Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

En exclusivité, olympia immobilier vous propose à st jean de braye à proximité des bords de loire cette maison contemporaine t3 de 59 m² à toit plat construite en 2014. Construite sur vide sanitaire, cette maison présente tous les arguments actuels au plan thermique. La production d'eau chaude se fait grâce à un ballon thermodynamique et le chauffage par une chaudière gaz. Le dpe est en 'c' ce bien s'adresse aussi bien à projet d'investissement comme une première acquisition en résidence principale. L'arrêt de tram du lycée monot est à 10 minutes à pied. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots principaux cloturée, cette maison se compose au rdc d'une entrée, une sde et d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin clos. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Dans la cour intérieure, deux places de stationnement privatives font partie de la vente. L'orientation sud, procure une bonne luminosité dans la maison. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage. Certains volets sont en bois et d'autres en pvc à commande manuelle. Le secteur est propice aux balades en bord de loire et de toute proximité avec le centre de st jean de braye. L'environnement est contemporain et résidentiel. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail . Pour découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels région val de loire et france entière. contact@olympia-immobilier.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Bien d'exception très au calme, secteur st jean de braye, maison de construction traditionnelle de 1979, d'une surface de 130 m² au sol sur une parcelle de plus de 450 m². Vous y trouverez de plain pied 1 entrée, 1 salon salle à manger avec cheminée, 1 cuisine a / e (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), 3 chambres avec de beaux parquets, 1 wc séparé et 1 salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage 1 grande pièce palière aménagée pouvant servir de chambre ou bureau. Vous aurez également 1 sous sol total pouvant garer 2 véhicules, 1 pièce stockage, atelier et une grande cuisine d'été / buanderie. 1 autre garage indépendant et une cabane de jardin. Ce bien est chauffé gaz de ville. Beaucoup de travaux ont été faits tels que fenêtres pvc, volets roulants élect et battants, l'isolation, le ravalement, portail, porte de garage électrique, adoucisseur, etc. Vous n'aurez plus qu'à imaginer votre décoration intérieur a visiter sans tarderle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 186, soit d, ges : 40, soit d. Jordan berton, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 88346467900033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84687.

Rare st jean de braye en exclusivite ! Charmante maison ancienne avec beaucoup de cachet, de beaux volumes, un grand séjour avec une cheminée, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, bureau, 3 salle de bains, garage, piscine chauffée afin d'en profiter pleinement ! Un magnifique jardin d'environ 950 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis. À visiter absolument ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Au sein d'un quartier calme, à 15 minutes du centre-ville d'Orléans, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur 2 niveaux, avec un abri de 17 m² (dalle béton), parfait pour vos soirées d'été. La maison s'ouvre sur un grand séjour, dans lequel vous trouverez un poêle à bois de qualité, permettant un chauffage économique et confortable, ainsi qu'une cuisine avec ouverture bar, pour rester connecté avec vos invités pendant la préparation de vos repas / cocktails / apéros. Une chambre, un toilette et une salle de bains complètent idéalement le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Un astucieux placard permet du rangement complémentaire à l'étage. Au niveau extérieur, une terrasse est présente de chaque côté de la maison, une petite terrasse côté rue avec un jardin arboré et un stationnement extérieur accessible depuis un portail automatique, et une grande terrasse côté jardin avec un petit potager, exposé plein Sud. Accès rapide à la tangentielle et arrêt de bus juste en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 587227 ).

