Appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Très agréable et rare appartement en rez-de-jardin en plein centre de Saint-Cyr-sur-Loire composé d'une entrée, un séjour plein sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cave, terrasse jardin et possibilité d'aménager deux places de parking privatives Visite virtuelle sur demande Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec terrasse sur les bords de Loire * Au cOEur d’un environnement calme et recherché, à deux pas des bords de Loire et avec le centre de Tours facilement accessible, venez découvrir cet appartement T2 situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. D’une surface d’environ 45 m², il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace rangement, le tout prolongé par une terrasse intimiste avec vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec grand placard, d’une salle d’eau rénovée récemment et de WC séparés. Une place de parking extérieure privative complète l’ensemble. Le + : futurs améliorations dans la copropriété financées par l’actuel vendeur Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement situé dans une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salon avec terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard et une SdB. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une place de parking en sous sol sécurisée. Proche des commerces et des transports, il n'attend plus que vous ! Visite virtuelle sur demande. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

Saint-Cyr-sur-Loire : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 46.94 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au calme, proche des commerces et transports, appartement T3 comprenant deux chambres, une cuisine récente aménagée, salon ouvert sur balcon. Cave et place de stationnement privative. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de Nathilde, sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement T3 de 77,75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement en deuxième ligne, garantissant calme et confort au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un cellier complète l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en extérieur, d'une cave et d'un local à vélos au sein de la résidence. Appartement en bon état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Saint Cyr sur Loire idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau Fil Bleu), découvrez cet appartement traversant, lumineux de 85 m², entièrement rénové en 2024. Situé au 4 ? étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1977 avec aucune marche, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable et une vue verdoyant dégagé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine neuve de marque Schmidt avec sol Corestone, et d'un double salon séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant. Cet espace de vie offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire et d'une vasque. Un WC indépendant. Un espace de stockage, idéal pour un dressing ou du rangement supplémentaire, complète l'agencement intérieur. Vous profiterez de deux balcons équipés de stores. Volets électriques et chauffage individuel. Un box fermé et une cave viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1779 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Iad france - grégoire vrain vous propose : appartement 125 m² 3 chambres saint-cyr-sur-loire / tours nord – résidence standing avec ascenseur – lumineux – aucun travaux situé à la limite de saint-cyr-sur-loire et tours nord, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement 4 pièces de 125 m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition sud / est et de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. Appartement 125 m² comprenant : entrée avec rangements grand séjour lumineux avec salle à manger cuisine équipée 3 chambres spacieuses salle de bain 2 wc séparés points forts : appartement 125 m² tours nord / saint-cyr-sur-loire 3 chambres résidence de standing sécurisée ascenseur exposition sud / est appartement très lumineux aucun travaux à prévoir résidence calme proche commerces, écoles, transports emplacement recherché tours nord localisation idéale : appartement situé proche de tours nord, saint-cyr-sur-loire, avec accès rapide aux commodités, transports en commun et axes principaux. Idéal résidence principale / famille contact pour visite rapide. Photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 67 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 pièces avec grand garage et vue dégagée à Saint-Cyr-sur-Loire À deux pas du tramway et à quelques minutes à pieds du centre de Tours, cet appartement 2 pièces, situé dans une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, qui invite à la détente. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins. Cave et garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu paisible, modulable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920.00 euros.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : T3 lumineux avec balcon + piscine + parking – Saint-Cyr-sur-Loire Situé au premier étage d’une résidence construite en 1999, cet appartement T3 bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. La pièce de vie, lumineuse, s’organise autour d’un espace salon et d’une cuisine aménagée ouverte, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, adaptées aussi bien à une résidence principale qu’à un projet avec télétravail. Une salle de bain complète l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. La résidence dispose également d’une piscine, appréciable durant la saison estivale. L’appartement est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Pour votre confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol, une cave ainsi qu’un local vélo. Un cadre de vie agréable, avec des prestations recherchées au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Talot vous propose : Sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, quartier Maisons Blanches, découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec vue sur la Loire dans un résidence sécurisée de 2014. Situé au pied des arrêts de bus et des petits commerces, cet appartement aux normes PMR conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille avec un enfant souhaitant rester proche de la ville tout en profitant d’un environnement calme. L’appartement se compose d’une entrée séparée, d’un local buanderie avec emplacement pour machine à laver, d’un salon séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi que d’une loggia exposée Est avec vue sur la Loire, parfait endroit pour boire un verre avec sur sur la Loire. Côté nuit, une première chambre avec placards, un WC séparé, une seconde chambre avec rangements et une salle de bain complètent l’ensemble. Appartement sans travaux, deux places de stationnement en enfilade en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé avec de faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier De Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 91 m². Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, il se trouve à proximité immédiate des commerces (U Express, banques, coiffeurs, La Poste), des écoles et des transports en commun (Fil Bleu). La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un parc arboré et sa façade a été récemment rénovée. Cet appartement traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un grand balcon plein sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi que l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, deux salles de bain lumineuses (baignoire et douche) et des WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Le stationnement dans le quartier est facile. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par mois et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Appartement 2 chambres, 71 m², garage fermé, cave — beau potentiel. Appartement traversant et lumineux, sain, bien entretenu. Séjour spacieux, deux chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire, WC séparés. Quelques travaux de décoration suffiraient à révéler pleinement ce bien et à en optimiser la valeur. Garage fermé privatif + cave — atout différenciant pour la location ou la revente. Quartier calme et recherché, commerces, transports, écoles à pied. Centre-ville de Tours accessible rapidement. Charges maîtrisées : chauffage collectif et entretien inclus. 1er étage sans ascenseur — profil idéal : jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3141.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur très prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des transports, découvrez cet appartement de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'environ 9 m², doté de deux grands placards de rangement, idéal pour une organisation fonctionnelle au quotidien. La pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud, bénéficie d'un parquet chaleureux et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement se compose également : d'une cuisine indépendante d'environ 11,50 m², de deux belles chambres de plus de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative, un vrai plus pour le confort quotidien. Un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité des écoles, des transports (lignes de bus 14 et 17) et de nombreux commerces de bouche : boulangerie, boucherie et commerces de proximité. L'appartement se situe également à quelques minutes du futur Cœur de Ville de Saint-Cyr-sur-Loire, qui prendra place entre l'avenue de la République et la rue Jean Moulin et la rue Victor Hugo. Un projet qui dynamisera encore davantage le quartier. À noter : Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner une seconde jeunesse à cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un bien idéal pour une première acquisition, pour des personnes souhaitant tout faire à pied ou encore pour des seniors recherchant un logement confortable et bien situé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + Production d'eau chaude + charges de copropriété) : 3104€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 940527.

