Maison à vendre à Marzy (58180)

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec sous-sol total – secteur recherché Marzy campagne, sans vis-à-vis Située dans un secteur très agréable et recherché, en campagne de Marzy, à seulement 10 minutes de Nevers, cette maison vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des promenades en bord de Loire et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos avec portail manuel, agrémenté d’un potager, d’un puits et d’arbres fruitiers, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel. L’entrée par l’arrière dessert un dégagement avec placards, un WC séparé, puis un vaste séjour d’environ 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la façade avant et sur une superbe véranda d’environ 40 m², avec accès direct à un ancien bassin (ancienne piscine à restaurer). La maison propose également une cuisine séparée avec accès extérieur, une salle de bain et deux grandes chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant sur la façade avant. À l’étage, une grande pièce palière, une salle d’eau, un WC indépendant et trois grandes chambres complètent l’ensemble, idéal pour une famille ou pour créer des espaces bureau ou loisirs. Le sous-sol total comprend : -chaufferie -cellier -atelier -garage d’environ 40 m² (porte à prévoir) Les atouts : -Secteur recherché : Marzy campagne -À 10 min de Nevers -Sans aucun vis-à-vis -Proche Loire et chemins de promenade -Terrain clos avec potager, puits et arbres fruitiers -Véranda 40 m² -5 chambres + pièce palière -Sous-sol total -Beaux volumes et fort potentiel Travaux à prévoir : -Pompe à chaleur (env. 20 000 €) -Électricité (env. 15 000 €) -Remplacement de certains vitrages -Placo / plâtre dans certaines pièces -Rafraîchissement intérieur -Restauration de l’ancienne piscine Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Marzy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Elle comprend : Rez de chaussée : entrée desservant cuisine, pièce à vivre, chambre et salle de bain. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, mezzanine. Sous-sol complet faisant office de garage et d'espace de stockage. Maisonnette d'habitation annexe comprenant : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 330 m², agrémenté d'une piscine couverte. Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de village rénovée avec cour et dépendance – MARZY BOURG (58180) Idéal résidence principale ou projet locatif / Airbnb Vous recherchez une maison confortable, dans un secteur agréable et vivant ? Située au cOEur du bourg de Marzy, cette maison de village en partie rénovée, mitoyenne d’un seul côté, offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant créer un bien locatif ou un Airbnb. Côté localisation : Tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, restaurant, bar tabac, salon de coiffure et place de l’église, le tout à quelques pas seulement. À 5 minutes, la zone commerciale des Grands Champs avec son Carrefour et toutes les grandes enseignes, et Nevers centre à seulement 10 minutes. À l’intérieur : -Une entrée avec grand dégagement donnant accès à la cour intérieure, -Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, -Une buanderie / dressing (pouvant être transformée en garage selon vos besoins), -Un séjour de 33 m² avec pierres apparentes, -Des WC séparés. Côté nuit : -Demi étage avec une chambre de 11 m² et une chambre en mezzanine de 9 m², -Étage avec un palier, une belle chambre de 16 m² et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. -Les combles aménageables et le grenier laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution ! À l’extérieur, une cour intime et une dépendance servant d’atelier complètent cet ensemble plein de charme. Informations techniques : -Électricité aux normes -Menuiseries double vitrage bois -Tout-à-l’égout -Chauffage électrique individuel -Taxe foncière : 780 € / an -DPE E / GES B -Places de parking à proximité -Finitions à prévoir -Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules Les atouts : -Secteur recherché de Marzy Bourg avec commodités à pied -Maison refaite en partie à neuf -Cour intérieure et atelier -Combles aménageables offrant du potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Sans vis-à-vis, en sortie de commune et éloignée de la route, cette maison de 140 m² a été construite en 1998 sur une parcelle de 5214 m². Sur 2 niveaux, les prestations de qualité sont nombreuses : 1 chambre au rez de chaussée, une chaudière gaz à condensation datant d'avril 2025, un garage de 48 m² dont l'étage est aménageable, une installation photovoltaïque performante (1500€ de ressources / an, permettant la prise en charge des frais de chauffage), un grand terrain arboré pour une intimité préservée, etc. Entrez, et découvrez son intérieur. Au rdc, une entrée dessert un séjour de près de 33 m², une cuisine attenante de 16 m², une chambre, un wc, ainsi que l'accès direct vers le garage. L'étage comprend un palier central desservant 3 chambres de 13 m², un bureau de 8 m², la sdb de 8 m² et 1 WC séparé. À l'extérieur le terrain est paysagé, et est entièrement clôturé. Le DPE classé C est dû à une bonne isolation de l'ensemble, le double vitrage omni présent et une chaudière gaz à condensation De Dietrich datant du 29 avril 2025 et qui est secondée par un insert bois. Le coût réel en gaz est inférieur à 1000€ / an et 10 stères de bois par an sont également utilisés. L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. La vidange a été effectuée. Le foncier en 2025 s'élève à 1457€ Aucun travaux n'est à prévoir. Posez vos meubles et profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) - 06 07 26 18 66 a saisir ! Spécial investisseur ou promoteur immobilier magnifique terrain à bâtir sur la commune de marzy 58180. Venez découvrir ce magnifique terrain de 10545 m² proche de toutes commodités. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison de ville avec Jardin, Garage et Piscine à Fourchambault Avec une surface de 273 m² sur trois étages, cette propriété vous séduira par son cachet et son caractère unique. Commençons la visite par le rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon / séjour de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une véranda de 28 m² ! Une cuisine équipée, un espace dressing, accès au garage et au sous sol où se trouve une cave et la chaufferie. Au 1er étage, quatre belles chambres dont une de 27 m², une buanderie, des espaces de rangement, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres mansardées et une salle d'eau. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec un superbe jardin arboré et une piscine. Un garage est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité, des dépendances pour le matériel de jardin. Une belle piscine creusée vous attend, prête à retrouver tout son éclat avec quelques travaux de remise en forme ! À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des centres d'intérêt de la région. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Fourchambault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27 vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de fourchambault dans la rue commerçante, il est composé : au rez-de-chaussée :  - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau. À l'étage :  - un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre. Extérieur : - un jardin à l'arrièreles atouts majeurs de ce bien : - emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare …- combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- fenêtres en double vitrage et volets pvc, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un. Contactez moi au 06 72 04 62 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble et une maison à rénover idéalement situé à Fourchambault. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. Composition du bien :  Rez de chaussée : Un logement spacieux de 72 m². À l'étage : Possibilité de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². Dépendance : Une dépendance de trois pièces de 50 m², idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Extérieur :  Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², offrant un cadre agréable et calme. De plus le terrain est constructible accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, des écoles et des transports, à 10 minutes de NEVERS, 2h30 de PARIS. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2023Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique LAGRANGE (EI)  au 06 72 04 62 27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Dans bourg - immeuble avec partie commerciale et habitation comprenant : magasin  avec vitrine - 1 pièce - réserve dans la cour - 1er étage : couloir - cuisine - 3 pièces - salle d'eau - wc - grenier au-dessus - tél. 06 72 04 62 27. - 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans la charmante ville de Fourchambault (58600), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Côté extérieur, une cour privée, une place de parking et un garage de 50 m² Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un WC, une salle d'eau, une buanderie et un grand salon. Au premier étage, le pallier dessert un bureau, une chambre parentale et deux chambres enfants dont une avec mezzanine. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout et le salon et la salle d'eau ont été rénové récemment. La maison est en très bon état et habitable de suite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1002 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux. Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Description du bien : séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Trois chambres à l'étage. Salle de bains, wc séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver). Grand garage fermé avec espace de stockage. Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic. Toutes les fenêtres en double vitrage pvc. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage. Copropriété et charges : syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière. Charges trimestrielles : 172 euros. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 730 euros / an aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 440903. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 688 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier très prisé des Montapins à Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie à la fois calme et agréable, dans un environnement recherché. Dès votre arrivée, une allée goudronnée, équipée d'un portail électrique, vous guide jusqu'au cœur de la propriété. Située en retrait de la rue, la maison bénéficie d'une discrétion totale et d'une nuance sonore agréable, idéale pour un cadre de vie paisible. Un patio accueillant précède l'entrée, la maison étant implantée sur un terrain entièrement arboré, offrant ainsi une atmosphère intime et sereine. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un grand salon-séjour lumineux. Ce dernier dispose d'une cheminée, idéale pour réchauffer vos hivers et créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre ouvre sur une spacieuse véranda de 45 m², une véritable pièce de vie supplémentaire qui apporte lumière et confort. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un bureau avec wc séparé et une buanderie viennent compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, le terrain de 898 m² se distingue par la présence de plusieurs dépendances : un double garage, deux abris et un chalet de jardin en bois, apportant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 2238€ Ce bien rare dans le secteur des Montapins allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 939986.

Iad france - annelise fercoq vous propose : pavillon familial – 135 m² – vie de plain-pied – dpe b – grand terrain clos située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2000 séduira les amateurs d’espace, de confort moderne et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 2 049 m², elle offre une vie de plain-pied fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour anticiper l’avenir en toute sérénité. Un intérieur lumineux et bien pensé : -séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse arrière de 40 m² exposée plein sud -cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage -3 chambres de plain-pied (de 10 à 13 m²) -salle de bains complète avec baignoire et douche -wc séparé à l’étage : potentiel et volumes -palier mansardé -grande chambre de 24 m² -combles aménageables, avec arrivées prévues pour la création d’une salle d’eau (idéal suite parentale, espace ado ou bureau) confort moderne & performance énergétique -dpe b -pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023) -volets motorisés, vmc -fosse septique conforme -garage avec porte motorisée + stationnements extérieurs un cadre de vie idéal un bien clé en main, alliant calme, beaux volumes, excellente performance énergétique et fort potentiel d’aménagement, parfait pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de nevers. Située à proximité des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces, cette belle maison entièrement rénovée dispose de tout ce qu'il faut pour accueillir une famille. Vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage se trouvent trois chambres et un pallier avec de nombreux rangements. Au sous sol se trouvent une grande buanderie, une pièce se rangement et un grand garage. Côté extérieur vous trouverez une cour avant et un jardin à l'arrière. Le bien est équipé d'une pompe chaleur, de menuiseries double vitrage, un chauffe eau thermodynamique et une isolation par l'extérieur, tout cela pour minimiser le coût énergétique annuel. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 156000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66, saisissez cette belle opportunité et construisez votre maison sur ce terrain de  à prix accessible aux portes du joli village de cuffy.  réseaux en façade, assainissement individuel à prévoir. ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec fort potentiel à Varennes-Vauzelles Vous rêvez d'un bien à façonner à votre image, avec un grand potentiel d'aménagement ? Cet ensemble immobilier atypique, situé dans un secteur recherché de Varennes-Vauzelles, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies en une seule, cet ensemble offre jusqu'à 10 pièces aménageables selon vos envies et vos projets (résidence principale, investissement locatif, maison bi-famille, activité libérale, etc.). Les + : Surface aménageable importante pour créer une maison familiale unique ou deux logements indépendants Terrasse entièrement carrelée de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir Travaux à prévoir : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel À repenser, à rénover, à transformer : un véritable projet de vie à créer ! Coup de cœur pour les amateurs de rénovation N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 917081.