Maison 4 pièces 78 m² Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme, familial et paisible ! La maison est agencée comme telle : Au rdc : une entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, une cuisine A / E, une chambre & une salle de bains. À l'étage : découvrez un palier avec de nombreux rangements, 2 chambres & une salle d'eau. Beau jardin entretenu En annexe : une place de stationnement extérieur, un appentis et un grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 180, soit D, GES : 26, soit C. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83807.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne sans travaux ! Située à st jean de braye, dans le secteur de la picardiere. Avec une surface de terrain de 702 m² environ, cette maison de 4 chambres est idéale pour une famille. Le calme est garanti dans ce quartier agréable. Le bien dispose de fenêtres en pvc double vitrage, d'une isolation par l'extérieure et d'autres nombreux travaux qui garantissent une bonne performance énergétique et un confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 29 m² exposé sud-nord, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, un garage fermé avec une partie buanderie et un abri de jardin, ainsi que de stationnements extérieurs. Le sous-sol piéton ajoute un espace de rangement supplémentaire. La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école paul langevin et le collège pierre de coubertin, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Notre agence guy hoquet de boigny sur bionne vous présente cette maison d'une surface de 78 m², située à saint jean de braye. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Appentis sur terrain d'environ 273 m². Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Longère de caractère à l'emplacement privilégié en bord de Loire. 3 chambres. Jardinet. Grand garage avec grenier aménageable. Cave. Stationnement. Parfait intermédiaire entre appartement avec jardin et (trop) grande maison. Environnement recherché, calme et nature pour cette jolie maison ancienne. Le soleil, par l'exposition au Sud, ainsi que la grande cheminée renforcent l'ambiance chaleureuse du séjour salon. La cuisine aménagée équipée, au décor de poutres blanchies et faïence colorée, est actuellement fermée mais peut être ouverte. La salle d'eau en rdc avec douche à l'italienne et wc ainsi que la salle de bain à l'étage sont entièrement rénovées. L'étage offre deux chambres dont une avec salle de bain (baignoire) attenante et wc ainsi qu'une 3ème pièce, traversante, qui peut être une chambre, un bureau, une salle de jeux… selon vos besoins. Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au charme et à la belle énergie de ce cocon. La cave permet du rangement supplémentaire. Le grand garage avec grenier peut être aménagé en espace de vie complémentaire, pour une activité professionnelle, de loisirs, gîte…très propice en ce lieu touristique de "la Loire à Vélo". Le jardinet, non attenant, promet de bons moments de détente et de convivialité. Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l'agréable chemin de halage. Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. Maison médicale et commerces très proches. Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d'Orléans en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

Maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré et jardin à Boigny-sur-Bionne centre (Orléans Est) Idéalement située à 5 min du centre Bourg, des commerces et écoles de Boigny-sur-Bionne, cette maison de plain-pied de 75 m², située à proximité du centre d'Orléans offre un cadre de vie familial et pratique. Implantée sur un terrain clos de 591 m², cette maison construite en 1969 offre un fort potentiel d'évolution et de rénovation. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Lumineux, cet espace de vie est exposé plein sud ouvert sur un balcon accessible par une porte fenêtre. Fonctionnel, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. La maison présente un véritable potentiel de rénovation permettant de personnaliser le bien tout en valorisant son confort et ses performances (Isolation par l'extérieur et mode de chauffage) Le sous-sol complet comprend un grand garage, un grand espace polyvalent pouvant accueillir atelier, buanderie ou moyennant isolation une chambre supplémentaire ou salle de jeux ainsi qu'une cave. Environnement naturel privilégié par ses balades au Parc de Charbonnière, accès à la forêt d'Orléans, sentiers sécurisés pour la marche ou le vélo. Idéal pour un couple avec ou sans enfants souhaitant accéder à la propriété, une personne senior, recherchant le confort du plain-pied, ou un projet de résidence principale à personnaliser selon ses envies. Un bien sain, fonctionnel et évolutif, dans un environnement calme et recherché aux portes d'Orléans. Contacte-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 897778.

