Appartement à vendre à Chambray-lès-Tours (37170)

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Appartement T3 récent avec accès PMR, terrasse et rooftop privatif Dans une belle résidence sécurisée de 2021 avec vidéosurveillance, découvrez ce superbe appartement T3 aux normes PMR, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital Trousseau, rocade et accès autoroute. Dès l’entrée, vous profitez d’un placard aménagé, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse de 9 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 14 m² avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC indépendants. Le chauffage individuel au gaz constitue un véritable atout, offrant confort et maîtrise de votre consommation énergétique. Deux places de parking privative complètent ce bien, dont une en sous-sol sécurisé. Un grand local vélos collectif est également à disposition des résidents. La résidence propose un espace privatif avec aire de jeux sécurisée pour les enfants, idéal pour profiter d’un cadre de vie familial et paisible. Le véritable coup de cOEur de cet appartement : un magnifique rooftop privatif à la résidence, aménagé avec carrés potagers et espace convivial. Ce lieu rare peut être privatisé pour partager des moments entre amis ou en famille. Un bien rare, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Bel appartement T4 récent avec balcon et double stationnement * Situé dans une résidence récente de 2021, sécurisée et avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 84 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement stratégique à proximité de l’hôpital Trousseau, des commerces, des transports et de l’entrée de l’A10. Au 1er étage sur 3, l’appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Vous découvrirez : • une entrée avec placard, • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, • un agréable balcon couvert accessible depuis le séjour, • trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, • une salle de bains indépendante, • des WC séparés. Deux chambres bénéficient également d’un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. Les + : • double stationnement privatif en sous-sol, • faibles charges énergétiques. Un appartement clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe duplex au sein d'une résidence sécurisée et soignée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce bien, actuellement loué, vous séduira par sa disposition intelligente et ses aménagements de qualité. Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une belle terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, idéale pour créer un espace indépendant comme une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement agrémentent ce bien aux volumes bien distribués, parfait pour une famille ou une configuration flexible. L'appartement inclut également deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé, offrant un confort de vie au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux axes principaux rejoignant Tours. Un projet de tramway à proximité renforce l'attractivité de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 1er d'un bâtiment de 2 étages - Chambres : 3 - Salle de bains : 2 - Chauffage : Chaudière individuelle à gaz - Charges de copropriété : 1 000 € / an - Taxe foncière : 1 050 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Charmant appartement T1 Bis à vendre pour investisseur car locataire en place avec bail en cours et un loyer de 370,03 € HC + 28 € de charges. Situé dans une résidence de 1972 bien entretenue avec ascenseur, ce logement de 32,25 m² présente un agencement fonctionnel. Lumineux séjour, coin cuisine pratique et accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Gros avantage, il possède une place de parking en sous-sol. Emplacement pratique à proximité direct de l'hôpital Trousseau, du campus Sainte Marguerite et des transports en commun comme la future ligne de tramway facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 8777.

Chambray-lès-Tours – Résidence Gaillardon Appartement lumineux de 62 m², avec vue sur parc, comprenant salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche et dressing. Balcon agréable, parking sécurisé, cave, gardien et ascenseur. Idéal investisseur : loué 660 € + 70 € de charges, locataire en place, bonne rentabilité. Environnement calme et recherché, proche commerces et transports. Belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : * Chambray-lès-Tours Appartement T4 en RDC équipé PMR avec Jardin privatif, terrasse + place de parking privée et sécurisée en sous sol * Idéalement situé à Chambray-lès-Tours et construit en 2013, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour lumineux avec accès direct à son jardin privatif de 70 m² exposée Sud / Est aménagé d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et y installer un coin détente, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres lumineuse, d'une salle de bains, d'un WC. Vous disposerez d'un parking privatif en sous-sol, entrée sécurisée par digicode et un interphone et d'un local a vélo commun. Atout de cet appartement : Faibles charges de corpo et chauffage individuel au gaz de ville. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram dans quelques mois). Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau et lumineux T2 situé au 1er étage d'une copropriété s'élevant à coté du CHU de Chambray Les Tours. Il est composé d'une pièce principale de 25 m² comprenant la cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau et WC, un balcon filant d'environ 6 m² exposé Sud, rangement, emplacement de parking sécurisé. Loué 545 euros / mois + 75 Euros de provision de charges.

Dans immeuble de 2015, très bel appartement de 85 m² en excellent état situé au 3ème étage et composé : hall d'entrée, wc indépendant, cuisine équipée, ouverte sur séjour de 29 m² avec terrasse, une suite parentale avec douche, dressing et balcon, dégagement distribuant un bureau, autre chambre et une salle de bains. Emplacement de parking sécurisé. Libéré en sept 2026 - loyer annuel 9522.

