Maison à vendre à Garchizy (58600)

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison avec terrain constructible – une vraie opportunité ! Vous cherchez un bien avec du potentiel et une possibilité de projet en plus ? Cette maison est faite pour vous. Sur un terrain clos de 2 060 m², découvrez ce pavillon de 81 m² habitables avec sous-sol total… mais surtout Un terrain constructible en arrière lot de 1 130 m², borné avec étude de sol réalisée Idéal pour construire, revendre ou investir La maison : -Séjour lumineux de 20 m² avec accès balcon -Cuisine séparée -3 chambres (12,48 / 10,22 / 13,54 m²) Salle d’eau Dégagement avec placards Sous-sol total : Garage, atelier, stockage, accès jardin… un vrai plus au quotidien Les + : -Maison saine - Conduit de cheminée avec possibilité d'installer un poele -Terrain entièrement clos -Terrain constructible -Électricité refaite -Isolation combles 2025 -Toiture entretenue 2025 -VMC Travaux à prévoir : -Menuiseries, rafraîchissement intérieur, assainissement à revoir Un bien idéal pour : -Résidence principale avec projet évolutif -Investisseur / division parcellaire -Construction supplémentaire Un bien rare avec un vrai potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, cette maison de 92 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque + wc séparés 2 chambres à l'étage accès aux combles par escalier (3ᵉ niveau) extérieurs : terrasse, jardin et garage accolé. Les + : toiture récente, fenêtres pvc double vitrage récentes, volets solaires neufs à l'étage, porte de garage neuve, chaudière entretenue (carte mère récente), dpe d. À prévoir : décoration + cuisine. Arrêt de bus à proximité une maison saine avec du potentiel, prête à accueillir votre projet. Contactez-moi pour une visite o64.499. 545i les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 614 146 - greffe de nevers) justine briot entrepreneur individuel 06 44 99 54 51 - réf. 948559.

À 10 mn du centre de nevers, cette "belle endormie" de 120 m² est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m² dans une impasse très calme. Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis. La maison, construite en 1968 par la société vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation). Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m², de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m². Deux des chambres ont un sol à refaire. Deux garages fermés sont extérieurs à la maison. Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de nevers. Prix : 138000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

