Appartement à vendre Nièvre (58)

Studio à vendre au 1 er étage, idéal investisseur ou premier achat, situé au cœur de La Charité-sur-Loire. D'environ 21 m² avec rafraichissement à prévoir, ce studio comprend une pièce de vie lumineuse et bénéficie d'une cave privative. Proche d'une école et de toutes commodités, il offre un emplacement central pratique pour la vie quotidienne. Petite copropriété calme, bien desservie par les commerces et transports du centre-ville. Prix de vente attractif : 19 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14910.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de nevers, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans une maison divisée en deux logements. Un bien rare alliant espace, lumière et confort de vie. Composition : une grande entrée indépendante, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec balcon, une salle d'eau avec douche et baignoire, une chambre avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres, un wc séparé. Atouts supplémentaires : garage privatif, petite cave et espace buanderie, terrain clos de 400 m², stationnement possible dans la cour avant, chauffage au gaz, taxe foncière : 1 600 euros par an, petite copropriété sans charges (pas de syndic professionnel). Un bien complet, idéal pour une famille, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°437969. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville de Nevers (58000), cet appartement T1 offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central. Proche des commerces, des services et des transports en commun, il assure un quotidien pratique et dynamique à ses habitants. Nevers séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts propices à la détente, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour ses résidents. Cet appartement récemment rénové de 34 m² propose un agencement optimal avec une entrée accueillante, une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée et une chambre confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien comprend une cave pour du rangement supplémentaire et une cour de 12 m² offrant un espace extérieur appréciable. Ses finitions de qualité et sa luminosité en font un bien attrayant et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Situé à Nevers (58000), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cette localité saura séduire ceux en quête d'une vie facile au cœur de la Bourgogne. Cet appartement de 54 m² récemment rénové ne nécessite aucun travaux. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Avec en prime un terrain de 863 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave pour plus de rangement, ce bien saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 173 m² séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Il se compose de : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un salon / séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée en marbre, quatre chambres, une salle de bain. Les véritables atouts de ce bien : belle hauteur sous plafond, garages, une dépendance pouvant servir de stockage, atelier ou bureau, et pouvant également être louée 50 euros / mois, une cave, un grenier. Informations complémentaires : chauffage gaz petite copropriété charges de copropriété : 107 euros / mois taxe foncière : 1 614 euros l'appartement est actuellement loué 930 euros par mois. Le bail en cours prendra fin en septembre 2026, ce qui permet d'envisager sereinement un projet de résidence principale. Un appartement rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien, grands volumes et nombreuses annexes, idéal pour une famille recherchant un bien de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 439682. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole sans ascenseur, cet appartement duplex atypique séduira les amateurs de charme et de volumes. Au premier niveau, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, chauffage électrique, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, une seconde chambre complète ce bien, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cet espace peut également convenir parfaitement pour un bureau ou une chambre d'amis. Les huisseries sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation. Aucune charge de copropriété Climatisation à l'étage Double vitrage PVC Petite copropriété Bien atypique Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Une cave est également disponible. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 942491.

Appartement T4 idéalement situé dans un quartier de Nevers calme et bien desservit dans la Résidence Clos de la Motte. Au premier étage comprenant : Une entrée, cuisine séparée, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, grande penderie, placard mural. Cet appartement libre de location est à raffraichir et à aménager (cuisine, salle de bains) Place de parking privative, cave et séchoir, entrée d'immeuble sécurisée. Auparavant loué environ 730 EUR mensuel charges comprises. Charges de copropriété annuelles d'environ 12 480 EUR, Taxe foncière 1368 EUR L'isolation extérieure des batiments vient d'être achevée. Idéal investisseurs. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Appartement Nevers centre 4 pièce (s) 110 m² avec loggia. Découvrez ce bel appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéalement situé au centre ville à deux pas de la gare et des commerces, il offre un accès rapide aux commodités et aux transports en commun tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Idéal pour personne à mobilité réduite. Au rez de chaussé d'un immeuble de standing bien entretenu, il se compose d'un vaste salon séjour donnant sur loggia, une cuisine, 2 chambres dont une avec vaste dressing, salle de bains, 2 wc, loggia et une grande cave de 30 m². Huisseries double vitrage allu, chauffage électrique individuel 1.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente un appartement de 85 m² au dernier étage avec ascenseur, idéalement situé offrant un panorama apaisant. Il est composé de : - un séjour spacieux et lumineux avec accès sur un balcon avec vue sur loire. - une cuisine indépendante - un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle de bain - un toilette séparé avec lave-mains - un chauffage central gaz individuel - un garage en sous-sol sécurisé. Prix : 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence recherchée à Cosne sur Loire. Appartement de 38 m² sis au dernier étage avec ascenseur, sous les combles isolés. Une entrée avec interphone et placard, pièce principale avec baie vitrée et meubles lit électrique, cuisine équipée, salle de bains, toilettes indépendant. Confort : double vitrage, ballon plat neuf, ascenseur, interphone, chauffage électrique individuel. Cave au sous sol Energie E Référence agence : 14644.