Situé à Saint Cyr Sur Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes du centre de Tours, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une excellente desserte en transports, facilitant les déplacements. Doté d'une orientation plein sud, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle. Cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur paisible. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieur vient compléter l'ensemble. D'une surface habitable de 81 m², ce spacieux appartement est à rénover selon vos goûts. Il se compose d'un salon / séjour de plus de 27 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de douche et des WC séparé. Le montant des charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. On visite ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Iad france - hervé cochard vous propose : appartement 50 m² - ideal premier achat ou investissement locatif. Balcon - cave et parking. Cet appartement, bien entretenu mais nécessitant quelques travaux de mise au goût du jour, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, une pièce de vie, une chambre avec balcon, une salle de bains et un wc séparé. Côté pratique, une place de parking et une cave complètent ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.36€ par mois (soit 2344.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une residence très récente, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement de type 3 bénéficie d'un cadre de vie particulièrement qualitatif, au sein d'une résidence de standing reconnue pour la qualité de ses prestations et très bien tenue. D'une surface d'environ 60 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, deux chambres confortables, un cellier pratique ainsi qu'une salle d'eau et des rangements bien pensés. Son gros plus réside dans ses extérieurs : une terrasse prolongée par un jardinet privatif entièrement sécurisé, offrant un espace rare et très appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade et d'un espace de rangement indépendant au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien pour divers stockage. Un bien complet, situé dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1046€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 940245.

Saint-cyr-sur-loire - rue fleurie au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété. Appartement t3 d'environ 81 m² habitables. Il est composé de : entrée avec placards, séjour de 27 m² avec balcon sud, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle dedouche et wc séparé. Annexes : cave en sous-sol et place de stationnement aériennecaracteristiques techniques- expositions traversante : nord - sud - travaux de rafraichisement à prévoir - chauffage collectif - eau c-s : collective- menuiseries : double vitrage- fibre parties communes et copropriete- local à vélos- interphone- charges de copropriété : 259€ / mois (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes)- nombre de lots d'habitation : 96- syndic : square habitat- procès-verbaux : disponibles sur demande- état du compte copropriété : sain un parking - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2055 à 2781 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 188 400 € dont 4,67% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 180 000 € - réf : 008 / 3796.

Exclusivité Nicolas Vigot, OptimHome À vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), rue des Épinettes, découvrez ce bel appartement trois pièces situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour des primo-accédants, une jeune famille ou un investissement patrimonial serein. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse d'environ 4 m², parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placard intégré et une salle de bains. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi que deux places de parking en sous-sol, véritable atout en centre urbain. La situation géographique est recherchée : la rue des Épinettes se situe à environ 5 minutes en voiture (environ 1,5 km) du haut de la Tranchée à Tours, permettant un accès rapide au centre-ville, aux transports et aux commerces. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 602352 ).

