Appartement à vendre Loiret (45)

En Hyper centre d'Orléans, Olympia immobilier propose cet appartement de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour réaliser la décoration intérieure qui vous ressemble. L'agencement intérieur est composé d'une grande entrée avec rangements, un grand séjour salon de 27 m² avec possibilité d'y installer une cuisine ouverte, une buanderie et une grande chambre. Tout est conçu pour transformer ce lieu en appartement T2 de charme. Les murs intérieurs sont doublés et isolés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravallement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. La cuisine est à créer et l'espace sanitaire également. La décoration intérieure peinture est à mettre à votre gout. Appartement au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Résidentiel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com 1.

Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 170 m² situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile. Ce LOFT à conservé les éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques de la structure du bâtiment. L'ambiance intérieure au look industriel avec son escalier central et les verrières garantissent la définition de ce lieu. Tous les avantages du loft sont réunis : Espace et luminosité naturelle s'invite sans détours. Le potentiel artistique et esthétique est unique. Pour les amateurs d'une vie citadine, vous pourrez profiter de tous les services de la ville en étant à 15 mn à pied de l'hyper centre et à 3 mn à pied du Parc Pasteur (8 mn de la gare) Ce lieu contemporain et baigné de lumière revisite complètements les codes habituels de l'habitat. Les volumes respectent l'esprit attentu d'un tel endroit. Baies vitrées, hauteur sous plafond, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour salon ne faisant qu'un seul volume de près de 80 m². Un espace bureau ou chambre au RDC s'ouvre à ce grand espace de vie par des verrières de type atelier. Le premier étage est accessible depuis une passerelle. Tous les matériaux sont beaux et nobles. Acier, Bois massif, parquets. Au RDC en entrant, une entrée équipée de rangements est immédiatement orientée vers l'espace à vivre composé d'un spacieux salon et d'un séjour autour d'une grande cuisine ouverte avec ilôt central. Une vaste buanderie et un toilette invité sont bien intégrés dans les volumes. L'atout majeur au plan thermique est le poële à granulés récement installé contribue à une gestion optimisée des dépenses énergétique. Au premier étage, 3 chambres climatisées dont une en format suite avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Implanté au coeur d'un cour intérieure, ce LOFT dispose de deux places de stationnement privatives. Le lieu est sécurisé par deux portails. Une ASL très économe a été créée pour les 3 propriétaires qui se partagent ce lieu. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens de Prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Géorisques sur le portail - Les Honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

En hyper centre d'orléans, olympia immobilier vous propose cet appartement bourgeois de 82 m² de type 4 situé dans une rue commerçante, dynamique et proche de tout. Au second étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du xix ème, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité. Il n'existe q'un seul appartement par étage. Depuis le grand escalier central, l'entrée distribue les espaces de réception et de vie. Une cuisine semi équipée de 8 m² et une chambre de 16 m² sont coté cours. Le séjour salon de 21 m² et deux chambres (15 et 8.5 m²) sont coté rue. La salle de bain est meublée et dispose d'une baignoire. Le toilette est indépendant. De beaux parquets anciens en pointe de hongrie habillent toutes les pièces de cet appartement plein de charme. Le chauffage est produit par une chaudière gaz comme la production d'eau chaude. À 150 mètres de la place du martroi, profitez de tous les services du centre ancien. L'emplacement de cet appartement est idéal pour tout faire à pied. Cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue. Le syndic est bénévole et l'immeuble ne comporte que 5 lots. Bien vendu sans stationnement. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez olympia immobilier, agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux commerciaux - orleans - val de loire - contact@olympia-immobilier.com. Toutes les informations georisques sont sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

En plein coeur du centre ancien d'orléans, olympia immobilier vous propose d'investir dans un studio de 21 m² entièrement neuf au sein d'une résidence étudiants sécurisée et surveillée. Ideal pour un investissement sûr et rentable, ce studio est récement loué. Possibilité de fournir la valeur locative. Situé au 3 ème et dernier étage, ce studio comprend une entrée avec cuisine équipée, un pièce principale avec rangements en sous pente. La salle de bain comprend une douche, un wc et un meuble vasque avec miroir. Pour les finitions intérieures, sol souple aspect bois, murs en peinture blanche et spots led. Le dpe est en c. Chauffage par radiateur électrique et production d'eau chaude par ballon plat. Un ascensseur dessert l'accès à ce studio. Au sous sol de la résidence est installée une laverie utilisable par tous les occupants. La résidence est surveillée par un gardien et par des caméras. Accès avec vigic. 85 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété représente 80 euros. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail - pour toute question sur ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobiliers - agence spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. contact@olympia-immobilier.com 1.

