Maison à vendre à Fourchambault (58600)

Située dans la charmante ville de Fourchambault (58600), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Côté extérieur, une cour privée, une place de parking et un garage de 50 m² Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un WC, une salle d'eau, une buanderie et un grand salon. Au premier étage, le pallier dessert un bureau, une chambre parentale et deux chambres enfants dont une avec mezzanine. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout et le salon et la salle d'eau ont été rénové récemment. La maison est en très bon état et habitable de suite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1002 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à Fourchambault, cette maison en grande partie rénovée saura vous séduire par son caractère atypique et ses beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle offre au rez-de-chaussée une ambiance loft chaleureuse et moderne comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, ainsi qu’un accès à une cave intégrée dans le plancher via une trappe mécanique. Vous y trouverez également une suite parentale confortable. À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison est équipée d’un chauffage par poêle à granulés et électrique, assurant un confort optimal. Le bien se distingue également par son immense atelier de 450 m², ancienne menuiserie, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, artisanale ou du stockage. Celui-ci dispose d’un chauffage au bois avec diffusion d’air. Un bien rare, alliant habitation et espace professionnel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, venez découvrir un ensemble au fort potentiel, composé de deux duplex t2 entièrement refaits à neuf, avec volets roulants électriques, double vitrage en pvc, d'une maison à rénover offrant de beaux volumes, et d'une dépendance sur un terrain de 876 m². au rez-de-chaussée de chaque duplex, entièrement rénové, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et un wc. À l'étage, une chambre, une salle de douche moderne avec wc. En plus, la dépendance de 16 m² et la maison d'environ 100 m² à rénover offre un potentiel immense pour vos projets. Idéalement situé, ce bien complet représente une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Ce bien vous intéresse, contactez moi rapidement au 06 72 04 62 27 pour plus d'informations ou organiser une visite. Agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - annelise fercoq vous propose : votre première maison… et bien plus encore ! Et si votre premier achat devenait aussi un vrai projet de vie + un investissement intelligent ? Située en plein coeur de fourchambault, cette maison de caractère de 161 m² va vous surprendre par ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu’elle offre un espace de vie qui donne envie de s’installer immédiatement dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant de 50 m², lumineux et chaleureux parfait pour recevoir, partager, créer des souvenirs entre amis ou en famille cuisine séparée aménagée + wc indépendant à l’arrière : une cour intérieure + terrasse de 27 m² = votre futur coin chill, repas d’été, apéros entre amis de la place pour évoluer avec vos projets -4 chambres -bureau (idéal télétravail ) -dressing -2 niveaux bien répartis parfait pour un jeune couple, une famille ou même un projet de colocation le gros plus qui change tout : le potentiel ! Cette maison ne se limite pas à être un simple logement… dépendances + logements à exploiter : -garage avec fosse -t3 de 54 m² à rénover -studio indépendant de 31 m² -4 caves possibilité de : -créer du locatif (revenus complémentaires) -loger un proche -lancer une activité -ou simplement agrandir votre espace confort déjà en place -double vitrage -fibre -ventilation récente (2024) -façade refaite côté rue -chauffage gaz de ville taxe foncière : 1 113 € pourquoi c’est une vraie opportunité ? -idéal premier achat intelligent -possibilité de s’auto-financer en partie -maison évolutive selon vos projets -emplacement pratique un bien comme celui-ci, c’est rare : -vous achetez une maison… -mais vous investissez aussi dans votre avenir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27 vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de fourchambault dans la rue commerçante, il est composé : au rez-de-chaussée :  - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau. À l'étage :  - un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre. Extérieur : - un jardin à l'arrièreles atouts majeurs de ce bien : - emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare …- combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- fenêtres en double vitrage et volets pvc, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un. Contactez moi au 06 72 04 62 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble et une maison à rénover idéalement situé à Fourchambault. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. Composition du bien :  Rez de chaussée : Un logement spacieux de 72 m². À l'étage : Possibilité de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². Dépendance : Une dépendance de trois pièces de 50 m², idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Extérieur :  Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², offrant un cadre agréable et calme. De plus le terrain est constructible accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, des écoles et des transports, à 10 minutes de NEVERS, 2h30 de PARIS. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2023Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique LAGRANGE (EI)  au 06 72 04 62 27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison 81 m² + terrain 1 130 m² – double potentiel construction – 2 060 m² de terrain Maison avec fort potentiel située sur un terrain clos de 2 060 m², comprenant une habitation de 81 m² avec sous-sol total et un terrain constructible indépendant en arrière lot. Idéal pour projet de construction, division parcellaire ou investissement immobilier. Terrain constructible : Surface : 1 130 m² Terrain borné Étude de sol réalisée Surface au sol constructible : 226 m² Possibilité supplémentaire : Sur la parcelle principale de 930 m² avec la maison, possibilité de construire jusqu’à 100 m² supplémentaires. Maison (81 m² habitables) : Séjour lumineux de 20 m² avec accès balcon Cuisine séparée 3 chambres (12,48 m² / 10,22 m² / 13,54 m²) Salle d’eau Dégagement avec rangements Sous-sol total : Garage Atelier Espaces de stockage Accès direct au jardin Caractéristiques : Maison saine Conduit de cheminée existant (installation poêle possible) Électricité refaite Isolation combles 2025 Toiture entretenue 2025 VMC Terrain entièrement clos Travaux à prévoir : Menuiseries Rafraîchissement intérieur Assainissement à revoir Points forts : Double potentiel constructible Terrain déjà borné avec étude de sol Possibilité de division Idéal résidence principale avec projet ou investisseur Bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garchizy, située au calme cette longère de 200 m², offre de beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, séjour, cuisine, wc, 5 chambres, 2 salles de bains. Les extérieurs invitent à profiter d'un bel extérieur dans un environnement privilégié sur un magnifique terrain de 2500 m². Prix de vente 189 000 euros honoraires charges vendeur. Dpe e 203 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°450409. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Iad france - annelise fercoq vous propose : vente en viager occupé – pavillon indépendant avec grand terrain conditions du viager occupé : occupants : monsieur 83 ans – madame 84 ans rente mensuelle 470€ rente indexée annuellement (révision estimée à partir de 2027). Pourquoi investir en viager ? -prix d’acquisition réduit -aucune gestion locative -placement sécurisé -valorisation du bien dans le temps situé dans un environnement agréable, ce pavillon indépendant parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et une belle opportunité d’investissement patrimonial. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans contrainte locative. Le bien en détail : maison construite en 1973, développant 77 m² habitables avec vie de plain-pied : au rez-de-chaussée : -entrée sur séjour traversant lumineux de 30 m² avec accès extérieur -cuisine séparée aménagée et équipée -dégagement avec dressing -deux chambres avec placards -salle de bain avec baignoire adaptée pmr -wc suspendu indépendant à l’étage : -espace mansardé avec deux coins nuit (11,50 m² au sol chacun), parfait pour accueillir famille et proches extérieurs et dépendances : -terrain clos de 1 144 m² avec portail motorisé -allée dallée -terrasse couverte / carport -deux garages, dont un avec atelier prestations et confort : -climatisation réversible (2023) -double vitrage pvc + volets motorisés -isolation murs + sous toiture récente (2024) -toiture et façade entretenues -électricité refaite (2023) -fibre et tout-à-l’égout maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Une maison saine, entretenue avec soin, offrant un investissement serein et stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - annelise fercoq vous propose : une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des acquéreurs recherchant de grands espaces de vie dans un environnement calme. Maison familiale – grands volumes – vie de plain-pied – sous-sol total – environnement calme vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette maison individuelle de 1993, située en arrière-lot, offre un véritable cocon de vie avec de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de plus de 74 m² baignée de lumière, composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures donnent accès à une terrasse plein sud de 55 m² avec store motorisé, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Les atouts qui font la différence : vie de plain-pied 4 chambres + bureau sous-sol entièrement aménagé salle de jeux de 26 m² double espace bain / eau terrain clos de 1 305 m² portail motorisé garage avec atelier environnement calme et sans vis-à-vis direct très beaux volumes familiaux le rez-de-chaussée propose : 3 chambres confortables dont deux avec dressing une salle d’eau un wc séparé le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire bureau idéal télétravail ou activité indépendante salle de bain avec baignoire d’angle et douche grande salle de jeux ou espace cinéma / sport buanderie avec accès jardin cave garage avec porte motorisée et atelier à l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos exposé plein sud avec chalet bois, abri bois et espace piscine à réinventer selon vos envies : piscine moderne, pool house ou grand espace détente. Confort : double vitrage volets roulants motorisés et manuels isolation sous toiture tout-à-l’égout chauffage électrique + insert bois dpe d quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux volumes rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Sans vis-à-vis, en sortie de commune et éloignée de la route, cette maison de 140 m² a été construite en 1998 sur une parcelle de 5214 m². Sur 2 niveaux, les prestations de qualité sont nombreuses : 1 chambre au rez de chaussée, une chaudière gaz à condensation datant d'avril 2025, un garage de 48 m² dont l'étage est aménageable, une installation photovoltaïque performante (1500€ de ressources / an, permettant la prise en charge des frais de chauffage), un grand terrain arboré pour une intimité