Exclusivite checy maison recente, comprenant au rdc un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, garage. À l'étage 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage gaz, terrain environ 250 m². Actuellement louée à 950 € / mois, le bail se termine en novembre 2026. Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Saint-denis-en-val, maison jumelée, proche du centre bourg, à proximité des commodités, je vous emmène découvrir cette ravissante maison neuve (construction 2021), dans un secteur très calme de saint-denis-en-val, idéalement situé pour un jeune couple ou pour un investissement locatif (possibilité 1310 euros charges incluses), cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, un wc avec point d'eau. Aux étages vous aurez à disposition 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau et une salle de bain. Cette maison profite également d'un garage et d'un espace de verdure clos. À venir visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36800) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a surface carrez : 92 m² prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Découvrez cette magnifique villa familiale de 260 m² habitables située à Saint-Denis-en-Val, offrant un cadre de vie idéal et des volumes généreux. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4000 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix. Possibilité d'acquérir en Sus une parcelle d'envion 7500 m² avec terrain constructible selon le Cu. La villa se distingue par ses grands espaces, son fort potentiel et ses atouts extérieurs. Profitez de belles journées ensoleillées au bord de sa magnifique piscine, et organisez vos réceptions sur la grande terrasse attenante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle dispose également d'un triple garage de 70 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier spacieux. Un grenier aménageable d'une centaine de mètres carrés offre aussi d'incroyables possibilités d'extension, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos envies. Idéalement située, cette villa vous garantit tranquillité et proximité des commodités. Saint-Denis-en-Val est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son accès facile aux services et commerces. Atouts majeurs : Surface généreuse : 260 m² habitables Vaste terrain : Environ 4000 m² Magnifique piscine Deux chambres avec dressing et salle de bain Grande terrasse Triple garage : 70 m² Grenier aménageable : 115 m² Fort potentiel d'évolution Cette villa est une opportunité unique pour les familles recherchant espace, confort, loisirs et possibilités d'aménagement. Prix de vente 760 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Fleury-les-aubrais, proche toutes commodités, maison 98 m² à rafraichir, comprenant au rdc séjour-salon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable. De plus vous bénéficiez d'un sous-sol en rez jardin comprenant 1 pièce, garage, buanderie, atelier. Le tout sur une parcelle clos de 340 m². Maison de qualité saine avec beau potentiel d'aménagement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 324, soit e, ges : 31, soit d. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84306.

Cette maison moderne de 124 m², érigée en 2013, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située sur un terrain de 50 m², elle se distingue par sa disposition optimisée et son exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Composée de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Les trois salles de bain, accompagnées de deux wc, apportent un confort appréciable au quotidien. La conception sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur intime, propice à la détente. Le bon état général de la maison témoigne d'un entretien soigné, et le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé a souligne son efficacité énergétique, un atout indéniable pour réduire les factures et préserver l'environnement. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'environnement paisible, allié à la proximité des commodités, en fait un lieu de vie privilégié, idéal pour ceux en quête de sérénité tout en restant connectés à la ville. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 378 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37188) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 378 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Saint jean le blanc, à cinq minutes du centre d'orleans et des bords de loire dans un secteur très prisé, à vendre superbe maison famiiiale climatisée située dans un environnement calme et recherché au bout d'une impasse garantissant tranquillité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant en "l" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse, piscine et le jardin arboré. La pièce de réception de plus de 70 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie avec accès au garage double. L'étage distribue cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. Produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 910438.

45760 - marigny les usages maud flammang vous présente, cette maison contemporaine de 167,16 m² sur un terrain de 6 584 m². Construite avec le label bbc hqe. Dpe = a belle maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 48 m², une cuisine américaine équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec double vasque, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau double vasque avec wc, un cellier, un wc avec lave main. Baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres pvc double vitrage, volets en pvc roulants électrique, chauffage en plancher chauffant bi-zone par pompe à chaleur eau réversible, ballon thermodynamique, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Attenant à la maison un garage de 20 m² puis, à l'extérieur, 2 places de parking sous carport. Pour la détente, cette maison dispose d'une grande terrasse en bois exposé sud-est avec une piscine hors sol de 7m x 4m et une vue imprenable sur le terrain verdoyant. Les lignes de bus 12 et 57 se trouvent à 500 mètres. Marigny-les-usages disposent d'une école maternelle et d'une école primaire, d'un centre équestre et d'un city stade. La commune de marigny les usages est située à 13km du coeur d'orléans et à 9 km du centre commercial belles rives de chécy. Budget : 426 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 16 300 euros, soit 410 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : a 68 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 2kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 euros et 1 540 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -.

