 32 m²) dont deux avec SDE-WC et une avec cabinet de toilette La salle de billard de 46 m² et une 4ème chambre de 30 m² compose le deuxième étage. À noter la présence d'une magnifique cave voutée de 63 m² et de 40 m² de dépendances dans le parc. Le centre de St Hilaire est à 800m et la rivière Le Loiret à 200 m². Toutes les commodités et les écoles sont à proximité immédiate et la sortie autoroutière à 15mn tout comme le centre de l'agglomération orléanaise. Cette demeure très saine offre de nombreuses possibilités d'évolution. La toiture et les façades sont également en bon état. Cette maison bourgeoise est un bien rare. Avec une remise à niveau ambitieuse mais pas démesurée cette demeure pourrait vous offrir un havre de paix à l'ambiance nuancée entre le présent et les belle pierres d'un passé de 2 siècles. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique uniquement. Réf. 24334 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 290 € et 11 260 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Saint Jean De Braye bel ensemble immobilier atypique idéalement positionné comprenant : - 1 maison d'habitation (7 pièces) de 274 m² - 1 appartement type F2 de 45 m² - 1 surface commerciale de 60 m² - 1 atelier de 128 m² Cet ensemble est complété par un double garage, un double carport et une petite cave. Les deux points forts de l'habitation sont sa pièce de vie exceptionnelle de 75 m² en partie surplombée par un balcon reliant les deux extrémités de l'habitation ainsi que son espace parental de 40 m² donnant sur les 40 m² de terrasse de l'étage. Ce bien établi sur un terrain clos de 1513 m² (constructible) est parfait accueillir de nombreux projets : Hôtellerie, restauration, franchise de magasins, petite entreprise ou artisans. Mais cet ensemble atypique pourrait aussi accueillir une famille souhaitant disposer de beaucoup d'espace et de beaux volumes tout en conservant, ou pas, deux loyers mensuel (1600€ actuellement) pour atténuer ses mensualités. Les écoles et les commerces sont très proches. Le tram est à 500m et la rocade orléanaise à 5mn. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23950 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23950 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 860 € par an. Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Chaingy centre bourg, maison atypique de 196 m² (315 m² utiles) sur un terrain partiellement arboré de 850 m². Le rdc comprend une pièce de vie de 60 m², une salle à manger, deux chambres, la cuisine, la sde et le wc. Une grange aménageable de 46 m² complète ce niveau. À l'étage on trouve deux autres chambres de 22 et 31 m², une spacieuse mezzanine (salle de billard) et un grenier. Idéalement située dans le bourg dynamique de chaingy, ce bien est à 800m de la gare pour orléans et 5km de la sortie autoroutière "orléans centre". La configuration de cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les plans et une visite virtuelle sont disponibles sur demande téléphonique. Réf. 24546 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 280 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison de plain-pied de 6 chambres, un jardin de 1 151 m² et terrasse sans vis-à-vis. Une maison familiale de plain-pied où espace et convivialité se rencontrent. Et si votre prochain lieu de vie vous offrait l'espace nécessaire pour que chacun trouve sa place, tout en préservant de véritables moments de partage ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014 et entretenue avec soin, pensée pour conjuguer confort au quotidien, fonctionnalité et vie de famille. Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrez une maison agréable à vivre, organisée autour d'un spacieux séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine américaine équipée et fonctionnelle s'intègre naturellement à cet espace de convivialité. Les beaux jours venus, prolongez ces instants sur la terrasse, accessible directement depuis le séjour et sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une configuration idéale pour les familles en quête d'espace et de flexibilité. La maison dispose de six chambres réparties en deux espaces distincts. D'un côté, deux chambres avec placards, une salle d'eau lumineuse, un WC indépendant et une buanderie composent un premier espace pratique et confortable. De l'autre côté, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Cette organisation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande famille, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. Un extérieur généreux pour profiter pleinement de votre cadre de vie. Implantée sur un terrain de 1 151 m², la propriété invite à imaginer de beaux moments en plein air : repas sur la terrasse, jeux des enfants ou aménagement d'un jardin à votre image. Le garage attenant à la maison facilite le quotidien, tandis qu'une petite dépendance et un abri apportent des espaces complémentaires appréciables pour le rangement ou les activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison de plain-pied de 6 chambres, un jardin de 1 151 m² et terrasse sans vis-à-vis. À Nangeville, une maison familiale de plain-pied où espace et convivialité se rencontrent. Et si votre prochain lieu de vie vous offrait l'espace nécessaire pour que chacun trouve sa place, tout en préservant de véritables moments de partage ? À Nangeville, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014 et entretenue avec soin, pensée pour conjuguer confort au quotidien, fonctionnalité et vie de famille. Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrez une maison agréable à vivre, organisée autour d'un spacieux séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine américaine équipée et fonctionnelle s'intègre naturellement à cet espace de convivialité. Les beaux jours venus, prolongez ces instants sur la terrasse, accessible directement depuis le séjour et sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une configuration idéale pour les familles en quête d'espace et de flexibilité. La maison dispose de six chambres réparties en deux espaces distincts. D'un côté, deux chambres avec placards, une salle d'eau lumineuse, un WC indépendant et une buanderie composent un premier espace pratique et confortable. De l'autre côté, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Cette organisation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande famille, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. Un extérieur généreux pour profiter pleinement de votre cadre de vie. Implantée sur un terrain de 1 151 m², la propriété invite à imaginer de beaux moments en plein air : repas sur la terrasse, jeux des enfants ou aménagement d'un jardin à votre image. Le garage attenant à la maison facilite le quotidien, tandis qu'une petite dépendance et un abri apportent des espaces complémentaires appréciables pour le rangement ou les activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ancien corps de ferme avec 4 chambres de plain-pied et plus de 300 m² de dépendances Cet ancien corps de ferme réhabilité en maison d'habitation séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Avec ses quatre chambres de plain-pied et ses plus de 300 m² de dépendances, cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant de vastes espaces de stockage. La maison d'habitation d'environ 133 m² propose une vie de plain-pied et se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie de 24 m² agrémentée d'une cheminée, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un local électrique. Les dépendances constituent un véritable atout : cave voûtée, grange attenante, préau, écuries, plusieurs granges et bâtiments annexes représentent plus de 300 m² d'espaces complémentaires, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, d'un verger et d'un puits, dans un environnement propice à la tranquillité et à la vie au grand air. Les points forts : 4 chambres de plain-pied Environ 133 m² habitables Plus de 300 m² de dépendances Un ensemble immobilier plein de caractère Cour, jardin, verger et puits De nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement Prix de vente : 223 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JT Immobilier et venez découvrir le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : En exclusivité, cette maison de caractère, située à 15' d'Illiers-Combray et de l'entrée de l'autoroute A11, dans le charmant village de Corvées-Les-Yys aux portes du Perche, est parfaite pour vous installer avec votre famille. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure datant de 1850, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux. Forte de 9 à 10 pièces dont 3 chambres et un bureau, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité naturelle. Le séjour vaste ainsi que le salon, 2 pièces de vie distinctes, créent un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte de plus de 27 m², cOEur de la maison, s'intègre à l'espace de vie. Le rez-de-jardin accueille une première chambre confortable, un bureau fonctionnel modifiable en chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et une buanderie, offrant une configuration pratique. À l'étage, desservies par un palier constitué de deux couloirs, on trouve 2 chambres lumineuses dont une vaste chambre de près de 20 m², une seconde salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'une vaste pièce aménagée servant de chambre ou de salle de jeux. Quelques travaux de finitions restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits. Possibilité également d'aménager à son gout le deuxième niveau. La maison dispose également d'une terrasse de 32 m², adaptée pour profiter de l'exposition sud, d'un garage de 12 m² ainsi que d'une grange de plus de 90 m² à rénover. Le tout est implanté sur un terrain de 1 204 m². Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un système de ventilation mécanique, ainsi que de deux ballons thermodynamiques. Quand au chauffage, individuel, il est assuré par un insert bois et des poêles à granulés avec distribution de chaleur dans les différentes pièces afin de créer une ambiance conviviale et des charges maîtrisées. Les atouts de cette maison : - Localisation en sortie de village (Espace bucolique à proximité, étang etc. ), - A 15 minutes de l’entrée de l’autoroute A11, - Environnement calme et sans vis-à-vis, - Maison entièrement rénovée, - DPE C, - Maison bien entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, - 1 chambres en rez-de-jardin + un bureau pouvant être transformé en chambre, - 2 chambres à l'étage, - Une immense pièce de vie au 1er étage, - Des rangements, - Combles aménageables, - Garage, - Ainsi qu'une grange à rénover selon son gout. Une propriété rare, mêlant élégance et confort avec de belles prestations ! À découvrir sans tarder Avis aux confrères : je pratique l'interagence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : CHAILLES – Maison de plain-pied – 4 chambres – Garage Située à Chailles, à proximité des commerces et des commodités, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l’avantage d’être entièrement de plain-pied. Développant environ 116 m² habitables, elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest. Elle est complétée par un cellier attenant, particulièrement pratique à l'usage du quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et WC séparés. Un garage et une cabane de jardin viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie de la fibre optique, d’une VMC et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le confort d’une vie de plain-pied, dans un secteur agréable et proche des commodités. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un excellent classement avec un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Chécy, découvrez cette maison de plain-pied offrant un agencement fonctionnel, de beaux atouts de confort et un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon-salle à manger agrémenté d'une belle cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage et d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Volets roulants électriques en aluminium. Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée. Isolation des murs par l'intérieur. Cheminée avec insert. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Vous recherchez une maison de plain-pied à acheter à Chécy, avec trois chambres, un garage et un potentiel d'aménagement ? Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Au sein d'une jolie commune proche de Tours, cette maison de 162 m² hab. (180 m² au sol) vous séduira par ses beaux volumes avec un salon séjour de 44 m² traversant exposé Nord / Sud, une cuisine dinatoire de 38 m², une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains / douche, un cellier et un espace bureau en mezzanine. À l'étage : 2 chambres et un espace jeux (ou chambre). Jardin clos et arboré sur une parcelle de 752 m² sans vis à vis avec terrasse et piscine (6x3m) + Dépendances. Cave à vin. Proche des commerces et des transports en commun. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vouvray – le charme d'une maison de ville rénovée, au calme et à l'abri des regards et espace exterieur d environ 100 m² au cœur du bourg de vouvray, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 78 m², entièrement rénovée avec goût, où calme, intimité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Nichée à l'arrière d'une cour, à l'écart de la rue et de son animation, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité et contribue à en faire un lieu de vie agréable au quotidien. La propriétaire a réalisé une rénovation particulièrement soignée, en apportant une attention toute particulière au confort et à la qualité des prestations : électricité, plomberie, isolation des murs et de la toiture, couverture et zinguerie, remplacement de l'ensemble des menuiseries, cuisine et salle d'eau entièrement refaites… sans oublier la création d'une extension accueillant une chambre et l'aménagement d'une petite véranda. Une maison dans laquelle l'essentiel des travaux a déjà été réalisé, permettant de s'installer sereinement et de profiter immédiatement des lieux. Aujourd'hui, la maison dispose de deux chambres et offre également de belles possibilités d'évolution. Un projet d'aménagement a notamment été étudié pour permettre la création d'une troisième chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, une perspective intéressante pour adapter les espaces à de nouveaux besoins. À l'extérieur, la cour privative, sans vis-à-vis et actuellement dallée, ne demande qu'à être personnalisée. Quelques plantations, un joli mobilier de jardin, un espace repas ou un coin détente suffiraient à transformer cet extérieur en un véritable petit cocon, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis en toute tranquillité. Un autre véritable atout : son emplacement ! Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en retrouvant, une fois chez soi, le calme et la tranquillité. Avec ses quelque 77 m² habitables, sa pièce annexe d'environ 14 m², ses deux chambres et son potentiel d'aménagement, cette maison saura séduire aussi bien un jeune couple, une petite famille que des acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre agréable, facile à vivre et sans gros travaux. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette jolie maison au cœur de vouvray. Nathalie lainé & raphaël devineau – capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 671 488 - greffe de tours) raphael devineau entrepreneur individuel 06 48 50 71 81 - réf. 974393.

