Appartement ensoleillé à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À vendre avec Bengy immobilier optimhome Situé dans un quartier résidentiel paisible et privilégié, à seulement quelques mètres des bords de Loire, Bengy Immobilier Optimhome vous présente à l'acquisition un magnifique appartement récent bénéficiant d'un jardin entièrement privatif. Vous serez immédiatement séduit par la qualité architecturale de la résidence, le soin apporté aux matériaux ainsi que les beaux volumes qu'offre cet appartement. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'espace cuisine et donnant accès à une superbe terrasse prolongée par le jardin privatif, un cellier et un wc indépendant. L'espace nuit est répartit en deux chambres indépendantes avec une salle d'eau. Pour parfaire le tout, vous profiterez également de deux places de parking en sous-sol. Caractéristiques techniques : chauffage individuel gaz, parquet flottant, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine à créer, terrasse en pierre Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 598026 ).

Situé au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Tours, ce magnifique appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et praticité. D'une configuration idéale, il se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une double terrasse, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte ou séparée selon vos envies. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une véritable suite parentale située au dernier étage avec ascenseur, garantissant intimité et sérénité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que de deux WC séparés avec lave-mains, un atout rare et très apprécié. Les prestations sont complétées par un double garage en sous-sol, un véritable confort en cœur de ville. La localisation est idéale : commerces à proximité immédiate, ligne de bus 13 – arrêt Guynemer à deux pas, et tramway accessible en 5 minutes en bus, permettant de rejoindre Tours et la gare TGV (Paris à 1h). Faibles charges, environnement verdoyant et copropriété recherchée : une opportunité unique sur Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 598359 ).

À vendre : appartement 3 pièces dans la nouvelle résidence intimiste « Héritage », idéalement située au 20-26 rue de Bretonneau – 37540 Saint-Cyr-sur-Loire. Livraison immédiate. Visite sur place sur RDV. Vous recherchez un cadre de vie alliant calme, qualité d'architecture et proximité de la métropole ? Cette adresse d'exception répond parfaitement à vos attentes. « Héritage » mêle architecture contemporaine et élégants éléments traditionnels saint-cyriens (pierre agrafée, toiture en ardoise naturelle) pour un rendu raffiné. Points forts du logement et de la résidence : • Appartement 3 pièces lumineux avec séjour ouvrant sur un balcon / loggia / terrasse ou un jardin selon étage, permettant un accès direct sur un jardin arboré pour certains lots. • Matériaux de qualité : pierres naturelles (pierre de Chauvigny), menuiseries aluminium, volets roulants électriques. • Confort moderne : revêtements stratifiés dans les chambres et pièce de vie, carrelage salle de bain / WC, sèche-serviettes, radiateurs électriques. • Parking en sous-sol + cave incluses. • Performance énergétique conforme à la norme RT 2012. Emplacement & vie de quartier : Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des bords de Loire, de la nature, des promenades et des coteaux boisés. La ville de Saint-Cyr-sur-Loire offre un cadre de vie « village dans la métropole » avec commerces, écoles, services et bonne accessibilité via la rocade ou l'A10. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir les plans, choisir votre lot, ou convenir d'un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant. Lancement commercial actif : votre futur « chez-vous » vous attend à Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 210937 ).

À vendre : appartement 4 pièces dans la nouvelle résidence intimiste « Héritage », idéalement située au 20-26 rue de Bretonneau – 37540 Saint-Cyr-sur-Loire. Livraison immédiate. Visite sur place sur RDV. Vous recherchez un cadre de vie alliant calme, qualité d'architecture et proximité de la métropole ? Cette adresse d'exception répond parfaitement à vos attentes. « Héritage » mêle architecture contemporaine et élégants éléments traditionnels saint-cyriens (pierre agrafée, toiture en ardoise naturelle) pour un rendu raffiné. Points forts du logement et de la résidence : • Appartement 3 pièces lumineux avec séjour ouvrant sur un balcon / loggia / terrasse ou un jardin selon étage, permettant un accès direct sur un jardin arboré pour certains lots. • Matériaux de qualité : pierres naturelles (pierre de Chauvigny), menuiseries aluminium, volets roulants électriques. • Confort moderne : revêtements stratifiés dans les chambres et pièce de vie, carrelage salle de bain / WC, sèche-serviettes, radiateurs électriques. • Parking en sous-sol + cave incluses. • Performance énergétique conforme à la norme RT 2012. Emplacement & vie de quartier : Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des bords de Loire, de la nature, des promenades et des coteaux boisés. La ville de Saint-Cyr-sur-Loire offre un cadre de vie « village dans la métropole » avec commerces, écoles, services et bonne accessibilité via la rocade ou l'A10. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir les plans, choisir votre lot, ou convenir d'un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant. Lancement commercial actif : votre futur « chez-vous » vous attend à Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 210937 ).

