Terrain à vendre Nièvre (58)

Parc naturel régional du Morvan - Terrain constructible de 4 759 m² en zone d'activité, idéalement situé le long de l'axe Dijon-Nevers. Ce terrain en lisière de départemental bénéficie d'une visibilité optimale tout en s'inscrivant dans un environnement naturel préservé, offrant un compromis rare entre accessibilité et cadre verdoyant. Les parcelles, d'une superficie totale de 4 759 m², sont desservies : la voirie est réalisée, facilitant les accès et les aménagements futurs. Cette configuration permet une implantation rapide d'un projet professionnel, logistique ou artisanal, sans démarches lourdes de voirie préalable. Sa forme et sa taille offrent une grande liberté d'implantation et d'organisation des espaces extérieurs (stationnements, zones de circulation, stockage). La localisation sur l'axe Dijon-Nevers assure une bonne connexion routière et un passage régulier, atout pour des activités commerciales ou de service souhaitant une visibilité et une desserte efficaces. En outre, la présence du Parc naturel régional du Morvan à proximité apporte un environnement paysager agréable et un cadre de travail apaisant, propice à une intégration respectueuse du site. Différentes activités sont envisageables selon le règlement de la zone d'activité : bureaux, ateliers, entrepôts, commerces de proximité ou entreprises de services. La disponibilité immédiate d'une voirie aménagée et la position en bordure de départementale facilitent le lancement des travaux et l'accueil des flux clients ou fournisseurs. Pour visiter le terrain et étudier ensemble les possibilités d'implantation, contactez-nous. Nous vous accompagnerons dans la découverte du site et l'analyse de son potentiel pour votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Terrain de loisirs arboré à Annay, au cOEur de la Nièvre, idéal pour se ressourcer au calme. À la sortie du village d’Annay (58450), dans un cadre verdoyant en bordure de forêt, ce terrain de loisirs de 3 915 m² vous attend pour concrétiser vos projets en pleine nature. Offrant un environnement paisible et facilement accessible, il séduira les amoureux de calme, de grands espaces et de simplicité. Nichée dans un secteur rural apprécié, la commune d’Annay se situe à seulement 4 km de Neuvy-sur-Loire, 8 km de Bonny-sur-Loire et 6 km de l’échangeur autoroutier A77. Cette localisation pratique permet de profiter à la fois d’un cadre champêtre et de la proximité des commodités essentielles : commerces, supermarchés, services médicaux, mais aussi des sites touristiques comme le château de Saint-Amand-en-Puisaye ou le musée de la Loire à Cosne-sur-Loire. Que ce soit pour des week-ends à la campagne ou un projet de détente durable, le secteur offre un équilibre idéal entre accessibilité et déconnexion. Ce terrain non constructible, à usage de loisirs, est enherbé, arboré, non clos, et offre un espace naturel propice à la détente, au jardinage ou à l’installation temporaire d’un mobil-home, sous réserve du PLU. Il bénéficie déjà de la présence d’un système d’assainissement, un atout rare sur ce type de bien. Les réseaux d’eau, d’électricité et de téléphone sont à proximité immédiate, simplifiant d’éventuels raccordements futurs. Toutefois, il est important de noter la présence d’un vis-à-vis avec une propriété voisine, ce qui peut constituer une contrainte pour ceux recherchant un isolement total. Cette particularité, bien qu’à considérer selon votre projet, peut être atténuée par des aménagements végétaux ou paysagers visant à préserver votre intimité sur la parcelle. Libre de toute occupation, ce terrain est prêt à accueillir vos envies : lieu de détente, espace pour potager, bivouac, ou simple refuge au vert. Sa situation géographique et son potentiel naturel en font une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre en pleine nature sans les contraintes d’un terrain à bâtir. Vous avez envie d’un espace extérieur rien qu’à vous, pour profiter de la nature et souffler loin du quotidien ? Ne tardez pas à visiter ce terrain de loisirs à Annay. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité simple, naturelle et accessible, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir dans le village de poiseux ce beau terrain de 6360 m² à la campagne à 5 mn de guerigny et 20 mn de nevers. Ce terrain offre de belles possibilités dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, calme et recherché. - façade est de 92.30 mètres - largeur de 70.30 mètres un certificat d'urbanisme opérationnel est déposé. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous accompagne pour la réalisation de votre maison pour cette année 2026 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 934476.

