Maison 5 pièces à vendre à Beffes (18320)

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, MARTINET Benoit (EI) 06 02 54 83 11 Maison 144 m² à finir de rénover – 5 137 m² de terrain – Beffes (18320) Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, du terrain et un véritable potentiel ? Découvrez cette propriété située à Beffes. Actuellement en cours de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût et réaliser un projet personnalisé. Les atouts de la propriété144 m² habitables3 chambres actuellement, avec possibilité d’en créer jusqu’à 55 137 m² de terrainCharpente en bon étatCouverture en bon étatMaison raccordée au tout-à-l'égoutPas de mode de chauffage actuellementTravaux de rénovation à terminerFort potentiel d'aménagement Un projet à façonner selon vos envies La rénovation déjà engagée permet de partir sur une base intéressante tout en laissant au futur propriétaire la liberté de choisir les finitions, les matériaux et l’agencement. Avec ses 144 m² et la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, cette maison peut convenir aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier personnalisé. Le terrain de 5 137 m² offre également de nombreuses possibilités : grand jardin, espace de loisirs, potager, accueil d'animaux ou simplement profiter d'un vaste extérieur.  Un beau potentiel à petit prix  À seulement 52 500 €, cette maison réunit plusieurs atouts recherchés. Il reste des travaux à prévoir, notamment la création d'un système de chauffage, mais cela vous permettra de concevoir la maison selon vos envies et votre budget. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À Beffes, découvrez cette maison de 188 m², anciennement exploitée en restaurant, bénéficiant d'un emplacement atypique au bord du canal et à proximité immédiate de l'écluse. Implantée sur un terrain de 1 667 m², elle offre de beaux volumes avec une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse d'environ 30 m², une cave, un garage et une grange complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet à vocation touristique ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Son ancien usage de restaurant et sa situation au bord de l'eau constituent de véritables atouts pour imaginer un nouveau projet. Les plus : canal et écluse à proximité immédiate, 188 m², terrain de 1 667 m², 4 chambres, terrasse, garage et grange. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Transaxia jouet sur l'aubois, martinet benoit (ei) 06 02 54 83 11 le bistrot art'zik factory met son fonds de commerce en vente. Il est vendu avec un concept qui fonctionne (jeudi : poker / vendredi : karaoké ou fléchettes / samedi soir : concert et dimanche midi : concert) vous pouvez acheter dès maintenant avec une année de programmation d'avance. Tout le matériel reste sur place, c'est une affaire clés en main. le fonds est exploité dans un bar de 120 m² avec une terrasse devant et un parking plus une grande terrasse derrière avec un grand barbecue en pierres. Le bar se compose de deux salles, d'une cuisine (restauration possible), d'une réserve blindée le tout chauffé par une climatisation réversible. La licence iv est mise à disposition par la mairie. Matériel de bar à disposition : lave verremachine à glaçonsmachine à punchréfrigérateur vitrineréfrigérateur classiquemobilier extérieur et intérieurjeu de fléchettesdeux télévisionsbarre de sondeux systèmes "bose"quatre caissons de bassestable de mixage 20 pistesfibre installéeles futurs acquéreurs auront un t4 de 88 m² à disposition juste au dessus du bar et un studio de 31 m² ( airbnb possible) le tout chauffé avec des radiateurs électriques dernière génération. La surface totale des murs est de 239 m² loué au prix de 1600e (800e pour le bar, 500e pour le t4 et 300e pour le studio ). le tout est relié au tout à l'égout. Dernier point important l'usine de beffes va rouvrir très prochainement. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté de la loire, michel pavin ? Immobilier à la guerche sur l ? Aubois 18150 en centre france, vous propose dans le village de beffes 18320, traversé par le canal latéral à la loire et le dernier fleuve sauvage d ? Europe, la loire, à 45 km de bourges, 35 km de nevers et 10 km de la charité sur loire, un pavillon de plain-pied de 102 m² habitables plus garage de 30 m², avec double isolation et simple vitrage, volets électrique, avec cuisine de 9.00 m², séjour / salon de 29.00 m², entrée de 4.50 m² et quatre chambres de 11.90, 7.50,11. 30 et 10.00 m², plus une salle de bain / wc de 5.00 m², et 1 couloir / placard de 10.50 m². Le garage de 30.00 m² n ? Est pas isolé mais communique avec l ? Arrière cuisine. Le terrain entièrement clôturé de 681 m² vous offre une terrasse orientée sud / ouest de 50 m² pour déjeuner entre amis côté jardin. Immobilier la guerche sur l'aubois. Michel pavin 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

Venez découvrir cette ancienne longère rénovée avec son magnifique jardin et une piscine couverte chauffée. Dans un cadre nature et un environnement calme, la maison se compose : au rez-de-chaussée : - une véranda (faisant office d'entrée et de jardin d'hiver) - un double séjour, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - une deuxième véranda donnant sur jardin avec accès direct - une chambre parentale - une salle d'eau avec wc a l'étage : - deux belles chambres - une salle d'eau avec wc piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur indépendante) en très bon état. Très beau jardin arboré avec arbres fruitiers et potager. Garage, atelier, chaufferie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 954854.