Iad France - Mélissa Delage vous propose : Investissement locatif – T3 avec jardin – vendu loué – Saint-Cyr-sur-Loire Vous recherchez un investissement locatif simple, sécurisé et immédiatement rentable ? Ce T3 avec jardin, vendu loué, permet une perception immédiate d’un revenu locatif dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Situé dans une résidence sécurisée de 2001, comprenant 40 logements, cet appartement de 57 m² bénéficie d’un environnement calme, dans une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du tramway (moins de 400 mètres). En rez-de-jardin, il dispose d’un extérieur privatif de 53 m² avec terrasse semi-couverte, offrant un véritable confort de vie et une forte attractivité locative. Il se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur le jardin. Un bel espace nuit dessert deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement disposant d’un placard supplémentaire. > Les atouts complémentaires : - Rénovation complète réalisée en 2022 (cuisine, salle d’eau, peintures, sols) - Chaudière gaz récente (2020) avec thermostat programmable - Résidence sécurisée et bien entretenue - Box en sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique - Cabanon de rangement dans le jardin - Proximité tramway et commodités > Données investisseur : - Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis de nombreuses années. - Loyer actuel de 818 € (bail triennal – logement nu – échéance au 17 avril 2028). Cet investissement locatif génère un revenu dès son acquisition. La Consommation Energétique du logement est de 157 kWh / m2. an ce qui le situe dans la classe C (111-180) pour ce critère spécifique. Envie d’en savoir plus et de visiter le bien ? Contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.48€ par mois (soit 1409.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 au 3ᵉ étage avec ascenseur | Parking & cave | Résidence arborée Dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate du parc et une superbe vue dégagée sur Tours, découvrez ce joli appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de qualité des années 70, au sein d'un environnement végétalisé, boisé et particulièrement agréable. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle distribution, idéale pour un premier achat ou un investissement. Il se compose de : Une entrée spacieuse avec placard Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine (très pratique au quotidien) Un salon-séjour lumineux Une chambre confortable Une salle de bains Un WC séparé En complément, le bien dispose de : une place de parking privative une cave Travaux / potentiel Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel. Emplacement La localisation est un véritable atout : Commerces et services accessibles à pied Transports en commun à proximité Accès rapide à Tours Tours centre à environ 15 minutes à pied Tramway à moins de 10 minutes à pied Un appartement idéal pour une personne seule, un couple, ou un projet d'investissement, dans un cadre de vie calme, résidentiel et très bien fréquenté. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété + eau froide + eau chaude et chauffage ) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 939486.

Dans copropriété de 51 lots - charges annuelles moyennes 2100 € - aucune procédure en cours - saint cyr sur loire- a 10 mn des halles- idéal 1er achat ou investisseurt3 - 65.89 m² - carrez situé au rez-de-chaussée surrelevé d'une résidence de 3 étages. Entrée -séjour 19.19 m² + porte fenêtre sur terrasse dallée env 17 m² (sud-ouest) avec vue sur espaces verts - cuisine indépendante 8.44 m² - cellier -couloir + penderie - wc - 2 chambres (10.81 et 11 m²) - salle de bains cave en sous solclasse énergie : f - classe climat : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1660 € (base 2021) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : hon. Négo inclus : 148 566 € dont 4,96% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 141 550 € - fais d'acte en sus env 11 500 €réf : 37008 / a1021.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : À Saint-Cyr-sur-Loire - Rue Fleurie, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2023 au 2ème étage sans ascenseur comprenant une salle à manger, une cuisine séparée aménagée / équipée, un salon (pouvant devenir facilement une troisième chambre), une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. Les menuiseries ont été également changées ainsi que les volets. Une cave et un stationnement libre au pied de l'immeuble complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. Son DPE classé C vous offre la possibilité de le louer immédiatement. Ne tardez plus pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 78 m² avec jardin et terrasse opportunite rare sur saint-cyr-sur-loire : visite virtuelle a la demande : a saint-cyr-sur-loire (37540), à 5 min à pied du tram et des commerces, à 10min en voiture de la gare de tours centre (37000), venez découvrir ce bel appartement de plain pied de type 3 d'une surface habitable de 78 m² avec en plus un box en sous-sol et une place de parking. Ce bien unique offre 300 m² d’espace extérieur privatif (terrasse + jardin), donnant la sensation de vivre comme dans une maison tout en profitant du confort d’un appartement. Au rdc d'un immeuble bien entretenu équipé d'un ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 42 m² ouverte sur une terrasse et un jardin de 300 m², une entrée avec des rangements, 2 chambres donnant sur la terrasse, une sde et un wc séparé. Le jardin et la terrasse. En annexe, un box en sous-sol et une place de parking. L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz (eau chaude et chauffage) et d'huisseries double vitrage changées en 2022. L'appartement est au calme et bénéficie d'une belle luminosité. La taxe foncière est de 1 328euros. Les charges de copropriété sont de 1 810euros / an soit 150euros / mois. Pas de travaux à prévoir. L'appartement est habitable de suite. Vue dégagé.

Au cœur d'un environnement privilégié à Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d'une élégante maison de maître divisée en seulement six logements, découvrez ce superbe appartement de quatre pièces situé au premier étage, dans un parc clos, sécurisé et arboré. Idéalement implanté à proximité du tramway, de la Tranchée et de Tours, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond, le parquet en chêne massif et les éléments de caractère soigneusement conservés, dont de remarquables cheminées en marbre. L'appartement offre une distribution harmonieuse avec un vaste séjour lumineux, trois belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ou une quatrième chambre selon vos besoins. Ce cadre de vie unique, au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, séduira les amateurs de biens de caractère. Une cave et un double garage viennent compléter cet ensemble d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le standing et l'atmosphère de ce lieu rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600058 ).