Appartement 1 pièce à vendre à La Ville-aux-Dames (37700)

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à La Ville aux Dames (37700), découvrez ce studio meublé d'une surface de 26,69 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et entreprises, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600816 ).

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Au sein d'un immeuble intimiste et récent, vous serez séduit par ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Idéal premier investissement locatif. Proches toutes commodités. Référence agence : 5132.

Quartier vieux saint-pierre-des-corps, studio de 20 m² comprenant une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau et une place de parking privative. Locataire en place pour un loyer de 465€ proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Au 1er étage d'un immeuble récent, vous apprécierez ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et de bons aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Loué avec une bonne rentabilité locative. Proches toutes commodités et gare TGV. Référence agence : 5134.

Au deuxième étage d'un immeuble récent de 9 logements, vous serez séduit par ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Actuellement loué. Bon emplacement. Référence agence : 5133.

Frais de notaire offerts ( * ) du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Présentation de votre programme neuf carré des halles à vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée bouygues immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la mairie et aux halles de vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1929579 JL – ROCHECORBON (37210)- EXCLUSIVITE CHEZ iad Studio loué de 13 m², situé au 4éme étage situé sur les bords de la Loire. La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir ce studio, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Ce bien se trouve au 4éme étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une kitchenette, un dégagement avec placard et une pièce de vie. Situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès pour aller au troisième étage et ensuite des escaliers pour finir. La salle d'eau et des toilettes sont sur le palier commun. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, des places sont à disposition à l'extérieur de la résidence. L'appartement est loué en location meublée au prix de 290€ / mois. Les charges de copropriété sont de 60€ / mois compris eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 361 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1929590 JL – ROCHECORBON (37210)- EXCLUSIVITE CHEZ iad Studio loué de 13 m², situé au 4éme étage situé sur les bords de la Loire. La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir ce studio, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Ce bien se trouve au 4éme étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une kitchenette, un dégagement avec placard, une pièce de vie et une salle d'eau équipée d'un toilette. Situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès pour aller au troisième étage et ensuite des escaliers pour finir. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, des places sont à disposition à l'extérieur de la résidence. L'appartement est loué en location meublée au prix de 330 / mois. Les charges de copropriété sont de 60€ / mois compris eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 337 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vouvray : studio, parking Situé Logement éligible au dispositif Jeanbrun. Situé en hypercentre à deux pas de la mairie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Constituez-vous un patrimoine immobilier en hypercentre de Tours avec Pulse Living, une résidence étudiante neuve idéalement située. Studios, T2 et T3 entièrement meublés et clés en main à partir de 82.100 € HT – 98.520 € TTC * . Résidence étudiante entièrement gérée avec loyers sécurisés et récupération de TVA * . À proximité immédiate des sites universitaires et de la gare de Tours, emplacement à forte demande locative. La résidence propose des espaces communs qualitatifs : coworking, salle de sport, laverie et espaces de convivialité. Un rooftop aménagé avec vues panoramiques sur le centre-ville et ses monuments emblématiques. Logements neufs, lumineux et bien agencés, adaptés aux usages étudiants et à la colocation. Lancement commercial le 22 mai – opportunité d’investissement rare en cœur de ville. ( * ) Selon conditions d’éligibilité et dans la limite des stocks disponibles Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La ville s’offre à vous ! Une occasion unique de devenir propriétaire en hyper centre de Tours. Tours en panorama depuis votre terrasse. Une opportunité rare d'habiter l'hyper-centre de Tours avec 44 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés de balcons ou terrasses. À 500 mètres de la gare et à deux pas du centre historique, profitez d'un quotidien tout-à-pied. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % * , du PTZ * et du dispositif Jeanbrun pour optimiser votre fiscalité. Inscrivez-vous dès maintenant avant l'ouverture des ventes les 24 et 25 avril : soyez les premiers ! Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, Parties communes conviviales et sécurisées (sous conditions) Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TOURS SUD "Montjoyeux" A proximité du campus universitaire faculté des sciences. Type 1 bis en rez-de-chaussée vendu libre de toute occupation. Il se compose d'une entrée, salle de douche avec WC, grande pièce principale avec placards et balcon exposé ouest et vue sur bois, cuisine indépendante avec cellier. Cave en sous-sol. Prévoir rafraîchissements. La résidence a bénéficié d'un ravalement. Référence agence : 13167.

Tours "montjoyeux" type 1 bis en rdc pour investisseur, bail nu du 13 / 03 / 2020 et locataire à jour de ses loyers. Loyer 372€ + 71 € de charges (charges incluant entre autre le chauffage avec répartiteurs). Entrée avec placards, pièce principale avec cuisine ouverte et cellier, balcon exposé sud, cave en sous-sol. Bon état général, double-vitrage. Le ravalement a été voté en assemblée générale. Référence agence : 13104.

