Appartement 1 pièce à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale primo-accédant ou investisseur – Studio de 29 m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce studio de 29 m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, et réfection de la toiture, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Bien vendu sans locataire. Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend : Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit. Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w. c. Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif Emplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j / 7 et SMS 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cet investissement au sein d'une résidence moderne de 2010. Un emplacement stratégique avec tous les services au pied de l'immeuble : commerces, commodités et réseau de transports TAO (tram / bus / ) pour un accès direct vers le centre d'Orléans et les bassins d'emplois. - Surface : ~35 m² très bien agencés - Étage : 3ᵉ et dernier étage - Agencement : Vaste pièce de vie avec coin nuit, espace salle à manger, kitchenette fonctionnelle et salle de bain et WC - Extérieur : Agréable balcon privatif pour profiter des beaux jours - Annexe : Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Année de construction : 2010 (copropriété récente et très bien entretenue) Données Financières & Locatives : - Statut : Vendu loué avec locataire en place - Loyer mensuel : 480 € CC (dont 30 € de charges) - Revenu brut annuel : 5 760 € - Charges de copropriété : 150 € / trimestre (soit seulement 50 € / mois) - DPE : Classe C Un vrai plus pour l'investisseur : zéro risque de gel des loyers lié aux passoires thermiques et charges réduites pour le locataire ! Les Plus pour votre Patrimoine : - Forte demande locative : Studio spacieux dans une commune dynamique de la métropole orléanaise. - Gestion sereine : Immeuble récent de 2010, aucun gros travaux à prévoir. - Prestations : Dernier étage + balcon + parking en sous-sol = revalorisation patrimoniale garantie ! Visite sur simple appel Référence agence : 15513.

Iad France - Florence Leger vous propose : À Gien à 10 minutes du centre ville et de la gare de Gien, au sein de la résidence Lydia, à vendre un logement type Studio rénover dans son ensemble. Il offre une surface de plus e 33 m². Composé d'une entrée, une pièce de vie et de nuit donnant sur le balcon, une cuisinette indépendante et une salle de bain. En sous sol une cave vient compléter cet ensemble. La résidence dispose d'un ascenseur, de facilités de stationnement autour, et bénéficie d'une exposition au calme. Les plus : Travaux à prévoir ! Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Appartement F1 dans une résidence paisible et sécurisée à 5 mn à pied de la Loire, du centre ville et de tous les commerces, vendu avec cave individuelle et emplacement de parking privatif. Desservi par un ascenseur ce bien comprend : entrée avec placard, salle de bains avec WC, chambre / séjour avec balcon, cuisine aménagée. Les plus : double vitrage et volets roulants alu, chauffage électrique, interphone, digicode VMC. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.25€ par mois (soit 891 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite a orleans centre, proche de la loire, local de 10 m² situé sur cour au 1er étage d'un immeuble ancien. Pièce avec kitchenette, salle d'eau avec wc, chauffage électrique par pompe à chaleur. Ne peux pas être loué en habitation. Référence agence : 3611.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : ORLÉANS (45000) – EXCLUSIVITÉ – DPE C – AUCUN TRAVAUX – FAIBLES CHARGES À Orléans, au cOEur du quartier Dunois, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des établissements d’enseignement supérieur, venez découvrir ce studio de 16 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. En excellent état, il bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’un véritable espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’un espace buanderie disposant d’une arrivée et d’une évacuation d’eau permettant l’installation d’un lave-linge. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une cour commune sécurisée par un portail électrique ainsi que d’un local à vélos. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 15 € par mois et comprennent l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que la sortie et la rentrée des conteneurs par un gardien. Les plus de ce bien : emplacement recherché au cOEur du quartier Dunois, aucun travaux à prévoir, DPE C, agencement optimisé et très faibles charges de copropriété. Sa configuration et sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur en font également un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Pour un investissement entièrement clé en main, le studio peut être vendu meublé et équipé, avec le mobilier, les équipements et la vaisselle actuellement en place, permettant ainsi une mise en location rapide. Le studio offre un potentiel locatif attractif avec un loyer estimé à 550 € par mois en location longue durée, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 8,9 % calculée sur le prix de vente affiché. Une exploitation en location courte durée peut également être envisagée. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : - Batiment de 2017 - Appartement en rez-de-chaussée, Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec w. c, un coin cuisine, un salon ainsi qu'un espace nuit. Avec, une place de parking en sous-sol privatif Idéalement situé à proximité de la tangentielle et de toutes commodités (Feuillete, centre ville et ses commerces, bus. ) Idéal investisseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou 1er achat ce studio lumineux est en vente. Il se situé au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. l'appartement est au 3 éme étage d'une résidence avec ascenseur. l'appartement est bien agencé une entrée, une Pièce de vie qui est dissociée de l'espace cuisine, une salle de bains avec wc. et en plus un emplacement de stationnement dans un endroit clos. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 803.00 euros.

