Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Au calme, au sein de la résidence des Terrasses de Loire, sur le chemin de Halage et à seulement quelques minutes d'Orléans, cet appartement de 112,13 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, libre fin 2026. Installé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition et d'une configuration idéale, offrant un cadre de vie privilégié. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 19,33 m² avec vue dégagée sur un espace paysager, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante avec coin repas complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct aux extérieurs, parfaites pour profiter de moments de détente. Une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent optimiser l'ensemble. Une seconde terrasse de 12,30 m² vient enrichir les prestations de ce bien. En complément, deux places de stationnement privatives. Un bien offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Saint-Jean-de-Braye : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9.5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Jean-de-Braye : 4 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 108.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Jean-de-Braye : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9.8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint jean de braye la haute croix- contacter isabelle fagot pour cet appartement f2 vendu loué, situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, composé de deux pièces. Cette appartement se situe dans un quartier dynamique et bien desservi. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de praticité. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 168 lots principaux. Pas de procédures en cours, les charges prévisionnelles de 1478.76 euros par an, soit environ 123 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4,59 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 109 000 € prix de vente 114 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37516) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe : d ges : b (nouvelle réforme 2026) : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Vous recherchez un appartement à Saint-Jean-de-Braye alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Découvrez ce charmant T3 situé au 2ème étage d'une belle copropriété entretenue, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall fonctionnel avec placard de rangement. L'appartement se compose ensuite d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'une belle exposition, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'atouts recherchés : un garage fermé privatif et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. Les atouts de cet appartement à Saint-Jean-de-Braye : Appartement lumineux avec belle exposition 2ème étage dans une copropriété soignée Séjour avec balcon Deux chambres Garage fermé Cave Proche commerces, écoles et transports en commun Idéal résidence principale ou investissement locatif Localisation recherchée à Saint-Jean-de-Braye Situé dans un secteur pratique et recherché de Saint-Jean-de-Braye, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, lignes de bus et tramway, ainsi qu'aux principaux axes vers Orléans. À visiter sans tarder ! Ce 3 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Braye représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Copropriété de 250 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1732.00 euros.

Idéal investisseur ou primo-accédant ! sur Saint jean de braye. Découvrez ce charmant appartement F2 de 44,45 m², parfaitement agencé et offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez ses nombreux atouts : une cave pour vos rangements et un garage fermé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, facilitant tous vos déplacements. Une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' À visiter sans tarder ! Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3407.00 euros.

Iad france - rémy lorieau vous propose : appartement 3 pièces avec balcon à saint-jean-de-braye proche tram appartement au 1er étage de 3 pièces avec possibilité d'une 2eme chambre. Une entrée avec placards dessert une chambre, un séjour double, une cuisine et une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé. Les points forts de cet appartement : chaudière à condensation, tableau électrique neuf, buanderie, double vitrage et store électrique, fibre optique, vmc petite copropriété sécurisé. Accès direct a pied au tram b. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une place de parking, un balcon et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur, primo-accedant … la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement loué au coeur de Saint-Jean-de-Braye. Idéalement situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Braye, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres lumineuses, d'une cuisine, avec cellier ainsi que d'un salon-séjour spacieux donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Copropriété de 270 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.68 euros.

St Jean de Braye, proche Orleans, bel appartement d'architecte de 92 m², de belles prestations et de beaux volumes baignés de lumière. L'appartement conjugue avec élégance le cachet historique du lieu, un design intérieur résolument contemporain et profite d un jardin privatif de 600 m². Idéalement situé, au rez de jardin du château de St Marie entièrement rénové en 2012 et distribué en appartements : une petite copropriété, Une rénovation qualitative pour un cadre de vie rare au calme et boisé. Un espace accueil : les anciennes portes ont été transformées en 2 élégants dressings. Une grande pièce de vie, de grandes portes fenêtres sur terrasse et jardin, comprenant séjour- salon et cuisine ouverte. Espace nuit : 2 chambres, salle d 'eau et buanderie. Très grande cave. 2 stationnements. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952165.

Situé à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commodités, transports et écoles, cet appartement au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à sa belle exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Description du bien : Entrée avec placard pour un rangement optimal Bureau idéal pour le télétravail ou espace polyvalent Cuisine équipée et fonctionnelle Salon lumineux avec accès balcon Deux chambres Salle de bains WC indépendant Prestations : Double et triple vitrage (confort thermique et phonique) Volets PVC Appartement en très bon état général Annexes : Cave Garage (atout rare sur le secteur) Les + du bien : Dernier étage (calme, pas de voisin au-dessus) Très lumineux Balcon Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Copropriété en excellent état Aucun travaux à prévoir Localisation recherchée à Saint-Jean-de-Braye, idéale pour une vie quotidienne facilitée ou un investissement locatif performant. Copropriété de 250 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2377.00 euros.

