Maison vue sur Loire - 8 pièces - 190m² - 4/5 chambres - terrain avec dépendances - 166 900€

À Cours-les-Barres en bord de Loire (Cher), cette propriété offre un cadre privilégié avec une vue directe sur le fleuve et un environnement naturel remarquable.

Paris à 2h30, à 8 km de Nevers et de son centre hospitalier, 10 minutes à pied des commodités, emplacement alliant qualité de vie, proximité des services et attrait touristique.

Cette maison de 190 m² habitables élevée sur sous-sol, propose de beaux volumes, avec quatre chambres et des possibilités d'aménagements supplémentaires, une cuisine et salle de bain à chaque niveau offrant une véritable indépendance.

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel du bien.

Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances, d'un garage et d'un puits.

Idéalement situé à proximité du canal latéral à la Loire, ce bien bénéficie d'un environnement propice aux promenades et aux escapades de la Loire à Vélo, tout en offrant un calme absolu pour vous ressourcer pleinement.

Résidence principale ou secondaire, projet familial, activité professionnelle ou investissement à développer : cette propriété se distingue par son emplacement, ses volumes et ses espaces complémentaires, offrant un potentiel d'évolution à exploiter selon vos envies.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf.

618386 ).