Maison avec cheminée à vendre dans l’Yonne (89)

Iad France - Aurore Buisson vous propose : DANNEMOINE - MAISON de Village Découvrez à Dannemoine cette maison de village de caractère qui saura vous séduire. Sur 2 niveaux pour une surface de 99 m² environ, elle offre un cadre de vie avec une belle cour de 266 m², avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Dès le rez-de-chaussée, le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, avec sa cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 18,62 m² environ donnant sur une terrasse, offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour une organisation pratique du quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes perspectives et un grenier aménageable. La maison bénéficie également d'une cave, appréciables au quotidien. D'une dépendance pratique avec une pièce pour du rangement avec l'espace de l'étage et d'un atelier. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Maison de ancienne d'environ 109 m² avec environ 50 m² à finir d’aménager, située dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare mêlant authenticité, beaux volumes et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’une grande chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce à terminer permettant de créer un bureau, une chambre ou un atelier. Un accès direct mène au grenier, lui aussi aménageable (WC + ballon d’eau chaude). À l’étage, une superbe suite parentale d'environ 31 m² vous offre un véritable cocon, avec baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le terrain de 1 367 m², plat, clos et arboré, comprend un puits et un abri de jardin avec récupérateur d’eau, parfait pour les amoureux de nature. Confort : poêle à granulés, cheminée foyer fermé, radiateurs électriques, isolation en ouate de cellulose sous toiture, double vitrage ou survitrage, fibre optique. Assainissement : fosse septique. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d’évolution dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - exclusivité - à seulement 10mn du coeur de sens et de sa gare en direction de paris, sur les coteaux de paron (89100) avec une vue dominante et entierement dégagée sur les vallons, dans un secteur résidentiel et prisé, l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère, vous propose de découvrir à seulement 1heure de paris centre en train (ligne paris gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports (5mn en voiture), cette maison traditionnelle de style île de france, édifiée en 1975 et de type 8 pièces. Elle développe 214 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos de 2000 m² environ avec un sous-sol total de 121 m² au sol, comprenant : garage, atelier, cave et buanderie. La maison se compose au rdc : d'un espace séjour et salle à manger de 47 m² avec un magnifique poêle alsacien en faïence, d'une cuisine, d' une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : un vaste bureau de 31 m² au sol environ, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc. Volumes généreux - terrain arboré avec vue dégagée - environnement calme et résidentiel - travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente exclusif n0382 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Iad France - David Mancarella vous propose : THORIGNY-SUR-OREUSE - Hameau de BARRAULT - MAISON T4 93 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Thorigny-sur-Oreuse offre un cadre de vie authentique à rénover selon vos envies, sur une surface habitable de 93 m² répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon convivial, agrémenté d'une cheminée qui confère au lieu un caractère convivial, et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien délimitée. Une pièce attenante complète cet étage et offre une belle polyvalence d'usage selon vos besoins. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble forme une distribution claire et bien pensée, propice à un aménagement personnalisé. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique assuré par des convecteurs, complété par la cheminée au rez-de-chaussée. L'assainissement est géré par une fosse septique. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique (un audit a été réalisé), offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien à votre goût. La maison est implantée sur un terrain de 340 m², atout non négligeable pour profiter d'un espace extérieur privatif. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : DANNEMOINE - MAISON - T9 187 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Dannemoine, cette maison de caractère datant de 1949 offre une belle surface à réinventer, avec ses 187 m² habitables implantés sur un terrain de 870 m² entièrement clos et agrémenté d'un jardin. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison développe 9 pièces dont la distribution témoigne d'un plan spacieux et fonctionnel. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie : un salon et un séjour distincts, lumineux et bien proportionnés, constituent le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'étage réserve 5 chambres aux volumes confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau dédié. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable, tandis que les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Le chauffage individuel au fioul, distribué notamment par cheminée, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la télévision par câble. Le garage complète utilement l'ensemble, et le sous-sol offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos projets — une possibilité peu courante de façonner une maison à votre image dans un environnement verdoyant. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : SAINT-DENIS-LÈS-SENS - MAISON - T5 122 m² - Sous-sol total Découvrez à Saint-Denis-lès-Sens cette maison qui offre un vrai potentiel de transformation sur 3 niveaux, avec ses 122 m² habitables implantés sur un terrain de 680 m². Construite en 1974, elle propose une distribution spacieuse en 5 pièces principales, dont un vaste salon séjour de 37,4 m²avec un accès sur un balcon, lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficie d'un espace bien délimité propice à un réaménagement selon vos goûts. L'entrée dessert l'ensemble des niveaux avec fluidité ainsi qu'une chambre sur ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes surfaces de 12 m² chacune, adaptées pour accueillir toute la famille ainsi qu'une pièce palière et 1 WC indépendant avec lavabo complètent la distribution, assurant un confort quotidien optimal. Un Sous-sol total de 80 m²compartimenté en buanderie, salle d'eau avec WC et garage apportent des espaces de rangement et de service appréciables. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux pièces de vie. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Un carport attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pour du rangement supplémentaire. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir tels que les huisseries actuellement en simple vitrage ainsi qu'une remise au goût du jour, faisant de ce bien une possibilité adaptée pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie et valoriser un patrimoine à potentiel. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif givry maison ancienne de charme 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur vanessa febvre vous propose cette maison ancienne, soignée et en excellent état général. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son bel escalier ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée. Vous trouverez également un salon avec cheminée, un bureau et un wc. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche. Une salle de bains indépendante avec baignoire se situe entre les deux autres chambres. Élevée sur caves voûtées, la maison bénéficie aussi d'une belle terrasse et d'un jardin clos situé en face. Aucun travaux immédiats n'est à prévoir. Dpe : d ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1226 euros et 1658 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez febvre vanessa, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de febvre vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152844vfe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusif cussy les forges prix de vente : 159.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) vanessa febvre vous propose, en sortie de village, cette maison familiale d'environ 117 m² habitables, bénéficiant d'une grande cour et d'un terrain attenant. Élevée sur une belle cave voûtée, elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un petit sas et de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de très belle surface, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : deux belles granges, un atelier et un garage. Assainissement collectif, chauffage électrique par radiateurs à inertie, menuiseries pvc double vitrage et volets battants. L'ensemble est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, notamment dans la salle de bains du rez-de-chaussée. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros à 2.950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez febvre vanessa, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de febvre vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Chaumont, cette maison individuelle en pierre de pays, ancienne auberge de 1850, déploie 222,23 m² habitables sur deux niveaux, ouverts sur un agréable jardin d'environ 350 m² avec terrasse. Dès l'entrée de plain-pied, le volume et le cachet de l'ancien se révèlent : tomettes, poutres apparentes, pierres et parquets massifs composent un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La vaste entrée avec dressing mène à un séjour d'environ 70 m², très lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une grande cheminée renforce l'atmosphère conviviale de cette pièce de vie. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès à la terrasse, ce qui rend les repas en extérieur particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant un espace de nuit confortable et pratique. On trouve également un wc séparé, une buanderie / chaufferie et une cave voûtée qui rappelle l'histoire de cette ancienne auberge. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une très grande d'environ 24 m², une pièce dressing, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 350 m², la terrasse, une dépendance et un porche permettant de rentrer les véhicules complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de 2020, d'un raccordement au tout-à-l'égout, du double et triple vitrage, ainsi que de la fibre optique, pour un confort au quotidien. La maison se situe dans la commune paisible de Chaumont, avec son château-musée et ses commodités accessibles en quelques minutes : école maternelle et primaire, épicerie, boulangeries, pharmacie, poste et services médicaux. À environ 300 m, le groupe scolaire Paul Bert permet un accès rapide à l'école primaire. La gare de Champigny-sur-Yonne, située à environ 1 800 m, propose une desserte directe vers Paris, offrant un bon compromis entre cadre de vie calme et déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 867 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la une ! Propriété composé de 2 maisons dans village avec commerces et écoles et professionnels de santé. Idéale pour projet immobilier ou pour recevoir la famille et amis. Maison principale 60 m² environ : comprenant : 1 cuisine aménagée, 1 salon / salle a manger avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc sous-sol : entré par véranda, 3 pièces aménagé avec coin cuisine, pièce vie, bureau ou autre, 1 cave, chauffage au fuel, tout a l'égout, double vitrage en partie. Terrain de 700 m² environ clos. Seconde maison 60 m² environ : comprenant : 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau. Garage de 30 m² environ + combles aménageable environ 50 m². Travaux de rafraichissement a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897560207.

