Maison à vendre à Garchizy (58600)

Iad france - margaux clément vous propose : garchizy – maison 76 m² – garage – idéal investisseur – revenus locatifs à découvrir sur la commune de garchizy, cette maison de caractère d'environ 76 m², construite dans les années 1800, offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les + : - chauffage individuel au gaz - fibre optique - tout-à-l'égout - garage - dpe d à prévoir : des travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture. Le bien est actuellement loué 450 € hors charges + 15 € de provisions sur charges. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Située à Garchizy, dans un lotissement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un wc, d'une pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur une cuisine meublée. Ces espaces donnent accès directement à une terrasse et à un jardin situé à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. La terrasse est équipée d'un store banne pour plus de confort. L'étage de la maison comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Un garage attenant complète ce bien, accessible à la fois par une porte de garage manuelle côté rue et par un accès direct depuis le jardin. Un espace buanderie y est également aménagé. Caractéristiques techniques : * chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz * fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels * fibre installée * VMC * raccordement au tout-à-l'égout * combles isolés Une maison habitable de suite, idéale pour s'installer rapidement tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette ancienne ferme à rénover avec plus de 5 400 m² de terrain à Garchizy. Vous recherchez un bien offrant de grands espaces et un fort potentiel ? Cette ancienne ferme située sur la commune de Garchizy n'attend qu'un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 438 m², agrémenté d'un puits et d'une source, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Une Maison d'habitation de 147 m² de plain-pied : La maison principale comprend : •Une salle à manger •Un séjour •Une cuisine aménagée et équipée •Trois chambres •Une salle de bains •WC indépendants Vous disposerez également de : •Trois caves en sous-sol •Trois greniers offrant un espace de stockage supplémentaire représentant environ 200 m². * Un Ancien corps de ferme de 380 m² Cet ensemble comprend : •Trois écuries •Une vaste grange •Deux préaux •Un poulailler * Avec aussi : •Un abri pour camping-car •Deux dépendances supplémentaires •Un préau attenant à la maison Le chauffage est au fioul, les menuiseries simple vitrage bois d'origine, le tout à l'égout, montant de la taxe foncière 2 094 €. Tout à l'égout conforme. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'espace, aux artisans, aux porteurs de projets agricoles ou équestres, ou encore à ceux qui souhaitent rénover un ensemble immobilier de caractère. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Une opportunité rare pour donner une seconde vie à cette propriété pleine d'histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux Clément vous propose : GARCHIZY – Maison 86 m² – Grand garage – Fort potentiel – À découvrir ! Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cette maison de 86 m² habitables offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un second WC complètent l’ensemble. Les atouts qui font la différence : - Grand garage avec nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…) - Grande cave - Fibre optique - 2 WC - Terrain de 167 m² - Proximité commerces, écoles et transports Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Située dans un secteur pratique et recherché, elle n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite est indispensable pour en apprécier toutes les possibilités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garchizy, située au calme cette longère de 205 m², offre de beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, séjour, cuisine, wc, 5 chambres, 2 salles de bains. Les extérieurs invitent à profiter d'un bel extérieur dans un environnement privilégié sur un magnifique terrain de 2500 m². Prix de vente 189 000 euros honoraires charges vendeur. Dpe e 203 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°450409. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison Individuelle de 102 m² sur un Terrain de 639 m² – Garchizy Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle construite en 1987 bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et maison de santé. D’une surface habitable de 102 m², la maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables. Le séjour, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou se détendre. Son orientation garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 639 m² entièrement clos offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants ou moments de détente en plein air. Chauffage individuel performant : insert cheminée, climatisation réversible, convecteurs présence de la fibre optique, quartier calme et familial, proximité de toutes les commodités. Une Visite S’IMPOSE ! Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce pavillon sur sous-sol complet de 88 m², raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Pougues les Eaux et Nevers à Garchizy 58600, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes à pieds du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et insert bois, double vitrage intégral avec persiennes. L'habitation a une surface utile totale de 88 m², répartie en 65.80 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 9 m², 10.60 et 10.80 m², plus 1 salon / salle à manger de 26.30 m², et une cuisine équipée de 9.10 m². Plus 22.20 m² représentés par la salle d ? eau / WC de 5.90 m², la cage d ? escalier de 1.70 m² et l ? entrée / couloir / placard de 14.60 m². Le sous-sol complet de 92.00 m², abrite une cave, le garage, les cuves à fuel et les deux chaudières plus la partie buanderie. Jouxtant ce pavillon un atelier de 43.00 m² permettra aux bricoleurs d ? assouvir leur passion. Au fond de cet atelier un puits vous donnera toute l ? eau nécessaire pour le jardin. À la suite de cet atelier, un abri bois vous permettra de stocker votre bois pour l ? insert installé dans le salon. Le tout sur 606 m² de terrain plat, entièrement clos face à la campagne à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Située dans la charmante ville de Garchizy (58600), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, garantissant ainsi un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 1100 m² construite en 2009 présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, 1 salle de bain, un espace bar et un bureau transformable en chambre. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un grand salon offrent confort et intimité. À l'extérieur, un carport et un vaste garage de 60 m² raviront les passionnés de mécanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Envie d'un premier achat ou d'un projet à façonner à votre image ? Cette maison de 92 m² située dans un quartier calme pourrait bien être celle qu'il vous faut. Ici, pas besoin de repartir de zéro : la maison a déjà ses atouts, il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle (un peu de déco, quelques idées… et votre coup de cœur ). Elle se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque + WC séparés 2 chambres à l'étage Des combles accessibles par escalier offrant un espace supplémentaire de stockage. À l'extérieur : une terrasse, un jardin et un garage accolé pour ranger voiture, vélos… ou tout ce qu'on garde “au cas où”. Les + : Toiture récente Fenêtres PVC double vitrage récentes Volets solaires neufs à l'étage Porte de garage neuve Chaudière entretenue (carte mère récente) DPE D À prévoir : un peu de décoration et une cuisine à votre goût pour en faire un vrai chez-vous. Arrêt de bus à proximité Une maison saine, avec de bonnes bases et un joli potentiel… il ne manque plus que vos idées pour lui donner vie Dossier photo complet sur demande Justine Briot – Capifrance O64 49 9545I Je serai ravie de vous accompagner pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 948559.

Située dans un secteur calme et recherché de varennes-vauzelles, cette superbe maison de 162 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son vaste terrain plat de 1 916 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un wc indépendant, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec son arrière-cuisine / cellier, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. Une suite parentale complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et parfaitement entretenu. La propriété dispose également d'une dépendance, idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur projet, ainsi que de deux carports permettant d'abriter plusieurs véhicules. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries pvc en double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un portail électrique avec interphone. La taxe foncière est de 1 300 euros. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, des supermarchés, des services de santé, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison coup de coeur, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457923 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle située à pougues-les-eaux. Implantée sur un terrain arboré et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Pavillon économique, construit en 2000 sur vide sanitaire, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée : l'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés récent, idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'un wc indépendant et d'une salle de bains à personnaliser selon vos goûts (pré-installation prévue pour carrelage, faïence, douche et meuble vasque). L'étage : un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains privative avec wc, offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Extérieurs et dépendances : le bien dispose d'atouts majeurs pour les beaux jours : une terrasse couverte et fermée incluant un espace buanderie. Un second espace terrasse dédié aux repas, jouxtant un barbecue couvert. Un espace détente complet avec piscine souple enterrée et bassin artificiel. Pour le stockage et le stationnement : deux garages, un carport et un cabanon de jardin. Cette propriété allie confort moderne et potentiel d'aménagement. Elle constitue une opportunité rare dans un secteur privilégié. Prix : 215 000 euros honoraires charges vendeurs dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de pougues-les-eaux, dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison de 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, vous séduira par le mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et plat de 393 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une salle d'eau et wc séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau avec wc séparé ainsi que de deux grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, dressing, salle de sport ou espace télétravail. Les prestations se poursuivent avec : garage carrelé et chauffé. Buanderie. Magnifique cave voûtée en pierre. Jardin clos, plat et facile d'entretien. Deux portails électriques. Porte de garage motorisée. Volets roulants électriques. Huisseries pvc double vitrage. Climatisation réversible. Ballon thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Raccordement au tout-à-l'égout. La rénovation réalisée en 2021 est complète : toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries ? Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À proximité écoles et services. Commerces du centre de pougues-les-eaux. Gare sncf. Accès rapide à l'autoroute a77. À seulement quelques minutes de nevers. Parc thermal, espaces verts et chemins de promenade. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Taxe foncière : 729 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458534 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne mitoyenne d'un côté de 126 m² habitables à rénover dans un secteur calme et vert de la commune de pougues les eaux, proche de l'a77 et des commodités de la ville de varennes vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisines spacieuse, une salle de bain, un wc, un séjour, un salon, deux chambres dont une grande. À l'étage se trouvent deux belles chambres dont une avec une belle terrasse et un point d'eau. Côté extérieurs vous trouverez une belle véranda, trois dépendances dont une attenante pouvant permettre d'augmenter la surface habitable, une cave et une terrasse menant sur un jardin. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraichissement est nécessaire. En bref une jolie bâtisse avec de beaux espaces, du cachet et du potentiel dans un secteur calme non loin des commodités. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 130000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m², située sur un terrain de 3 462 m² offrant un fort potentiel de développement. Un certificat d'urbanisme opérationnel, délivré le 24 juin 2025, autorise la division du terrain en 5 lots, dont 4 terrains constructibles. Une opportunité idéale pour un investisseur, un lotisseur ou un particulier souhaitant valoriser son patrimoine. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m², d'une chambre, d'un dressing, de deux WC, ainsi que d'une terrasse en bois. Un garage complète le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant la possibilité de repenser entièrement l'aménagement selon vos envies. Caractéristiques : •Maison de plain-pied de 81 m² •Terrain de 3 462 m² •Terrain divisible en 5 lots (4 lots à bâtir) •Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu •Grande pièce de vie de 56 m² •1 chambre et dressing •2 WC •Terrasse en bois •Garage •Vide sanitaire •Menuiseries bois simple vitrage •Chauffage par climatisation réversible •Ballon d'eau chaude 200 L •VMC •DPE : D •Taxe foncière : 889 € Un bien rare sur le marché, alliant potentiel de rénovation et importante opportunité de développement foncier. Appelez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Immeuble de rapport pougues-les-eaux investissement clefs en main dans la jolie ville de pougues-les-eaux, dans un quartier commerçant proche de toutes les commodités vous serez séduit par cet immeuble entièrement rénové. Au rez de chaussée, un commerce de 46 m² avec comptoir et accès pmr doté deux belles vitrines donnant sur une rue passante avec parkings à proximité (loyer estimé 450€ / mois), une entrée commune de 14 m² environ et un espace wc réservé au commerce. À l'étage vous découvrirez un magnifique appartement t4 en duplex de 81 m² loi carrez entièrement rénové ( loyer actuel 690 € / mois). Ce logement est composé au 1er étage, une entrée avec dressing, un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre de 13 m². Au 2ème étage un palier dessert un wc avec lavabo, et deux chambres spacieuses de 17 m² et 19 m² au sol. La totalité de cet immeuble a été rénové récemment par un professionnel du secteur, fibre dans les deux logements, compteurs d'eau et électricité indépendant, le tout sur cave réservée au commerce. Un investissement sûr et durable dans une ville dynamique avec accès direct à l'a77, à 10 min de nevers et de la charite / loire. Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite et retrouvez tous nos biens sur  /  gaudry alexandre 06 07 26 18 66 inscrit au rsac de bourges sous le numéro 890453392. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, venez découvrir un ensemble au fort potentiel, composé de deux duplex t2 entièrement refaits à neuf, avec volets roulants électriques, double vitrage en pvc, d'une maison à rénover offrant de beaux volumes, et d'une dépendance sur un terrain de 876 m². au rez-de-chaussée de chaque duplex, entièrement rénové, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et un wc. À l'étage, une chambre, une salle de douche moderne avec wc. En plus, la dépendance de 16 m² et la maison d'environ 100 m² à rénover offre un potentiel immense pour vos projets. Idéalement situé, ce bien complet représente une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Ce bien vous intéresse, contactez moi rapidement au 06 72 04 62 27 pour plus d'informations ou organiser une visite. Agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27 vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de fourchambault dans la rue commerçante, il est composé : au rez-de-chaussée :  - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau. À l'étage :  - un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre. Extérieur : - un jardin à l'arrièreles atouts majeurs de ce bien : - emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare …- combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- fenêtres en double vitrage et volets pvc, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un. Contactez moi au 06 72 04 62 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble et une maison à rénover idéalement situé à Fourchambault. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. Composition du bien :  Rez de chaussée : Un logement spacieux de 72 m². À l'étage : Possibilité de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². Dépendance : Une dépendance de trois pièces de 50 m², idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Extérieur :  Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², offrant un cadre agréable et calme. De plus le terrain est constructible accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, des écoles et des transports, à 10 minutes de NEVERS, 2h30 de PARIS. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2023Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique LAGRANGE (EI)  au 06 72 04 62 27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 107 m² (ref. 10531) avec cachet offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur le coin repas, WC. À l'étage, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est composé du palier spatieux qui vous servira de bureau ou salle de jeux et de la troisième chambre. En sous-sol, une cave ancienne en 3 parties de 44 m² avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1400 m², d'un garage indépendant ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel supplémentaire. Tous les détails sur - ref 10531 - téléphone 03 86 70 14 56.

Maison ancienne, habitable de suite, de plain pied, d'env 144 m²hab avec jardin 3 600 m² arboré, piscine chauffée, terrsses et nombreuses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre avec poêle à bois, espace ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée avec coin repas et accès sur une terrasse de plus de 50 m². À la suite, un salon avec baie vitrée, un espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Un autre espace parental composé d'une grande chambre d'env 26 m² avec cheminée, bureau / dressing et salle de bains avec WC. Greniers aménageables. À l'extérieur, nous retrouvons sur la terrasse donnant accès à la piscine, une construction en bois pour le coin repas et barbecue. Dans le jardin arboré et paysagé, il a été construit un pool house avec coin détente et une pisicne d'env 4x8m. Le terrain est en zone constructible. En dépendances : un garage double avec rangements, un cellier et arrière cuisine avec accès intérieur. Fibre optique.

Pougues les eaux, proche commodités, maison de ville d'env. 100 m² dont 83 m² habitables comprenant : - en rdc : salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau-wc. - a l'étage : 3 belles chambres. Local à usage de chaufferie, cour intérieure, abri. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, rentabilité d'env. 10 % taxe foncière déduite. Exclusivite ordim.

Située à Pougues-les-Eaux (58320), cette propriété offre un cadre paisible à ses habitants, à proximité de commerces locaux et de la nature environnante. La ville est connue pour son charme et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie en famille ou en retraite, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison s'étend sur un terrain de 500 m², offrant un sous-sol fonctionnel comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée surélevé abrite une entrée, une cuisine, une salle de séjour, un salon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on trouve une chambre supplémentaire et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette demeure de 116 m², construite en 1963, propose un total de 12 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Avec ses espaces de vie lumineux et ses détails bien pensés, cette propriété offre un cadre confortable et accueillant pour profiter de la vie en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Dans un endroit calme, cette maison d'environ 67 m² est habitable de plainpied (ref. 10 682) comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour / salon de 27 m² avec balcon et cheminée, dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et wc séparés. Au sous-sol : une chambre, buanderie, grand garage avec chaudière fuel récente. Cave. Chauffage central. Travaux d'assainissement à prévoir. Jardin 280 m² attenant et clos. Tous les détails sur ww. immoberrynivernais. fr et par téléphone 03 86 70 14 56, référence 10 682.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et au fort potentiel, située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, le tout sur un terrain verdoyant de 1 500 m². L'autoroute est à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets. Construite en 1966, cette demeure lumineuse s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses. Les espaces de vie sont modulables et permettent de créer des configurations adaptées à vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre style de vie. Vous apprécierez sa belle terrasse de 24 m², exposée plein sud, dominant le jardin et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille déjà une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces annexes aux multiples fonctions, idéales pour un bureau, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, offrant un vrai potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout aux normes. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage, et le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle peut devenir la maison idéale, combinant espace, lumière et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir visiter et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Laissez-vous séduire par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses possibilités infinies d'aménagement sur ce terrain généreux de 1 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 600917 ).

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1784132229.