Iad france - sophie naour vous propose : investisseurs uniquement : rentabilitée garantie ! À vendre, dans une résidence universitaire sécurisée avec ascenseur face au parc grandmont à proximité immédiate du pôle universitaire de tours : studio meublé de 18 m² environ en très bon état, comprenant entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie au calme sur cour, placard, canapé-lit, bureau, table, chaises et étagères, salle d'eau avec wc. Très bonne isolation phonique et thermique (classement dpe c garantissant de pouvoit louer à long terme), double vitrage et volets roulants. Appartement repeint en 2025. Ce studio est vendu avec un bail en cours de 9 ans signé avec un prestataire jusqu'en novembre 2029. Ce prestataire est locataire du studio et en dispose, il n’est donc pas possible d’y loger soi-même. Vous avez la garantie de toucher des rentes fixes même lorsque le logement n’est pas occupé, c’est une sécurité ! En tant que propriétaire, vous percevez un loyer régulier même pendant les vacances des etudiants, seule la taxe foncière et les charges de copropriété sont à régler. L’investissement idéal pour s'assurer des revenus locatifs sans risques et sans contraintes dans un quartier dynamique à forte population étudiante ! Commerces et parc à proximité immédiate ! Sur le parcours de la prochaine ligne de tram de tours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.12€ par mois (soit 337.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Très bel appartement de 3 pièces situé dans le parc Grandmont, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cet appartement de 45.5 m² offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, une cuisine ouverte avec un accès à un balcon de 4.02 m², idéal pour profiter des douces soirées d'été. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, et des WC séparés pour plus de confort. Construit en 2008, cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités. En termes d'aménagements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage collectif inclus dans les charges. Pour faciliter votre quotidien, un parking sécurisé est mis à votre disposition. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.42€ par mois (soit 1073 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 48 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de 1975 à Joué-lès-Tours, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Vendu loué, il offre un revenu locatif immédiat, avec une locataire en place, ce qui en fait un bien déjà rentabilisé et particulièrement adapté à un projet d'investissement serein. Sa position en hauteur lui confère une vue dégagée et une belle luminosité, tout en permettant de profiter d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour prendre l'air et apprécier le panorama. L'appartement se compose de 2 pièces pour une surface d'environ 48 m² (surface Carrez, au sol et habitable), offrant un agencement fonctionnel. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 7ème étage, rendant le quotidien plus confortable. En complément, une cave d'environ 10 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable, et une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur. L'appartement profite également d'une petite terrasse d'environ 5 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie. Situé allée de l'Étoile, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, au pied des commerces et à proximité immédiate des universités. Ce cadre de vie, à la fois dynamique et recherché, répond bien aux attentes des locataires en termes de commodités et d'accessibilité. La mention de la future ligne de tramway renforce l'intérêt de la localisation pour un investissement, en laissant entrevoir une desserte urbaine encore plus confortable à terme. La copropriété est décrite comme bien entretenue, avec les principaux travaux déjà réalisés, ce qui contribue à la maîtrise des charges et à la tranquillité de gestion pour l'acquéreur. L'ensemble forme un bien clé en main pour un projet d'investissement, combinant dernier étage, ascenseur, vue dégagée et environnement stratégique. À moins de 400 m, les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Alouette et du parc Poulette, offrant un cadre agréable pour les jeunes enfants. À environ 400 m également se trouve l'école élémentaire Alouette, tandis que le square Thierry Mabilat, à environ 500 m, propose un autre espace de verdure. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques centaines de mètres : le collège ou lycée Victor Laloux à environ 500 m, l'école primaire Frédéric Mistral à environ 500 m, ainsi que l'école Grandmont et l'école Laloux, toutes deux des établissements secondaires, situées entre 550 m et 650 m. Pour les moments de détente, le parc de Grandmont se trouve à environ 500 à 700 m, offrant de larges espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : D Taxe foncière : 824 euro Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien au futur acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Romain Drague vous propose : * TOURS LES HALLES - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 RENOVE AVEC BALCON * Niché dans un quartier prisé de l'hyper centre de Tours, à deux pas des commodités et des transports en commun, cet appartement T4 de 81.35 m² rénové avec soin saura vous séduire par ses finitions et son agencement optimisé. L'espace de vie se compose d'un double salon séjour lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour se détendre en toute quiétude. La cuisine séparée et entièrement équipée garantit un confort au quotidien. Côté nuit, ce bien propose 2 chambres chaleureuses, chacune offrant calme et intimité. Un espace dressing pratique, une salle de bain moderne et fonctionnelle, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter cet appartement offrant un maximum de fonctionnalité. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs, d'un accès internet en fibre optique, d'une résidence sécurisée et espace de stockage (cave). Enfin, vous aurez la possibilité de disposer d'une place de parking privative en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous l'aurez compris, cet appartement allie confort, modernité et emplacement de premier choix pour un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.44€ par mois (soit 2273.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Drague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900298993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement à vendre, pour investissement locatif car bail en cours. Situé à Joué-lès-Tours dans une résidence de 1995 bien entretenue, ce logement en bon état offre 1 pièce principale lumineuse et un stationnement extérieur privé sécurisé par un portail électrique. Son emplacement est idéal car situé à deux pas du parc grandmont, des transports en commun et de la future ligne de tramway facilitant la vie quotidienne. Environnement calme avec commerces à proximité. Bail avec loyer de 350 € HC + 40 € de charges dont l'eau froide. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 8780.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min * à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5,16 et 69 situé à moins de 250 mètres * permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

