Maison à vendre Yonne (89)

Située dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, tout en étant à proximité à pieds des commerces, écoles, services essentiels et de sa gare direct Paris. Cette petite ville et son patrimoine historique riche, offre ainsi un cadre de vie authentique. Cette spacieuse et lumineuse maison d'environ 180 m² utile (174carrez) est implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1151 m², offrant ainsi intimité et espace extérieur à ses résidents. Avec ses 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 wc indépendants, une salle de bains indépendante, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel et saura séduire ses futurs propriétaires. Tout à l'égout, fibre installée. Chauffage gaz de ville et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Au coeur de l'authentique région de Puisaye (1h30 de Paris), à l'abri des regards et niché dans un environnement naturel préservé, découvrez un domaine rare chargé d'histoire : un magnifique château du XIX siècle, ancienne demeure de Louis Frémy, offrant un potentiel tout simplement exceptionnel. Édifiée au sein d'un parc privé de 45 hectares, dont environ 20 hectares de forêt, cette propriété unique séduira les amateurs de belles demeures, les familles en quête d'un lieu hors normes ou les porteurs de projets ambitieux (hôtellerie de charme, évènementiel, maison d'hôtes, séminaires). Le château principal développe environ 838 m² habitables (1060 m² au sol) répartis sur 4 niveaux et propose de vastes volumes de réception ainsi qu'environ 10 chambres + les combles exploitables. La pièce maîtresse de la propriété est sans conteste son spectaculaire salon d'honneur de plus de 100 m², prolongé par une élégante verrière ouverte sur le parc et ses arbres centenaires, offrant une atmosphère absolument remarquable. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble d'exception : -Maison de gardien d'environ 180 m² -Anciennes écuries -Ateliers -Plus de 500 m² de volumes complémentaires exploitables -Deux superbes Orangeries -Un magnifique étang privé d'environ 2,2 hectares Ce domaine au charme rare nécessite aujourd'hui d'importants travaux de rénovation afin de révéler tout son éclat et redonner à cette propriété son prestige d'antan. Un bien patrimonial unique, où histoire, nature et architecture se rencontrent pour offrir un cadre de vie ou un projet absolument hors du commun. Exclusivité ORDIM.

Au coeur du charmant village d'Andryes, dans le sud de l'Yonne, cette authentique maison en pierre séduit par son cachet bourguignon, son environnement naturel et son beau potentiel d'évolution. Située à seulement quelques minutes de Coulanges-sur-Yonne et de sa gare SNCF, ainsi qu'à proximité de Clamecy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Une maison de caractère à faire évoluer selon vos envies Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe aujourd'hui une configuration confortable avec la possibilité d'augmenter facilement le nombre de pièces pour créer jusqu'à 6 espaces de vie. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée propose : une grande entrée accueillante une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, ouverte sur le jardin une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin, particulièrement agréable pour les repas en extérieur et les beaux jours une salle d'eau avec WC une chambre de plain-pied une superbe cave voûtée taillée dans la roche, véritable élément de caractère rappelant toute l'authenticité des bâtisses bourguignonnes À l'étage : deux chambres une salle de bains avec WC deux pièces supplémentaires restant à aménager, idéales pour créer des chambres, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Des extérieurs pleins de charme Le jardin principal offre une agréable vue dégagée sur l'église du village, apportant un véritable charme à l'ensemble. La propriété dispose également d'un terrain complémentaire d'environ 700 m², situé à seulement 200 mètres de la maison, directement au bord de la rivière. Un véritable coin de nature, particulièrement agréable pour les amoureux de jardinage, de pêche, de détente ou simplement pour profiter d'un cadre bucolique rare et apaisant. Une grange aux multiples possibilités Attenante à la maison, une grange vient compléter la propriété. Elle permet : de stationner un véhicule, de créer un atelier, d'aménager un espace de stockage ou de loisirs Un vrai complément pour un projet de résidence secondaire ou une maison familiale. Un environnement recherché pour les amoureux de nature Le village d'Andryes est apprécié pour son environnement préservé et ses nombreuses activités de plein air. À proximité immédiate : les marais d'Andryes, parfaits pour les promenades les Rochers du Saussois et les Roches de Basseville, réputés pour l'escalade le Canal du Nivernais, idéal pour les balades à pied ou à vélo Les premiers commerces et la gare SNCF se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que Clamecy offre l'ensemble des commodités complémentaires. Équipements et confort Toiture refaite sur la partie habitable avec filme sous-toiture Double vitrage PVC Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement individuel Un bien authentique, dans un environnement naturel particulièrement recherché du sud de l'Yonne. CLASSE ENERGIE : D 223 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1670 euros et 2300 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 / 04 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Auxerre (89000), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. La commodité de la fibre optique ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun comme le bus renforcent l'attrait de ce quartier dynamique et familial. De plus, les aménagements extérieurs tels que la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le stationnement avec une place extérieure et un garage offre praticité et sécurité. La structure de la maison est établie sur trois niveaux, avec un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'étage d'habitation comprend une pièce de vie chaleureuse équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et des toilettes. Le dernier étage propose une grande pièce palière, une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que l'assainissement collectif répond aux normes en vigueur. Construite en 1976, cette propriété de 145 m² habitables sur un terrain de 719 m² clôturé saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Maison ancienne de 110 m² habitables avec beau potentiel, idéale pour les amateurs de charme et de projets personnalisés. Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La propriété comprend également plusieurs granges et dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Une grande cour sépare la maison des dépendances, apportant un bel espace extérieur pratique et convivial. Vous profiterez aussi d’un jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bien plein de caractère avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pontigny, 89230, exclusif, maison 7 pièces dont 3 chambres. Atelier, remise, vinée, greniers, cour. Budget : 155.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie et une chaufferie. - au premier étage : une pièce palière distribuant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. - au dessus : un grenier chauffage central gaz de ville. Dpe et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - martial delencre vous propose : belle maison sur un terrain magnifique de 3000 m² arboré. Très bon état. Sous sol total avec garage. Cheminée. 4 chambres. Une salle d eau une salle de bain pièce de vie 47 m². Cuisine sortie terrasse de 30 m². Sans vis à vis. Dpe f car chauffage au fuel. Visite 7 sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 310 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques kilomètres de JOIGNY, au coeur d'un environnement paisible et authentique, cette superbe maison de maître vous séduira par son charme intemporel et la noblesse de ses matériaux anciens conservés. Développant 230 m² habitables, la demeure offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une architecture préservée, sublimée par une toiture en ardoise. Les dépendances, véritables atouts de la propriété, ouvrent de nombreuses perspectives : Une dépendance de 40 m² pouvant être réhabiliter en maison d'amis, une grange de 90 m², une étable et un box, idéales pour des projets annexes. L'ensemble s'inscrit au sein d'un parc arboré de 2422 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Un bien rare, empreint d'authenticité, idéal pour une résidence familiale de charme, une maison secondaire ou un projet de caractère.

Romuald theysgeur vous présente une belle maison de 220 m² sur son beau jardin clôturé de 2325 m²avec piscine couverte et chauffée. Située à 5 mn de courtenay et avec un dpe exceptionnel, elle se compose : d'une entrée véranda, d'une salle à manger cuisine ouverte de 47 m² avec cheminée insert à granulé donnant directement sur la terrasse avec une piscine de 10x5 couverte et chauffée par pompe à chaleur (plancher chauffant avec un abris alu), d'un salon de 57 m² avec insert à granulé, d'une chambre, d'un wc et d'un cellier. L'espace garage avec accès par la maison (cellier) se compose : d'une magnifique pièce de détente avec spa, hammam, douche, d'une buanderie et de 2 garages. Vous trouverez à l'étage : 3 chambres, une salle de bain (balnéo et douche), une grande pièce de 14 m² donnant sur un dressing et une suite parentale de 16 m² avec douche et wc. Sur le beau jardin, il y a une terrasse avec une tonnelle et 2 abris. Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne, doubles vitrages avec volets roulants électrique, panneaux solaire, ballon thermodynamique, poêle à granulé, portail électrique, dpe exceptionnel. Le bien peut être vendu meublé. Cette belle maison n'attend que vous. Dpe b - ges a budget : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de courtenay- egreville- ferrieres en gatinais et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 450866 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Proche auxerre, pavillon récent avec un étage offrant de l'espace pour une famille. Dés l'entrée spacieuse, vous avez accès à un séjour traversant et cuisine équipée ouverte et une suite parentale. L'escalier vous amène à un palier desservant 4 grandes chambres et une salle de bains. Un garage accolé avec sa porte électrique donne l'accès pour stationner une grosse voiture et un espace cellier et buanderie. Chauffage avec un puits canadien, chauffe-eau thermodynamique, poêle. L'ensemble est clos de murs avec un portail électrique. Le terrain est aménagé avec de nombreux fruitiers. Ce bien est prêt à vous accueillirle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 158, soit c, ges : 6, soit b. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85200.

Transaxia saint valerien, oriol roland (ei) dans village tous commerces, écoles, collège, médecin, ce pavillon des années 1930 sur 463 m² de terrain clos et arboré est composé comme suit : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. À l'étage grande pièce palière, une chambres. Cave totale compartimentée. Double vitrage, tout à l'égout; chaudière fuel sur le terrain un garage.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr roland oriol  indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 413510165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h30 de Paris et 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, dans un village calme et recherché, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée avec goût et matériaux nobles, mêlant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère avec un salon-séjour chaleureux, une cuisine conviviale, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau ainsi qu’une buanderie avec WC. L’étage offre un bel espace nuit avec un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre avec terrasse et une seconde chambre avec un espace de rangement. Une dépendance aménagée de 28 m² au sol avec une piece sous comble et point d’eau laisse libre cours à vos envies : atelier, espace indépendant ou studio. Un garage-atelier complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente : deux terrasses accessibles depuis la cuisine, une vinée, potager, abri de jardin, arbres fruitiers… un cadre paisible et agréable. Un emplacement avec une entrée indépendante dédié au stationnement de vos véhicules. Double vitrage, climatisation, poêle à granulés, portail automatisé : tout a été pensé pour un confort optimal, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Sublime pavillon de 152 m² de plain-pied sur un terrain de 1763 m², situé à Soucy. Ce pavillon de caractère propose des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant une belle entrée desservant un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée de 65 m² environ. Attenant à l'espace cuisine une buanderie très fonctionnelle et un accès direct à la terrasse. Côté espace nuit, trois chambres confortables ainsi qu'un dressing indépendant sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain moderne avec placard de rangement équipé d'une douche et d'une baignoire balnéo et d'un WC séparé. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système de ventilation, l'interphone, le système d'alarme assurent un cadre de vie sûr et connecté ainsi que le portail les volets et les portes de garage électrique sont des atouts très appréciable. L'assainissement collectif conforme de ce pavillon vous assurera un confort optimal. La performance énergétique du DPE est en C et GES en C également, concernant l'installation intérieure électrique et gaz elles ne comportent aucune anomalies. Ce bien rare à seulement 7 minutes de Sens, bénéficie d'un environnement calme et privatif. Le chauffage individuel, combinant chauffage au sol et radiateurs, fonctionne au gaz de ville naturel pour un confort thermique optimal. De plus, un insert à bois est à votre disposition pour agrémenter vos soirées d'hiver. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente : jardin arboré, piscine chauffée hors sol avec pompe à chaleur, un terrain de pétanque pour des moments de relaxation entre amis et famille, 1 garage attenant avec accès aux combles est aménageable ou tout simplement pratique pour stocker vos affaires, une terrasse aménagée couverte idéale pour profiter des beaux jours ainsi que des repas en plein air. Pour finir une dépendance à fort potentiel d'aménagement, vous bénéficierez de plusieurs options d'utilisations. Idéal pour un artisan, ou accueillir un sénior près de vous comprend un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec son WC, atelier ou 1 garage supplémentaire. Les points d'intérêt à proximité incluent le Centre Leclerc à 7 km, l'accès autoroute, l'école primaire et les commerces de proximité de Soucy à seulement 1 km Ce pavillon offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Devillaine vous propose : Maison d’environ 110 m² habitables offrant un fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation selon leurs goûts. Situé dans un petit village au calme et à la campagne. Elle comprend 3 chambres, une cuisine, un bureau, une salle à manger et un salon. Raccordée au tout-à-l’égout, elle dispose également d'une dépendances avec des possibilités d’aménagement ainsi qu’un coin atelier, idéal pour le stockage ou une activité ou une deuxième habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image et exploiter tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Devillaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 930708672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Terrasse et Garage à Sens Bienvenue dans cette charmante maison de ville pleine de caractère située à Sens, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille ou des amateurs de maisons de ville traditionnelles. Construite en 1932 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 127 m² sur un terrain de plus de 400 m² vous séduira par son charme d'époque et ses prestations modernes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été équipée, une chambre, et une salle d'eau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une salle-à-manger lumineuse, une cuisine équipée et une chambre. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez un grand palier, une belle chambre avec sa salle d'eau et un grenier. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à partager des repas en famille ou entre amis. La présence d'un garage ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs offre une atmosphère chaleureuse en hiver. Idéalement exposée au nord et au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Sens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle construction confortable et soignée sise à Charbuy, secteur à la fois calme et non loin des écoles. L'habitation propose de beaux espaces de vie, dont un séjour très lumineux de 51.9 m², une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, 3 WC, deux salles d'eau et une salle bains. Le tout élevé sur sous-sol comprenant une buanderie de 16 m². Les + : -Décennale sur extension garage et aménagement des combles (2017) -DPE C -double vitrage intégral -isolation par extérieur -poêle à granulé performant -terrain clos, éclairage extérieur neuf. -portail + double porte sous-sol + porte garage motorisées, le tout sur une télécommande -Exposition Est-Ouest (ouest terrasse) -État de l'ensemble - habitable de suite - rien à prévoir -Assainissement collectif. Dossier complet en agence GROUPE ORDIM immobilier.