À découvrir à Paron, dans un environnement calme dans voie sans issue, ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré profite d'une jolie vue sur la vallée, tout en restant proche des commodités et de Sens. Édifiée sur un terrain clos d'environ 995 m², la maison développe près de 124 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, une cave et un atelier, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Chauffage électrique récent complété par la cheminée insert. Une maison familiale fonctionnelle et agréable, idéalement située à proximité de Sens et de sa gare avec liaison directe vers Paris. Un cadre paisible pour toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

À découvrir, cette maison de 120 m² offre un cadre privilégié entre bois et étangs, sans vis-à-vis, à proximité de Courtenay et des accès A6, A5 et A19, à environ 1h30 de Paris. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau pouvant servir de petite chambre, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé, chaufferie-buanderie et garage avec porte motorisée. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Implantée sur un terrain plat et clos de 1 546 m² avec vue sur étang, elle profite d'une vaste terrasse, d'un portail électrique, interphone, alarme et fibre. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, VMC et menuiseries PVC double vitrage récentes. Tout-à-l'égout. Un environnement résidentiel calme, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des grands axes. Maison familiale agréable et fonctionnelle, à découvrir pour son cadre paisible, naturel et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Julie Rappailles vous propose : ​Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 151 m² alliant modernité et cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par les prestations de qualité et une décoration soignée. ​Le cOEur de la maison s'ouvre sur un espace de vie XXL de 60 m², baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. Le poêle à bois, installé côté salon, apporte une atmosphère chaleureuse et un confort thermique indéniable à tout le volume. ​Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine fraîchement rénovée. ​À l'extérieur, le terrain de 1 260 m² offre un véritable havre de paix. Le gros + ? Une grange, deux ateliers ainsi que des dépendances, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage rare sur le marché. Le bien dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Une maison qui combine à la perfection de superbes volumes, des prestations soignées et un potentiel extérieur unique. Le coup de coeur est garanti, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rappailles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 103208872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - djamila munoz vous propose : 57 000 € – maison en pierre rénovée – molosmes le charme de l’ancien, prête à vivre. À seulement 10 minutes de tonnerre et de sa gare, découvrez cette jolie maison de village en pierre de 66,75 m², rénovée entre 2020 et 2025, factures à l’appui. Poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée en pierre, cave voûtée… la maison a conservé tout son caractère tout en bénéficiant de travaux récents : salle d’eau entièrement refaite, toiture reprise en 2023 et raccordement à l’assainissement collectif. La maison est habitable immédiatement. Quelques améliorations restent néanmoins à prévoir, notamment concernant les anomalies relevées sur l’installation électrique. Classée f au dpe, elle pourra également bénéficier à terme de travaux d’amélioration énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée. À l’entre-niveau, une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, wc suspendu et emplacement pour le lave-linge. Au premier étage, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, complété par une mezzanine. Au dernier niveau mansardé, deux chambres en enfilade. Une cave voûtée abritant la chaudière complète la maison. Elle est accessible par un droit de passage commun. Pour profiter des beaux jours, la propriété comprend également un terrain non attenant d’environ 90 m², idéal pour un potager ou un petit espace de détente. Les + : - maison rénovée entre 2020 et 2025 - toiture reprise en 2023 - 66,75 m² habitables - 4 pièces – 2 chambres + bureau - charme de l’ancien préservé - terrain non attenant d’environ 90 m² - assainissement collectif - exposition est-ouest - chauffage