À 10mn du centre ville de cosne cours sur loire ou de la sortie d'autoroute, grand terrain à bâtir. La viabilisions est en bordure. Façade : 62m. Profondeur : 38m prévoir assainissement individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Terrain à bâtir de 2446 m² à Dornes - Idéal pour Projet de Construction Rare opportunité à saisir ! Ce magnifique terrain situé à Dornes, d'une surface généreuse de 2446 m², offre un cadre idyllique pour la réalisation de votre projet de construction. Situé à 5min du centre ville, dans un petit hameau de 8 maisons, avec un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Idéalement disposé avec une façade de 33 mètres, des réseaux électriques et d'eau potable déjà présents sur le site, facilitant ainsi les démarches liées à la viabilisation du terrain. Un assainissement individuel de type fosse septique sera à prévoir. Une étude de sol G1 obligatoire est en cours de réalisation. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Terrain à bâtir – Idéal pour projet de lotissement ! À vendre : terrain constructible non viabilisé, situé en zone UB, offrant un fort potentiel d'aménagement. En retrait de la route, il garantit calme et intimité, avec les viabilités situées à 160 mètres. Superficie idéale pour la création d’un lotissement de trois habitations. Une belle opportunité pour un projet immobilier ! Localisation privilégiée : situé à Marzy, à seulement 4 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de Nevers, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. À saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Neuvy-sur-Loire (58450), ce terrain de 8150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la ville. À proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, ce terrain combine tranquillité et accessibilité pour un cadre de vie idéal. En exclusivité chez votre conseiller SAFTI Immobilier, ce vaste terrain de 8150 m² à Neuvy-sur-Loire comprend environ 4200 m² de zone constructible. Les réseaux d'assainissement et d'eau sont déjà en bordure, facilitant ainsi tout projet de construction. Idéal pour un lotissement ou la construction d'une résidence principale avec un grand terrain paysager, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad france - jonathan gonthier vous propose : terrain à bâtir de 2275 m² à saint-pierre-le-moûtier. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 2275 m² est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à saint-pierre-le-moûtier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan gonthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 881855043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gare, commerces et écoles à pied, proche A77 (2h sud Paris), ce terrain à bâtir d'environ 1.700 m² (ref 10595-3C) est idéalement placé en bordure de quartier résidentiel, avec une très belle vue sur le Val charitois. Chemins de randonnée et belle campagne à proximité immédiate. Sur une façade de 24 m et profondeur de 65 m environ et un décroché au fond, le terrain est bien agencé, avec une entrée qui dessert le terrain, un compteur d'eau existant; l'électricité sur la rue en bordure. Ce Lot est situé au sud-est sur le projet de division en trois lots. Possibilité d'acquérir une surface plus grande, voir la totalité de la parcelle, selon conditions nous consulter. Tous les détails sur ref. 10595-3C - téléphone 03 86 70 14 56.

Gare, commerces et écoles à pied, proche A77 (2h sud Paris), ce terrain à bâtir d'environ 1.500 m² est idéalement placé en bordure de quartier résidentiel, avec une très belle vue sur le Val charitois. Chemins de randonnée et belle campagne à proximité immédiate. Sur une façade de 24 m et profondeur de 65 m environ, le terrain est bien agencé, l'eau et l'électricité sur la rue en bordure. Terrain au sud-ouest sur le projet de division en trois lots, longé par un chemin de randonnée. Possibilité d'acquérir une surface plus grande, voir la totalité de la parcelle, selon conditions nous consulter. Tous les détails sur ref. 10595-3A - téléphone 03 86 70 14 56.

Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur Brassy, ensemble de trois plans d'eau sur plus de 14 hectares de terrain boisé Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur Brassy, ensemble de trois plans d'eau sur plus de 14 hectares de terrain en nature de prés et de bois. Belle propriété en pleine nature avec accès par un chemin de terre, prévoir voiture type 4X4. La propriété est bordée par un ruisseau. Venez vous reposer au pied d'un arbre, au bord de l'eau ou bien dans la petite cabane adossée à la forêt. Vous pourrez contempler toute la faune et la flore sauvage du parc du Morvan. Située dans un écrin de verdure. Idéale pour la pêche (étangs poissonneux), pour la chasse (gibiers d'eaux) ou tout simplement amoureux de la nature. Il s'agit d'un terrain de loisir non constructible. L'ensemble sur 14ha 55a 15 ca. Belle situation non loin du lac de Chaumeçon. À seulement 5 mn des commerces de proximités.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Situé à l’extérieur d’un petit hameau sur la commune d’Alligny-Cosne, ce terrain de loisirs de 1504 m² offre un cadre de vie paisible, naturel et verdoyant. Entouré de campagne, sans vis-à-vis ni nuisance, il bénéficie d’une vue entièrement dégagée, idéale pour celles et ceux en quête de calme et d’évasion à seulement quelques minutes des services de proximité. Le terrain, entièrement arboré, propose un espace plat et facile d’accès, propice aux moments de détente, aux séjours en famille ou aux projets de loisir en pleine nature. Ce véritable coin de tranquillité invite à la déconnexion dans un environnement authentique et serein. Il est équipé d’un mobil-home principal de 25 m² en excellent état. Entièrement fonctionnel et très bien entretenu, il comprend deux chambres, un espace de vie agréable, une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu’un chauffe-eau au gaz. L’installation électrique est raccordée au réseau, permettant une utilisation immédiate. Une terrasse couverte vient compléter ce mobil-home, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur, dans une ambiance conviviale et relaxante. Un second mobil-home de 20 m² est également présent sur le terrain. Celui-ci est raccordé à l’électricité et équipé d’un chauffe-eau au gaz, mais nécessite des travaux pour retrouver tout son potentiel. Il constitue une surface supplémentaire à aménager selon vos envies : hébergement d’appoint, espace de rangement ou atelier. Un joli verger ajoute une touche bucolique à ce terrain, offrant la possibilité de récolter vos propres fruits dans un cadre champêtre. Le terrain n’est pas encore raccordé à l’eau, mais une alimentation est possible par récupération d’eau de pluie ou par un futur raccordement au réseau, selon le projet que vous souhaiterez concrétiser. Ce terrain de loisirs à Alligny-Cosne constitue une opportunité rare de disposer d’un grand espace naturel équipé, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Parfait pour une résidence secondaire, un projet familial ou un simple coin de détente, il n’attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. Découvrez tout le potentiel de ce lieu unique, prêt à accueillir vos projets de loisirs en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible de 2 584 m², idéalement situé à l'entrée de Moulins-Engilbert. D'un seul tenant, ce terrain offre une surface généreuse et un accès facile depuis la voirie principale, facilitant les déplacements pour un projet professionnel ou résidentiel. La parcelle, dégagée et sans vis-à-vis immédiat connu, laisse la lumière circuler librement tout au long de la journée, propice à l'implantation d'un bâtiment bien orienté. Sa configuration permet une implantation souple des constructions et des aménagements extérieurs : jardin, parking, aire de livraison ou espace de stockage selon les besoins du futur acquéreur. L'emplacement, en bordure de la commune, associe la tranquillité d'un environnement périurbain à la proximité des commerces et services de Moulins-Engilbert. L'accès facilité est un atout pour la logistique d'une entreprise ou pour la vie quotidienne d'un particulier souhaitant conserver une bonne desserte routière. Possibilités d'usage : implantation de locaux d'activité, bureaux, entrepôt, ou réalisation d'un projet d'habitation. Les conditions de constructibilité et les raccordements éventuels sont à confirmer auprès des services d'urbanisme de la commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du terrain, contactez-nous — nous vous accompagnerons dans l'étude de votre projet et les démarches techniques nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 terrains à bâtir à magny-cours nous vous proposons trois terrains à bâtir, sur la commune de magny-cours, au sein d'un quartier calme. Ces trois lots vous offrent des surfaces allant de 1126 m² à 1173 m², avec des façades de 26 mètres chacun, pour y implanter facilement votre construction neuve. Les réseaux sont accessibles aisément pour la viabilisation des parcelles, toutes libres de constructeur. Situation idéale à 2 kilomètres du bourg, avec école et commerces, et 5 minutes de l'entrée d'autoroute. Le prix affiché correspond à un lot. Honoraires à la charge du vendeur - gervais caridi - agent commercial - ei - rsac nevers 502555808 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Alligny cosne 58200 a 10 mn de cosne sur loire terrain à construire de 3285 m². Dans un agréable, joli village au calme. Possibilité de diviser en lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 917658.

