Commerce à vendre Nièvre (58)

Iad France - Fang Zhang vous propose : Bar – Tabac – Française des Jeux : très belle opportunité – Vente du fonds de commerce et des murs : 455 000 € idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate du Gare Refaits à neuf, d'une superficie d'environ 280 m². Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : magasin, grande salle, cuisine, WC et cave en sous-sol avec escalier d’accès. Entresol : salle à manger. Premier étage : deux chambres. Dernier niveau : une chambre, un bureau et un grenier. Second bâtiment : Premier étage : deux chambres, un cabinet, une salle d’eau avec WC. Dernier niveau : deux chambres avec espaces de rangement et WC. Extérieurs : Cour commune avec lavoir. Bâtiment indépendant à usage de remise situé au fond de la cour. Cet ensemble immobilier, entièrement refait à neuf, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale (bar-tabac, restauration, etc.). Dans 2 Bâtiment, Un appartement F3, actuellement loué 740 € / mois, complète ce bien et constitue un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fang Zhang vous propose : Bar – Tabac – Française des Jeux : très belle opportunité – Vente du fonds de commerce et des murs : 455 000 € D'une superficie d'environ 280 m², refaits à neuf, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate du Gare. D'une clientèle fidèle et d'une activité saine et rentable. Il présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à la relance de l'activité de glace, snacking et de restauration. Composition des locaux : Rez-de-chaussée : bel espace bar avec Licence IV, salle d'environ 38 places assises, terrasse d'environ 16 places, cuisine, WC et cave plus 100 m² Partie habitation : deux grands appartements de type F4. Chiffre d'affaires 2024 : 130 770 €. Commissions 2024 (Tabac et Française des Jeux) : vers 79 000 €. Chiffre d'affaires 2025 : 136 260 €. Commissions 2025 (Tabac et Française des Jeux) : vers 74 000 €. Un bail commercial neuf sera signé lors de la cession. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, bénéficiant d'une excellente réputation et de réelles perspectives de croissance. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annelise fercoq vous propose : fonds de commerce de restauration à vendre – possibilité d'acquérir les murs secteur nevers – magny-cours vous souhaitez reprendre un restaurant reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle ? À seulement quelques minutes de nevers et du circuit de magny-cours, cet établissement constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, immédiatement exploitable et offrant encore de belles perspectives de développement. L'établissement dispose de nombreux atouts : salle de restaurant principale. Salle privative pour groupes, réunions ou événements. Espace bar / accueil. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Chambre froide, réserves, plonge, cave et nombreux espaces de stockage. Terrasse accueillante. Parking privé. Environ 80 couverts. Une affaire prête à travailler clientèle fidèle et excellente réputation. contrat professionnel récurrent assurant un chiffre d'affaires régulier. équipe en place. outil de travail complet et fonctionnel. potentiel de développement (événementiel, privatisations, tourisme, restauration du midi, etc.). Un véritable projet de vie en complément du fonds de commerce, vous avez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant le restaurant ainsi qu'un logement de fonction spacieux situé à l'étage. Prix des murs commerciaux : 199 000 € cette acquisition vous permet de devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier, sans dépendre d'un bail commercial. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après un premier échange. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité entrepreneuriale dans un secteur dynamique de la nièvre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54400 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,02% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Restaurant avec murs commerciaux et logement de fonction – Ensemble d’environ 450 m² – Terrasse – Parking – Sauvigny-les-Bois À reprendre, restaurant réputé vendu obligatoirement avec le fond de commerce d'une valeur de 54400€, situé dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité d’un étang. L’ensemble développe environ 450 m² exploitables comprenant : -Une partie restaurant d’environ 321 m² -Un appartement