Maison 5 pièces à vendre à Pougues-les-Eaux (58320)

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : POUGUES-LES-EAUX – ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS – ENVIRON 405 m² – FORT POTENTIEL LOCATIF Vous recherchez un investissement immobilier offrant de nombreuses possibilités, une propriété de caractère à réinventer ou un ensemble permettant de conjuguer habitation et revenus locatifs ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Pougues-les-Eaux, composé de deux maisons distinctes totalisant environ 405 m² habitables. La propriété principale, construite vers 1810, développe environ 299 m² habitables répartis sur trois niveaux d'environ 97 m² chacun, auxquels s'ajoute une cave totale. Elle séduit par son architecture ancienne, sa toiture en ardoise, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes particulièrement généreux : les pièces de vie comme les chambres offrent toutes environ 20 m², procurant une véritable sensation d'espace. Sa configuration constitue un véritable atout pour un projet d'investissement : chacun des trois niveaux dispose de son propre compteur électrique et comprend déjà une cuisine, une pièce d'eau et un WC. L'organisation existante permet ainsi d'envisager trois appartements indépendants, un par niveau. La bâtisse comprend actuellement trois salons avec cheminée, trois cuisines, six chambres, trois pièces d'eau et trois WC. Au dernier étage, un bureau vient compléter les espaces. À l'extérieur, la propriété principale bénéficie d'un terrain clos d'environ 1 390 m², permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette demeure, notamment au niveau du chauffage et de certains placos. Les infiltrations anciennement constatées dans certaines chambres ont fait l'objet d'une réparation au niveau de la toiture en ardoise, les reprises intérieures permettront désormais de remettre ces espaces en valeur. La seconde maison développe environ 105 m² habitables sur deux niveaux. Elle possède elle aussi beaucoup de charme avec le cachet de la pierre et ses anciennes écuries, témoins de l'histoire des lieux. Comme la propriété principale, elle bénéficie également d'une toiture en ardoise. Elle se compose d'un séjour d'environ 28,50 m², d'une cuisine aménagée traversante d'environ 15 m², de deux chambres, d'une pièce traversante, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cour ainsi qu'une annexe faisant office de chaufferie et buanderie complètent le bien. Cette seconde habitation est actuellement louée 650 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Elle bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation récente. Cet ensemble présente donc une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur : trois logements potentiels dans la grande bâtisse auxquels s'ajoute une maison déjà louée, soit un potentiel de quatre habitations au total. Il pourra également parfaitement répondre à un projet familial ou multigénérationnel, permettant de réunir plusieurs générations sur une même propriété tout en conservant des espaces de vie indépendants. Les deux bâtisses sont couvertes en ardoise, participant au caractère et à l'authenticité de cet ensemble immobilier. Les diagnostics récemment réalisés classent les deux biens en DPE E. Un ensemble immobilier atypique à fort potentiel, associant beaux volumes, cachet de l'ancien, terrain et possibilités locatives. Une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Pougues-les-Eaux centre – Maison 122 m² – 3 chambres – Garage – Jardin Située en plein centre de Pougues-les-Eaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de 122 m² bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter des commodités à pied. L'entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée ouverte sur les espaces de vie. Le séjour avec cheminée à foyer ouvert se prolonge par une grande extension vitrée donnant sur le jardin. L'ensemble développe près de 54 m² et offre un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux petites chambres de 9,80 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Selon les besoins, l'une de ces pièces pourra également être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 464 m² avec une terrasse et un barbecue en dur. Un cabanon indépendant apporte un espace supplémentaire et pourra notamment être aménagé en cuisine d'été. Un garage attenant complète la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Plusieurs postes ont déjà été identifiés : interventions sur la couverture et traitement d'infiltrations ponctuelles (4500€), démoussage de la toiture arrière, reprise des zones présentant des traces d'humidité, réfection du placo à l'étage et dans l'extension, mise à niveau de l'installation électrique et du tableau (1300€), remplacement des convecteurs, rénovation de la salle de bains ainsi que pose d'un portail. Une souplesse du plancher de l'étage a également été constatée et fait l'objet d'un avis technique. Un dossier regroupant des devis établis par des professionnels est disponible pour les principaux travaux. Il permet aux futurs acquéreurs de disposer d'éléments concrets afin de mieux anticiper les rénovations à réaliser. Les points à retenir : 122 m² habitables Emplacement en centre-ville Commodités accessibles à pied Possibilité de vie de plain-pied Près de 54 m² d'espace de vie Cuisine aménagée ouverte Cheminée à foyer ouvert 3 chambres, dont 2 de 9,80 m² au rez-de-chaussée Salle de bains et salle d'eau 2 WC Terrain clos de 464 m² Garage attenant Terrasse avec barbecue en dur Cabanon indépendant avec potentiel de cuisine d'été Assainissement collectif Taxe foncière : 857 € Travaux identifiés et devis disponibles Une maison offrant de belles possibilités pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un intérieur à leur goût, tout en bénéficiant d'un emplacement central à Pougues-les-Eaux. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pougues-les-Eaux (58320), cette propriété offre un cadre paisible à ses habitants, à proximité de commerces locaux et de la nature environnante. La ville est connue pour son charme et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie en famille ou en retraite, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison s'étend sur un terrain de 500 m², offrant un sous-sol fonctionnel comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée surélevé abrite une entrée, une cuisine, une salle de séjour, un salon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on trouve une chambre supplémentaire et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette demeure de 116 m², construite en 1963, propose un total de 12 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Avec ses espaces de vie lumineux et ses détails bien pensés, cette propriété offre un cadre confortable et accueillant pour profiter de la vie en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : Maison à vendre – Pougues-les-Eaux Située dans un environnement calme et recherché, à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m². D’une surface habitable d’environ 81 m², ce pavillon offre un agencement fonctionnel et lumineux. Le sous-sol comprend un garage, une cuisine d’été ainsi qu’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée desservant un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé et une chambre. À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. La maison est en bon état général et pourra être modernisée selon les goûts de chacun. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin situé à l’arrière de la maison, au calme et à l’abri des regards. Celui-ci dispose d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que de plusieurs abris de jardin. Les volumes généreux, la luminosité des pièces, le terrain de belle superficie et la proximité immédiate des commerces et services constituent de véritables atouts pour ce bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne mitoyenne d'un côté de 126 m² habitables à rénover dans un secteur calme et vert de la commune de pougues les eaux, proche de l'a77 et des commodités de la ville de varennes vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisines spacieuse, une salle de bain, un wc, un séjour, un salon, deux chambres dont une grande. À l'étage se trouvent deux belles chambres dont une avec une belle terrasse et un point d'eau. Côté extérieurs vous trouverez une belle véranda, trois dépendances dont une attenante pouvant permettre d'augmenter la surface habitable, une cave et une terrasse menant sur un jardin. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraichissement est nécessaire. En bref une jolie bâtisse avec de beaux espaces, du cachet et du potentiel dans un secteur calme non loin des commodités. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 118000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et au fort potentiel, située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, le tout sur un terrain verdoyant de 1 500 m². L'autoroute est à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets. Construite en 1966, cette demeure lumineuse s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses. Les espaces de vie sont modulables et permettent de créer des configurations adaptées à vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre style de vie. Vous apprécierez sa belle terrasse de 24 m², exposée plein sud, dominant le jardin et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille déjà une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces annexes aux multiples fonctions, idéales pour un bureau, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, offrant un vrai potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout aux normes. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage, et le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle peut devenir la maison idéale, combinant espace, lumière et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir visiter et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Laissez-vous séduire par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses possibilités infinies d'aménagement sur ce terrain généreux de 1 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 600917 ).

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1790871417.

