Appartement avec balcon à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : * Appartement Moderne avec Balcon à Saint Cyr sur Loire * Découvrez ce superbe appartement de type 2 récent, situé dans la charmante ville de Saint Cyr sur Loire. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents. Construit en 2019, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité. Cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'une pièce de vie spacieuse, et d'une salle d'eau. La chambre offre un espace de détente intimiste pour se reposer en toute tranquillité. La pièce de vie, quant à elle, est un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le petit plus de cet appartement : un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant du soleil levant ou simplement vous détendre en fin de journée. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, de la fibre optique et d'une vidéophone. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort au quotidien, deux places de parking couvert et un box fermé sont inclus avec cet appartement. L'exposition est idéale, orientée à l'est, vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il n'attend plus que vous pour vous offrir un cadre de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *À proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans, quartier saint vincent- barrière st marc, très bel appartement lumineux et traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017 bien entretenue, il bénéficie d'une grande terrasse de 75 m² plein est et sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée spacieuse avec placard, belle pièce de vie, cuisine ouverte baignées de lumière avec baies vitrées accès sur la terrasse, chambre parentale- salle d'eau coin nuit composé de 2 chambres dont une avec balcon, salle de bain-wc et placards résidence sécurisée avec interphone cave un stationnement privatif numéroté en sous-sol parties communes entretenues et très propres les plus : appartement sans travaux prestations de qualité lumineux terrasse orientée est et sud de 75 m² sans vis à vis en dernier étage ascenseur stationnement privatif proximité commerces, transports, écoles  nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, espaces verts, entretien) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 974009.

Appartement T3 de 74 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. Charges 111 € / mois Electricité + gaz 65 € / mois environ Foncier 1269 € / ans Situé au 2e étage d'une résidence calme de 3 niveaux, offrant un cadre de vie verdoyant * Pièce de vie : Salon lumineux grâce à son orientation * Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle, aménagée, équipée * Espace nuit : Deux chambres confortables accompagnées d'un dressing commun pratique pour un rangement optimisé * Commodités : Salle d'eau et WC indépendant. * Extérieur : Agréable balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence Confort et prestations : * Chauffage individuel (électricité et gaz naturel) * Résidence sécurisée avec interphone * Logement raccordé à la fibre * Place de parking individuel * Local vélo commun Nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur Orléans, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite Pour ce bien prêt à habiter ! À très bientôt Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6234. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an.