Opportunité à saisir ! À seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, proche de la sortie d'autoroute de Myennes dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 2 165 m², offrant une façade de près de 18 mètres. - Certificat d'urbanisme opérationnel validé - Terrain non viabilisé, réseaux en bordure de parcelle - Cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux Ce terrain est idéal pour donner vie à votre projet de construction, dans un cadre de vie agréable et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Situé dans un environnement verdoyant et tranquille, ce terrain à bâtir vous offre une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Sur la commune d'Urzy (58130), à seulement quelques minutes de Nevers, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, mêlant nature et proximité des services : écoles, commerces, transports et infrastructures sont accessibles rapidement. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux essentiels (eau potable, électricité, gaz, tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de parcelle, ce qui facilite considérablement les raccordements. L'accès est aisé et le terrain présente une configuration permettant différentes implantations possibles, selon vos besoins et les caractéristiques de votre projet. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence secondaire ou investir dans un bien durable, ce terrain conviendra parfaitement à vos attentes. Son emplacement vous permet de bénéficier d'un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour construire dans un environnement apaisant, tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Une visite sur place vous permettra de mieux apprécier le potentiel et les atouts de cette parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 589032 ).

Terrain constructible de 5990 m² clos et arboré sur 1 coté. Etude de sol g1. Certificat d'urbanisme positif. Compteur d'eau installé. Référence agence : 14704.

Vente - Terrain à bâtir - 2590 m² - ROUY Nous vous proposons un terrain à bâtir d'une surface généreuse de 2590 m², situé au cœur du Nivernais. Ce terrain est entièrement viabilisé, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. L'assainissement collectif est déjà en place, facilitant ainsi les démarches pour votre futur habitat. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à la proximité des transports en commun, ce qui ajoute à son attractivité. Le terrain est libre de toute occupation, vous permettant de commencer votre projet immédiatement. Situé dans un environnement calme, ce terrain saura séduire ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodités. N'attendez plus pour concrétiser vos envies immobilières. Nous vous invitons à venir visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beau terrain, plat, en partie clos à corbigny où vous trouverez les commerces et écoles accessibles à pieds. Si vous êtes des particuliers vous pourrez construire, par exemple, une maison de 100 m² au sol et environ 10 mètres de haut. Il est possible également de créer un commerce. Le plus : terrain actuellement en zone non-inondable. Rapport d'études géotechniques réalisé en 2022. Pour de plus amples renseignements et visiter, téléphonez au plus vite pour fixer un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 890855.

