NEVERS (58) – Maison de ville à rénover – 90 m²

À Nevers, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Composé de deux maisons attenantes et communicantes, l'ensemble développe environ 90 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces d'environ 21 m² et 35 m².

L'étage accueille deux pièces supplémentaires d'environ 19 m² et 15 m².

Un grenier ainsi qu'une cave d'environ 45 m² complètent l'ensemble.

Entièrement à restaurer, ce bien permet de repenser librement son aménagement.

Sa configuration offre plusieurs possibilités : création d'un logement avec garage ou espace atelier, aménagement d'un ou deux logements dans le cadre d'un projet locatif, ou toute autre configuration selon votre projet.

Le bien est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout.

Concernant la toiture, une partie a déjà été refaite (2017), tandis que l'autre partie reste à prévoir.

Sa situation est particulièrement pratique : centre-ville, commerces et transports en commun à proximité.

La présence de l'ISAT, de la faculté et de plusieurs lycées à proximité constitue également un atout pour un projet locatif.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de ce bien ?

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.

966004.