Maison à vendre à Nevers (58000)

Venez découvrir cette jolie maison d'une surface de 103 m² habitables située dans un secteur proche des commodités de la ville de nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier, un wc, une salle de bain. À l'étage vous trouverez 4 chambres et un wc. Le bien est également pourvu d'une grande cave, une dépendance composé de deux pièces ainsi que d'un grand auvent et pour finir un beau jardin arboré constructible. Ce bien situé aux portes de nevers est idéal pour un famille comme pour un artisan. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 139000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462498jgro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

# Une propriété d'exception au cœur de la cité ducale Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nevers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la gare SNCF reliant Paris et Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 200 m² habitables. Rare sur le marché nivernais, elle allie le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée en hypercentre. Idéale pour une famille, une profession libérale ou un acquéreur en quête d'un bien patrimonial, elle bénéficie de prestations rares : ascenseur privatif, garage, jardin, cave à vins, atelier et extension architecturale baignée de lumière. ## Une demeure de caractère sublimée par une extension contemporaine Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. Véritable signature du lieu, l'extension contemporaine crée un dialogue harmonieux entre architecture traditionnelle et confort actuel. Grandes ouvertures sur le jardin, belles hauteurs sous plafond et espaces fluides offrent une sensation d'espace rare en centre-ville. Les matériaux nobles – parquet, marbre et menuiseries de qualité – renforcent le caractère élégant de l'ensemble. ## Des volumes adaptés à tous les projets Desservie par un ascenseur reliant tous les niveaux, la maison propose : ### Les espaces de vie * Un vaste salon-séjour ouvert sur le jardin ; * Une salle à manger ; * Une cuisine ouverte ; * Un bureau indépendant en rez-de-chaussée. ### L'espace nuit * Quatre chambres, dont une de plain-pied ; * Une salle de bains ; * Une salle d'eau ; * Deux toilettes. ### Les espaces complémentaires * Une salle sous combles d'environ 54 m² idéale pour une salle de jeux, bibliothèque, atelier ou espace bien-être ; * Un garage pour deux véhicules ; * Un sous-sol complet avec cave à vins ; * Une chaufferie, une buanderie et de nombreux rangements. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, tant pour un projet familial que professionnel. ## Un ascenseur privatif : un atout rare Peu de demeures de caractère disposent d'un ascenseur privatif. Véritable élément de confort, il facilite l'accessibilité, le maintien à domicile et l'exercice d'une activité recevant du public. Il constitue également une réelle valeur ajoutée patrimoniale. ## Un jardin de 100 m² en cœur de ville Rare en hypercentre, ce jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Intime et facile d'entretien, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours au cœur d'un environnement urbain vivant et authentique. ## Nevers : une ville aux nombreux atouts ### Une localisation stratégique ### Une qualité de vie recherchée ### Un marché immobilier attractif Les demeures réunissant jardin, garage, ascenseur et extension contemporaine figurent parmi les biens les plus rares du marché. Cette propriété répond parfaitement aux attentes : * D'une famille recherchant confort et proximité des commodités ; * D'un professionnel libéral ; * D'un investisseur patrimonial ; * D'un projet associant habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 959721.

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain de 317 m², située dans un secteur recherché de nevers, à proximité des commerces, des écoles, des services et des commodités du quotidien. Le centre-ville, les transports et plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les commerces et services du secteur colbert à proximité. (nevers) un véritable atout pour le secteur : le stationnement, avec la possibilité de garer facilement ses véhicules, complété par un espace extérieur agréable et une piscine avec dépendance, accessible directement depuis la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec une partie dédiée au coin repas, ainsi que d'un wc indépendant. Ce niveau offre également un accès à la cave et un accès direct vers l'extérieur et la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d'eau et un wc. Le deuxième étage propose quant à lui une grande pièce, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable autour de la piscine, accompagnée de sa dépendance. Le liner a été remplacé en 2021, permettant de profiter pleinement de cet équipement. Les prestations et équipements * maison d'environ 146 m² * terrain de 317 m² * piscine avec dépendance * stationnement * fenêtres pvc double vitrage * chauffage au gaz * chaudière à condensation âgée d'environ 5 ans * alarme verisure * liner de piscine changé en 2021 * maison raccordée au tout-à-l'égout * toiture datant de 2010 * maison construite dans les années 1940 * taxe foncière : 2 084 euros une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur avec piscine, tout en restant proche des commodités. