Maison à vendre 6 pièces BELLECHAUME (89)

Maison de 280 m² avec sous-sol complet, vérandas, balcons et vue dégagée sur la campagne Virginie Masson – Capifrance vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 280 m², édifiée sur un terrain de 1 420 m², située dans un environnement calme et agréable à la campagne, avec une très belle vue dégagée.

Construite en 1971, cette maison développe ses volumes sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux espaces de vie, mais également à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou une activité indépendante.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée de 8 m², vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différents espaces de vie.

La cuisine indépendante de 18,50 m², actuellement entièrement vide, laisse libre cours à vos envies d'aménagement.

Le salon-séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée à bois avec foyer fermé, constitue un bel espace de convivialité et de détente.

Cet espace bénéficie également de deux vérandas, l'une de 7 m² et l'autre de 16,80 m², permettant de profiter de la luminosité et de prolonger agréablement les moments de détente sur une très belle vue dégagée.

Ce niveau dispose également d'une chambre parentale de 10 m² avec accès direct à sa salle d'eau privative de 6,76 m², offrant un espace nuit indépendant.

Un bureau complète ce niveau et permet d'envisager facilement un espace de télétravail.

Un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'un cellier viennent compléter cet étage.

À l'étage : Un palier de 11,94 m² avec accès au balcon dessert les espaces nuit.

Vous y trouverez deux chambres de 11,57 m² et 9,68 m², toutes deux bénéficiant d'un accès à un balcon.

Une grande pièce de 24,70 m², actuellement aménagée en chambre, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de loisirs, espace cinéma ou pièce dédiée à vos activités.

Elle communique avec un dressing de 13,55 m².

Une salle d'eau complète cet étage.

En sous-sol : La maison bénéficie d'un sous-sol offrant de nombreux espaces annexes et fonctionnels.

Vous y trouverez : - Deux caves. - Une buanderie de 6,28 m². - Un bureau de 8,90 m². - Un dressing de 11,15 m². - Un cellier de 6,28 m². - Un WC. - Une grande pièce polyvalente de 20,69 m² pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs. - Des espaces de rangement et deux placards. - Un dégagement de 4,85 m².

Ce niveau constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent des espaces complémentaires, du rangement ou souhaitent disposer d'un espace dédié à leurs activités.

Les caractéristiques du bien : - Surface annoncée : 280 m². - Terrain : 1 420 m². - Année de construction : 1971. - Maison individuelle sur trois niveaux. - 6 pièces. - 3 chambres principales avec possibilité d'une quatrième. - 2 bureaux. - 2 salles d'eau. - 2 WC séparés. - Cuisine indépendante. - Salon-séjour de 45 m². - Deux vérandas. - Balcons, cour et terrasse. - Garage et deux caves. - Climatisation réversible. - Cheminée à bois avec foyer fermé. - Menuiseries double vitrage. - Assainissement collectif : tout-à-l'égout. - Toiture en bardeaux bitumés.

Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable à la campagne.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.

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