Appartement à vendre Centre-Val de Loire

Dans une résidence moderne de 2023, sous garantie décennale, découvrez ce bel appartement de 47 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine. L'agencement est optimisé pour un quotidien fluide et agréable. Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et services. Place de parking en sous-sol sécurisée, un véritable atout en centre-ville. Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour sécuriser votre projet patrimonial ou s'installer sereinement. Visite virtuelle sur demande (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

À bourges (18000) centre historique dans une petite copropriété aménagée dans une ancienne maison à colombages, appartement en rez de chaussée avec étage (duplex). Il comprend en rez de chaussée un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et des wc séparés. L'étage vous propose deux chambres traversantes de beaux volumes. Chauffage électrique et double vitrage pour ce bien idéalement situé au coeur de la ville. Rafraîchissement à prévoir. Budget 82900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 6 lots dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles 990 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thizeau vincent, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thizeau vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459164thz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Deux pièces dans petite résidence de 2013, situé au 1er étage avec ascenseur dans immeuble agréable à TOURS NORD au calme avec petit parc sur l'arrière du bâtiment. La pièce de vie est spacieuse avec coin cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec fenêtre et WC séparé. parking privatif en sous sol de la résidence. Très belle opportunité pour premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 754.

Dreux, résidence sécurisée avec gardien, les murgers, proche des commodités découvrez cet appartement traversant de 85 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur comprenant entrée, cuisine, salon‑séjour lumineux avec balcon, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, cellier, remise et wc séparés. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage. Idéal pour une famille ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 2300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 963679.

ORLEANS, nord quartier Blossières au pied des commerces, des écoles et des transports en commun (bus au pied de la résidence, tramway à 10' à pied pour la gare SNCF d'Orléans ou de Fleury les Aubrais, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de 90 m² à rafraichir. Situé au 7ème étage il offre une vue panoramique et dégagée. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (co-location possible avec trois chambres ou 4 au plus, pour offrir une excellente rentabilité dépassant les 10 %) ou habiter dans un logement très confortable, cet appartement est une réelle opportunité. Il bénéficie de trois chambres de plus de 10 m² chacune - une cuisine séparée déjà aménagée et équipée - un double séjour de 27,50 m² - La résidence est entièrement sécurisée, l'entretien est assuré par un couple de gardien présent à temps complet - Enfin, les charges sont maîtrisées 288 euros par mois comprenant le chauffage bénéficiant de compteurs de calories permettant d'individualiser la consommation - l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic - Les huisseries sont toutes en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Enfin, une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / Gardien / Asc / EspaceVerts / Syndic / ECh / EF) : 3440€ soit 286€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 612322 ).

À deux pas de l'Université d'Orléans, découvrez ce studio libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, au pied du campus universitaire, à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités, garantit une forte attractivité auprès des étudiants. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Vendu vide, il est prêt à être aménagé selon vos goûts et à être proposé rapidement à la location. Un bien offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur très recherché, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