Superbe appartement de trois chambres en centre ville. Vous souhaitez faire vos courses à pieds et avoir tout le confort d'une grande ville (associations, médecins, bords de loire pour les promenades, théâtre, cinéma. ) : venez vous installer dans cet appartement en duplex entièrement décoré au goût du jour, composé d'un séjour, trois chambres, cuisine, salle d'eau, 2wc et dégagement. Au sous-sol une place de parking. Chauffage individuel au gaz naturel. Fenêtres pvc double-vitrage. Dpe c et c. À découvrir sans tarder ! Téléphonez pour prendre rendez-vous et plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1172€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 941278.

Situé au pied des marche de l'église, cet appartement meublé en duplex comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec wc. Prix de vente : 69 000 euros honoraires charge vendeur dpe f - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet appartement se distingue par son emplacement privilégié dans une charmante ville offrant un cadre de vie agréable. Dotée de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'espaces verts, la ville offre un cadre de vie familial et convivial. Au cœur d'un immeuble de standing entouré de verdure comprenant 10 appartements, cet appartement F4 de 107 m² au 3e étage se distingue par son excellent état et sa rénovation récente. Composé de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le balcon exposé au sud permet de profiter de moments de détente en extérieur. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour une famille ou couple en quête d'espace et de confort. Vidéo de découverte possible sur ma chaine youtube : / @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 94 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Appartement lumineux avec garage, ascenseur et résidence sécurisée Situé au 1er étage d’un immeuble R + 4 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence calme et sécurisée. Un intérieur lumineux et bien agencé L’entrée avec placards dessert un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès à un balcon. Possibilité de créer une troisième chambre dans l'espace salon. La cuisine séparée, également équipée d’une porte-fenêtre, dispose elle aussi d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau récente avec grande douche, des WC séparés et un couloir avec rangements. L’appartement est en très bon état, équipé de triple vitrage (2021) et de volets roulants motorisés dans le séjour et la cuisine. Confort & économies -Chauffage urbain collectif -Chauffage + eau compris dans les charges -DPE : C – GES : B Les plus qui font la différence -Garage privatif -Cave -Place de parking -Résidence calme avec interphone et ascenseur Informations complémentaires -Charges : 277 € / mois (chauffage + eau inclus) -Taxe foncière : 2004 € -Bien libre d’occupation Travaux à voter au sein de la copropriété. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.24€ par mois (soit 3326.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement recherché – Bords de Loire, à deux pas du centre-ville de Nevers Situé dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des bords de Loire, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Implanté au 1er étage d'une copropriété, il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une cave privative en sous-sol. Atout majeur : la localisation Accès rapide aux promenades des bords de Loire, Quartier calme et agréable, Centre-ville accessible rapidement à pied ou en transport, Secteur recherché aussi bien par les occupants que par les locataires. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 938139.

