Appartement avec orientation sud à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Iad france - virginie keohavong vous propose : saint-cyr-sur-loire - quai de la loire - appartement - t2 55 m² - lumineux cet appartement 2 pièces à saint-cyr-sur-loire vous plaira par son exposition sud ouest, sa luminosité remarquable et son bon état, le tout dans une petite copropriété de 2 niveaux avec ses 55 m² habitables bien agencés, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée pratique, dessert l'ensemble du logement. Le séjour lumineux grâce à son orientation sud ouest, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, directement connectée au séjour, crée une atmosphère conviviale et fluide entre les pièces de vie. La chambre de bon volume et la salle d'eau et le wc séparé complètent judicieusement la distribution. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs et système de chauffage mural), d'une vmc mécanique garantissant une bonne qualité d'air, ainsi que de la fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté praticité, l'arrêt de bus se trouve à 1 minute à pied, et les commerces sont accessibles en 15 minutes à pied — un emplacement apprécié au quotidien. Contactez-moi pour convenir d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,02% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement privilégié ! Situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'un environnement paisible tout en étant à seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel avec des espaces de rangement. L'espace de vie comprend un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies. L'espace nuit, judicieusement séparé de la pièce de vie, offre deux belles chambres, une salle de bains garantissant confort et intimité au quotidien. Le véritable atout de cet appartement est son grand balcon, accessible depuis l'ensemble des pièces principales, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et apportant une belle luminosité naturelle. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage fermé (box privatif) ainsi que d'une cave, offrant de précieux espaces de stockage. Les atouts : Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Centre de Saint-Cyr-sur-Loire Tous les commerces et écoles accessibles à pied Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Espace nuit séparé de la pièce de vie Grand balcon accessible depuis les pièces principales Garage fermé (box) Cave Environnement calme et recherché Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle. À découvrir rapidement ! • Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 613108 ).

Tout proche des Halles à pied, cet appartement de charme en partie en rez-de-jardin de 167 m² (171 m² au sol) offre avec justesse le cachet de l'ancien et une rénovation soignée. Véritable atout : un jardin privatif arboré et fleuri qui évoque l'atmosphère d'une petite maison de ville. L'appartement bénéficie également d'un accès voiture à une cour intérieure privative partagée avec un seul autre copropriétaire et comprenant une place de stationnement. Cet espace réservé à deux seuls copropriétaires, renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité. Une entrée principale en-rez-de-jardin dessert une première suite parentale de plus de 31 m² avec grand dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, un salon ou bibliothèque avec cheminée à insert compose un premier espace de réception très chaleureux. Dans son prolongement, un séjour d'environ 40 m² exposé sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une cheminée d'apparat vient souligner l'élégance de la pièce. Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée, une seconde suite parentale avec salle d'eau, orientée sud également. Une buanderie pratique et bien organisée se situe à cet étage. L'ensemble, extrêmement bien entretenu et sans travaux, offre des prestations de qualité : - double vitrage performant - nombreux rangements - chauffage individuel électrique - cheminée à insert performante - DPE C - faibles charges de copropriété de 83 € par mois - petite copropriété de 8 lots d'habitation L'appartement dispose en complément d'un second accès indépendant par les parties communes, idéal pour une entrée de service permettant une circulation fluide entre les espaces. Une dépendance organisée en atelier (autrefois garage fermé) ainsi q'une cave à vin complètent de bien. Un lieu de vie aux volumes généreux, alliant charme, lumière et proximité immédiate des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 962944.

EXCLUSIVITÉ – Nicolas VIGOT – OPTIMHOME À vendre – Saint-Cyr-sur-Loire – Centre-ville – Allée Jean Guillemot Idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cet appartement de type 4 de 99 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux avec balcon, offrant un bel espace de réception pouvant accueillir un salon et une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing, très appréciable pour le rangement. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage. L'appartement est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un logement parfaitement adapté à vos envies. Vous apprécierez également son chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation, ainsi que les faibles charges de copropriété, un véritable atout pour votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial sur l'une des communes les plus prisées de la métropole tourangelle, ce bien représente une excellente opportunité. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Nicolas VIGOT – OPTIMHOME pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte de ce bien en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 611526 ).