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 64 78 87 41 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152882rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Maison 6 pièces – 5 chambres – 135 m² – Terrain 405 m² – Nevers Surface habitable : 135 m² Terrain : 405 m² 6 pièces – 5 chambres Cave – Stationnement privé Une maison clé en main aux multiples possibilités À Nevers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, de l’hôpital et du pôle étudiant Inkub, découvrez cette maison spacieuse de 135 m², entièrement aménagée et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises dès votre acquisition. Son agencement fonctionnel et ses cinq chambres offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation. Un intérieur spacieux et fonctionnel La maison se compose notamment de : - 5 chambres - 2 espaces salons lumineux et conviviaux - 1 cuisine indépendante - 2 salles d’eau - 1 buanderie - De nombreux espaces de rangement - 1 cave en sous-sol - Des espaces permettant un stationnement privé L'organisation de la maison permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant de belles pièces communes propices à la vie familiale ou à la colocation. Confort et équipements modernes La maison bénéficie d'équipements permettant de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des dépenses : - Pompe à chaleur air / eau - Ballon solaire 300 litres - Climatisation réversible - Ballon d’eau chaude électrique en complément - Fibre optique - Maison entièrement équipée et aménagée À titre indicatif, la consommation d’électricité s’est élevée à environ 1 176 € par an, incluant le chauffage, l’eau chaude et les usages courants. Un bien adapté à différents projets Cette maison peut parfaitement convenir à : Une résidence principale Un cadre de vie confortable pour une famille recherchant de l’espace et plusieurs chambres. Un investissement locatif La configuration permet d’envisager une exploitation en colocation, avec plusieurs chambres et des espaces communs adaptés. Une location meublée ou courte durée La maison étant déjà aménagée et équipée, elle peut également répondre à un projet locatif nécessitant une mise en exploitation rapide, sous réserve des règles applicables. Les atouts ️ Aucun travaux à prévoir ️ 5 chambres ️ 2 salles d’eau ️ 135 m² habitables ️ Terrain de 405 m² ️ Maison aménagée et équipée ️ Pompe à chaleur + solaire ️ Climatisation réversible ️ Fibre optique ️ Cave ️ Stationnement privé ️ Possibilité de vente meublée ️ Idéal résidence principale ou investissement locatif Une localisation pratique La maison bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux principaux services et pôles d’activité de Nevers : - Hôpital - Pôle étudiant / Inkub - Commerces - Transports - Services et commodités du quotidien Un bien polyvalent, confortable et immédiatement exploitable, qui saura aussi bien répondre à un projet familial qu'à une stratégie d'investissement locatif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied entièrement neuf, idéalement situé sur la commune de Nevers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cette maison clé en main offre une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine ouverte de votre choix. Celles-ci donnent accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, desservies par un couloir, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace de détente. Maison entièrement neuve, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix ainsi qu'un système de chauffage (radiateurs électriques dernière génération, pompe à chaleur) afin de personnaliser les derniers équipements à votre goût. Les + de cette maison : Maison entièrement neuve Plain-pied Belle pièce de vie très lumineuse Trois grandes chambres Salle d'eau avec double vasque Terrasse arrière Garage attenant motorisé Buanderie Terrain clos d'environ 700 m² Double vitrage Volets roulants électriques Tout-à-l'égout Proche de toutes les commodités Un DPE projeté a été réalisé cette classification prendra effet après la pose des radiateurs. Une opportunité rare sur le secteur ! Cette maison neuve vous permet de profiter des avantages d'une construction récente tout en conservant la liberté de choisir votre cuisine et votre mode de chauffage. Disponible en exclusivité, elle mérite une visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 965387.

