Maison à vendre à Fourchambault (58600)

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, MARTINET Benoit (EI) 06 02 54 83 11Maison à fort potentiel à Fourchambault 58 – À deux pas de NeversUne belle opportunité à saisir à Fourchambault ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Fourchambault, à proximité immédiate de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Le bien se compose de : 2 chambresUn studio indépendant ou non d’environ 20 m²Nombreuses dépendancesGrande terrasseGrand jardinComble aménageable avec plancher bétonPrévoir isolation et double vitrageDes espaces permettant d’imaginer une habitation plus grande et confortable Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d’un projet familial ou d’un investissement locatif, cette maison peut s’adapter à vos envies. Possibilité de réunir les espaces afin de créer une grande maison familiale. Possibilité également de séparer le bien en deux logements, afin d’habiter une partie et de mettre l’autre en location, ou de réaliser un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Fourchambault  est une ville qui propose tout ce qui est nécessaire pour un confort de vie optimal : Ecole de la maternelle au lycéeMédecin, Pharmacie, Podologue. etcTout commerces Nombreuses associationsLes bords de la Loire sont propices à faire de belles balades Un bien rare par sa modularité et son potentiel, qui mérite une visite pour découvrir toutes les possibilités qu’il offre !  Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. À découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27  coup de cœur assuré pour maison familiale de 145 m². Idéalement située à fourchambault, dans un secteur recherché à deux pas des commerces, transports et écoles. Dès l'entrée, les volumes et sa luminosité séduisent : vaste séjour salon- salle à manger de 40 m², cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. Un élégant escalier en fer forgé mène à l’étage où un palier dessert deux chambres supplémentaires, un wc, des rangements et  deux combles. Le sous-sol total offre un garage, une grande buanderie, un cellier de 12 m², une pièce polyvalente de 23 m² à aménager selon vous envies (salle de sport, chambre, bureau) ainsi que deux ateliers,  une réserve et une cave. À l’extérieur, un grand balcon prolonge agréablement la maison,  le tout sur un terrain de 565 m² entièrement clos. Côté confort : porte de garage électrique, huisseries en double vitrage, chaudière gaz de ville récente, alarme et fibre. Un bien complet, spacieux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 72 04 62 27, agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le n°984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à Fourchambault, cette maison en grande partie rénovée saura vous séduire par son caractère atypique et ses beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle offre au rez-de-chaussée une ambiance loft chaleureuse et moderne comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, ainsi qu’un accès à une cave intégrée dans le plancher via une trappe mécanique. Vous y trouverez également une suite parentale confortable. À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison est équipée d’un chauffage par poêle à granulés et électrique, assurant un confort optimal. Le bien se distingue également par son immense atelier de 450 m², ancienne menuiserie, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, artisanale ou du stockage. Celui-ci dispose d’un chauffage au bois avec diffusion d’air. Un bien rare, alliant habitation et espace professionnel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, venez découvrir un ensemble au fort potentiel, composé de deux duplex t2 entièrement refaits à neuf, avec volets roulants électriques, double vitrage en pvc, d'une maison à rénover offrant de beaux volumes, et d'une dépendance sur un terrain de 876 m². au rez-de-chaussée de chaque duplex, entièrement rénové, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et un wc. À l'étage, une chambre, une salle de douche moderne avec wc. En plus, la dépendance de 16 m² et la maison d'environ 100 m² à rénover offre un potentiel immense pour vos projets. Idéalement situé, ce bien complet représente une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Ce bien vous intéresse, contactez moi rapidement au 06 72 04 62 27 pour plus d'informations ou organiser une visite. Agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27 vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de fourchambault dans la rue commerçante, il est composé : au rez-de-chaussée :  - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau. À l'étage :  - un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre. Extérieur : - un jardin à l'arrièreles atouts majeurs de ce bien : - emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare …- combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- fenêtres en double vitrage et volets pvc, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un. Contactez moi au 06 72 04 62 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble et une maison à rénover idéalement situé à Fourchambault. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. Composition du bien :  Rez de chaussée : Un logement spacieux de 72 m². À l'étage : Possibilité de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². Dépendance : Une dépendance de trois pièces de 50 m², idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Extérieur :  Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², offrant un cadre agréable et calme. De plus le terrain est constructible accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, des écoles et des transports, à 10 minutes de NEVERS, 2h30 de PARIS. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2023Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique LAGRANGE (EI)  au 06 72 04 62 27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Garchizy, située au calme cette longère de 205 m², offre de beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, séjour, cuisine, wc, 5 chambres, 2 salles de bains. Les extérieurs invitent à profiter d'un bel extérieur dans un environnement privilégié sur un magnifique terrain de 2500 m². Taxe foncière 1800 euros. Prix de vente 189 000 euros honoraires charges vendeur. Dpe e 203 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°450409. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Iad france - annelise fercoq vous propose : une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie dans un environnement calme. Maison familiale – grands volumes – vie de plain-pied – sous-sol total – environnement calme vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette maison individuelle de 1993, située en arrière-lot, offre un véritable cocon de vie avec de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de plus de 74 m² baignée de lumière, composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures donnent accès à une terrasse plein sud de 55 m² avec store motorisé, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Les atouts qui font la différence : vie de plain-pied 4 chambres + bureau sous-sol entièrement aménagé salle de jeux de 26 m² double espace bain / eau terrain clos de 1 305 m² portail motorisé garage avec atelier environnement calme et sans vis-à-vis direct très beaux volumes familiaux le rez-de-chaussée propose : 3 chambres confortables dont deux avec dressing une salle d’eau un wc séparé le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire bureau idéal télétravail ou activité indépendante salle de bain avec baignoire d’angle et douche grande salle de jeux ou espace cinéma / sport buanderie avec accès jardin cave garage avec porte motorisée et atelier à l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos exposé plein sud avec chalet bois, abri bois et espace piscine à réinventer selon vos envies : piscine moderne, pool house ou grand espace détente. Confort : double vitrage volets roulants motorisés et manuels isolation sous toiture tout-à-l’égout chauffage électrique + insert bois dpe d quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux volumes rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Demeure de caractère de 1804 avec deux habitations, piscine chauffée et proche des bords de Loire À seulement quelques minutes de Nevers, dans un secteur particulièrement recherché de Marzy et à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1804, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Rare sur le marché, cette propriété développe 367 m² habitables sur un terrain clos de 1 931 m² et réunit deux habitations attenantes, offrant une multitude de possibilités : grande demeure familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Une demeure principale de 251 m² où chaque espace invite à la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique séjour de 34 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace chaleureux où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Dans son prolongement, un second salon de 34 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, constitue un véritable espace de détente. Équipé d'un vidéoprojecteur, il promet de belles soirées cinéma comme de grands moments de convivialité entre amis. Toujours de plain-pied, vous découvrirez également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, un premier palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second palier distribue trois belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Enfin, un dégagement mène à une exceptionnelle suite parentale d'environ 48 m², véritable appartement privé au sein de la maison. Elle comprend une vaste chambre, une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche, un dressing, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un débarras offrant un précieux espace de rangement. La maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants motorisés sur une partie des ouvertures, de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que d'une toiture récente, gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Un extérieur plein de charme À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Une magnifique terrasse de 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle surplombe une superbe piscine chauffée de 8 x 10 mètres, équipée de son abri motorisé. Le jardin, entièrement clos, accueille également : -un bassin à poissons, -un puits, -plusieurs arbres fruitiers, -un garage indépendant avec porte motorisée, -un atelier, -une remise, -plusieurs espaces de stockage, une grande cave. Autre particularité pleine de charme : les garages, l'atelier et les annexes sont issus d'anciennes granges entièrement réhabilitées, conservant toute l'authenticité de cette propriété datant de 1804 tout en offrant aujourd'hui des espaces particulièrement fonctionnels. Une seconde maison indépendante de 116 m² : un véritable atout Attenante à la demeure principale, cette seconde habitation bénéficie de sa propre entrée et constitue une véritable maison à part entière. Édifiée sur une grande cave, dont une partie est voûtée, elle offre un cachet authentique et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Accessible par un portail motorisé, elle dispose également d'un garage, d'une agréable terrasse située à l'avant de la maison et d'un terrain indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et cheminée à insert, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une seconde entrée, une salle d'eau récente avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ainsi qu'une salle de bains. Les combles, aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente. La maison est équipée de volets roulants motorisés et bénéficie, elle aussi, d'une toiture récente. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées (isolation des combles, VMC, salle d'eau, poêle. ), même si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Aujourd'hui indépendante, cette maison pourrait facilement retrouver un accès direct vers le jardin principal, permettant ainsi à ses occupants de profiter eux aussi de la piscine et des extérieurs. Une configuration idéale pour accueillir des proches, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations -Demeure de caractère datant de 1804 -Deux habitations attenantes -367 m² habitables -Terrain clos de 1 931 m² -9 chambres au total -Deux pièces de vie de 34 m² dans la maison principale -Suite parentale d'environ 48 m² -Terrasse de 50 m² -Piscine chauffée 8 x 10 m avec abri motorisé -Cave dont une partie voûtée -Anciennes granges réhabilitées en garage, atelier et annexes -Deux garages -Portails motorisés -Toitures récentes sur les deux habitations -Double vitrage -Fibre optique - Tout-à-l'égout -Chauffage bois et électrique -À proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Un lieu de vie unique où chaque projet trouve sa place Certaines maisons offrent simplement de belles prestations. Celle-ci offre des possibilités. Imaginez accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant l'indépendance de chacun, recevoir famille et amis dans un cadre privilégié, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement profiter d'une demeure de caractère pleine d'histoire et de charme. Chargée d'histoire depuis plus de deux siècles, cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les biens offrant autant d'espace, d'authenticité et de potentiel sont particulièrement rares sur le secteur de Marzy. Une visite vous permettra de découvrir tout le caractère de ce lieu unique et de vous y projeter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Maison de caractère avec grande cave voûtée, garage et terrasse À seulement quelques minutes de Nevers, dans un secteur recherché de Marzy et à proximité des bords de Loire, découvrez cette charmante maison de caractère de 116 m², idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (précédemment loué 700€ / mois). Édifiée en 1804, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Implantée sur un terrain clos de 376 m², elle séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée se réunissent dans un espace convivial, sublimé par une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. Une seconde entrée, une salle d'eau récente avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour une famille ou pour le télétravail. Les combles restent aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un extérieur agréable et fonctionnel À l'avant de la maison, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. le terrain, entièrement clos, dispose également d'un garage et est sécurisé par un portail motorisé. En sous-sol, vous découvrirez une impressionnante cave d'environ 80 m², dont une partie est voûtée, un véritable atout pour les amateurs de vin, de bricolage ou de stockage. Les prestations -Maison de caractère datant de 1804 -116 m² habitables -Terrain clos de 376 m² -Belle pièce de vie de 50 m² -Cuisine ouverte aménagée -Cheminée à insert -2 chambres + bureau (possible 3ᵉ chambre) -Salle d'eau récente + salle de bains -Grande cave d'environ 80 m², dont une partie voûtée -Garage -Terrasse -Portail motorisé -Volets roulants motorisés -Toiture récente -Isolation des combles réalisée - VMC récente -À proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Une maison pleine de charme à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Son cachet, ses beaux volumes, sa cave voûtée, ses combles aménageables et ses prestations déjà réalisées en font une belle opportunité sur le secteur de Marzy. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement, cette maison offre un excellent compromis entre caractère, confort et potentiel. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Maison familiale 5 chambres avec piscine chauffée et vie de plain-pied Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'espace pour toute la famille et d'un grand terrain pour profiter de la nature sans être isolés ? Cette propriété est faite pour vous. Située au fond d'une impasse, dans la commune très recherchée de Marzy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Nevers, cette maison indépendante d'environ 159 m² habitables offre un environnement privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placards menant à une lumineuse pièce de vie traversante de 46 m², agrémentée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial avec un accès direct sur l'extérieur. La maison dispose d'une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie / chaufferie, un cellier ainsi qu'un garage de 25 m² avec porte motorisée. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une agréable partie boisée offrant un véritable air de campagne. La propriété dispose également d'un carport, d'un chalet en bois et d'une superbe piscine Desjoyaux chauffée de 8 x 4 mètres installée en 2022. Les prestations : Double vitrage PVC et aluminium Volets motorisés sur baie vitrée et vélux Fibre installée VMC Chaudière fioul basse température de 2017 Poêle à bois Combles aménagés conformes RT2012 Assainissement individuel par fosse septique non conforme Les + : Commune prisée de Marzy aux portes de Nevers Environnement calme au fond d'une impasse Véritable vie de plain-pied 5 chambres et un espace bureau Piscine chauffée récente Garage, carport et chalet en bois Terrain clos et sans vis-à-vis avec partie boisée Une propriété idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des acquéreurs recherchant de l'espace, du calme et un extérieur exceptionnel, tout