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Une localisation idéale : Situé rue Muzène, cet agréable appartement T1 de 39,37 m² (47,64 m² au sol) offre un cadre de vie au calme tout en restant au cœur de l'animation ! Tout à pied : commerces, écoles et transports en commun à deux pas. Un intérieur lumineux & fonctionnel : Pièce de vie : Un espace principal vaste, lumineux et très convivial. Cuisine : Aménagée et parfaitement fonctionnelle. Salle d'eau : Propre et très bien entretenue. État : Appartement en très bon état — posiez vos valises ! Les + qui font la différence : Faibles charges : Un véritable atout pour votre budget ou la rentabilité de votre investissement. Immeuble bien tenu et environnement sécurisé. À saisir rapidement ! Que ce soit pour un joli pied-à-terre ou un placement locatif rentable, ne manquez pas cette opportunité en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15451.

- Dans une petite copropriété en bon état et à faibles charges, venez découvrir ce grand type 1 de près de 33 m² situé à l'arrière du Boulevard de Châteaudun. Il se compose d'une pièce principale de 17 m² ouverte sur une vaste terrasse, un coin cuisine indépendant, dégagement, salle de bain et toilettes séparées. Les locataires actuels quitteront le logement avant mars 2027. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic professionnel. Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, d'une baie vitrée en double vitrage, sécurisée par un volet roulant verrouillable de l'extérieur et de l'intérieur, ainsi que de la fibre internet. La note énergétique de D vous permettra de poursuivre la location sans restriction au delà du 1er janvier 2034. Proximité des commerces de la place Dunois, du Carrefour City boulevard de Châteaudun, et des transports. Gare d'Orléans à 16 minutes à pied. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 319.

À Orléans, ville étudiante en plein essor, ce programme immobilier neuf offre un emplacement stratégique au cœur d’un environnement privilégié, à deux pas du campus Madeleine et du centre-ville. À moins de 5 minutes à pied du tramway, l’adresse garantit une mobilité optimale, tandis que restaurants, supermarchés, quais de Loire et parc Anjorrant se trouvent à proximité immédiate, pour allier dynamisme urbain et ressourcement en pleine nature. La résidence, à l’architecture harmonieuse, s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant les moments de convivialité en extérieur. Les logements neufs, sous forme de studios entièrement équipés, sont conçus dans le respect de la RE 2020, assurant performance énergétique et confort durable. Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau équipée, de rangements pratiques et d’un mobilier disponible en option, permettant une installation simple et rapide, particulièrement adaptée aux étudiants. Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence propose de nombreux espaces et services partagés : laverie, salle de coworking, espace fitness et cafétéria, créant un véritable lieu de vie moderne et convivial. Un local à vélos et des places de parking en sous-sol en option complètent les prestations. Une opportunité idéale pour investir dans un programme immobilier neuf à Orléans, alliant localisation premium, rentabilité et qualité de vie étudiante. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Orléans, cette résidence étudiante neuve offre une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel. Ville dynamique au riche patrimoine, Orléans séduit chaque année de nombreux étudiants attirés par ses grandes écoles et ses campus d’enseignement supérieur. Portée par une économie en plein essor et une excellente accessibilité, la ville constitue un emplacement stratégique pour un investissement pérenne. La résidence prend place à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate du tramway A et du futur campus YNOV, dont l’ouverture est prévue pour 2027. Ce positionnement privilégié garantit un fort attrait locatif, en plein cœur de la vie étudiante et à proximité de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf propose des studios entièrement équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec coin nuit, coin cuisine, salle d’eau aménagée et mobilier intégré. Les appartements sont livrés prêts à vivre, facilitant la gestion locative et réduisant les frais d’entrée pour les futurs occupants. La résidence propose également des espaces communs de qualité : salle de vie, salle de fitness, coworking… ainsi que des services additionnels à la carte, tels qu’une laverie ou la fourniture de linge de maison. Une adresse stratégique pour se constituer un patrimoine durable et rentable dans un marché locatif étudiant porteur, au cœur d’une métropole à la fois vivante, connectée et en pleine évolution. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé avenue Dauphine, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités et du tram. Ce studio de 21 m² se distingue par sa simplicité et son fonctionnalisme. Doté d'une place de parking extérieure et d'une cave au sous-sol, il offre des solutions pratiques appréciables pour le quotidien. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Exposition Sud / Est. À l'intérieur, ce studio présente une pièce lumineuse abritant un coin cuisine et un placard intégré. La salle de bains avec WC complète cet espace de vie bien agencé. Offrant une solution optimale pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation centrale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