À TOURS, dans le quartier Jean Royer, rue du Général Renault, au-dessus du Lidl, deux appartements réunis en un seul, situés au 6 ? étage, dotés de deux grands balcons, vous accueillent sur une entrée, un grand séjour parqueté bien exposé ouvert sur balcon, deux cuisines aménagées et équipées, cinq chambres, deux salles de bain, deux WC et rangements. Deux places de parking en sous-sol sécurisé. Ascenseur. Idéal investisseur. Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quartier grammont / au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, bel appartement t4 refait avec goût comprenant : entrée, salon parqueté avec balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Cave. Eau et chauffage compris dans les charges. Jolies prestations honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Saint-cyr-sur-loire centre. Proche des commerces et des transports. Appartement entièrement rénové, il se compose d'une cuisine a / e ouverte sur séjour. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Le bien dispose également d'une cave privative. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche de Place Sainte-Anne : charmant T2 lumineux et traversant, idéal 1er achat ou investisseur. Situé au 2e étage sans ascenseur, il offre un beau séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des bus et d'une agréable vie de quartier. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Emplacement de choix ! Situé à La Riche, à seulement 1 minute à pied de la Mairie, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,88 m² habitables. Idéalement implanté au cœur d'un environnement dynamique, vous profiterez d'un accès immédiat aux bus, aux commerces et au tracé du futur tramway. À visiter sans tarder ! Photos modifiées Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - karina lopez vous propose : la riche - appartement - type 1 de 19 m² - place de parking privative studio situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue de 1977. Il bénéficie d'une agréable exposition est. Idéalement situé à proximité des bus, du jardin botanique, de la faculté de médecine et de toutes les commodités accessibles à pied. La nouvelle ligne de tramway, actuellement en cours de réalisation, desservira prochainement le secteur avec une station prévue à environ 100 mètres de la résidence, un atout pour l'accessibilité et la valorisation du bien. Le logement dispose d'une place de parking privative sécurisée par un arceau verrouillable. Des barrières d'accès seront prochainement installées à l'entrée de la résidence afin d'en réserver l'accès aux seuls résidents. Un local à vélos est également à disposition. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors construite en 2012, découvrez ce bel appartement d’environ 48 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique et meubles de rangement). La chambre bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau avec WC. Grâce à sa situation au 2ᵉ étage, le logement profite d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation agréable permettant de bénéficier du soleil le matin. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une cave ainsi qu’une place de parking. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors, découvrez cet appartement d’environ 65 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée. Un espace bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet ensemble. Un palier dessert ensuite une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son emplacement au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation idéale permettant de profiter du soleil tout au long de la matinée. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une place de parking ainsi qu’une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Blain vous propose : Appartement T2 – Investissement LMNP – Résidence Seniors Domitys – Bail commercial ferme – Saint-Doulchard (18230) Investissez sereinement dans un appartement situé au sein de la résidence services seniors Domitys 'Le Côteau d'Argent' à Saint-Doulchard, aux portes de Bourges. Cette résidence bénéficie d'un emplacement recherché et d'une gestion assurée par Domitys, avec un bail commercial en cours. Les atouts du bien Appartement T2 meublé de 46 m² Appartement d'angle, très lumineux Balcon privatif Séjour avec cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau Mobilier récemment renouvelé Investissement sécurisé Bail commercial ferme avec Domitys 10 années restantes Loyer annuel garanti : 5 943 € HT + TVA (594 €) Taxe foncière : 687 € / an Aucune gestion locative à assurer Loyers versés selon les conditions du bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Située à Saint-Doulchard, à proximité immédiate de Bourges, la résidence propose de nombreux services aux résidents (restaurant, animations, accueil, espaces communs, jardin, présence 7j / 7), ce qui en fait un établissement reconnu dans le secteur des résidences services seniors. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers avec une gestion totalement déléguée. Dossier complet (bail commercial, montant des loyers, rentabilité et documents) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye - appartement - t4 83 m² - garage - parking - très bon état - lumineux idéalement situé à saint-jean-de-braye, a proximité des bords de loire, des écoles (maternel, primaire, collège lycée) cet appartement duplex de 83 m² en très bon état vous plaira par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud. Construit en 1998 et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon un séjour lumineux grâce à l'exposition sud ouest. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant, offrant une configuration adaptée pour une vie en famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible à chaque niveau. Le bien bénéficie d'un jardin privatif avec store ban, d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute une cave, constituant un ensemble d'annexes pratiques au quotidien. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce duplex lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce charmant appartement de 63 m², situé sur la commune de St Cyr sur Loire, est à proximité immédiate des commerces comme la boulangerie, la pharmacie, les transports et le futur pôle santé. Il se trouve au rez de chaussée ce qui lui procure la jouissance privative de 2 jardins. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et salon séjour, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le bien offre une place de parking et une cave. Les atouts : proximité des commerces et des transports, fenêtres double vitrages, luminosité, électricité aux normes, jouissance privative de jardins, parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

