Appartement 1 pièce à vendre à La Ville-aux-Dames (37700)

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à La Ville aux Dames (37700), découvrez ce studio meublé d'une surface de 26,69 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et entreprises, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600816 ).

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à La Ville aux Dames (37700), découvrez ce studio meublé d'une surface de 26,69 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et entreprises, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600817 ).

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Studio T1 lumineux avec parking privé en hyper centre, sans travaux à prévoir, bien rare sur le secteur. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine US et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Faibles charges de copropriété et isolation optimale pour ce T1 dans un secteur propice à la location. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au sein d'un immeuble intimiste et récent, vous serez séduit par ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Idéal premier investissement locatif. Proches toutes commodités. Référence agence : 5132.

Quartier vieux saint-pierre-des-corps, studio de 20 m² comprenant une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau et une place de parking privative. Locataire en place pour un loyer de 465€ proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Au 1er étage d'un immeuble récent, vous apprécierez ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et de bons aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Loué avec une bonne rentabilité locative. Proches toutes commodités et gare TGV. Référence agence : 5134.

Au deuxième étage d'un immeuble récent de 9 logements, vous serez séduit par ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Actuellement loué. Bon emplacement. Référence agence : 5133.

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1929579 JL – ROCHECORBON (37210)- EXCLUSIVITE CHEZ iad Studio loué de 13 m², situé au 4éme étage situé sur les bords de la Loire. La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir ce studio, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Ce bien se trouve au 4éme étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une kitchenette, un dégagement avec placard et une pièce de vie. Situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès pour aller au troisième étage et ensuite des escaliers pour finir. La salle d'eau et des toilettes sont sur le palier commun. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, des places sont à disposition à l'extérieur de la résidence. L'appartement est loué en location meublée au prix de 290€ / mois. Les charges de copropriété sont de 60€ / mois compris eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 361 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1929590 JL – ROCHECORBON (37210)- EXCLUSIVITE CHEZ iad Studio loué de 13 m², situé au 4éme étage situé sur les bords de la Loire. La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir ce studio, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Ce bien se trouve au 4éme étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une kitchenette, un dégagement avec placard, une pièce de vie et une salle d'eau équipée d'un toilette. Situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès pour aller au troisième étage et ensuite des escaliers pour finir. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, des places sont à disposition à l'extérieur de la résidence. L'appartement est loué en location meublée au prix de 330 / mois. Les charges de copropriété sont de 60€ / mois compris eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 337 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint avertin centre bourg dans petite copropriété récente avec faibles charges, bel f1 de environ 25 m² comprenant : entrée avec 2 placards, séjour avec espace cuisine, salle de bains + wc. Parking privatif. Calme au pied des commodités, commerces et bus. Référence agence : 12028.

