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Idéalement situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg, cet appartement de 69 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et spacieuse ainsi que son extérieur. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une entrée séparée de l'ensemble de la copropriété, offrant un confort et une indépendance rare au centre ville. Une autre entrée commune à la copropriété permet de garer facilement ses vélos dans le local vélo et sortir ses poubelles sans difficulté. Dès l'entrée, une très vaste pièce de vie de 38 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle qui communique directement avec un agréable extérieur de 20 m² environ composé d'une terrasse et d'un espace abrité, véritable havre de paix offrant le charme d'une petite maison de ville au coeur d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots. L'espace nuit propose deux chambres toutes deux pourvues de placards et dressings aménagés permettant un rangement facile et optimal, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux atouts complètent ce bien : parquet, un chauffage individuel au gaz, une cave, un local vélo et poubelle avec accès direct à la rue. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 923914.
En hyper centre, un appartement élégant et très lumineux de 99 me. Au deuxième étage. Belle entrée, belle pièce salon entourée de balcons. Une pièce bibliothèque, salle à manger (pouvant être utilisée en chambre) une très grande chambre avec accès direct à la salle de bain douche. Cuisine aménagée, équipée. De nombreux rangements et placards. Une cave un droit au stationnement sécurisé. Trois grands balcons entourent cet appartement beaux parquets, belle hauteur de plafonds. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 944163.
En plein cœur de Tours, Avenue de Grammont, découvrez ce bel appartement de 61 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Sa façade élégante, d'inspiration Art Déco des années 30, séduit par ses lignes symétriques, ses balconnets ouvragés. Actuellement configuré en T2, il peut facilement devenir un T3. Il offre une entrée de 6 m², un séjour lumineux exposé ouest de 28 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8 m², une salle d'eau de 5 m² et une chambre de 12 m² avec possibilité d'en créer une seconde. Emplacement premium ! , à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tramway, filbleu), et gare (a pieds a moins de 10 minutes). Une cave complète le bien. Possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité. Charme, emplacement, potentiel : une opportunité rare à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.
Appartement T3 À deux pas du Parc Sainte-Radegonde, véritable écrin de verdure apprécié pour son calme et ses balades, découvrez cet appartement lumineux aux volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offre un cadre convivial et confortable, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien agréable. L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées, parfaites pour une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'investissement maîtrisé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité pour un confort immédiat. Un bien qui conjugue luminosité, environnement privilégié et qualité de vie. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché. Vous disposerez d'un garage en plus. Idéal investisseur. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684.00 euros.
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Iad france - mateusz kasperzec vous propose : * rare tours - quartier paul bert * - superbe appartement cosy sans travaux, alliant charme et confort. Venez découvrir au premier étage sans ascenseur ce splendide appartement composé : -d'une superbe pièce de vie de 34 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy et lumineux. - l'espace nuit est composé de deux chambres agréables disposant chacune de placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Une cave pour le stockage et surtout un garage privatif complète le tout. Une véritable opportunité clé en main pour cet appartement atypique à deux pas du centre ville et des commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mateusz kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Tours halles / nationale - toutes commodités à pied - t3 - 100 m² + cave + droit au stationnement sécurisé- 2eme / 3 sans ascenseur composé d'une entrée + penderie- salon parqueté + balcon sud- dégagement + placards- wc + lave-mains- cuisine e / a + espace repas -couloir + placards- 2 chambres + balcon est - sbains (baignoire + douche) cave s / sol.
Tours prox. Place de strasbourg, rare à la vente. Appartement 3 pièces de 65 m² loi carrez situé au 1er et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon très lumineux parqueté avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine aménagée équipée avec chaudière récente. Deux jolies chambres parquetées, une salle d'eau, wc. Une grande terrasse de 45 m² accessible du salon et de la cuisine. Très calme. Accès vélo et rangements charges de copropriété de 150€ / an syndic bénévole. Petite copropriété topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321.00 € et 1787.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
TOURS NORD idéalement situé Rue Francois Hardouin -T3 lumineux avec balcon plein sud, résidence récente et sécurisée. Idéalement situé à Tours Nord, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, récente d'une dizaine d'années et parfaitement entretenue, il bénéficie de charges maîtrisées et d'un environnement calme. Dès l'entrée, on apprécie un agencement soigné avec de nombreux placards et une vraie sensation d'espace. Le séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une jolie terrasse de 10 m² bien exposé et sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement du soleil. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres en parquet, d'une salle de bains agréable et d'un WC indépendant. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, offrant un accès pratique et serein au quotidien. Disponible à partir de début juin libre de location, avec la possibilité de conserver le locataire en place si souhaité. Un appartement lumineux, bien orienté, dans une résidence de qualité, qui coche beaucoup de cases. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 930592.