de fonction d’environ 129 m² -Une terrasse d’environ 70 m² -Un parking en face pouvant accueillir environ 20 véhicules Le restaurant se compose : -Hall d’entrée avec WC PMR -Bureau indépendant -Grande salle principale lumineuse d’environ 60 m² avec panneaux LED -Salle privative avec accès direct terrasse -Salon indépendant chaleureux -Bar équipé -Cuisine professionnelle aménagée et équipée -Cellier -Plonge -Cave à vin -Local congélateur -Buanderie -Terrasse privative pour le personnel -Local technique -Garage attenant Capacité d’accueil d’environ 80 couverts. Établissement reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation avec environ 192 avis Google et une note moyenne de 4,7 / 5. Deux salariés expérimentés et autonomes actuellement en poste. À l’étage : Appartement de fonction spacieux et lumineux comprenant : -Entrée et dégagement -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -5 chambres -Salle de bain -WC indépendant -Combles et nombreux rangements Caractéristiques techniques : -Accessibilité PMR -DPE C -Grands volumes -Plusieurs espaces indépendants -Terrasse et parking clientèle Les + : -Cadre verdoyant -Étang à proximité -Affaire immédiatement exploitable -Murs commerciaux inclus -Grand potentiel de développement -Logement de fonction inclus Idéal pour restaurateurs, projet familial ou reconversion professionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village du Morvan. 22 km d'Autun. Fonds de commerce d'alimentation avec murs commerciaux et habitation de 220 m² comprenant boutique de 90 m² en rdc et habitation de 135 m² à l'étage. Séjour de 44 m², 3 ch. CC Fuel pour la boutique et poêle à bois à l'étage. Agréable terrain de 1 129 m² avec vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Fonds de commerce – Prêt-à-porter et Accessoires Opportunité unique de reprise Situé sur un emplacement stratégique, ce commerce spécialisé dans l'univers de la mode, lingerie, bonneterie et chapellerie bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Points forts : Rentabilité exceptionnelle : L'établissement génère des bénéfices constants et particulièrement attractifs par rapport à son coût d'acquisition. Aide au lancement : Pour soutenir le démarrage de votre activité, le loyer sera réduit durant les trois premières années. Accompagnement personnalisé : Le cédant propose de vous accompagner durant la phase de transition afin de faciliter la reprise et d'assurer la pérennité du commerce. Investissement très accessible : Prix de cession particulièrement attractif permettant un retour sur investissement très rapide. Contactez-moi pour plus d'informations. Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 30 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 26 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Petit bourg du Sud Morvan Immeuble commercial et d'habitation composé d'une boutique de 48 m² et d'un appartement de 53 m² àréhabiliter à l'étage. Pas de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Murs et Fonds de commerce à vendre - Restaurant traditionnel, cuisine régionale bourguignonne. Vente cause départ en retraite. Retour sur investissement immédiat. Possibilité de doubler le chiffre d'affaires. Situé au cœur de la Bourgogne, dans un environnement dynamique et touristique, entre Paris et Lyon, à proximité du centre historique médiéval et du Canal du Nivernais. Ce Restaurant, Le P'tit Bouillon nous rappelle les brasseries parisiennes avec ses grands miroirs, un sol 1900, des chaises bistrot, un lieu hors du temps ! à la carte : Bœuf bourguignon, Tête de veau sauce gribiche, Jambon à la chablisienne, des produits locaux venus des fermes de l'Yonne et de la Nièvre. Restaurant : Cuisine professionnelle, équipements neufs, Four Rational hautes performances Capacité d'accueil pour 22 couverts + 8 couverts en terrasse + Possibilité d'aménager une salle supplémentaire à l'étage Licence restauration incluse Espace Bar Clientèle régulière locale et de passage, fêtes gastronomiques. Le plus : un logement rénové au dessus avec espaces extérieurs privatifs. Faibles charges. Cave Cet ensemble représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Une très belle affaire clé en main. Opportunité de développer le service du soir. Actuellement fermé 2 jours / semaine, service uniquement le midi. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une étude précise et personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 958342.

Idéal investisseurs ! Situé à Varennes-Vauzelles (58640), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre dynamique et attractif. Proche des axes routiers principaux, cette ville attractive dispose de nombreux commerces, écoles et services essentiels à proximité, assurant ainsi un environnement idéal pour une activité commerciale prospère. Le terrain de 2670 m² aménagé comprend au moins 20 places de parking, offrant ainsi une grande accessibilité à la clientèle. Le local commercial, datant de 1986, présente une surface habitable généreuse de 509 m² répartie en 8 pièces fonctionnelles. Actuellement loué en tant que local professionnel (Loyer mensuel de 4000 €), cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur. À l'intérieur, les 8 pièces spacieuses permettent une organisation efficace de l'espace pour diverses activités commerciales. La surface habitable confortable de 509 m² offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Avec son emplacement stratégique à Varennes-Vauzelles et ses caractéristiques extérieures attrayantes, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un local commercial fonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 450 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 432 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Cause départ à la retraite, très belle affaire sur axe autoroutier dans une région touristique et viticole. Dominant la Loire, avec une vue exeptionnelle, l'établissement jouit d'une très bonne notoriété, un bon potentiel de développement L'hotel comprend 11 chambres dont 4 avec une terasse privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans le morvan, dans un secteur ou le tourisme vert est en plein essor, à 2h45 de paris, 35min de l'a6, en plein cœur d'un parc naturel régional réputé, vous attend cet hôtel restaurant composé d'une salle de 44 couverts plus à la belle saison 40 couverts en terrasse, avec cuisine professionnelle équipé, erp en ordre, et 8 chambres d'hôtel réparties sur 2 étages, ainsi qu'un appartement de fonction. Affaire fonctionnelle, fournie clé en main, avec une clientèle locale plus une clientèle de passage. Ce fonds de commerce est idéal pour 1ère affaire, affaire familiale ou affaire dans un environnement calme et nature. Ce projet n'attend plus que vous. Dossier complet sur demande après entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 139 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 130 107 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 793 € ht + 1 958,6 € tva, soit 11 751,6 € ttc contactez votre conseiller safti : franck ribot, tél. : 07 60 26 57 29, e-mail : franck.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 823 650 742.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Bâtiment de 110 m² édifié sur chape en 2000 sur un ensemble de parcelles constructibles (zone UB) de 7000 m² environ. En très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour du stockage, une activité commerciale, ou pour un lotisseur. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Local commercial de 110 m² édifié sur chape en 2000 sur un ensemble de parcelles constructibles de 7000 m² environ. En très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour du stockage, une activité commerciale ou pour un lotisseur. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Murs commerciaux d’ancien restaurant de caractère – Nevers centre Situé sur un axe passant du centre-ville de Nevers, ce local commercial d’environ 252 m² de plain-pied offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou un projet commercial atypique. Ancien restaurant réputé de spécialités fromagères, le bien dispose d’un véritable cachet avec poutres apparentes et plusieurs espaces de restauration. Composition : Espace bar / accueil Plusieurs salles de restaurant Cuisine professionnelle Réserve pour le stockage Cave / cellier Chambre froide Le bien bénéficie d’une belle visibilité et d’une configuration idéale pour une activité de restauration, cave à vins, bar à thème, concept bistronomique ou activité événementielle. Travaux à prévoir : Remise en conformité de l’installation électrique Rééquipement et mobilier de cuisine Rafraîchissement général Local fermé depuis environ 5 ans. Informations complémentaires : Surface : environ 252 m² Local libre de toute occupation Copropriété Taxe foncière : 2665€ Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh / m². an) - Emissions GES : D (45 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – salon de coiffure – emplacement n°1 à château-chinon opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d'une très belle affaire, véritable institution locale depuis plusieurs décennies, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Situé en emplacement n°1, en plein centre-ville de château-chinon, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal nevers-autun, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos ambitions (stationnements). Ce salon spacieux de plus de 55 m² est intelligemment aménagé avec des espaces distincts pour les hommes et les femmes. L'activité comprend également un espace beauté des mains, une esthétique à relancer et la vente d'accessoires de mode. L'équipement est complet, haut de gamme et parfaitement entretenu, garantissant des conditions de travail optimales et un potentiel de développement important. Bon chiffre d'affaire avec un bon ebe, assurant une reprise sereine. L'équipe actuelle se compose d'une salariée et de la gérante. Conditions du bail commercial : 3/6 / 9 avec un loyer de 400 € ttc / mois. Ouvrez les portes de l'entrepreneuriat et prenez les rênes de votre propre réussite ! Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 948830.

Nevers (58) opportunité rare à saisir, affaire ultra rentable plus de 400 k€ de commissions, à vendre fonds de commerce bar / tabac / fdj / civette cigares premium. Située en emplacement n°1 (parking privé) sur un axe principal cette affaire est une institution à forte notoriété. Ca en progression, très bon ebe avec développements supplémentaires possibles (agrandissement de l'affaire sur la parcelle). Commerce en parfait état sans travaux à prévoir (conformité, alarmes, sécurité, accès pmr). Dossier complet (bilans, photos. ) disponible après un entretien préalable, la signature d'un engagement de confidentialité et validation de l'apport indispensable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 947308.

