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Très agréable et rare appartement en rez-de-jardin en plein centre de Saint-Cyr-sur-Loire composé d'une entrée, un séjour plein sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cave, terrasse jardin et possibilité d'aménager deux places de parking privatives Visite virtuelle sur demande Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.
Appartement situé dans une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salon avec terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard et une SdB. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une place de parking en sous sol sécurisée. Proche des commerces et des transports, il n'attend plus que vous ! Visite virtuelle sur demande. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.
Au calme, proche des commerces et transports, appartement T3 comprenant deux chambres, une cuisine récente aménagée, salon ouvert sur balcon. Cave et place de stationnement privative. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Situé au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de Nathilde, sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement T3 de 77,75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement en deuxième ligne, garantissant calme et confort au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un cellier complète l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en extérieur, d'une cave et d'un local à vélos au sein de la résidence. Appartement en bon état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.
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Iad France - Mélanie Auguste vous propose : T3 lumineux avec balcon + piscine + parking – Saint-Cyr-sur-Loire Situé au premier étage d’une résidence construite en 1999, cet appartement T3 bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. La pièce de vie, lumineuse, s’organise autour d’un espace salon et d’une cuisine aménagée ouverte, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, adaptées aussi bien à une résidence principale qu’à un projet avec télétravail. Une salle de bain complète l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. La résidence dispose également d’une piscine, appréciable durant la saison estivale. L’appartement est en bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Pour votre confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol, une cave ainsi qu’un local vélo. Un cadre de vie agréable, avec des prestations recherchées au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin Talot vous propose : Sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, quartier Maisons Blanches, découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec vue sur la Loire dans un résidence sécurisée de 2014. Situé au pied des arrêts de bus et des petits commerces, cet appartement aux normes PMR conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille avec un enfant souhaitant rester proche de la ville tout en profitant d’un environnement calme. L’appartement se compose d’une entrée séparée, d’un local buanderie avec emplacement pour machine à laver, d’un salon séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi que d’une loggia exposée Est avec vue sur la Loire, parfait endroit pour boire un verre avec sur sur la Loire. Côté nuit, une première chambre avec placards, un WC séparé, une seconde chambre avec rangements et une salle de bain complètent l’ensemble. Appartement sans travaux, deux places de stationnement en enfilade en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé avec de faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Appartement 2 chambres, 71 m², garage fermé, cave — beau potentiel. Appartement traversant et lumineux, sain, bien entretenu. Séjour spacieux, deux chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire, WC séparés. Quelques travaux de décoration suffiraient à révéler pleinement ce bien et à en optimiser la valeur. Garage fermé privatif + cave — atout différenciant pour la location ou la revente. Quartier calme et recherché, commerces, transports, écoles à pied. Centre-ville de Tours accessible rapidement. Charges maîtrisées : chauffage collectif et entretien inclus. 1er étage sans ascenseur — profil idéal : jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3141.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un secteur très prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des transports, découvrez cet appartement de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'environ 9 m², doté de deux grands placards de rangement, idéal pour une organisation fonctionnelle au quotidien. La pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud, bénéficie d'un parquet chaleureux et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement se compose également : d'une cuisine indépendante d'environ 11,50 m², de deux belles chambres de plus de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative, un vrai plus pour le confort quotidien. Un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité des écoles, des transports (lignes de bus 14 et 17) et de nombreux commerces de bouche : boulangerie, boucherie et commerces de proximité. L'appartement se situe également à quelques minutes du futur Cœur de Ville de Saint-Cyr-sur-Loire, qui prendra place entre l'avenue de la République et la rue Jean Moulin et la rue Victor Hugo. Un projet qui dynamisera encore davantage le quartier. À noter : Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner une seconde jeunesse à cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un bien idéal pour une première acquisition, pour des personnes souhaitant tout faire à pied ou encore pour des seniors recherchant un logement confortable et bien situé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + Production d'eau chaude + charges de copropriété) : 3104€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 940527.
Situé à Saint Cyr Sur Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes du centre de Tours, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une excellente desserte en transports, facilitant les déplacements. Doté d'une orientation plein sud, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle. Cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur paisible. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieur vient compléter l'ensemble. D'une surface habitable de 81 m², ce spacieux appartement est à rénover selon vos goûts. Il se compose d'un salon / séjour de plus de 27 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de douche et des WC séparé. Le montant des charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. On visite ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.
