Commerce à vendre Nièvre (58)

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh / m². an) - Emissions GES : D (45 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – salon de coiffure – emplacement n°1 à château-chinon opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d'une très belle affaire, véritable institution locale depuis plusieurs décennies, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Situé en emplacement n°1, en plein centre-ville de château-chinon, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal nevers-autun, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos ambitions (stationnements). Ce salon spacieux de plus de 55 m² est intelligemment aménagé avec des espaces distincts pour les hommes et les femmes. L'activité comprend également un espace beauté des mains, une esthétique à relancer et la vente d'accessoires de mode. L'équipement est complet, haut de gamme et parfaitement entretenu, garantissant des conditions de travail optimales et un potentiel de développement important. Bon chiffre d'affaire avec un bon ebe, assurant une reprise sereine. L'équipe actuelle se compose d'une salariée et de la gérante. Conditions du bail commercial : 3/6 / 9 avec un loyer de 400 € ttc / mois. Ouvrez les portes de l'entrepreneuriat et prenez les rênes de votre propre réussite ! Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel 06 68 74 64 84 - réf. 948830.

Nevers (58) opportunité rare à saisir, affaire ultra rentable plus de 400 k€ de commissions, à vendre fonds de commerce bar / tabac / fdj / civette cigares premium. Située en emplacement n°1 (parking privé) sur un axe principal cette affaire est une institution à forte notoriété. Ca en progression, très bon ebe avec développements supplémentaires possibles (agrandissement de l'affaire sur la parcelle). Commerce en parfait état sans travaux à prévoir (conformité, alarmes, sécurité, accès pmr). Dossier complet (bilans, photos. ) disponible après un entretien préalable, la signature d'un engagement de confidentialité et validation de l'apport indispensable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 947308.

Motel 12 chambres situé à mesves-sur-loire (58400), ce fonds de commerce de motel 3 étoiles bénéficie d'un cadre idyllique au cœur de la nature. Son grand parc arboré offre une ambiance paisible et accueillante pour les visiteurs en quête de tranquillité. La terrasse orientée sud est un atout majeur pour profiter pleinement du climat agréable de la région. La ville dynamique et touristique de mesves-sur-loire constitue un emplacement stratégique pour développer une activité hôtelière prospère. Le motel dispose de 12 chambres spacieuses et confortables, toutes climatisées, offrant ainsi un séjour agréable aux clients. La grande salle, la licence 4 et l'appartement de fonction rénové ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cet établissement. Avec une bonne notoriété déjà établie, ce fonds de commerce est prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un établissement hôtelier clé en main dans un environnement attractif et dynamique. Bien à vendre avec le mandat n° : 797056 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € ht + 20 570 € tva, soit 207 570 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 168 300 € ht + 16 830 € tva, soit 185 130 € ttc honoraires d'agence : 18 700 € ht + 3 740 € tva, soit 22 440 € ttc (12.12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lucie bondoux, tél. : 07 79 80 65 38, e-mail : lucie.bondoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 880453246.

Situé à mesves-sur-loire (58400), ce fonds de commerce de motel 3 étoiles bénéficie d'un cadre idyllique au cœur de la nature. Son grand parc arboré offre une ambiance paisible et accueillante pour les visiteurs en quête de tranquillité. La terrasse orientée sud est un atout majeur pour profiter pleinement du climat agréable de la région. La ville dynamique et touristique de mesves-sur-loire constitue un emplacement stratégique pour développer une activité hôtelière prospère. Le motel dispose de 12 chambres spacieuses et confortables, toutes climatisées, offrant ainsi un séjour agréable aux clients. La grande salle, la licence 4 et l'appartement de fonction rénové ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cet établissement. Avec une bonne notoriété déjà établie, ce fonds de commerce est prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un établissement hôtelier clé en main dans un environnement attractif et dynamique. Bien à vendre avec le mandat n° : 797057 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € ht + 8 470 € tva, soit 85 470 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € ht + 6 930 € tva, soit 76 230 € ttc honoraires d'agence : 7 700 € ht + 1 540 € tva, soit 9 240 € ttc (12.12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lucie bondoux, tél. : 07 79 80 65 38, e-mail : lucie.bondoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 880453246.

Situé à nevers (58000), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une ville dynamique de la région bourgogne-franche-comté. Connue pour son patrimoine historique et sa vitalité économique, nevers attire une clientèle variée et offre un cadre propice au développement d'un salon de coiffure. Le quartier bénéficie d'une bonne fréquentation grâce à ses infrastructures modernes et ses nombreux commerces avoisinants. Ce fonds de commerce de 100 m² présente un salon de coiffure entièrement rénové, baigné de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre chaleureux et accueillant à la clientèle. Équipé d'un système de chauffage réversible et de la climatisation, le local assure un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement agencé, cet espace est prêt à accueillir une activité lucrative dans le domaine de la coiffure, offrant ainsi une opportunité unique pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € ht + 1 218 € tva, soit 88 218 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 910 € ht + 0 € tva, soit 80 910 € ttc honoraires d'agence : 6 090 € ht + 1 218 € tva, soit 7 308 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : philippe maupaste, tél. : 06 08 63 94 11, e-mail : philippe.maupaste@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 518824800.

Bar tabac française des jeux, très belle affaire murs et fonds de commerce à vendre hyper centre ville à 2 pas du cinéma. Très bon ca, bel ebe avec possibilité de développement (reprendre le snacking et la petite restauration) pour ce bar tabac et française des jeux avec plus de 76 k€ de commissions. Les murs sont composés du commerce plus deux appartements refaits à neuf. Le commerce est exploité par le couple de propriétaire, donc pas de reprise de salariés. Pour plus d'informations et un dossier complet, un premier contacte téléphonique est nécessaire. Un apport personnel mini de 100 k€ est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 945392.

Iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Bonny-sur-Loire (45420) – Ensemble immobilier commercial et de stockage avec revenu locatif en place À vendre à Bonny-sur-Loire, un ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et de stockage, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement pour une entreprise, un investisseur ou une activité mixte. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur 2 niveaux, développant environ 400 m² environ par niveau, soit près de 800 m² environ exploitables. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un vaste espace de plain-pied, d’un bureau, de sanitaires avec douches, ainsi que d’un accès latéral facilitant les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires ou camions. Le stationnement est possible sur les côtés du bâtiment. Une partie de l’ensemble est actuellement louée 900 € par mois, prorata de taxe foncière inclus, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. L’autre partie est libre, offrant une disponibilité rapide pour une exploitation directe ou une mise en location complémentaire. La partie libre bénéficie d’un chauffage par PAC réversible et de ballons d’eau chaude électriques, dont un dédié à un WC. La partie louée dispose quant à elle d’un chauffage au gaz de ville, d’un ballon électrique et d’une climatisation. À l’étage, l’immeuble propose 4 bureaux ainsi qu’un espace de stockage complémentaire, idéal pour une activité administrative, commerciale ou logistique. L’ensemble est équipé de 2 compteurs électriques distincts : un pour le local libre et un pour le local loué. À l’arrière, un hangar de stockage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 526 m² environ, avec droit de passage pour l’accès au hangar situé à l’arrière. Implanté dans un secteur dynamique de Bonny-sur-Loire, ce bien bénéficie d’un environnement favorable au développement d’activité, avec la proximité de la Zone Communautaire de la Champagne, au nord de la commune, à proximité de la N7, de l’A77 sortie 21 Bonny, ainsi que des RD 965 et 956. Cette zone à vocation commerciale et artisanale regroupe un tissu d’activités variées, comprenant notamment des activités de service, des activités animalières et végétales, des artisans, des activités de bien-être, beauté et habillement, du bricolage et de l’électroménager, de l’hébergement-restauration, des métiers de bouche, des services de santé ainsi que d’autres professions libérales. Un environnement particulièrement pertinent pour l’implantation, le développement ou la valorisation d’une activité professionnelle. Le secteur profite également de l’attractivité économique du bassin de Belleville-sur-Loire et de sa centrale nucléaire, qui contribue à la vitalité de l’activité locale et aux besoins réguliers en services, stockage, logistique et locaux professionnels. Le site touristique communal mentionne d’ailleurs la présence de travailleurs de la centrale dans l’économie locale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, commerciale, industrielle légère ou de stockage, mais aussi à un investisseur recherchant un bien avec surface importante et potentiel locatif. Les atouts du bien Environ 800 m² environ de bâtiment principal sur 2 niveaux Hangar couvert. Revenu locatif immédiat Accès camions Bureaux, sanitaires, douches et stockage 2 compteurs électriques Stationnement sur site Environnement économique porteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très belle affaire à acheter cosne cours sur loire, pour cause de retraite (fonds de commerce exploité depuis plus de 30 ans). Ce fonds de commerce café, bar, tabac, fdj est situé en hyper centre ville (proche du cinéma) possibilité d'achat des murs. Très bon ca et très bon ebe avec plus de 75 000 € de commissions. Gros potentiel de développement avec possibilité de reprendre le snacking et la petite restauration. Salle de 40 places assises et 1 terrasse 20 places assises + mange debout 6 à 10 places. Actuellement les propriétaires l'exploite en couple pas de salariés à reprendre. Loyer 900 € / mois et possibilité de louer un appartement t3 à proximité. Pour recevoir un dossier complet et détaillé un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 945372.

Dans un ensemble immobilier à usage commercial et accueil de public, venez découvrir un local commercial de 32 m² avec mezzanine et sanitaires. Situé à 1 km du centre-ville de Nevers et de toutes commodités.

Situé à Saint-Père, dans la commune de 58200, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de l' espace. Proche des axes routiers principaux, cette propriété dispose d'un terrain constructible de 3212 m², idéal pour des projets de construction ou d'extension. Avec 10 places de parking disponibles, l'immeuble est facilement accessible, faisant de cette adresse un atout pour toute activité professionnelle. À l'extérieur, l'entrepôt s'impose avec ses 325 m² de surface et sa structure solide. L'aménagement extérieur propose un bureau de 20 m², une pièce de 22 m² pouvant servir de cuisine, un débarras de 8 m², et la possibilité d'installer un coin wc et douche de 4,87 m². Cependant, il est à noter que des travaux d'assainissement seront nécessaires pour une utilisation optimale. Passé le portail, le bureau offre un cadre propice à la productivité, tandis que la pièce dédiée à une cuisine pour les pauses repas apporte une touche de convivialité. Les autres espaces comme le débarras et les sanitaires à prévoir offrent des possibilités d'aménagement adaptées aux besoins professionnels des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 152 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de proximité et d'une clientèle locale régulière. L'établissement exploite les activités de tabac, bar, FDJ, restaurant et dispose d'une cuisine équipée aux normes permettant une exploitation immédiate. Le commerce comprend une salle accueillant la clientèle un espace bar, vente, une cuisine fonctionnelle ainsi que les locaux annexes nécessaires a l'activité ( réserve, sanitaires) L'ensemble est en très bon état d'accueillir et conforme à l'activité exercée. La session porte exclusivement sur le fonds de commerce, hors mur. Idéal pour un couple d'exploitants, une reprise en famille ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement avec une activité multi service. Sans compter que cet établissement est tenu par un chef cuisinier reconnu qui a le goût de la grande cuisine. 1.

