Quelle est l'évolution des constructions à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Les projets récents respectent des normes élevées de qualité et d'écologie, renforçant l'attractivité du marché immobilier.

Comment se structure le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?

La croissance démographique de 4,86 % soutient un marché équilibré entre offre et demande avec un potentiel de valorisation.

Comment Saint-Cyr-sur-Loire se compare-t-elle aux communes voisines ?

Saint-Cyr-sur-Loire se distingue par sa stabilité et son cadre résidentiel avec un taux de rotation de 3,14 %.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Les perspectives sont positives avec une demande constante et une qualité de vie attractive.

Immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) : annonces, prix et marché local

Q: Comment se caractérise le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le marché compte 222 transactions dont 125 maisons et 97 appartements, avec une légère baisse des ventes de 5,53 % mais une demande toujours soutenue.

Q: Pourquoi acheter à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026 ?

Avec un prix moyen de 3103 euros par mètre carré, la commune reste accessible et offre un cadre de vie recherché proche de Tours.

Q: Quelles sont les opportunités de location à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le rendement locatif est estimé à 8,36 %, attirant jeunes actifs et couples travaillant dans la métropole de Tours.

Annonces immobilières à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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Appartement à louer Saint-Cyr-sur-Loire

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Saint Cyr sur Loire ?

Saint Cyr sur Loire, une commune dynamique près de Tours, offre un marché immobilier intéressant pour divers profils.

La commune de Saint Cyr sur Loire, avec ses 17029 habitants, bénéficie d’une charmante ambiance résidentielle et d’une proximité idéale avec Tours, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable.

Comment se caractérise le marché immobilier à Saint Cyr sur Loire ?

Avec une mutation totale de 222 transactions immobilieres, dont 125 ventes de maisons et 97 d’appartements, le marché immobilier à Saint Cyr sur Loire est plutôt équilibré. Malgré une légère baisse des ventes de 5,53%, la demande reste soutenue.

Pourquoi acheter à Saint Cyr sur Loire en 2026 ?

Pour ceux qui souhaitent acheter à Saint Cyr sur Loire, le prix moyen au mètre carré de 3103 euros laisse entrevoir des opportunités, notamment pour les familles et les investisseurs cherchant à profiter de la stabilité du secteur.

Quelles sont les opportunités de location à Saint Cyr sur Loire ?

Louer à Saint Cyr sur Loire demeure une option attractive, notamment avec un rendement global estimé à 8,36%. Cela attire de plus en plus de jeunes actifs et de couples sur le marché locatif.

Quelle est l’évolution des constructions dans la commune ?

Le développement des nouvelles constructions répond à des critères stricts de qualité et d’écologie, rendant l’immobilier neuf de plus en plus prisé.

Comment se structure le marché immobilier local ?

La légère croissance de la population de 4,86% signale une dynamique positive pour le marché immobilier local, apportant un potentiel d’appréciation des prix à court et moyen terme.

Comment Saint Cyr sur Loire se compare-t-elle à ses voisines ?

En comparaison avec les communes voisines, Saint Cyr sur Loire se distingue par son taux de rotation de 3,14%, indiquant une certaine stabilité par rapport à la moyenne régionale.

Quelles projections pour l’immobilier à Saint Cyr sur Loire ?

En conclusion, le marché immobilier à Saint Cyr sur Loire semble prometteur pour les années à venir, avec un équilibre entre offre et demande et des perspectives de croissance à long terme.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Saint Cyr sur Loire ?

Quels sont les avantages d’acheter à Saint Cyr sur Loire ?

Acheter à Saint Cyr sur Loire permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable, d’une proximité avec Tours et d’un marché immobilier encore accessible.

Comment s’évalue le rendement locatif à Saint Cyr sur Loire ?

Le rendement locatif à Saint Cyr sur Loire est compétitif, estimé à 8,36%, attirant des investisseurs cherchant des revenus passifs.

Quelle est l’évolution des prix à Saint Cyr sur Loire ?

Les prix de l’immobilier à Saint Cyr sur Loire affichent une légère hausse de 0,09%, signalant une stabilité dans le marché malgré une légère baisse des ventes.

Y a-t-il des projets de construction à venir ?

Oui, plusieurs projets de construction sont en cours, visant à répondre à la demande croissante et à améliorer le cadre de vie des habitants.

Les dernières annonces immobilières à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Appartement 2 Pièces 53 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Visite 3D

164 000 €

Appartement T2 avec garage - Saint Cyr sur Loire

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Appartement 2 pièces avec grand garage et vue dégagée à Saint-Cyr-sur-Loire À deux pas du tramway et à quelques minutes à pieds du centre de Tours, cet appartement 2 pièces, situé dans une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, qui invite à la détente. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins. Cave et garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu paisible, modulable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920.00 euros.

560 000 €

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ' Belle opportunité ! ' Maison plain-pied 146 m² – 4 chambres – piscine chauffée Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché à proximité de Tours, cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 146 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Construite en 1996 et en bon état général, elle ne nécessite aucuns travaux, un vrai atout pour un projet serein. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée indépendante, pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres toutes avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains supplémentaire et des WC séparés. Un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, d’une piscine chauffée 9x4 avec un solarium, une terrasse et d’un double garage de 30 m² ! Maison équipée de la fibre, chauffage individuel gaz et électricité, raccordée au tout-à-l’égout. Les + de la maison : - Secteur calme et résidentiel - Maison plain-pied - Piscine chauffée - Double Garage - Cheminée - Aucun travaux Une envie de visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

210 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Appartement T3 avec balcon et piscine à Saint-Cyr-sur-Loire Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement situé au premier étage d’une résidence construite en 1999. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de télétravail. La salle de bain complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. La résidence dispose également d’une piscine, un véritable atout pour la saison estivale. L’appartement est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Une place de parking extérieure, un box en sous-sol, un local vélo ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. À proximité des commerces, des transports et des espaces verts, il bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

259 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Iad France - Quentin Talot vous propose : Sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, quartier Maisons Blanches, découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec vue sur la Loire dans un résidence sécurisée de 2014. Situé au pied des arrêts de bus et des petits commerces, cet appartement aux normes PMR conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille avec un enfant souhaitant rester proche de la ville tout en profitant d’un environnement calme. L’appartement se compose d’une entrée séparée, d’un local buanderie avec emplacement pour machine à laver, d’un salon séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi que d’une loggia exposée Est avec vue sur la Loire, parfait endroit pour boire un verre avec sur sur la Loire. Côté nuit, une première chambre avec placards, un WC séparé, une seconde chambre avec rangements et une salle de bain complètent l’ensemble. Appartement sans travaux, deux places de stationnement en enfilade en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé avec de faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

756 €CC /mois

SUPERBE APPARTEMENT 2 PIECES - RUE DE PORTILLON - SAINT C...

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Superbe appartement 2 pieces - rue de portillon - saint cyr sur loire saint cyr sur loire - rue de portillon au 3ème étage d’une résidence calme et soigneusement entretenue, entourée de son propre parc, ce bel appartement 2 pièces vous accueille dans une atmosphère à la fois paisible et lumineuse. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie agréable, baigné de lumière et ouvert sur un beau balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le couloir prolonge naturellement la visite : il dessert une grande chambre confortable avec placard, puis mène à une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) avec coin repas, pensée pour le quotidien. La salle d'eau et les wc séparés viennent compléter l’ensemble avec fonctionnalité. En plus de l’appartement, vous bénéficiez d’une place de stationnement en sous-sol, d’une cave, ainsi que d’un local vélo sécurisé au sein de la résidence. Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Loyer comprenant les charges de copropriété. Chauffage électrique et eau individuels en sus, ordures ménagères 18euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

1 150 000 €

Vente Demeure 9 pièces

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres. À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique. Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

316 €CC /mois

Appartement Saint Cyr Sur Loire 1 pièce(s) 10.58 m2

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

St Cyr sur Loire République Dans immeuble calme chambre meublée entrée sur séjour coin kitchenette équipée salle d'eau avec wc Disponible de suite contacter Philippine 02 47 70 15 20 pas de gli.

199 900 €

Indre et Loire, Cœur de Saint-Cyr-sur-Loire Appartement T...

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commerces, des transports en commun (lignes 14 et 17) et à seulement 15 minutes à pied du tramway, cet appartement T3 offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 30 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte et prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien distinctes de la pièce de vie, offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter cet ensemble, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 948167.

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Appartement À Louer

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Saint cyr sur loire : appartement t2 - entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc parking en sous-sol cave disponible le 26 / 06 / 2026 contacter philippine 02 47 70 15 21 pas de gli.

1 190 000 €

Maison d’architecte ossature bois – 5 chambres - Saint-Cy...

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison contemporaine BBC de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un studio indépendant avec accès possible autonome. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien. Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré Confort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demande Date de réalisation du diagnostic : 05 / 05 / 2025 Classe énergie : B - 51 kwh / m2 / an – Classe climat : B - 9 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606 ).

Les professionnels de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire

Guy Hoquet Saint Cyr sur Loire

Human Immobilier - ST CYR SUR LOIRE