Découvrez cette charmante maison individuelle située à pougues-les-eaux. Implantée sur un terrain arboré et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Pavillon économique, construit en 2000 sur vide sanitaire, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée : l'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés récent, idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'un wc indépendant et d'une salle de bains à personnaliser selon vos goûts (pré-installation prévue pour carrelage, faïence, douche et meuble vasque). L'étage : un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains privative avec wc, offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Extérieurs et dépendances : le bien dispose d'atouts majeurs pour les beaux jours : une terrasse couverte et fermée incluant un espace buanderie. Un second espace terrasse dédié aux repas, jouxtant un barbecue couvert. Un espace détente complet avec piscine souple enterrée et bassin artificiel. Pour le stockage et le stationnement : deux garages, un carport et un cabanon de jardin. Cette propriété allie confort moderne et potentiel d'aménagement. Elle constitue une opportunité rare dans un secteur privilégié. Prix : 224 000 euros honoraires charges vendeurs dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison 4 pièces - 96 m² iad France- Margaux Clement vous propose : maison individuelle-4 pièces-96 m² Découvrez cette charmante maison individuelle située à Fourchambault, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison avec un terrain de 637 m² a un énorme potentiel à exploiter. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec poutres apparentes donnant sur une véranda agréable et une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres aux volumes confortables, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dont deux pièces pouvant être transformées en coin nuit, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Un garage vient compléter ce bien pour stationner ou stocker en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette maison, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle avec insert à bois et d'une pompe à chaleur dédiée à la véranda. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Fourchambault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne mitoyenne d'un côté de 126 m² habitables à rénover dans un secteur calme et vert de la commune de pougues les eaux, proche de l'a77 et des commodités de la ville de varennes vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisines spacieuse, une salle de bain, un wc, un séjour, un salon, deux chambres dont une grande. À l'étage se trouvent deux belles chambres dont une avec une belle terrasse et un point d'eau. Côté extérieurs vous trouverez une belle véranda, trois dépendances dont une attenante pouvant permettre d'augmenter la surface habitable, une cave et une terrasse menant sur un jardin. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraichissement est nécessaire. En bref une jolie bâtisse avec de beaux espaces, du cachet et du potentiel dans un secteur calme non loin des commodités. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 130000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Fourchambault (58600), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Côté extérieur, une cour privée, une place de parking et un garage de 50 m² Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un WC, une salle d'eau, une buanderie et un grand salon. Au premier étage, le pallier dessert un bureau, une chambre parentale et deux chambres enfants dont une avec mezzanine. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, du tout à l'égout et le salon et la salle d'eau ont été rénové récemment. La maison est en très bon état et habitable de suite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1002 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Venez découvrir cette jolie longère pleine de potentiel d'une surface habitable de 74 m² située dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de varennes vauzelles. Elle se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparé, deux chambres, une salle de bain et un wc au rez de chaussée. On trouve deux pièces à l'étage qui ne sont pas habitables en l'état mais qui peuvent le devenir en ajoutant un système de chauffage ainsi qu'un grenier aménageable. Vous trouverez également de nombreuses dépendances accolées pouvant permettre d'augmenter la surface habitable ainsi qu'un beau jardin arboré. Ce bien dispose de beaucoup potentiel dans un secteur idéal. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 120000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - annelise fercoq vous propose : votre première maison… et bien plus encore ! Et si votre premier achat devenait aussi un vrai projet de vie + un investissement intelligent ? Située en plein coeur de fourchambault, cette maison de caractère de 161 m² va vous surprendre par ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu’elle offre un espace de vie qui donne envie de s’installer immédiatement dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant de 50 m², lumineux et chaleureux parfait pour recevoir, partager, créer des souvenirs entre amis ou en famille cuisine séparée aménagée + wc indépendant à l’arrière : une cour intérieure + terrasse de 27 m² = votre futur coin chill, repas d’été, apéros entre amis de la place pour évoluer avec vos projets -4 chambres -bureau (idéal télétravail ) -dressing -2 niveaux bien répartis parfait pour un jeune couple, une famille ou même un projet de colocation le gros plus qui change tout : le potentiel ! Cette maison ne se limite pas à être un simple logement… dépendances + logements à exploiter : -garage avec fosse -t3 de 54 m² à rénover -studio indépendant de 31 m² -4 caves possibilité de : -créer du locatif (revenus complémentaires) -loger un proche -lancer une activité -ou simplement agrandir votre espace confort déjà en place -double vitrage -fibre -ventilation récente (2024) -façade refaite côté rue -chauffage gaz de ville taxe foncière : 1 113 € pourquoi c’est une vraie opportunité ? -idéal premier achat intelligent -possibilité de s’auto-financer en partie -maison évolutive selon vos projets -emplacement pratique un bien comme celui-ci, c’est rare : -vous achetez une maison… -mais vous investissez aussi dans votre avenir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, venez découvrir un ensemble au fort potentiel, composé de deux duplex t2 entièrement refaits à neuf, avec volets roulants électriques, double vitrage en pvc, d'une maison à rénover offrant de beaux volumes, et d'une dépendance sur un terrain de 876 m². au rez-de-chaussée de chaque duplex, entièrement rénové, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et un wc. À l'étage, une chambre, une salle de douche moderne avec wc. En plus, la dépendance de 16 m² et la maison d'environ 100 m² à rénover offre un potentiel immense pour vos projets. Idéalement situé, ce bien complet représente une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Ce bien vous intéresse, contactez moi rapidement au 06 72 04 62 27 pour plus d'informations ou organiser une visite. Agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble et une maison à rénover idéalement situé à Fourchambault. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. Composition du bien :  Rez de chaussée : Un logement spacieux de 72 m². À l'étage : Possibilité de créer deux appartements supplémentaires sur 90 m². Dépendance : Une dépendance de trois pièces de 50 m², idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Extérieur :  Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 780 m², offrant un cadre agréable et calme. De plus le terrain est constructible accessible par l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de tous commerces, des écoles et des transports, à 10 minutes de NEVERS, 2h30 de PARIS. Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2023Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique LAGRANGE (EI)  au 06 72 04 62 27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27 vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de fourchambault dans la rue commerçante, il est composé : au rez-de-chaussée :  - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau. À l'étage :  - un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement t2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre. Extérieur : - un jardin à l'arrièreles atouts majeurs de ce bien : - emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare …- combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- fenêtres en double vitrage et volets pvc, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un. Contactez moi au 06 72 04 62 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. agent commercial  inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Pougues les eaux, proche commodités, maison de ville d'env. 100 m² dont 83 m² habitables comprenant : - en rdc : salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau-wc. - a l'étage : 3 belles chambres. Local à usage de chaufferie, cour intérieure, abri. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, rentabilité d'env. 10 % taxe foncière déduite. Exclusivite ordim.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 107 m² (ref. 10531) avec cachet offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur le coin repas, WC. À l'étage, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est composé du palier spatieux qui vous servira de bureau ou salle de jeux et de la troisième chambre. En sous-sol, une cave ancienne en 3 parties de 44 m² avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1400 m², d'un garage indépendant ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel supplémentaire. Tous les détails sur - ref 10531 - téléphone 03 86 70 14 56.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et au fort potentiel, située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, le tout sur un terrain verdoyant de 1 500 m². L'autoroute est à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets. Construite en 1966, cette demeure lumineuse s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses. Les espaces de vie sont modulables et permettent de créer des configurations adaptées à vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre style de vie. Vous apprécierez sa belle terrasse de 24 m², exposée plein sud, dominant le jardin et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille déjà une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces annexes aux multiples fonctions, idéales pour un bureau, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, offrant un vrai potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout aux normes. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage, et le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle peut devenir la maison idéale, combinant espace, lumière et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir visiter et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Laissez-vous séduire par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses possibilités infinies d'aménagement sur ce terrain généreux de 1 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 600917 ).

Dans un endroit calme, maison d'env 67 m² habitable comprenant entrée desservant, cuisine aménagée, séjour / salon d'env 27 m² avec balcon et cheminée, dégagement desservant salle 'eau, Wc séparés et une chambre. Au sous sol : une chambre, buanderie, grand garage avec chaudière fuel récente. Cave. Jardin attenant et clos. Chauff cent. Travaux dassainissement à prévoir.

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l’égout. Pour plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier paisible et recherché de varennes-vauzelles, proche des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 430 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse, une véranda donnant sur le jardin, une cuisine à repenser selon vos envies, deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, wc séparé, une buanderie, un garage d'environ 15 m², et un cabanon dans le jardin pour le rangement. Atouts : huisseries en double vitrage neuves chaudière gaz de ville neuve et radiateurs neufs quartier calme et recherché quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures, sols) pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi vite : justine briot – capifrance 06 44 99 54 51 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 614 146 - greffe de nevers) justine briot entrepreneur individuel 06 44 99 54 51 - réf. 926903.

Situé à 2h15 de Paris, 2h30 de Lyon, venez découvrir ce magnifique Château de la fin du XVIII siècle. Implanté sur une parcelle arborée de 2.9 ha, dont certains arbres sont classés (magnifique Cèdre), ce bien d'exception a été entièrement rénové en 2016. Idéalement situé à moins de 3 km d'une sortie de l'autoroute A77, ce lieu majestueux se prête à merveille à une activité commerciale, procurant revenus importants et jouissance aux futurs acquéreurs. Actuellement, 5 chambres d'hôtes au premier étage sont exploitées toute l'année avec une bonne rentabilité. Ce bien, chargé d'histoire, peut également accueillir les mariages, séminaires, réception de prestige. La salle de réception de plus de 60 m² et salle de bar-restaurant de 40 m², avec accès aux terrasses sont de véritables atouts. Vaste cuisine avec chambre froide restaurée. Ce château a été un des hauts lieux de la gastronomie nivernaise, recherché par la haute société, les artistes comme les plus grands sportifs (François Mitterrand, Charles Trenet, Michaël Schumacher, etc. )et a la possibilité de le redevenir. il fût même sauvé de la destruction par le président Mitterrand, usant de son influence pour détourner le passage de l'autoroute. À noter, que le château est à 14min du circuit automobile de Nevers Magny-Cours, ouvrant les portes à un business avec les amoureux de belles voitures, souvent friands également de demeures prestigieuses. La cour et le parc pouvant accueillir les plus belles cylindrées de la région. En complément, vous trouverez un grand appartement indépendant de 84 m² au 1er étage. Un deuxième étage, 134 m² supplémentaires, actuellement aménagés en grand appartement avec 4 chambres et autant de salle d'eau, peuvent également être exploités commercialement. Coté histoire, ce château a été acquis par le percepteur de Napoléon, avant d'être restauré par son fils en 1859. Régulièrement restauré, les derniers travaux sont récents : ravalement 2021. En 2023, remaniement de la toiture, électricité, plomberie, etc. Liste des travaux effectués disponibles. Restera à prévoir l'assainissement (devis en cours), 3 ou 4 salles d'eau. Un échange avec une propriété sur Narbonne ou ses environs peut être envisagé. Le bien peut également faire l'objet d'une vente à terme, avec un bouquet de 500 000 € et un paiement du solde échelonné sur 3 à 5 ans. Étude de toute proposition sérieuse uniquement. Vente classique possible. Dossier et vidéo disponibles. Visites après preuve de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056.

