Garage à vendre Nièvre (58)

Garage / Atelier d'environ 225 m² avec terrain arrière de 600 m² Situé à proximité immédiate des commerces et idéalement positionné pour bénéficier d'une visibilité commerciale maximale, ce garage d'environ 225 m² offre un volume utile et modulable pour un usage professionnel ou artisanal. L'espace principal, généreux et dégagé, permet d'organiser ateliers, stockage ou stationnement de véhicules avec aisance. Une fosse est présente, facilitant les activités de maintenance mécanique. Le bâtiment dispose d'un bloc sanitaire à remettre en état, laissant la possibilité d'aménager des installations adaptées à vos besoins. À l'arrière, un terrain privatif d'environ 600 m² à nettoyer, accessible par une autre voie, constitue un atout pratique pour le stockage extérieur, la circulation de véhicules lourds ou la création d'un espace de stationnement supplémentaire. Cette configuration sépare l'activité intérieure et l'aire extérieure, offrant confort d'exploitation et souplesse d'organisation. L'environnement commerçant à proximité garantit un flux potentiel de clients et une bonne visibilité pour une implantation professionnelle. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les agencements et les finitions en fonction de votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de cet espace adapté aux activités artisanales, mécaniques ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle opportunité locative située toute proche de fourchambault à 10 minutes de l'a77 et 5 minutes de nevers. Actuellement composée de plusieurs locaux industriels dont certains sur plusieurs niveaux, zones de d'hivernage de camping car, caravanes, bateaux, garages, locaux de stockage et bureaux, cette ancienne usine redécoupée dispose d'une rendement annuel de location d'environ 31000 euros, pouvant être plus élevé car certains locaux ne sont actuellement pas loués. Le bien dispose également d'une installation photovoltaïque et d'un grand terrain de presque 5000 m². Idéalement situé, ce bien dispose d'une très bonne rentabilité et d'un potentiel de développement très intéressant, très rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'informations. Prix : 243000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.