Maison à vendre Nièvre (58)

# Une propriété d'exception au cœur de la cité ducale Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nevers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la gare SNCF reliant Paris et Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 200 m² habitables. Rare sur le marché nivernais, elle allie le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée en hypercentre. Idéale pour une famille, une profession libérale ou un acquéreur en quête d'un bien patrimonial, elle bénéficie de prestations rares : ascenseur privatif, garage, jardin, cave à vins, atelier et extension architecturale baignée de lumière. ## Une demeure de caractère sublimée par une extension contemporaine Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. Véritable signature du lieu, l'extension contemporaine crée un dialogue harmonieux entre architecture traditionnelle et confort actuel. Grandes ouvertures sur le jardin, belles hauteurs sous plafond et espaces fluides offrent une sensation d'espace rare en centre-ville. Les matériaux nobles – parquet, marbre et menuiseries de qualité – renforcent le caractère élégant de l'ensemble. ## Des volumes adaptés à tous les projets Desservie par un ascenseur reliant tous les niveaux, la maison propose : ### Les espaces de vie * Un vaste salon-séjour ouvert sur le jardin ; * Une salle à manger ; * Une cuisine ouverte ; * Un bureau indépendant en rez-de-chaussée. ### L'espace nuit * Quatre chambres, dont une de plain-pied ; * Une salle de bains ; * Une salle d'eau ; * Deux toilettes. ### Les espaces complémentaires * Une salle sous combles d'environ 54 m² idéale pour une salle de jeux, bibliothèque, atelier ou espace bien-être ; * Un garage pour deux véhicules ; * Un sous-sol complet avec cave à vins ; * Une chaufferie, une buanderie et de nombreux rangements. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, tant pour un projet familial que professionnel. ## Un ascenseur privatif : un atout rare Peu de demeures de caractère disposent d'un ascenseur privatif. Véritable élément de confort, il facilite l'accessibilité, le maintien à domicile et l'exercice d'une activité recevant du public. Il constitue également une réelle valeur ajoutée patrimoniale. ## Un jardin de 100 m² en cœur de ville Rare en hypercentre, ce jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Intime et facile d'entretien, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours au cœur d'un environnement urbain vivant et authentique. ## Nevers : une ville aux nombreux atouts ### Une localisation stratégique ### Une qualité de vie recherchée ### Un marché immobilier attractif Les demeures réunissant jardin, garage, ascenseur et extension contemporaine figurent parmi les biens les plus rares du marché. Cette propriété répond parfaitement aux attentes : * D'une famille recherchant confort et proximité des commodités ; * D'un professionnel libéral ; * D'un investisseur patrimonial ; * D'un projet associant habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 959721.

Située sur la commune de Billy-Chevannes, à seulement 6 km de Saint-Benin-d'Azy, cette maison d'habitation d'environ 150 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation, cette propriété possède de nombreux éléments de caractère, notamment ses sols en tomette et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon avec poêle à pellets et sol en tomette, d'un grand bureau pouvant également être aménagé en chambre, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine. Un escalier dessert l'étage où se trouvent quatre chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Un garage et une dépendance viennent compléter la propriété. La maison dispose également d'une fosse septique. Des travaux de rénovation importants, voire une rénovation complète, sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Huisseries, électricité, salle de bain, ainsi que les différents aménagements intérieurs sont notamment à reprendre. La maison nécessitera donc un projet global de rénovation afin de lui redonner tout son confort et son potentiel. Des fissures sont également visibles sur le bâtiment. Une expertise a été réalisée et a conclu que celles-ci ne présentent pas de caractère structurel. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation complet, avec la possibilité de repenser et d'aménager la maison selon leurs envies. Son charme ancien, ses beaux volumes, son terrain arboré d'environ 1 600 m², son garage et sa dépendance constituent de véritables atouts. Une belle opportunité pour créer une maison à son image, en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 966540.