Située à Chaulgnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère développe près de 296 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 450 m². Elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste salle à manger d'environ 40 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un spacieux salon de 40 m² agrémenté d'un bar et d'une cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage s'organise autour d'un magnifique palier en pierre qui dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Cet espace offre confort et intimité à toute la famille. Au deuxième étage, un second palier distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. À l'extérieur, le terrain de 1 450 m² permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant. Un vaste garage d'environ 65 m² vient compléter les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Située à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure bénéficie également d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible. Une propriété rare offrant de beaux volumes, 10 pièces dont 8 chambres, idéale pour les amateurs d'espace et de maisons de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 261 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle bois, PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce pavillon sur sous-sol complet de 88 m², raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Pougues les Eaux et Nevers à Garchizy 58600, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes à pieds du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et insert bois, double vitrage intégral avec persiennes. L'habitation a une surface utile totale de 88 m², répartie en 65.80 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 9 m², 10.60 et 10.80 m², plus 1 salon / salle à manger de 26.30 m², et une cuisine équipée de 9.10 m². Plus 22.20 m² représentés par la salle d ? eau / WC de 5.90 m², la cage d ? escalier de 1.70 m² et l ? entrée / couloir / placard de 14.60 m². Le sous-sol complet de 92.00 m², abrite une cave, le garage, les cuves à fuel et les deux chaudières plus la partie buanderie. Jouxtant ce pavillon un atelier de 43.00 m² permettra aux bricoleurs d ? assouvir leur passion. Au fond de cet atelier un puits vous donnera toute l ? eau nécessaire pour le jardin. À la suite de cet atelier, un abri bois vous permettra de stocker votre bois pour l ? insert installé dans le salon. Le tout sur 606 m² de terrain plat, entièrement clos face à la campagne à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de caractère de 141 m² avec fort potentiel d'investissement – Garchizy Investisseurs, ce projet est fait pour vous ! À Garchizy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre développant 141 m² habitables et offrant un véritable potentiel de division. Grâce à sa configuration actuelle, cette propriété permet d'envisager la création de deux appartements indépendants, avec un logement au rez-de-chaussée et un second à l'étage. L'un de ses principaux atouts réside dans son ancien local commercial d'environ 20 m², qui pourrait être transformé en hall d'entrée commun de l'immeuble, desservant les deux futurs logements tout en conservant des accès indépendants. Une configuration idéale pour optimiser un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un vaste salon de 32 m² dessert deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également de trois caves ainsi que d'un garage avec porte motorisée et espace buanderie, des prestations toujours appréciées des futurs locataires. Les atouts du bien : -Maison en pierre pleine de cachet -141 m² habitables -Possibilité de créer 2 appartements indépendants -Ancien local commercial pouvant devenir le hall d'entrée commun de l'immeuble -Garage motorisé et trois caves -Toiture et isolation sous toiture refaites en 2010 -Beau potentiel de valorisation après rénovation Des travaux sont à prévoir (électricité, amélioration énergétique, rénovation intérieure), laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser entièrement les espaces selon leur projet. Le bien est actuellement chauffé au fioul avec un appoint bois et est classé DPE G, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de division, un investissement locatif ou la création d'un petit immeuble de rapport. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : GARCHIZY – Maison en pierre 120 m² – 3 chambres – Terrain de 4 100 m² – Dépendances Vous recherchez le charme de la pierre, de l’espace et de belles possibilités extérieures, tout en restant proche des commodités ? Cette maison indépendante d’environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 4 100 m², pourrait bien correspondre à votre projet. La maison offre une véritable vie de plain-pied. L’entrée se fait directement sur une cuisine traversante d’environ 22 m², aménagée et équipée, avec îlot central et espace vestiaire. Elle dessert un chaleureux salon-séjour d’environ 40 m², où le cachet de l’ancien est bien présent avec ses anciennes auges en pierre. Le poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et une porte-fenêtre permet un accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres de 13,74 m² et 17,54 m², dont une avec dressing et la seconde avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse couverte exposée Est. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau. À l’étage, une troisième chambre en mezzanine d’environ 21 m² offre un bel espace supplémentaire. À l’extérieur, la propriété séduira ceux qui recherchent avant tout de l’espace et de la tranquillité. Le terrain d’environ 4 100 m² accueille des arbres fruitiers, un puits équipé d’une pompe motorisée ainsi qu’une grande terrasse d’environ 75 m², dont une partie couverte. Une partie d’environ 1 900 m² du terrain est située en zone agricole. Les dépendances sont un véritable atout : dépendance d’environ 16 m² avec combles, carport, atelier d’environ 30 m² et différents abris. Des espaces appréciables pour les amateurs de bricolage ou de jardinage, pour du stockage ou simplement pour disposer de surfaces supplémentaires. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage PVC, volets battants en aluminium, poêle à granulés, pompe à chaleur air / air avec 4 splits, radiateurs électriques récents, panneaux photovoltaïques avec revente de production, fibre et domotique. La propriété a également fait l’objet d’un entretien régulier, notamment au niveau de la toiture. L’assainissement individuel par micro-station a été contrôlé en 2026 et déclaré conforme par le SPANC. Une maison atypique et pleine de caractère, particulièrement adaptée à une famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété avec un grand terrain, des dépendances, un atelier et une vie de plain-pied, dans un environnement agréable à Garchizy. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son cachet et tout le potentiel de ses extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Nevers, Pougues-les-Eaux et son casino, du village remarquable de la Charité-sur-Loire et de l'autoroute A77, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables, située dans un hameau paisible au cœur de la nature. Mitoyenne d'un côté mais totalement indépendante, elle offre une vie familiale confortable avec - un grand salon séjour traversant avec cheminée, - cuisine équipée, - 4 chambres, - cabinet de toilette, - grande salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, - bureau, - salle de jeux, - buanderie - cave - Très grand espace annexe pour tout projet complémentaire. Vous bénéficierez également de plus de 260 m² de - dépendances, - garage - caves - atelier - greniers aménageables, offrant un potentiel rare pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou agrandissement. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin paysagé avec bassin, piscine et vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet touristique, à proximité des sites remarquables de Nevers, Pougues-les-Eaux et La Charité-sur-Loire. Les + : Piscine • 4 à 5 chambres • Dépendances de 260 m² • Fort potentiel d'aménagement • Environnement calme • Accès rapide A77. Proche de tous les commerces et loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 960564.

Aux abords du bourg de Tronsanges, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 97 m² possède tout le cachet de l'ancien (nos ref 10783). Le grand séjour avec coin cuisine de 36,50 m² possède de belles poutres anciennes, tomettes et carreaux rouges au sol, cuisinière-chaudière à bois pour le chauffage central. Habitable de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau-WC et une pièce avec évier donnant sur la terrasse arrière en rez-de-chaussée. L'étage récemment aménagé dispose d'un palier desservant deux chambres, un bureau et des WC avec lavabo. La grange atelier de 44,50 m² est vaste. Le jardin à l'arrière d'environ 800 m² est bordé par un ru (non inondable). Loué par bail en date du 01 / 10 / 2025, loyer de 585EUR / mois hors charges. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 référence 10783.

Propriété comprenant deux maisons d'habitation distinctes, entre Loire et canal, face à un paysage magnifique. Composé d'une première bâtisse face à la Loire et d'une deuxième bâtisse face au canal, avec un magnifique jardin intérieur, havre de paix, très bien arboré, avec terrasses bien orientée. - Une charmante maison au cœur d'un écrin de verdure : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. à l'étage : également un séjour, cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Découvrez cette agréable maison pleine de charme, sublimée par son environnement calme et verdoyant. Profitez pleinement des beaux jours grâce à son agréable extérieur fleuri, sa terrasse et son jardin, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. - Deuxième grande maison également pleine de charme, avec vue imprenable sur la Loire (perspective magnifique). Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 940903.