Iad France - Eric George vous propose : Tours hypercentre – Studio vendu loué, idéal investissement locatif Au cOEur du quartier Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, ce studio d’environ 16,6 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif. L’appartement propose une pièce de vie bien pensée avec un coin kitchenette, d'une grande chambre et d'une salle d’eau avec douche / WC. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un logement fonctionnel, facile à vivre et adapté à la demande locative du secteur. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable et adapté à la demande étudiante du secteur. Le bien est vendu loué, avec une locataire en place, permettant une perception immédiate des revenus locatifs. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges de fonctionnement maîtrisées, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement. Un studio bien situé, déjà loué, dans un secteur dynamique et très demandé, représentant une opportunité d’investissement lisible et cohérente sur le marché tourangeau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.12€ par mois (soit 889.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement T1 Bis à vendre pour investisseur car locataire en place avec bail en cours et un loyer de 370,03 € HC + 28 € de charges. Situé dans une résidence de 1972 bien entretenue avec ascenseur, ce logement de 32,25 m² présente un agencement fonctionnel. Lumineux séjour, coin cuisine pratique et accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Gros avantage, il possède une place de parking en sous-sol. Emplacement pratique à proximité direct de l'hôpital Trousseau, du campus Sainte Marguerite et des transports en commun comme la future ligne de tramway facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 8777.

Iad france - philomène bavazzano vous propose : *spécial investissement ! À saisir ce studio idéalement situé et entièrement rénové ! Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. Les +: - secteur gare de tours - rénové en 2022 - très bonne rentabilité en airbnb - dpe d une envie de visiter cet pépite ? Appelez moi il va partir vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 313 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme philomène bavazzano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement ou pour une retraite paisible : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000). Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer possible sur ce bien : 390 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 607481 ).

Bas de la Tranchée, place Choiseul, grand studio dans une petit copropriété avec syndic bénévole. Une cave. Très faibles charges. Arrêt de tram juste en face. Afin d'améliorer le DPE, les travaux d'isolation intéreiure pourront faire l'objet d'une négociation sur le prix. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Résidence Bocage Parc. Studio avec accès à tous les services à la personne dont vous aurez besoin. Du portage de plateau, aide aux repas, restaurant, blanchisserie. au ménage et accès à une supérette. Situation idéale au coeur d'un parc arboré, accès tram, à 3 min du centre ville. Bail de 3 ans en cours depuis 09 / 24 Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Tours nord, pont volant, studio de 20,64 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec wc ainsi qu'une entrée avec placard. Balcon et place de parking aérienne sécurisée. Charge mensuelle à hauteur de 56,54€ libre de locataire fin août 2026 casse énergie : e - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 650 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 82 680 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 78 000 € - réf : 031 / 2334.

Exclusivité Bengy immobilier optimhome En hyper centre de Tours, rue Buffon, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition un studio loué bénéficiant d'une terrasse orientée Ouest. Situé au premier étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, vous retrouverez un studio avec une pièce de vie donnant directement accès sur la terrasse d'environ 8 m² à l'abri des regards, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'ensemble est en bon état. Loyer de 450 € / mois HC A visiter sans attendre ! Caractéristiques techniques : double vitrage pvc, volet persienne plastique, chauffage électrique, ballon d'eau chaude, parquet flottant, cuisine avec meuble haut et bas, plaques de cuisson. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et copro) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 609058 ).

Dans immeuble de 2017, appartement de type studio lmnp 35 m² en bail. Co occupe par un locataire sérieux. Composé d'une entrée, dressing, salle d'eau avec wc, une pièce principale avec cuisine intégrée aménagée et équipée. Accès terrasse environ 5 m². Loyer garanti par un bail co offrant un revenu ht annuel de 5487.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 25.21 m² + une place de parking, situé à tours. Cet appart'city est idéalement situé à 10 minutes de route du centre-ville de tours, à 4 km de la gare. Le centre commercial l'heure tranquille se trouve à seulement 30 mètres. Loyers assurés par bail commercial avec appart'city rentabilité immédiate de 5,30%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Charmant studio de 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours. Travaux a prévoir pour rafraichir le bien. Situé au coeur du quartier prisé de la Place Velpeau à Tours, ce studio sous comble plein de charme est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et fonctionnel. Les atouts du bien : Surface totale : 33 m² (dont 20 m² en Loi Carrez) Pièce de vie lumineuse : un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace nuit confortable. Cuisine intégrée : parfaite pour vos repas du quotidien. Entrée séparée : pratique et offrant plus d'intimité. Salle d'eau : équipée d'une baignoire et de WC. Emplacement exceptionnel : Implanté à seulement quelques pas de la dynamique Place Velpeau, le studio bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique : Commodités à proximité immédiate : commerces, marché, cafés et restaurants. Transports en commun : excellente desserte en bus et facilité d'accès aux autres moyens de transport. Écoles et universités : idéalement situé pour les étudiants. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché Optimisation de l'espace pour un confort au quotidien Excellent potentiel locatif Idéal pour un investissement pérenne ou un premier achat serein N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio. Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables de Tours ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours.