Maison à vendre à Parigny-les-Vaux (58320)

À usseau, petit village de la commune de parigny les vaux, à 20 mn de nevers, amoureux de la nature : venez découvrir ce chalet en bois. À l'écart de l'agitation, niché au cœur de la campagne, ce charmant chalet en bois vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre préservé et protégé, coin de paradis pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Ce chalet de 50 m² se situe sur une parcelle de 8800 m² dont une partie escarpée, parfaite pour profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis, avec un petit bassin et 2 ateliers. Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé pour connaitre la faisabilité d'un agrandissement. L'intérieur est à restaurer en totalité (salle d'eau, toilettes, électricité. ) et à personnaliser selon vos envies mais déjà plein de charme avec son ambiance chaleureuse et authentique. Le lieu est idéal pour un projet d'autonomie, une résidence secondaire, ou un retour aux sources. En prime une parcelle boisée de 2300 m² non attenante complète cet endroit déjà entourée de verdure. N'hésitez pas à me contacter, coup de coeur assure, un véritable havre de paix, rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 912685.

Charmante maison avec terrain attenant située entre Nevers et La Charité sur Loire sur le territoire des Bertranges. Son environnement proche est composé de paysages bocagers, de forêts et de coteaux, ce qui est idéal pour les promenades. Dans ce secteur très calme vous pourrez déposer vos enfants à l'école élémentaire en trois minutes en voiture. Pour les plus grands, le collège se trouve à treize minutes en voiture. Pour vous alimenter vous trouverez des magasins dans les communes alentours comme Pougues les Eaux par exemple. La maison de construction en pierres vous accueille par une terrasse. L'entrée se fait par la salle-à-manger-salon de belle taille pour recevoir amis et familles. Une belle cheminée avec insert vous sera agréable hiver comme été. Et pour concocter de bons repas ou tout simplement un thé ou café, la cuisine aménagée avec ses nombreux placards de rangement est à votre disposition. De cette cuisine vous aurez accès à une chambre en mezzanine mansardée. Revenons au rez-de-chaussée : un wc indépendant, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage côté droit : un palier dessert deux chambres de belles dimensions avec parquet. Les sols des pièces sont en carrelage, en parquet chêne. Les fenêtres et vélux sont en double-vitrage bois et PVC. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / air. L'eau chaude est produite par un ballon de 200 l. Pour compléter la maison, un bel atelier pouvant servir de garage et un garage attenant à la maison. Un abri bois. Caves. Le terrain de belle dimension et arboré est attenant à la maison. Le plus : trois terrains de 561 m² au total se trouvent à proximité de la maison. Venez découvrir ses autres atouts au plus vite ! Bien rare à saisir ! Téléphonez pour prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 955657.

Située dans le département de la Nièvre, la commune de Guérigny offre un bel éventail de loisirs et d'équipements attractifs pour les familles, les actifs et les retraités. Cette adorable maison individuelle sur son terrain de 830 m² est située au calme, dans un quartier résidentiel, proche des commerces. Elle est élevée sur sous-sol : garage, buanderie, cave, chaufferie. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée sur cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger. Le séjour est séparée par un joli bar séparatif. La pièce est très lumineuse et est prolongée par un balcon. Puis pour vos nuits et votre confort : trois chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, une dépendance de 18 m² vous permettra d'entreposer l'outillage de jardin par exemple. Environnement de la maison et attractions de la ville : Vous aimez faire du sport : le gymnase municipal, la salle d'arts-martiaux, terrains de pétanque, courts de tennis, stade, etc. sont à votre disposition. Vous êtes amateurs de pêche, la rivière "la Nièvre" et le "bief des Câbles" offrent des zones de pêche variées (brochets, carpes, perches, etc. Vous aimez vous balader : la promenade "Jean-Pierre Harris", le site des Forges Royales de Guérigny et la forêt environnante vous attendent. Pour les enfants : un accueil de loisirs via le centre social intercommunal leur proposera diverses activités. Pour leur éducation, les écoles maternelle et primaire, le collège les accueilleront. Le lycée se trouve à Nevers. Pour la vie quotidienne, tous les commerçants de proximité sont là, en passant par la boulangerie, l'opticien, le garagiste. Cette présentation est à découvrir au plus vite. Venez découvrir ses autres atouts ! Téléphonez et prenez un rendez-vous pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 929707.

La Campagne en Ville : Plain-Pied de Charme sur 1 700 m² – Guérigny Rare sur le secteur ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 79 m², offrant le parfait équilibre entre le calme de la nature et la proximité immédiate des commodités. Habitable de suite, cette maison a su préserver son cachet ancien tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Les Points Forts Vie de plain-pied : Un aménagement pratique et accessible. Potentiel exceptionnel : Grenier aménageable sur toute la surface pour doubler l'espace de vie. Extérieur privilégié : Un vaste jardin clos de 1 700 m², véritable écrin de verdure. Emplacement idéal : À deux pas du centre de Guérigny, 10 min de Nevers et accès rapide A77. Description du Bien L'espace de vie : L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle dessert une cuisine indépendante, un salon chaleureux et un débarras pratique pour le rangement. Côté nuit : La maison dispose actuellement de deux chambres confortables, avec la possibilité technique de créer très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Annexes & Dépendances : Grenier : Un superbe potentiel d'aménagement sur l'ensemble de la maison. Extérieurs : Une terrasse pour vos soirées d'été, une cave saine, des dépendances pour le stockage et un garage indépendant. Localisation Située dans un environnement calme et recherché à Guérigny, vous bénéficiez de : Commerces et services du centre-ville accessibles rapidement. Proximité de Nevers (10 minutes). Accès autoroutier A77 facilité. Caractéristiques Techniques Menuiseries : Volets roulants sur la façade avant. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Terrain : 1 700 m² entièrement clos et arboré. L'avis du conseiller : Ce bien est une opportunité rare. Son terrain généreux de 1 700 m² en pleine ville et son grenier aménageable offrent des perspectives d'évolution exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14901.

À Chaulgnes, au calme, au pied de la forêt des Bertranges, certaines maisons ont quelque chose en plus… Celles où l'on se projette dès les premières secondes. Cette ancienne huilerie, entièrement rénovée avec soin, en fait partie. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'installe. La pièce de vie, baignée de lumière, développe de beaux volumes et invite naturellement aux moments partagés. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace avec évidence. À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres, une grande mezzanine à imaginer selon vos envies, et le confort rare de deux pièces d'eau pour le quotidien. À l'extérieur, le calme… Le jardin, sans vis-à-vis, et la terrasse de 42 m² deviennent rapidement des lieux de vie à part entière. Ici, tout a déjà été pensé : isolation, double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage performant… aucun travaux à prévoir ! Un cadre de vie paisible, avec écoles sur la commune et transports scolaires, à seulement 15 minutes de Nevers, facilitant les accès vers Paris en environ 2h30. Cette maison ne se raconte pas complètement… elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 951335.

Chaulgnes (58400) patrice racoeur vous propose ce joli pavillon au coeur du bourg élevé sur sous sol complet. 4 pièces. Terrain de 1700 m² environ. Il comprend une entrée desservant un séjour double de 29 m², cuisine, deux chambres respectivement de 11,60 m² et 11,17 m² plus placards. Au sous sol une pièce de 15 m² environ. Garage. Chaufferie. Joli jardin clos et arboré; chauffage pompe à chaleur + fuel en appoint). Double vitrage dpe : d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.900 euros et 2.630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 115.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hameau calme et agréable, cette belle maison T5 de 131 m² habitable offre de généreux espaces de vie et du confort (nos ref 10656). En rez-de-chaussée, entrée ouverte sur le salon-séjour de 40 m² avec cuisine équipée, lumineux et spacieux, donnant sur la belle terrasse et la vue dégagée très appréciée. Deux chambres, la salle de bains et WC séparés permettent d'habiter de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant. Au sous-sol, grand atelier, chaufferie, buanderie et local technique. Beau garage de 39 m² et cave de 5 m². Jardin de 1.500 m², parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder. Tous les détails et photos sur et par téléphone 03 86 70 14 56, référence 10656.

Charmante maison ancienne à vendre à Chaulgnes, proche A 77 et forêt idéale pour les amoureux du cachet ! Construite en 1800, cette maison de 102 m², un jardin indépendant. En bon état elle comprend 2 chambres et un séjour lumineux, parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prix attractif : 67 000 EUR. Situation calme en impasse, à proximité d'une école — idéal pour les familles. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14971.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de nevers. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables. Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. À l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m². Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 122290 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros logement à consommation énergétique excessive : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison sur sous sol et avec étage située à guerigny, à 20 minutes de nevers dans cette petite ville calme et agréable idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. Entrons dans la maison, un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées. La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau, des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits. Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif. Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Le potentiel et l'emplacement en font une belle opportunite pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 930810.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne mitoyenne d'un côté de 126 m² habitables à rénover dans un secteur calme et vert de la commune de pougues les eaux, proche de l'a77 et des commodités de la ville de varennes vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisines spacieuse, une salle de bain, un wc, un séjour, un salon, deux chambres dont une grande. À l'étage se trouvent deux belles chambres dont une avec une belle terrasse et un point d'eau. Côté extérieurs vous trouverez une belle véranda, trois dépendances dont une attenante pouvant permettre d'augmenter la surface habitable, une cave et une terrasse menant sur un jardin. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraichissement est nécessaire. En bref une jolie bâtisse avec de beaux espaces, du cachet et du potentiel dans un secteur calme non loin des commodités. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 130000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans bourg - immeuble avec partie commerciale et habitation comprenant : magasin  avec vitrine - 1 pièce - réserve dans la cour - 1er étage : couloir - cuisine - 3 pièces - salle d'eau - wc - grenier au-dessus - tél. 06 72 04 62 27. - 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison à rénovée à guerigny. Elle se compose d'une pièce en rez-de-chaussée faisant actuellement office de buanderie, atelier et une cave. Au dessus, l'espace de vie avec une salle de séjour une cuisine et 2 chambres. Les comble sont aménageables. Cours devant derrière et terrain de 700 m² non attenant. Maison à petit prix pour une visite et plus d'informations, n'attendez pas appelez moi au 06 47 63 93 34. Non concernée par le dpe (pas de chauffage). Mandat réf : 434657. Prix 35000 honoraires charges vendeur non concernée par le dpe (pas de chauffage). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -.

Pougues les eaux, proche commodités, maison de ville d'env. 100 m² dont 83 m² habitables comprenant : - en rdc : salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau-wc. - a l'étage : 3 belles chambres. Local à usage de chaufferie, cour intérieure, abri. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, rentabilité d'env. 10 % taxe foncière déduite. Exclusivite ordim.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 107 m² (ref. 10531) avec cachet offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur le coin repas, WC. À l'étage, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est composé du palier spatieux qui vous servira de bureau ou salle de jeux et de la troisième chambre. En sous-sol, une cave ancienne en 3 parties de 44 m² avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1400 m², d'un garage indépendant ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel supplémentaire. Tous les détails sur - ref 10531 - téléphone 03 86 70 14 56.

Maison ancienne, habitable de suite, de plain pied, d'env 144 m²hab avec jardin 3 600 m² arboré, piscine chauffée, terrsses et nombreuses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre avec poêle à bois, espace ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée avec coin repas et accès sur une terrasse de plus de 50 m². À la suite, un salon avec baie vitrée, un espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Un autre espace parental composé d'une grande chambre d'env 26 m² avec cheminée, bureau / dressing et salle de bains avec WC. Greniers aménageables. À l'extérieur, nous retrouvons sur la terrasse donnant accès à la piscine, une construction en bois pour le coin repas et barbecue. Dans le jardin arboré et paysagé, il a été construit un pool house avec coin détente et une pisicne d'env 4x8m. Le terrain est en zone constructible. En dépendances : un garage double avec rangements, un cellier et arrière cuisine avec accès intérieur. Fibre optique.

Dans un endroit calme, cette maison d'environ 67 m² est habitable de plainpied (ref. 10 682) comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour / salon de 27 m² avec balcon et cheminée, dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et wc séparés. Au sous-sol : une chambre, buanderie, grand garage avec chaudière fuel récente. Cave. Chauffage central. Travaux d'assainissement à prévoir. Jardin 280 m² attenant et clos. Tous les détails sur ww. immoberrynivernais. fr et par téléphone 03 86 70 14 56, référence 10 682.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et au fort potentiel, située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, le tout sur un terrain verdoyant de 1 500 m². L'autoroute est à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets. Construite en 1966, cette demeure lumineuse s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses. Les espaces de vie sont modulables et permettent de créer des configurations adaptées à vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre style de vie. Vous apprécierez sa belle terrasse de 24 m², exposée plein sud, dominant le jardin et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille déjà une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces annexes aux multiples fonctions, idéales pour un bureau, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, offrant un vrai potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout aux normes. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage, et le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle peut devenir la maison idéale, combinant espace, lumière et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir visiter et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Laissez-vous séduire par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses possibilités infinies d'aménagement sur ce terrain généreux de 1 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 600917 ).