Située à Imphy (58160), cette maison à rénover repose sur un terrain de 647 m², offrant un potentiel de personnalisation dans un environnement paisible. Imphy bénéficie d'une atmosphère conviviale, à proximité des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Cette propriété comprend également une place de parking, assurant praticité et facilité d'accès au quotidien. À l'extérieur, la maison s'élève sur ce terrain spacieux, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager ou d'extensions selon les besoins. L'espace extérieur peut devenir un lieu de détente ou de convivialité, laissant place à la créativité et à la réalisation de projets en plein air. À l'intérieur, cette maison de 145 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, invitant ses habitants à laisser libre cours à leur imagination pour une rénovation sur mesure. Les pièces offrent un espace de vie généreux, avec des perspectives de transformation pour créer un intérieur à la fois fonctionnel et accueillant. Une opportunité de façonner un chez-soi unique à son image, dans un cadre rural charmeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Est Morvan Maison de 140 m², 7 pièces, 5 chambres, séjour de 34 m² avec cheminée, sur 1 075 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne Michoux vous propose : Maison élevée sur sous-sol d'une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 182 m² en centre ville de La Machine, en rez de chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, le sous-sol est composé d'une chaufferie, de 2 caves et d'une buanderie avec accès sur l'extérieur. fenêtres pvc double vitrage, Chauffage fuel, maison reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation des murs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Prémery, en centre ville, où vous trouverez boulangers, presse, vétérinaires, médecins, collège, diverses associations, coiffeur, bars, restaurants, garagistes, pompiers, supermarchés et encore bien d'autres commerçants, cette jolie maison avec une belle façade et une toiture en bon état voire en très bon état vous attend. L'intérieur est à réactualiser. La description simple des pièces vous la trouverez sur les photos reproduisant les plans des différents niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage avec accès à la courette, une entrée-couloir qui donne accès à une salle-à-manger avec cuisine. Cette partie peut être divisée et louée par exemple. Puis à l'étage : un palier, une cuisine, un salon, un séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau-wc, un grenier. Et au second étage, un deuxième grenier. En résumé que vous soyez investisseur ou une famille avec enfants et adolescents, cette maison saura satisfaire toutes vos exigences. À prévoir, la décoration intérieure est à refaire à votre goût. Profitez de cette opportunité au plus vite en téléphonant pour prendre un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 967840.

Saint saulge 58330. Ce magnifique domaine au cœur de la campagne nivernaise à 40 mn de nevers et 2h30 de paris offre une belle opportunité dans un cadre bucolique. Gite, chambres d'hôtes sur un parc de 4 ha le corps de logis de 430 m² habitables se compose pour l'essentiel : de 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, 4 wc, 3 bureaux, 1 bibliothèque, 1 salle de yoga, 2 salles de soins, 1 grand séjour, 1 cuisine. Au cœur du parc, une agréable maison d'hôtes avec terrasse composé d'un espace de vie, une chambre et un autre couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un garage indépendant permet l'atelier et le rangement du matériel de jardin. Actuellement utilisation : en lieu de santé, de réception à thème, etc ! Taxe foncière : 1400 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 967842.

Iad france - camille décherit vous propose : au coeur de bonny sur loire, une maison de ville comprenant une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie avec coin cuisine. À l'étage, un palier desservant deux belles chambres (16 m² et 20 m²), un wc et un grenier. Maison avec cour, terrasse carrelée de 26 m², atelier avec mezzanine, deux caves et abri de jardin. Simple vitrage / chauffage central gaz de ville / volets persiennes métalliques / tout à l'égout / stationnements gratuits à proximité du bien / des travaux sont à prévoir. Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces, à seulement 1,2 km d'un supermarché, à 900 m de l'école, à 4,3 km de l'a77, à 10 km du cnpe de belleville sur loire, à 20 km de cosne cours sur loire, à 1h45 au sud de paris. Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cet ensemble immobilier d'environ 263 m² habitable, 6 pièces au total. Prix de vente : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) très beau potentiel pour une maison de famille ou dans le cadre d'un projet d'habitation couplé d'une activité de gîte. Idéalement situé, au coeur du morvan, a une petite douzaine de minutes en voiture du lac des settons. Village agréable avec petits commerces et écoles (3 minutes en voiture). Dans un petit hameau très calme et agréable. Cette charmante propriété se compose de deux maisons à rénover. La première maison comporte une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. De la pièce de vie, on accède à deux chambres. Grenier au dessus de la maison avec un accès par l'extérieur avec belle superficie de stockage. Chauffage fuel. La seconde maison, juste au dessus de la première, sur la même parcelle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec belle mezzanine, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage, accessible par deux endroits du rez-de-chaussée, se trouve