Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Appartement T2 de 48 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800), au prix de 145 000 € honoraires charge vendeur. Situé au 2e et dernier étage d’une résidence construite en 1998, ce bien rénové est vendu meublé, dans son parfait état, sans travaux à prévoir. Il comprend un salon, une cuisine toute équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Deux balcons, une cave et deux places de parking complètent l’ensemble. Libre de toute occupation, cet appartement prêt à vivre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique, fibre optique et VMC. Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles de 1 530 €, aucune procédure en cours. DPE D, GES B. Une belle opportunité à découvrir : contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye - appartement duplex - t3 71 m² - garage - cave- parking - très bon état découvrez à saint-jean-de-braye cet appartement duplex qui allie confort, praticité et très bon état général, adapté pour profiter d'un cadre de vie agréable dès l'emménagement. D'une surface habitable de 71 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, formant un espace de vie convivial et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée est séparée avec une verrière. Un wc complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Le bien bénéficie également d'une terrasse de 18 m², ainsi que d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Dans une résidence récente des années 2010, calme, sécurisée et idéalement située à proximité de la Loire et de Combleux, venez découvrir ce bel appartement en parfait état, offrant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par un portail automatique, offre un environnement paisible et agréable. Les + : Appartement en parfait état Résidence récente (années 2010) Environnement calme Belle luminosité Balcon sans vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée 2 chambres Box en sous-sol Place de parking extérieure Résidence sécurisée avec portail automatique Proximité immédiate de la Loire et de Combleux Un appartement idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 201 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : saint-jean-de-braye – appartement t2 – 46 m² – rez-de-chaussée – terrasse – garage – lumineux coup de coeur assuré pour ce bel appartement de 46 m², entièrement rénové avec goût, situé à saint-jean-de-braye. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 2001, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Son agencement optimisé permet une excellente utilisation des espaces et offre un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé. Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence de la Haute Croix, à deux pas des transports en commun et des commerces de proximité, je vous présente à la vente ce studio vendu loué. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce logement dispose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, une pièce principale avec coin kitchenette et une salle de bains avec WC intégré. Une cave vient compléter ce bien Ce studio est déjà loué, locataire en place depuis 2016 dont le bail a été renouvelé en avril 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 569 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Bel appartement 3 pieces de 66 m² au 3e etage et dernier d'un petit immeuble securisé par interphone. Cet appartement comprendune entrée donnant sur une piece de vie baignée de lumiere par sa baie vitrée donnant sur un petit balcon, d'une cuisine aménagée avec cagibi, 2 chambres, une salle de bain et wc separé. Une cave et une place de parking securisé complete ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouveauté – saint-jean-de-braye | proche bords de loire. À la recherche d'un cadre de vie agréable à deux pas des bords de loire ? Découvrez cet appartement t4 lumineux de 80 m², idéal pour une famille ou un premier achat. Les atouts du bien : • un bel espace de vie, grand séjour d'environ 33 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. • côté nuit : 3 chambres. • côté cuisine : cuisine séparée et équipée. • côté sanitaire : salle d'eau et wc séparés. • les + : cave privative, place de parking incluse. • cadre privilégié : résidence idéalement située avec vue dégagée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long de la loire. Prix : 153 000 € (honoraires charge vendeur) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 695 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.67€ par mois (soit 3152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Appartement de 68 m² situé en rdc d'une résidence, au sein d'un immeuble de 1967 de 4 étages sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Jean de Braye, des écoles et des transports, aménageable sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.08€ par mois (soit 1393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un premier achat sans travaux ou un investissement locatif serein ? Venez découvrir ce super T2 de 48 m², idéalement situé Avenue du Capitaine Jean, au cœur d'un secteur très recherché ! Les vrais + du logement : Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte conviviale Balcon pour vos cafés au soleil et moments de détente Chambre confortable et bien proportionnée Le GROS plus : DEUX places de parking (1 en sous-sol sécurisé + 1 en extérieur) ! Zero travaux à prévoir : Un aménagement optimisé et un entretien irréprochable pour poser vos valises immédiatement. Emplacement top : Commerces et transports (bus / tram) au pied de l'immeuble. Prix : 151 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 15438.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - 103 m² - PARKING - CAVE Très bel appartement situé à Saint-Jean-de-Braye, proposant 103 m² habitables au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1984 dans un cadre verdoyant avec un accès proche au parc de charbonnière. Il bénéficie d'une bonne luminosité et offre un agencement bien pensé pour un confort de vie au quotidien. L'entrée dessert un espace de rangement et de stockage. Le séjour et le salon, distincts, composent un espace de vie vaste, aéré et lumineux, avec une cuisine ouverte Aménagée et équipée. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une avec dressing et salle d'eau, complétées par un WC indépendant, et une autre salle d'eau. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, profitant de l'exposition ouest. La résidence, sécurisée par un interphone, et un gardien, est dotée d'un ascenseur facilitant les accès. La fibre optique est disponible et le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations. Un parking en sous sol sécurisé complète ce bien, ainsi qu'une cave de 9,5 m²( unique dans cette résidence) pour vos besoins de stockage. L'isolation par l'extérieur a été payé par les propriétaires, les travaux devraient débuter prochainement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire réduit (neuf) 7800 euros. À Saint-Jean-de-Braye, découvrez ce duplex neuf de 4 pièces développant 86 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Conçu dans un esprit contemporain, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur calme et recherché, avec une belle sensation d'espace et de confort au quotidien. L'appartement se distingue par son agencement en duplex, qui sépare naturellement les espaces de jour et de nuit. Les deux chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'ami ou encore un bureau selon les besoins. La présence de rangements intégrés contribue à garder des pièces bien organisées et faciles à vivre. La salle de bains accompagne cet ensemble pour un quotidien pratique. L'un des atouts majeurs du bien est sa grande terrasse d'environ 41 m², offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur généreux prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner dehors, créer un coin détente ou aménager quelques plantes. L'environnement paisible et la construction récente renforcent l'impression de confort et de sérénité. Ce duplex neuf bénéficie de prestations actuelles, avec un bon niveau de performance énergétique et un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le double vitrage et la qualité générale de la construction contribuent à une bonne isolation. La résidence dispose également de deux places de stationnement privatives, très appréciables pour le quotidien. La fibre optique est présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours : les écoles sont proches et les transports en commun facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement adapté à une famille comme à un couple souhaitant un cadre de vie tranquille, tout en restant connecté aux services. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 m, l'école Louise Michel à environ 500 m et l'école Saint-Jean-de-Braye à environ 500 m également. L'école primaire publique Château Foucher est située à environ 700 m et le collège Saint-Exupéry à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le parc avec terrain de pétanque se trouve à environ 600 m, complété par un autre parc à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 118 euro / mois - DPE : B (consommation : 86) - Émissions de gaz à effet de serre : À (2) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

St jean de braye, proche orléans, chemin de hallage, bel appartement de 74 m² avec terrasse, au coeur de la résidence st loup bordé par la loire. Idéalement situé, superbe parc arboré et paysagé face loire, au calme et à proximité d orléans. Une jolie copropriété de 2008, un appartement situé au 2eme étage sur 3 et avec ascenseur : entrée, cuisine aménagée. Belle piece de vie baignée de lumière avec de grandes baies vitrées ouverte sur le parc, un balcon avec vue loire sur le coté. Un espace nuit avec deux chambres et salle de bain. En sous sol sécurisé : cave, place de stationnement et garage accès pmr. Idealement situé et parfait état. Dpe en c. La douceur de vivre. Orléans pont georges v par les bords de loire 15mn en vélo, 50 mn à pied. Exclusivité. Coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 963205.

Disponible très bientôt, découvrez ce bel appartement T2 neuf d'une superficie d'environ 45 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura séduire par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine est à aménager, laissant la possibilité à chacun de concevoir un espace à son image selon ses envies et ses besoins. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, pensée pour allier fonctionnalité et confort. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE : A), cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, les services, les transports et les commodités accessibles rapidement. Une belle opportunité d'acquérir un logement neuf aux prestations actuelles, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 140 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye - appartement - t2 44 m² - garage - bon état - lumineux transport en commun au pied de la résidence, proche lycée gaudier-brzeska cet appartement de saint-jean-de-braye offre un cadre de vie lumineux et confortable au 6e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, avec une double exposition sud et ouest appréciable. D'une surface habitable de 44 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à son orientation sud-ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre calme et d'une salle de bain avec wc indépendant. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et profite pleinement de l'ensoleillement. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assure confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. La fibre optique est disponible dans l'appartement. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une cave, des atouts pratiques et peu courants pour un appartement de ce type. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseurs : découvrez ce bel appartement rénové aux goûts du jour de 49,76 m² situé au cœur de saint-jean-de-braye, au 62 rue de la mairie. En parfait état, il offre une chambre confortable, un salon lumineux, un balcon privé pour vos moments de détente, 1 cellier ainsi qu'un box et un ascenseur pour votre confort. Il est vendu meublé et loué (bail 16 mai 2025) idéal jeunes actifs ou étudiants taxe foncière 1.142€ et 1.160 € de charges annuelles - pas de procédure en cours loyer 605 hc + 60€ charges par mois. Contactez-nous pour plus d'informations ! Rpi valrim les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 15402.