Appartement, idéal pour une famille, bien situé proche des commodités composé d'une entrée avec placards, un séjour de 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains, un WC. Cave et place de parking privative Visite virtuelle sur demande Copropriété de 51 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Face à la Loire, au sein d'un immeuble de la fin du XIX siècle, ce superbe appartement en duplex de 167 m², avec jardin privatif et dépendance, séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m² exposé plein Sud, ainsi qu'un agréable salon de lecture de 26 m². (Poss chambre supplémentaire) Vous y trouverez également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée, WC, ainsi qu'une buanderie. (Poss d'installer un ascenseur privatif) En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert une seconde chambre avec placard, disposant elle aussi de sa salle d'eau et de WC privatifs. Une cave creusée dans le roc ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement sécurisé. Petite copropriété avec faibles charges. Points techniques : chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Situé à Saint Cyr Sur Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes du centre de Tours, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une excellente desserte en transports, facilitant les déplacements. Doté d'une orientation plein sud, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle. Cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur paisible. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieur vient compléter l'ensemble. D'une surface habitable de 81 m², ce spacieux appartement est à rénover selon vos goûts. Il se compose d'un salon / séjour de plus de 27 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de douche et des WC séparé. Le montant des charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. On visite ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Au cœur d'un environnement privilégié à Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d'une élégante maison de maître divisée en seulement six logements, découvrez ce superbe appartement de quatre pièces situé au premier étage, dans un parc clos, sécurisé et arboré. Idéalement implanté à proximité du tramway, de la Tranchée et de Tours, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond, le parquet en chêne massif et les éléments de caractère soigneusement conservés, dont de remarquables cheminées en marbre. L'appartement offre une distribution harmonieuse avec un vaste séjour lumineux, trois belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ou une quatrième chambre selon vos besoins. Ce cadre de vie unique, au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, séduira les amateurs de biens de caractère. Une cave et un double garage viennent compléter cet ensemble d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le standing et l'atmosphère de ce lieu rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600058 ).

À vendre avec Bengy immobilier optimhome Situé dans un quartier résidentiel paisible et privilégié, à seulement quelques mètres des bords de Loire, Bengy Immobilier Optimhome vous présente à l'acquisition un magnifique appartement récent bénéficiant d'un jardin entièrement privatif. Vous serez immédiatement séduit par la qualité architecturale de la résidence, le soin apporté aux matériaux ainsi que les beaux volumes qu'offre cet appartement. Il se compose d'une vaste entrée desservant un magnifique séjour ouvert sur l'espace cuisine et baigné de lumière du fait de son exposition sud-ouest idéal pour les couchers de soleil. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin privatif et sans vis-à-vis. L'espace nuit se répartit en deux chambres indépendantes (dont une avec terrasse privative) avec une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite confortable, et un wc indépendant. Pour parfaire le tout, vous profiterez également d'une cave pratique pour le stockage et de deux places de parking. Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique, parquet flottant, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine à créer, terrasse en pierre Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 597870 ).

Pour vous ce magnifique t2 en rdc libre de suite avec jardin privatif et terrasse dans la résidence récente aristide au calme à st cyr, proche des commerces et de la loire. Secteur résidentiel et verdoyant, fil bleu à votre porte. Avec parking privatif, appartement aux dernières normes environnementales actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

Pour vous cet appartement d'exception en attique libre de suite d'une surface de 101 m² avec ses te 60 m² de terrasses. 3 chambres, séjour de 41 m² ouvrant sur terrasse avec vue dégagée. Résidence aux dernières normes environnementales au calme à st cyr, proche des commerces et de la loire, bus à la porte de la résidence secteur résidentiel et verdoyant, 2 parkings et 1 cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

*Appartement vendu loué * Dans un immeuble de 2019 très bien construit, avec ascenseur, très bel appartement au premier étage (sur 2) de 41 m² idéalement situé dans un quartier paisible de Tours nord, au calme et proche de toutes commodités ainsi que du tramway, avec place de parking au sous-sol. Vendu déjà loué, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 22 m² incluant un espace cuisine et salon, ouverte sur un balcon bien agréable orienté sud-ouest. Une chambre de 12 m² disposant d'un dressing, un WC séparé et une agréable salle d'eau complètent ce bien. Ses points forts : - belle orientation sud-ouest - chaudière individuelle au gaz pour bien maitriser ses charges d'énergie - excellent état, le locataire prenant grand soin de l'appartement - vendu avec une place de parking en sous-sol - copropriété bien entretenue avec une bonne maitrise des charges générales (76€ / mois) - local à vélo. En exclusivité chez Sophie Frieh Immobilier - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 967684.