préservée, etc. Entrez, et découvrez son intérieur. Au rdc, une entrée dessert un séjour de près de 33 m², une cuisine attenante de 16 m², une chambre, un wc, ainsi que l'accès direct vers le garage. L'étage comprend un palier central desservant 3 chambres de 13 m², un bureau de 8 m², la sdb de 8 m² et 1 WC séparé. À l'extérieur le terrain est paysagé, et est entièrement clôturé. Le DPE classé C est dû à une bonne isolation de l'ensemble, le double vitrage omni présent et une chaudière gaz à condensation De Dietrich datant du 29 avril 2025 et qui est secondée par un insert bois. Le coût réel en gaz est inférieur à 1000€ / an et 10 stères de bois par an sont également utilisés. L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. La vidange a été effectuée. Le foncier en 2025 s'élève à 1457€ Aucun travaux n'est à prévoir. Posez vos meubles et profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de varennes-vauzelles, cette maison d'environ 92 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, wc, ainsi qu'une chambre. Un espace permet également la création d'une salle de bain selon vos besoins. À l'étage, le bien se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un débarras, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain de 516 m², avec un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 029 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°452048. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

Située dans la charmante ville de Garchizy (58600), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, garantissant ainsi un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 1100 m² construite en 2009 présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, 1 salle de bain, un espace bar et un bureau transformable en chambre. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un grand salon offrent confort et intimité. À l'extérieur, un carport et un vaste garage de 60 m² raviront les passionnés de mécanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située dans un quartier calme, cette maison de 92 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque + wc séparés 2 chambres à l'étage accès aux combles par escalier (3ᵉ niveau) extérieurs : terrasse, jardin et garage accolé. Les + : toiture récente, fenêtres pvc double vitrage récentes, volets solaires neufs à l'étage, porte de garage neuve, chaudière entretenue (carte mère récente), dpe d. À prévoir : décoration + cuisine. Arrêt de bus à proximité une maison saine avec du potentiel, prête à accueillir votre projet. Contactez-moi pour une visite o64.499. 545i les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 614 146 - greffe de nevers) justine briot entrepreneur individuel 06 44 99 54 51 - réf. 948559.

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec fort potentiel à Varennes-Vauzelles Vous rêvez d'un bien à façonner à votre image, avec un grand potentiel d'aménagement ? Cet ensemble immobilier atypique, situé dans un secteur recherché de Varennes-Vauzelles, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies en une seule, cet ensemble offre jusqu'à 10 pièces aménageables selon vos envies et vos projets (résidence principale, investissement locatif, maison bi-famille, activité libérale, etc.). Les + : Surface aménageable importante pour créer une maison familiale unique ou deux logements indépendants Terrasse entièrement carrelée de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir Travaux à prévoir : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel À repenser, à rénover, à transformer : un véritable projet de vie à créer ! Coup de cœur pour les amateurs de rénovation N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 917081.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison Individuelle de 102 m² sur un Terrain de 639 m² – Garchizy Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle construite en 1987 bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et maison de santé. D’une surface habitable de 102 m², la maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables. Le séjour, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou se détendre. Son orientation garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 639 m² entièrement clos offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants ou moments de détente en plein air. Chauffage individuel performant : insert cheminée, climatisation réversible, convecteurs présence de la fibre optique, quartier calme et familial, proximité de toutes les commodités. Une Visite S’IMPOSE ! Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison traditionnelle "de castro" construite en 2002, d'une superficie de 172,45 m² habitables, située sur un terrain de 1502 m², piscinable, dans un quartier très calme et résidentiel de la commune de marzy. Le bien possède un garage intérieur et une dépendance-garage extérieure isolée, portail électrique coulissant et visiophone. Une jolie terrasse donne sur l'arrière de la maison, ainsi qu'un auvent couvrant l'espace barbecue. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée de 11 m², de deux chambres de 10 et 14 m² avec rangements, salle de bain et douche de 8,30 m², cuisine équipée de 13,50 m² donnant sur le jardin et sur le séjour-salle à manger de 33 m², avec cheminée (parois relevantes), wc, garage de 22 m², buanderie de 12,55 m². Au premier étage se trouvent : -2 chambres de plus de 20 m² et 2 chambres de 8,50 et 7,26 m², salle de bain de 5,10 m², wc séparés, grenier isolé à aménager de plus de 19 m². Volets roulants électriques. Le mode de chauffage est un plancher chauffant chaudière gaz basse température et pompes à chaleur air / air. Dpe-c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 389240 euros dont 5,20% charge acheteurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 45145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Marzy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Elle comprend : Rez de chaussée : entrée desservant cuisine, pièce à vivre, chambre et salle de bain. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, mezzanine. Sous-sol complet faisant office de garage et d'espace de stockage. Maisonnette d'habitation annexe comprenant : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 330 m², agrémenté d'une piscine couverte. Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce pavillon sur sous-sol complet de 88 m², raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Pougues les Eaux et Nevers à Garchizy 58600, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes à pieds du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et insert bois, double vitrage intégral avec persiennes. L'habitation a une surface utile totale de 88 m², répartie en 65.80 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 9 m², 10.60 et 10.80 m², plus 1 salon / salle à manger de 26.30 m², et une cuisine équipée de 9.10 m². Plus 22.20 m² représentés par la salle d ? eau / WC de 5.90 m², la cage d ? escalier de 1.70 m² et l ? entrée / couloir / placard de 14.60 m². Le sous-sol complet de 92.00 m², abrite une cave, le garage, les cuves à fuel et les deux chaudières plus la partie buanderie. Jouxtant ce pavillon un atelier de 43.00 m² permettra aux bricoleurs d ? assouvir leur passion. Au fond de cet atelier un puits vous donnera toute l ? eau nécessaire pour le jardin. À la suite de cet atelier, un abri bois vous permettra de stocker votre bois pour l ? insert installé dans le salon. Le tout sur 606 m² de terrain plat, entièrement clos face à la campagne à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Charmante maison de plain-pied habitable de suite, idéalement située sur la commune de Marzy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un cadre de vie confortable avec un beau terrain plat et arboré d'environ 2 170 m², sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité et intimité. L'habitation est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz complétée par un poêle à granulés, offrant une solution à la fois économique et agréable pendant la saison hivernale. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique pour le rangement et l'organisation, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing permettant un rangement optimisé. La maison dispose également d'une salle d'eau équipée d'un deuxième WC et d'un WC séparé. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour plus de tranquillité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une entrée privative qui garantit calme et intimité. Vous profiterez également d'un beau garage, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 050 € par an. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison fonctionnelle, de plain-pied, habitable immédiatement et bénéficiant d'un environnement paisible sur la commune de Marzy, à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 604276 ).

Iad france - nathalie drouin vous propose : en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d’un côté idéalement située sur la commune de varennes-vauzelles. Elle est composée d’une grande salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur une remise pour accéder au jardin, de 2 grandes chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble double vasque, les wc sont séparés. À l’étage une grande chambre et un bureau. Une cave, un garage de 37 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos arboré de 555 m² avec une belle terrasse. Menuiserie en pvc double vitrage, chauffage au gaz, tout à l’égout conforme, taxe foncière 959€. Vous cherchez une maison habitable de suite, avec au moins 2 chambres en rez de chaussée avec un grand garage. C’est la maison qu’il vous faut, appelez moi vite pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 382 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - annelise fercoq vous propose : maison de plain-pied 3 chambres avec jardin clos – proche commodités secteur proche des commodités maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1970, sur terrain clos avec portail manuel. Elle se compose : -d’une entrée avec dégagement et placard -d’un séjour lumineux de 25 m² avec portes-fenêtres donnant accès au jardin arrière exposé ouest -d’une cuisine séparée aménagée de 9,35 m² -de trois chambres (9,36 m² / 10,5 m² / … m²) -d’une salle d’eau avec douche -d’un wc séparé -d’un espace buanderie extérieurs : -terrain clos avec jardin à l’arrière et atelier caractéristiques techniques : -double vitrage bois -chauffage individuel gaz -tout à l’égout -taxe foncière : 1230 € / an dpe : d / ges : d les + : -vie de plain-pied -proximité des commodités à prévoir : -rafraîchissements -mitoyenneté des deux côtés -vis-à-vis -absence de garage idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 77000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn du centre de nevers, cette "belle endormie" de 120 m² est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m² dans une impasse très calme. Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis. La maison, construite en 1968 par la société vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation). Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m², de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m². Deux des chambres ont un sol à refaire. Deux garages fermés sont extérieurs à la maison. Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de nevers. Prix : 138000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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