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager. Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Prix : 199000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison de 295 m², située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs des bords de loire à nevers, offrant une vue imprenable sur la loire. Ce bien rare, avec une très grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, saura séduire les familles à la recherche de confort, de luminosité. Descriptif du bien : au premier étage : une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux, offrant une vue dégagée et imprenable sur la loire. Un salon agréable avec la possibilité d'installer une cheminée. Une grande suite parentale avec salle de douche privative et wc séparé. Au deuxième étage : quatre chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et une salle de bain, offrant des équipements de qualité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de sport, une cave et un garage de 110 m² pouvant contenir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout pour les grandes familles ou les passionnés de voitures. Une salle de douche supplémentaire. Autres atouts : chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible (au premier étage), garantissant un confort optimal en toutes saisons. Fenêtres : double vitrage. Eau chaude : ballon thermor 150l, assainissement : maison reliée au tout-à-l'égout. Cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'architecture généreuse, l'ensoleillement naturel, la très grande terrasse et la vue exceptionnelle sur la loire en font un bien d'exception à nevers. Informations pratiques : taxe foncière : 3 255 euros terrain de 1117 m². Travaux récents (moins d'un an) : remplacement des huisseries, offrant un meilleur confort thermique et phonique. Installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'une nouvelle porte de garage. Remplacement du ballon d'eau chaude. Réfection partielle de la toiture avec remaniement des petites tuiles sur un pan. Entretien et remise en état de la terrasse extérieure. À proximité : écoles, commerces et services à proximité. Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152878rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nevers, apprécié pour son environnement résidentiel familial, son calme et sa proximité du Centre Ville, découvrez cette charmante Maison familiale d'environ 160 m² où authenticité et rénovation de qualité se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, les volumes généreux et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, ouverte sur une salle à manger pouvant accueillir les grandes tablées familiales, et rester au contact de ses invités de la cuisine. L'ensemble communique naturellement avec une agréable terrasse & un Jardin sans vis à vis intimiste et avec peu d'entretien, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Selon les souhaits des propriétaires, le jacuzzi pourra compléter cet espace dédié à la détente. La maison propose 4 belles chambres, des espaces de rangement confortables dont un vrai Dressing & une Salle de bain attenant à la suite parentale, 3 Salle d'eau ainsi que des prestations modernes qui permettent une installation immédiate. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, sans travaux, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Une adresse idéale pour une famille souhaitant conjuguer Espace, Sérénité et Qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché de Nevers, proche hôpital, ainsi que de toutes les Écoles, du primaire au lycée. Appelez moi vite pour visiter cette pépite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 963836.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres, dont une suite parentale Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel pour accueillir votre famille ? Derrière son portail, découvrez un agréable espace extérieur, intime et facile à entretenir. Dès l'entrée, un dégagement dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Les atouts de cette maison : - Toiture refaite - Double vitrage - DPE : C - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique La taxe foncière s'élève à 2 353 €. Son charme authentique, ses beaux volumes et son agencement en font un bien rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et imaginez-y votre nouvelle vie… Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de nevers, sur une contre-allée, se trouve, cette très jolie maison de 132,41 m². Elle se situe sur un terrain de 445 m², entièrement clos, et possédant sur l'arrière du bien, un préau pour dîner le soir, ainsi qu'une grande piscine hors-sol. Attenant à la maison se trouve un grand cellier de 29 m² ainsi qu'un carport pour protéger sa voiture. Le rez-de-chaussée se compose d' : -une belle entrée de presque 5 m² qui distribue un séjour très lumineux, de plus de 20 m² il est attenant à la salle à manger. La salle à manger, ouverte sur le jardin et sur la cuisine mesure plus de 24 m², la cuisine, entièrement équipée mesure plus de 10 m² et donne directement sur la salle à manger, ce qui donne beaucoup de praticité. La partie nuit, toujours au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre parentale de 11,76 m² avec rangements, et sa salle de bains de 4,20 m² (douche italienne, miroir tactile, meuble de rangement. Wc séparés. Attenant à la maison et donnant sur le jardin, se trouve un cellier, buanderie, atelier de 29 m². Un bel escalier dessert le premier étage, où nous découvrons : -3 chambres allant de 9 à plus de 12 m², -une mezzanine de plus de 23 m², pouvant remplir le rôle de salle de jeux, salle de sport, gaming, bureau), -salle de douche et wc séparés. Les impôts fonciers 2025 sont de 1690 euros. Dpe : d ges : d prix 217587,00 euros incluant commission charge acquéreurs 12587,00 euros. Soit 205000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1446,00 euros et 1956 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboureau nathalie, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboureau nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458344- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de charme de 119 m² – 3 chambres, bureau, dépendance et terrain clos de 397 m² – Nevers Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille ? Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. À l'abri des regards, derrière son portail, découvrez un agréable terrain clos de 397 m², facile à entretenir. Cet espace extérieur comprend un WC, un haut-vent idéal pour partager des repas en famille ou organiser des anniversaires, ainsi qu'une dépendance de 13 m² pouvant être aménagée selon vos envies : atelier, espace de stockage ou bureau. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux de 30,74 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un sanibroyeur. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'une pièce aménagée, idéale pour accueillir une salle de sport, un atelier, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Taxe foncière : 2 018 € Les atouts : - Maison de caractère de 119 m² habitables - Terrain clos de 397 m² - 3 chambres, dont une de plain-pied - Pièce attenante idéale pour un dressing - Bureau pouvant servir de chambre d'appoint - Cave et pièce aménagée - Dépendance de 13 m² - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Nevers Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique, spacieux et évolutif. Son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par son authenticité et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison où chacun trouvera facilement sa place. Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de caractère en pierre – 142 m² – 3 chambres dont une traversante + 2 bureaux / espaces nuit – Cour intérieure – Nevers Vous recherchez une maison de caractère, avec de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel pour accueillir votre famille ? Cette maison en pierre des années 1920, située à Nevers, saura vous séduire par son authenticité et ses prestations. Derrière son portail, découvrez une agréable cour intérieure entièrement close, à l'abri des regards, offrant un espace extérieur intime et facile à entretenir. Dès l'entrée, un dégagement distribue les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un salon chaleureux de 16,42 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger traversante de 16,63 m² baignée de lumière ainsi que d'une cuisine aménagée traversante ouvrant directement sur la cour grâce à une porte-fenêtre. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre traversante, de 16,53 m², 14,75 m² et 19,14 m², ainsi qu'un second WC indépendant. Le dernier niveau, entièrement mansardé, offre un palier et deux bureaux ou espaces nuit, parfaits pour le télétravail, une salle de jeux, un espace détente ou pour recevoir famille et amis selon vos besoins. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, sa généreuse hauteur sous plafond de 2,80 m et ses volumes agréables, tout en bénéficiant d'améliorations récentes : Toiture refaite en 2017. Compteur électrique remplacé en 2025. Menuiseries en double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville. Fibre optique installée. La taxe foncière s'élève à 1 913 €. Les atouts qui feront la différence : - Maison de caractère en pierre des années 1920. -142 m² habitables sur trois niveaux. -3 chambres dont une traversante + 2 bureaux ou espaces nuit. -Cour intérieure entièrement close avec portail. -Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. -Beaux volumes et pièces traversantes. -Toiture refaite en 2017. -Cave voutée -Compteur électrique remplacé en 2025. -Double vitrage. -Fibre optique. -Chauffage au gaz de ville. -Tout-à-l'égout. -À proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Nevers. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un bien authentique, spacieux et évolutif. Son cachet, ses beaux volumes et ses nombreux espaces en font un bien rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par son authenticité et imaginez-y votre nouvelle vie… Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison des années 1930 d'une surface de 107 m² habitables située dans une secteur proche des commodités de la ville de nevers, à 10 minutes à pied de la gare. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez deux chambres avec dressing, un bureau et une salle de bain. Au sous sol se trouvent un grand garage, une chaufferie et une pièce. Côté extérieur, on trouve un beau jardin avec terrasse et un cabanon. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 129900 euros honoraires charge vendeur dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890 euros et 6700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur recherché de Nevers, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, cette élégante maison des années 1930 présente environ 223 m² habitables sur un terrain clos de 902 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, un dressing et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert cinq belles chambres supplémentaires, deux salles d'eau et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie et plusieurs caves, apportant de précieux espaces de stockage et de bricolage. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, des volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage central au gaz. Grâce à sa configuration, ses six chambres et ses beaux volumes, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, de profession libérale ou de télétravail. Une propriété de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 954552.