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1779958869.

Située dans un quartier calme et apprécié d'Urzy, à proximité de la rivière Nièvre et des commodités, cette maison de village atypique de 133 m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et modulable. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon et une salle à manger agréables à vivre. Ce niveau comprend également : • une salle de bain avec WC, • un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, • une buanderie, • ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, une petite cour intime et facile d'entretien permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes. À l'étage, accessible par deux escaliers de caractère dont un en voûte sarrasine, vous découvrirez : • une grande chambre de 25,20 m², • une seconde chambre de 15,11 m² habitables (26 m² au sol), • ainsi qu'un palier spacieux de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une véranda lumineuse apporte également un charme supplémentaire à l'ensemble. Un bien aux usages multiples Grâce à ses accès indépendants, la maison peut convenir : • à une profession libérale, • à un projet de location partielle ou totale, • ou simplement à une famille souhaitant des espaces indépendants. Confort & situation • Assainissement collectif • Double vitrage • Chauffage central gaz de ville • Arrêts de bus à 200 m • Écoles et commodités à proximité Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Alexandre Daron – 06 60 39 64 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 940369.

À Guérigny, rue avec très bonne visibilité à l'angle de deux rues venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'un local de restauration de type fast Food libre de toute occupation d'une superficie de 100 m² environ. Cave. Une terrasse sur rue ainsi qu'une terrasse intérieur completent le bien. Un appartement de type 2 de 60 m² actuellement loué et un garage fermé compris dans la vente. L'ensemble immobilier est situé en ZRR idéal pour l'installation d'un futur restaurant avec des avantages fiscaux non négligeable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter 1.

Cette belle demeure 'la Charmerie' est située dans un environnement champêtre séduisant, avec 1,85ha de terrain (ref. 10052). D'environ 176 m² habitable de plain-pied en partie, elle se compose d'une belle entrée, puis un grand salon salle à manger avec cheminée, chaleureux, donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine spacieuse attenante puis chaufferie buanderie bien agencée. Bureau-bibliothéque avec cachet, cheminée avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale donnant sur une belle terrasse, panorama sur toute la forêt des Bertranges autour; deux salles de bains dont une avec douche et WC et WC privatifs. Chauffage central gaz citerne. Dépendances avec garage, atelier et auvent. Jardin autour, le tout sur 1ha85. En face de la maison, autre terrain constructible de 1.432 m². Tous les détails sur .

À 10 mn du centre de nevers, cette "belle endormie" de 120 m² est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m² dans une impasse très calme. Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis. La maison, construite en 1968 par la société vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation). Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m², de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m². Deux des chambres ont un sol à refaire. Deux garages fermés sont extérieurs à la maison. Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de nevers. Prix : 138000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce pavillon sur sous-sol complet de 88 m², raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Pougues les Eaux et Nevers à Garchizy 58600, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes à pieds du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et insert bois, double vitrage intégral avec persiennes. L'habitation a une surface utile totale de 88 m², répartie en 65.80 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 9 m², 10.60 et 10.80 m², plus 1 salon / salle à manger de 26.30 m², et une cuisine équipée de 9.10 m². Plus 22.20 m² représentés par la salle d ? eau / WC de 5.90 m², la cage d ? escalier de 1.70 m² et l ? entrée / couloir / placard de 14.60 m². Le sous-sol complet de 92.00 m², abrite une cave, le garage, les cuves à fuel et les deux chaudières plus la partie buanderie. Jouxtant ce pavillon un atelier de 43.00 m² permettra aux bricoleurs d ? assouvir leur passion. Au fond de cet atelier un puits vous donnera toute l ? eau nécessaire pour le jardin. À la suite de cet atelier, un abri bois vous permettra de stocker votre bois pour l ? insert installé dans le salon. Le tout sur 606 m² de terrain plat, entièrement clos face à la campagne à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Située à Champvoux, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Implantée sur un terrain de 2157 m², elle dispose d'une terrasse de 24 m² et d'un abri de jardin en bois. D'environ 100 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage propose deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lavabo. Fenêtres en bois, cellier et chauffage au fioul complètent les prestations. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez le 06 99 07 07 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.