Secteur Tranchée / Au calme dans un petit immeuble, appartement lumineux en rez-de-jardin comprenant : entrée spacieuse, séjour, une cuisine simple et deux chambres avec dressing. Terrasse, abris de jardin et place de stationnement sécurisée. Proche Transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre – saint-cyr-sur-loire / tramway – boulevard charles de gaulle emplacement idéal : quartier tranchée, à proximité immédiate du tramway, dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Appartement t3 avec jardin privatif d'environ 100 m² – rare sur le secteur ! Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux se compose de : • une entrée avec placards • une pièce de vie agréable avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée • un espace nuit comprenant deux chambres • une salle d'eau • un wc séparé toutes les pièces donnent directement sur le jardin privatif, avec terrasse, cellier et abri de jardin pour plus de rangement. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Confort : • chauffage individuel au gaz • huisseries pvc double vitrage • installation électrique récente taxe foncière : 842 € contactez votre office notarial pour organiser une visite ! Classe énergie : d - classe climat : d - prix hon. Négo inclus : 244 660,00 e dont 4,11% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 235 000,00 e - réf : 006 / 1350.

Exclusivité HUMAN Idéal 1er achat - commerces, écoles et transports à pied. 1er étage avec ascensseur type 4 avec une entrée dégagée, un séjour lumineux et WC séparé. Travaux à prévoir. 2 places de parking complètent ce bien ainsi qu'un grenier. Local vélo. Ravalement fait en 2025, pas de travaux prévu dans la copro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À vendre – Appartement T2 rénové à Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas du Centre de Tours. Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové avec soin et situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied du centre de Tours. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour agréable (vue sur cour sans passage), d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'isolation a été entièrement refaite pour un confort optimal. En plus de ses prestations intérieures de qualité, l'appartement dispose d'un parking privatif et d'une cave de plain-pied, offrant un espace de rangement pratique et facilement accessible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

SAINT CYR SUR LOIRE Proche commerces et transports en commun, bel appartement de type 2 de 47,44 m² dans immeuble bien entretenu avec ascenseur et faibles charges et comprenant : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée sans vis à vis et lumineux. chambre, salle de bains et wc indépendant, cave et parking privatif extérieur. ensemble en bon état avec chauffage individuel au gaz. Référence agence : 12498.

Quartier Charles de GAULLE - Emplacement idéal avec accès aux commerces, écoles et transports en commun. Laissez vous séduire par le cadre verdoyant et l'agencement de cet appartement avec sa cuisine équipée, 1 chambre avec climatisation et un séjour spacieux et lumineux climatisé. Cave, local à vélo et parking sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À vendre : lola brechat vous propose à saint-cyr-sur-loire ce t3 traversant de 65 m² à rénover. Il comprend deux chambres de 11 m² chacune, une cuisine séparée et un séjour de 19 m² exposé ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 16 m² équipée d'un store-banne. Les toilettes sont séparées et l'appartement dispose d'espaces de rangement (placard intégré et cellier) qui peuvent être repensés pour un gain d'espace. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et verdoyante où le stationnement est aisé pour les résidents comme pour les visiteurs. Une grande cave de 9 m² accessible en ascenseur complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de façonner cet appartement à votre image ou à des fins d'investissement locatif par exemple. Des devis sont en cours et peuvent être fournis sur demande à l'issue des visites. Le chauffage est au gaz (collectif). Dpe : f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix de vente : 149000 euros hai (honoraires inclus de 7450 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 5,26% soit 141550 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lola brechat, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 430184. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 2095 euros. Lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00099 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux avec Balcon - Idéalement Situé à Saint-Cyr-sur-Loire au 2ème étage avec ascenseur. Proximité Tramway Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 70 m² situé au cOEur de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un confort optimal et des prestations de qualité dans un environnement paisible et recherché. Doté d'un agencement parfait, ce bien comprend 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie agréable et intime, un séjour lumineux idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle, une entrée accueillante, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité au quotidien. Profitez également d'un agréable balcon exposé à l'ouest, offrant une vue dégagée et la possibilité de savourer des moments de détente en extérieur. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Construit en 1970, cet appartement doublement exposé bénéficie d'une architecture classique et intemporelle. Les points forts de ce bien résident dans ses équipements modernes et ses finitions soignées. Profitez de tout le confort avec un accès au câble TV, à la fibre optique, à un ascenseur, et à un système de chauffage collectif au gaz naturel assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone. La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme et paisible où il fait bon vivre. Les radiateurs équipent chaque pièce pour une chaleur homogène et agréable. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à Saint-Cyr-sur-Loire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33€ par mois (soit 2428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pensé par un architecte, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie lumineux et calme. L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie de 44 m² env avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec un grand dressing. Une salle de douche et un WC indépendant complètent cet agencement très fonctionnel. Proche des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement clé en main à l'atmosphère chaleureux se distingue par sa praticité et son emplacement recherché. Appartement avec ascenseur, vendu avec une cave. chauffage au sol inclu dans les charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Iad france - cecile bussonnais vous propose : appartement 47 m² – idéal premier achat, investissement ou projet travaux ! Résidence 1969 – 3ᵉ étage / 4 – balcon – parking – cave vous cherchez un bien à façonner selon vos envies ? Cet appartement de 47 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, est une belle opportunité pour les amoureux des travaux, les primo-accédants ou les investisseurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine nue ouverte sur le séjour, d’une chambre et d’une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de créer un intérieur sur-mesure, parfaitement adapté à votre style et à votre projet. Vous bénéficierez également d’une cave, d’une place de parking et d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière du matin.

À Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 500 mètres de l'une des meilleures boulangeries du quartier et à proximité des transports en commun, cet appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, implantée en retrait de la rue et entourée d'un agréable parc paysagé. Installé au deuxième étage sur trois, il offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, dont une partie peut facilement être refermée afin de créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. La grande cuisine, aménagée et équipée, profite elle aussi d'une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste balcon exposé ouest, idéal pour savourer les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec une grande douche ainsi qu'un WC indépendant. La résidence dispose d'un garage à vélos et l'appartement bénéficie également d'une cave de plus de 10 m², avec un accès simple et direct depuis l'extérieur, idéale pour stationner un vélo électrique en toute sécurité. Une place de parking numérotée complète ce bien. Bien que des travaux de modernisation sont à prévoir, l'appartement est fonctionnel, lumineux et modulable. Il est situé dans un environnement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée - Saint-Cyr-sur-Loire Dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité de Tours, découvrez ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Cet appartement lumineux avec ascenceur est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 3 niveaux avec ascenseur. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, comprend un salon de 22,02 m² offrant un espace chaleureux pour se détendre et recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse de 7,04 m² orientée plein sud offrant un lieu idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Les prestations de qualité, telles que le chauffage individuel, l'accès à la fibre optique et à l'ascenseur, garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone et accès fermé assure tranquillité et sérénité. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol pour stationner en toute simplicité. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix alliant modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : * Appartement Moderne avec Balcon à Saint Cyr sur Loire * Découvrez ce superbe appartement de type 2 récent, situé dans la charmante ville de Saint Cyr sur Loire. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents. Construit en 2019, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité. Cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'une pièce de vie spacieuse, et d'une salle d'eau. La chambre offre un espace de détente intimiste pour se reposer en toute tranquillité. La pièce de vie, quant à elle, est un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le petit plus de cet appartement : un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant du soleil levant ou simplement vous détendre en fin de journée. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, de la fibre optique et d'une vidéophone. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort au quotidien, deux places de parking couvert et un box fermé sont inclus avec cet appartement. L'exposition est idéale, orientée à l'est, vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il n'attend plus que vous pour vous offrir un cadre de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *À proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : À vendre – Appartement T1 bis refait à neuf à Saint-Cyr-sur-Loire Idéal investissement locatif ou premier achat ! Situé dans une résidence bien entretenue des années 70 (toiture et chauffage récents, aucun gros travaux à prévoir), cet appartement de 28 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un coin nuit, d’une salle de douche fonctionnelle avec espace pour machine à laver. Le bien dispose également d’un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours et d’une cave. Atouts supplémentaires : emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * À visiter sans tarder * sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur privilégié, calme et recherché, appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée et donnant sur une allée en arrière de la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, desservant d’un côté un séjour lumineux, et en face une cuisine séparée, entièrement neuve, aménagée et équipée. Le coin nuit est bien distinct et comprend une chambre confortable avec penderie, une salle d’eau moderne entièrement refaite, ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble du bien a été rénové avec soin : sols, peintures, huisseries, cuisine, salle d’eau, électricité… tout est neuf. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Une cave privative, située au même niveau que l’appartement, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes à pied du pont Napoléon et 25 minutes à pied du centre-ville de Tours. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.58€ par mois (soit 1255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Au fond d'une impasse, proche du centre bourg et des commodités. Idéal pour votre premier achat ou un investissement locatif pérenne. ! Dans une résidence avec ascenseur, très bien tenue, vous serez séduit par cet appartement traversant aux beaux volumes et son balcon généreux. Il se compose d'un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un w. c ainsi que de nombreux rangements. Sa cuisine indépendante face à un parc boisé retiendra votre attention. Un parking extérieur et une cave complètent cette vente. Alors ensemble calons une visite. votre sérénité est à deux pas ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 06 15 24 04 35, E-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692.