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Spécial investisseur : t2 clé en main - futur tramway à 5 min ? Emplacement stratégique | appartement déjà loué | fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la future ligne de tram. Un emplacement de premier choix pour assurer la pérennité de votre investissement. ? Les points forts du bien : ?Espace de vie : un salon salle à manger lumineux offrant un cadre de vie agréable. ? Cuisine : cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, rangements). ? Espace nuit : une chambre confortable au calme. ? Sanitaires : une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant. ? État locatif : vendu loué (locataire sérieux en place), garantissant une perception de loyers dès la signature de l'acte. Pourquoi investir ici le quartier bénéficie d'une dynamique positive grâce à l'arrivée prochaine du tramway. Cette nouvelle infrastructure facilitera les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires, augmentant ainsi la demande locative et la valeur vénale du bien dans les années à venir. Dpe e ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 121600 euros honoraire : 5.74% ttc inclus charge acquéreur, soit 115000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439448- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1869 euros. Yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tours "montjoyeux" type 1 bis en rdc pour investisseur, bail nu du 13 / 03 / 2020 et locataire à jour de ses loyers. Loyer 372€ + 71 € de charges (charges incluant entre autre le chauffage avec répartiteurs). Entrée avec placards, pièce principale avec cuisine ouverte et cellier, balcon exposé sud, cave en sous-sol. Bon état général, double-vitrage. Le ravalement a été voté en assemblée générale. Référence agence : 13104.

Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : EXCLUSIVITE * Venez vite découvrir cette jolie pépite nichée dans une petite résidence récente à deux pas des commodités, à l'entrée de Veigné, à 4mn de Chambray les Tours ! Ce charmant appartement situé au 1 er étage sans ascenseur d'une copropriété calme vous offrira lumière et beaux volumes ! La visite commencera par son entrée séparée très fonctionnelle. Ensuite, vous découvrirez avec joie sa pièce de vie de plus de 25 m² baignée de lumière avec sa superbe cuisine toute équipée et son balcon de près de 9 m² orienté sud. De l'autre coté cet appartement traversant, vous trouverez deux chambres orientées Nord de 11,7 et 11,1 m² ainsi qu'une confortable salle de bains avec baignoire puis des toilettes séparés. Deux places de parking en extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Belle performance énergétique pour cet appartement classé en C et aucun travaux à prévoir ! Chauffage individuel au gaz. Malgré ce que l'on pourrait croire, il ne s'agit pas d'images d'IA mais bien de réelles photos de l'appartement ! Visites sur entretien téléphonique préalable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

/ ! \ Ce bien est actuellement sous offre d'achat /! \ Opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec rendement intéressant ! En exclusivité chez Optimhome Immobilier, Erwan vous propose de découvrir cet appartement T2, ancien T3 transformé, d'environ 64 m². Situé au troisième étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement en très bon état situé dans la résidence Montjoyeux à Tours pourra convenir aussi bien pour un premier achat, que pour un investissement locatif rentable du fait de sa position géographique, à environ 900 mètres de la faculté des sciences de Tours. De plus, ce quartier bénéficiera d'ici 2028 de l'arrivée du tram dans un secteur proche. L'entrée donne directement sur un couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement. Le séjour, d'une surface d'environ 27 m² est orienté Est et laisse entrer la lumière par deux grandes baies vitrées avec balcons. Anciennement de type 3, une cloison a été abattue en supprimant une chambre dans le but d'agrandir le séjour, mais ceci laisse la possibilité de recréer une seconde chambre au besoin. Le plafond et les peintures sont récents, avec spots intégrés dans toute cette pièce. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée, mais il faudra éventuellement prévoir un changement du mobilier, ou un rafraîchissement pour la moderniser. La salle d'eau ainsi que les WC séparés ont été refaits à neuf récemment et ne nécessitent aucun travaux. Grands placards de rangement dans le couloir ainsi que dans la chambre. Pour plus de praticité, deux pièces supplémentaires proches de la cuisine vous donnent la possibilité des les exploiter en cellier et en garde-manger par exemple. Travaux à prévoir : l'ensemble des huisseries sont actuellement en simple vitrage et pourront être changées. Pour investisseur : ces travaux peuvent représenter une opportunité pour créer du déficit foncier et ainsi diminuer vos impôts sur les revenus locatifs les premières années ! Chauffage collectif au gaz de ville. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de type "box" de 13 m² situé à quelques centaines de mètres de l'appartement (hors copropriété). N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et discuter ensemble du potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 835, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2273€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 605091 ).