Situé dans une residence très récente, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement de type 3 bénéficie d'un cadre de vie particulièrement qualitatif, au sein d'une résidence de standing reconnue pour la qualité de ses prestations et très bien tenue. D'une surface d'environ 60 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, deux chambres confortables, un cellier pratique ainsi qu'une salle d'eau et des rangements bien pensés. Son gros plus réside dans ses extérieurs : une terrasse prolongée par un jardinet privatif entièrement sécurisé, offrant un espace rare et très appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade et d'un espace de rangement indépendant au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien pour divers stockage. Un bien complet, situé dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1046€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 940245.
Saint-cyr-sur-loire - rue fleurie au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété. Appartement t3 d'environ 81 m² habitables. Il est composé de : entrée avec placards, séjour de 27 m² avec balcon sud, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle dedouche et wc séparé. Annexes : cave en sous-sol et place de stationnement aériennecaracteristiques techniques- expositions traversante : nord - sud - travaux de rafraichisement à prévoir - chauffage collectif - eau c-s : collective- menuiseries : double vitrage- fibre parties communes et copropriete- local à vélos- interphone- charges de copropriété : 259€ / mois (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes)- nombre de lots d'habitation : 96- syndic : square habitat- procès-verbaux : disponibles sur demande- état du compte copropriété : sain un parking - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2055 à 2781 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 188 400 € dont 4,67% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 180 000 € - réf : 008 / 3796.
Exclusivité Nicolas Vigot, OptimHome À vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), rue des Épinettes, découvrez ce bel appartement trois pièces situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour des primo-accédants, une jeune famille ou un investissement patrimonial serein. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse d'environ 4 m², parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placard intégré et une salle de bains. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi que deux places de parking en sous-sol, véritable atout en centre urbain. La situation géographique est recherchée : la rue des Épinettes se situe à environ 5 minutes en voiture (environ 1,5 km) du haut de la Tranchée à Tours, permettant un accès rapide au centre-ville, aux transports et aux commerces. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 602352 ).
Iad France - Mélissa Delage vous propose : Investissement locatif – T3 avec jardin – vendu loué – Saint-Cyr-sur-Loire Vous recherchez un investissement locatif simple, sécurisé et immédiatement rentable ? Ce T3 avec jardin, vendu loué, permet une perception immédiate d’un revenu locatif dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Situé dans une résidence sécurisée de 2001, comprenant 40 logements, cet appartement de 57 m² bénéficie d’un environnement calme, dans une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du tramway (moins de 400 mètres). En rez-de-jardin, il dispose d’un extérieur privatif de 53 m² avec terrasse semi-couverte, offrant un véritable confort de vie et une forte attractivité locative. Il se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur le jardin. Un bel espace nuit dessert deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement disposant d’un placard supplémentaire. > Les atouts complémentaires : - Rénovation complète réalisée en 2022 (cuisine, salle d’eau, peintures, sols) - Chaudière gaz récente (2020) avec thermostat programmable - Résidence sécurisée et bien entretenue - Box en sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique - Cabanon de rangement dans le jardin - Proximité tramway et commodités > Données investisseur : - Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis de nombreuses années. - Loyer actuel de 818 € (bail triennal – logement nu – échéance au 17 avril 2028). Cet investissement locatif génère un revenu dès son acquisition. La Consommation Energétique du logement est de 157 kWh / m2. an ce qui le situe dans la classe C (111-180) pour ce critère spécifique. Envie d’en savoir plus et de visiter le bien ? Contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.48€ par mois (soit 1409.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans copropriété de 51 lots - charges annuelles moyennes 2100 € - aucune procédure en cours - saint cyr sur loire- a 10 mn des halles- idéal 1er achat ou investisseurt3 - 65.89 m² - carrez situé au rez-de-chaussée surrelevé d'une résidence de 3 étages. Entrée -séjour 19.19 m² + porte fenêtre sur terrasse dallée env 17 m² (sud-ouest) avec vue sur espaces verts - cuisine indépendante 8.44 m² - cellier -couloir + penderie - wc - 2 chambres (10.81 et 11 m²) - salle de bains cave en sous solclasse énergie : f - classe climat : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1660 € (base 2021) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : hon. Négo inclus : 148 566 € dont 4,96% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 141 550 € - fais d'acte en sus env 11 500 €réf : 37008 / a1021.