TOURS NORD - limite Saint-Cyr-sur-Loire - Vaste appartement familial de 5 pièces, 112 m², situé au 3ème étage (et dernier) sans ascenseur Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. DESCRIPTION : - Séjour spacieux de 45 m², exposé sud et nord, ouvrant sur un balcon et sur une grande loggia, parfaite pour y prendre vos repas en extérieur et y aménager un coin détente - La cuisine équipée et aménagée - quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième si besoin. - Salle d'eau récente - WC séparé - Garage fermé avec porte motorisée, un atelier d'environ 9 m², une cave et un petit cellier - Fibre Profitez également de l'environnement calme et arboré, complété par des espaces verts et de jeux au sein de la copropriété. Sa localisation privilégiée place les familles à proximité des établissements scolaires : l'école primaire Jules Verne est à environ 400 m, tandis que des collèges et lycées, tel que le Lycée des métiers Gustave Eiffel, sont à quelques centaines de mètres. Proche de tous les commerces et des grands axes, tout en étant en retrait et très calme. Les lignes de bus 13 et 17 passent à proximité, et le tram est à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Etage : 3e (dernier) - Charges de copropriété : 95 € / mois - Taxe foncière : 1 998 € - Classe énergétique : D/D - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS NORD – LIMITE SAINT-CYR-SUR-LOIRE 125 m² – 3 chambres – Terrasse – Ascenseur – 2 stationnements 125 m², une belle terrasse, 3 chambres et deux stationnements : un appartement aux volumes rares, à la limite immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. La vaste pièce de vie profite de larges baies vitrées et d’une exposition Sud-Est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, particulièrement spacieux, permet d’aménager facilement plusieurs espaces : salon, salle à manger et coin détente. Il bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de : * 3 belles chambres * une salle de bains * 2 WC * de nombreux rangements L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Les + : * 125 m² habitables * 3 chambres * grande pièce de vie lumineuse * terrasse * exposition Sud-Est * résidence sécurisée * ascenseur * 2 places de stationnement * excellent état général * DPE C * possibilité d’exercice d’une profession libérale * commerces, écoles, transports et principaux axes rapidement accessibles Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant les volumes d’une maison tout en profitant du confort et de la simplicité de vie d’un appartement. Un appartement rare sur le secteur par sa surface, sa luminosité et ses prestations. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser un La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain reclus vous propose : tours – t3 63 m² – lumineux & récent – 2 balcons – double garage un appartement qui coche de nombreuses cases ! À tours, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant t3 de 63 m², particulièrement lumineux et idéalement pensé pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une agréable double exposition sud et est. La lumière naturelle accompagne ainsi l’appartement tout au long de la journée. La cuisine américaine entièrement équipée et rénovée en 2024 s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un ensemble convivial et contemporain. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de 2 wc, dont 1 indépendant. Autre véritable atout : deux balcons, offrant chacun un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Et pour le stationnement, difficile de faire mieux : vous bénéficiez de deux places privatives au sein d’un garage fermé. Un confort particulièrement recherché. Les atouts qui font la différence - double exposition sud / est - très belle luminosité - cuisine équipée rénovée en 2024 - 2 balcons - double stationnement en garage fermé - résidence sécurisée avec digicode et interphone - chauffage collectif au gaz - fibre optique un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, avec des prestations particulièrement recherchées. Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours Tranchée Domaine de Saint-Grégoire Dans un parc arboré, une résidence de standing entretenue de 2004. Un appartement situé au 1er étage avec ascenseur se composant : d'une vaste entrée avec penderie, desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 WC indépendants, une cuisine Aménagée et Equipée indépendante face à un lumineux salon / séjour (le salon pouvant faire office d'une 4ème ch) exposé Sud de 38 m² donnant sur un balcon avec vue sur la ville de Tours. l'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec interphone pour votre sécurité. Chauffage individuel électrique, store banne électrique. Place de stationnement en extérieur, Garage avec normes handicapé et cave en sous sol. L'arrêt du Tram et bus à 2mn pied de la résidence. Le centre ville est à 10mn à pieds ainsi que des commerces de proximité. Les bords de Loire appréciés pour des balades à 5 mn à pieds. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1880 euros. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sylvie MADOUAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 098 057 - Paris RCP 7.953. 190 / ADAA9.