ORLÉANS / studio 31 m² - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - tramway B à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. PAS DE CHAMBRE une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026. Passez de locataire à propriétaire de votre appartement neuf à Orléans ! Bénéficiez des aides de l'État pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions : Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % et TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Au coeur du quartier du Petit Pont, découvrez Villa Romana, une résidence intimiste implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces optimisés prolongés par un extérieur privatif ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour davantage de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée avec l'arrêt de bus « Cité Agriculture » à 450 m, la gare des Aubrais à moins de 10 minutes et un accès rapide au centre-ville d'Orléans. À proximité, profitez également des établissements scolaires, du Parc de la Fontaine de l'Étuvée et des nombreux équipements du quartier. Résidence sécurisée, espaces paysagers soignés, performance énergétique RE2020, frais de notaire réduits et garanties du neuf : tous les atouts sont réunis pour devenir propriétaire dans un cadre de vie pratique et agréable. Confort, accessibilité et qualité de vie réunis dans une même adresse ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orléans Saint Marc. Vous recherchez à investir dans un bien à forte valeur patrimoniale, cet appartement F1 de 30 m² vendu loué peut vous intéresser. Il se trouve dans une résidence récente de standing dans un parc arboré en plein cœur du quartier Saint Marc. Il se compose d'une grande pièce de vie pouvant être scinder pour faire une chambre, salle d'eau, un beau balcon donnant sur un espace vert et un garage en sous-sol. À très bientôt ! Référence agence : 10807.

Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T1 19 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Orléans bénéficie d'une exposition plein sud au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux. Ce studio de 19 m², entièrement rénové, constitue une possibilité intéressante alliant confort moderne et situation adaptée. Actuellement loué bail étudiant. L'espace de vie, lumineux grâce à son orientation sud, est agencé de façon fonctionnelle pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau et les WC complètent la configuration de ce studio compact et bien pensé. La rénovation soignée apporte une finition contemporaine à l'ensemble. La résidence, construite en 1994, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone, gardien et accès contrôlé. L'ascenseur et l'accessibilité PMR garantissent un confort d'usage au quotidien. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage électrique individuel à radiateurs, permettant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À seulement 100 m, le tramway assure des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux pôles d'Orléans. Un supermarché se trouve à 200 m, et un parking gratuit est accessible à 100 m, complétant ainsi les atouts pratiques de cette adresse. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105415996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur – t1 meublé déjà loué à orléans saint-marceau situé au cœur du quartier recherché de saint-marceau, dans une résidence sécurisée. Vendu avec un locataire en place (bail meublé), ce t1 de 32 m² est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipé, une salle de bain avec wc. Une place de parking privative compléte ce bien. L'emplacement parfait (tout à 5 min à pied) : transports : tram et bus pour un accès direct au centre-ville et aux universités. Vie quotidienne : tous les commerces de proximité et écoles. Un investissement clé en main, serein et stratégique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10742.