Iad france - annelise fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : à vendre – murs commerciaux restaurant 321 m² environ + étage 129 m² environ – terrasse – parking découvrez une opportunité rare : un ensemble immobilier commercial offrant de très beaux volumes, un emplacement stratégique et un énorme potentiel pour tout projet de restauration, événementiel ou activité professionnelle nécessitant de grands espaces. Description des locaux – 321 m² environ au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée propose un cadre complet et fonctionnel, idéal pour une activité déjà en place ou pour un nouveau concept : -espace accueil & bar -hall d’entrée avec wc pmr -accès direct à un bureau -bar équipé -salle de réception spacieuse -salle principale avec panneaux lumineux (env. 60 m² environ) -salles & terrasse -salle privative avec accès terrasse -salon indépendant -grande terrasse de 70 m² environ, parfaite pour la saison estivale -parking en face pouvant accueillir 20 véhicules partie technique -cuisine professionnelle équipée (dont 4 frigos) -salle de plonge -local chaudière -bureau avec entrée indépendante, wc et salle de bain pour le personnel étage supplémentaire – 129 m² environ logement de fonction avec 5 chambres points forts ? Murs commerciaux seuls (pas de reprise de fond) ? Environ 450 m² environ exploitables (321 m² environ + 129 m² environ) ? Grand parking et terrasse ? Plusieurs entrées indépendantes ? Multiples espaces modulables ? Idéal pour restaurateur, traiteur, coworking, salle de réception, artisan ou investisseur contactez moi pour une visite information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 138 et classe climat d indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq (id 71433), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 918850272 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en hypercentre de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), au cœur d'un quartier commerçant dynamique, la boutique City & Road propose aux femmes toute une gamme de vêtements, chaussures et accessoires au style urbain et responsable. Installé depuis 2007, ce commerce profite d'une clientèle fidèle, et bénéficie également de la proximité du bassin Sancerrois, des touristes venant profiter des bords de Loire et des personnes possédant une résidence secondaire dans les environs. Idéalement placée sur un axe majeur de la ville, la boutique est entourée de nombreux autres commerces (pharmacies, opticiens, téléphonie, boulangeries, fleuriste…). À proximité immédiate de l'église, de la mairie et du célèbre marché de Cosne, City & Road profite ainsi d'un flux continu de passants et d'une excellente visibilité, ce qui permet d'économiser sur les dépenses de communication. Proposant sur 90 m² de nombreuses marques reconnues dont plusieurs en exclusivité sur son secteur, la boutique se répartit sur deux niveaux à l'ambiance chaleureuse et à la décoration soignée. Ne nécessitant aucun travaux, cette boutique présente de plus une belle rentabilité depuis plusieurs exercices. Une très belle affaire à saisir si vous avez le goût de la mode, du commerce et du contact ! Un accompagnement à la reprise est également possible. * Chiffre d'affaires et rentabilité stables * Possibilité d'acheter les murs * Aucun travaux * Clim réversible * Deux niveaux chaleureux et lumineux + deux espaces de stockage au 1er et 2e étage * Vitrine et huisseries récentes Contactez-moi sans tarder si vous êtes intéressé, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Adresse emblématique de cosne-cours-sur-loire, le bar-restaurant le m offre une vue directe et dégagée sur la loire, dans une atmosphère à la fois paisible et vivante. Installé depuis 2019 dans les anciennes forges royales de la chaussade, le m séduit par son ambiance contemporaine et chaleureuse. L'espace intérieur, moderne et authentique, accueille confortablement 140 couverts, complété par un balcon et deux terrasses extérieures dont l'une dominant la loire. Ouvert 7j / 7 et proposant de nombreuses soirées à thème, le m bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville, idéal pour conjuguer activité locale et fréquentation touristique. Parfaitement équipée, la cuisine ne nécessite pas d'investissement supplémentaire. Chiffre d'affaires intéressant, perspectives de développement et lieu d'exception, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès à présent pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € ht + 9 100 € tva, soit 659 100 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 604 500 € ht + 0 € tva, soit 604 500 € ttc honoraires d'agence : 45 500 € ht + 9 100 € tva, soit 54 600 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Situé à Nevers (58000), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principales commodités. Proche des transports en commun et des commerces, il constitue un lieu idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Le bâtiment s'étend sur un terrain de 730 m², offrant plusieurs places de parking, un atout non négligeable pour accueillir la clientèle. Cette propriété de 470 m² construite en 1989 présente une opportunité attrayante pour divers projets professionnels. À l'intérieur, les 10 pièces comprennent des bureaux fonctionnels, une cuisine équipée, des sanitaires, un espace d'accueil convivial, ainsi que deux grandes salles polyvalentes de 100 et 150 m². De plus, une cour extérieure vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de tout type d'activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 319 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Situé à cosne-cours-sur-loire (58200), ce fonds de commerce d'informatique et de multiservices bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville. Idéal pour capter une clientèle locale et de passage, cet établissement offre un fort potentiel commercial. Avec une surface totale de 57 m², comprenant un magasin de 27 m², une arrière-boutique de 8,9 m² et un atelier de 21,3 m², ce commerce propose des espaces fonctionnels pour la vente, la maintenance et la réparation de matériel informatique. Le loyer mensuel de 500 € représente un atout financier non négligeable pour tout entrepreneur. Le commerce affiche un chiffre d'affaires de 65 000 €, démontrant sa rentabilité. Proposé à la vente pour 39 000 €, incluant les stockages et les mobiliers, cette affaire présente une opportunité clé en main pour un professionnel du secteur. Pour toute information supplémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € ht + 1 000 € tva, soit 40 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 € ht + 0 € tva, soit 34 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (17.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lucie bondoux, tél. : 07 79 80 65 38, e-mail : lucie.bondoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 880453246.