Nichée dans un quartier paisible, cette maison contemporaine de 142 m² se distingue par son état neuf et sa conception moderne. Érigée sur un terrain de 557 m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses, cette demeure permet d'accueillir facilement vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Les deux salles de bain et les deux wc apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'exposition est et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce chaleureuse et accueillante. De plus, l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'un environnement paisible et intime. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé a témoigne de l'efficacité énergétique de la maison, contribuant ainsi à des économies sur les factures d'énergie. Située à proximité des transports en commun, cette maison combine confort, modernité et praticité. Construite en 2025, elle répond aux normes actuelles et offre un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie épanouissant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 460 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37040) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 460 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 142 m² prix de vente 460 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Orléans face Loire, superbe maison d'architecte offrant une exceptionnelle vue panoramique sur La Loire. Un caractère unique, atypique, de très beaux volumes baignés de lumière et organisés autour de la piscine in et out : un espace patio intérieur couvert baigné de lumière. Une distribution sur 330 m² audacieuse sur plusieurs niveaux et demi niveaux comprenant : 231 m² habitables et le patio piscine de 97 m². Une architecture contemporaine mêlant avec élégance le bois naturel, le zinc, la pierre, et les grandes baies vitrées : une circulation immersive entre les niveaux, les espaces cuisine, salon, salle à manger, bureau, et les deux grandes terrasses panoramiques révélant une vue à 180° sur le paysage environnant. Côté nuit, les chambres offrent intimité et confort, vues Loire, jardin ou piscine ! Pour certaines, indépendances et second accès possible. À l'arrière de la maison, un très grand jardin paysagé : la piscine in et out prolonge l'harmonie avec la nature. Garage et stationnements. Au calme, à proximité des commodités, des commerces, des écoles. Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919793.

Orléans St Marc, Située dans un environnement paisible et résidentiel, en second rang avec grande allée privative, cette superbe maison offre une architecture contemporaine aux lignes épurées et de très beaux volumes. Entièrement tournée vers l'extérieur, elle profite d'une luminosité remarquable grâce à de vastes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin paysagé. La maison offre des prestations haut de gamme, domotique intégrée et distribution parfaitement fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de réception chaleureux, comprenant : la cuisine équipée avec îlot central, un coin repas convivial et un salon baigné de lumière et agrémenté d'un poêle pour l'hiver. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau propose également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite dotée de sa salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse en bois intime protégée, exposée à l ouest. À l'étage : grande mezzanine avec grandes fenêtres surplombant la terrasse du rdc. Un espace nuit offrant confort et intimité, trois chambres ouvertes sur une même grande terrasse plein sud, salle de bains et salle d'eau. Un second espace offrant une grande chambre ou salle de jeux avec une terrasse privative orientée ouest. Le rez-de-jardin offre un bureau indépendant avec porte-fenêtre sur le jardin, un espace idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Ce niveau comprend également des sanitaires, un atelier, une pièce de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison répond aux normes BBC avec un excellent classement énergétique (B), une triple exposition et une isolation renforcée grâce à des matériaux durables et performants. Le jardin arboré, soigneusement paysagé, complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles. Enfin, sa proximité immédiate avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour une vie de famille raffinée et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922548.

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique : l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, elles offre une distribution inversée, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale : une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées : un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses, dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931857.

En exclusivité, Olympia Immobilier présente cette Charmante maison de ville de 107 m² au sol située dans le centre ancien d'Orléans. Restauration dans les règles de l'art encadrée par l'ABF. Tout a été pensé pour optimiser cette maison en conservant ses beaux ornements d'époque. De beaux matériaux composent cette maison tels que l'escalier ancien, la cheminée en marbre, les carreaux de ciment et la charpente apparente. La couverture en ardoise naturelle a été entièrement refaite. Au RDC, l'entrée dessert d'une part une grande chambre au RDC avec une salle de bain attenante et d'autre part un bureau et une buanderie avec l'accès au jardin clos cosy. Au premier étage, le séjour salon traversant avec sa cheminée jouxte la cuisine entièrement équipée et au second étage deux chambres avec une salle d'eau avec WC. L'isolation sous toiture est performante et les revêtements de sols refaits. Tout est de bon gout et la maison ne nécessite aucun travaux. le DPE est en 'D' Le plus est de pouvoir acquérir un garage indépendant a coté de la maison. Pour découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux à Orléans - Paris - Sologne : contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le portail Les Honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Idéalement placé dans la triangle d'Or qu quartier Dunois àORLÉANS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, son calme et son confort souligné par une excellente classification énergétique. Développant 173 m² au sol (140 m² habitables), elle a bénéficié d'un entretien attentif et offre une distribution claire et fonctionnelle. Dès l'entrée indépendante, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Elle se prolonge sur une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dont l'ensemble surplombe le jardin avec terrasse ombragée par un splendide figuier. Les étages accueillent cinq chambres, ainsi que deux salles d'eau au style actuel. Les amateurs de bons vins apprécieront la cave en sous-sol, véritable atout pour le rangement et la convivialité. La maison offre tout le confort moderne dans un cadre recherché, alliant prestations soignées et douceur de vivre urbaine. Une belle opportunité au cœur de l'un des quartiers le plus apprécies d'ORLÉANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Rare à la vente Hôtel particulier de 370 m² en hyper centre situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre et de la proximité de la gare. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m² et un grenier au quatrième étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Les ornements tels que les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail Pour tout renseignement pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER Nicolas Lardeux contact@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