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Appartement Rénové de 3 Pièces à Nevers - Idéal Pour un premier achat ou un Investissement Locatif (actuellement exploité en AIRBNB avec 20 % de rentabilité brute). Situé dans la charmante ville de Nevers, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un terrain de 200 mètres carrés entièrement clôturé avec un muret d'époque en pierre et d'une cave voutée. Cet appartement saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort ou d'un investissement locatif rentable. Construit avant 1948 et entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de 81.77 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et lumineux. L'absence de travaux à prévoir fait de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est situé au sein d'un immeuble d'un seul niveau, garantissant ainsi une tranquillité et une intimité appréciées par ses résidents. À proximité immédiate, les occupants auront accès à divers points d'intérêt tels qu'une école à seulement 150m et un arrêt de bus à 10m, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement rénové à Nevers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.5€ par mois (soit 1134 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cet appartement lumineux avec une vue imprenable sur NEVERS. Il est situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée, au calme avec ascenseur. Ce bien est composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée s’ouvrant sur un balcon, d'un séjour s’ouvrant également sur un balcon de 20 m², de 3 chambres dont 2 s’ouvrent sur ce grand balcon, d’une salle de bains avec une baignoire et les WC sont séparés. Une cave, une place de parking couverte complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, Menuiserie double vitrage, volets roulants en aluminium, taxe foncière 1730€. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, espace et localisation pratique. Profitez d’une vue exceptionnelle et d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la gare et des commerces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.2€ par mois (soit 2414.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Varennes-Vauzelles – 8 avenue Jean Jacques Rousseau – Appartement de 56,53 m². Description : Appartement de type 2 porte 2 au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, un cellier, d'une salle de bain, 1 chambre et WC. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Varennes-Vauzelles – 8 avenue Jean Jacques Rousseau – Appartement de 70,02 m². Description : Appartement de type 3 au premier étage dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, un cellier, d'une salle de bain, 2 chambres et WC. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement de 70 m² lumineux et dans un état irréprochable. Au calme et offrant une vue dégagée sur la ville de Nevers, ce T3 est composé d'un vaste salon et d'une cuisine équipée, longés par un grand balcon, de deux belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec un grand receveur et une double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le tout desservi par un couloir comprenant de grands placards intégrés. D'un style contemporain et décoré avec goût, ce bien est complété par une cave privée et un box. Un bien rare à découvrir sans tarder ! * Chauffage central gaz avec chaudière neuve * Fenêtres PVC récentes et oscillo-battantes * Résidence calme et arborée * 20 minutes à pied de la gare de Nevers * Parquet flottant dans tout l'appartement * Faibles charges de copropriété Contactez-moi pour plus d'informations ou effectuer une visite virtuelle de ce bien. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Cet appartement lumineux de 72 m² à deux pas du centre ville, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur une terrasse et un jardinet. Vous trouverez également une cuisine à aménager, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Une arrière cuisine ou débarras viennent compléter ce bien. La résidence dispose d'un interphone, du chauffage central collectif avec production d'eau chaude, ainsi que de l'entretien des parties communes, tant intérieures qu'extérieures. Atouts : Résidence sécurisée au calme Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Proximité des commerces et transports Garage et cave inclus Ne manquez pas cette belle opportunité ! Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3687.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Nevers (58000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, écoles et transports en commun à quelques pas. Les habitants pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en restant connectés aux activités urbaines. Ce bien comprend une place de parking, idéale pour garantir un stationnement aisé. L'appartement de 67 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Récemment rénové, il offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ainsi que la salle d'eau, toutes deux neuves, ajoutent une touche de fraîcheur à l'ensemble. Les charges de copropriété incluent le chauffage, pour un confort optimal. À l'intérieur, on découvre une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un sellier pratique. Chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. Cet appartement saura séduire les acheteurs en quête d'un bien rénové, prêt à accueillir une nouvelle famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité ce magnifique appartement situé au 3éme étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé puisqu’il est tout proche de la gare de Nevers et du centre-ville à pied. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur un balcon, un salon-séjour s’ouvrant également sur un balcon, de 3 grandes belles chambres dont 2 avec un placard, une salle d’eau avec sa douche et son grand meuble vasque, les WC sont séparés. Vous trouverez aussi 2 places de parking situées dans une cour intérieure. Une cave complète ce bien. Volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel (équipé d’une pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques dans les chambres). Taxe foncière 2047€. Vous cherchez un appartement lumineux, habitable de suite, sans travaux, joliment décoré, où vous pouvez faire toutes vos courses à pied, c’est l’appartement qu’il vous faut, appelez moi vite pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.41€ par mois (soit 1660.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.42 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 1969€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéal pour investissement locatif a nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.74 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2320 €net de charges de loyer garanti / an soit 5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.