Motel 12 chambres situé à mesves-sur-loire (58400), ce fonds de commerce de motel 3 étoiles bénéficie d'un cadre idyllique au cœur de la nature. Son grand parc arboré offre une ambiance paisible et accueillante pour les visiteurs en quête de tranquillité. La terrasse orientée sud est un atout majeur pour profiter pleinement du climat agréable de la région. La ville dynamique et touristique de mesves-sur-loire constitue un emplacement stratégique pour développer une activité hôtelière prospère. Le motel dispose de 12 chambres spacieuses et confortables, toutes climatisées, offrant ainsi un séjour agréable aux clients. La grande salle, la licence 4 et l'appartement de fonction rénové ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cet établissement. Avec une bonne notoriété déjà établie, ce fonds de commerce est prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un établissement hôtelier clé en main dans un environnement attractif et dynamique. Bien à vendre avec le mandat n° : 797056 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 187 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 168 300 € honoraires d'agence charge acquéreur : 18 700 € ht + 3 740 € tva, soit 22 440 € ttc contactez votre conseiller safti : marcel meziere, tél. : 06 25 78 21 50, e-mail : marcel.meziere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 494 038 870.

Situé à Mesves-sur-Loire (58400), ce fonds de commerce de motel 3 étoiles bénéficie d'un cadre idyllique au cœur de la nature. Son grand parc arboré offre une ambiance paisible et accueillante pour les visiteurs en quête de tranquillité. La terrasse orientée sud est un atout majeur pour profiter pleinement du climat agréable de la région. La ville dynamique et touristique de Mesves-sur-Loire constitue un emplacement stratégique pour développer une activité hôtelière prospère. Le motel dispose de 12 chambres spacieuses et confortables, toutes climatisées, offrant ainsi un séjour agréable aux clients. La grande salle, la licence 4 et l'appartement de fonction rénové ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cet établissement. Avec une bonne notoriété déjà établie, ce fonds de commerce est prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un établissement hôtelier clé en main dans un environnement attractif et dynamique. Bien à vendre avec le mandat N° : 797057 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 77 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 69 300 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Situé à Nevers (58000), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son patrimoine historique et sa vitalité économique, Nevers attire une clientèle variée et offre un cadre propice au développement d'un salon de coiffure. Le quartier bénéficie d'une bonne fréquentation grâce à ses infrastructures modernes et ses nombreux commerces avoisinants. Ce fonds de commerce de 100 m² présente un salon de coiffure entièrement rénové, baigné de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre chaleureux et accueillant à la clientèle. Équipé d'un système de chauffage réversible et de la climatisation, le local assure un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement agencé, cet espace est prêt à accueillir une activité lucrative dans le domaine de la coiffure, offrant ainsi une opportunité unique pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 87 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 910 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 090 € HT + 1 218 € TVA, soit 7 308 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Bonny-sur-Loire (45420) – Ensemble immobilier commercial et de stockage avec revenu locatif en place À vendre à Bonny-sur-Loire, un ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et de stockage, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement pour une entreprise, un investisseur ou une activité mixte. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur 2 niveaux, développant environ 400 m² environ par niveau, soit près de 800 m² environ exploitables. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un vaste espace de plain-pied, d’un bureau, de sanitaires avec douches, ainsi que d’un accès latéral facilitant les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires ou camions. Le stationnement est possible sur les côtés du bâtiment. Une partie de l’ensemble est actuellement louée 900 € par mois, prorata de taxe foncière inclus, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. L’autre partie est libre, offrant une disponibilité rapide pour une exploitation directe ou une mise en location complémentaire. La partie libre bénéficie d’un chauffage par PAC réversible et de ballons d’eau chaude électriques, dont un dédié à un WC. La partie louée dispose quant à elle d’un chauffage au gaz de ville, d’un ballon électrique et d’une climatisation. À l’étage, l’immeuble propose 4 bureaux ainsi qu’un espace de stockage complémentaire, idéal pour une activité administrative, commerciale ou logistique. L’ensemble est équipé de 2 compteurs électriques distincts : un pour le local libre et un pour le local loué. À l’arrière, un hangar de stockage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 526 m² environ, avec droit de passage pour l’accès au hangar situé à l’arrière. Implanté dans un secteur dynamique de Bonny-sur-Loire, ce bien bénéficie d’un environnement favorable au développement d’activité, avec la proximité de la Zone Communautaire de la Champagne, au nord de la commune, à proximité de la N7, de