Idéalement situé au coeur du centre historique de Dreux, cet appartement d'environ 88 m², en excellent état, saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et de son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC. Son véritable atout réside dans une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif idéal pour les moments de détente. un bien rare et recherché pour un appartement situé au 1er étage ! Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre ville tout en bénéficiant du charme du quartier historique. Un appartement lumineux et rare sur le marché qui réunit confort, espace et qualite de vie. à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LARRIEU, Tél. : 06 09 16 84 37, E-mail : sandrine.larrieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Laura Briere vous propose : Appartement de style maison de ville, à deux pas du centre-ville de Dreux, dans une résidence calme et sécurisée. Gare de Dreux à 10min à Pied direction Paris - Montparnasse Atouts : Emplacement central à Dreux, proche commerces Résidence sécurisée et environnement paisible Garage privatif de 23 m² avec remise Surface au sol de 107 m² DPE D Fibre Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Garage de 23 m² avec espace remise 1er étage : Grande cuisine indépendante de 13,5 m² Belle pièce de vie de 35 m² WC indépendant. 2e étage : Une chambre avec rangements. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une seconde salle de douche avec WC. Deux chambres en enfilade, pouvant offrir un espace Bureau et chambre. Environnement : Situé en plein centre de Dreux, cet appartement 4 pièces bénéficie d’un emplacement recherché : commerces, écoles, gare à pied. Un cadre de vie pratique, urbain et serein, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et centralité ou pour un investissement locatif. Loyer estimé à 900€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cet appartement bénéficie d'un emplacement proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Châteauroux est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel, faisant de cette localité un lieu de vie recherché par de nombreux résidents. L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, dispose d'un garage, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Doté de 2 balcons offrant une vue agréable sur l'arrière, ce bien de 69 m² environ est lumineux et traversant, ajoutant un caractère aéré à ses espaces extérieurs. À l'intérieur, ce T3 rénové se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec une surface habitable de 69 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : 06 79 63 10 59, E-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723.

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cet agréable appartement t2, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés, desservant une cuisine indépendante, aménagée, complétée par un cellier. Le séjour, lumineux grâce à son exposition, s'ouvre sur un balcon-terrasse. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. L'appartement a bénéficié de récents travaux de rénovation intérieure, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Il est complété par une cave et une place de parking privative. Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux. Commerces et écoles accessibles à pied. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Budget : 71 990 euros honoraires : 6990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 457824 consommation énergétique : f 352kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 76 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1840 et 2530euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 3048 euros. Aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez ce duplex neuf de 4 pièces développant 86 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Conçu dans un esprit contemporain, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur calme et recherché, avec une belle sensation d'espace et de confort au quotidien. L'appartement se distingue par son agencement en duplex, qui sépare naturellement les espaces de jour et de nuit. Les deux chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'ami ou encore un bureau selon les besoins. La présence de rangements intégrés contribue à garder des pièces bien organisées et faciles à vivre. La salle de bains accompagne cet ensemble pour un quotidien pratique. L'un des atouts majeurs du bien est sa grande terrasse d'environ 41 m², offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur généreux prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner dehors, créer un coin détente ou aménager quelques plantes. L'environnement paisible et la construction récente renforcent l'impression de confort et de sérénité. Ce duplex neuf bénéficie de prestations actuelles, avec un bon niveau de performance énergétique et un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le double vitrage et la qualité générale de la construction contribuent à une bonne isolation. La résidence dispose également de deux places de stationnement privatives, très appréciables pour le quotidien. La fibre optique est présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours : les écoles sont proches et les transports en commun facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement adapté à une famille comme à un couple souhaitant un cadre de vie tranquille, tout en restant connecté aux services. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 m, l'école Louise Michel à environ 500 m et l'école Saint-Jean-de-Braye à environ 500 m également. L'école primaire publique Château Foucher est située à environ 700 m et le collège Saint-Exupéry à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le parc avec terrain de pétanque se trouve à environ 600 m, complété par un autre parc à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 118 euro / mois - DPE : B (consommation : 86) - Émissions de gaz à effet de serre : À (2) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 76 m² au 1er étage dans un immeuble proche du centre de Loches. Composition : entrée, séjour, cuisine, trois chambres dont deux chambres avec un rangement, salle de bain, wc séparé, deux rangements dans l'entrée et une cave. Le logement est habitable en l'état. Classe énergétique : D – consommation : 228 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 47 kg CO2 / m² / an Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1350 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 16 / 08 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Vieux Tours - Beaucoup de cachet pour ce T2 traversant situé au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond, il est composé d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Prévoir travaux de rafraichissement Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : saint-jean-de-braye – appartement t2 – 46 m² – rez-de-chaussée – terrasse – garage – lumineux coup de coeur assuré pour ce bel appartement de 46 m², entièrement rénové avec goût, situé à saint-jean-de-braye. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 2001, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Son agencement optimisé permet une excellente utilisation des espaces et offre un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé. Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.