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Immeuble de rapport au centre bourg du joli village de beffes proche de toutes commodités, écoles, supérette, boulangerie et maison de santé pluriprofessionnelles. Cet immeuble est composé d'un t1 en duplex, et de deux t3 en duplex de 60 m². Travaux à prévoir, raccordé tout à l'égout, nombreuses menuiseries neuves. Ancien revenus locatifs 1250€ / mois. Ce bien vous intéresse contactez mr gaudry alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre ? Belle maison familiale avec piscine, dépendances et terrain de 1814 m² à Beffes 18320 Située dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison familiale de 138 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son bel espace extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied très confortable. Un bureau vient compléter l'espace nuit, idéal pour le télétravail ou un espace personnel au calme. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Le séjour traversant est lumineux et convivial, et la cuisine indépendante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1814 m², avec deux entrées distinctes, facilitant l'accès et offrant de nombreuses possibilités. Une piscine au chlore ravira petits et grands pendant les beaux jours. Une grande pièce annexe de 25,80 m², de style véranda, équipée d'une cuisine et de sanitaires, offre un espace supplémentaire très appréciable pour recevoir ou créer un lieu de vie indépendant. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage pour voiture, d'un atelier pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement, ainsi que d'un chalet en bois, qui pourra servir d'espace de loisirs, de stockage ou être aménagé selon vos envies. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois. La toiture est en bon état, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout non négligeable pour le confort au quotidien. Cette propriété, chaleureuse et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1790871417.

Nouveau en exclusivite, beffes 18230 / en plein centre pavillon sur pavillon sur sous-sol complet comprenant : une entrée, une cuisine, un grand salon / salle à manger, quatre chambres, un xc et une salle de bain. Terrain 1598 m². Libre. Prix : 104 000 € fai. Dpe f : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : mini 1710€ - maxi 2360 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (9.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison bourgeoise de 130 m² à rénover sur 1180 m² nombreuses dépendances et possibilté d'agrandissement.  double vitrage, chauffage élec, 4 chambres,  cellier, garage de 42 m².  au centre bourg du village berrichon de beffes avec toutes les commodités. Ce bien vous intéresse contactez transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre - 06 07 26 18 66. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

8 km Ouest de La Charité sur Loire, cette maison de 2009 d'environ 102 m² habitable entièrement de plain-pied vous séduira par ses espaces (nos ref 10705). À l'entrée, le séjour de 40 m² donne sur une grande terrasse abritée et sur le jardin à l'arrière, le coin cuisine est aménagé et semi-équipé; le couloir distribue quatre chambres dont deux réunies pour faire chambre-bureau-dressing, une salle d'eau pratique et des WC séparés. Chauffage par poêle à bois ou électrique et panneaux solaires installés en 2024 auto-consommation et revente. Abri de jardin en fond de parcelle d'environ 32 m² et grand terrain tout autour de 1.400 m² environ clos grillagé. Assainissement individuel aux normes. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref 10705.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Pavillon familial en parfait état – Un véritable havre de paix a seulement quelques minutes de Sancergues et de La Charité-sur-Loire, découvrez ce superbe pavillon de 114 m², parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de l'agréable étang communal du joli village de ST LEGER-LE-PETIT. Au rez de chaussée, cette maison vous offre une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec insert de 29 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², un salon de 16 m², une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative de 16 m², WC séparé. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC et trois chambres de 14,15 et 17 m² au sol. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 040 m², de deux terrasses dont une de 76 m² avec pergola bioclimatique, d'un garage attenant, d'un second garage indépendant de 29 m², d'un carport, d'une dépendance et de deux portails motorisés. Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur réversible à l'étage, insert bois, panneaux solaires permettant l'autoconsommation (1500€ / an), double vitrage PVC, volets roulants motorisés et fibre optique. Les atouts : Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. Deux garages, carport et dépendances. Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Chauffage économique et panneaux solaires. Environnement paisible à proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre de campagne privilégié ! Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Propriété comprenant deux maisons d'habitation distinctes, entre Loire et canal, face à un paysage magnifique. Composé d'une première bâtisse face à la Loire et d'une deuxième bâtisse face au canal, avec un magnifique jardin intérieur, havre de paix, très bien arboré, avec terrasses bien orientée. - Une charmante maison au cœur d'un écrin de verdure : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. à l'étage : également un séjour, cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Découvrez cette agréable maison pleine de charme, sublimée par son environnement calme et verdoyant. Profitez pleinement des beaux jours grâce à son agréable extérieur fleuri, sa terrasse et son jardin, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. - Deuxième grande maison également pleine de charme, avec vue imprenable sur la Loire (perspective magnifique). Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 940903.