au fioul + cheminée montant taxe foncière : 370 € une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bourgogne, à quelques minutes de tonnerre. À découvrir sans tarder ! * vidéo disponible sur demande * collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INVESTISSEURS – Vous recherchez un bien à rénover et valoriser ? Découvrez à Collan cet ensemble immobilier ancien en pierre composé de deux unités bâties distinctes, offrant de belles possibilités de transformation. Le premier ensemble comprend une petite maison sur deux niveaux avec cave voûtée, ainsi qu'une grange d'environ 38 m² avec grenier de même surface et électricité. Le second offre une pièce principale de 28 m² env avec cheminée, une ancienne écurie / remise de 23 m² env, un volume supérieur de 26 m² env à aménager, une cave voûtée en pierre de 24 m² et une petite terrasse avec vue sur le village. Idéal investisseur, artisan, projet locatif, hébergement saisonnier ou projet habitation + activité. L'ensemble nécessite une rénovation importante mais offre un véritable potentiel grâce à ses différents volumes, ses dépendances et son caractère ancien. Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À Yrouerre, à 10 minutes de Tonnerre, proche de Chablis et du village médiéval de Noyers-sur-Serein, découvrez cette maison bourguignonne de 112 m² pleine de charme. Poutres apparentes. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. Implantée sur un terrain arboré de 2 850 m² avec vue dégagée, terrasse et espace barbecue, elle dispose également d'une dépendance de 35 m² avec une cave de 17 m² et d'un garage. Toiture en excellent état, chauffage gaz et insert. Assainissement individuel à remettre aux normes. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 6 pièces à Cerisiers, en plein cOEur du Pays d'Othe : 110,17 m² sur un terrain de 3 165 m² Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans un hameau de Cerisiers (89320), au cOEur du Pays d'Othe. Avec ses 110,17 m² habitables essentiellement de plain-pied, son vaste terrain arboré de 3 165 m² et son environnement rural préservé, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. Un rez-de-chaussée aux beaux volumes - Entrée 1 : 2,14 m² - Entrée 2 : 7,87 m² - Séjour / salon : impressionnant volume de 37,12 m² avec carrelage & parquet, véritable cOEur de la maison baigné de lumière - Cuisine américaine aménagée et équipée : 8,66 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un frigo, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle - Chambre 1 : 8,98 m² - Chambre 2 : 13,99 m² - Chambre 3 : 15,64 m² - Salle d'eau : 3,02 m² avec douche, vasque simple, carrelage - WC séparé - Couloir avec placard pour des rangements supplémentaires Un étage complémentaire - Chambre 4 / bureau : 5,54 m², idéale en espace de télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture Extérieurs et prestations - Terrain arboré de 3 165 m² environ avec jardin et terrasse - Grand garage de 64 m² pour le stationnement et un vaste espace de rangement - Appentis et abri de jardin complémentaires - Chauffage individuel multi-sources : électricité, pompe à chaleur (chauffage / climatisation) et cheminée avec insert. - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Expositions Sud et Nord Un cadre de vie exceptionnel Cerisiers est un véritable bourg-centre complet au cOEur du Pays d'Othe : école maternelle et élémentaire avec cantine, boulangerie, épicerie, pharmacie, maison de santé avec médecin sur place, poste et restaurant. La commune bénéficie d'un cadre forestier exceptionnel en lisière de la forêt d'Othe, offrant un calme absolu. Idéalement située entre Sens, Joigny et Troyes, la maison profite d'un accès rapide à l'A5 (17 min) et à l'A6 (22 min), avec Paris accessible en environ 1h30 en voiture ou via les gares de Saint-Julien-du-Sault et Sens. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de vie essentiellement de plain-pied, ses volumes généreux, son terrain rare et son emplacement dans un village dynamique et bien équipé. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Auxerre, dans village paisible prisé, Maison à rafraichir bénéficiant d'un très bon gros oeuvre sain : ent, cuisine, séjour av insert, salon parquet chêne, se, wc, 1 chambre, étage : palier, 2 chambres 17 et 20 m², grenier aménageable, arrière cuisine et grange attenante, atelier, cave rangement et cave voutée à vins, chauff c fuel chaudière parfait état, terrain env 1900 m².