45000 orléans - 5 chambres - maison 250 m² habitables - piscine - bois - pâture imaginez. Dès que vous franchissez cette magnifique grille, vous avancez lentement sur une allée pavée, entourée d'arbres majestueux. Au bout, la propriété se dévoile, posée au coeur de plus de 2,7 hectares de nature préservée, avec son étang bordé d'une cabane en bois, son hectare de forêt, et cette sensation immédiate de calme absolu. Sur l'axe orléans gien, le village, à seulement 10 minutes de sully sur loire, touche directement la forêt d'orléans. Des kilomètres de voies vertes, des pistes pour vtt, et la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour des balades en pleine nature. Un privilège rare et ressourçant. À seulement 1h30 de paris, dans ce triangle recherché entre orléans, gien et montargis, vous découvrez un lieu que l'on ne voit qu'une fois dans sa vie : un vrai coup de coeur, un refuge, un monde à part. La maison déploie ses 250 m², avec des volumes étonnants et un charme authentique. La pièce de vie, près de 100 m², est impressionnante. La lumière traverse les grandes ouvertures, se reflète sur les tomettes, danse entre les poutres, s'enroule autour de la cheminée monumentale. C'est le genre d'espace où tout devient possible : dîners animés, longues soirées au coin du feu, moments partagés avec ceux qu'on aime ou accueil de voyageurs, tant l'ambiance s'y prête naturellement. Sur la mezzanine, une suite parentale de 50 m² offre un cocon intime et élégant, tandis que les autres chambres prolongent cette atmosphère chaleureuse et généreuse. Et puis, il y a ce que l'on ne voit jamais ailleurs : la tour, avec son entrée indépendante, pensée comme un petit monde à elle seule. Idéale pour accueillir famille et amis, parfaite pour un projet d'airbnb ou de chambres d'hôtes, elle peut recevoir jusqu'à six personnes dans un décor totalement dépaysant. La propriété offre aussi une véritable parenthèse bien-être. Sauna, hammam, spa, salle de sport, et cette piscine chauffée bordée d'une cuisine d'été et d'une pergola où les journées se prolongent jusqu'au soir. Chaque espace a été imaginé pour profiter, respirer, savourer. On se surprend à rêver : chevaux dans les prés, ateliers créatifs, grandes tablées, projets touristiques, maison familiale où chacun trouve sa place. Ici, tout est permis. Les box, le double garage, l'atelier, tout a été pensé pour vivre pleinement. Au bord de l'eau, le temps se suspend. On écoute la nature, on observe, on respire. Rien ne presse. Dans ce secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre. Elle marque, elle séduit, elle reste en tête. Elle raconte une histoire, peut-être bientôt la vôtre. Les plus : - panneaux solaires - pompes a chaleur - ballon - centralisation volets roulants - cheminée poly flamme - arrosage automatique - portail automatique - possibilité d'acquérir une pâture d'un hectare attenant en plus accès : 10min de sully et 15min chateauneuf sur loire : commerces, médecins écoles, collège et lycée 40min orléans (gare austerlitz), 35min de montargis (gare bercy) et 30min de gien (gare bercy) 1h paris en train et 1h30 en voiture montargis autoroute 30min a6 / a77 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposée au prix de 649000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 429252 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.