Iad France - Maud Piquenard vous propose : * NOUVEAUTÉ sur Tours Nord * Tous les critères recherchés sont là : terrasse, parking, ascenseur et tram. Idéalement situé à 5 minutes à pied du tram et à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 2018 (encore sous décennale) offre un cadre de vie idéal. Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu et avec d’excellentes performances énergétiques (DPE C limite B). S’agissant de son agencement : Situé en rez-de-jardin, ce T3 de 61,22 m², se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains moderne et de WC indépendants. Une terrasse agréable ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le bien (possibilité de louer une place supplémentaire en sous-sol). Côté copropriété : Charges de copropriété très faibles : 175,20 euros / trimestre. Chauffage, électricité et eau chaude en individuel : vous payez uniquement ce que vous consommez. Avis de votre conseillère : Un vrai coup de cOEur avec des fondamentaux solides. Parfait pour s’y projeter durablement comme pour investir intelligemment. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la fiche complète ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alice ravinet vous propose : en exclusivité dans le quartier mirabeau, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée avec une place de stationnement privative. L'appartement se compose d'une entrée sur le couloir avec un espace bureau et des placards de rangement, un salon avec partie salle à manger, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, un wc et 2 chambres. 2 caves et une place de stationnement privative (rare dans le secteur) complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ne tardez plus à le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé proche de la places coty, de ses commerces et des transports. Dans une résidence sécurisée et agréablement arborée, venez découvrir ce beau t3 entièrement refait. Une entrée avec placard dessert un séjour avec balcon, 2 chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le plus : une place de parking. À visiter sans tarder. Copropriété de 81 lots - dont 167 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3255.00 euros. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.
Sous offre / quartier blanqui, dans une rue calme, au 1er étage d'une toute petite copropriété avec cour commune, charmant appartement t3 entièrement rénové avec goût comprenant : entrée, salon / séjour parqueté exposé plein sud avec cuisine équipée, 2 chambres parquetées dont une avec dressing, belle salle d'eau, caves. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Tours, t3 - idéalement situé entre les halles et la place jean jaures, appartement type 3 de 70 m² composé d'un séjour très lumineux avec vue sur la basilique st-martin, d'une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et nombreux rangements. Pour complété ce bien, vous y trouverez une cave ainsi qu'un parking privatif en sous sol sécurisé. Résidence avec ascenceur - classe énergie : ? - classe climat : ? - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? À ? € (base ? ) - prix hon. Négo inclus : 229 990 € dont 4,54% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 220 000 € - réf : 031 / 2311.
T3 quartier lamartine t3 quartier lamartine entre les halles et l'hôpital bretonneau, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement est orienté est-sud et ouest avec une terrasse sud sans vis à vis et très au calme il possède un garage en sous sol entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante, dégagement, salle de bains, wc, 2 chambres.
Iad france - maud piquenard vous propose : * t3 en hyper centre de tours avec stationnement privatif en sous sol de la résidence * situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec la présence rassurante d’un gardien en poste depuis plus de 25 ans, l’appartement offre un cadre de vie confortable avec un accès immédiat à la gare de tours. D’une surface de 55 m² loi carrez (57 m² avec les bow-windows), il se compose : •d’une entrée avec rangements, •d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, •de deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards, •de wc séparés, •d’une salle d’eau fonctionnelle. Cette résidence des années 2000 se distingue par ses bow-windows et une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments. Travaux récents réalisés : •radiateurs à inertie sèche remplacés en 2021, •ballon d’eau chaude de 200 l changé en 2022, •volet roulant électrique de la pièce de vie remplacé en 2023. Bien très rare sur le marché : contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivite safti, venez découvrir ce bel appartement de 61 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2015, à tours nord, à 2 min à pied du bus, d'un hypermarché et d'une zone artisanale, à 8 min à pied du tramway, et l'accès à l'autoroute a10 à 5min. Il vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, un coin nuit disposant de 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : willy kalist, tél. : 06 25 03 87 08, e-mail : willy.kalist@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813 736 097.
Venez découvrir ce charmant T3 de 105 m² au sol, situé entre les Halles et Nationale. Situé au dernier étage d'une petite résidence, vous pourrez profiter de la luminosité ! Avec la possibilité de créer une suite parentale avec la salle de bain déjà en place sur la mezzanine. Une cave et un droit au stationnement complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Iad France - Laure Colautti vous propose : Idéalement situé dans le quartier de Febvottes, au sein d’une petite copropriété calme aux faibles charges, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur. À proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges, des transports en commun et des commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique au quotidien. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec espace dressing et une chambre d'enfant ou bureau avec placard intégré. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent le bien. Appartement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking libre de stationnement au sein de résidence fermée ainsi qu’un local de stockage partagé viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité immédiate de la gare de Tours et du Boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère, appartement offrant une configuration rare permettant une exploitation locative optimisée sans travaux lourds. Le bien dispose des critères, permettant une exploitation en plusieurs logements et une location séparée, idéale pour : Location meublée longue durée Colocation optimisée Location courte durée Stratégie locative mixte Potentiel locatif global Revenu brute annuel estimé sur une base de location longue durée : jusqu'à 18 000 € soit un rentabilité brute environ de 8,5 % brut. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant créer rapidement du rendement dans un emplacement locatif stratégique. Dossier et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 941578.