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Très bel appartement T2 de 49 m² habitables en Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, d’une petite copropriété sécurisée de 3 étages, à Saint Jean de Braye, limitrophe Orléans. Laissez-vous charmer par cet appartement refait en avril 2026 (peinture et sol). Voici comment se compose l’appartement : Une entrée avec placards, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec sèche-serviette, WC séparés. Fenêtres double vitrage avec volets automatisés sur l’ensemble de l’appartement. Chauffage électrique individuel. Vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol dans un box fermé. Parc arboré et privé au cOEur de la résidence ! Faibles charges. Idéalement situé, à 3 minutes à pied des Bords de Loire ! Arrêt TAO et commerces aux pieds de l’appartement. Idéal pour un premier achat ou pour de l’investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : … Et si vous pouviez poser vos meubles dès le premier week-end dans cet appartement du centre de Saint Jean de Braye ? Les peintures viennent d'être refaites, vous profitez d'un appartement traversant Nord / Sud, lumineux tout au long de la journée, au calme, avec un balcon sans vis-à-vis face à la verdure. Résidence sécurisée, place de parking privative, cave, toutes les commodités accessibles rapidement à pied, que vous soyez primo-accédant, étudiant ou investisseur, c'est un appartement qui permet d'emménager immédiatement. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), vous disposez d'une entrée avec placard, salon double, chambre, cuisine indépendante, cellier, salle de bain et wc. Arrêts Tram (B) et bus 2,12, 15,56, 57 à 3 minutes à pied. Les avantages : DPE favorable, localisation centrale, calme, sans vis-à-vis, lumineux et d'autres points à découvrir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-de-Braye, cette nouvelle résidence s’installe en plein centre-ville, à quelques pas de la mairie. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces, les services, les établissements scolaires et les transports en commun accessibles à pied. L’adresse offre un bel équilibre entre animation urbaine et présence de la nature, dans un environnement agréable à vivre au fil des saisons. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Les plans ont été étudiés afin de distinguer harmonieusement les espaces dédiés aux moments de convivialité et les parties plus intimes réservées au repos. Les orientations multiples favorisent la lumière naturelle tout au long de la journée et créent des intérieurs confortables, faciles à aménager. Les prestations accompagnent un quotidien serein avec des sols stratifiés dans les pièces sèches, du carrelage dans les pièces humides, des volets roulants intégrés ainsi que des salles de bains équipées d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Selon les logements, des possibilités de personnalisation permettent d’adapter l’intérieur aux besoins de chacun. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur l’extérieur. Au centre du projet, un cœur d’îlot végétalisé apporte une respiration paysagère appréciable. En rez-de-chaussée, certaines terrasses privatives profitent d’un cadre verdoyant préservant l’intimité. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et visiophone. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix. Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de ce programme immobilier une opportunité rare à Saint-Jean-de-Braye. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix. Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de ce programme immobilier une opportunité rare à Saint-Jean-de-Braye. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, au sein de la résidence des Terrasses de Loire, sur le chemin de Halage et à seulement quelques minutes d'Orléans, cet appartement de 112,13 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, libre fin 2026. Installé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition et d'une configuration idéale, offrant un cadre de vie privilégié. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 19,33 m² avec vue dégagée sur un espace paysager, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante avec coin repas complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct aux extérieurs, parfaites pour profiter de moments de détente. Une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent optimiser l'ensemble. Une seconde terrasse de 12,30 m² vient enrichir les prestations de ce bien. En complément, deux places de stationnement privatives. Un bien offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Idéal investisseur ou primo-accédant ! sur Saint jean de braye. Découvrez ce charmant appartement F2 de 44,45 m², parfaitement agencé et offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez ses nombreux atouts : une cave pour vos rangements et un garage fermé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, facilitant tous vos déplacements. Une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' À visiter sans tarder ! Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3407.00 euros.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Saint-Jean-de-Braye proche Tram Appartement au 1er étage de 3 pièces avec possibilité d'une 2eme chambre. Une entrée avec placards dessert une chambre, un séjour double, une cuisine et une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Les points forts de cet appartement : Chaudière à condensation, tableau électrique neuf, buanderie, double vitrage et store électrique, fibre optique, VMC Petite copropriété sécurisé. Accès direct a pied au Tram B. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une place de parking, un balcon et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur, Primo-accedant … La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement loué au coeur de Saint-Jean-de-Braye. Idéalement situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Braye, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres lumineuses, d'une cuisine, avec cellier ainsi que d'un salon-séjour spacieux donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Copropriété de 270 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.68 euros.

Iad France - Mona Guillement vous propose : Bel appartement de 55 m² avec terrasse à Saint-Jean-de-Braye VIDEO DISPONIBLE POUR UNE PREMIERE VISITE ! Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet appartement. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier, ainsi que d'un coin salon. Cet appartement offre un agencement astucieux et confortable pour votre quotidien. Pour compléter ce bel appartement, une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant vu sur de la verdure. Le quartier résidentiel dans lequel se situe cet appartement offre un environnement calme, propice à la vie en famille. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une situation idéale au quotidien. Ce bien, chauffé par un système de chauffage au sol au gaz de ville, est situé dans une résidence agréable et bien entretenue. Isolation du bâtiment date de moins de deux ans, mur et toiture. Enfin, une place de parking privée est également disponible pour garer votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement confortable et idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.