LA CHAUSSÉE ST VICTOR - Appartement T3 56 m² vendu loué Idéal investisseurs ou Résidence Principale. Dans une résidence sécurisée de 2010, avec gardien, espaces verts, piscine, Appartement 3 pièces de 56 m² habitables vendu loué ou vide. L'Appartement se compose d'une entrée, WC indépendant avec lave-main, cuisine aménagée équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le séjour (23.00 m²). 2 chambres avec placard, salle de bains, WC, grand dégagement. Balcon de 8 m². 1 place de parking privative dans la résidence. Proche tous commerces et bus à pied. 5 min de l'autoroute A10. À propos de la location : Locataire est en place depuis Avril 2022, loyer mensuel actuellement pratiqué : 547.64 € hors charges + 85 € de provision sur charges. À propos de la copropriété : La copropriété se compose de 98 lots principaux d'habitation et les charges annuelles de copropriétés sont de 1570,34 € (dont 996.32 € au titre des charges locatives) incluant une provision sur les consommations d'eau, le gardien, la piscine chauffée et l'entretien des espaces verts. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 570 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1137.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Iad France - Anthony Chassot vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – SPACIEUX T4 DE 103 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – 149 000 € À découvrir à Joué-lès-Tours, un bel appartement familial de 103 m², lumineux, spacieux et en bon état général, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur et gardien. Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un intérieur spacieux et agréable à vivre L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 23,77 m², offrant un bel espace de vie convivial. Une grande cuisine indépendante de 19,64 m², idéale pour cuisiner et partager des repas en famille. Trois chambres de 15 m², 12 m² et 11 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau. Une salle de bains de 6,65 m². Un WC indépendant. Deux balcons et une cave L'appartement dispose de deux espaces extérieurs : Un balcon de 7,48 m² côté jardin, pour profiter d'un environnement agréable. Un second balcon de 3,58 m² côté rue. Une cave privative de 6,63 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une résidence sécurisée et bien équipée La résidence bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Ascenseur Gardien Digicode et interphone Un emplacement pratique au quotidien L'appartement profite de la proximité des commerces, notamment du centre commercial E. Leclerc, ainsi que des transports en commun. Le projet de nouvelle ligne de tramway constitue également un élément intéressant pour l'évolution de la desserte du secteur. Une belle opportunité à découvrir ! Avec ses 103 m² habitables, ses trois chambres, sa grande cuisine, ses deux balcons et son prix attractif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7, de 8 h à 20 h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.46€ par mois (soit 2477.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien hilaire vous propose : la chapelle-saint-mesmin - appartement - t3 68 m² - lumineux cet appartement de 3 pièces situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec gardien, bénéficie d'une double exposition sud et ouest permettant une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 68 m² habitables, il offre un bon espace de vie à personnaliser selon vos goûts. Actuellement l'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie comprenant salon, séjour avec balcon. Une cuisine séparée, fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant. Si besoin d'avoir une 2ème chambre, une possibilité s'offre à vous en cloisonnant la partie salon. Une cave complète cet appartement. Chauffage, eau chaude, provision eau froide, ascenseur, gardien. Tout est compris dans les charges la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours – velpeau appartement t3 avec balcon sud, dans une résidence récente et sécurisée idéalement situé au cœur du quartier velpeau, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commerces, ce bel appartement t3 se trouve dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur. Il se compose de : • une entrée • un séjour lumineux d’environ 23 m², ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon exposé sud • un espace nuit séparé comprenant deux chambres, une salle de bains et des wc informations complémentaires : • chauffage individuel électrique • charges de copropriété : 135 € / mois • taxe foncière : 1 402 € pour toute demande de visite, veuillez contacter votre office notarial. Classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 258 128 € dont 4,08% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 248 000 € - réf : 006 / 1487.