À découvrir sur la commune de Varennes-Vauzelles, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette belle maison de 130 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Ce quartier résidentiel bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : commerces, écoles, services, zones de loisirs et accès rapide aux grands axes. Une situation qui allie sérénité et praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, pratique et bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et commodité. Un sous-sol complet vient enrichir ce bien : il intègre une chambre avec sa salle d'eau, un grand garage, une lingerie, une cave, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les passionnés de stockage. À l'extérieur, cette propriété prend toute sa dimension grâce à son terrain de 2 737 m², entièrement exploitable. Un espace rare offrant de multiples usages : jeux pour les enfants, détente, jardinage, ou projets d'aménagement selon vos envies. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine couverte, un véritable atout pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Équipée de menuiseries aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente, cette maison combine confort, modernité et économies d'énergie. Une opportunité à saisir, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 598161 ).

Située en plein cœur de varennes-vauzelles, maison non mitoyenne d'environ 90 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage : un bureau ainsi que des combles. En complément : cave, garage, abri de jardin et terrain clos et arboré. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, sans gros œuvre. Dossier photos complet sur demande. Une question ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre ! O64-499.545i les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 614 146 - greffe de nevers) justine briot entrepreneur individuel 06 44 99 54 51 - réf. 949737.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique propriété située sur la commune de Varennes-Vauzelles implantée sur un terrain de plus de 2 hectares. Elle est composée d’une maison d’habitation de 152 m² avec une piscine, d’une ancienne grange restaurée et aménagée de 426 m², d’une bergerie de 400 m² et de plusieurs dépendances. La maison d’habitation se compose en rez de jardin : d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon avec un poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un bureau. À l’étage 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. La grange magnifiquement restaurée est composée d’une salle de 122 m² avec sa cheminée centrale, d’une seconde salle de 74 m², d’une pièce de 28 m², de 8 WC, de 2 salles d’eau. Une magnifique terrasse est également présente. Possibilité d’aménager le grenier dans sa totalité. Pour ces 2 bâtiments : les menuiseries sont en double vitrage, l’assainissement est non collectif et il est indépendant. La taxe foncière s’élève à 8423€. Le chauffage est au fuel et au bois dans la maison d’habitation, électrique dans la grange. Vous cherchez une belle maison d’habitation habitable de suite avec un grand terrain, une piscine, des dépendances, un bâtiment aménagé pour faire de la location de salle, recevoir, installer votre entreprise, ce bien offre beaucoup de possibilités. Au plaisir de vous le faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à Fourchambault, cette maison en grande partie rénovée saura vous séduire par son caractère atypique et ses beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle offre au rez-de-chaussée une ambiance loft chaleureuse et moderne comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, ainsi qu’un accès à une cave intégrée dans le plancher via une trappe mécanique. Vous y trouverez également une suite parentale confortable. À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison est équipée d’un chauffage par poêle à granulés et électrique, assurant un confort optimal. Le bien se distingue également par son immense atelier de 450 m², ancienne menuiserie, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, artisanale ou du stockage. Celui-ci dispose d’un chauffage au bois avec diffusion d’air. Un bien rare, alliant habitation et espace professionnel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec grands volumes, vie de plain-pied et sous-sol total Située en arrière-lot dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1993 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain clos de 1 305 m² exposé plein sud et entrée avec portail motorisé. Un espace de vie exceptionnel -Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique séjour de plus de 74 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. De grandes portes-fenêtres permettent d’accéder directement à une spacieuse terrasse de 55 m² exposée plein sud, équipée d’un store motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. -La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Une vie de plain-pied confortable Le rez-de-chaussée propose : -3 chambres de 11 à 13,5 m², dont deux avec dressing -Salle d’eau avec douche -WC séparés Un niveau inférieur entièrement aménagé -1 chambre -Salle de bain avec baignoire d’angle et douche -WC séparés -Bureau 9 m² -Salle de jeux 26 m² -Buanderie avec accès direct au jardin -Cave -Garage avec atelier et porte motorisée Un véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des espaces de loisirs. Extérieurs et équipements -Terrain clos de 1 305 m² -Grande terrasse exposée sud -Portail motorisé -Chalet bois sur dalle béton -Abri bois -Piscine 11 × 5 existante à reconstruire ou à repenser selon vos envies Confort et équipements -Double vitrage -Volets roulants (motorisés et manuels) -Isolation sous toiture -Tout-à-l’égout -Chauffage électrique + insert bois -DPE : D Taxe foncière : 2 000 € Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, de nombreux espaces et un environnement calme. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.