Appartement 1 pièce à vendre à Tours (37)

Secteur Bergeonnerie - Grandmont Studio idéalement situé à proximité du lycée et de l'université Grandmont. Libre de toute occupation Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : charmant grand studio au coeur du centre historique de tours situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de caractère, ce studio prend place dans l’un des plus anciens immeubles de tours, véritable témoin de l’histoire de la ville (xi ème siècle). Idéalement implanté au coeur du centre historique, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre-ville. Ce studio se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et un coin nuit. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble. Grâce à son exposition ouest, le studio profite d’une luminosité agréable tout au long de la journée et offre une vue pleine de charme, véritable immersion dans l’histoire tourangelle. L’ensemble est en bon état général, tout en laissant place à des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Sans parking ni garage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, à la recherche d’un studio de caractère, à personnaliser, au coeur de la ville. Un bien rare par son emplacement et son cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un nouvel art de vivre au cœur des Deux Lions Au sud de Tours, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en plein essor de la métropole, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement au sein de la ZAC des Deux Lions. À seulement quelques minutes à pied du tramway, du centre commercial L’Heure Tranquille, des établissements universitaires et des berges du Cher, l’adresse conjugue parfaitement vie urbaine active et douceur du quotidien. Une résidence contemporaine, pensée pour le bien-être Développée autour de deux bâtiments élégants à l’architecture soignée, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin, balcon, loggia ou terrasse. Un vaste cœur paysager vient renforcer cette sensation d’ouverture et de respiration, véritable écrin de verdure au sein du quartier. Les logements bénéficient d'espaces optimisés, de belles orientations et, pour certains, de configurations bi-orientées, favorisant la luminosité naturelle et le confort en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Couléard vous propose : Studio de charme – COEur historique de Tours – Investissement idéal Situé au cOEur du centre historique de Tours, dans un secteur très recherché, ce studio d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports. Au 1er étage d’un immeuble de caractère, l’appartement est accessible par une première porte sécurisée, ouvrant sur une agréable cour intérieure, au calme, desservant le bâtiment. Le studio se compose d’une belle pièce de vie fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, avec poutres apparentes, intégrant une cuisine aménagée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement séduit par son cachet, son agencement optimisé et son environnement calme en plein centre-ville. Locataire en place depuis 5 ans, dans le cadre d’un bail meublé, renouvelable fin août, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur à forte demande. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.08€ par mois (soit 865 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rabelais, appartement vendu libre de 27 m² bien agencé comprenant une entrée, une pièce à vivre parquetée avec cuisine aménagée et équipée à l'est sans vis à vis. Salle de bains avec wc et emplacement machine, dressing. Possibilité de parking en sus. Ascenseur. Bon état général, pas de travaux à prévoir. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 496 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 223 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Opportunité Rare - Studio Rénové avec Vue Imprenable, à Tours Situé au 16ème étage d'une résidence emblématique de Tours construite en 1974, ce studio entièrement rénové offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Idéalement situé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est et d'un cadre de vie privilégié. D'une surface de 14 m², ce studio a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine. Une salle d'eau et un WC privatifs sont sur le palier juste en face du studio et vous avez la possibilité D'EQUIPER LE STUDIO DES SANITAIRES si vous le souhaitez. Chaque élément a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, digicode et gardien. Le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, garantissant une chaleur constante et économique. En plus de sa situation privilégiée offrant un accès direct à la station de tramway au pied de l'immeuble et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, ce studio est le choix idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et offrant un bon rendement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou niché au cOEur de Tours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 337 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rabelais, faculté de médecine, studio, au calme comprenant : pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, cave. Locataire en place pour un loyer de 410€ hc. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Rabelais, faculté de médecine, grand studio de 30 m², au calme comprenant : pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, cave. Locataire en place pour un loyer de 400€ hc. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1902276 JL – TOURS (37100)- EXCLUSIVITE Beau studio de 31 m², situé au 2éme étage équipé d'un balcon situé dans un quartier très prisé de Tours (allée de Trianon). La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir ce studio, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur le parc. Ce bien se trouve au 2éme étage d'un immeuble construit en 1975. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une une entrée équipée de placard donnant sur une salle de bain, des toilettes séparés, une cuisine aménagée et une une pièce de vie lumineuse qui ouvre sur le balcon exposé Ouest avec vue plongeante sur le parc de la résidence. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, ce bien dispose d'un garage privatif, de place de stationnement libre pour les visiteurs et sécurisé par un portail électrique. Un gardien est présent également sur les lieux. L'appartement est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 157€ / mois compris chauffage, eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.42€ par mois (soit 1889 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur Tours, cet appartement T1 se trouve sur la Place Beaujardin, offrant un cadre de vie dynamique et urbain. La résidence sécurisée avec ascenseur est à proximité des écoles, des crèches, des arrêts de bus et de la gare, assurant une grande accessibilité aux commodités. Doté d'une orientation sud, cet appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée idéale pour profiter du balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Cet appartement de 29 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose d'une salle de bain avec wc. Interphone, local vélo sécurisé. Les portes-fenêtres assurent une luminosité naturelle optimale, tandis que le revêtement de sol linoléum ajoute une touche moderne et facile d'entretien. Ce bien libre de suite allie modernité, luminosité et fonctionnalité pour un quotidien agréable et pratique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif il se loue facilement ! À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Tours "montjoyeux" type 1 bis en rdc pour investisseur, bail nu du 13 / 03 / 2020 et locataire à jour de ses loyers. Loyer 372€ + 71 € de charges (charges incluant entre autre le chauffage avec répartiteurs). Entrée avec placards, pièce principale avec cuisine ouverte et cellier, balcon exposé sud, cave en sous-sol. Bon état général, double-vitrage. Le ravalement a été voté en assemblée générale. Référence agence : 12999.