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans bord de Loire — T2 évolutif en T3 de 57 m² — Séjour de 30 m² — Dernier étage À Orléans, à 300 m des bords de Loire et à moins de 400 m de toutes les commodités du quotidien, ce T2 de 57 m² occupe le dernier étage d’une petite résidence bien tenue de 34 lots. Diagnostics complets et à jour, copropriété sans procédure en cours. La configuration de l’appartement est son premier atout : le séjour de 30 m² représente plus de la moitié de la surface habitable, ce qui donne à ce T2 une vraie sensation de volume et de liberté d’aménagement qu’on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Sa superficie permet également de cloisonner facilement une deuxième chambre d’environ 10 m², transformant ce T2 en T3 sans gros OEuvre — une évolution simple qui peut répondre à un projet familial en cours ou optimiser un rendement locatif. La cuisine, la salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent la distribution. L’exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont déjà en double vitrage — il reste à apporter votre touche sur les finitions intérieures pour révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Le chauffage est collectif au gaz naturel, intégré aux charges mensuelles — un confort thermique homogène sans aléas de facturation individuelle. Une cave de 6 m² complète le bien. Localisation et accès : Bords de Loire : 300 m Commodités (supermarché, banque, boulangerie, poste, restaurants) : 400 m Bus ligne 2 : 350 m Écoles maternelles et primaires : 500 m Collège / lycée : 1,2 km Centre-ville d’Orléans : 1,8 km T2 évolutif en T3, dernier étage, exposition sud, chauffage collectif gaz, bords de Loire à 300 m et totale liberté de personnalisation : un bien à fort potentiel pour un acquéreur qui veut créer son logement à son image ou construire un rendement locatif sur mesure. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie naour vous propose : a proximité immédiate du parc grandmont à 5 mn à pied du pôle universitaire, proche prochaine ligne de tram (valorisation assurée) ! Belle opportunité, rue de la bondonière à joué les tours à la limite de tours, résidence au calme avec ascenseur, appartement de type 3 très fonctionnel au 2ème etage / dpe : d. Le bien profite de 2 balcons et d'une vue dégagée sud et est. Entrée avec penderie, piece de vie (21,20 m²), pouvant être décloisonnée sur la cuisine (10,76 m²) ce qui permettrait de profiter d’une pièce de 32 m², 2 chambres (12,05 m² et 10,19 m²), salle d’eau et wc. Séparé. Charges collectives incluant, chauffage avec capteur de consommation, eau froide et eau chaude. Une cave de stockage (6,40 m²) est accessible par l’ascenseur. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. Les commerces et les bus sont à proximité immédiate. Le plus : - proximité de la prochaine ligne de tram sans en supporter les nuisances - double-vitrage et volets roulants, electricité actualisée, capteurs defalcateurs sur les radiateurs, perrmettant de mieux maîtriser la consommation individuelle. - la cuisine et le séjour pourraient être décloisonnés, pour profiter d’une pièce de plus de 30 m² idéal primo-accédant ou investissement locatif, bonne rentabilité ! Ecoles supérieures à proximité (université et iut), locataires garantis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, très bel appartement de 112 m² en duplex au château d'Avaray situé au 2ème étage. Le bien se compose d'un grand salon séjour très lumineux, de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un balcon donnant sur le magnifique parc, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine et d'ne salle d'eau récente avec wc suspendu. En duplex, une chambre avec sa salle d'eau indépendante et wc. Ce bien se situe danc un parc arboré de presque 16 ha et se situe à 1h30 de Paris, à 10 minutes de Chambord et à 5 minutes de l'autoroute. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 650€ par mois (soit 7800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS - Résidence Marbellière - APPARTEMENT - T3 / T4 de 84 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PARC PAYSAGER Visite virtuelle 360° disponible sur demande Découvrez à Joué-lès-Tours cet appartement avec ascenseur qui conjugue luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux dans un Parc paysager avec un étang. Avec ses 84 m² habitables et son orientation plein sud et ouest, ce 4 pièces bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie : un salon et une salle à manger distincts, offrant un agencement convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. Le dressing, atout pratique, apporte une solution de rangement appréciable au quotidien. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, sont desservies par une salle de bain soignée et des WC indépendants. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le bien dispose de 2 balcons, prolongements extérieurs appréciables pour profiter de l'exposition sud-ouest. Un garage complète cette offre, ainsi qu'une cave en sous-sol pour optimiser les rangements. La résidence, fermée et sécurisée, est agrémentée d'un parc paysager, créant un cadre de vie verdoyant et serein. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain distribué par radiateurs. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser séduire par ses plusieurs atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours - rue du pas notre dame au 3eme étage d'une résidence avec ascenseur édifiée en 2006 • appartement t3 d'environ 53 m² composé de : entrée avec placard ouverte sur un séjour avec cuisine, dégagement distribuant 2 chambres avec placard dont une avec balcon, salle de bains, wc séparés. - annexes : cellier sur palier - place de stationnement sécurisé au sous-sol. Caracteristiques techniques • menuiserie : pvc double vitrage • chauffage & eau chaude sanitaire : collectif • dpe c • bon état général copropriété • charges de copropriée d'environ 350 / mois (incluant : chauffage, eau chaude sanitaire, entretien des parties communes • nombre de lots principaux : 63 • syndic : foncia • procès-verbaux : disponible sur demande • état du compte copropriété : sain.