l’A77 sortie 21 Bonny, ainsi que des RD 965 et 956. Cette zone à vocation commerciale et artisanale regroupe un tissu d’activités variées, comprenant notamment des activités de service, des activités animalières et végétales, des artisans, des activités de bien-être, beauté et habillement, du bricolage et de l’électroménager, de l’hébergement-restauration, des métiers de bouche, des services de santé ainsi que d’autres professions libérales. Un environnement particulièrement pertinent pour l’implantation, le développement ou la valorisation d’une activité professionnelle. Le secteur profite également de l’attractivité économique du bassin de Belleville-sur-Loire et de sa centrale nucléaire, qui contribue à la vitalité de l’activité locale et aux besoins réguliers en services, stockage, logistique et locaux professionnels. Le site touristique communal mentionne d’ailleurs la présence de travailleurs de la centrale dans l’économie locale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, commerciale, industrielle légère ou de stockage, mais aussi à un investisseur recherchant un bien avec surface importante et potentiel locatif. Les atouts du bien Environ 800 m² environ de bâtiment principal sur 2 niveaux Hangar couvert. Revenu locatif immédiat Accès camions Bureaux, sanitaires, douches et stockage 2 compteurs électriques Stationnement sur site Environnement économique porteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Saint-Père, dans la commune de 58200, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de l' espace. Proche des axes routiers principaux, cette propriété dispose d'un terrain constructible de 3212 m², idéal pour des projets de construction ou d'extension. Avec 10 places de parking disponibles, l'immeuble est facilement accessible, faisant de cette adresse un atout pour toute activité professionnelle. À l'extérieur, l'entrepôt s'impose avec ses 325 m² de surface et sa structure solide. L'aménagement extérieur propose un bureau de 20 m², une pièce de 22 m² pouvant servir de cuisine, un débarras de 8 m², et la possibilité d'installer un coin wc et douche de 4,87 m². Cependant, il est à noter que des travaux d'assainissement seront nécessaires pour une utilisation optimale. Passé le portail, le bureau offre un cadre propice à la productivité, tandis que la pièce dédiée à une cuisine pour les pauses repas apporte une touche de convivialité. Les autres espaces comme le débarras et les sanitaires à prévoir offrent des possibilités d'aménagement adaptées aux besoins professionnels des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 102 300 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Situé à Nevers (58000), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principales commodités. Proche des transports en commun et des commerces, il constitue un lieu idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Le bâtiment s'étend sur un terrain de 730 m², offrant plusieurs places de parking, un atout non négligeable pour accueillir la clientèle. Cette propriété de 470 m² construite en 1989 présente une opportunité attrayante pour divers projets professionnels. À l'intérieur, les 10 pièces comprennent des bureaux fonctionnels, une cuisine équipée, des sanitaires, un espace d'accueil convivial, ainsi que deux grandes salles polyvalentes de 100 et 150 m². De plus, une cour extérieure vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de tout type d'activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 316 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

À chatillon en bazois (58) très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, boulangerie-pâtisserie avec une progression régulière du chiffre d'affaires (ca 2023 : 357 k€), clientèle fidèle et touristes de passage. Un commerce avec une boutique de vente spacieuse où la cuisson du pain se fait devant les clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu, avec un parfait agencement et une organisation optimale, vous permettant de travailler dans d'excellentes conditions. Situé sur un axe très passant entre nevers et château-chinon, et dans une zone très touristique (canal du nivernais à moins de 100 mètres), ce commerce offre de nombreuses possibilités de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. L'immeuble de 380 m², comprenant un rez-de-chaussée pour la partie professionnelle, un appartement à l'étage, et un grand grenier aménageable, est inclus dans la vente. Ce sont les murs et le fonds de commerce qui sont à vendre, offrant une opportunité unique d'acquérir à la fois le lieu et l'activité. Pour toute information supplémentaire ou pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 936552.

Proche de nevers à chatillon en bazois (58) très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, boulangerie-patisserie avec une progression du ca régulier (ca 2023 : 357 k€) clientèle fidèle et les touristes de passage. Un commerce avec sa boutique de vente spacieuse dont la cuisson du pain est faite devant ses clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu avec un parfait agencement et une bonne organisation qui vous permettra de travailler dans des conditions optimales. Vous êtes sur un axe très passant nevers chateau-chinon et très touristique (canal du nivernais à moins de 100 mètres) avec possibilité de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. Un grand logement est à l'étage, loyer 1200 € par mois et possibilité d'acheter les murs. Pour toutes informations supplémentaires et pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 936547.