Briare situé à deux pas de la gare et du centre ville, appartement au 1er étage avec dépendances et jardin comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux grandes chambres, une pièce à usage de chambre, une salle de bains + wc. Grenier aménageable. En rez-de-jardin une grande pièce avec une arrivée d'eau (possible cuisine d'été) et une cave. Jardin clos en partie. Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, déco. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vente de ce charmant appartement de grande dimension pour un t2 à saint-jean-de-la-ruelle. L'appartement se trouve au dernier étage sur 1 (sans ascenseur). Année de construction : 1993. Ce bien d'une surface de 39.93 m² se compose d'un coin salon de 20.47 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d' une salle d'eau, wc. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin commun aux résidents. La propriété s'accompagne d'une place de parking privative pour se garer rapidement. Pour ce qui est du prix, il est de 99 360 eur. Si vous cherchez à réaliser votre première acquisition immobilière, n'hésitez pas à venir voir cette habitation. Votre agence immobilière casa teva se fera un plaisir de vous aider si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Valeur locative entre 630eur et 660eur. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2024, cet appartement très lumineux de type 4 de 86 m² est doté d'une grande terrasse de 25 m² orientée est ouest et sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement donnant sur le séjour salon de 45 m² avec cuisine ouverte, il dispose d'un cellier très pratique. Dans l'espace nuit deux chambres sont implantées autour d'une jolie sde avec douche. L'une des deux chambres à une sde privative et un accès à la terrasse. Toutes les prestations actuelles sont prévues telle que des menuiseries en aluminium et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Bords de loire à deux pas et arrêt de tram à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. Ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez olympia immobilier - nicolas lardeux - agence spécialiste en bien résidentiels de prestige - orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.

Au 4 ème étage sur cinq d'une résidence de standing construite et achevée en 2024, cet appartement de type 3 de 75 m² avec une grande terrasse est orienté sud-est. Composé d'une entrée donnant sur le séjour salon avec cuisine ouverte, il dispose d'un cellier très pratique. Dans l'espace nuit deux chambres de 12.50 et 10.50 m² sont implantées autour d'une jolie sde avec douche. Toutes les prestations actuelles sont prévues et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Les bords de loire sont à deux pas et l'arrêt de tram est à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. Ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez olympia immobilier - nicolas lardeux - agence spécialiste en bien résidentiels de prestige - orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.

Dans une petite copropriété, secteur proche Coligny ! Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces principales à rafraichir au dernier étage ! Il se compose d'une entrée, séjour de 24 m², cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangement. Une cave complète l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Proximité des commerces et transports en commun ligne 1 et tram A (Coligny-Libération). syndic bénévole (Assurance de la copropriété). Spécial investisseur : appartement vendu loué 425,00 € par mois hors charges. À visiter rapidement ! Référence agence : 277.