Au centre du village, dans un endroit au calme, cette maison ancienne 7 pièces habitable de suite (ref : 10574) de 123 m² comprenant en rez de chaussée, une entrée desservant la cuisine, le séjour avec cheminée ouverte, poutres et carreaux anciens, donnant sur une véranda de 25 m² accès directement au jardin et une pièce à vivre (salle de jeux) de 28 m². On retrouve également une chambre ou bureau, salle d'eau, WC et chaufferie. À l'étage, le couloir desservant trois chambres spacieuses et lumineuses, la salle d'eau avec WC. Terrain attenant de 2.700 m² avec dépendances, arboré et fruitiers. Chauffage central au fuel et électrique. Doubles vitrages PVC. Assainissement individuel récent. Tous les détails sur - ref 10574 - téléphone 03 86 70 14 56.

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et un environnement privilégié ? À Jouet-sur-l'Aubois, venez découvrir cette maison de 163 m² habitables, implantée sur une propriété de près de 1,3 hectare bordée par la rivière l'Aubois et agrémentée d'un petit étang. La maison développe de beaux volumes sur 3 niveaux avec 7 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, recevoir ses proches ou aménager des espaces selon ses besoins. À l'extérieur, le terrain constitue le véritable atout de cette propriété. Entre rivière, étang et espaces verdoyants, vous profitez d'un environnement naturel particulièrement agréable et d'une belle sensation d'espace. Construite en 1978, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul. DPE D – GES D. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Au cœur d'un environnement verdoyant d'exception, découvrez cette demeure de prestige unique construite en pierre, offrant 260 m² habitables aux volumes remarquables rehaussés par une belle hauteur sous plafond. Une qualité de construction noble et intemporelle devenue rare aujourd'hui. Au rez-de-chaussée vous trouverez de vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrant directement sur l'extérieur. L'espace comprend une luxueuse salle de réception, un grand salon chaleureux avec sa bibliothèque et une cheminée équipée d'un large insert. Celle ci est idéale pour adoucir l'hiver et diminuer la consommation de chauffage. Tous les radiateurs en fonte fonctionnent au gaz et ils sont élégamment dissimulés sous des caches en bois et grillagés donnant un aspect noble a chaque pièce. Un espace terrasse entoure l'intégralité de la demeure. L'étage est composé de 5 chambres spacieuses disposant toutes d'un balcon terrasse menant à une grande terrasse supérieure qui offre une vue panoramique sur le parc. Coté extérieur, un immense parc arboré de 6 300 m² avec une dépendance au fond du jardin. La propriété comprend également un très grand sous-sol de 125 m², un garage attenant de 21 m² et un vaste espace sur dalle permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté technique : Toiture entièrement refaite et traitée en 2017 (avec garantie à vie de la charpente - 87 000 € sur facture), chaudière gaz ancienne, ballon d'eau chaude récent de 300 L et un raccordement à la fibre optique. Les huisseries sont en simple vitrage de qualité. Ne passez pas a côté de ce bien d'exception et contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Au centre de jouet-sur-l'aubois poussez les portes de cette propriété de 154 m² habitables, 4 chambres à l'abri des regards dans son écrin de verdure de 1154 m². Dès le rez de chaussée vous serez séduit par les derniers travaux réalisés, vous entrez par un spacieux et moderne salon-séjour de 34 m², à la suite une superbe cuisine équipée et son espace repas de 27 m² avec accès direct à la terrasse. Enfin le rez de chaussée se termine par un dégagement desservant un wc séparé, une suite parentale de 20 m² composée d'une chambre lumineuse avec accès jardin, un dressing et une salle d'eau à finir de rénover ainsi qu'un accès au garage de 32 m². À l'étage, trois chambres séparées de 11 m², 10.5 m² et 17 m² en parfait état, une salle de bain 4.8 m² et une buanderie de 11.5 m² à finir de rénover. À l'extérieur vous serez séduit par son environnement exceptionnel, son terrain arboré parfaitement clos, sa cave de 26 m², et son atelier avec combles aménageables de 23 m². Malgré les travaux restant à réaliser, cette bâtisse de charme ne vous laissera pas indifférent et possède tous les atouts pour en faire une maison familiale de charme et de caractère proche de toutes les commodités, écoles, commerces et pharmacies. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / .« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) 06 77 98 85 92 sur 2660 m² de terrain,  avec une vue dégagée sur les bois, cette longère berrichonne lumineuse est habitable de suite, vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche des commerces, à seulement 20 minutes de nevers et 2h30 de paris., elle vous accueille dans une entrée spacieuse de 20 m² desservant une cuisine conviviale 18 m² et le salon de 29 m² toujours au rdc, une chambre parentale de 28 m² donnant sur la sdb avec wc 9 m² un cellier de 29 m² attenant peut facilement être transformé en dressing ou salle d’eau supplémentaire, selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de 60 m² disposant de sa propre salle de bains avec wc, ainsi qu’une chambre de 20 m² donnant accès à une terrasse privative de 5 m², idéale pour profiter de la vue sur la nature environnante. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66  vous propose cette belle maison familiale de 75 m², 3 chambres, cuisine équipée, sur son terrain clos et arboré de 1253 m² et son garage séparé. Cette belle maison de type basque habitable de suite vous séduira par son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché à proximité du centre du joli village de jouet-sur-l'aubois. De plus cette maison possède des combles aménageables sur près de 80 m². Elevée sur sous-sol de 80 m² vous jouirez d'un vaste garage d'environ 30 m², d'une chaufferie buanderie, un cellier et de diverses rangements. À l'extérieur, son garage séparé et son atelier vous permettront de garer un véhicule supplémentaire et d'organiser au mieux votre outillage et votre espace bricolage. Portail électrique, raccordée au tout à l'égout, chauffage fioul. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) 06 72 04 62 27, vous propose cette élégante villa des années 50, aux inspirations Art déco. Vous serez séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa luminosité, à découvrir sans tarder ! Dès l'entrée, un hall spacieux habillé de marbre au sol, distibuant les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine avec office de 20 m², un salon sublimé par ses courbes arrondies et d'une majestueuse cheminée de 40 m², et d'une bibliothèque offrant un espace chaleureux et raffiné de 40 m², propice à la lecture ou à la détente.  Un bel escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse de la demeure, mène à l'étage où un large palier dessert cinq chambres (20 m², 20 m², 14 m², 12 m², 11 m²), toutes ouvertes sur une terrasse. Ce niveau est complété par deux salles de bains dont une se distingue par ses murs revêtus de marbre vert, matière à la fois robuste et de caractère. Edifiée sur un sous-sol complet, elle offre un agencement fonctionnel et dotée d'un garage attenant. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété pleine de charme s'étend sur un magnifique parc arboré d'environ 6300 m². Les plus : Toiture refaite à neuve (2017), chauffage centrale au gaz de ville, raccordée au tout à l'égout, proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement à 500 mètres. La gare de Fourchambault se trouve à 10 minutes, Nevers à 20 minutes, Paris à 2h30, et 20 kms de l' A77. Un emplacement pratique et très bien desservi. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 72 04 62 27, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n°984 583 468. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Maison individuelle élevée sur sous-sol avec vue sur la campagne et accès à la rivière. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied côté rue, élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain clos et arboré de  1722 m².  Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne ainsi que d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et calme. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée et climatisée de 20 m² permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une transformée en dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec buanderie, chaufferie et garage, permettant de bénéficier d’un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un emplacement pratique à 10 min de FOURCHAMBAULT. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien, notamment un supermarché, une pharmacie, boulangerie, coiffeur, bar etc. La maison est également éligible à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un environnement naturel et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 pour organiser une visite et retrouvez l'ensemble de nos biens sur / .