Idéal investisseurs ! Studio vendu loué Situé en hyper-centre d'Orléans, à deux pas de la rue de la République, ce studio de 24 m² (construction 1950) offre une excellente rentabilité. Loyer 360€ hors charges. Il se compose d'une kitchenette, d'une pièce principale avec coin nuit (20,6 m²) et d'une salle d'eau avec W. C de (3,13 m²) Appartement calme en second rang, proche des transports en commun pour faciliter les déplacements. Locataire en place depuis plus de 10 ans, loyers payés et toujours à jour, rendement locatif intéressant pour un investissement à Orléans. Des renseignements ? Une visite ? . Référence agence : 15341.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal investissement locatif ! Appartement une pièce comprenant : entrée, séjour, cuisine et une salle d’eau avec WC. Les plus pour ce bien : Locataire déjà en place, situé dans le centre-ville de Jargeau et proche des commerces / commodités. Une visite s’impose très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barrière Saint Marc proche TRAM et commerces à pied. Un appartement de type studio libre d'occupant dans une résidence privée et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards fermés par des portes coulissantes, une salle de bain avec wc, une pièce salon / séjour lumineuse et au calme, une cuisine ouverte avec comptoir. Il dispose d'une place de parking privative faisant parti du logement. Possibilité d'acquérir un box fermé. Idéal primo-accédant ou investisseur bonne rentabilité Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. (sous procédures de difficultés). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une charmante commune sur les bords de Loire, entre quartiers historiques, centre-ville rénové, parcs et châteaux de la Loire. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Composée de 10 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, la résidence combine bien-être naturel et confort moderne. Chaque logement invite à la détente avec un séjour cathédrale baigné de lumière, accentué par une double exposition sud-ouest et plein sud pour une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Loire, créant un véritable havre de paix. Les appartements disposent de caves pour un espace de rangement supplémentaire, et les extérieurs comprennent un vaste jardin commun ainsi que des espaces privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol et des places extérieures complètent la résidence, faisant de ce programme immobilier une opportunité rare à Saint-Jean-de-Braye. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Direction Saint-Jean-de-la-Ruelle, près d’Orléans, pour découvrir un programme immobilier neuf en réhabilitation, parfait pour l’investissement. Ce magnifique cloître en plein cœur de ville, idéalement situé près des commodités et des transports en commun, propose des logements rénovés au sein d’un parc de 7500 m², offrant un cadre de vie naturel. Éligible au déficit foncier, ce programme immobilier permet de bénéficier d’économies notables. Ce cloître abrite des appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur deux étages. L’architecture en pierres conservées garantit le charme de l’ancien tout en offrant le confort du neuf. Ce lieu de vie historique, calme et en contact avec la nature, propose des matériaux de qualité assurant un confort thermique et phonique optimal. Les volumes généreux et les pièces de vie lumineuses grâce aux larges ouvertures optimisent chaque espace. Chaque logement neuf offre une vue sur le parc boisé classé, pour des moments sereins en pleine nature, et dispose de prolongements extérieurs tels que balcons, loggias ou jardins privatifs, idéaux pour des événements en famille ou entre amis. De plus, les appartements neufs comprennent au moins une place de stationnement privative en sous-sol. Investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel et moderne. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf est un véritable joyau architectural, niché dans un écrin de verdure classé, tout en étant remarquablement proche de la métropole d'Orléans (seulement 8 minutes en voiture). Il marie avec brio l'élégance de l'architecture ancienne et la modernité des aménagements, offrant une rénovation aux appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privée, créant un cadre de vie idyllique et pratique. Vivre ici, c'est opter pour un espace intime et confortable. Les appartements, spacieux et lumineux, assurent une qualité de vie inégalée grâce à une isolation performante (normes RE2020). Les équipements ne sont pas en reste : salles de bains modernes et équipées, volets roulants électriques, et des cuisines aménageables sous option. À l'extérieur, le grand jardin paysager en cœur de la résidence offre un havre de paix et de verdure. Le stationnement, judicieusement conçu, se répartit entre le sous-sol et des espaces extérieurs, respectant ainsi la beauté naturelle du lieu. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .