Maison 5 pièces à vendre à Nevers (58000)

Maison avec grand jardin, garages et dépendances à Nevers Une belle opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Quartier de la Baratte à Nevers, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - un séjour - une cuisine - deux chambres - un wc À l'étage : - un séjour - une cuisine - deux chambres - une salle d'eau avec douche et wc À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de plus de 2'500 m², offrant un agréable espace de verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de garages, de dépendances et d'une cave, apportant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Les atouts du bien Maison avec deux niveaux aménageables 4 chambres au total 2 cuisines et 2 séjours Possibilité de créer deux logements distincts Grand terrain de plus de 2 500 m² Garages, dépendances et cave Fort potentiel pour un projet familial ou locatif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 974139.

Iad France - Michel Estorge vous propose : Maison de caractère – 128 m² – Terrain 1 485 m² – Nevers À Nevers, découvrez cette maison ancienne de 128 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 485 m². Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC. À l’étage : 3 chambres. La maison conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, cheminée, vitraux et menuiseries anciennes. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble tout en préservant son authenticité. Un bien atypique avec un grand terrain, rare à Nevers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes à pied des bus, et de l'hopital, cette grande maison de 165 m², (terrain de 673 m²), construite sur vide sanitaire en 2003, se compose ainsi : au rez-de-chaussée : grand séjour de 36 m², très lumineux, salon de 17 m², deux chambres, cuisine entièrement aménagée, buanderie et wc. À l'étage se trouvent : une mezzanine de 9 m², 3 chambres, salle de bains et wc. Chauffage : plancher rayonnant électrique. 4 places de parking extérieur. Prix : 212 500 euros dont 6,52% d'honoraires charge acquéreur, soit 199 500 euros hors honoraires. Dpe- d. Ges-b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 467845 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La maison, construite en 2009, est située sur un très joli jardin de 1771 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose de 8 pièces ayant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour de 47 m², cuisine (aménagée et entièrement équipée) de 14 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, wc et une buanderie. À l'étage sont 2 belles chambres, salle de bains et wc. Portail électrique et volets électriques. Dpe : c. Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 212 500 euros dont 6% charge acquéreurs soit 199 500 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467851. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nevers, cette maison de ville de 123 m² sur 3 niveaux cache bien son jeu… et surtout de jolis volumes ! Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie en ville : gare, centre-ville, écoles et commodités sont à proximité. Ici, le quotidien peut facilement se faire à pied ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une salle d'eau avec WC et un coin bureau, avant de découvrir la pièce de vie ouverte sur la cour, la cuisine et son cellier. À l'étage, chacun peut trouver son espace : une chambre parentale avec dressing et salle d'eau / WC, un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant et un salon. Et tout en haut, la surprise : une grande mezzanine à aménager selon vos envies. Bureau, salle de jeux, espace détente… Côté extérieur, une cour d'environ 23 m² avec cabanon permet de profiter des beaux jours. Et en sous-sol, une superbe cave voûtée qui s'étend sous toute la maison. Double vitrage, chauffage gaz de ville, toiture en alliage zinc, DPE D. Et pour finir avec un détail qui a son charme : une vue sur la Porte du Croux. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de possibilités… à découvrir autrement qu'en photos ! Dossier photos complets sur demande. Justine Briot Capifrance O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 972577.

Grande maison proche de l'hôpital de nevers et de toutes les commodités (commerces, école, arrêt de bus). Ce pavillon de 165 m² sur 2 niveaux est composé de 7 pièces, propriété idéale pour des murs commerciaux (bureaux, événements. ) ou une grande maison de famille (5 chambres). Le terrain de 637 m² en partie clos et arboré. Pour plus d'informations et un dossier complet du bien avec photos un premier contact téléphonique est nécessaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 971618.

Située à deux pas de la gare de Nevers, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 105 m². Avec ses 7 pièces, elle se compose de 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Idéale pour une famille, cette maison saura séduire par ses espaces bien agencés et son emplacement recherché à Nevers. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon séjour donnant sur une cour privative, une cuisine ouverte, des placards de rangements et une salle de bains avec WC. Au premier étage, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon ou bureau donnant accès à une grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre. Côté extérieur, une cour, un cellier et une très grande cave sous toute la surface de la maison. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, possède un chauffage central au gaz de ville et des huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Idéal pour un premier investissement, location attractive proche du pont de Loire, des terrasses et du stade ce petit immeuble comprend 4 logements pour une surface de totale de 100 m². Un projet pour entrepreneur immobilier qui aime créer de la valeur Vous cherchez un bien qui ne demande pas simplement à être rénové, mais à être repensé ? Situé en plein cœur de Nevers, cet immeuble ancien offre une véritable page blanche pour un investisseur ou un entrepreneur immobilier. L'organisation actuelle permet d'envisager la création de plusieurs logements indépendants, avec notamment des petites surfaces et un appartement en duplex. Ici, tout est à imaginer. L'immeuble nécessite une rénovation importante : électricité, isolation, plomberie, chauffage, cuisines, salles d'eau, sols, peintures et finitions. Mais c'est justement là que réside son potentiel. L'objectif : transformer un immeuble aujourd'hui très daté en un petit ensemble locatif moderne, cohérent et adapté à la demande du centre-ville. Un projet pour ceux qui savent regarder au-delà de l'existant Ce bien pourra intéresser : • investisseurs immobiliers • entrepreneurs et professionnels de l'immobilier • investisseurs patrimoniaux • acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec création de valeur L'intérêt du projet est de pouvoir piloter la rénovation selon sa propre stratégie, créer plusieurs sources de revenus locatifs et valoriser progressivement le patrimoine. Ce n'est pas un immeuble « prêt à louer ». C'est un projet à construire. Un emplacement central, un bâtiment ancien, du potentiel et surtout… la possibilité pour son futur propriétaire d'écrire lui-même la suite. Nevers centre — Quartier Loire, idéal Location touristique pour son emplacement proche Loire, Stade, Maison de la Culture, Bars & restaurants Le dossier complet est disponible sur demande, comprenant les éléments techniques, le potentiel d'aménagement, l'estimation des travaux et les projections locatives permettant à chaque investisseur de construire son propre scénario. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter & visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 971824.

Nevers centre – maison de ville avec appartement indépendant, jardin et garage belle maison à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de toutes les commodités. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif. Les atouts de la propriété emplacement central, à proximité de toutes les commodités maison sur 3 niveaux 5 chambres appartement indépendant avec accès privatif distinct, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grand jardin, rare en centre-ville, offrant un agréable espace extérieur garage nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement travaux et rafraîchissement à prévoir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 964171.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : NEVERS – * UNIQUEMENT CHEZ iad France * MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – 208 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 1 300 m² Au cOEur de Nevers, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, cette élégante maison de maître de 208 m² entièrement rénovée séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien au confort d’une habitation parfaitement adaptée à la vie contemporaine. Dès l’entrée, les volumes et le caractère de la demeure sont mis en valeur par un entrée de caractère qui mène vers une agréable et grande pièce de vie. Celle-ci se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée, formant un ensemble chaleureux et convivial. La présence d’un poêle à bois apporte une atmosphère particulièrement agréable à cet espace, qui bénéficie également d’un accès direct à une terrasse sur pilotis, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois premières chambres aux beaux volumes ainsi que d’une salle d’eau-wc. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, toutes spacieuses, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. Avec ses six chambres et ses généreux espaces de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une demeure de caractère en cOEur de ville. Une belle cave avec pièce de rangement en sous-sol vous permettra un espace de rangement appréciable, de même que les dépendances dans le jardin. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de plus de 1 300 m², un véritable atout aussi rare que recherché à Nevers. Cet espace offre un agréable écrin de verdure et permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Rénovée avec soin, avec un Dpe en C récent, cette maison de maître a conservé les éléments qui font tout son charme, notamment ses beaux parquets et ses volumes, tout en bénéficiant d’un bon bilan énergétique. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Une propriété élégante et pleine de caractère, idéalement située au cOEur de Nevers, offrant des volumes remarquables, six chambres et un extérieur exceptionnel de plus de 1 300 m². Un bien rare sur le marché, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son cachet et son potentiel. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Propriété disponible pour signature finale et remise des clés en mars 2027 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre la prestigieuse maison du prieur inscrite monument historique, logis du xve siècle, propriété d'exception au cœur de nevers chargée d'histoire de charme et d'art. Édifiée dans un cadre empreint de sérénité, vous serez séduit dès les premiers instants par son architecture noble et authentique. Pierres apparentes, escalier en vis, corbeaux sculptés, arcs en accolades, volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, grenier avec sa superbe charpente, cour intérieure d'apparat. Ce bien est composé de murs commerciaux (libres à la vente) et de logements d'habitation à rénover, idéal pour chambres et tables d'hôtes, gites, habitation principale ou secondaire. Vous disposez de 2 accès sur des rues différentes avec stationnements intérieurs et possibilité de création d'un jardin. Investisseurs amateurs d'art et d'histoire un très beau projet s'offre à vous, pour un dossier complet et une visite un premier contact téléphonique est préférable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 968701.

À quelques pas du centre-ville, derrière une façade discrète, se cache un bien rare qui ne ressemble à aucun autre. Dès l'entrée, une première partie indépendante composée d'un garage et d'une vaste pièce ouvre de nombreuses possibilités : activité libérale, atelier d'artiste, bureau, salle de sport, chambre d'amis, ou dépendance pour la famille. Cet espace donne directement sur une agréable cour d'environ 25 m². En traversant cette cour, la découverte est spectaculaire. L'ancienne fabrique révèle un volume impressionnant baigné de lumière. Les poutres apparentes, la charpente Cathédrale et le poêle à bois central créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie, ouverte sur la cuisine équipée, offre près de 90 m² d'espace de réception, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, une élégante coursive dessert les chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille aussi une troisième chambre pleine de charme, véritable cocon sous les toits, surnommée « le Nid d'Aigle ». Transformable en Bureau ou Chambre fermée. La maison dispose également de : • 2 salles de bains, dont une avec jacuzzi, • Climatisation, • Poêle à bois central, • Chauffage électrique, • garage, 2,8 hauteur • Cave, • Cour paysagée à aménager selon vos envies En retrait de la rue, cette propriété bénéficie d'un calme remarquable tout en profitant de l'ensemble des commerces, écoles et services accessibles à pied. Ancienne fabrique ayant fait l'objet d'un changement de destination en habitation en 2008, ce bien séduira les amateurs d'architecture industrielle, de volumes généreux et de lieux de caractère. Une propriété confidentielle, atypique, aux multiples possibilités, unique sur le marché nivernais. IDEAL INVESTISSEURS / Locations courte durée rentable Dossier sur demande, N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1002€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 968854.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison 127 m² – 3 chambres – sous-sol total – 2 garages – terrain de 1 304 m² – Nevers Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et la possibilité de la rénover entièrement à votre goût ? Situé à Nevers, ce pavillon d’environ 127 m² habitables offre une base idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble. Implantée sur une parcelle close de 1 304 m², la maison dispose de beaux espaces, de nombreuses dépendances et d’un réel potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec dégagement, un salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d’une ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de 13,44 m², 12,25 m² et 14,53 m². Deux d’entre elles disposent d’un accès direct à la terrasse et l’une bénéficie d’un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La maison repose sur un sous-sol total particulièrement pratique comprenant garage, atelier, buanderie, cave et cellier. Un second garage attenant vient compléter l’ensemble et offre encore davantage de possibilités pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Les combles sont également aménageables, ce qui permet d’envisager une évolution supplémentaire de la maison selon les besoins. À l’extérieur, le terrain de 1 304 m² laisse place à de nombreux projets : espace jeux pour les enfants, jardin, potager, terrasse, animaux ou futurs aménagements extérieurs. Nombreux travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, du chauffage, des huisseries et des rafraîchissements intérieurs. Ce bien conviendra donc particulièrement à des acquéreurs souhaitant investir dans une maison offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités, tout en la transformant progressivement selon leurs envies. Une maison familiale avec du potentiel, de l’espace et de vraies possibilités d’aménagement, idéale pour imaginer un nouveau projet de vie à Nevers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison d'une surface de 103 m² habitables située dans un secteur proche des commodités de la ville de nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier, un wc, une salle de bain. À l'étage vous trouverez 4 chambres et un wc. Le bien est également pourvu d'une grande cave, une dépendance composé de deux pièces ainsi que d'un grand auvent et pour finir un beau jardin arboré constructible. Ce bien situé aux portes de nevers est idéal pour un famille comme pour un artisan. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 139000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462498jgro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

# Une propriété d'exception au cœur de la cité ducale Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nevers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la gare SNCF reliant Paris et Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 200 m² habitables. Rare sur le marché nivernais, elle allie le charme de l'ancien, le confort contemporain et une situation privilégiée en hypercentre. Idéale pour une famille, une profession libérale ou un acquéreur en quête d'un bien patrimonial, elle bénéficie de prestations rares : ascenseur privatif, garage, jardin, cave à vins, atelier et extension architecturale baignée de lumière. ## Une demeure de caractère sublimée par une extension contemporaine Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. Véritable signature du lieu, l'extension contemporaine crée un dialogue harmonieux entre architecture traditionnelle et confort actuel. Grandes ouvertures sur le jardin, belles hauteurs sous plafond et espaces fluides offrent une sensation d'espace rare en centre-ville. Les matériaux nobles – parquet, marbre et menuiseries de qualité – renforcent le caractère élégant de l'ensemble. ## Des volumes adaptés à tous les projets Desservie par un ascenseur reliant tous les niveaux, la maison propose : ### Les espaces de vie * Un vaste salon-séjour ouvert sur le jardin ; * Une salle à manger ; * Une cuisine ouverte ; * Un bureau indépendant en rez-de-chaussée. ### L'espace nuit * Quatre chambres, dont une de plain-pied ; * Une salle de bains ; * Une salle d'eau ; * Deux toilettes. ### Les espaces complémentaires * Une salle sous combles d'environ 54 m² idéale pour une salle de jeux, bibliothèque, atelier ou espace bien-être ; * Un garage pour deux véhicules ; * Un sous-sol complet avec cave à vins ; * Une chaufferie, une buanderie et de nombreux rangements. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, tant pour un projet familial que professionnel. ## Un ascenseur privatif : un atout rare Peu de demeures de caractère disposent d'un ascenseur privatif. Véritable élément de confort, il facilite l'accessibilité, le maintien à domicile et l'exercice d'une activité recevant du public. Il constitue également une réelle valeur ajoutée patrimoniale. ## Un jardin de 100 m² en cœur de ville Rare en hypercentre, ce jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Intime et facile d'entretien, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours au cœur d'un environnement urbain vivant et authentique. ## Nevers : une ville aux nombreux atouts ### Une localisation stratégique ### Une qualité de vie recherchée ### Un marché immobilier attractif Les demeures réunissant jardin, garage, ascenseur et extension contemporaine figurent parmi les biens les plus rares du marché. Cette propriété répond parfaitement aux attentes : * D'une famille recherchant confort et proximité des commodités ; * D'un professionnel libéral ; * D'un investisseur patrimonial ; * D'un projet associant habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 959721.