En berry a 15 mn de nevers, 2h30 de paris dans un village agréable avec école et bus scolaire cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m² habitables est idéale pour grande famille. Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545 m² avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois. Au rdc : une entrée de 25 m² qui distribue sur l'ensemble de l'habitation a savoir : un salon / séjour de 46 m² avec poêle haut de gamme "heta", une cuisine aménagée / équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un bel espace de vie de 41 m² à découvrir ! À l'étage : 3 chambres, une salle de jeux de 36 m², un beau dressing de 11 m², une salle d'eau / wc, rangement et dégagement. À l'extérieur : un garage / atelier de 72 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger, un puits, un bassin aquatique, un potager. Assainissement raccordé au réseau collectif. 3 climatiseurs bien assez exceptionnel ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 897188.

Pavillon récent au calme dans zone pavillonnaire de Cuffy : 206 m² habitables. terrain Constructible de 10185 m². Cadre campagnard à proximité de Nevers. Au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée 33 m² une cuisine américaine équipée. arrière cuisine; deux chambres. salle de bains. WC. Au 1er : trois grandes chambres. salle de bains. WC. pièce de rangement. Jardin et terrasse Garage spacieux sur l'arrière. Pas de gros travaux à prévoir. 1.

Au coeur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez cette superbe ferme avec ses bâtiments annexes implantée sur 1 hectare 4 de terrain, idéalement située en bordure du canal latéral à la Loire. La propriété se compose d'une longère d'environ 190 m² habitables, en sus les combles sont aménageables, la toiture est neuve, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux intérieurs sont nécessaires. La toiture a été entièrement refaite en 2022, atout majeur pour l'aménagement qui partira d'une base saine. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont : une écurie et grange un bâtiment à bestiaux un poulailler, un pigeonnier diverses annexes agricoles Ce bien convient parfaitement à divers projets, idéal pour une habitation familiale, touristique (gîte, chambres d'hôtes),équestre, agricole loisir ou. Un cadre bucolique à découvrir absolument. 1.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique maison traditionnelle restaurée avec goût située au pied de la prochaine passerelle pour accéder à la gare de Nevers. Elle est composée * Au rez de chaussée : - d’une grande entrée pouvant faire office d’un local commercial avec sa grande vitrine - d’un bureau avec un espace de stockage - de 2 chambres avec chacune un espace de rangement - d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, son meuble vasque et son coin buanderie - des WC séparés - un garage de 33 m² pouvant abriter 2 véhicules * A l’étage : - une superbe cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur un cellier et sur un balcon - un séjour lumineux - un salon s’ouvrant sur un balcon de 8 m² - 2 chambres dont une avec un grand placard et un dressing, - une salle de bains avec un meuble double vasque et sa baignoire - des WC séparés. L’escalier mène au grenier où vous pourrez admirer sa charpente traditionnelle, les poutres sont chevillées. Le tout sur un terrain clos de 559 m² avec sa maisonnette que vous pourrez aménager selon vos besoins. Pour le chauffage : une pompe à chaleur air / air récente, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le tout à l’égout est conforme, la taxe foncière s’élève à 2273€. Vous cherchez une jolie maison avec au moins 4 chambres, un local commercial pour installer votre nouvelle activité, proche de toutes les commodités, sans travaux, habitable de suite, c’est la maison qu’il vous faut. Appelez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison se situe sur un très beau terrain constructible (piscinable) et très joliment arboré de 1313 m², entièrement clos. Elle se trouve dans le quartier résidentiel et très calme, dit du "vieux vauzelles", à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, et se décompose ainsi : rez-de-chaussée : grand sous-sol de 93 m², avec salle de douche, buanderie, et cave. Premier étage de 89 m² : avec grand salon séjour d'environ 30 m² avec cheminée -insert, cuisine indépendante d' environ 9 m², d'une salle de douche avec bac ultra-plat (2022), de trois chambres d'environ 11 m² et un wc. Toutes les ouvertures ont été changées en double vitrage, et volets roulants motorisés alu minium (2017), store-banne motorisé (2023), chaudière gaz à condensation (2015) doublée d'une climatisation réversible neuve dans l'ensemble de la maison. Toiture en tuiles terre-cuite, révisée, gouttières zinc très récentes. Climatisation réversible avril 2025. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 174900 euros dont 9900 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 165000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous aimez les projets ambitieux et les belles transformations ? Cette maison de ville à rénover entièrement est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Nevers, elle offre une base saine et de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un cagibi, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour les repas conviviaux ou les barbecues entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde cuisine et un grenier aménageable d'environ 20 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol abrite une cave de 25 m² avec deux compteurs divisionnaires, offrant même la possibilité de créer deux logements indépendants. Le tout est édifié sur un terrain clos de 237 m². Côté confort : huisseries neuves en double vitrage et pompe à chaleur récente. Côté travaux : une rénovation complète à prévoir, l'occasion parfaite de façonner un intérieur sur mesure. Un projet avec un beau potentiel, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Justine Briot – Capifrance au O6 44 99 54 5I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 913359.

Iad france - nathalie drouin vous propose : en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d’un côté idéalement située sur la commune de varennes-vauzelles. Elle est composée d’une grande salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée s’ouvrant sur une remise pour accéder au jardin, de 2 grandes chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble double vasque, les wc sont séparés. À l’étage une grande chambre et un bureau. Une cave, un garage de 37 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos arboré de 555 m² avec une belle terrasse. Menuiserie en pvc double vitrage, chauffage au gaz, tout à l’égout conforme, taxe foncière 959€. Vous cherchez une maison habitable de suite, avec au moins 2 chambres en rez de chaussée avec un grand garage. C’est la maison qu’il vous faut, appelez moi vite pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 382 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

99076 - Découvrez ce terrain à lotir de 17312 m² dans l'agréable commune de Gimouille, participez à ce projet  pour créer un quartier avec des prestations exceptionnelles ! En effet la zone constructible sera entouré d'un sentier de promenade à proximité d'un étang, d'un cours de tennis et d'un practice de Golf.  De nombreuses plantations de diverses essences d'arbres, des containers enterrés et  des terrains de pétanque agrémenteront ce quartier afin d'améliorer le bien-être de ses habitants. Ce bien vous intéresse contactez MR GAUDRY Alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur transaxia-la-guerche-sur-l-aubois. fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Exclusivite patrick et florent loisy vous proposent à la vente un pavillon situé à varennes-vauzelles, à proximité de toutes commodités. Elle est composée de : - au sous-sol : garage 23 m², atelier, cave, chaufferie, chambre - au rez-de-chaussée : salon 24 m², 2 chambres, cuisine, balcon - extérieur : terrain 500 m², terrasse 25 m² classification énergétique e ravalement de façade récent, fenêtres récentes, volets roulants électriques prix : 145 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1365 euros et 1847 euros indexé à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.