À Nevers, cette grande maison familiale individuelle offre environ 223 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 902 m². Demeure de caractère aux volumes généreux, elle séduira les amateurs de maisons anciennes offrant de vastes espaces de vie et un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour et une salle à manger distincts, permettant de créer des ambiances conviviales et chaleureuses. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant la vie quotidienne et les moments partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un espace nuit facilement accessible et confortable, en lien direct avec les pièces de vie. Des espaces de service tels qu'un cellier, une buanderie et une remise apportent une vraie praticité au quotidien, avec de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, qui permettent d'envisager sans difficulté la vie d'une grande famille, la création d'un bureau ou d'un espace dédié à des activités personnelles. Plusieurs salles d'eau et sanitaires desservent ce niveau, renforçant le confort d'usage. L'agencement offre de nombreuses configurations possibles, par exemple pour accueillir de la famille, organiser une activité de chambres d'hôtes ou imaginer une résidence partagée tout en préservant l'intimité de chacun. Sous la maison, un sous-sol complet étend encore les possibilités d'utilisation. On y trouve plusieurs caves, une chaufferie, un atelier et un garage, autant de pièces annexes très appréciables pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une surface de terrain d'environ 902 m² qui laisse place à des espaces extérieurs agréables à aménager selon ses envies. À l'extérieur, le jardin, d'une belle superficie, entoure la maison et participe pleinement au charme de la propriété. Il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou simplement créer un cadre paysager à son image. La combinaison entre la surface du terrain et les volumes intérieurs offre un cadre de vie spacieux, rare sur le secteur résidentiel de Nevers. À seulement environ 200 m, l'école primaire La Barre facilite le quotidien des familles avec enfants. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, comme le square René Chatout à environ 200 m, le square Girerd à environ 300 m, ou encore le square de la Résistance à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente. D'autres établissements scolaires se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme les écoles publiques primaires, l'école maternelle publique ou l'école primaire Mouesse, qui contribuent à un environnement de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3421 euro - DPE : F - Surface du terrain : 902 m² - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier historique & touristique récemment réhabilité, à quelques pas des quais de Loire, des commerces et des lieux emblématiques du centre-ville de Nevers, découvrez cette authentique Maison de caractère offrant près de 150 m² habitables et un très fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Derrière sa façade pleine de charme, dans une rue calme, se cache un bien rare, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement. La maison principale s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec hauteur sous plafond, Séjour, Salon et Cuisine ouverte donnant directement sur un jardin intimiste à l'abri des regards. Un véritable cocon en plein centre-ville, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Elle se compose actuellement de 5 chambres lumineuses aux beaux volumes. Un atout particulièrement intéressant : chaque chambre dispose déjà de son point d'eau, facilitant l'aménagement de chambres indépendantes, ou la création de plusieurs logements. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'environ 70 m², permettant d'envisager la création de nouvelles chambres, SDB, d'une suite parentale ou encore d'un espace de vie complémentaire. La propriété bénéficie également de 3 entrées distinctes, permettant d'envisager différentes configurations : • Grande maison familiale de caractère • Résidence principale avec revenus locatifs • Division en plusieurs logements • Projet de colocation ou location meublée Aujourd'hui, le bien comprend déjà un studio indépendant (ancien cabinet médical), un appartement de type T1 avec salle d'eau ainsi qu'un logement principal avec 2 chambres non mitoyennes. Les prestations existantes constituent une base saine avec chaudière récente, double vitrage, climatisation et grande cave. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. Point de vigilance : Travaux Toiture Devis dispo Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter, à la recherche d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 958910.

Découvrez cette maison familiale de 101 m² habitables, édifiée sur un terrain de 274 m², située au sein d'un ensemble résidentiel bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux offrant un agréable espace de vie avec un accès direct sur le terrain, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative ainsi qu' une salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien, avec un espace de stockage supplémentaire aménagé dans le grenier. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en pvc double vitrage. Des charges de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des espaces verts communs de l'ensemble des pavillons soit environ 100 euros / trimestre. Taxe foncière : 1800 euros. Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°454003. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66 vous propose cet entrepôt d'environ 500 m² dans secteur prisé à l'entrée SUD de NEVERS à 2 min de l'A77. Situé en zone commerciale cet entrepôt polyvalent vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement idéal pour une activité professionnelle. Outre ses rénovations récentes (Electricité, Assainissement, Fibre, Compteur indépendant et création de bureaux).Pour votre entreprise, vous disposerez d'un bureau  et d'un vestiaire, d'un premier atelier de 310 m² avec deux grandes portes motorisées et sa mezzanine, d'un second dépôt de 157 m² séparé en deux avec un accès latéral pour l'atelier et une grande porte en pignon pour le garage et enfin d'un bureau indépendant au rez de chaussée actuellement loué 320 € / mois.  A l'extérieur vous jouirez d'un terrain constructible et d'un garage séparé de 20 m², qui vous permettront d'envisager un découpage ou des agrandissements, ainsi que de 10 places de parking en façade du bâtiment. Idéal pour accueillir une entreprise avec des salariés, des clients, des véhicules professionnels ou encore des zones de stockages, ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À seulement quelques minutes du centre-ville de nevers, au calme au fond d'une impasse et niché dans un véritable écrin de verdure, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de vie et d'exploitation. Maison principale vaste séjour traversant avec poêle à bois cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale wc indépendant 3 chambres à l'étage avec rangements grande salle de bains avec baignoire espace débarras studio indépendant meublé = déjà exploité en location courte durée avec une clientèle fidélisée (revenu annuel assuré) cuisine équipée salle d'eau chambre avec plusieurs couchages seconde maison indépendante = idéale pour une activité professionnelle, un projet familial ou un hébergement occasionnel grand séjour avec insert kitchenette salle d'eau wc indépendant à l'étage : 3 pièces en enfilade (chambres, bureau, atelier ou télétravail) extérieurs & annexes joli terrain arboré avec terrasse couverte, puits et tonnelle cour intérieure grand atelier garage assainissement aux normes les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de loire, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 953896.