en conservant la proximité des commodités et de l'agglomération de Nevers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Demeure de caractère avec piscine chauffée, 7 chambres et 1 555 m² de terrain À seulement quelques minutes de Nevers, dans un secteur particulièrement recherché de Marzy et à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1804, alliant le charme de l'ancien à des prestations idéales pour une grande famille. Vous rêvez d'espace, de cachet et d'un extérieur propice à la détente ? Cette propriété de 251 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 555 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie privilégié. Une maison familiale aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour de 34 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments. Dans son prolongement, un second salon de 34 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, offre un véritable espace de détente. Équipé d'un vidéoprojecteur, il promet de belles soirées en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, vous profiterez de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, un premier palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second palier distribue trois belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Enfin, un dégagement mène à une exceptionnelle suite parentale d'environ 48 m², véritable cocon privé comprenant une vaste chambre, une élégante salle d'eau avec grande douche, un dressing, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un débarras. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour les repas d'été, donnant directement sur une superbe piscine chauffée de 8 x 10 mètres, équipée d'un abri motorisé. Le jardin clos accueille également : un bassin à poissons, un puits, plusieurs arbres fruitiers, un garage indépendant avec porte motorisée, un atelier, une remise, plusieurs espaces de rangement, une grande cave. Autre atout plein de charme : les anciennes granges ont été entièrement réhabilitées pour devenir aujourd'hui le garage, l'atelier et les annexes, tout en conservant le cachet de cette demeure vieille de plus de deux siècles. Les prestations -Demeure datant de 1804 -251 m² habitables -Terrain clos de 1 555 m² -7 chambres -Deux espaces de vie de 34 m² -Suite parentale d'environ 48 m² -Terrasse de 50 m² -Piscine chauffée 8 x 10 m avec abri motorisé -Garage indépendant avec porte motorisée -Atelier et dépendances -Fibre optique -Double vitrage -Volets roulants motorisés sur une partie des ouvertures -Tout-à-l'égout -Chauffage bois et électrique -Toiture récente -Proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Une demeure pleine de caractère Chargée d'histoire depuis 1804, cette demeure séduira les amoureux des belles pierres, des grands volumes et des propriétés de caractère. Ici, chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place, entre les généreux espaces de vie, les nombreuses chambres et les extérieurs propices à la détente. Une propriété rare sur le secteur de Marzy, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison 5 pièces – 102 m² – 3 chambres – jardin clos – DPE C – Varennes-Vauzelles À Varennes-Vauzelles, dans un secteur calme, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 102 m² habitables, composée de 5 pièces et 3 chambres, édifiée sur un terrain d’environ 675 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon, un séjour, une chambre, une cuisine séparée avec petite véranda donnant accès au jardin, ainsi qu’une salle d’eau à rénover et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres. L’extérieur offre un terrain entièrement clos à l’arrière, ainsi que plusieurs espaces annexes : local isolé servant de buanderie, atelier, abri de jardin et appentis. Une grande cave voûtée complète également l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un DPE classé C. Un autre vrai point fort : la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique, installation récente qui contribue à améliorer le confort et la performance énergétique du bien. Cette maison offre une configuration intéressante avec une chambre au rez-de-chaussée, de beaux volumes à l’étage et de nombreuses dépendances utiles au quotidien. Quelques travaux de modernisation, notamment dans la salle d’eau, permettront de la personnaliser selon vos goûts. Un bien idéal pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant 3 chambres, un jardin clos, des annexes et une bonne performance énergétique à Varennes-Vauzelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de varennes-vauzelles, cette maison d'environ 92 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, wc, ainsi qu'une chambre. Un espace permet également la création d'une salle de bain selon vos besoins. À l'étage, le bien se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un débarras, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain de 516 m², avec un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 029 euros. Dpe f ges f prix : 137 000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa guillochon ou ralib rehahli, au 06 38 72 77 88 ou 06 64 78 87 41, par courriel à l.guillochon@proprietes-privees.com ou r.rehahli@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa guillochon ralib rehahli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Garchizy (58600), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, garantissant ainsi un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 1100 m² construite en 2009 présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, 1 salle de bain, un espace bar et un bureau transformable en chambre. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un grand salon offrent confort et intimité. À l'extérieur, un carport et un vaste garage de 60 m² raviront les passionnés de mécanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Envie d'un premier achat ou d'un projet à façonner à votre image ? Cette maison de 92 m² située dans un quartier calme pourrait bien être celle qu'il vous faut. Ici, pas besoin de repartir de zéro : la maison a déjà ses atouts, il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle (un peu de déco, quelques idées… et votre coup de cœur ). Elle se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque + WC séparés 2 chambres à l'étage Des combles accessibles par escalier offrant un espace supplémentaire de stockage. À l'extérieur : une terrasse, un jardin et un garage accolé pour ranger voiture, vélos… ou tout ce qu'on garde “au cas où”. Les + : Toiture récente Fenêtres PVC double vitrage récentes Volets solaires neufs à l'étage Porte de garage neuve Chaudière entretenue (carte mère récente) DPE D À prévoir : un peu de décoration et une cuisine à votre goût pour en faire un vrai chez-vous. Arrêt de bus à proximité Une maison saine, avec de bonnes bases et un joli potentiel… il ne manque plus que vos idées pour lui donner vie Dossier photo complet sur demande Justine Briot – Capifrance O64 49 9545I Je serai ravie de vous accompagner pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 948559.

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Située à Garchizy, dans un lotissement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un wc, d'une pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur une cuisine meublée. Ces espaces donnent accès directement à une terrasse et à un jardin situé à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. La terrasse est équipée d'un store banne pour plus de confort. L'étage de la maison comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Un garage attenant complète ce bien, accessible à la fois par une porte de garage manuelle côté rue et par un accès direct depuis le jardin. Un espace buanderie y est également aménagé. Caractéristiques techniques : * chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz * fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels * fibre installée * VMC * raccordement au tout-à-l'égout * combles isolés Une maison habitable de suite, idéale pour s'installer rapidement tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec fort potentiel à Varennes-Vauzelles Vous rêvez d'un bien à façonner à votre image, avec un grand potentiel d'aménagement ? Cet ensemble immobilier atypique, situé dans un secteur recherché de Varennes-Vauzelles, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies en une seule, cet ensemble offre jusqu'à 10 pièces aménageables selon vos envies et vos projets (résidence principale, investissement locatif, maison bi-famille, activité libérale, etc.). Les + : Surface aménageable importante pour créer une maison familiale unique ou deux logements indépendants Terrasse entièrement carrelée de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir Travaux à prévoir : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel À repenser, à rénover, à transformer : un véritable projet de vie à créer ! Coup de cœur pour les amateurs de rénovation N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 917081.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison Individuelle de 102 m² sur un Terrain de 639 m² – Garchizy Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle construite en 1987 bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et maison de santé. D’une surface habitable de 102 m², la maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables. Le séjour, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou se détendre. Son orientation garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 639 m² entièrement clos offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants ou moments de détente en plein air. Chauffage individuel performant : insert cheminée, climatisation réversible, convecteurs présence de la fibre optique, quartier calme et familial, proximité de toutes les commodités. Une Visite S’IMPOSE ! Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse, confortable, et familiale, cette belle maison de 172,45 m² s'élève sur un terrain d'angle entièrement clos et paysagé de 1502 m² constructible dans le bourg de marzy, avec une vue splendide sur la campagne. On accède à la maison soit par un portail coulissant et électrique, soit par un portail manuel. Un garage indépendant et isolé se dresse dans un angle du terrain. La maison est une construction traditionnelle "decastro" (certifiant le sérieux du bâtiment) datant de 2002, elle compte 2 niveaux et une superficie totale de 172,45 m². Le mode de chauffage est un plancher chauffant chaudière gaz basse température et / ou électrique avec deux pompes à chaleur air / air. Au rez-de-chaussée -une vaste entrée avec rangements de 11 m², distribue -le salon-séjour traversant est / ouest, équipé d'une cheminée avec insert et parois relevantes, -une suite parentale avec dressing de 14 m², et sa salle-de-bains attenante de 8,33 m², -une chambre de 9,90 m² avec rangements. -une grande cuisine équipée de 13,60 m² donnant à la fois sur une grande terrasse extérieure possédant store banne électrique, ainsi que sur une deuxième terrasse couverte où se situe un barbecue en pierres. -a la suite de la cuisine, nous découvrons une grande buanderie de 12,55 m² ainsi qu'un deuxième garage de 22,55 m² intégré à la maison. L'accès au premier étage se fait par un escalier, ouvert sur l'entrée et le salon, et arrivant sur un immense pallier équipé de rangements de 21,94 m². -deux chambres de 8,54 m² et 7,26 m² et leur salle de douche de 5,10 m², wc séparés. -une grande pièce (chambre, salle de sports. ) de 16,30 m² -grenier entièrement isolé et transformable de 19,20 m² (accessible depuis le garage du rez-de-chaussée. Toutes les pièces du premier étage sont équipées de climatisation réversible et de volets roulants électriques. -taxe foncière 2025 : 1742 euros -ecole maternelle et primaire, -hypermarché à 5mn. -gare à 10 mn. Dpe-c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 368000 euros dont 5,14% d'honoraires charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458000- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, confort familial et proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1999, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Varennes-Vauzelles, implantée sur un agréable terrain clos de 400 m². Les Atouts de la Maison : En Rez-de-Chaussée (RdC) : Espace de vie : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, et une cuisine fonctionnelle. Pratique au quotidien : Un cellier et des rangements intégrés pour maximiser l'espace, ainsi qu'un WC indépendant. Le + : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements en toute sécurité. À l'Étage : Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau. L'une des chambres bénéficie du confort privatif d'un lavabo et d'une douche intégrée. Une salle de bain (SdB) principale et un second WC complètent cet étage. Côté Technique & Confort : Menuiseries : Ouvrants en double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique. Chauffage : L'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques. Extérieur : Un joli jardin arboré sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants. Localisation idéale : Située sur la commune dynamique de Varennes-Vauzelles, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant au calme. Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 959301.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de caractère de 141 m² avec fort potentiel d'investissement – Garchizy Investisseurs, ce projet est fait pour vous ! À Garchizy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre développant 141 m² habitables et offrant un véritable potentiel de division. Grâce à sa configuration actuelle, cette propriété permet d'envisager la création de deux appartements indépendants, avec un logement au rez-de-chaussée et un second à l'étage. L'un de ses principaux atouts réside dans son ancien local commercial d'environ 20 m², qui pourrait être transformé en hall d'entrée commun de l'immeuble, desservant les deux futurs logements tout en conservant des accès indépendants. Une configuration idéale pour optimiser un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un vaste salon de 32 m² dessert deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également de trois caves ainsi que d'un garage avec porte motorisée et espace buanderie, des prestations toujours appréciées des futurs locataires. Les atouts du bien : -Maison en pierre pleine de cachet -141 m² habitables -Possibilité de créer 2 appartements indépendants -Ancien local commercial pouvant devenir le hall d'entrée commun de l'immeuble -Garage motorisé et trois caves -Toiture et isolation sous toiture refaites en 2010 -Beau potentiel de valorisation après rénovation Des travaux sont à prévoir (électricité, amélioration énergétique, rénovation intérieure), laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser entièrement les espaces selon leur projet. Le bien est actuellement chauffé au fioul avec un appoint bois et est classé DPE G, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de division, un investissement locatif ou la création d'un petit immeuble de rapport. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Marzy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Elle comprend : Rez de chaussée : entrée desservant cuisine, pièce à vivre, chambre et salle de bain. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, mezzanine. Sous-sol complet faisant office de garage et d'espace de stockage. Maisonnette d'habitation annexe comprenant : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 330 m², agrémenté d'une piscine couverte. Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à Garchizy, cette maison ancienne offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 202 m². Elle séduira les amateurs de charme et les acquéreurs en quête d'un bien à rénover selon leurs envies. D'une superficie habitable de 97 m², la maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'habitation. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur, un atout appréciable pour ce type de bien. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 202 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou tout autre projet selon vos envies. Une maison de caractère avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce pavillon sur sous-sol complet de 88 m², raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Pougues les Eaux et Nevers à Garchizy 58600, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes à pieds du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et insert bois, double vitrage intégral avec persiennes. L'habitation a une surface utile totale de 88 m², répartie en 65.80 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 9 m², 10.60 et 10.80 m², plus 1 salon / salle à manger de 26.30 m², et une cuisine équipée de 9.10 m². Plus 22.20 m² représentés par la salle d ? eau / WC de 5.90 m², la cage d ? escalier de 1.70 m² et l ? entrée / couloir / placard de 14.60 m². Le sous-sol complet de 92.00 m², abrite une cave, le garage, les cuves à fuel et les deux chaudières plus la partie buanderie. Jouxtant ce pavillon un atelier de 43.00 m² permettra aux bricoleurs d ? assouvir leur passion. Au fond de cet atelier un puits vous donnera toute l ? eau nécessaire pour le jardin. À la suite de cet atelier, un abri bois vous permettra de stocker votre bois pour l ? insert installé dans le salon. Le tout sur 606 m² de terrain plat, entièrement clos face à la campagne à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.