Transaxia ravieres, busseau gilles (ei) 06 03 87 31 18 - a tanlay, proche du château renaissance, village avec commerces et services essentiels, boulangerie, supérette-boucherie, pharmacie, maison médicale avec médecin, infirmières, kinésithérapeutes et permanences d'autres professionnels de santé, bar-restaurant en saison, crêperie / pizzéria, quincaillerie, menuiserie, garage automobile, école avec cantine et garderie, gare t. E.R. De tonnerre à 10 km (taxi mobigo possible). entrée (5 m²), 2 chambres (12.2 m² et 14.5 m²), salon (14 m²), couloir (3 m²), salle d'eau / w. C. (4 m²) au rez-de-chaussée. cave voutée en-dessous (environ 60 m² au sol). au niveau 1 : salon / séjour (28,7 m²), cuisine / salle à manger (22.6 m²). grenier aménageable (environ 66 m² au sol) au niveau 2. equipements : fenêtres double-vitrage au r. D.C., poêle à bois, cheminées, radiateurs électriques. cour (environ 60 m²), accès du salon et / ou de la rue. Jardin / terrain clos en face de 579 m². Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Aurore Buisson vous propose : Belle maison familiale à Tronchoy Située dans le charmant village de Tronchoy, à seulement quelques minutes de Tonnerre, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 171 m², implantée sur un agréable terrain de 852 m² Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Une grande cuisine aménagée ️ Une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée Un magnifique bureau idéal pour le télétravail Une chaufferie Une salle d’eau + une salle de bain WC indépendant Une superbe cave voûtée pleine de charme ️ À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d’agrandissement Extérieurs et dépendances : Une belle cour agréable Un garage Une grange idéale pour stockage, atelier ou projet annexe ️ Confort et équipements : Tout-à-l’égout Possibilité de raccordement au gaz de ville Fibre optique Chauffage au fioul Les + : Beaux volumes et cachet de l’ancien Potentiel d’évolution avec le grenier Environnement calme et familial Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Maligny, découvrez cette maison de style longère qui associe le charme de l'ancien et un confort de vie moderne, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée C. Côté jour (rez-de-chaussée) : Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. Un bureau avec cheminée ouverte Une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une buanderie pratique et fonctionnelle. Côté nuit (à l'étage) : Un palier desservant trois chambres équipées d'un système de climatisation réversible tout juste installé pour un confort thermique optimal en toute saison. Un WC indépendant. Un grenier offrant un bel espace de stockage ou des potentialités supplémentaires. Les prestations et les extérieurs : Performance et confort : Classe DPE C, avec chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Annexes : Une authentique cave voûtée en sous-sol, un appentis face à la maison ainsi qu'un carport traditionnel. Extérieurs : Une agréable cour close avec portail, une terrasse ensoleillée, un jardin, un puits et un verger. Une maison économe, fonctionnelle et pleine de charme, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder !

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre, belle maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée, d’environ 145 m² habitables, située à Armeau. Elle offre de beaux volumes, une décoration soignée et de belles prestations, tout en ayant conservé le charme de l’ancien. La maison est édifiée sur un terrain clos de 630 m² et dispose d’une terrasse, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance. À 1h30 de Paris, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne, 8 km de Saint-Julien-Du-Sault, 18 km de Joigny, 25 km de Sens (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins) et 15 km de l'Autoroute A6. -> Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un WC. La cuisine dispose d’une porte-fenêtre donnant sur un balcon surélevé permettant d’accéder à la terrasse extérieure. Elle communique également directement avec la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. -> À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. -> Au dernier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une grande et jolie salle d’eau avec son dressing, une douche à l’italienne et un WC avec sanibroyeur. -> Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement pouvant également servir de cellier ainsi qu’une cave voûtée. -> À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola en tissu, d’un garage indépendant ainsi que d’une petite dépendance pour le rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain clos. LES PLUS : Maison de caractère rénovée avec soin, offrant une belle association entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Les éléments d’origine ont été conservés et mis en valeur, avec notamment des poutres apparentes, des carreaux de ciment, du parquet, d’anciennes cheminées ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout en conservant l’authenticité de la maison. Double vitrage PVC, toiture refaite, électricité et plomberie rénovées, raccordement au tout-à-l’égout conforme, chauffage au gaz de ville et électrique, rénovation complète. DPE C. Une maison coup de cOEur, rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette longère plaine de charme n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre ! Avec ses 95.5 m² et totalement de plain pied, elle vous offre une entrée sur cuisine (à aménager), un salon séjour, et un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une chaufferie. L'extérieur vous propose une grande cour disposant de dépendances (une belle grange, un box ouvert, une ancienne écurie et un espace atelier). Une cave et un grenier complètent le tout. Atouts : de plain pied, pompe à chaleur 2024, toitures en parfait état, dépendances Fosse septique. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tatiana renaud vous propose : asquins – maison de village t7 – 225 m² – 5 chambres – piscine – très bon état au coeur d’asquins, découvrez cette spacieuse maison de village de 225 m², en très bon état. Elle propose cinq chambres et bénéficie d’une double exposition est-ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine avec wc séparé. Cet espace donne directement accès à une terrasse exposée plein ouest, à une cour et à une partie jardin. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée. Il communique avec un salon télévision, au-dessus duquel se trouve une chambre à l’étage. L’étage principal dessert trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant. Un espace studio complète le bien. Il se compose d’une grande pièce avec mezzanine et d’une salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 310 m², la propriété dispose également de deux caves et d’une piscine. Elle est équipée de la fibre optique, d’un chauffage individuel au fioul, ainsi que d’un système d’assainissement individuel par microstation conforme aux normes. Une maison lumineuse, généreuse et pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 252 m² habitables et offre de très beaux volumes, dans un environnement sans mitoyenneté. Entièrement ou récemment rénovée, elle se distingue par une qualité globale soignée et des prestations confortables, le tout sur un large terrain d'environ 3 025 m², avec un jardin généreux d'environ 3 300 m², piscine chauffée et deux garages. La luminosité est un véritable fil conducteur de la maison, mise en valeur par de grandes ouvertures et une circulation fluide entre les pièces de vie. L'espace de réception s'articule autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. Le parquet apporte une touche de cachet et de confort, tandis que la cheminée et le poêle à bois renforcent l'ambiance accueillante. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce niveau de vie, pensée pour un usage quotidien agréable. La maison dispose par ailleurs de rangements bien intégrés avec placards et dressing, pour un intérieur organisé et facile à vivre. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale qui permet de profiter d'un véritable espace privé. Un bureau, trois salles d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. Une buanderie facilite la gestion du linge et de l'intendance, tandis qu'une salle de sport offre un espace dédié au bien-être, directement chez soi. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique, pour allier confort thermique, calme et connectivité. Le chauffage fonctionne à l'électricité, complété par la présence d'une pompe à chaleur, contribuant à optimiser la gestion énergétique. Le diagnostic de performance énergétique en C souligne cet équilibre entre surface, confort et consommation maîtrisée. La qualité de rénovation se ressent aussi bien dans les finitions que dans le choix des équipements. À l'extérieur, le vaste terrain entoure la maison et préserve l'intimité des lieux. Le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet ensemble et promet de beaux moments de détente pendant une grande partie de l'année. Les différentes zones extérieures laissent envisager des usages variés, entre loisirs, jeux, détente ou jardinage. Les stationnements sont particulièrement confortables avec deux garages et plusieurs places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. La propriété dispose également d'un grenier non aménageable, utile pour du stockage complémentaire. Construite en 1881, la maison allie ainsi le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, dans un cadre calme dans un hameau de Bœurs-en-Othe. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électricité, poêle à granulés, poêle à bois, pompe à chaleur - Chaufferie avec adoucisseur - Velux électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.