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain de 317 m², située dans un secteur recherché de nevers, à proximité des commerces, des écoles, des services et des commodités du quotidien. Le centre-ville, les transports et plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les commerces et services du secteur colbert à proximité. (nevers) un véritable atout pour le secteur : le stationnement, avec la possibilité de garer facilement ses véhicules, complété par un espace extérieur agréable et une piscine avec dépendance, accessible directement depuis la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec une partie dédiée au coin repas, ainsi que d'un wc indépendant. Ce niveau offre également un accès à la cave et un accès direct vers l'extérieur et la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d'eau et un wc. Le deuxième étage propose quant à lui une grande pièce, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable autour de la piscine, accompagnée de sa dépendance. Le liner a été remplacé en 2021, permettant de profiter pleinement de cet équipement. Les prestations et équipements * maison d'environ 146 m² * terrain de 317 m² * piscine avec dépendance * stationnement * fenêtres pvc double vitrage * chauffage au gaz * chaudière à condensation âgée d'environ 5 ans * alarme verisure * liner de piscine changé en 2021 * maison raccordée au tout-à-l'égout * toiture datant de 2010 * maison construite dans les années 1940 * taxe foncière : 2 084 euros une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur avec piscine, tout en restant proche des commodités. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 64 78 87 41 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152882rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Maison 6 pièces – 5 chambres – 135 m² – Terrain 405 m² – Nevers Surface habitable : 135 m² Terrain : 405 m² 6 pièces – 5 chambres Cave – Stationnement privé Une maison clé en main aux multiples possibilités À Nevers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, de l’hôpital et du pôle étudiant Inkub, découvrez cette maison spacieuse de 135 m², entièrement aménagée et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises dès votre acquisition. Son agencement fonctionnel et ses cinq chambres offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation. Un intérieur spacieux et fonctionnel La maison se compose notamment de : - 5 chambres - 2 espaces salons lumineux et conviviaux - 1 cuisine indépendante - 2 salles d’eau - 1 buanderie - De nombreux espaces de rangement - 1 cave en sous-sol - Des espaces permettant un stationnement privé L'organisation de la maison permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant de belles pièces communes propices à la vie familiale ou à la colocation. Confort et équipements modernes La maison bénéficie d'équipements permettant de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des dépenses : - Pompe à chaleur air / eau - Ballon solaire 300 litres - Climatisation réversible - Ballon d’eau chaude électrique en complément - Fibre optique - Maison entièrement équipée et aménagée À titre indicatif, la consommation d’électricité s’est élevée à environ 1 176 € par an, incluant le chauffage, l’eau chaude et les usages courants. Un bien adapté à différents projets Cette maison peut parfaitement convenir à : Une résidence principale Un cadre de vie confortable pour une famille recherchant de l’espace et plusieurs chambres. Un investissement locatif La configuration permet d’envisager une exploitation en colocation, avec plusieurs chambres et des espaces communs adaptés. Une location meublée ou courte durée La maison étant déjà aménagée et équipée, elle peut également répondre à un projet locatif nécessitant une mise en exploitation rapide, sous réserve des règles applicables. Les atouts ️ Aucun travaux à prévoir ️ 5 chambres ️ 2 salles d’eau ️ 135 m² habitables ️ Terrain de 405 m² ️ Maison aménagée et équipée ️ Pompe à chaleur + solaire ️ Climatisation réversible ️ Fibre optique ️ Cave ️ Stationnement privé ️ Possibilité de vente meublée ️ Idéal résidence principale ou investissement locatif Une localisation pratique La maison bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux principaux services et pôles d’activité de Nevers : - Hôpital - Pôle étudiant / Inkub - Commerces - Transports - Services et commodités du quotidien Un bien polyvalent, confortable et immédiatement exploitable, qui saura aussi bien répondre à un projet familial qu'à une stratégie d'investissement locatif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de 295 m², située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs des bords de loire à nevers, offrant une vue imprenable sur la loire. Ce bien rare, avec une très grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, saura séduire les familles à la recherche de confort, de luminosité. Descriptif du bien : au premier étage : une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux, offrant une vue dégagée et imprenable sur la loire. Un salon agréable avec la possibilité d'installer une cheminée. Une grande suite parentale avec salle de douche privative et wc séparé. Au deuxième étage : quatre chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et une salle de bain, offrant des équipements de qualité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de sport, une cave et un garage de 110 m² pouvant