Vente maison 5 pièces 100 m² Nevers (58000)

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : EN EXCLUSIVITÉ cette jolie petite maison, élevée sur sous sol avec un jardin clos de 730 m² à Nevers, idéalement situé. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa lumière traversante, qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse. La partie habitable se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’un séjour agrémentés de beaux parquets en chêne, ainsi que d’une chambre donnant sur le jardin, elle aussi dotée d’un parquet en chêne. Une salle d’eau avec douche et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires et fonctionnels : une seconde chambre, un WC, une cave, un atelier et une buanderie. Un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou pour aménager les espaces selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence. La maison est implantée sur un beau terrain clos de 730 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou potager. La propriété dispose également de deux accès véhicules, facilitant le stationnement. Un garage indépendant, prolongé par une véranda permettant d’accéder directement au jardin, ainsi qu’un cabanon pour les outils de jardin, viennent compléter ce bien. Un beau potentiel après rénovation Cette maison nécessite des travaux, notamment en matière d’isolation et d’électricité, permettant ainsi aux futurs propriétaires de la moderniser et de l’améliorer selon leurs goûts et leurs besoins. DPE : G Les atouts •Maison individuelle d’environ 57 m² •Terrain clos de 730 m² •Belle luminosité et lumière traversante •Parquets en chêne •2 chambres, dont une au sous-sol •Sous-sol avec cave, atelier et buanderie •Garage indépendant •Véranda •Cabanon de jardin •2 accès véhicules •Double vitrage •Chauffage au gaz de ville •Tout-à-l’égout conforme •Taxe foncière : 1 096 € Une maison offrant un beau potentiel, avec un jardin généreux et de nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation à Nevers. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,59% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66, saisissez cette belle opportunité d'investissement dans un quartier de nevers proche de toutes les commodités. Cet ensemble est composé au rez de chaussée : un grand garage avec porte automatique, une cour intérieur, deux places de parking et un t1 de 30 m²( ancien commerce) à rénover avec climatisation réversible, à l'étage vous découvrirez un logement t3 / t4 de 66 m² menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien unique et planifier une visite au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, MARTINET Benoit (EI) 06 02 54 83 11Maison à fort potentiel à Fourchambault 58 – À deux pas de NeversUne belle opportunité à saisir à Fourchambault ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Fourchambault, à proximité immédiate de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Le bien se compose de : 2 chambresUn studio indépendant ou non d’environ 20 m²Nombreuses dépendancesGrande terrasseGrand jardinComble aménageable avec plancher bétonPrévoir isolation et double vitrageDes espaces permettant d’imaginer une habitation plus grande et confortable Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d’un projet familial ou d’un investissement locatif, cette maison peut s’adapter à vos envies. Possibilité de réunir les espaces afin de créer une grande maison familiale. Possibilité également de séparer le bien en deux logements, afin d’habiter une partie et de mettre l’autre en location, ou de réaliser un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Fourchambault  est une ville qui propose tout ce qui est nécessaire pour un confort de vie optimal : Ecole de la maternelle au lycéeMédecin, Pharmacie, Podologue. etcTout commerces Nombreuses associationsLes bords de la Loire sont propices à faire de belles balades Un bien rare par sa modularité et son potentiel, qui mérite une visite pour découvrir toutes les possibilités qu’il offre !  Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. À découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble et une maison à rénover idéalement situé à Fourchambault. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. Composition du bien :  Rez de chaussée : Un logement spacieux de 72 m². À l'étage : Possibilité de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². Dépendance : Une dépendance de trois pièces de 50 m², idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Extérieur :  Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², offrant un cadre agréable et calme. De plus le terrain est constructible accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, des écoles et des transports, à 10 minutes de NEVERS, 2h30 de PARIS. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2023Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique LAGRANGE (EI)  au 06 72 04 62 27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27,  idéal investisseur ou primo-accédant, saisissez l'opportunité de cet appartement de 60 m², situé au premier étage au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités, des commerces, des écoles et de la gare. il offre un agencement optimal comprenant une entrée, un séjour de 19 m², une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose également d'un jardin privatif agrémentée d'un abri et d'un débarras, offrant un bel espace de stockage extérieur. Les prestations incluent le double vitrage avec volets roulants et un chauffage central au gaz de ville. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir à urzy demeurs, proche de guérigny de toutes les commodités (commerces, école, collège, crèche. ), cette maison de caractère en pierre, ancienne partie de monastère, à rénover entièrement dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de nièvre. Cette bâtisse comprend actuellement au rez de chaussée : une cuisine avec une ancienne cheminée, un salon, un séjour, 1 chambre, un salle d'eau et toilettes, un dégagement, à restructurer et un patio pour accéder aux combles. Les combles vous offrent de belles possibilités d'aménagement d'une surface de 100 m² où vous pouvez créer au minimum 3 ou 4 chambres, un espace de jeux, un bureau,. Vous pourrez créer votre intérieur selon vos envies ! Cette maison restaurée peut vous offrir une surface habitable entre 200 et 250 m². Attenant à cette propriété mitoyenne d'un côté, se trouve un garage de 50 m², un abris avec un ancien four à pain. Vous pourrez en toute tranquillité profiter d'un grand jardin arboré sans vis à vis pour profiter de moments de détente. Pour les passionnés de saint jacques de compostelle, cette maison se situe sur le trajet vezelay / les pyrenees. N'hésitez pas à me contacter, ne manquez pas cette opportunité, cette charmante demeure attend de nouveaux propriétaires pour la faire renaître ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 957464.