Immobilier à La Ville-aux-Dames (37700)

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Maison récente de plain-pied – LOUÉE : Idéale Investisseur – 60 m² habitables + combles aménageables. Située au calme, en fond d’impasse, cette maison de 2020 vous propose un cadre de vie serein, fonctionnel et moderne, sur une parcelle de 384 m². Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement avec espace dressing, deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète l’ensemble, offrant un confort de rangement très appréciable au quotidien. Atout supplémentaire : les combles sont entièrement aménageables, permettant d’envisager une extension de l’espace habitable selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Le + investissement : La maison est actuellement louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie auguste vous propose : nouveauté - la ville-aux-dames venez découvrir cette maison familiale et fonctionnelle, idéalement située proche des commerces, écoles, gare et bus. D’une superficie d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée : - d’une entrée accueillante - d’une cuisine indépendante - d’une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin - d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et de wc séparés à l’étage : - une mezzanine - deux chambres - et du rangement pratique au quotidien à l’extérieur, profitez d’un beau jardin arboré de 1091 m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail, un puits, des dépendances, un garage et deux vérandas pour savourer chaque saison. Maison en bon état général, à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel et accueillir une nouvelle famille. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de promesses. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de toutes les commodités à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours, bus de ville Filbleu 50 à 2 mn à pied. Appartement de 28 m² situé au rez de chaussée, plus une terrasse de 8 m², comprenant une entrée de 2 m² avec placard intégré, une kitchenette intégrée, équipée micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier; une pièce de vie de 21 m² meublée, lit 2 personnes et 1 "clic-clac", bureau, table basse, table pour manger, 2 chaises, télévision, salon jardin sur la terrasse. Une salle de douche de 4 m² avec un lavabo et un WC. Au sein de la résidence, un espace commun pour les sportifs. Un local machines à laver et sèches linge sont à disposition ainsi qu'un local vélos et un parking privé. Chauffage au gaz collectif. La résidence est sécurisée et gérée par CAP WEST dont l'activité est la gestion de résidences hôtelières. Elle offre sur place un accueil permanent en semaine et reste au service des locataires, le week-end par téléphone. Loyers sécurisés par bail commercial que l'appartement soit occupé ou pas. Statut LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

* a louer - t2 43 m² - la ville aux dames * venez vite découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m² situé à la ville aux dames, à seulement 15 minutes de tours ! Vous serez à proximité de petits commerces tels qu'une boulangerie, pharmacie, la poste, mais aussi des grandes surfaces (leclerc, carrefour les atlantes) et à 10 minutes de la gare de saint-pierre-des-corps. Un arrêt de bus à 100m de la résidence (arrêt jeanne d'arc) vous emmène au centre-ville de tours en 25min. Un parc à côté de la résidence vous fera profiter de belles balades ! Situé au 1er étage d'une résidence neuve et moderne avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte) donnant sur un balcon afin de profiter des beaux jours ! Une spacieuse chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche avec et wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative dans la résidence sécurisée. Contactez vite votre agence citya sgti au 02 47 31 16 16 pour plus de renseignements ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec assurance habitation et assistance * ( 21.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,49 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 130,77 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335 et 453 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

La-ville-aux-dames maison lumineuse, calme et bien isolée. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous profiterez d'une pièce de vie ouvrant sur jardin arboré, cuisine équipée, lingerie, chambre en rdc. À l'étage palier distribuant suite parentale avec salle de bains, 3 autres chambres, sdb. 2 wc, garage et grenier pratique. Lumineuse, calme et prête à vivre, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 12950.

Iad france - jimmy landry vous propose : réf. 1867261-jl – la ville aux dames (37700) maison construite en 2002, d'environ 94 m² en loi carrez et 115 m² en surface plancher, sur deux niveaux, avec garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 770 m². Situation idéale à seulement 8 minutes en voiture de la gare tgv de saint pierre des corps, 3 à 4 minutes de la zone commerciale, et 13 minutes du centre-ville de tours. Proximité d’une ligne de bus (ligne 50). Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 29 m² (salon / séjour), équipée d’un poêle à bois. La cuisine aménagée communique avec un garage de 24 m². La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin. Un dégagement mène à une suite parentale avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé avec lavabo. À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant servir de chambre en enfilade, et une salle de bains avec toilette. Extérieur entièrement clos : clôture de qualité avec portillon et portail coulissant électrique en aluminium. Terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés plein sud. Emplacement idéal, calme assuré, proche de toutes commodités ! Ne tardez pas à visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de La Ville-aux-Dames (37700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 770 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter en famille. La proximité des commerces, écoles et espaces verts fait de ce quartier un lieu résidentiel recherché, parfait pour ceux en quête de tranquillité à quelques pas des services. Cette maison de 94 m², construite en 2002, propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine séparée, une chambre avec grand dressing, vasque et douche, ainsi que des toilettes séparées avec son lave-mains et un grand garage. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, un bureau (pouvant faire une 4eme chambre) et une salle de bain avec vasque et wc offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille pratique. Le terrain de 770 m² avec grand jardin arboré entièrement clos avec portillon (visiophone) et portail électrique complète cet ensemble offrant un espace extérieur accueillant pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Dans une rue calme, proximité transports et hypermarché Leclerc. Maison sur sous-sol non enterré et rénovée avec accès indépendant idéal pour une profession libérale ou famille nombreuse. 3 chambres à l'étage, garage. Belle parcelle intimiste et bien exposée de plus de 1 000 mètres carrés. Pompe à chaleur, très bon DPE. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche centre ville et transports. Maison récente et familiale proposant de beaux volumes. Elle saura vous séduire grâce à sa belle pièce de vie lumineuse, son jardin intimiste et ses 4 grandes chambres. En annexe vous trouverez une dépendance de 35 m² idéal pour une activité ainsi qu'un garage. Jardin intimiste. Pas de travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Rare sur le secteur. Maison entièrement de plain-pied à proximité immédiate des commerces et du centre bourg à pied, quartier familiale et calme. Elle vous séduira grâce à ses nombreuses chambres, et son jardin clos sans vis à vis. Grand garage, piscine hors sol, panneaux solaires. Combles aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.