Située à Varennes-Vauzelles, cette charmante maison profite d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéale pour les familles, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux équipements et services, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nevers. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 501 m² dispose de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage. L'aménagement extérieur offre un bel espace à exploiter pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 88 m² construite en 1970 offre un agencement pratique avec une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine, un salon, un WC et un accès au garage. À l'étage, on trouve une salle de bains et quatre chambres, offrant à chaque membre de la famille un espace intime et confortable. Cette demeure conviviale saura séduire ceux à la recherche d'un lieu chaleureux pour s'épanouir en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Cette maison est située à Varennes-Vauzelles (58640), une charmante ville offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux équipements et sa proximité avec Nevers, Varennes-Vauzelles offre un cadre de vie équilibré entre calme et dynamisme urbain. Cette maison mitoyenne sur un terrain de 1941 m² offre une surface habitable de 165 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres. En rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse, un salon ouvert avec son poel à pellet, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine buanderie offrent un espace familial confortable. La propriété comprend également une cave, un garage et un atelier, répondant aux besoins pratiques d'une famille en recherche d'espace et de fonctionnalité. Grace à ses 2 entrée Possibilité de faire 2 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente cette maison d'artisan aux prestations haut de gamme, implantée sur une belle parcelle de 900 m² à varennes-vauzelles. Cette construction d'exception allie volumes généreux, confort moderne et haute performance énergétique. Les points forts : grande capacité d'accueil : 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Finitions de qualité : sols élégants à grand brillant et menuiseries aluminium sur mesure. Économies et confort : équipée d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires garantissant de très faibles factures d'énergie, et d'un salon climatisé pour l'été. Polyvalence et sous-sol complet : un rez-de-chaussée lumineux complété par un niveau inférieur entièrement aménagé (garage double, cuisine d'été, salon, chambre supplémentaire, salle d'eau et wc) ? Parfait pour créer un logement indépendant, un espace invités ou loger un proche. Une opportunité rare sur le secteur, conçue pour durer. Prix : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent loisy patrick loisy, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent loisy patrick loisy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein coeur de chaulgnes, cette charmante longère mitoyenne de 210 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon lumineux, une suite parentale, une arrière-cuisine, ainsi qu'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente), ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. En face de la maison, un terrain non attenant de 155 m² permet de stationner facilement un ou plusieurs véhicules tout en offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts : * aucun travaux à prévoir. * dpe : c. * chauffage au gaz. * climatisation réversible à l'étage. * radiateurs électriques en complément. * menuiseries pvc double vitrage. * tout-à-l'égout. * taxe foncière : 950 euros. * situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 64 78 87 41 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152880rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Garchizy, située au calme cette longère de 205 m², offre de beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, séjour, cuisine, wc, 5 chambres, 2 salles de bains. Les extérieurs invitent à profiter d'un bel extérieur dans un environnement privilégié sur un magnifique terrain de 2500 m². Taxe foncière 1800 euros. Prix de vente 189 000 euros honoraires charges vendeur. Dpe e 203 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°450409. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Maison ancienne, habitable de suite, de plain pied, d'env 144 m²hab avec jardin 3 600 m² arboré, piscine chauffée, terrsses et nombreuses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre avec poêle à bois, espace ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée avec coin repas et accès sur une terrasse de plus de 50 m². À la suite, un salon avec baie vitrée, un espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Un autre espace parental composé d'une grande chambre d'env 26 m² avec cheminée, bureau / dressing et salle de bains avec WC. Greniers aménageables. À l'extérieur, nous retrouvons sur la terrasse donnant accès à la piscine, une construction en bois pour le coin repas et barbecue. Dans le jardin arboré et paysagé, il a été construit un pool house avec coin détente et une pisicne d'env 4x8m. Le terrain est en zone constructible. En dépendances : un garage double avec rangements, un cellier et arrière cuisine avec accès intérieur. Fibre optique. Ramassages scolaires : primaire, collège et lycée.

Située à Chaulgnes (58400), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Cette charmante commune, proche de la nature, séduit par son calme et sa qualité de vie. Les habitants peuvent profiter de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de commodités. De plus, Chaulgnes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement quelques kilomètres de sites culturels et espaces naturels préservés, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison spacieuse de 296 m² sur un terrain de 1450 m² se distingue par son agencement généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec bar et cheminée, un bureau, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un palier en pierre dessert trois chambres élégantes dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain. Le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un garage de 65 m² vient compléter cet ensemble offrant un potentiel de vie confortable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Cette maison de campagne de 7 pièces pour 193 m² de surface au sol dont 170 m² de surface habitable, séduit par ses volumes et son agréable terrain de 768 m² avec jardin, cour, terrasse, spa et pergola. Située à Chaulgnes, dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités des villes environnantes. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie d'environ 81 m² constitue le cœur de la maison. Le grand salon-séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée, forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet, la qualité générale des prestations et la présence d'un poêle à bois récent contribuent à une atmosphère chaleureuse et confortable. Les ouvertures équipées de double vitrage renforcent le confort au quotidien. Un demi-étage dessert une chambre accompagnée d'un dressing ainsi qu'un espace prévu pour une future salle de bains, déjà équipé des évacuations nécessaires, offrant une belle perspective d'aménagement complémentaire. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de prévoir des espaces bureau et loisirs selon les besoins. On y trouve également un salon à l'étage, une salle d'eau avec wc et une climatisation installée dans l'une des chambres pour un confort supplémentaire. L'ensemble est bien entretenu et de bon standing, avec une organisation des pièces pensée pour un usage quotidien agréable. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, avec sa cour, sa terrasse conviviale, sa pergola et son spa qui complètent idéalement cet environnement de campagne. L'orientation nord-sud permet de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Un garage attenant d'environ 35 m² et une cave apportent des espaces pratiques pour le rangement et le stockage. Le terrain, d'une surface de 768 m², entoure harmonieusement la maison et renforce ce sentiment de maison de campagne prête à être habitée. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, avec en complément une climatisation dans une chambre à l'étage. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La fibre optique contribue également au confort moderne. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre en B, ce qui reste cohérent pour une maison de cette surface. Le tout en mandat exclusif, dans un secteur apprécié, habitable de suite et offrant encore un potentiel d'aménagement au demi-étage. À proximité, la vie quotidienne est facilitée par la présence de plusieurs villes dynamiques : Guérigny se trouve à environ 10 minutes, tout comme La Charité-sur-Loire, toutes deux offrant de nombreuses commodités. Nevers est accessible en environ 25 minutes, avec un large choix de services et d'équipements. Pour la scolarité, le collège Jules Renard est situé à environ 14,9 km, ce qui permet de bénéficier d'une solution d'enseignement secondaire dans un rayon raisonnable autour de Chaulgnes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233 € - DPE : D - Mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été regroupées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de l'A77, dans la campagne paisible proche de la forêt des Bertranges, cette maison récente habitable de plainpied de 5 chambres possède tout le confort moderne. Entrée sur la grande pièce principale avec coin cuisine d'environ 45 m² lumineuse et donnant sur l'arrière avec terrasse et belle vue dégagée. Couloir desservant les trois chambres avec placards, la salle de bains avec douche spacieuse et les wc séparés. Réserve attenante à la cuisine et au garage communiquant. À l'étage, grand palier avec wc et deux belles chambres dont une avec douche. Très bonne performance énergétique 'B'. Jardin tout autour d'envion 2.700 m² clos. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 référence 10748.

Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté de la loire, michel pavin ? Immobilier à la guerche sur l ? Aubois 18150 en centre france, vous propose dans le village de beffes 18320, traversé par le canal latéral à la loire et le dernier fleuve sauvage d ? Europe, la loire, à 45 km de bourges, 35 km de nevers et 10 km de la charité sur loire, un pavillon de plain-pied de 102 m² habitables plus garage de 30 m², avec double isolation et simple vitrage, volets électrique, avec cuisine de 9.00 m², séjour / salon de 29.00 m², entrée de 4.50 m² et quatre chambres de 11.90, 7.50,11. 30 et 10.00 m², plus une salle de bain / wc de 5.00 m², et 1 couloir / placard de 10.50 m². Le garage de 30.00 m² n ? Est pas isolé mais communique avec l ? Arrière cuisine. Le terrain entièrement clôturé de 681 m² vous offre une terrasse orientée sud / ouest de 50 m² pour déjeuner entre amis côté jardin. Immobilier la guerche sur l'aubois. Michel pavin 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

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