Iad France - Mona Guillement vous propose : Bel appartement rénové de 55 m² avec terrasse à Saint-Jean-de-Braye Dès l'entrée, vous serez charmé par la rénovation et la luminosité de cet appartement. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier, ainsi que d'un coin salon. Cet appartement offre un agencement astucieux et confortable pour votre quotidien. Pour compléter ce bel appartement, une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant vu sur de la verdure. Le quartier résidentiel dans lequel se situe cet appartement offre un environnement calme, propice à la vie en famille. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une situation idéale au quotidien. Ce bien, chauffé par un système de chauffage au gaz de ville, est situé dans une résidence agréable et bien entretenue. Enfin, une place de parking est également disponible pour garer votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement rénové, confortable et idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Appartement 2 pièces rénové avec balcon sans vis à vis – Idéal premier achat Situé au 4 ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages au sein d’une petite copropriété calme, appartement de 44,5 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (verrière), d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre. Balcon et cave complètent l’ensemble. Stationnement facile autour de la résidence. Proche commerces et commodités. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Garage à Saint-Jean-de-Braye Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement, d'une surface totale de 70 m², se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un confort optimal au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Grâce à l'exposition SUD / EST, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. En annexe, vous disposerez d'un garage privatif, de plus, au sous-sol une cave est disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce beau bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : appartement 2 pièces lumineux – emplacement idéal saint-jean-de-braye – proximité immédiate des commodités vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au 3ᵉ étage, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de : - une entrée accueillante - un salon-séjour lumineux et convivial - une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant - une chambre - une salle d’eau avec douche - un wc séparé - un espace de rangement pratique * les + qui font la différence * appartement très lumineux cave privative stationnement libre au pied de l’immeuble aucun travaux à prévoir * informations complémentaires * menuiseries pvc double vitrage dpe : classe d charges de copropriété comprenant : chauffage, eau, entretien des parties communes chauffage au sol un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur, idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc). Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable, 61 m², composé de 2 chambres, séjour lumineux. Pied du tram, et école. Belle terrasse, ascenseur et parking en sous-sol. Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667.

Envie d'un appart prêt à vivre sans se lancer dans un marathon de travaux ? Bonne nouvelle… celui-ci est clé en main Saint-Jean-de-Braye, à deux pas du tram (pratique pour aller bosser, sortir ou louer facilement) Situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement coche toutes les cases : 2 vraies chambres Balcon agréable pour les cafés du matin ou les apéros d'été Nombreux rangements (et ça, on sait que c'est précieux ! ) Résidence sans travaux à prévoir Grande cave pour tout stocker sans encombrer l'espace Idéal jeunes actifs : proche transports, pratique, confortable, zéro stress. Parfait investisseur : secteur recherché, forte demande locative grâce au tram, résidence sécurisante pour un placement serein. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien placé… et qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire Intéressé(e) ? On en parle Référence agence : 381.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. * Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun * À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être les 1ers à choisir votre logement ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Idéalement situé, ce charmant duplex de 45,04 m² offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 18 m², bien exposé, profite d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours Construit en 2001 et en bon état, le bien dispose également d'un box et d'une place de parking privative extérieure. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10675.

Laurent dauvé vous présente cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, bénéficiant d'une triple exposition qui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il comprend une cuisine aménagée, des fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'un chauffage individuel électrique dont tous les radiateurs sont équipés de programmateurs individuels, permettant une gestion précise et économique du confort. Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave, idéales pour faciliter le quotidien. Les commerces et le tram se situent à environ 5 minutes, un atout appréciable pour vos déplacements et votre vie de tous les jours. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dpe : e - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 437300 - budget 94 990 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros. Laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 64 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable, offrant une petite vue dégagée sur la cathédrale d'Orléans L'appartement comprend une cuisine, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace qui vous ressemble. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieur sécurisée. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports (tram) et d'un accès rapide aux bords de Loire. Un appartement lumineux, bien situé et offrant un réel potentiel — à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 10691.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Appartement 2 Pièces 44,5 m² avec GARAGE - Saint-Jean-de-Braye Situé à Saint-Jean-de-Braye, à proximité du tramway, des écoles et des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie), cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 6ème étage avec une vue dégagée et une exposition SUD OUEST. La disposition intérieure de l'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec grand placard de rangement étagères et penderie, desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine à équipée selon votre gout. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter des couchers de soleil, avec vue sur la cathédrale d'Orléans. La résidence dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre sécurité. Grâce à l'ascenseur, vous accéderez facilement à votre appartement. L'interphone et la présence d'un gardien assurent la tranquillité des lieux. Un chauffage au gaz de ville collectif avec radiateurs garantit une chaleur optimale en hiver. Un atout important de cet appartement, vous bénéficiez d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Double vitrage PVC, Volets roulants, De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi davantage de sérénité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Studio refait à neuf – Saint-Jean-de-Braye À vendre, studio de 26,57 m², situé à Saint-Jean-de-Braye, au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à son exposition est. Le logement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains rénovée. Le studio a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 569 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.49€ par mois (soit 833.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.