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Idéal investisseur ou première acquisition, découvrez cette maison et son garage séparé aux portes du village de jouet-sur-l'aubois et de ses nombreuses commodités. Habitable de suite cette maison nécessite des travaux de rafraîchissements et d'aménagements. Au rez de chaussée un salon-séjour de 23 m², un wc, une chambre de 9 m² et une pièce à aménager de 10 m², à l'étage vous trouverez deux chambres en enfilade de 18 m² au sol chacune. Enfin au sous-sol semi-enterré avec accès direct sur le terrain de 725 m² vous trouverez une cuisine 15 m², une salle de bain 5 m², un cellier 5 m², un wc et une chaufferie 12 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, abri de jardin 7 m², garage 22 m², débarras 9.5 m² et buanderie 12.5 m². Toiture en bon état et raccordée au tout à l'égout cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À 2 min du centre ville et à 15 min de nevers. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66  immeuble de rapport en centre-ville – fort potentiel d'investissement situé en plein cœur du centre-ville de jouet-sur-l'aubois, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel de développement. L'ensemble se compose actuellement d'un spacieux appartement t5 prêt à la location, générant un revenu locatif de 580 € par mois, garantissant une rentabilité dès l'acquisition et dispose également de surfaces complémentaires permettant la création de deux appartements supplémentaires et d'espace communs au trois logements (local vélo, poubelles et cave). Un véritable atout pour augmenter significativement les revenus locatifs et valoriser le patrimoine à moyen terme. Les points forts : emplacement recherché en centre-villeappartement t5 en duplex loué 580 € / moispossibilité de créer 2 logements supplémentaires de 60 m² en duplex et 55 m² au 1er étagebonne visibilité et accès aux commerces et services à piedidéal investisseurce bien vous intéresse contactez moi rapidement pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite et retrouvez tous nos biens sur / . Gaudry alexandre 06 07 26 18 66 inscrit au rsac de bourges sous le numéro 890453392. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27 découvrez cette maison pleine de potentiel à jouet-sur-l'aubois, idéale pour un projet à petit budget.  dès l'entrée vous serez séduit par un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur un balcon, offrant une vue dégagée. La maison propose une cuisine aménagée, d'une première chambre de 13 m², d'une deuxième de 11 m², d'une salle de bain et wc séparés. Au sous-sol, une troisième chambre de 15 m², puis une quatrième de 13 m², enfin un garage et son atelier complétant l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une grande dépendance et d'un terrain clos de 715 m² dans un environnement calme et résidentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un vrai coup de cœur. À l'étage, des fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique appréciable. Vous bénéficierez également d'un portail électrique et d'un raccordement au tout à l'égout. Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces et écoles et à 15 minutes de fourchambault, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite au 06 72 04 62 27. Agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le n°984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol d'une surface de 136 m² dans un secteur calme de la commune de jouet sur l'aubois, proche des commodités et à 15 minutes de l'agglomération de nevers. Elle se compose au sous sol d'un grand garage, une chaufferie, un cave, une pièce et une salle d'eau avec wc. Au premier étage se trouvent une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Au second on trouve une grande chambre ainsi qu'une grenier pouvant facilement être transformé en chambre et un wc. Côté extérieur vous trouverez un cabinet médical indépendant avec salle de soin, salle d'attente, point d'eau et wc, entièrement équipé pour une profession médicale ou bien être transformé en appartement. Pour finir un joli terrain arboré. L'ensemble est en bon état et prêt à être aménagé. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 150000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Batiment ancien à rénover, indépendant (ref. 10277), composé d'un ancien pigeonnier de deux pièces, une grande pièce à la suite, une ancienne écurie communiquante et deux autres écuries non communiquantes. L'ensemble au sol représente environ 260 m² utiles. Desservi par un compteur électrique et un compteur d'eau. Assainissement individuel à prévoir. Terrain devant d'env 1 800 m² (possibilité d'acquérir + de terrain) Tous les détails sur immoberrynivernais. fr.