Iad France - Emilie Boisnon vous propose : À VENDRE Studio à rénover, idéalement situé en plein cOEur de Tours, à 100m des Halles. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1994, ce studio de 20 m² offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec un coin cuisine, et d’une salle d’eau bien agencée avec WC. Sa localisation est un véritable atout ! Situé à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, des commerces, des points d’intérêt touristique du centre-ville de Tours, des bords de Loire et des transports en commun, ce bien sera très attractif pour les étudiants comme pour les touristes souhaitant passer quelques jours à Tours. De quoi avoir un bien locatif occupé toute l'année, et ultra rentable ! L’exposition nord / ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant ce logement agréable à vivre. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. N'attendez plus pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boisnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900582859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE STUDIO à Tours secteur Giraudeau / Bretonneau À deux pas de l'hôpital Bretonneau, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez ce studio de 21,80 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat de qualité. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle avec rangements, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave privative. Le bien est actuellement loué, générant 4 440 € de loyers annuels hors charges, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les charges sont particulièrement faibles (environ 190 € par an). Copropriété de 9 lots dont 7 lots principaux, sans procédure en cours. Faibles charges Logement énergivore classé : F L'emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements médicaux et du centre-ville. Un investissement clé en main, rare sur le secteur. Contactez HBL Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser cette opportunité. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 114 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744.00 et 1008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE STUDIO - Tours Bretonneau de 20,73 m² - en souplex avec cour privative Studio plein de charme situé à deux pas de l'hôpital Bretonneau, dans une copropriété entretenue et sécurisée. Ce bien de 20,73 m² (dont une partie en souplex) se compose d'une entrée directe dans la cuisine (style kitchenette), d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un espace nuit au sous-sol avec grand dressing, ainsi que d'un accès direct à une cour extérieure privative. Une cave complète ce bien. Le logement est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée (loyers annuels hors charges 4560€) Dans une copropriété de 9 lots dont 7 lots principaux, et sans procédure contentieuse. Logement énergivore classé : F Secteur Giraudeau - Bretonneau, emplacement à forte demande locative. Un investissement intelligent, durable et valorisable. Contactez HBL Immobilier pour plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770,19 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cour de la Touraine et du Val de Loire, découvrez un nouveau quartier, le projet est implanté au nord de Tours. Cette nouvelle adresse est idéalement située proche des commerces, des écoles, des lieux de loisirs et à seulement 10 minutes du centre-ville. Un nouveau quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie en toute harmonie de petits ilots résidentiels et des immeubles aux hauteurs maitrisées. Domaine de suède propose des appartements du 2 au 4 avec jardin, balcon ou terrasse et où chacun dispose d'un stationnement. Une adresse de choix pour qui souhaite devenir propriétaire, réaliser un investissement patrimonial pérenne ou encore profiter des nombreux avantages d'habiter un appartement neuf confortable et économe en énergie. Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est au coeur d'un nouveau quartier tourangeau que s'installe ce nouveau programme immobilier. Situé à seulement dix minutes du centre-ville, profitez de sa proximité avec les commodités essentielles et les établissements scolaires. Vos week-ends se verront animés de balades au centre-ville, pour découvrir ou redécouvrir l'histoire de celle qu'on appelle aussi Le Petit Paris. La résidence se confond dans son environnement végétalisé au moyen de couleurs naturelles, dans un style moderne et élégant. Des appartements neufs, du T2 au T4 vous sont proposés. Découvrez des intérieurs aux volumes généreux et optimisés pour votre confort. Chaque appartement s'ouvre sur un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour des moments de détente réussis à la belle saison. Un parking sécurisé est à votre disposition pour faciliter vos déplacements quotidiens. Que ce soit pour un achat en résidence principale ou en investissement grâce à son éligibilité à la loi Pinel, ce bien a de quoi vous séduire ! Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 3 Place du Général Leclerc, 37000 Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé. €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Situé dans l'hyper centre de Tours, à 2 pas de la rue Nationale, ce studio de 14 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès direct au tramway. Il se trouve à 5 min à pied de la gare. Il est également à proximité des lycées et Universités, ce qui en fait un choix pratique pour les étudiants, mais il peut également convenir à de jeunes professionnels Ce studio est meublé et loué jusqu'en juillet 2026. Il se trouve au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. Les atouts : Hyper centre Transports, commerces, lycées, universités, gare à proximité. DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce studio / F1 Bis, offre un environnement de vie agréable. Il dispose d'un espace bien agencé avec coin nuit séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse. 1 place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Quartier velpeau, à 500 mètres de la gare de tours, au 3ème étage d'une résidence de 2009 avec ascenseur, grand studio lumineux comprenant : entrée, salon, cuisine ouverte, salle d'eau et grand balcon avec vue dégagée. Place de parking privative boxable en souterrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Quartier Paul Bert, dans une jolie maison en pierre entièrement rénovée et divisée en 3 appartements. Au 2ème et dernier étage, appartement T1 avec cuisine aménagée et équipée dans la roche, un coin nuit, salon donant sur une terrasse, SDE avec WC. Beaucoup de charme, au calme, dans une impasse à 1 min à pied du pont de Fil. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Hyper centre de tours, proche gare, tram et bus, dans petite copropriété sans charges, studio de 26 m² au sol, dans une copropriété de 4 appartements. Cave, local vélo et jardin commun sont à disposition. Loué 450 € mensuels à locataire sérieux. Dpe projeté pour janvier 2026 : e honoraires inclus de 6.02% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Opportunité : 2 studios indissociables au cOEur de Tours Pourquoi indissociables ? Parce qu'ils ont le même compteur ENEDIS (second compteur posé, en attente) Bienvenue dans ces charmants studios, côte à côte, situés au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) de caractère en plein cOEur de Tours. L'exposition ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis vous assure une intimité totale. 1 - Avec une surface de 13,84 m² habitables et 18,98 m² au sol (studio 7), cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Ce studio offre un espace cuisine équipée ouvert sur la pièce de vie de 11 m², lumineuse (3 ouvertures) et conviviale. Studio actuellement loué meublé 430 € + 90 € charges = 520 € (08 / 02026) 2 - Avec une surface de 14,56 m² habitables et 18,01 m² au sol (studio 9), cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Ce studio offre une pièce de vie de 11 m², avec kitchenette. Studio actuellement loué 400 € + 100 € charges = 500 € (06 / 2026) Les appartements bénéficient d'une situation privilégiée à proximité immédiate de tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, etc.), des transports en commun (à seulement 250 m), de la gare (à 400 m) et restaurants (à 200 m). Vous serez séduit par la facilité d'accès à toutes les commodités. Construit en 1900, l'immeuble est en bon état général, gage de sa solidité et de sa préservation du patrimoine architectural de Tours. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage au gaz de ville, et d'une VMC. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir deux studios fonctionnels dans un emplacement idéal à Tours. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.17€ par mois (soit 1166 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement clé en main – studio renové à tours tours – rue grécourt au cœur d'un quartier recherché, découvrez ce studio entièrement rénové en 2021, situé dans une petite copropriété de 10 lots bien entretenue et sécurisée. Atouts du bien : • pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée • salle d'eau moderne avec wc • chauffage individuel électrique • faibles charges : seulement 50 € / mois • cave privative • vendu meublé rentabilité intéressante : était loué 560 € / mois hors charges. Idéal pour un investissement locatif sans travaux. Aucun travaux à prévoir, copropriété saine et calme. Opportunité à saisir pour un placement sûr et rentable ! Classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 94 440 € dont 4,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 90 000 € - réf : 006 / 1438.

Idéalement situé ! Studio rénové au 1 er étage d'une petite copropriété / maison en Pierre constituée de 3 appartements au total. Cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, le tout au calme dans une impasse et à seulement 1 min à pied du pont de fil ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.