Aux abords immédiats d'Orléans, La Chapelle-Saint-Mesmin se démarque par son charme et sa position stratégique, alliant une qualité de vie remarquable à l'accès aisé à la métropole. Ce nouveau projet immobilier, situé non loin du centre-ville et de la station TER, facilite les déplacements vers Orléans, promettant une connexion urbaine sans égale. L'ambiance paisible et le cadre résidentiel définissent le voisinage, où l'architecture moderne et les couleurs douces des bâtiments soulignent l'élégance des espaces extérieurs. La résidence, véritable invitation à la vie au grand air, est bordée d'espaces verts propices aux moments de partage et de convivialité entre résidents. Offrant un choix varié d'appartements de 2 et 3 pièces, ce projet saura répondre à toutes vos aspirations résidentielles. Les espaces intérieurs se caractérisent par leur générosité et leur conception soignée, visant à satisfaire toutes les exigences et à offrir un confort sans compromis. Les aménagements intérieurs, à la fois fonctionnels et esthétiques, incluent des équipements de haute qualité (salles de bain aménagées, revêtements de sol de choix, système de sécurité digicode et Vigik, ascenseur, espace vélo, double exposition, et rangements intégrés) pour enrichir chaque habitation. La plupart des logements se prolongent vers l'extérieur, offrant balcon, terrasse ou jardin privé, pour un espace de détente exclusif. La sécurité de la résidence est également assurée, augmentant ainsi le sentiment de tranquillité pour ses habitants. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier moderne de Floresens, à La Chapelle-Saint-Mesmin, en périphérie ouest d'Orléans. Facilement accessible via les principaux axes routiers, cette résidence se distingue par son design épuré et élégant, proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux finitions soignées. Les espaces de vie, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrent un cadre de vie ventilé et confortable. La qualité de l’isolation thermique et acoustique assure non seulement une tranquillité forte, mais aussi une intimité intacte. L’engagement écologique est important; avec des caractéristiques telles que les panneaux solaires et une pompe à chaleur collective, promettant des économies sur les factures d’énergie et un impact écologique réduit. Chaque appartement s'étend à l'extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant pour certains une vue sur le cœur verdoyant du quartier. Ce projet est une excellente opportunité que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement locatif, grâce à son éligibilité au dispositif LMNP pour ceux qui souhaitent investir dans la location meublée. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier moderne de Floresens, à La Chapelle-Saint-Mesmin, en périphérie ouest d'Orléans. Facilement accessible via les principaux axes routiers, cette résidence se distingue par son design épuré et élégant, proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux finitions soignées. Les espaces de vie, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrent un cadre de vie ventilé et confortable. La qualité de l’isolation thermique et acoustique assure non seulement une tranquillité forte, mais aussi une intimité intacte. L’engagement écologique est important; avec des caractéristiques telles que les panneaux solaires et une pompe à chaleur collective, promettant des économies sur les factures d’énergie et un impact écologique réduit. Chaque appartement s'étend à l'extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant pour certains une vue sur le cœur verdoyant du quartier. Ce projet est une excellente opportunité que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement locatif, grâce à son éligibilité au dispositif LMNP pour ceux qui souhaitent investir dans la location meublée. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 1h de Paris - Superbe F3 rénové avec goût, en plein coeur de la ville ! Découvrez ce magnifique appartement F3, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de Paris. Composition du bien : * Entrée accueillante, * Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger * Séjour cosy et lumineux, agréable à vivre au quotidien * Deux chambres, dont : - une chambre avec placard intégré - une chambre parentale avec salle de bains privative * wc séparé avec lave-mains Atouts supplémentaires : * un garage privatif pour stationner facilement * deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage Emplacement exceptionnel : vous serez à deux pas : * de la Cathédrale, * du Parc Pasteur, * des commerces, * de la gare, permettant de rejoindre Paris en 1h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quittez Paris, gagnez de l'espace ! Deux appartements rénovés (F3 de 73.10 m² et F2 de 41 m²), pouvant communiquer, à seulement 1h de la capitale ! Découvrez une opportunité unique ! Situés sur le même palier, au 1er étage d'un immeuble de charme en hypercentre, idéal pour un couple parisien en quête d'air de volume. et à un prix accessible ! L'appartement F3 entièrement rénové est prêt à vivre : entrée; cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, séjour cosy et lumineux, idéal pour les moments de détente, deux belles chambres, salle de bains et wc séparé avec lave-mains. (DPE : E (253kWh / m2 / an) / GES : E (50kgCO2 / m2 / an) - conso. estimée : entre 1220 EUR et 1720 EUR / an). L'appartement F2, également rénové, situé juste à côté : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour agréable, grande chambre, salle de bains avec wc. (DPE : F (406 kWh / m2 / an) / GES : 72kgCO2 / m2 / an) - conso. estimée : entre 1030 EUR et 1440 EUR / an). Une porte communicante existe déjà entre les deux lots (actuellement murée) et peut être réouverte très facilement, offrant la possibilité de créer : * un grand appartement de plus de 114 m² * un logement principal + un espace indénpendant (télétravail, chambre d'amis, location meublée. ) Trois caves indépendantes en sous-sol. Le + : un garage de 16 m² permettant le stationnement d'une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseurs ou primo-accédants, situé à Orléans proche Coligny. Cet appartement de 47 m², de 2 pièces principales à rénover dans une petite copropriété au premier étage. Il se compose d'un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Proximité des commerces et transports en commun ligne 1 et tram A (Coligny-Libération). syndic bénévole (Assurance de la copropriété). Chauffage au gaz. Contactez-nous pour organiser une visite et en savoir plus. Référence agence : 276.

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

À olivet centre-ville, découvrez ce charmant t3 récent situé dans une jolie résidence sécurisée. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour ouvert sur un balcon agréable, une cuisine moderne, deux chambres confortables et une salle d'eau soignée. Situé au pied des commerces et des transports, il garantit praticité totale et belle qualité de vie. Ainsi, il est idéal pour couple ou retraité. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Appartement à vendre de 50 m², idéalement situé à Olivet. Construit en 1985 et en bon état, il propose une chambre, un séjour lumineux et un balcon agréable. Résidence avec ascenseur et place de parking sécurisée. Emplacement pratique proche commodités et transports. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien ! Référence agence : 15116.