Centre ville en bordure d'un axe passant installez vous pour le prix de l'immeuble qui est quasiment prêt à fonctionner en bar restaurant. Les locaux comprennent : au rez de chaussée, - une salle de bar de 21 m² avec comptoir opérationnel, - une grande salle à manger de 39 m² ouverte sur large trottoir, plus arrière salle de 9 m², - une cuisine toute équipée de 9 m² - un jardin terrasse aménagé de 96 m² bordant la rivière nièvre, avec barbecue et préau bar - sanitaire, locaux de rangement et vaste cave de 25 m² en dessous. Au premier étage : - pouvant constituer des compléments de locaux, ou pouvant servir de logement - 3 pièces de 23 m², 20 m² et 12 m², - une kitchenette de 4 m², - une salle de bains de 15 m² au second étage : - 2 mansardes aménageables de 25 m² et de 21 m² l'ensemble est en bon état sauf les combles. Le chauffage central au gaz est opérationnel. Plusieurs parkings publics gratuits à proximité. De nombreux commerces à proximité. À 5 minutes des promenades de bords de loire de la maison des sports de la maison de la culture et des zones piétonnes 1.

Exclusivité safti pour ce fond de commerce de la boutique le vestiaire à cosne cours sur loire. Cette institution en place depuis 25 ans est idéale de par son emplacement en plein cœur du centre ville. Ce fond de commerce de 60 m² vous offre la possibilité de reprendre la suite de l'activité actuelle avec les marques reconnues telles qu'eden park et tommy hilfiger. Sa décoration chic et soignée, sa rentabilité, sa notoriété et son emplacement en font une réelle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € ht + 1 500 € tva, soit 76 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 67 500 € ht + 0 € tva, soit 67 500 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-michel caty, tél. : 06 82 39 68 25, e-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 803331149.

À chatillon en bazois (58) très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, boulangerie-pâtisserie avec une progression régulière du chiffre d'affaires (ca 2023 : 357 k€), clientèle fidèle et touristes de passage. Un commerce avec une boutique de vente spacieuse où la cuisson du pain se fait devant les clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu, avec un parfait agencement et une organisation optimale, vous permettant de travailler dans d'excellentes conditions. Situé sur un axe très passant entre nevers et château-chinon, et dans une zone très touristique (canal du nivernais à moins de 100 mètres), ce commerce offre de nombreuses possibilités de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. L'immeuble de 380 m², comprenant un rez-de-chaussée pour la partie professionnelle, un appartement à l'étage, et un grand grenier aménageable, est inclus dans la vente. Ce sont les murs et le fonds de commerce qui sont à vendre, offrant une opportunité unique d'acquérir à la fois le lieu et l'activité. Pour toute information supplémentaire ou pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 936552.