un palier donnant sur un wc avec lave main, puis une grande chambre et une seconde petite chambre. Cette maison n'est pas équipée d'un système de chauffage. Garage accolé à la maison suivi d'un petit local chaufferie et abri de jardin. Ce bien est complété par un petit appentis et une cave. Travaux de rénovation à prévoir (système de chauffage, huisseries simple vitrage, fosse septique non conforme, toiture de la seconde maison à revoir. ) puits sur le terrain. Superficie cadastrale totale de 7572 m² répartie sur 2350 m² pour la partie jardin, très agréable et 5 222 m² de parcelle boisée à la suite. Dpe_g - ges_g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 140 euros et 8 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauvrit séverine, au 07 48 77 36 41 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauvrit séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462626 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison mitoyenne de 117,95 m², orientée Sud, offrant 5 pièces dont 4 chambres, à réaménager selon vos envies. Son rdc s'ouvre sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un palier pratique pour organiser les espaces. À l'étage, quatre chambres. Grenier aménageable au-dessus. Cave voûtée offrant un vrai confort pour stocker et préserver. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avec auvent et jardinet. La toiture en ardoises naturelles et la façade en état bon témoignent d'une construction solide, même si l'ensemble intérieur nécessite un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement comprend 1 parking intérieur et l'emplacement reste proche des commerces, du centre-ville, du collège et des écoles, avec un bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * COUP DE CŒUR ASSURÉ À COSNE SUR LOIRE MAISON ATYPIQUE DE 112 m² AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Située dans un quartier résidentiel au calme à Cosne-sur-Loire, à seulement deux minutes en voiture du centre-ville (à 6 min à pied de la gare de Cosne sur Loire et à 15 min à pied du boulevard de la république) et de toutes ses commodités, cette superbe maison de 112 m² (loi Carrez) construite en 2014 au charme atypique saura vous séduire par ses magnifiques volumes et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une immense pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², parfaitement agencée avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin salon plus intime idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec, en face, une superbe salle de bains aux tendances du jour avec baignoire et douche à l’italienne, complétée par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une deuxième chambre accueillante et d'une troisième chambre en suite parentale équipée de son dressing sur-mesure et d'une douche à l'italienne. Côté prestations, toute la maison bénéficie d'une climatisation réversible récente pour un confort optimal en toute saison, tandis qu'un poêle à bois installé dans le séjour apporte une touche chaleureuse et permet de chauffer efficacement l'ensemble du bien. Toute la maison est également équipée de volets électriques et de radiateurs à inertie dernière génération au besoin en plus des climatisations et du poêle). À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et arboré avec goût, entièrement clos de plus de 500 m² comprenant une belle piscine 6x3 recente et chauffée pour prolonger vos baignades aux beaux jours ! Une jolie terrasse balcon à l'arrière vous permettra de déjeuner dehors en famille avec vue sur la piscine et le jardin : un bonheur ! Une grande cave sous la maison offre un espace de stockage confortable et dessert l'accès au vide sanitaire sous le reste de la maison. DPE en D. Tout-à-l'égout ok. 4 places de stationnement dans la cour devant la maison appréciables ! Cette propriété clé en main et rare sur le secteur n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires, alors contactez dès aujourd’hui votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour dès aujourd'hui organiser une visite ! NB : pour pouvoir consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce sur le site iad France en tapant Cosne sur Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Myennes, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Elle offre au rez de chaussée une chambre avec placard, un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda agréable, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une salle de bain et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Chauffage centrale gaz de ville, huisseries double vitrage, volets roulants et assainissement collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, d'un atelier, d'une terrasse et d'un garage situé en face de la maison. Une maison aux volumes généreux au cœur de la commune avec les commerces de premières nécessités. Ne tardez pas pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À VENDRE- Maison avec grands terrain et dépendances Vous recherchez un environnement offrant de l'espace, du potentiel et de nombreuses possibilités le tout dans un secteur calme et verdoyant ? Cette maison de 125 m², implantée sur un terrain de 5 181 m², mérite votre attention. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant sur une grande loggia, une cuisine indépendante ainsi que 4 chambres aux beaux volumes : 18,5 m², 16 m², 13 m² et 8,5 m². Un bureau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble. Surélevée sur un sous-sol, la maison dispose également de combles aménageables et de nombreuses dépendances, offrant encore de belles possibilités selon vos projets. Cette propriété dispose de tous les essentiels à moins de 500 m (écoles, médecin, boulangerie, supérette), tout en étant à seulement une vingtaine de minutes de Moulins et Decize. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et du potentiel, sans renoncer à la proximité des services du quotidien. Certaines photos ont un aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. RSAC 100934116 (EI) Nevers Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Morgane GOUGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100934116. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Charmante maison de 138 m² à vendre au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, proche d'une école et des transports en commun. En bon état, elle offre une grande entrée, 4 chambres + un bureau, une grande cuisine équipée et un séjour lumineux le tout donnant sur un balcon. Une salle de bains. Jardin de 2637 m² clos et arboré. Dépendances avec garage, atelier, cuisine d'été, cellier. Parking. Fenêtres double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur + une poële à granules. Beaucoup de cachet, prix 179 000 € — visitez vite ! Référence agence : 15048.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, MARTINET Benoit (EI) 06 02 54 83 11Maison à fort potentiel à Fourchambault 58 – À deux pas de NeversUne belle opportunité à saisir à Fourchambault ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Fourchambault, à proximité immédiate de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Le bien se compose de : 2 chambresUn studio indépendant ou non d’environ 20 m²Nombreuses dépendancesGrande terrasseGrand jardinComble aménageable avec plancher bétonPrévoir isolation et double vitrageDes espaces permettant d’imaginer une habitation plus grande et confortable Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d’un projet familial ou d’un investissement locatif, cette maison peut s’adapter à vos envies. Possibilité de réunir les espaces afin de créer une grande maison familiale. Possibilité également de séparer le bien en deux logements, afin d’habiter une partie et de mettre l’autre en location, ou de réaliser un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Fourchambault  est une ville qui propose tout ce qui est nécessaire pour un confort de vie optimal : Ecole de la maternelle au lycéeMédecin, Pharmacie, Podologue. etcTout commerces Nombreuses associationsLes bords de la Loire sont propices à faire de belles balades Un bien rare par sa modularité et son potentiel, qui mérite une visite pour découvrir toutes les possibilités qu’il offre !  Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. À découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Commerces et commodités à pied, cette charmante maison de ville 4 pièces en triplex d'environ 72 m² (réf. 10756) comprenant en rez-de-chaussée : un beau séjour lumineux, à l'arrière une cuisine aménagée, un WC indépendant, et accès à deux caves voutées. A mi-étage, une première chambre. Au 1er étage, une deuxième chambre et une salle de bains avec WC et au dernier étage une troisième chambre. Bonne isolation avec chauffage gaz de ville, double-vitrage. Louée par bail en date du 19 / 07 / 2024 loyer 597EUR hors charges et 10EUR de charges. Taxe foncière hors OM : 689EUR. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 réf. 10756.

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’usage : hébergement familial, espace indépendant pour recevoir, activité ou projet locatif (le propriétaire actuel fait du Airbnb). Il comprend deux chambres, un coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin agréable et arboré sur une parcelle de 1 688 m², ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel est toutefois à prévoir pour une mise aux normes. Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Possibilité de louer une partie de la maison qui sera totalement indépendante. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Maison de ville à rénover - Garages et dépendances - Lucenay-lès-Aix Cette maison de ville sur sous-sol à Lucenay-lès-Aix, offre un cadre de vie à réinventer avec environ 124 m² habitables, son grenier aménageable et son vaste terrain de 5 181 m² incluant jardin et dépendances. Organisée en 6 pièces, la maison se compose d'une entrée desservant une première chambre, d'un séjour avec cheminée à insert accédant à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de WC. À l'étage, l'escalier mène à un palier distribuant 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un bel espace pour une famille. Au sous-sol, un garage accessible depuis l'intérieur complète l'ensemble et apporte praticité au quotidien. Un grenier entièrement aménageable et accessible par un escalier vous permettra d'ajouter une surface de vie conséquente à cet ensemble déjà grand. Equipée d'un chauffage individuel au gaz agrémenté par une cheminée à insert, vous aurez un confort thermique modulable selon les saisons. Le terrain de 5 181 m², avec son jardin, sa terrasse couverte et ses nombreuses et très larges dépendances, constitue un atout de cette propriété, offrant un espace extérieur de belle ampleur. Des travaux de rénovation vous donneront la possibilité d'adapter entièrement le bien selon vos goûts et créer une maison à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nolay (58700) ? Maison de campagne avec vue dégagée, 3 chambres, dépendances et terrain de 2 453 m² dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère offrant 104,36 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles représentant 2 453 m². Son véritable atout se découvre dès l'extérieur : une belle vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre paisible et un terrain offrant de nombreuses possibilités. La maison propose de plain-pied une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec poutre apparente, trois chambres, une salle de bains et des wc. Un grenier accessible offre également un volume complémentaire. La propriété dispose par ailleurs de trois caves, d'un petit appentis et de dépendances. Plusieurs équipements et améliorations ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, travaux de plomberie et d'électricité, vmc, double vitrage partiel, adoucisseur d'eau et fibre optique. Les caves, le grenier et les dépendances constituent de vrais espaces supplémentaires pour le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Le dpe récent constitue également un véritable point fort pour une maison ancienne : le diagnostic établi le 24 septembre 2025 porte sur une surface de référence de 104,36 m² et est valable jusqu'en septembre 2035. Quelques travaux et finitions permettront aux futurs propriétaires de personnaliser et d'améliorer encore l'ensemble. Une propriété qui conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le calme, l'espace, le charme d'une maison ancienne et une belle ouverture sur la campagne, que ce soit en résidence principale ou en maison de campagne. Prix : 125 000 euros, inclus honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340 euros et 1 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fontaine nicolas, au 06 88 22 99 11 ou par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fontaine nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462129- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village de caractère à cercy-la-tour prix : 144000 euros honoraires à la charge du vendeur une maison qui a une histoire, une âme et le confort d'aujourd'hui. Il y a des maisons que l'on achète, et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette ancienne menuiserie du village, située à cercy-la-tour, a été réhabilitée avec soin pour devenir une maison familiale chaleureuse, confortable et fonctionnelle, tout en conservant les éléments qui racontent son histoire. Les atouts essentiels maison sur 3 niveaux pièce de vie de plus de 40 m² avec salon, cuisine ouverte et salle à manger 4 chambres salle de douche avec wc bureau atelier terrain d'environ 300 m² exposé plein sud garage et dépendances cave escalier en chêne d'origine bonne performance énergétique classement c une maison pleine de caractère la maison s'organise sur trois niveaux autour de son escalier en chêne d'origine, véritable fil conducteur de l'habitation. C'est autour de lui que s'articulent les différents espaces et les changements de hauteur, donnant à la maison une belle personnalité. L'ancien est également présent à travers les parquets d'origine de trois chambres, la cheminée et les radiateurs en fonte, associés à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de plus de 40 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace convivial et chaleureux. Le premier étage accueille trois chambres de 9 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage se trouvent la quatrième chambre, un bureau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, facilement adaptable en salle de jeux, espace de télétravail ou pièce créative. Un logement bien isolé et économe la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un dpe classé c, un véritable atout aujourd'hui. Chaque étage est isolé, la toiture a été entièrement isolée et les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage associe un insert-bouilleur, qui alimente l'eau et le chauffage central et une climatisation réversible. Un ensemble cohérent qui permet de bénéficier d'un logement confortable et économe en énergie. Un extérieur agréable et des dépendances le jardin d'environ 300 m², exposé plein sud, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour une terrasse, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. La propriété dispose également de dépendances avec garage et atelier, ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : supermarché, pharmacie, médecins et gare sncf. Les écoles maternelle, primaire et le collège se trouvent à quelques minutes en voiture. Le canal du nivernais et la rivière aron, également accessibles à pied, offrent de belles possibilités de promenades et de détente. Une ancienne menuiserie devenue une maison familiale confortable et économe, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Avec ses 4 chambres, son bureau, son atelier, son jardin plein sud et ses dépendances, elle offre un cadre de vie complet et authentique. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble à fort potentiel offre un ensemble immobilier complet, parfait pour un investisseur, un commerçant ou un projet d'aménagement mixte. -Rez-de-chaussée (Local commercial – 112 m²) : Emplacement d'axe passant, prêt à l'emploi. Répond aux normes ERP et PMR. Prestations de qualité avec double vitrage et climatisation réversible. Accès direct à la cour intérieure. -1er Étage (Plateau modulable) : Bel espace offrant la possibilité de créer un grand appartement T5 (avec une partie à rénover) ou de découper en deux appartements distincts pour maximiser le rendement locatif. -Grenier (Grand volume) : Magnifique surface sous charpente offrant un fort potentiel de conversion en appartement supplémentaire après travaux. - Au sous-sol : grandes caves avec chaufferie. -Extérieur : Cour intérieure privative de 40 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, un vrai plus au centre-ville. Energie Local commercial Vierge DPE 2026 Energie appartement G Référence agence : 15038.