Vous recherchez un T3 lumineux, à proximité des transports et des commerces à pied ? Ne cherchez plus ! Cet appartement proche de la gare, du tramway et des arrêts de bus fils bleu, saura vous séduire pas sa localisation et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie attenant, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC. Une cave de plus de 9 m² complète l'ensemble. Atouts : chauffage inclus dans les charges, collocation possible. À votre disposition pour toute visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

Cadre verdoyant, résidence sécurisée & double stationnement ! Un emplacement pratique & connecté : situé à saint-jean-de-la-ruelle, dans une résidence calme, sécurisée et bordée d'espaces verts. Accès rapide : proximité immédiate de la tangentielle pour vos déplacements. Vie pratique : écoles et transports en commun au pied de la résidence. Un logement fonctionnel & en bon état : un aménagement optimisé pour un quotidien confortable : pièce de vie : séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée. Extérieur : un balcon agréable donnant sur la verdure. Côté nuit : une chambre confortable avec placard. Sanitaires : salle d'eau et wc séparés. Les "plus" confort & rangement (double parking) : 2 places de parking privatives : une place en sous-sol sécurisé + une place extérieure (rare pour un t2) ! Cave : un espace de stockage supplémentaire sécurisé. Le bien parfait pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif pérenne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 15529.

Quartier Basilique dans résidence de Standing, coup de cœur pour cet appartement type 3 en très bon état, fonctionnel et lumineux offrant une très jolie vue. Nombreux rangements. Balcon. Garage. Cave. Référence agence : 5141.

Magnifique deux-pièces – Tours Colbert Au premier étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové en 2022. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau neuve, de WC ainsi que d'un agréable balcon. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi un investissement locatif clé en main. Loyer mensuel : 564 € charges comprises. Référence agence : 781.

Vous recherchez un bel espace avec du potentiel au calme tout en restant aux portes du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement familial de 95 m² habitables, niché au 2ème étage d'une résidence très calme et arborée. Les atouts du bien : Espace de vie & Balcon : Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, du télétravail ou des aménagements sur-mesure. Salles d'eau : Une salle de bain ET une salle d'eau séparée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Stationnements & Stockage : Le grand plus ! Le bien comprend 2 places de parking privatives ainsi qu'un box fermé. Potentiel & Rafraîchissement : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, modernisation), l'occasion idéale de créer un intérieur moderne et entièrement à votre goût ! Localisation : Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans Centre, des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant de la quiétude du parc. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 3772.

Exclusivite la chaussée st victor l'hermitage - appartement t4 de 93 m² situé à l'hermitage, résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement t4 de 93 m² parfaitement entretenu et entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, un salon et une salle à manger, 2 chambres dont 1 avec dressing intégré, salle d'eau avec espace buanderie, wc indépendant. Beau balcon de 9 m² accessible depuis le salon et la salle à manger. Double vitrage aluminium sur l'ensemble. Une cave 5 m² en sous-sol en plus, 1 garage fermé en souterrain sécurisé. Aucuns travaux à prévoir. Le plus de cet appartement : excellent état général lumineux a propos de la copropriété : la copropriété se compose de 118 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 1900 € incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Laroche vous propose : BOURGES - Appartement loué - T3 - 54 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Bourges offre un cadre de vie agréable au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur de 4 niveaux. Le bien se compose d'une entrée avec placard pratique pour le rangement, une cuisine fermée équipée et aménagée avec un cellier à disposition. Un salon lumineux et bien exposé grâce aux deux baies vitrées. Deux chambres sont à disposition à l'opposé l'une de l'autre pour plus de praticité Une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. et toilette séparée Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'environnement. Une cave complète ce bien, adaptée pour le stockage. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant — un système économique et confortable — alimenté en électricité et gaz naturel. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est sécurisé par un interphone. Comme indiqué l'appartement est vendu loué 680€, avec un bail se terminant courant 2027. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.85€ par mois (soit 1954.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Cyr Sur Loire, A découvrir sans tarder ! Dans résidence sécurisée et recherchée cet agréable appartement T3 de 71 m² lumineux et parfaitement entretenu, situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec couloir et placard de rangement, desservant une cuisine équipée et aménagée, séjour - salon ouvrant sur un balcon équipé d'un store extérieur électrique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant d'une penderie, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Au sous sol, vous disposez d'un garage fermé et d'une place de parking. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 313 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1017 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