contenir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout pour les grandes familles ou les passionnés de voitures. Une salle de douche supplémentaire. Autres atouts : chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible (au premier étage), garantissant un confort optimal en toutes saisons. Fenêtres : double vitrage. Eau chaude : ballon thermor 150l, assainissement : maison reliée au tout-à-l'égout. Cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'architecture généreuse, l'ensoleillement naturel, la très grande terrasse et la vue exceptionnelle sur la loire en font un bien d'exception à nevers. Informations pratiques : taxe foncière : 3 255 euros terrain de 1117 m². Travaux récents (moins d'un an) : remplacement des huisseries, offrant un meilleur confort thermique et phonique. Installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'une nouvelle porte de garage. Remplacement du ballon d'eau chaude. Réfection partielle de la toiture avec remaniement des petites tuiles sur un pan. Entretien et remise en état de la terrasse extérieure. À proximité : écoles, commerces et services à proximité. Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152878rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nevers, apprécié pour son environnement résidentiel familial, son calme et sa proximité du Centre Ville, découvrez cette charmante Maison familiale d'environ 160 m² où authenticité et rénovation de qualité se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, les volumes généreux et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, ouverte sur une salle à manger pouvant accueillir les grandes tablées familiales, et rester au contact de ses invités de la cuisine. L'ensemble communique naturellement avec une agréable terrasse & un Jardin sans vis à vis intimiste et avec peu d'entretien, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Selon les souhaits des propriétaires, le jacuzzi pourra compléter cet espace dédié à la détente. La maison propose 4 belles chambres, des espaces de rangement confortables dont un vrai Dressing & une Salle de bain attenant à la suite parentale, 3 Salle d'eau ainsi que des prestations modernes qui permettent une installation immédiate. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, sans travaux, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Une adresse idéale pour une famille souhaitant conjuguer Espace, Sérénité et Qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché de Nevers, proche hôpital, ainsi que de toutes les Écoles, du primaire au lycée. Appelez moi vite pour visiter cette pépite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 963836.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de caractère – 150 m² – 4 chambres, dont une suite parentale Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel pour accueillir votre famille ? Derrière son portail, découvrez un agréable espace extérieur, intime et facile à entretenir. Dès l'entrée, un dégagement dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Les atouts de cette maison : - Toiture refaite - Double vitrage - DPE : C - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique La taxe foncière s'élève à 2 353 €. Son charme authentique, ses beaux volumes et son agencement en font un bien rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et imaginez-y votre nouvelle vie… Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de nevers, sur une contre-allée, se trouve, cette très jolie maison de 132,41 m². Elle se situe sur un terrain de 445 m², entièrement clos, et possédant sur l'arrière du bien, un préau pour dîner le soir, ainsi qu'une grande piscine hors-sol. Attenant à la maison se trouve un grand cellier de 29 m² ainsi qu'un carport pour protéger sa voiture. Le rez-de-chaussée se compose d' : -une belle entrée de presque 5 m² qui distribue un séjour très lumineux, de plus de 20 m² il est attenant à la salle à manger. La salle à manger, ouverte sur le jardin et sur la cuisine mesure plus de 24 m², la cuisine, entièrement équipée mesure plus de 10 m² et donne directement sur la salle à manger, ce qui donne beaucoup de praticité. La partie nuit, toujours au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre parentale de 11,76 m² avec rangements, et sa salle de bains de 4,20 m² (douche italienne, miroir tactile, meuble de rangement. Wc séparés. Attenant à la maison et donnant sur le jardin, se trouve un cellier, buanderie, atelier de 29 m². Un bel escalier dessert le premier étage, où nous découvrons : -3 chambres allant de 9 à plus de 12 m², -une mezzanine de plus de 23 m², pouvant remplir le rôle de salle de jeux, salle de sport, gaming, bureau), -salle de douche et wc séparés. Les impôts fonciers 2025 sont de 1690 euros. Dpe : d ges : d prix 209 000 euros incluant commission charge acquéreurs 11 000 euros. Soit 198 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1446,00 euros et 1956 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboureau nathalie, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboureau nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458344- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de charme de 119 m² – 3 chambres, bureau, dépendance et terrain clos de 397 m² – Nevers Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille ? Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. À l'abri des regards, derrière son portail, découvrez un agréable terrain clos de 397 m², facile à entretenir. Cet espace extérieur comprend un WC, un haut-vent idéal pour partager des repas en famille ou organiser des anniversaires, ainsi qu'une dépendance de 13 m² pouvant être aménagée selon vos envies : atelier, espace de stockage ou bureau. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux de 30,74 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un sanibroyeur. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'une pièce aménagée, idéale pour accueillir une salle de sport, un atelier, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Taxe foncière : 2 018 € Les atouts : - Maison de caractère de 119 m² habitables - Terrain clos de 397 m² - 3 chambres, dont une de plain-pied - Pièce attenante idéale pour un dressing - Bureau pouvant servir de chambre d'appoint - Cave et pièce aménagée - Dépendance de 13 m² - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Nevers Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique, spacieux et évolutif. Son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par son authenticité et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison où chacun trouvera facilement sa place. Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison des années 1930 d'une surface de 107 m² habitables située dans une secteur proche des commodités de la ville de nevers, à 10 minutes à pied de la gare. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez deux chambres avec dressing, un bureau et une salle de bain. Au sous sol se trouvent un grand garage, une chaufferie et une pièce. Côté extérieur, on trouve un beau jardin avec terrasse et un cabanon. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 119900 euros honoraires charge vendeur dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890 euros et 6700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur recherché de Nevers, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, cette élégante maison des années 1930 présente environ 223 m² habitables sur un terrain clos de 902 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, un dressing et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert cinq belles chambres supplémentaires, deux salles d'eau et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie et plusieurs caves, apportant de précieux espaces de stockage et de bricolage. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, des volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage central au gaz. Grâce à sa configuration, ses six chambres et ses beaux volumes, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, de profession libérale ou de télétravail. Une propriété de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 954552.

À Nevers, cette grande maison familiale individuelle offre environ 223 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 902 m². Demeure de caractère aux volumes généreux, elle séduira les amateurs de maisons anciennes offrant de vastes espaces de vie et un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour et une salle à manger distincts, permettant de créer des ambiances conviviales et chaleureuses. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant la vie quotidienne et les moments partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un espace nuit facilement accessible et confortable, en lien direct avec les pièces de vie. Des espaces de service tels qu'un cellier, une buanderie et une remise apportent une vraie praticité au quotidien, avec de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, qui permettent d'envisager sans difficulté la vie d'une grande famille, la création d'un bureau ou d'un espace dédié à des activités personnelles. Plusieurs salles d'eau et sanitaires desservent ce niveau, renforçant le confort d'usage. L'agencement offre de nombreuses configurations possibles, par exemple pour accueillir de la famille, organiser une activité de chambres d'hôtes ou imaginer une résidence partagée tout en préservant l'intimité de chacun. Sous la maison, un sous-sol complet étend encore les possibilités d'utilisation. On y trouve plusieurs caves, une chaufferie, un atelier et un garage, autant de pièces annexes très appréciables pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une surface de terrain d'environ 902 m² qui laisse place à des espaces extérieurs agréables à aménager selon ses envies. À l'extérieur, le jardin, d'une belle superficie, entoure la maison et participe pleinement au charme de la propriété. Il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou simplement créer un cadre paysager à son image. La combinaison entre la surface du terrain et les volumes intérieurs offre un cadre de vie spacieux, rare sur le secteur résidentiel de Nevers. À seulement environ 200 m, l'école primaire La Barre facilite le quotidien des familles avec enfants. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, comme le square René Chatout à environ 200 m, le square Girerd à environ 300 m, ou encore le square de la Résistance à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente. D'autres établissements scolaires se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme les écoles publiques primaires, l'école maternelle publique ou l'école primaire Mouesse, qui contribuent à un environnement de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3421 euro - DPE : F - Surface du terrain : 902 m² - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.