Proche de nevers à chatillon en bazois (58) très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, boulangerie-patisserie avec une progression du ca régulier (ca 2023 : 357 k€) clientèle fidèle et les touristes de passage. Un commerce avec sa boutique de vente spacieuse dont la cuisson du pain est faite devant ses clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu avec un parfait agencement et une bonne organisation qui vous permettra de travailler dans des conditions optimales. Vous êtes sur un axe très passant nevers chateau-chinon et très touristique (canal du nivernais à moins de 100 mètres) avec possibilité de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. Un grand logement est à l'étage, loyer 1200 € par mois et possibilité d'acheter les murs. Pour toutes informations supplémentaires et pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel 06 68 74 64 84 - réf. 936547.

À vendre ou a louer en totalité ou en partie de 1 à 4 lots 100 m² et plus total 800 m² ce bien de 800 m² bénéficie d'un emplacement central, au coeur de la ville de decize, sur un axe à fort passage. Sa configuration foncière rare, avec une double accessibilité boulevard voltaire / rue des fossés, offre une excellente flexibilité d'aménagement. Environnement mixte : habitat, commerces et services. Plu favorable. Fort potentiel, idéal pour investisseur, promoteur ou porteur de projet proposition premier lot (rotonde) surface : 110 m² prix de vente : 118 000 eur le bien peut être loué en l'état, avec mise en place d'un bail brut d'aménagement, offrant une flexibilité intéressante pour l'exploitant ou l'investisseur 1.

Située au cœur de cette charmante commune de la nièvre célèbre pour son vignoble, découvrez cette maison de la presse / tabac bien tenue et rentable ! Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, ce commerce de proximité propose une activité diversifiée : presse, tabac, jeux, loto, dépôt de colis et cadeaux. En très bon état, le local ne nécessite pas de travaux et est exploitable immédiatement. Une opportunité rare à saisir pour un couple de commerçants ou un repreneur accompagné d'un salarié. * chiffre d'affaires stable * pas de concurrence sur la commune * éxonération d'is durant 5 ans + 3 ans dégressif * emplacement stratégique * accompagnement possible à la reprise contactez-moi sans tarder si vous souhaitez plus d'informations sur ce fonds de commerce. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 € ht + 3 000 € tva, soit 322 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 € ht + 0 € tva, soit 304 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.92 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Découvrez ce superbe local commercial chargé d'histoire. Ancien salon de coiffure emblématique, cette boutique familiale fête cette année ses 100 ans. Un lieu authentique qui a su fidéliser sa clientèle au fil des décennies. Située sur un axe très passant, en plein centre-ville, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa jolie vitrine attire immédiatement le regard, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale ou artisanale. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace boutique lumineux de 27 m² et d'une arrière-boutique de 13,5 m². À l'étage, vous trouverez deux belles pièces de 15 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de 4,5 m². Les combles sont également aménageables, avec déjà une chambre existante. De quoi imaginer de multiples projets ! Le rez-de-chaussée dispose de fenêtres en double vitrage bois. L'étage nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour. C'est une opportunité rare d'acquérir un local plein de caractère, dans un cadre vivant et commerçant. Idéal pour lancer votre activité ou transformer les lieux en habitation avec cachet. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Le bien est équipé du tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 931535.

Au coeur de donzy, je vous propose ce fonds de commerce avec les murs et un logement type 3 à l'étage. Surface commerciale de 102 m² et appartement type 3 de 52 m² à l'étage. Les murs commerciaux disposent d'un espace bar, d'une pièce de restauration indépendante, d'une cuisine contrôlée régulièrement, d'une terrasse extérieure et d'une cave. Une seconde entrée indépendante du bar permet de développer l'activité pizzas ou plats à emporter. L'accès à l'appartement peut être privatisé également. L'appartement dispose de 2 chambres et d'une cuisine ouverte sur séjour avec une cour intérieure. Licence 4, chiffres d'affaire en progression chaque année. Affaire idéale pour couples, revenus confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 500 € ht + 37 500 € tva, soit 225 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 171 881,25 € ht + 34 376,25 € tva, soit 206 257,5 € ttc honoraires d'agence : 15 618,75 € ht + 3 123,75 € tva, soit 18 742,5 € ttc (9.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.