Vente commerce 680 m² Sermoise-sur-Loire (58000)

Vente murs et fonds nevers ville de province préfecture de la nièvre à 2h15 de paris emplacement de 1er plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville. Ce tabac maroquinerie de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes. Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m² édifié sur cave. En rdc nous avons l'espace commercial avec arrière boutique. Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau. En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement. La commission tabac est de 40000 euros le ca maroquinerie est de 74000 euros il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.) le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 927943.

Proche de nevers à chatillon en bazois (58) très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, boulangerie-patisserie avec une progression du ca régulier (ca 2023 : 357 k€) clientèle fidèle et les touristes de passage. Un commerce avec sa boutique de vente spacieuse dont la cuisson du pain est faite devant ses clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu avec un parfait agencement et une bonne organisation qui vous permettra de travailler dans des conditions optimales. Vous êtes sur un axe très passant nevers chateau-chinon et très touristique (canal du nivernais à moins de 100 mètres) avec possibilité de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. Un grand logement est à l'étage, loyer 1200 € par mois et possibilité d'acheter les murs. Pour toutes informations supplémentaires et pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 936547.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Restaurant avec murs commerciaux et logement de fonction – Ensemble d’environ 450 m² – Terrasse – Parking – Sauvigny-les-Bois À reprendre, restaurant réputé vendu obligatoirement avec le fond de commerce d'une valeur de 54400€, situé dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité d’un étang. L’ensemble développe environ 450 m² exploitables comprenant : -Une partie restaurant d’environ 321 m² -Un appartement de fonction d’environ 129 m² -Une terrasse d’environ 70 m² -Un parking en face pouvant accueillir environ 20 véhicules Le restaurant se compose : -Hall d’entrée avec WC PMR -Bureau indépendant -Grande salle principale lumineuse d’environ 60 m² avec panneaux LED -Salle privative avec accès direct terrasse -Salon indépendant chaleureux -Bar équipé -Cuisine professionnelle aménagée et équipée -Cellier -Plonge -Cave à vin -Local congélateur -Buanderie -Terrasse privative pour le personnel -Local technique -Garage attenant Capacité d’accueil d’environ 80 couverts. Établissement reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation avec environ 192 avis Google et une note moyenne de 4,7 / 5. Deux salariés expérimentés et autonomes actuellement en poste. À l’étage : Appartement de fonction spacieux et lumineux comprenant : -Entrée et dégagement -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -5 chambres -Salle de bain -WC indépendant -Combles et nombreux rangements Caractéristiques techniques : -Accessibilité PMR -DPE C -Grands volumes -Plusieurs espaces indépendants -Terrasse et parking clientèle Les + : -Cadre verdoyant -Étang à proximité -Affaire immédiatement exploitable -Murs commerciaux inclus -Grand potentiel de développement -Logement de fonction inclus Idéal pour restaurateurs, projet familial ou reconversion professionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.