Iad France - Alice Ravinet vous propose : À Saint-Cyr-sur-Loire - Rue Fleurie, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2023 au 2ème étage sans ascenseur comprenant une salle à manger, une cuisine séparée aménagée / équipée, un salon (pouvant devenir facilement une troisième chambre), une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. Les menuiseries ont été également changées ainsi que les volets. Une cave et un stationnement libre au pied de l'immeuble complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. Son DPE classé C vous offre la possibilité de le louer immédiatement. Ne tardez plus pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement t3 78 m² avec jardin et terrasse opportunite rare sur saint-cyr-sur-loire : visite virtuelle a la demande : a saint-cyr-sur-loire (37540), à 5 min à pied du tram et des commerces, à 10min en voiture de la gare de tours centre (37000), venez découvrir ce bel appartement de plain pied de type 3 d'une surface habitable de 78 m² avec en plus un box en sous-sol et une place de parking. Ce bien unique offre 300 m² d’espace extérieur privatif (terrasse + jardin), donnant la sensation de vivre comme dans une maison tout en profitant du confort d’un appartement. Au rdc d'un immeuble bien entretenu équipé d'un ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 42 m² ouverte sur une terrasse et un jardin de 300 m², une entrée avec des rangements, 2 chambres donnant sur la terrasse, une sde et un wc séparé. Le jardin et la terrasse. En annexe, un box en sous-sol et une place de parking. L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz (eau chaude et chauffage) et d'huisseries double vitrage changées en 2022. L'appartement est au calme et bénéficie d'une belle luminosité. La taxe foncière est de 1 328euros. Les charges de copropriété sont de 1 810euros / an soit 150euros / mois. Pas de travaux à prévoir. L'appartement est habitable de suite. Vue dégagé.
En exclusivite ingrid kaiser optimhome immobilier vous propose un appartement de 69 m² en plein centre de st-cyr-sur-loire. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible non loin de tours (3kms), tout en restant proche de toutes les commodités ? Je vous invite à découvrir ce bel appartement à aménager selon vos goûts, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue à deux pas du coeur de ville de st cyr sur loire. Vous apprécierez : - une entrée - une pièce de plus de 25 m² avec une belle luminosité dès le matin - une cuisine indépendante, avec son cellier attenant, avec une vue dégagée sur un parc arboré - 2 chambres (possibilité 3e chambre) + un dressing indépendant - une salle de bain, wc séparés - une cave, un emplacement parking extérieur + local vélos cet appartement présente de véritables atouts : - proximité des commerces (u express, poste, pharmacie), écoles (ecole république maternelle et primaire) et transports (bus 14 et 18) - accès au parc privatif de la copropriété (avec jeux pour enfant) - accès sécurisé (digicode et visiophone) - charges maîtrisées incluant chauffage, eau chaude et entretien - important : travaux votés en juil. 2025 (changements huisseries, isolation toit, ravalement façade) que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif fiable, cet appartement représente une réelle opportunité. Contactez ingrid kaiser, votre conseiller optimhome immobilier sur st cyr sur loire, pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 26.08. 2025 dpe : d - 191 kwh / m2 / an ges : d - 41 kgco2 / m2 / an prix hai : 129 000 € - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires ref mandat : 591302 a propos de la copropriété : pas de procédure statut provisoire du syndicat : pas de procédure nombre de lots : 312 charges prévisionnelles annuelles : 2484 € consommation énergie primaire : 191 kwh / m² / an consommation énergie finale : 184 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 147 € et 1 551 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) nombre de lots de la copropriété : 312, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid kaiser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°524 922 937 greffe de tours) 06 10 18 83 03 (réf. 591302 ).
Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement de 74 m² à la frontière de St-Cyr-sur-Loire et Tours Situé au 1er étage dans une petite copropriété conviviale de seulement 4 lots, découvrez cet appartement traversant, soigneusement entretenu, offrant espace, luminosité et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez : - une entrée avec placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé - un séjour parqueté, exposé Est, baigné de lumière dès le matin - deux chambres également parquetées (15 m² et 16 m²) avec vue dégagée sans vis-à-vis - une cuisine séparée et aménagée avec un coin repas convivial - une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés pour plus de confort Syndic bénévole : gestion simplifiée et charges réduites (93€ / mois - chauffage et eau froide) Emplacement idéal à la croisée des chemins entre vie tourangelle et calme de St Cyr sur Loire. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 15.04. 2025 DPE : E - 283 kwh / m2 / an GES : E - 50 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 190 000 € - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires Ref mandat : 589321 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1127€ soit 93€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 589591 ).
Situé dans une petite rue proche des bas de saint cyr sur loire, au sein d'une petite copropriété, cet appartement situé au 1er et dernier étage vous accueille sur une entrée, un séjour parqueté, une cuisine aménagée, deux belles chambres parquetées, salle d'eau, wc, des rangements. Volumes avec hauteur sous plafond à 2.75m. Charges de 93 euros par mois comprenant chauffage et eau froide. Syndic bénévole. Réalisation en cours de la mise en copropriété (4 lots). Idéal pour une vie paisible en accès rapide aux commodités. Dpe : e - 283 kwh / m2 / an ges : e - 50 kgco2 / m2 / an numéro ademe : 2537e1293499o honoraires inclus de 5.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
À vendre avec Bengy immobilier optimhome Situé dans un quartier résidentiel paisible et privilégié, à seulement quelques mètres des bords de Loire, Bengy Immobilier Optimhome vous présente à l'acquisition un magnifique appartement récent bénéficiant d'un jardin entièrement privatif. Vous serez immédiatement séduit par la qualité architecturale de la résidence, le soin apporté aux matériaux ainsi que les beaux volumes qu'offre cet appartement. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'espace cuisine et donnant accès à une superbe terrasse prolongée par le jardin privatif, un cellier et un wc indépendant. L'espace nuit est répartit en deux chambres indépendantes avec une salle d'eau. Pour parfaire le tout, vous profiterez également de deux places de parking en sous-sol. Caractéristiques techniques : chauffage individuel gaz, parquet flottant, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine à créer, terrasse en pierre Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 598026 ).
À vendre saint-cyr-sur-loire / tramway boulevard charles de gaulle emplacement idéal : quartier tranchée, à proximité immédiate du tramway, dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Appartement t3 avec jardin privatif d'environ 100 m² rare sur le secteur ! Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux se compose de : une entrée avec placards une pièce de vie agréable avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée un espace nuit comprenant deux chambres une salle d'eau un wc séparé toutes les pièces donnent directement sur le jardin privatif, avec terrasse, cellier et abri de jardin pour plus de rangement. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Confort : chauffage individuel au gaz huisseries pvc double vitrage installation électrique récente taxe foncière : 842 € contactez votre office notarial pour organiser une visite ! Classe énergie : d - classe climat : d - prix hon. Négo inclus : 244 660,00 e dont 4,11% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 235 000,00 e - réf : 006 / 1350.
Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 3 avec cuisine semi équipée en rez-de-chaussée, cellier. Belle terrasse et jouissance privative d'un jardin d'environ 130 m² tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté) deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au coeur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantie une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits référence agence : 616.
Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 3 au 2ème étage avec cuisine semi équipée disposant d'un balcon et d'un cellier tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté). Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au cœur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantit une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits. "cette annonce contient une projection meublée réalisée par ia." référence agence : 608.
Découvrez notre projet à Saint-Cyr-sur Loire, aux portes de Tours - Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces. Eligible à la TVA 10% pour un investissement en LLI privé et au nouveau dispositif Jeanbrun ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire - Appartement au dernier étage en duplex d'une surface de 76,34 m² carrez (88 m² au sol), comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes - A l'étage : vaste pièce (divisible) ouverte avec placards et point d'eau - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 711 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 15 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).
À proximité immédiate de Tours, Saint-Cyr-sur-Loire s’impose comme une commune résidentielle recherchée. Entre cadre de vie qualitatif, prix encore accessibles et rendement locatif intéressant, elle attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête de stabilité.