Iad France - Julien Threard vous propose : À vendre – Appartement T5 de 98 m² avec balcons et parking. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme, boisée et sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest-Sud offre un cadre de vie agréable, entouré d'un parc boisé très agréable. Description du bien : - Surface : 98 m² - Entrée avec placard - Double séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès balcon - Cuisine aménagée et équipée avec cellier - 3 chambres dont une avec placard (possible d'une 4eme chambre) - Salle de bain - Salle d’eau avec douche - WC séparés - Deux balcons (dont un double avec accès sur deux chambres) - Parking extérieur privatif Caractéristiques techniques : - Résidence construite en 1981 - Chauffage mixte collectif au sol jusqu'à 18 degrés (inclus dans les charges) + radiateurs électriques individuels en complément. - Eau chaude par ballon électrique individuel - Menuiserie : double vitrage aluminium - Internet : fibre optique - Taxe foncière : 1618 € Atouts de la copropriété : - Parc boisé et terrain de tennis - Local vélos - Interphone Charges de copropriété : 340 € / mois Nombre de lots : 64 appartements (102 lots secondaires) Syndic : Arthur Immo Pas de procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359€ par mois (soit 4308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ppartement à vendre - st avertin (37550) saint avertin, appartement - dans jolie résidence calme, proche des commerces et d'un grand parc. Appartement de 53 m², au rez de chaussée, avec jardinet privatif. Il comprend : entrée, toilettes, pièce à vivre, cuisine, chambre, salle de bains. Garage fermé en sous-sol. Libre toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 à 1270 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 156 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 075 / 1707 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre : appartement en nu propriété - idéal investisseursurface : 67 m² - type 3 avec place de parking privatif situé dans une résidence neuve sécurisée datant de 2024, cet appartement de 67 m², en nu propriété, se compose de : une cuisine ouverte sur un salon / séjour spacieux de 29 m² deux chambres une salle d'eau avec une douche à l'italienne place de parking privatif l'usufruit est actuellement détenu par un bailleur pour une durée restante de 14 ans. Pendant cette période, l'usufruitier assume toutes les charges de copropriété, y compris d'éventuels travaux, ainsi que la taxe foncière. L'acheteur devra simplement prévoir une assurance propriétaire non occupant (pno). De plus, à la fin de la période de l'usufruit, l'appartement sera remis à neuf par l'organisme gestionnaire, offrant ainsi un bien en parfait état pour l'acquéreur. C'est une opportunité rare pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un rendement à long terme, sans se soucier des charges de copropriété. Vous ne payer que 60% environ du prix de l'appartement possibilite de deduire les interets d'emprunts et toutes charges sur les autres revenus fonciers contactez-moi pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Sur la commune de Saint-Avertin, proche des commodités, appartement type 3 situé au 1er étage composé d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

TOURS SUD "Montjoyeux" A proximité du campus universitaire faculté des sciences. Type 1 bis en rez-de-chaussée vendu libre de toute occupation. Il se compose d'une entrée, salle de douche avec WC, grande pièce principale avec placards et balcon exposé ouest et vue sur bois, cuisine indépendante avec cellier. Cave en sous-sol. Prévoir rafraîchissements. La résidence a bénéficié d'un ravalement. Référence agence : 13167.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : À découvrir sans tarder, bel appartement de type 4 idéalement situé sur la commune de Saint-Avertin, à proximité immédiate des écoles, des transports et avec un accès rapide à l’autoroute A10. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 60, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte de 9,90 m², donnant sur un spacieux séjour baigné de lumière de plus de 34 m². L’espace nuit offre trois belles chambres aux surfaces confortables, comprises entre 11 m² et 14,80 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Pour un confort optimal, l’appartement est équipé de la climatisation. Vous profiterez également d’un grand balcon idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une cave complétant ce bien. Un appartement aux beaux volumes, parfaitement situé, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.