Découvrez Votre Nouveau Cocon à Tours Nord – 3 Chambres, Lumineux et Prêt à Emménager ! À la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 83 m², niché dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, est l'endroit idéal pour vous installer ! Ce qui vous attend : ? Un séjour de 24 m² orienté Sud, inondé de lumière naturelle, avec accès à une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air. ? Cuisine et salle de bains entièrement rénovées – plus de travaux à prévoir, juste à emménager !? 3 chambres polyvalentes, dont une actuellement utilisée comme bureau, adaptable à vos besoins. ? Abondance de rangements pour une organisation sans effort. ? Résidence avec ascenseur, parfaitement située près du tram, des commerces et des services essentiels. ? Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul. ? Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants. Accès et commodités : ? Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 minutes – connexion rapide au Tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes). ? Accès direct à l'autoroute A10 en 2 minutes. ? Centre commercial de la Petite Arche à proximité. Détails pratiques : ? Charges mensuelles : 235,69 € (incluant eau et chauffage). ? Fonds Alur annuel : 145 €. ? Taxe foncière annuelle : 1 258 €. Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif ! Ne tardez pas à le visiter. Visite Virtuelle disponible sur demande ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Marc PEYRATOUT ? mp@agence.immo ? 07 63 22 55 60 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Dans le quartier calme de la Chevalerie, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Trois-Rivières, cet appartement profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Dans une résidence bien entretenue dont les façades ont été récemment rénovées. Situé au premier étage, ce T3 lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Une agréable loggia permet de profiter pleinement de la tranquillité du parc. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée avec placards d'une cuisine spacieuse de plus de 8 m² qui peut être ouverte sur le séjour qui est d'environ 20 m² et donne sur le parc de la résidence. Coté nuit le bien offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc indépendant. Le système chauffage par le sol offre un confort optimal, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. L'apparemment dispose aussi d'une cave en sous-sol, d'un local vélo, et d'un stationnement sécurisé. Aucune surprise lors de la visite : les photos présentées sont totalement fidèles à la réalité, pas de projection IA sur cette annonce. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 044 € Honoraires charge acquéreur : 7 956 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

*spécial investisseur * bruno boisnon vous propose de venir visiter sur tours nord secteur la tranchée proche du tram cet appartement meublé type 2 de 43,55 m² loi carrez entièrement rénové situé au 1ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un long balcon sans vis-à-vis orienté plein sud, un couloir avec deux placards, une chambre donnant sur le balcon, salle d'eau avec wc suspendu, fenêtres double vitrage pvc, une cave complète cet appartement. Proche des commerces et transport en commun à moins de 5 minutes à pied. Charges incluant le chauffage, eau froide, eau chaude et l'entretien des parties communes. Spécial investisseurs (locataire en place). Boisnon bruno agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Découvrez la visite virtuelle de cet appartement sur notre site internet avec la référence 554-462 Au dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité du tram et des commerces, dans un environnement calme et arboré. Cave, garage boxé double, grande terrasse. Exposition sud et traversante offrant une belle luminosité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Appartement d'exception quartier Paul-Bert à Tours (37000 / 37100) Visite virtuelle sur demande. Situé quartier Paul-Bert à Tours, à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et de l'hyper centre de Tours, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en communs et de toutes les écoles. Installé au cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement située ce bien se distingue par son caractère résolument exclusif, comparable à un véritable rooftop en cœur de ville. Il propose également une annexe de plus de 40 m², pouvant servir de bureau ou d'activité libérale. L'appartement propose de très beaux volumes avec une possibilité de diviser en deux appartements. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel, évoluant au rythme des saisons, à apprécier en toute intimité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous disposerez égameent d'une buanderie complète pour que chaque espace dispose de sa fonction. Une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave ainsi qu'un grand atelier / Bureau indépendant chauffé viennent compléter ce bien aux prestations rares. Un appartement unique sur le marché, réunissant emplacement d'exception, volumes généreux, extérieur remarquable et vue imprenable. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Factures d'énergies) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600143 ).

Découvrez cet appartement T3 de 65 m². Il bénéficie d'une exposition Sud-Est. Il comporte deux chambres au calme, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) et une salle de bains. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un parking. Cet appartement est situé au 2e étage d'une petite résidence de bon standing. Proche des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée), des commerces et du tram. Idéal investisseur, vendu loué avec une bonne rentabilité. (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.00 euros.

Tours "quartier colbert" dans copropriété de 1900 avec faibles charges, bel appartement de type 3 de 73 m² habitable en bon état et comprenant : entrée, cuisine indépendante, séjour de 21 m² en exposition sud avec accès et usage sur cour commune, 2 grandes chambres de 11 et 15 m², salle de bains, wc. Proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare tgv. Référence agence : 12379.

Situé à La Riche, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie agréable à quelques pas du jardin botanique, de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine. Proche des toutes les commodités, cet appartement de 73 m² se compose d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en aménager une troisième), un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Doté d'un balcon sans vis à vis, la spacieuse pièce de vie lumineuse vous séduira sans aucun doute. Des travaux d'isolation viennent d'être réalisés afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. Une cave complète le bien. Le plus ? La future ligne 2 du tramway passera à proximité. Ce bien est également idéal pour les investisseurs locatifs. On visite ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Magnifique loft proche de la place Sainte-Anne et de ses commodités composé d'un vaste séjour de 89 m² (plafond cathédrale) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace nuit, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Petite copropriété avec faibles charges. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.00 euros.