Orleans, proche médiathèque, boulevard rocheplatte, bel appartement de 80 m², une vue imprenable et dégagée avec balcon plein sud. Il offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'un espace de vie spacieux et harmonieux. Situé au 4eme étage d'une jolie résidence avec ascenseur et gardien. Entièrement rénové état neuf, de belles prestations actuelles et une distribution fonctionnelle. Entrée, belle et grande pièce de reception de 34 m² dont l 'espace cuisine contemporain et design aménagé et équipé, la salle à manger, le salon. 2 chambres, salle d'eau. Rénovation qualitative en 2024-2025, garanties décennales, posez vos valises ! Chauffage inclus dans les charges. Cave et stationnement sécurisé inclus. Petite copropriété parfaitement entretenue, ravalement 2022. Dpe en d. Idéalement située : gare, médiathèque, centre ville à pied, commerces, écoles, tramway, proche toutes commodités. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 932396.

Orleans, rue de la république, exceptionnel, très bel appartement bourgeois de 90 m², baigné de lumière, rénové dans le respect de l 'ancien : long balcon fuyant orienté est et sud, superbe vue sur la cathédrale. De belles prestations, de beaux volumes : hauteur sous plafond, parquet, parquet. Situé au 2eme étage d'un bel hotel particulier de 4 appartements. Entrée sur l'espace réception : séjour et salon ouvert avec de grandes portes fenêtres offrant une très jolie vue dégagée et l accès au balcon : petit espace extérieur pour déjeuner. Cuisine avec fenêtre atelier sur le salon. 2 grandes chambres, 2 salles d 'eau, bureau, buanderie. Beaucoup de cachet. Idéalement situé, hyper centre, proche place du martroi, gare et toutes commodités. Cave. Posez vos valises ! Exclusivité. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 932427.

Orléans centre, Rue Royale, Bel appartement à vendre de 103 m², idéalement situé : rue Emblématique d Orléans avec ses jolies arcades. Au premier étage d'une petite copropriété en cœur de ville. Appartement en parfait état, spacieux et traversant : le charme de l' ancien, de très beaux volumes, de grandes fenêtres, une hauteur sous plafond de 3,40m et une belle luminosité. Une distribution fonctionnelle et familiale : Belle entrée vitrée sur l' espace de vie, une invitation à la convivialité : séjour- salon de 30 m², haute fenêtre offrant une jolie vue dégagée. Cuisine récente donnant sur la cour intérieure. 2 chambres coté cour dont l une avec salle d'eau, et 1 chambre coté rue Royale, salle de bain. Stationnement sur cour intérieure protégée et sécurisée. Au pied du tramway, à proximité des commerces, des écoles, de la place du Martroi, de la gare, des bords de Loire. Cet appartement coche toutes les cases d'une vie citadine raffinée et pratique. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931851.

Appartement à vendre au cœur d'Orléans Madeleine -Résidence du Parc Saint Laurent, idéal pour familles ou investisseurs. Lumineux 82 m² (2 chambres, séjour) avec balcon filant, 2 caves et parking extérieur, dans un immeuble de 1970 avec ascenseur. À remettre aux goûts du jour, belles possibilités d'aménagement. Emplacement central des transports en commun, vie de quartier animée. Prix : 187 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15110.

Charmant F3 rénové – Prêt à emménager Idéalement situé au pied de la statue de Jeanne d'Arc, au cœur de la ville, cet appartement F3 entièrement rénové saura vous séduire par son charme, son confort et sa proximité immédiate avec tous les commerces, services et transports. Description du bien : Appartement en parfait état, aucune rénovation à prévoir Cuisine aménagée et équipée moderne Deux chambres lumineuses Salle d'eau récente Cave incluse Ravalement de façade en cours de réalisation (un vrai plus ! ) Il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises et profiter d'un cadre de vie unique en plein centre d'Orléans. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3764.

Vue loire & jardin privatif – à 2 min du tram pour orléans centre dans un cadre privilégié, en bord de loire, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Vous profitez d'un accès direct aux berges pour des balades ressourçantes tout en étant à 2 minutes à pied du tram b et à proximité immédiate des commerces et écoles. Un séjour baigné de lumière, avec une cuisine à aménager selon vos envies, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 121 m² exposé sud-ouest. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de la nature et partager des moments conviviaux en famille. Un espace nuit fonctionnel avec trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau. Un confort au quotidien : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les + accès direct aux bords de loire et au chemin du halage tram b à 200 m – rejoignez le centre d'orléans en quelques minutes commerces et école paul bert à 550 m venez le découvrir cette havre de paix ! Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 889073.