Environnement paisible et confortable pour cette propriété récemment rénovée. Idéal résidence secondaire / locaux aux besoins de dépendances, gîtes ! Très bonne répartition des espaces de vie. Grand séjour avec cuisine ouverte neuve, cheminée et poêle à granulé, ouvert sur le jardin sans vis à vis. 3 chambres, une salle de bains + une suite parentale comprenant sa salle d'eau. WC séparés. En dessous, salle de jeu, buanderie, pièce de stockage avec accès extérieur. Grande dépendance sur plus de 200 m² couverts. Exclusif groupe ORDIM immobilier !

Cette grande maison ancienne de 7 pièces développe environ 215 m² habitables et s'accompagne d'un vaste terrain d'environ 3000 m² plus un pré de 9000 m² environ attenant, en plein cœur de L'Isle-sur-Serein. Édifiée au milieu du XIXe siècle, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet préservé, typique de l'ancien. Répartis sur deux niveaux, les espaces de vie laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale de caractère que pour une maison familiale accueillante. Le charme des lieux se prolonge à l'extérieur avec un grand jardin clos et arboré, qui offre un cadre verdoyant et intime. Sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des projets paysagers plus ambitieux. Un pré longeant la rivière complète cet ensemble, renforçant l'atmosphère bucolique et apaisante de la propriété. L'ensemble dégage une véritable identité, avec un potentiel évident pour qui souhaite redonner vie à cette demeure tout en respectant son authenticité. La maison dispose de deux salles de bains, adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. La présence de stationnement, avec au moins une place dédiée, facilite le quotidien. Le terrain d'environ 3000 m² offre par ailleurs un cadre particulièrement agréable pour envisager différents usages extérieurs, toujours dans un environnement préservé. Le mariage entre les beaux volumes intérieurs et le grand jardin en fait un bien rare pour les amateurs de maisons de caractère. Au rez de chaussée une entrée dessert un grand salon avec de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, un petit salon / bibliothèque avec cheminée, à l'étage 5 chambres avec parquet massif et 2 salles d'eau. Niveau technique, simple vitrage partout, Chauffage central fioul (Chaudière ancienne), Electricité à corriger, toiture et charpente en bon état, assainissement collectif. L'environnement offre un cadre bucolique pour ce magnifique bien, qui n'attends plus que vous pour devenir votre projet immobilier au cœur de la Bourgogne Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1684 euro - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - lydia marquet vous propose : 'bussy en othe' pour les amoureux de la nature tout proche de la foret d'othe, venez découvrir cette maison de 146 m² au coeur d'un petit village de campagne avec toutes commodités sur un terrain clos et arboré de 1200 m² environ. À seulement 10mm de la gare de migennes et 30km de sens, venez découvrir cette charmante maison des années 70 elle se compose : d'une entrée, un salon / séjour lumineux de 30 m² environ, une cuisine équipée et séparée de 12 m², quatre belles chambres spacieuses (14.60 m², 11.60 m², 9.75 m² et 13.73 m²), une salle de bain avec placard de rangements, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été et des wc séparés au rdc et à l'étage. La maison dispose d'un sous-sol total aménagé ainsi qu'une grande cour pour pouvoir y garer plusieurs véhicules. Les combles sont aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette charmante maison de ville située au cOEur du bourg, gare et commerces à pied, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une agréable véranda ouverte sur l’extérieur. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste cour fleurie et sans vis à vis à l’arrière de la maison. Celui-ci donne accès à un atelier de 22 m², une granges ainsi qu’une dépendance supplémentaire offrant un beau potentiel d’aménagement. Un portail permet l'entrée et le stationnement de deux véhicules sur la propriété. Une cave voûtée complète ce bien. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie delage vous propose : maison de village - dépendances - cour intérieure au coeur du charmant village de villon, en bourgogne, découvrez cette authentique maison de village sur cave offrant environ 102 m² de surface utile, avec plusieurs dépendances et un agréable extérieur arboré et fleuri. Située en plein coeur du bourg, cette propriété est pleine de potentiel. La maison principale permet une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : - une entrée, - une cuisine, - un séjour, - une salle d’eau avec wc, - une chambre. À l’étage, vous trouverez : - une grande pièce palière, - une grande chambre lumineuse. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une grange, deux porches, un atelier offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour intérieure d’environ 230 m², arborée et fleurie, véritable havre de paix au coeur du village. Parcelle cadastrale totale = 474 m². Chauffage fioul complété par chauffage électrique. À noter : assainissement individuel non conforme. Villon est un petit village bourguignon apprécié pour son cadre paisible et son authenticité, situé dans le département de l’yonne, à proximité de tonnerre et des vignobles de chablis. La région offre un environnement naturel préservé, un riche patrimoine et un accès facile aux commodités, écoles et services des communes voisines. Un bien idéal en résidence principale, maison de campagne ou projet familial avec dépendances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Maison Familiale Spacieuse et Fonctionnelle à Pont-sur-Yonne, Découvrez cette charmante maison de 135 m² située sur une parcelle close de 592 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et pratique. Entretenue avec soin, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimisé. Un Intérieur Chaleureux et Lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes de cette habitation : • Espace de vie : Un grand salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage, complété par une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. Ce niveau dispose également de toilettes séparées avec lave-mains pour plus de confort. • Espace Nuit : À l’étage, une pièce palière dessert trois belles chambres avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un second dressing indépendant. • Le 'Plus' Indispensable : Un sous-sol total compartimenté comprenant une quatrième chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et une grande pièce buanderie avec accès direct sur l'extérieur — un espace idéal pour un adolescent, des invités ou une activité libérale. Les Points Forts qui font la différence • Emplacement Privilégié : Profitez du confort d’avoir la gare et les commerces accessibles directement sur la commune. • Confort Moderne : Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, chauffée au gaz, et équipée d'un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité. • État Irréprochable : Le bien est en très bon état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Extérieur et Potentiel Le terrain de 592 m² est entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants et vos futurs projets d'aménagements extérieurs. Bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, son agencement préserve l'intimité, et la possibilité de créer un garage vient parfaire le potentiel de ce bien. Information complémentaire : • Taxe foncière : 1229 € / an. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux prestations complètes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Pavillon de plain-pied à Sacy – Commune de Vermenton Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2004, offrant confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 638 m², cette maison parfaitement entretenue développe 97,8 m² habitables et séduira les personnes à la recherche d’un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L’intérieur se compose de : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que de deux garages. La distribution de plain-pied apporte un vrai confort de circulation, particulièrement apprécié au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 30 m² avec sa pergola bioclimatique, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d’été. La maison bénéficie d’une bonne luminosité grâce à son exposition Sud. Concernant les prestations : - construction de 2004, - double vitrage, - isolation intérieure, - vide sanitaire, - combles isolés, - VMC, - chauffage électrique performant. Le tout dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec Vermenton et ses commodités. Vous trouverez sur la plateforme Eemo : les photos complémentaires, les documents et diagnostics, la visite virtuelle video, une visite 3D avec mesure possible et plan ainsi que les informations complémentaires concernant le bien. Si vous souhaitez découvrir davantage cette maison, il vous suffit de me transmettre une adresse e-mail afin que je puisse vous donner accès à l’ensemble du dossier afin de vérifier qu'elle correspond à vos attentes avant d'envisager la visite réelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noyers sur serein 89310, exclusif, centre historique, maison d'habitation trois pièces dont une chambre. Possibilité d'acquérir un jardin à proximité en sus. Budget : 170.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison rénovée avec goût et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à aménager selon vos besoins (avec évier), un wc / lave-mains. - au premier étage : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau. - au deuxième étage : un palier, une chambre à coucher avec placards. Maison non soumise au dpe. Les + : habitable de suite, lumineuse, électricité aux normes, à 2 minutes à pied du centre, au calme, garantie protect + . Idéale pour première acquisition, résidence secondaire et / ou investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située entre joigny, migennes et appoigny, à seulement 7 km de l'autoroute a6, venez posez vos valises dans cette charmante maison qui vous séduira si vous en quête d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et des commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'un second toilette, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale comme secondaire. Son implantation indépendante lui confère calme, intimité et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, spacieux et exploitable, représente un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs, aménager un espace détente, un jardin paysager ou encore des espaces de jeux pour les enfants. La situation géographique constitue également un point fort de ce bien, avec un accès rapide au voie express, ainsi qu'à l'autoroute facilitant les déplacements quotidiens, tout en conservant un cadre de vie agréable et serein. Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort de vie, tranquillité et accessibilité, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451077- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 179 000 euros honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.