Tours "montjoyeux" type 1 bis en rdc pour investisseur, bail nu du 13 / 03 / 2020 et locataire à jour de ses loyers. Loyer 372€ + 71 € de charges (charges incluant entre autre le chauffage avec répartiteurs). Entrée avec placards, pièce principale avec cuisine ouverte et cellier, balcon exposé sud, cave en sous-sol. Bon état général, double-vitrage. Le ravalement a été voté en assemblée générale. Référence agence : 13104.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Opportunité Rare - Studio Rénové avec Vue Imprenable, à Tours Situé au 16ème étage d'une résidence emblématique de Tours construite en 1974, ce studio entièrement rénové offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Idéalement situé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est et d'un cadre de vie privilégié. D'une surface de 14 m², ce studio a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine. Une salle d'eau et un WC privatifs sont sur le palier juste en face du studio et vous avez la possibilité D'EQUIPER LE STUDIO DES SANITAIRES si vous le souhaitez. Chaque élément a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, digicode et gardien. Le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, garantissant une chaleur constante et économique. En plus de sa situation privilégiée offrant un accès direct à la station de tramway au pied de l'immeuble et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, ce studio est le choix idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon rendement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou niché au cOEur de Tours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 337 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement T1 Bis à vendre pour investisseur car locataire en place avec bail en cours et un loyer de 370,03 € HC + 28 € de charges. Situé dans une résidence de 1972 bien entretenue avec ascenseur, ce logement de 32,25 m² présente un agencement fonctionnel. Lumineux séjour, coin cuisine pratique et accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Gros avantage, il possède une place de parking en sous-sol. Emplacement pratique à proximité direct de l'hôpital Trousseau, du campus Sainte Marguerite et des transports en commun comme la future ligne de tramway facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 8777.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : *spécial investissement ! À saisir ce studio idéalement situé et entièrement rénové ! Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. Les +: - secteur gare de tours - rénové en 2022 - très bonne rentabilité en airbnb - dpe d une envie de visiter cet pépite ? Appelez moi il va partir vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 313 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bas de la Tranchée, place Choiseul, grand studio dans une petit copropriété avec syndic bénévole. Une cave. Très faibles charges. Arrêt de tram juste en face. Afin d'améliorer le DPE, les travaux d'isolation intéreiure pourront faire l'objet d'une négociation sur le prix. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé à Tours Nord, dans le secteur recherché de Saint-Symphorien, à seulement 10 minutes à pied de la place Coty et à proximité immédiate des commerces, des bus Fil Bleu (2 minutes à pied) et du tramway (5 minutes à pied), cet appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au 3 ? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 21 m² exposé plein sud. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. L'appartement dispose de double vitrage, de volets roulants solaires dans la cuisine et électriques dans le séjour. L'électricité a été entièrement refaite et les consommations sont individuelles. Faible charges, appartement aussi bien intéressant pour un investissement que pour un premier achat. Une cave complète ce bien. Facilité de se garer au alentour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Résidence Bocage Parc. Studio avec accès à tous les services à la personne dont vous aurez besoin. Du portage de plateau, aide aux repas, restaurant, blanchisserie. au ménage et accès à une supérette. Situation idéale au coeur d'un parc arboré, accès tram, à 3 min du centre ville. Bail de 3 ans en cours depuis 09 / 24 Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Dans immeuble de 2017, appartement de type studio lmnp 35 m² en bail. Co occupe par un locataire sérieux. Composé d'une entrée, dressing, salle d'eau avec wc, une pièce principale avec cuisine intégrée aménagée et équipée. Accès terrasse environ 5 m². Loyer garanti par un bail co offrant un revenu ht annuel de 5487.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 25.21 m² + une place de parking, situé à tours. Cet appart'city est idéalement situé à 10 minutes de route du centre-ville de tours, à 4 km de la gare. Le centre commercial l'heure tranquille se trouve à seulement 30 mètres. Loyers assurés par bail commercial avec appart'city rentabilité immédiate de 5,30%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Charmant studio de 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours. Travaux a prévoir pour rafraichir le bien. Situé au coeur du quartier prisé de la Place Velpeau à Tours, ce studio sous comble plein de charme est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et fonctionnel. Les atouts du bien : Surface totale : 33 m² (dont 20 m² en Loi Carrez) Pièce de vie lumineuse : un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace nuit confortable. Cuisine intégrée : parfaite pour vos repas du quotidien. Entrée séparée : pratique et offrant plus d'intimité. Salle d'eau : équipée d'une baignoire et de WC. Emplacement exceptionnel : Implanté à seulement quelques pas de la dynamique Place Velpeau, le studio bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique : Commodités à proximité immédiate : commerces, marché, cafés et restaurants. Transports en commun : excellente desserte en bus et facilité d'accès aux autres moyens de transport. Écoles et universités : idéalement situé pour les étudiants. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché Optimisation de l'espace pour un confort au quotidien Excellent potentiel locatif Idéal pour un investissement pérenne ou un premier achat serein N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio. Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables de Tours ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours.

Rabelais, faculté de médecine, studio, au calme comprenant : pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, cave. Locataire en place pour un loyer de 410€ hc. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée et calme au coeur des Prébendes, Studio de 27 m² avec balcon plein ouest, cellier et place de stationnement privative. Appartement tout confort (ascenseur et aucune marche dans la copropriété) idéal pour une personne seule, un pied à terre, un premier investissement locatif. Vendu occupé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Quartier Giraudeau, appartement de 27 m² situé au 4e étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain et toilettes. Vue dégagée. Locataire en place, loyer mensuel 385€ + charges 60€. Idéal investisseurs. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).

Tours, t1 - idéalement situé à tours entre les halles et la place jean jaures, studio de 24,85 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'un coin cuisine, salle de douche avec wc. En complément, ce bien dispose d'une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Résidence avec ascenceur. Charges mensuelles 56,68€uros classe énergie : f - classe climat : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 à 1120 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 89 080 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 85 000 € - réf : 031 / 2312 pour tous renseignements complémentaires, contactez m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.