Terrain constructible à fourchambault nous vous proposons ce terrain constructible à fourchambault, au sein d'un quartier proche du centre bourg. Cette parcelle de 725 m² vous offre des côtes confortables pour y implanter facilement votre future construction. Déjà raccordé en électricité et téléphone, vous profitez également d'une situation idéale à 2 minutes de tous commerces, écoles et services. Possibilité d'autres terrains, allant jusqu'à 1000 m², tous libres de constructeur. Honoraires à la charge du vendeur - gervais caridi - agent commercial - ei - rsac nevers 502555808 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Une parcelle de terrain à bâtir d'une contenance totale de 6315 m² sur crux la ville - possibilité de faire 3 lots. À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue à La Fermeté, où vos projets immobiliers prennent vie ! Nous sommes ravis de vous présenter un terrain constructible d'exception de 2 430 m², niché au cœur de cette charmante commune. Ce superbe terrain non viabilisé est une véritable toile vierge pour concrétiser toutes vos aspirations résidentielles ou commerciales. Sa superficie généreuse vous permettra de donner libre cours à votre créativité et de concevoir un espace à la mesure de vos rêves les plus fous. L'emplacement de ce terrain est tout simplement idyllique. Niché au sein d'un environnement préservé, il offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité naturelle. Vous pourrez ainsi profiter de la beauté de la nature environnante tout en étant à proximité immédiate des commodités indispensables à votre confort quotidien. Imaginez-vous éveiller chaque matin dans ce cadre bucolique, bercé par le chant des oiseaux et émerveillé par des paysages pittoresques. Les amoureux de la nature seront comblés par les innombrables activités de plein air offertes par la région : randonnées, balades à vélo, pique-niques en famille. Il y en a pour tous les goûts ! En matière de commodités, vous n'aurez pas à parcourir de longues distances pour trouver tout ce dont vous avez besoin. Commerces, écoles, services de santé et loisirs se trouvent à quelques minutes seulement de votre futur havre de paix. Vous profiterez ainsi d'une vie sereine, loin des tracas de la vie citadine. Par ailleurs, la divisibilité de ce terrain est un atout inestimable. Si vous le souhaitez, vous pouvez le fractionner en plusieurs lots, permettant ainsi une utilisation polyvalente ou une opportunité d'investissement immobilier des plus prometteuses. Les possibilités sont infinies et ne dépendent que de votre imagination. Enfin, soulignons que ce terrain, bien qu'il ne soit pas clos, est plat et borné. Cette caractéristique facilitera grandement vos futurs travaux et vous permettra de démarrer rapidement la construction de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves dans un environnement préservé et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et saisissez cette chance exceptionnelle qui s'offre à vous à La Fermeté !

Ce terrain est situé dans la commune de Saint-Père, dans la Nièvre (région Bourgogne-Franche-Comté), et constitue une belle opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité. La commune compte environ 1 150 habitants et se trouve à 50 km de Nevers et 200 km de Paris. À seulement 10 minutes, la ville voisine de Cosne-sur-Loire offre tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'un large choix d'activités culturelles et sportives. Saint-Père dispose d'une école, d'un cadre de vie agréable et de plusieurs commerces locaux, dont une boulangerie, un café, et des artisans. Le terrain, d'une surface de 1 000 m² (25 m de façade sur 40 m de profondeur), est plat et orienté plein sud. Situé au lieu-dit Villemoisson, près de la route menant à la Commanderie, il bénéficie de deux accès distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il ne soit pas viabilisé, les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) peuvent être réalisés en fonction de vos besoins et de votre projet de construction. Avec son prix abordable, ce terrain est une excellente opportunité d'investir dans un environnement calme et agréable, tout en ayant la possibilité de construire selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Autre avantage, de grandes agglomérations comme Clermont-Ferrand, Paris ou encore Dijon, ne se trouvent respectivement qu'à 2h et 2h30 de là. Le secteur est dynamique, avec des entreprises innovantes présentes sur le territoire. Le domaine de l'automobile y est très représenté avec notamment, des sociétés de compétition automobile. À noter, à une trentaine de minutes seulement, le célèbre circuit de Magny-Cours. C'est dans cette région bourguignonne aux grands espaces, que vous est proposé ce terrain d'une surface de 2154 m², il est constructible dans sa totalité. Clos et légèrement en pente, il est borné. Les viabilités sont accessibles en bordure de parcelle, la fosse septique est à prévoir. N'attendez pas pour faire sortir de terre votre projet, venez découvrir dès maintenant toutes les possibilités que vous offre ce terrain.