Venez découvrir cette jolie maison moderne de plain pied sur sous sol, claire et lumineuse, d'une surface habitable de 137 m² située dans un quartier calme de nevers, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et spacieuse, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse menant à une belle terrasse couverte, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez un grand double garage, une chaufferie, un wc, une cave et une chambre. Coté extérieur se trouve un beau terrain arboré et entièrement clôturé. Le bien bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, il est donc très économique. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 262000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449909 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas de la gare de Nevers, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 105 m². Avec ses 7 pièces, elle se compose de 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Idéale pour une famille, cette maison saura séduire par ses espaces bien agencés et son emplacement recherché à Nevers. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon séjour donnant sur une cour privative, une cuisine ouverte, des placards de rangements et une salle de bains avec WC. Au premier étage, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon ou bureau donnant accès à une grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre. Côté extérieur, une cour, un cellier et une très grande cave sous toute la surface de la maison. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, possède un chauffage central au gaz de ville et des huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec jardin clos – Proche commodités Secteur proche des commodités Maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1970, sur terrain clos avec portail manuel. Elle se compose : -D’une entrée avec dégagement et placard -D’un séjour lumineux de 25 m² avec portes-fenêtres donnant accès au jardin arrière exposé Ouest -D’une cuisine séparée aménagée de 9,35 m² -De trois chambres (9,36 m² / 10,5 m² / … m²) -D’une salle d’eau avec douche -D’un WC séparé -D’un espace buanderie Extérieurs : -Terrain clos avec jardin à l’arrière et atelier Caractéristiques techniques : -Double vitrage bois -Chauffage individuel gaz -Tout à l’égout -Taxe foncière : 1230 € / an DPE : D / GES : D Les + : -Vie de plain-pied -Proximité des commodités À prévoir : -Rafraîchissements -Mitoyenneté des deux côtés -Vis-à-vis -Absence de garage Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : EN EXCLUSIVITÉ cette maison de charme entièrement rénovée en hypercentre avec jardin, garage et 4 chambres. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de la ville ! Idéalement située en hypercentre, face au parc Roger Salengro et à seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces et des écoles, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon et le séjour, agrémentés d'une cheminée, invitent à la convivialité, tandis que la vaste cuisine, fraîche en été, s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée, devient le véritable cOEur de la maison. À l'étage, l'espace nuit offre une organisation idéale pour une famille : •Au premier niveau, deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants. •Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche et meuble double vasque, et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos de murs d'environ 300 m², soigneusement aménagé, intime, sans vis-à-vis et parfaitement exposé. Un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage, une cave et un grenier viennent compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. Les atouts Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Ses murs épais apportent la fraicheur en été Hypercentre, tout accessible à pied 4 belles chambres 2 salles d'eau et 3 WC Grand jardin clos de murs, sans vis-à-vis Une terrasse exposée au nord Garage, cave et grenier Vue dégagée sur le parc Roger Salengro Menuiseries double vitrage Assainissement collectif conforme Toiture en ardoise Chauffage au fioul avec branchement au gaz naturel existant Cette maison est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant de beaux volumes, un extérieur privilégié et une situation exceptionnelle en cOEur de ville. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66, saisissez cette belle opportunité d'investissement dans un quartier de nevers proche de toutes les commodités. Cet ensemble est composé au rez de chaussée : un grand garage avec porte automatique, une cour intérieur, deux places de parking et un t1 de 30 m²( ancien commerce) à rénover avec climatisation réversible, à l'étage vous découvrirez un logement t3 / t4 de 66 m² menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien unique et planifier une visite au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À découvrir à nevers, dans un secteur pratique et calme proche des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville, cette maison d'environ 75 m² habitables (120 m² au sol) implantée sur un terrain de 493 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec cour extérieure permettant le stationnement, garage et un jardin. Composition : au niveau principal : cuisine équipée et aménagée salon / séjour 2 chambres salle de douche wc séparés a l'étage : palier 2 chambres mansardées confort : double vitrage chauffage par climatisation réversible garage + stationnement possible dans la cour maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec un terrain agréable et un beau potentiel. Situation pratique : proche écoles, commerces, transports et services, tout en restant dans un environnement résidentiel. Taxe foncière : 1509 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°427594. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.