Vente maison 5 pièces 81 m² Pougues-les-Eaux (58320)

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Immeuble de rapport pougues-les-eaux investissement clefs en main dans la jolie ville de pougues-les-eaux, dans un quartier commerçant proche de toutes les commodités vous serez séduit par cet immeuble entièrement rénové. Au rez de chaussée, un commerce de 46 m² avec comptoir et accès pmr doté deux belles vitrines donnant sur une rue passante avec parkings à proximité (loyer estimé 450€ / mois), une entrée commune de 14 m² environ et un espace wc réservé au commerce. À l'étage vous découvrirez un magnifique appartement t4 en duplex de 81 m² loi carrez entièrement rénové ( loyer actuel 690 € / mois). Ce logement est composé au 1er étage, une entrée avec dressing, un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre de 13 m². Au 2ème étage un palier dessert un wc avec lavabo, et deux chambres spacieuses de 17 m² et 19 m² au sol. La totalité de cet immeuble a été rénové récemment par un professionnel du secteur, fibre dans les deux logements, compteurs d'eau et électricité indépendant, le tout sur cave réservée au commerce. Un investissement sûr et durable dans une ville dynamique avec accès direct à l'a77, à 10 min de nevers et de la charite / loire. Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite et retrouvez tous nos biens sur  /  gaudry alexandre 06 07 26 18 66 inscrit au rsac de bourges sous le numéro 890453392. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette jolie maison ancienne mitoyenne d'un côté de 126 m² habitables à rénover dans un secteur calme et vert de la commune de pougues les eaux, proche de l'a77 et des commodités de la ville de varennes vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisines spacieuse, une salle de bain, un wc, un séjour, un salon, deux chambres dont une grande. À l'étage se trouvent deux belles chambres dont une avec une belle terrasse et un point d'eau. Côté extérieurs vous trouverez une belle véranda, trois dépendances dont une attenante pouvant permettre d'augmenter la surface habitable, une cave et une terrasse menant sur un jardin. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraichissement est nécessaire. En bref une jolie bâtisse avec de beaux espaces, du cachet et du potentiel dans un secteur calme non loin des commodités. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 130000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce pavillon sur sous-sol complet de 88 m², raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Pougues les Eaux et Nevers à Garchizy 58600, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes à pieds du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et insert bois, double vitrage intégral avec persiennes. L'habitation a une surface utile totale de 88 m², répartie en 65.80 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 9 m², 10.60 et 10.80 m², plus 1 salon / salle à manger de 26.30 m², et une cuisine équipée de 9.10 m². Plus 22.20 m² représentés par la salle d ? eau / WC de 5.90 m², la cage d ? escalier de 1.70 m² et l ? entrée / couloir / placard de 14.60 m². Le sous-sol complet de 92.00 m², abrite une cave, le garage, les cuves à fuel et les deux chaudières plus la partie buanderie. Jouxtant ce pavillon un atelier de 43.00 m² permettra aux bricoleurs d ? assouvir leur passion. Au fond de cet atelier un puits vous donnera toute l ? eau nécessaire pour le jardin. À la suite de cet atelier, un abri bois vous permettra de stocker votre bois pour l ? insert installé dans le salon. Le tout sur 606 m² de terrain plat, entièrement clos face à la campagne à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Située à Garchizy, dans un lotissement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un wc, d'une pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur une cuisine meublée. Ces espaces donnent accès directement à une terrasse et à un jardin situé à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. La terrasse est équipée d'un store banne pour plus de confort. L'étage de la maison comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Un garage attenant complète ce bien, accessible à la fois par une porte de garage manuelle côté rue et par un accès direct depuis le jardin. Un espace buanderie y est également aménagé. Caractéristiques techniques : * chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz * fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels * fibre installée * VMC * raccordement au tout-à-l'égout * combles isolés Une maison habitable de suite, idéale pour s'installer rapidement tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un premier achat ou d'un projet à façonner à votre image ? Cette maison de 92 m² située dans un quartier calme pourrait bien être celle qu'il vous faut. Ici, pas besoin de repartir de zéro : la maison a déjà ses atouts, il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle (un peu de déco, quelques idées… et votre coup de cœur ). Elle se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque + WC séparés 2 chambres à l'étage Des combles accessibles par escalier offrant un espace supplémentaire de stockage. À l'extérieur : une terrasse, un jardin et un garage accolé pour ranger voiture, vélos… ou tout ce qu'on garde “au cas où”. Les + : Toiture récente Fenêtres PVC double vitrage récentes Volets solaires neufs à l'étage Porte de garage neuve Chaudière entretenue (carte mère récente) DPE D À prévoir : un peu de décoration et une cuisine à votre goût pour en faire un vrai chez-vous. Arrêt de bus à proximité Une maison saine, avec de bonnes bases et un joli potentiel… il ne manque plus que vos idées pour lui donner vie Dossier photo complet sur demande Justine Briot – Capifrance O64 49 9545I Je serai ravie de vous accompagner pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 948559.

À 10 mn du centre de nevers, cette "belle endormie" de 120 m² est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m² dans une impasse très calme. Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis. La maison, construite en 1968 par la société vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation). Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m², de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m². Deux des chambres ont un sol à refaire. Deux garages fermés sont extérieurs à la maison. Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de nevers. Prix : 138000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.