Réf. 4520 exclusivite - belle vue sur la campagne maison de caractère de 106 m² tout confort à proximité de brinon sur beuvron, bourg avec commerces, comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon, salle d'eau / wc à l'étage : chambre, wc terrasse, 2 caves (dont une voûtée), grenier aménagable. Grange attenante l'ensemble sur terrain de 555 m² dpe en cours les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne à deux pas des bords de Loire ! Située dans un environnement calme et privilégié à Pouilly-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des bords de Loire et de l'accès A77, découvrez cette magnifique fermette entièrement restaurée d'une surface habitable de 161 m². En excellent état général, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et le cachet préservé de ses matériaux nobles : travertin, poutres, solives et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante de 39 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un espace séjour chaleureux avec cheminée avec insert. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées (Sud-Est et Nord-Ouest) et le jardin. Un exceptionnel salon de 32 m² haut de plafond, agrémenté d'un poêle à bois. Un espace bureau (idéal télétravail). Un dressing indépendant. Une buanderie pratique. Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres. Une deuxième salle d'eau avec WC. Annexes & Prestations complémentaires : Garage communicant de 29 m². Superbe cave voûtée, idéale pour conserver vos crus locaux. Greniers aménageables offrant un fort potentiel d'extension. Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Très bon bilan énergétique (Classe énergie D). Double exposition des extérieurs pour profiter du soleil à toute heure. Cadre paisible sans être isolé. Prix de vente : 187 000 € (Honoraires charge vendeur) DPE : Classe D Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 02 48 78 00 08. Référence agence : 15046.

Venez découvrir cette propriété d'exception à seulement 20 min de Nevers et 20 min de Magny cours. Sans vis à vis, en pleine campagne, elle bénéficie de tout le confort moderne. Construite en 2004, cette maison de 148 m² en rondin de bois (isolation avec laine de mouton) ne nécessite aucun entretien particulier. Entièrement de plain pied, l'entrée vous amène dans une grande pièce de vie de 60 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. Une mezzanine pour le rangement ou couchage supplémentaire. Son poêle de masse (au bois) situé au centre permet de chauffer entièrement la maison. Les chambres sont équipées de radiateurs d'appoint. Une arrière cuisine / Buanderie juste à côté de la cuisine pour la praticité. Quatre grandes chambres de plus de 15 m² située aux extrémités avec deux salles d'eau et WC. À l'extérieur, un Carport accolé à la maison pour deux voitures, un grand garage de 35 m² entièrement isolé également équipé d'un carport. Une terrasse de 40 m² orientée plein SUD et une autre de même surface côté NORD. En supplément une dépendance pour les outils de jardin et un poulailler. Le terrain est entièrement clos et possède un très joli verger avec de nombreux arbres fruitiers. L'accès au terrain a été entièrement aménagé avec pose de gravillons et d'un portail motorisé en 2025. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, de la fibre et l'assainissement individuel est conforme. La taxe foncière est de 930 €. J'attends vos appels pour venir découvrir ce bien d'exception unique en son genre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – DONZY Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée, au calme et prête à poser vos valises, alors ce joli pavillon de 98 m² situé dans un quartier résidentiel calme de Donzy pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! À seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible, avec un joli jardin clos et arboré de plus de 400 m², attenant à la maison et surtout sans aucun vis-à-vis Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, avec une entrée équipée de placards, une grande pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée récente. Un espace cellier-buanderie vient compléter la partie jour, tandis qu’un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, le tout entièrement de plain-pied pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours sur la terrasse donnant directement sur le joli jardin clos et arboré de plus de 400 m², un véritable espace de détente sans vis-à-vis où vous pourrez profiter tranquillement de vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage attenant offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d’une place de stationnement devant la maison et d’un parking public juste en face pour encore plus de facilité au quotidien. Côté confort et travaux, vous bénéficiez du double vitrage changé partout, d’une cuisine aménagée récente, du tout-à-l’égout et d’une toiture en bon état, vous permettant ainsi de vous installer sereinement dans une maison rénovée et prête à vivre. Les atouts sont nombreux, mais le plus important reste cette sensation d’avoir simplement à poser ses valises et profiter ! Alors, si vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle, sans vis-à-vis et au calme à Donzy, ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN – iad France pour organiser votre visite et peut-être rencontrer votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.