Situé au 8 ? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 71 m² offre une vue imprenable sur la vallée du Cher ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un placard à l'entrée. Un balcon avec vue dégagée, une cave en sous-sol et un local à vélos. Appartement très lumineux, proche commodités, transports et commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.
Iad france - sophie naour vous propose : tours proximité saint-cyr-sur-loire au calme : appartement t3 avec terrasse et jardin privé ainsi qu'un garage (16 m² environ) avec électricité, dans une résidence bien entretenue des années 2000. Découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-jardin privatif et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en plein coeur de ville à 3 mn d'une station de tramway. Ce bien se compose d’une entree avec placards, d’une spacieuse piece de vie de 30 m² env donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin privé. Cet extérieur sans aucun vis à vis est parfait pour profiter au calme des beaux jours, idéal pour les petits et les grands ! La cuisine ouverte donne aussi accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, petite terrasse d'agrément, une salle d'eau, et un wc indépendant, le garage avec electricité sera parfait pour votre véhicule électrique, sa surface permet de ranger facilement les vélos ou de profiter d'un coin d'atelier. Les atouts : résidence sécurisée, double-vitrage et volets roulants / chauffage individuel / bon classement energétique . Commerces et transports à proximité immédiate ! Accès pmr bien sûr ! Un bien recherché sur le secteur, alliant confort, praticité et extérieur privatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : NOUVEAUTE * Je vous propose de découvrir cette belle opportunité qui entre sur le marché. Appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété agréable et sécurisée avenue Maginot, il a tout pour vous séduire tant par sa luminosité ( avec ses grandes ouvertures) que par sa localisation idéale et ses espaces généreux. Dès votre entrée dans l'appartement vous apprécierez le rangement à disposition, ensuite vous découvrirez une belle cuisine avec baie vitrée vue sur les extérieurs comprenant du rangement intégré, seul l'électroménager reste à compléter par vos soins, il y a l'espace pour une petite table si besoin. En prolongement de l'espace cuisine, un bel espace de vie toujours baigné de lumière du matin au soir dû à sa triple exposition et sa jolie terrasse couverte en prolongement de la pièce, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque espace et de la vue sur les extérieurs toutes l'année. L'espace nuit dessert une belle salle de bain aménagée avec goût et une double vasque avec son sèche serviette puis les 2 chambres dont une avec rangement intégrés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une place de parking en sous sol avec badge complète ce bien. Le tout dans un environnement entièrement clos à deux pas des commerces et commodités à pied. Une belle opportunité pour un investissement également. Appelez moi pour découvrir l'appartement au travers d'une vidéo à disposition et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Tours centre - secteur verdun au 2ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur - appartement t3bis d'environ 82 m²composé de : entrée avec placard, dégagement, séjour avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, salle de douche, wcannexe : cave en sous-sol. Caracteristiques techniques- très bon état général- étage : 2ème étage avec ascenseur- exposition principale : ouest - très bon état global- chauffage collectif- eau chaude sanitaire collective- menuiseries : double vitrage- volets roulants centralisés - fibre optiqueparties communes et copropriete- local à vélos- interphone- charges de copropriété : 240€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)- nombre de lots : 229- syndic : brosset- procès-verbaux : disponibles sur demande- classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1650 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 157 320 € dont 4,88% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 008 / 3793 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Tours centre - place jean jaures emplacement privilégié pour cet appartement lumineux situé dans une résidence calme et sécurisée. Au 1ème étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - appartement t3 de 71.84 m² composé de : entrée, double séjour de 32 m² donnant sur un balcon sud, cuisine aménagée avec espace repas, espace bureau / chambre avec placard, chambre avec salle de douche attenante. Wc séparés annexes : garage de 14 m² et cave de 5.5 m² en sous-sol. Caracteristiques techniques - étage : 1ème étage avec ascenseur - exposition traversante - orientation principale : sud - chauffage individuel électrique : radiateur électrique à inertie - ecs individuelle électrique : cumulus 150l récent - menuiseries : double vitrage haute - volets roulants électrique - fibre - taxe foncière 1364€ parties communes et copropriete - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 2584€ - nombre de lots principaux : 35 appartements - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain diagnostique de performance energétique classe consommation : c (166 kwh / m² / an) classe émissions : b (6 kg co2 / m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
QUARTIER THEATRE - Dans une petite rue particulièrement calme, au troisième étage, appartement traversant est-ouest offrant un beau volume pour la pièce à vivre avec balcon / terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain rénovée et deux chambres. Une cave, un grenier et un droit au stationnement complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Tours reste une valeur sûre pour investir. En 2025, la ville séduit par ses prix accessibles, son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Paris. Quartiers dynamiques, loyers stables et projets urbains soutiennent un marché équilibré et porteur. Découvrez les prix au m², les quartiers à suivre et les perspectives d’investissement en Touraine.