Exclusivité, à deux pas de la forêt d'Orléans, dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied Elle vous offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéal pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage, d'un auvent et d'un atelier, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Son orientation sud vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un cadre de vie paisible, à proximité de la nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Lerique vous propose : COULOMBS - MAISON - T4 94 m² Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, cette maison à Coulombs offre une surface de référence d'environ 94 mètres carrés d'après DPE sur un terrain de 585 m². Ce bien construit en 1984 pourra bénéficier d'un rafraîchissement en vue d'accueillir votre projet de vie dans un cadre agréable. L'entrée se compose d'un hall puis d'un couloir qui distribue les pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux, offre une trentaine de mètres carrés. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte trois chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse avec lumière traversante dispose d'un accès à une pièce pouvant faire office de dressing, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy sont également bien agencées. Une salle de bains et un WC indépendant complètent la distribution. Une cheminée agrémente le salon pour donner une ambiance conviviale. Située à 5 km de Nogent-le-Roi et à 25 km de Chartres, cette maison constitue une belle possibilité à saisir pour un projet de rénovation maîtrisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lerique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999389448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Briare, paris à 1h30 via a77, maisonnette d'environ 30 m² à rénover entièrement à seulement 10 minutes à pied du centre-ville comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Grenier perdu. Dépendances : une cave, une pièce indépendante avec wc et lavabo (8 m²). Travaux de rénovation à prévoir. Extérieurs : une courette privative d'environ 45 m². Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

Maison de 100 m² à Châteaudun Potentiel et charme au rendez-vous. Située à Châteaudun, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare, cette maison de bonne construction d'environ 100 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres sont accompagnées d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi que d'une salle de bain. Un garage, de petites dépendances et un jardin clos et arboré complètent ce bien. L'extérieur, convivial et verdoyant est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison saine et fonctionnelle, parfaite pour un projet de vie à personnaliser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalette sur loing 45120 - a moins de 5 mn en voiture de la gare de montargis et des commerces, karine mamane vous invite à découvrir cette charmante meulière rénovée, habitable de suite, aucun travaux à prévoir ! Edifiée sur sous-sol total, cette maison individuelle a bénéficié d'importants travaux de rénovation. D'une surface habitable de 91 m², elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, un chaleureux et lumineux salon / séjour parqueté de 27 m² environ, traversant, une agréable cuisine équipée (séparée) avec espace dinatoire, superbe bow window permettant de profiter plus longtemps de la lumière naturelle, un espace avec verrière accès jardin, wc. À l'étage : le palier dessert deux chambres parquetées de 12 m² dont une avec placards, chacune bénéficiant d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative, wc séparé, débarras. Sous-sol total compartimenté en une pièce carrelée à usage de cuisine d'été et salon, ou bureau, garage, une cave. Une agréable pergola et un spa complètent ce bien, un bel espace terrasse à l'abris d'un magnifique eucalyptus vous permettra de profiter dès les beaux jours de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout édifié sur un terrain clos de 605 m², une dépendance non attenante à usage d'abris de jardin (à rénover) complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier. Prestations : fenêtres double vitrage pvc et isolation phonique, volets roulants motorisés, pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, toiture et isolation refaites en 2007, vmc, verrière (2019), stores extérieurs récents, portail et porte de garage motorisés (récents). Maison sécurisée a visiter sans attendre ! Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de montargis, commerces, bus, 1h gare paris / bercy, 1h15 de paris par l'a6, accès rapide rd2007 / rd2060 et a77. Consommation énergétique : c 166 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 euros et 1 970 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 462663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Montargis (45200) - nouveauté en exclusivité - a seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère d'environ 90 m² habitables, comprenant trois chambres et un bureau, qui se distingue par son architecture pleine de charme et ses détails anciens qui lui confèrent une véritable personnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, témoins de l'élégance des maisons d'autrefois. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger parquetés avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec wc. Son escalier en pierre menant au jardin apporte une touche d'authenticité supplémentaire et souligne le caractère singulier de ce bien. À l'étage, palier distribuant deux chambres et un bureau, wc. Un sous sol total complète le bien et offre de belles possibilités de rangement. À l'extérieur, son magnifique pigeonnier en brique, élément architectural remarquable, vient parfaire le charme de l'ensemble et confère à la maison une identité rare. Élevée sur trois niveaux, la maison mitoyenne d'un côté, est implantée sur un terrain de 225 m² avec jardin arboré, clos de murs, un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette maison : - environ 90 m² habitables - trois chambres et un bureau - carreaux de ciment dans l'entrée - escalier en pierre menant au jardin - chaudière au gaz de ville 2021 - pigeonnier en brique au charme authentique - sous-sol total - gare et centre-ville à seulement 5 minutes ! Une maison à remettre au goût du jour, pleine d'âme, où les matériaux anciens et les détails architecturaux racontent une histoire. À découvrir sans tarder à montargis. 