Vente maison 7 pièces 205 m² Garchizy (58600)

Iad france - annelise fercoq vous propose : votre première maison… et bien plus encore ! Et si votre premier achat devenait aussi un vrai projet de vie + un investissement intelligent ? Située en plein coeur de fourchambault, cette maison de caractère de 161 m² va vous surprendre par ses volumes, son potentiel et toutes les possibilités qu’elle offre un espace de vie qui donne envie de s’installer immédiatement dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant de 50 m², lumineux et chaleureux parfait pour recevoir, partager, créer des souvenirs entre amis ou en famille cuisine séparée aménagée + wc indépendant à l’arrière : une cour intérieure + terrasse de 27 m² = votre futur coin chill, repas d’été, apéros entre amis de la place pour évoluer avec vos projets -4 chambres -bureau (idéal télétravail ) -dressing -2 niveaux bien répartis parfait pour un jeune couple, une famille ou même un projet de colocation le gros plus qui change tout : le potentiel ! Cette maison ne se limite pas à être un simple logement… dépendances + logements à exploiter : -garage avec fosse -t3 de 54 m² à rénover -studio indépendant de 31 m² -4 caves possibilité de : -créer du locatif (revenus complémentaires) -loger un proche -lancer une activité -ou simplement agrandir votre espace confort déjà en place -double vitrage -fibre -ventilation récente (2024) -façade refaite côté rue -chauffage gaz de ville taxe foncière : 1 113 € pourquoi c’est une vraie opportunité ? -idéal premier achat intelligent -possibilité de s’auto-financer en partie -maison évolutive selon vos projets -emplacement pratique un bien comme celui-ci, c’est rare : -vous achetez une maison… -mais vous investissez aussi dans votre avenir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 107 m² (ref. 10531) avec cachet offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur le coin repas, WC. À l'étage, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est composé du palier spatieux qui vous servira de bureau ou salle de jeux et de la troisième chambre. En sous-sol, une cave ancienne en 3 parties de 44 m² avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1400 m², d'un garage indépendant ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel supplémentaire. Tous les détails sur - ref 10531 - téléphone 03 86 70 14 56.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et au fort potentiel, située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, le tout sur un terrain verdoyant de 1 500 m². L'autoroute est à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos trajets. Construite en 1966, cette demeure lumineuse s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses. Les espaces de vie sont modulables et permettent de créer des configurations adaptées à vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre style de vie. Vous apprécierez sa belle terrasse de 24 m², exposée plein sud, dominant le jardin et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille déjà une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces annexes aux multiples fonctions, idéales pour un bureau, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, offrant un vrai potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout aux normes. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage, et le portail électrique facilite l'accès à la propriété. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle peut devenir la maison idéale, combinant espace, lumière et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir visiter et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Laissez-vous séduire par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses possibilités infinies d'aménagement sur ce terrain généreux de 1 500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 600917 ).

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1780417028.

Et si votre prochaine maison donnait directement sur le lac ? Dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie rare, à deux pas d'une aire de jeux et avec un accès direct au lac. La pièce de vie de 56,60 m², baignée de lumière, accueille un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. Le sous-sol apporte un vrai confort au quotidien avec un garage à porte électrique, une pièce aménagée, isolée et chauffée (parfaite pour télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'un grand espace avec buanderie. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 700 m² et la terrasse avec store invitent à profiter pleinement des beaux jours… avec en bonus un portillon donnant directement sur le lac et l'aire de jeux. Maison bien équipée : DPE C, panneaux solaires en revente totale, climatisation réversible, poêle à granulés, isolation et double vitrage récents, alarme, tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité avec un cadre de vie privilégié. Dossier photo complet sur demande Une question ? Une visite ? Contactez- moi ! Justine Briot – Capifrance O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 952357.

Charmante maison de plain-pied habitable de suite, idéalement située sur la commune de Marzy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un cadre de vie confortable avec un beau terrain plat et arboré d'environ 2 170 m², sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité et intimité. L'habitation est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz complétée par un poêle à granulés, offrant une solution à la fois économique et agréable pendant la saison hivernale. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique pour le rangement et l'organisation, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing permettant un rangement optimisé. La maison dispose également d'une salle d'eau équipée d'un deuxième WC et d'un WC séparé. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour plus de tranquillité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une entrée privative qui garantit calme et intimité. Vous profiterez également d'un beau garage, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 050 € par an. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison fonctionnelle, de plain-pied, habitable immédiatement et bénéficiant d'un environnement paisible sur la commune de Marzy, à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 604276 ).