18000 - bourges - quartier dumones hopital - en exclusivité - situé au 1er et dernier étage appartement de 88.80 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : entrée indépendante en rez-de-chaussée - au 1er étage : salon séjour donnant sur 1 grand balcon, cuisine aménagée, dégagement desservant 3 chambres, salle de douche, wc - vendu avec 1 place de parking extérieur - immeuble comprenant uniquement 2 logements - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage gaz individuel - possibilité investisseurs locatif colocation - pas de charge de copropriété - copropriété composée de 2 lots principaux - budget : 126990 euros honoraires d'agence inclus forfait 6990 euros ttc à la charge de l' acquéreur soit 5.83% ttc du prix de vente soit 120000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 468087 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1830 euros et 2510 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 468087cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468087cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Bengy immobilier optimhome À proximité immédiate du tramway, des transports et des commerces, Bengy immobilier optimhome vous propose ce bel appartement situé au 1er étage d'une copropriété à faibles charges, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement bénéficie d'une agréable orientation Est, Sud et Ouest et propose une grande pièce de vie avec double séjour ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse avec son propre balcon. Une grande arrière-cuisine complète cet espace et offre un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, d'une salle d'eau en très bon état et d'un wc indépendant. Le plus de cet appartement ? Une triple exposition et le jardin de la copropriété. Un bien fonctionnel, lumineux et généreux en volumes, parfaitement adapté à une famille ou à un premier achat. Une belle opportunité à Tours-Nord à découvrir rapidement ! Caractéristiques techniques : parquet, double vitrage pvc, volets persiennes, chauffage électrique, vmc, douche, wc indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 608519 ).

Iad france - michael leblanc vous propose : * appartement refait à neuf – t2 – garage – commerces à pied – amboise * vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à amboise ? Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement t2 de 45,69 m² a été entièrement refait à neuf et bénéficie d’une situation pratique avec les commerces accessibles à pied. Il se compose d’une entrée desservant un séjour de 15,60 m², une chambre de près de 11 m², une cuisine indépendante neuve, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. La cuisine, installée en 2026, apporte une touche de modernité à l’ensemble. L’installation électrique a également été entièrement reprise en 2026 et ne présente aucune anomalie. * ses atouts * appartement refait à neuf – cuisine 2026 – électricité 2026 sans anomalie – huisseries remplacées en 2024 – 1er étage avec ascenseur – cave – balcon – commerces à pied * un appartement particulièrement adapté à un premier achat comme à un investissement locatif, grâce à son emplacement, son état et ses prestations. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre appartement t2 avec balcon, parking, cave et ascenseur châteaudun centre-ville idéalement situé au coeur du centre-ville de châteaudun (28200), au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement de 2 pièces développe une superficie de 48 m². Description du bien : une entrée desservant l'ensemble des pièces un salon lumineux ouvrant sur un balcon une cuisine indépendante une chambre une salle de bains un wc indépendant un cellier pratique pour le rangement annexes et prestations : un balcon privatif une place de parking réservée en sous-sol une cave en sous-sol points forts : emplacement central à proximité immédiate des commerces, des services et des transports agencement fonctionnel et bonne distribution des espaces desservi par ascenseur pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Superbe appartement T4 lumineux de 88 m² avec balcon, cave et annexes. Niché au cœur d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement de 88,43 m² allie confort moderne, prestations haut de gamme et beaux volumes. Des espaces de vie élégants et fonctionnels : Séjour baigné de lumière : Un grand espace de vie convivial prolongeant naturellement vers un agréable balcon privatif. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Côté nuit : 3 magnifiques chambres lumineuses dont une suite parentale et une salle de bains indépendante. Isolation & Confort : Menuiseries PVC double vitrage performantes assurant une isolation phonique et thermique optimale. Prestations premium & Équipements rares Stationnements exceptionnels : Un ensemble unique comprenant 1 place aérienne, 1 place en sous-sol ET 1 box fermé en sous-sol. Annexes : Une cave privative ainsi qu'un accès au local à vélos de la résidence. Sécurité & Technologie : Adoucisseur d'eau, fibre optique, vidéophone, interphone, digicode, portail électrique et résidence entièrement clôturée avec éclairage extérieur. Un cadre de vie privilégié Idéalement situé au Coudray, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant une sérénité absolue. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête d'espace, de sécurité et d'un confort absolu. N'attendez plus pour réservez votre visite au 02 34 52 15 74 !