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers les différents axes routiers : rd2060 / rd2007, autoroute a6 et a19. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Budget : 160 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe f - ges f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mamane karine, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamane karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif réf : 468552kmr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 126 m² Carrez se distingue par ses volumes confortables, ses 4 chambres et son vaste terrain d'environ 1 141 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Dun-sur-Auron, avec de belles ouvertures et une orientation double sud et est qui favorise une luminosité appréciable au quotidien. Les espaces de vie s'organisent sur trois niveaux, permettant à chacun de profiter d'une vraie intimité tout en conservant une circulation fluide entre les pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien comme les moments de réception. Les 4 chambres, un dressing ainsi que les deux salles de bains et les deux salles d'eau offrent un réel confort pour une famille, avec des rangements intégrés tels que les placards et la buanderie. La présence de toilettes séparées vient renforcer le côté pratique de l'ensemble. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que le double vitrage et la climatisation contribuent au confort été comme hiver. Le chauffage électrique et la distribution d'eau chaude par chauffage central s'intègrent dans une maison bien entretenue, prête à être habitée sans travaux lourds, avec une cave en complément pour le stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 141 m² constitue un véritable atout. Le jardin permet d'aménager différents espaces de détente ou de jeux, et les terrasses déjà présentes invitent à profiter des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air ou les moments plus calmes. Le balcon et les dépendances complètent le potentiel du bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou d'autres projets, selon les besoins de chacun. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement, dans un environnement résidentiel paisible. L'accès à la fibre optique est un plus appréciable pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins connectés de toute la famille. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs équipements. Le Clos des Poussins, une structure d'accueil pour enfants, se trouve à environ 900 m. Une école primaire publique est située à environ 900 m également, tout comme la structure « Communauté de communes du Dunois », à environ 1,0 km. Ces équipements, accessibles à pied ou en quelques minutes, participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur de Dun-sur-Auron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 183 € - DPE : coût énergétique estimé entre 2 300 € et 3 000 € - Mode de chauffage : chauffage central - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - celine varengues vous propose : marolles – maison récente de 130 m² – 4 chambres, bureau, double garage construite en 2018, cette maison familiale aux matériaux de qualité est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Implantée sur un terrain clos et aménagé de 852 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un extérieur sans vis-à-vis. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, avec un espace nuit dédié aux enfants et un espace parental indépendant, pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bains avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d’eau avec douche et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier offre de multiples possibilités : espace détente, jeux ou lecture. Un bureau aménagé et chauffé est idéal pour le télétravail. Côté confort : chauffage par géothermie avec plancher chauffant et radiateurs, fenêtres pvc double vitrage et vmc. Un double garage attenant permet de stationner deux véhicules. Les atouts : construction récente, luminosité, beaux volumes, matériaux de qualité, aucun travaux, terrasse couverte et terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck neille vous propose : mer - maison - 97 m² - lumineux - plain-pied bien situé à mer au calme, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie moderne et lumineux, avec une bonne exposition plein sud le bien propose un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Les pièces de vie, bien orientées, bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à l'exposition sud. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Cuisine aménagée équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie, buanderie, salle d'eau avec toilettes, 3 chambres avec rangements intégrés, dont une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant et climatisation air / air réversible avec pompe à chaleur. Huisseries aluminium et volets roulants électriques. Terrasse sur terrain clos de 816 m². Portail automatisé coulissant, abri de jardin. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck neille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 819209503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale dans un hameau calme en pleine nature sur grand terrain clos et arboré, pouvant acceuillir des moutons le batiment independant est tres pratique ou pourrait etre vraisemblablement transformé en habitation (gite ), ou en écurie. Paulnay est à mi chemin entre chateauroux et chatellerault, commune située au pays des mille étangs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal roustin 06 72 27 13 65 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 117500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal roustin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 933 263 113 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37642) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.